1、1部門 文件名龍湖龍湖xxxx項目項目 機(jī)電總包技術(shù)及管理機(jī)電總包技術(shù)及管理策劃匯報策劃匯報（模版模版）201X年年xx月月【擬投標(biāo)方按此模板進(jìn)行編制】21.項目信息概述與機(jī)電總包施工界面2.項目團(tuán)隊配置3.施工組織加工區(qū)、倉庫、交通線路等場區(qū)布置方案4.工期總進(jìn)度計劃及各階段移交計劃5.施工段劃分及工序安排6.樣板實施計劃及部署7.豎向管井、設(shè)備房的技術(shù)方案預(yù)控、實施及移交計劃8.主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案9.直梯及扶梯安裝計劃對機(jī)電安裝的影響分析10.重要技術(shù)方案、施工重難點分析11.風(fēng)險管控12.機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試計劃13.工程移交及維保14.合理化建議及優(yōu)化方案15.其他補(bǔ)充陳述目錄目錄31

2、.項目信息概述與機(jī)電總包施工界面2.項目團(tuán)隊配置3.施工組織加工區(qū)、倉庫、交通線路等場區(qū)布置方案4.工期總進(jìn)度計劃及各階段移交計劃5.施工段劃分及工序安排6.樣板實施計劃及部署7.豎向管井、設(shè)備房的技術(shù)方案預(yù)控、實施及移交計劃8.主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案9.直梯及扶梯安裝計劃對機(jī)電安裝的影響分析10.重要技術(shù)方案、施工重難點分析11.風(fēng)險管控12.機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試計劃13.工程移交及維保14.合理化建議及優(yōu)化方案4對以下信息進(jìn)行說明：1.項目概況：xxx項目二期由xxxx公司投資建設(shè)，建筑業(yè)態(tài)為：兩個超高層辦公樓+集中大型商業(yè)，總建筑面積約xxxx萬平米，位于xx市xx區(qū)xxx街道xx社區(qū)xxx

3、村xx位置。2.投標(biāo)范圍陳述（例）本次投標(biāo)范圍包括電氣工程，給排水工程，通風(fēng)、防排煙及空調(diào)工程，排油煙工程，廚房補(bǔ)風(fēng)工程，事故排風(fēng)工程。預(yù)留預(yù)埋：給排水、暖通、消防、強(qiáng)弱電工程，發(fā)包人要求的其它零星機(jī)電工程的預(yù)留預(yù)埋工作等。3.項目的開發(fā)節(jié)奏及指標(biāo)。1、項目信息概述與機(jī)電總包施工界面例5按右側(cè)所示內(nèi)容進(jìn)行陳述、圖示對以下信息進(jìn)行說明：1.項目概況：xxx項目二期由xxxx公司投資建設(shè)，建筑業(yè)態(tài)為：兩個超高層辦公樓+集中大型商業(yè)，總建筑面積約xxxx萬平米，位于xx市xx區(qū)xxx街道xx社區(qū)xxx村xx位置。2.機(jī)電總包施工界面陳述、圖示（例）本次投標(biāo)范圍包括電氣工程，給排水工程，通風(fēng)、防排煙及

4、空調(diào)工程，排油煙工程，廚房補(bǔ)風(fēng)工程，事故排風(fēng)工程。預(yù)留預(yù)埋：給排水、暖通、消防、強(qiáng)弱電工程，發(fā)包人要求的其它零星機(jī)電工程的預(yù)留預(yù)埋工作等。3.項目的開發(fā)節(jié)奏及指標(biāo)。1、項目信息概述與機(jī)電總包施工界面（簡述對甲方招標(biāo)交底施工界面的理解，確認(rèn)無理解偏差或提出疑問）例61、項目信息概述與機(jī)電總包施工界面（確認(rèn)接受甲方總進(jìn)度計劃節(jié)點的合理性或提出疑問）取自甲方交底內(nèi)容，時間有偏差需特別說明例71.項目信息概述與機(jī)電總包施工界面2.項目團(tuán)隊配置3.施工組織加工區(qū)、倉庫、交通線路等場區(qū)布置方案4.工期總進(jìn)度計劃及各階段移交計劃5.施工段劃分及工序安排6.樣板實施計劃及部署7.豎向管井、設(shè)備房的技術(shù)方案預(yù)控

