1、2020年10月成都新津藍城農商文旅融合項目成都新津藍城農商文旅融合項目沖刺沖刺年底年底運營運營推進推進情況匯報情況匯報01 01 項目概況項目概況0202 項目現狀項目現狀0303 下階段重點下階段重點0404 難點及解決方案難點及解決方案目錄CONTENTS藍城沐春風藍城沐春風 一站式田園度假村一站式田園度假村以農業為基礎，以川西林盤為載體，以“提升生命質量”為宗旨，以“休閑度假、健康頤養、親子度假”為方向，整合農業、文化、旅游、商業、體驗五大板塊共300余項服務內容為成都市同城度假市民提供系統化、科學化的度假產品。成為中國首個輕奢鄉村田園度假品牌輕奢鄉村田園度假品牌提供一站式、全齡化的度

2、假服務提供一站式、全齡化的度假服務We offer customized holiday services for all agesWe offer customized holiday services for all ages休閑度假頤養度假親子度假根據游客身體體質、心理需求、喜好類型不同，由中醫全科醫師、營養學家、運動康復學家、心理及活動專家等會同協作，提供各類的、針對性的、全齡化的短期和中長期度假生活計劃，囊括吃住行游購娛。以以中醫的力量中醫的力量引領度假生活引領度假生活休閑、康養、親子目的地休閑、康養、親子目的地提高生命活力的美好生活體驗地目 錄HERE IS THE CONTENT

3、 OUTLINE項目概況項目概況一一服務類型項目內容健康+顧問團營養膳食顧問、中醫保健顧問、運動康復顧問、精神輔導顧問、活動策劃師農業農業種植農產品、大學社會實踐、特色種植引進、農業景觀：大地藝術、可食地景花園農業管理服務共享農田、農莊私田管理：私田規劃設計、種植指導、全托管頤養健康身體療養身體理療：湯浴、草藥療法、古法推拿、艾草療法、火罐、刮痧、經絡療法；水療SPA：面部、身體護理、儀器護理心理健康冥想、禪修、精神輔導社交健康社交分享：在地文化講堂、個性化交流、圈層文化禮儀體驗；同好社群心靈之旅儒釋道文化、自我探索運動運動健身增肌減脂、體能訓練、塑形訓練、慢病預防、水中訓練、瑜伽體能修復肩頸

4、、腰肌康復、身體勞損、功能復健、體姿訓練、功能復健商業商業配套服務生活超市、多功能廳、書吧、戶外田園活動場地稻田餐廳川味健康餐、24節氣美學料理、田間至餐桌專項活動、專項健康定制餐綜合功能空間竹林茶社、咖啡吧、酒吧農莊及農莊客房度假住宿、出租管理、假期托管物業服務安保、保潔、維保等常規服務活動日常活動系列課程：農耕研學、國粹課堂；民俗體驗：繩編、剪紙、勾編、木雕等當地特色；大田果蔬采摘、美食品鑒、角色體驗定制活動私人定制活動、團建、婚宴、會議節慶活動文化節日、節氣節日、網紅節日一、一、項目概況項目概況|5 5大大板塊板塊-1616類服務類型類服務類型-300300余項服務內容余項服務內容主入口

5、生態停車場寶墩密碼樂園綜合種養園田園小火車倉儲中心市民菜園YU樂園親子牧場曬壩可食花園食療本草園香薰療愈園健康糧油園度假服務中心123456789101112131415124658537911101213151514一一、項目概況項目概況|總平面圖總平面圖一一、項目概況項目概況|功能分布圖功能分布圖農業區農業區農業區農業區農業種植大地景觀農旅區農旅區農耕體驗：市民農場、神獸樂園親子樂園：寶墩樂園、YU樂園休閑運動：球類運動、戶外拓展農業設施：倉庫服務中心服務中心餐飲：餐廳、茶館、棋牌、酒吧、超市康體娛樂：游泳、健身、SPA、湯池會務：會議、宴會、多功能農莊農莊住宿：客房農旅區農旅區服務中心區

6、服務中心區農莊區農莊區一一、項目概況項目概況|農旅區農旅區一一、項目概況項目概況|農旅區農旅區一一、項目概況項目概況|農旅區農旅區一一、項目概況項目概況|農旅區農旅區一一、項目概況項目概況|農旅區農旅區一一、項目概況項目概況|農旅區農旅區一一、項目概況項目概況|農旅區農旅區農業設施一一、項目概況項目概況|農旅區農旅區一一、項目概況項目概況|農旅區分區設計農旅區分區設計|YUYU樂園樂園二二、目前進展情況目前進展情況|農旅區設計進度農旅區設計進度本次核心區的專項設計將碼頭文化、漁文化結合自流灌溉原理梳理成樂園的整體系統，利用迷你水渠，模擬農業灌本次核心區的專項設計將碼頭文化、漁文化結合自流灌溉原

7、理梳理成樂園的整體系統，利用迷你水渠，模擬農業灌溉及澆灌裝置，營造沉浸式游玩及農耕教育體驗。溉及澆灌裝置，營造沉浸式游玩及農耕教育體驗。漁樂池塘灌溉樂園一期核心區設計一期核心區設計一一、項目概況項目概況|農旅區分區設計農旅區分區設計|YUYU樂園樂園二二、目前進展情況目前進展情況|農旅區設計進度農旅區設計進度漁樂池塘漁樂池塘灌溉樂園灌溉樂園2精品功能植物區1糧經作物種植區1一一、項目概況項目概況|農業區分區設計農業區分區設計2集中連片發展優質糧經基地 370畝。執行稻油稻、稻麥稻、稻肥（綠肥）稻種植制度，推行稻鴨共生稻鴨共生、綠肥輪作綠肥輪作模式，達到綠色食品標準。主打糧油，稻糧深加工，稻糧文

8、創。糧經作物種植區糧經作物種植區生產、示范生產、示范、大地景觀、認種認養服務、農耕體驗、大地景觀、認種認養服務、農耕體驗一一、項目概況項目概況|農業區分區設計農業區分區設計精品功能種植區精品功能種植區聚焦消費者對健康的需求，建設16畝功能性植物種植區功能性植物種植區，對接服務中心餐飲、養生功能和農旅研學體驗功能，營造沉浸式的健康體驗，常年呈現精美的動態園藝景觀，滿足消費者獵奇的心理滿足消費者獵奇的心理。藥食同源、湯浴藥材、心靈療愈空間、研學體驗空間、園藝服務示范藥食同源、湯浴藥材、心靈療愈空間、研學體驗空間、園藝服務示范一一、項目概況項目概況|農業區分區設計農業區分區設計種植綠、紅、黃、白、黑

9、五色食材。根據黃帝內經五行學說，以人體五臟為中心，五色與五臟相配，即綠紅黃白黑。紅主心，綠主肝，黃主脾，白主肺，黑主腎。作為五色餐飲的原材料。精品功能種植區（新奇特產品）精品功能種植區（新奇特產品）五色食材五色食材現采現烹現采現烹一一、項目概況項目概況|農業區分區設計農業區分區設計產業功能區產業功能區產業核心區產業核心區-平臺服務平臺服務四大平臺一站式服務四大平臺一站式服務產業功能區產業功能區-接待商業用房接待商業用房多樣化經營功能多樣化經營功能度假服務平臺健康服務平臺會議服務平臺商業服務平臺民宿經營商業經營雙創工坊 構建一心三區，實現農村一二三產聯動的產業生態圈。產業功能區產業功能區產業核心

10、區產業核心區產業功能區產業功能區一一、項目概況項目概況|產業功能區產業功能區綜合接綜合接待待Check in、閱讀、軟飲、服務咨詢農創文創產品、生活用品、生鮮蔬果會客廳會客廳健康診斷室：咨詢、診斷、度假計劃、生活指導日下午茶、果蔬飲、咖啡、輕食；夜酒水、軟飲、燒烤；稻田餐稻田餐廳廳室內外：健康中餐、竹林下午茶、兒童休閑康體康體休休閑閑室內：健身房、運動診療室、SPA、湯池、更衣室室外：湯池、游泳池、燒烤區、休憩區多功能多功能廳廳室內外：宴會、會務、餐廳延展、活動課程、兒童游樂后勤區后勤區后勤用房產業核心區產業核心區服務中心服務中心功能功能各版塊獨立分區各版塊獨立分區產業核心區產業核心區一一、項