5、、實施及移交計劃8.主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案9.直梯及扶梯安裝計劃對機(jī)電安裝的影響分析10.重要技術(shù)方案、施工重難點分析11.風(fēng)險管控12.機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試計劃13.工程移交及維保14.合理化建議及優(yōu)化方案82、項目團(tuán)隊配置項目團(tuán)隊主要人員名單及聯(lián)系方式 【鎖定項目團(tuán)隊】例92、項目團(tuán)隊配置項目部組織結(jié)構(gòu)圖例10按右側(cè)內(nèi)容進(jìn)行說明請對以下信息進(jìn)行說明：項目班組主要管理人員介紹：1、項目經(jīng)理；2、生產(chǎn)經(jīng)理；3、技術(shù)負(fù)責(zé)人；4、BIM團(tuán)隊人員架構(gòu)及業(yè)績簡介。5、其他簡介需包含學(xué)歷、專業(yè)、工作經(jīng)歷、業(yè)績等2、項目團(tuán)隊配置例111.項目信息概述與機(jī)電總包施工界面2.項目團(tuán)隊配置3.施工組織加工區(qū)、倉庫、

6、交通線路等場區(qū)布置方案4.工期總進(jìn)度計劃及各階段移交計劃5.施工段劃分及工序安排6.樣板實施計劃及部署7.豎向管井、設(shè)備房的技術(shù)方案預(yù)控、實施及移交計劃8.主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案9.直梯及扶梯安裝計劃對機(jī)電安裝的影響分析10.重要技術(shù)方案、施工重難點分析11.風(fēng)險管控12.機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試計劃13.工程移交及維保14.合理化建議及優(yōu)化方案123、施工組織加工區(qū)、倉庫、交通線路等場區(qū)布置方案施工階段加工場地規(guī)劃 B1機(jī)電總包加工區(qū)和庫房3000施工階段加工區(qū)和庫房共3000設(shè)置在B1超市區(qū)域前期將加工區(qū)設(shè)置在B1車庫區(qū)域，待緩修區(qū)完善后，轉(zhuǎn)移到B1超市區(qū)，直到機(jī)電工程的尾聲前期位置例133、施工

7、組織加工區(qū)、倉庫、交通線路等場區(qū)布置方案現(xiàn)場庫房及加工區(qū)布置示意圖13木方材料架管材材料架型鋼材料架油漆庫房焊接操作平臺加工成品堆放區(qū)廢料堆放區(qū)工具房工具房工具房工具房工具房工具房工具房工具房工具房工具房工具房工具房工具房工具房工具房消防沙配電箱各機(jī)械設(shè)備油漆作業(yè)區(qū)氧氣乙炔材料庫房例14按右側(cè)內(nèi)容進(jìn)行說明請對以下信息進(jìn)行說明：交通路線不同階段需求方案（附圖）：1、前期；2、中期；3、后期（如有）；4、需有出入口主備邏輯關(guān)系；5、其他陳述。3、施工組織加工區(qū)、倉庫、交通線路等場區(qū)布置方案例151.項目信息概述與機(jī)電總包施工界面2.項目團(tuán)隊配置3.施工組織加工區(qū)、倉庫、交通線路等場區(qū)布置方案4.工

8、期總進(jìn)度計劃及各階段移交計劃5.施工段劃分及工序安排6.樣板實施計劃及部署7.豎向管井、設(shè)備房的技術(shù)方案預(yù)控、實施及移交計劃8.主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案9.直梯及扶梯安裝計劃對機(jī)電安裝的影響分析10.重要技術(shù)方案、施工重難點分析11.風(fēng)險管控12.機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試計劃13.工程移交及維保14.合理化建議及優(yōu)化方案164、工期總進(jìn)度計劃及各階段移交計劃機(jī)電安裝整體流程和思路例174、工期總進(jìn)度計劃及各階段移交計劃地下室及裙樓 機(jī)電安裝及調(diào)試節(jié)點工期例184、工期總進(jìn)度計劃及各階段移交計劃總體進(jìn)度計劃【Project】地下室安裝工程進(jìn)度計劃例194、工期總進(jìn)度計劃及各階段移交計劃裙樓安裝工程進(jìn)度計劃

9、塔樓安裝工程進(jìn)度計劃例204、工期總進(jìn)度計劃及各階段移交計劃裙樓豎井安裝工程進(jìn)度計劃塔樓豎井安裝工程進(jìn)度計劃例214、工期總進(jìn)度計劃及各階段移交計劃土建移交要求及結(jié)構(gòu)驗收日期梳理例224、工期總進(jìn)度計劃及各階段移交計劃精裝工作面分段移交計劃例234、工期總進(jìn)度計劃及各階段移交計劃承接查驗流程及計劃例244、工期總進(jìn)度計劃及各階段移交計劃調(diào)試及驗收計劃例25按右側(cè)內(nèi)容進(jìn)行說明請對以下信息進(jìn)行說明：其他工期總進(jìn)度計劃及各階段移交計劃補(bǔ)充陳述：1、補(bǔ)充陳述；2、對土建的需求或糾偏（如有）。4、工期總進(jìn)度計劃及各階段移交計劃例261.項目信息概述與機(jī)電總包施工界面2.項目團(tuán)隊配置3.施工組織加工區(qū)、倉