11、目概況項目概況|產業功能區產業功能區產業功能區產業功能區多樣化經營功能多樣化經營功能田園民宿田園民宿：招商經營民宿商家，提供展現自我主人文化平臺。商業經營：商業經營：招商私房菜、攝影機構、形象咨詢機構等商戶，豐富度假產品。雙創工坊：雙創工坊：引進手工藝工坊、藝術家工坊等商家，提供特色文創體驗產品。產業功能區產業功能區-接待商業用房接待商業用房多樣化經營功能多樣化經營功能民宿經營商業經營雙創工坊產業功能區產業功能區一一、項目概況項目概況|產業功能區產業功能區一一、項目概況項目概況|進度計劃進度計劃項目關鍵工作節點項目關鍵工作節點01020403052020年2021年土地獲取土地獲取2019.8

12、.192019.8.19開工開工2019.12.312019.12.31正式招商正式招商2020.9.122020.9.12服務中心運營服務中心運營2021.1.152021.1.15交付交付2021.12.302021.12.30樣板區開放樣板區開放2020.9.302020.9.30農旅區、服務中心農旅區、服務中心交付交付2020.12.302020.12.30農莊一批次：2020.5.12020.9.30（完成外裝）農莊二批次:2020.7.12020.11.30（完成外裝）農莊三批次：2020.9.12021.1.31（完成外裝）農莊四批次：2021.3.12021.5.31（完成外裝

13、）服務中心：建面33862020.4.12020.12.31（完成內裝）樣板農莊：建面11932020.4.12020.9.30（完成內裝）服務中心服務中心農莊二批次農莊二批次農莊一批次農莊一批次樣板區樣板區農莊四批次農莊四批次農莊三批次農莊三批次一一、項目概況項目概況|進度計劃進度計劃基坑開挖及圍護2020.3.15地下室底板2020.5.10正負零2020.6.152020.7.302020.10.30開荒保潔2020.12.312020.12.15屋面及外墻2020.8.302020.8.15古建開工精裝開工2020.8.30外架拆除試運行主體結頂通水通電2020.11.30景觀完成軟裝

14、家具2020.12.25服務中心關鍵線路正負零6棟主體結頂屋面及外墻外架拆除精裝開工軟裝家具樣板開放古建開工景觀完成開荒保潔農莊樣板關鍵線路2020.3.302020.6.202020.6.302020.6.102020.6.202020.8.172020.9.302020.9.252020.9.30通氣2020.12.20剩余3棟主體結頂2020.7.15一一、項目概況項目概況|進度計劃進度計劃已完成已完成已完成已完成一一、項目概況項目概況|進度計劃進度計劃2020年建設計劃（12月30日建成交付）2021年呈現計劃農地流轉、農業種植二批次農地流轉用于小春種植集中連片農業種植農莊商戶農業種植

15、服務2022年呈現計劃農業基礎設施建設計劃高標準農田（小春種植前建成）道路溝渠園區打圍農業配套設施農旅區域建設計劃（一期）YU樂園2021年3月底前建成基礎設施建設/部分建成一期建成全面建成農莊商戶農業種植服務農旅區域建設計劃（二期）寶墩密園拓展體園森林秘境集中連片農業種植 農業農旅建設節點農業農旅建設節點農旅區域建設計劃（一期）停車場勤勞菜園部落草原天然牧場游客中心目 錄HERE IS THE CONTENT OUTLINE目前進展情況目前進展情況二二二二、目前進展情況目前進展情況|農業區進度農業區進度項目農用地規模約項目農用地規模約420.15420.15畝，畝，其中其中20192019年

16、年9 9月，已流轉農用地月，已流轉農用地228.11228.11畝，堅持農用地應種盡種原則畝，堅持農用地應種盡種原則；2019年11月，種植小麥、油菜，已于2020年5月豐收；2020年5月，種植水稻、蔬菜200余畝，2020年10月豐收；計劃2020年11月10日前，完成小春（油菜、小麥）種植；20202020年，擬年，擬流轉剩余農用流轉剩余農用地地150150余畝余畝，流轉，流轉建設用地（限建建設用地（限建區在基地）區在基地）約約3535畝；畝；流轉協議照片農業農旅策劃報告評審通過一批次農用地流程及租金支付流轉土地應種盡種擬流轉農田地塊（約154畝）高標準農田建設完成后流轉已拆遷集體建設用

17、地（約35畝）流轉協議文稿已提交興義鎮藍城城鄉項目集體建設用地（51畝）已流轉農田地塊（228.11畝）已開展農業種植20202020年，擬流轉農用地年，擬流轉農用地150150余畝，待高標準農田建設完成后流轉；余畝，待高標準農田建設完成后流轉；20202020年，擬流轉建設用地（限建區）約年，擬流轉建設用地（限建區）約3535畝；畝；待流轉已流轉二二、目前進展情況目前進展情況|農業區進度農業區進度二二、目前進展情況目前進展情況|農旅區進度農旅區進度農旅設計方案截屏01020403052020年2021年農旅策劃運營方農旅策劃運營方案案2020.5.162020.5.16農旅設計方案農旅設計方

18、案2020.8.312020.8.31農旅一期方案農旅一期方案2020.9.302020.9.30服務中心運營服務中心運營2021.1.152021.1.15全面交付全面交付2021.12.302021.12.30農旅一期施工圖農旅一期施工圖2020.11.152020.11.15農旅區一期交付農旅區一期交付2020.12.302020.12.30農旅一期深化方案截屏農業設施1.1.基礎設施部分：基礎設施部分：2020年12月底前建設完成：（特色鎮實施項目及基礎設施項目）項目圍欄、道路、農渠、高標準農田（小春種植前）、管道；2.2.農旅設施一期：農旅設施一期：2020年12月底前建設完成：停車

19、場、部落草原、勤勞菜園、天然牧場、農業設施2021年3月底前建設完成：YU樂園3.3.農旅設施二期：農旅設施二期：森林秘境寶墩密園拓展體園二二、目前進展情況目前進展情況|農旅農旅區區建設建設進度進度二二、目前進展情況目前進展情況|產業功能產業功能區區建設建設進度進度|臨時體驗區臨時體驗區20202020年年9 9月月3030日日，完成臨時體驗，完成臨時體驗區建筑、景觀區建筑、景觀交付交付度假度假場景布置，包括戶外帳篷、戶外影院、稻田、草垛、集市等場景布置，包括戶外帳篷、戶外影院、稻田、草垛、集市等.二二、目前進展情況目前進展情況|產業功能區產業功能區建設建設進度進度|臨時體驗區臨時體驗區產業功

20、能展示：健康管理中心、運動康復、產業功能展示：健康管理中心、運動康復、SPASPA、兒童活動、輕吧、會議室等、兒童活動、輕吧、會議室等二二、目前進展情況目前進展情況|產業功能區產業功能區建設建設進度進度|臨時體驗區臨時體驗區健康管理中心健康管理中心運動康復運動康復SPASPA度假村服務內容場景體驗度假村服務內容場景體驗二二、目前進展情況目前進展情況|產業功能區產業功能區建設建設進度進度|樣板展示區樣板展示區二二、目前進展情況目前進展情況|產業功能區產業功能區建設建設進度進度|樣板展示區樣板展示區視頻鑒賞二二、目前進展情況目前進展情況|產業功能區分區進度產業功能區分區進度臨時體驗臨時體驗區區-農

21、莊室內農莊室內精裝精裝修實景圖修實景圖服務中心主體服務中心主體工程已完工工程已完工，全面，全面進入進入裝飾裝飾裝修裝修階段。階段。二二、目前進展情況目前進展情況|服務中心服務中心進度進度大大區農莊部分，主體區農莊部分，主體工程已完成工程已完成5050%。二二、目前進展情況目前進展情況|農莊大區農莊大區進度進度目 錄HERE IS THE CONTENT OUTLINE下階段工作計劃下階段工作計劃三三三三、下階段工作計劃下階段工作計劃|工程進度計劃工程進度計劃基礎設施建設特色鎮建設農旅一期建設、農業設施建設服務中心建設運營前期籌備力保力保度假村度假村20212021年年0101月月1515日營業

22、日營業4 4個建設工程、個建設工程、1 1輪籌備工作輪籌備工作水電氣排污光纖，水電氣排污光纖，20202020年年1212月月3131日前日前貫貫通；通；道路、農渠、高標準道路、農渠、高標準農田（小春種植前）、農田（小春種植前）、圍欄，圍欄，20202020年年1212月月3131日前日前交付交付；停車場、部落草原、停車場、部落草原、勤勞菜園、天然牧場、勤勞菜園、天然牧場、農業設施，農業設施，20202020年年1212月月3131日前日前交付；交付；服務中心及周邊農田服務中心及周邊農田景觀，景觀，20202020年年1212月月3131日前日前交付交付；20202020年年1212月月313

23、1日前日前，人員招聘培訓、設施設備、開辦物資籌備，人員招聘培訓、設施設備、開辦物資籌備完成；完成；20212021年年1 1月月1515日前日前，所有設備調試完成。，所有設備調試完成。三三、下階段工作計劃下階段工作計劃|農旅開發計劃農旅開發計劃農旅一期建設：農旅一期建設：停車場停車場、部落草原、勤勞菜園、天然牧場、農業設施，、部落草原、勤勞菜園、天然牧場、農業設施，20202020年年1212月月3131日前交付；日前交付；停車場停車場部落草原部落草原天然牧場天然牧場市民農場市民農場農業設施三三、下階段工作計劃下階段工作計劃|服務中心工程服務中心工程進度計劃進度計劃大區工程計劃樓棟/部位1批次

24、（1-9#、1-15#、1-16#、1-17#、1-18#、1-19#、1-20#）2批次（1-7#、1-21#、1-22#、1-23#、1-24#、1-25#、1-26#、1-27#）3批次（1-5#、1-6#、3-1#、3-2#、3-3#、4-1#、4-2#、4-3#）4批次（1-8#、1-10#、1-11#、1-12#、1-13#、1-14#、2-1#）責任人開始時間完成時間開始時間完成時間開始時間完成時間開始時間完成時間0.00以下2020/6/12020/7/162020/7/202020/9/32020/9/12020/10/162020/10/82020/11/22陳凱結頂結頂2

25、020/6/162020/6/162020/8/302020/8/302020/8/42020/8/42020/10/182020/10/182020/9/162020/9/162020/11/302020/11/302020/10/232020/10/232021/1/62021/1/6陳凱陳凱二次結構及屋面防水保溫2020/7/212020/9/142020/9/82020/11/22020/10/212020/12/152020/11/272021/1/6陳凱地坪防水及找平2020/8/52020/9/242020/9/232020/11/122020/11/52020/12/25202

26、0/12/122021/2/5陳凱門窗窗框安裝2020/9/12020/10/12020/9/232020/11/192020/11/152021/1/12020/12/122021/2/5張永勝門窗洞口收頭2020/9/82020/10/82020/9/302020/11/262020/11/222021/1/82020/12/192021/2/12陳凱石材2020/10/82020/11/122020/10/72020/12/162020/11/292021/1/282020/12/262021/3/4張永勝外墻保溫抗裂2020/10/282020/11/222020/10/272020/

27、12/262020/12/192021/3/92021/2/282021/3/14陳凱古建（有外架）2020/11/72020/12/222020/11/62021/1/252020/12/292021/4/82021/3/102021/4/13張永勝門窗套扇安裝2020/11/72021/1/232020/11/62021/2/172020/12/292021/5/102021/3/102021/5/30張永勝建筑物涂料2020/11/222021/1/62020/11/212021/2/42021/1/132021/4/232021/3/252021/4/28陳凱腳手架拆除2020/12/

28、72021/1/132020/12/62021/2/72021/1/282021/4/302021/4/92021/5/5陳凱圍墻0.00以下2020/12/142021/1/282020/12/132021/3/152021/2/42021/5/152021/4/162021/5/20陳凱室外綜合管網2020/12/212021/2/42020/12/202021/3/222021/2/282021/5/222021/4/232021/5/27徐巨憲庭院景觀2020/12/142021/2/72020/12/132021/3/252021/2/42021/5/252021/4/162021/

29、6/6李楊地暖安裝2020/8/152020/9/282020/10/32020/11/162020/11/152020/12/292020/12/222021/2/9徐巨憲硬裝工程硬裝工程2020/10/72020/10/72021/3/62021/3/62020/10/72020/10/72021/3/62021/3/62020/11/192020/11/192021/4/182021/4/182020/12/262020/12/262021/5/252021/5/25王成東王成東空調安裝2020/10/142020/11/132020/10/142020/11/132020/11/262

30、020/12/262021/1/22021/2/1徐巨憲精保潔2021/3/72021/3/122021/3/72021/3/122021/4/192021/4/242021/5/262021/5/31王成東整體竣工驗收2021/6/17/30李勝門頭、花格窗2021/8/312021/11/30張永勝公共景觀公共景觀2021/8/312021/8/312021/11/302021/11/30李楊李楊交付2021/12/1/2022/1/20全體三三、下階段工作下階段工作計劃計劃|大區大區工程工程進度計劃進度計劃服務中心工程計劃樓棟/部位1-28#1-29#1-30#1-31#1-32#責任人

31、開始時間完成時間開始時間完成時間開始時間完成時間開始時間完成時間開始時間完成時間地下室主體施工2020/4/302020/6/242020/4/302020/6/242020/4/302020/6/242020/4/302020/6/242020/4/302020/6/24陳凱地下室外墻防水、保護層、后澆帶澆筑等2020/7/92020/7/312020/7/92020/7/312020/7/92020/7/312020/7/92020/7/312020/7/92020/7/31陳凱地下室墻體砌筑及抹灰2020/8/32020/10/22020/8/32020/10/22020/8/32020

32、/10/2/2020/8/32020/10/2陳凱土方開挖及基礎、承臺、地梁施工2020/8/22020/8/222020/8/22020/8/19/2020/8/22020/8/22/陳凱土方回填2020/8/242020/8/312020/8/212020/8/262020/8/22020/8/92020/8/242020/8/292020/8/22020/8/9陳凱結頂結頂2020/9/22020/9/22020/9/172020/9/172020/8/282020/8/282020/9/122020/9/122020/8/112020/8/112020/8/262020/8/26202

33、0/8/312020/8/312020/9/152020/9/152020/8/112020/8/112020/8/262020/8/26陳凱陳凱塊石擋墻2020/8/52020/8/302020/8/52020/8/30/2020/8/52020/8/302020/8/52020/8/30李楊二次結構及屋面工程（砌筑、室內抹灰）2020/9/222020/10/72020/9/172020/10/122020/8/312020/9/152020/9/202020/10/52020/8/312020/9/25陳凱地面找平2020/10/92020/10/12 2020/10/14 2020/1

34、0/162020/9/172020/9/202020/10/72020/10/102020/9/272020/9/30陳凱室外泳池（結構）2020.9.18-2020.10.28陳凱泳池景觀2020/10/29-2020/12/15李楊幕墻2020/10/27 2020/11/262020/11/12020/12/12020/10/52020/11/42020/10/25 2020/11/24 2020/10/15 2020/11/14張永勝石材2020/10/82020/10/28 2020/10/132020/11/22020/9/162020/10/62020/10/62020/10/2

35、62020/9/262020/10/16張永勝古建2020/10/82020/11/22 2020/10/13 2020/11/272020/9/162020/10/312020/10/62020/11/202020/9/262020/11/10張永勝建筑物涂料2020/11/232020/12/32020/11/282020/12/82020/11/12020/11/11 2020/11/212020/12/12020/11/11 2020/11/21陳凱腳手架拆除2020/11/12 2020/11/19 2020/11/17 2020/11/24 2020/10/21 2020/10/2

36、8 2020/11/10 2020/11/17 2020/10/312020/11/7陳凱室外管網2020/11/20 2020/11/30 2020/11/252020/12/52020/10/292020/11/82020/11/18 2020/11/282020/11/82020/11/18徐巨憲交付景觀交付景觀2020/11/202020/11/20 2020/12/302020/12/30 2020/11/252020/11/25 2020/12/302020/12/30 2020/10/292020/10/29 2020/12/302020/12/30 2020/11/182020

37、/11/18 2020/12/302020/12/302020/11/82020/11/82020/12/302020/12/30李楊李楊百葉、花格窗/2020/10/13 2020/10/282020/9/162020/10/12020/10/62020/10/21/張永勝空調安裝（一層室內）2020/10/14 2020/10/21 2020/10/182141/7/242020/9/222020/9/292020/10/12 2020/10/192020/10/22020/10/9徐巨憲消防(一層室內主管）2020/10/14 2020/10/26 2020/10/182141/8/52

38、020/9/222020/10/42020/10/12 2020/10/242020/10/22020/10/14徐巨憲硬裝工程硬裝工程2020/10/142020/10/14 2020/12/202020/12/20 2020/10/182020/10/18 2020/12/202020/12/202020/9/222020/9/222020/12/202020/12/20 2020/10/122020/10/12 2020/12/202020/12/202020/10/22020/10/22020/12/202020/12/20王成東王成東軟裝進場安裝2020/12/21 2020/12/

39、26 2020/12/21 2020/12/26 2020/12/21 2020/12/26 2020/12/21 2020/12/26 2020/12/21 2020/12/26王成東精保潔2020/12/27 2020/12/30 2020/12/27 2020/12/30 2020/12/27 2020/12/30 2020/12/27 2020/12/30 2020/12/27 2020/12/30王成東地下室設備安裝2020/9/20-2020/11/30徐巨憲水電氣2020/12/25通水電氣徐巨憲、陳凱、李勝試營業前相關驗收消防驗收：2021/1/1-2021/2/5 李勝工序工

40、序工作工作1010天天工作工作1010天天工作工作1010天天工作工作1010天天場地平整雨污水電管網施工板房基礎施工板房搭建水電裝修室內裝修室外景觀室內家具三三、下階段工作計劃下階段工作計劃|農業配套設施進度計劃農業配套設施進度計劃農業配套農業配套設施：設施：20202020年年1111月底前交付；月底前交付；保障保障度假村度假村20212021年年0101月月1515日營業日營業整體服務及運營體系完善、落地度假村度假村運營運營運營公司設立，組織編制確定團隊招聘及培訓運營物資采購資源聯動，市場調研，運營推廣大田景觀呈現農旅配套部分投入運營農產品銷售聯動服務中心與農業農旅服務中心與農業農旅兩個

41、重點兩個重點齊頭并進齊頭并進度假村度假村籌備籌備三三、下階段工作計劃下階段工作計劃|運營前期籌備運營前期籌備度假村運營籌備下半年重點工作倒排度假村運營籌備下半年重點工作倒排項目節點2020.09.30農莊樣板區開放2021.01.15服務中心試運營時間劃分6 6月月9 9月月1111月月2 2月月3 3月月1010月月7 7月月8 8月月1212月月1 1月月籌備籌備期期運營籌備試業期試業期進度節點進度節點運營工作核心團隊搭建、人員招聘籌備資料準備團隊培訓、運營物資采購、營銷推廣及市場調研、年度預算及計劃編制設備調試、開荒上架團隊實操、價格體系運營試運行籌備回顧及整改重點工作度假村組織結構、薪

42、酬調研及確定運營核心團隊搭建人員定崗定編及招聘合作資源對接、服務體系搭建籌備資料的編制管理手冊及培訓資料編制及準備完成運營物資采購計劃編制啟動運營物資采購分批次新員工入職培訓各部門專業課培訓合作資源簽訂及執行營銷推廣計劃、市場調研完成編制2021年預算及各項計劃價格策略及體系確定團隊實操及糾錯設備調試及驗收各板塊開荒、漏項檢查物資到貨驗收及上架營銷計劃啟動市場預熱健康體系服務內容試行試營業籌備工作回顧及整改優化運營細節并調整在推進工作在推進工作已確定工作已確定工作待啟動工作待啟動工作三三、下階段工作計劃下階段工作計劃|運營前期籌備運營前期籌備重點工作農業工作項目節點2020.09.30農莊樣板

43、開放農旅區深化設計萌寵樂園方案確定并完成招標農旅運營團隊搭建樣板區種植規劃、施工特色鎮項目招標秋冬種植計劃制定、種植籌備大米產品策劃、預售樂園建設施工特色鎮項目進場施工設施設備落位調試開園籌備農產品加工包裝上市2021年種植計劃編制二批次農用地流轉農旅試運營籌備回顧及整改優化運營體驗農旅區深化設計秋收秋播樂園設施建設農旅產品開發試運營籌備回顧及整改2021.01.15服務中心試運營度假村運營農業農旅版塊下半年重點工作倒排度假村運營農業農旅版塊下半年重點工作倒排時間劃分6 6月月9 9月月1111月月2 2月月3 3月月1010月月7 7月月8 8月月1212月月1 1月月農業種植期農業種植期農

44、業農旅農旅試業期農旅試業期進度節點進度節點在推進工作在推進工作已確定工作已確定工作待啟動工作待啟動工作三三、下階段工作計劃下階段工作計劃|運營前期籌備運營前期籌備目 錄HERE IS THE CONTENT OUTLINE需協調事宜需協調事宜四四四四、需協調事宜需協調事宜|紅線外市政需協調事宜紅線外市政需協調事宜紅線外市政配套：水、電、氣、排污、光纖等，望能按8月13日專項會會議紀要時間確保按期使用；1.強電供電方案：望予以協調電力局容缺圖審紅線內部分，以便我司安排工程公司排產；2.紅線外強弱電：望予以協調盡快開展設計、立項工作，確保12月10日前通電、通信；3.供水方案：望予以協調水投公司盡

45、快落實供水方案，按會議紀要保障供水。特色特色鎮項目建設鎮項目建設實施實施內容內容：道路：道路、農渠、高標準農田（小春種植前）、農渠、高標準農田（小春種植前）、圍欄等；圍欄等；期望完工時間：期望完工時間：望能望能于于20202020年年1212月月3131日前日前交付，確保道路通達、農渠通暢、交付，確保道路通達、農渠通暢、農田可耕種狀態，確保運營；農田可耕種狀態，確保運營；四四、需協調需協調事宜事宜|特色鎮項目建設特色鎮項目建設四四、需協調事宜需協調事宜|農業配套設施需協調事宜農業配套設施需協調事宜農業設施施工問題農業設施施工問題:農業設施用地申請：農業設施用地申請：根據最新細則要求申請農業設施

46、用地規模，相關資料已報興義鎮，能否有備忘錄或會議紀要形式確保用地保障；農業設施施工前置溝通：農業設施施工前置溝通：區域退讓道路5米，需至現有道路上修建（見下圖），望提前與波爾村村民提前溝通，取得理解；停車場停車場部落草原部落草原天然牧場天然牧場市民農場市民農場農業設施四四、需協調事宜需協調事宜|農業配套設施需協調事宜農業配套設施需協調事宜農業設施施工問題農業設施施工問題:農業設施區域水、電、排污管道：農業設施區域水、電、排污管道：場地周邊無永久性污水管網，現我司按照臨時化糞池考慮；水、電管網，望結合58農業項目統一考慮，費用望按農業項目收費標準；建議解決方案：建議解決方案：望政府在58同城污水

47、管網施工時，在場地邊預留接口，便于永久性使用，具體辦理流程及對接人望明確；挪移通信電纜：挪移通信電纜：場地內有通信電纜，離地高度約2.5M左右，既干擾設施布局，同時干擾施工機械（高度約4M左右），望能移除或移至農業設施用地外；四四、需協調事宜需協調事宜|農業需協調事宜農業需協調事宜第二第二批農用批農用地流轉：地流轉：若第二批次流轉農用地在11月2日前完成高標準農田改造并交付，農業尚可進行小春種植，在此時間后交付將荒廢一季。建議解決方案：建議解決方案：抓緊11月2日前建設完成后移交。投資協議投資協議農用農用地流轉租金補貼地流轉租金補貼：根據投資協議前五年農用地流轉租金補貼50%，在補貼主體上收文

48、單位理解為“必須由藍城城鄉公司直接流轉土地才能補貼，其控股子公司實施的流轉不滿足條件”，現無法推進。建議解決方案：建議解決方案：城鄉控制公司實施的土地流轉得到了城鄉公司的授權，且履行了合同義務，應等同于城鄉公司流轉土地。四四、需協調事宜需協調事宜|經營許可證協調事宜經營許可證協調事宜經營許可證照辦理：經營許可證照辦理：度假村運營前需取得經營許可相關證照，但前置條件需要消防驗收合格證、工程竣工驗收合格等，因12月30日工程剛竣工，各項證照辦理需時間。建議方案：建議方案：望協調在證照辦理期間進行試經營，同步完成相關證照辦理。辦理相關證照如下：綜合驗收備案、消防檢查意見書、排水許可證、環境影響審查批復、污染物排放許可證、衛生許可證、特種行業許可證、食品經營許可證、企業營業執照、企業印章、企業機構代碼證、企業稅務登記證等。除了辦理以上證照外，根據政府相關部門要求可能還涉及到辦理其他證照，后期也將根據其要求另行申辦。謝謝聆聽！謝謝聆聽！