10、庫、交通線路等場區(qū)布置方案4.工期總進(jìn)度計劃及各階段移交計劃5.施工段劃分及工序安排6.樣板實施計劃及部署7.豎向管井、設(shè)備房的技術(shù)方案預(yù)控、實施及移交計劃8.主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案9.直梯及扶梯安裝計劃對機(jī)電安裝的影響分析10.重要技術(shù)方案、施工重難點分析11.風(fēng)險管控12.機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試計劃13.工程移交及維保14.合理化建議及優(yōu)化方案275、施工段劃分及工序安排樓層平面施工思路例285、施工段劃分及工序安排勞動力整體規(guī)劃B2層139人B1層310人地下室重要機(jī)房60人地下室其它機(jī)房和豎井70人安裝流水作業(yè)團(tuán)隊A安裝流水作業(yè)團(tuán)隊B安裝流水作業(yè)團(tuán)隊C安裝流水作業(yè)團(tuán)隊DB3層139人1層28

11、6人3層286人5層286人2層286人4層286人6層310人裙樓屋面60人T1塔樓110人裙樓機(jī)房和豎井70人塔樓設(shè)備層和豎井40人塔樓設(shè)備層和屋面20人T2塔樓88人該人數(shù)包含機(jī)電安裝所有專業(yè)分包施工人員；各施工團(tuán)隊由數(shù)個施工班組組成，根據(jù)工作內(nèi)容動態(tài)調(diào)整普通工人數(shù)量，避免窩工。例295、施工段劃分及工序安排地下室B1 2017-7-8 至 2017-12-1結(jié)構(gòu)已驗收 2017-7-1精裝打樣區(qū)安裝工期約20天 勞動力50人2017-7-8 至 2017-7-27支管及管線保溫施工（穿插施工）工期約35 天勞動力60人2017-9-1 至 2017-10-15上部砌體施工 2017-8

12、-25其它設(shè)備管線安裝工期約45天 勞動力60人2017-10-15 至 2017-12-1樣板區(qū)移交精裝 2017-8-3A5緩修區(qū)B5緩修區(qū)緩修區(qū)已完善 2017-8-29緩修區(qū)之外區(qū)域的安裝工期約40天 勞動力310人2017-7-28 至 2017-9-6精裝樣板區(qū)緩修區(qū)的機(jī)電安裝工期約30天 勞動力60人2017-9-5 至 2017-10-4例305、施工段劃分及工序安排地下B1 現(xiàn)場主要施工機(jī)械計劃地下B1 勞動力計劃例315、施工段劃分及工序安排地下室B2 2017-7-17 至 2017-10-14汽車坡道通車結(jié)構(gòu)已驗收日期 2017-6-15緩修區(qū)外的干管安裝工期約35天

13、勞動力130人2017-7-21 至 2017-8-25消防、噴淋支管施工工期約25天（穿插施工）2017-8-11 至 2017-9-4緩修區(qū)完善日期 2017-8-14墻砌體施工由A至B施工開始日期 2017-8-15A A（優(yōu)先施工）（優(yōu)先施工）B BB2綜合管網(wǎng)樣板點評日期 2017-7-8頂板膩子施工開始日期 2017-7-12A5緩修區(qū)B5緩修區(qū)緩修區(qū)管線安裝及剩余工作 工期約30天 勞動力60人2017-8-15 至 2017-9-15例325、施工段劃分及工序安排地下B2 現(xiàn)場主要施工機(jī)械計劃地下B2 勞動力計劃例335、施工段劃分及工序安排地下室B3 2017-8-25 至

14、2017-11-21緩修區(qū)完善日期 2017-8-2各系統(tǒng)干管安裝工期約30天 勞動力130人2017-9-8 至 2017-10-7消防、噴淋等支管施工工期約30天（穿插施工）2017-9-18 至 2017-10-17A（優(yōu)先施工）（優(yōu)先施工）BB2干管安裝基本完成日期 2017-9-5頂板膩子施工完成日期 2017-9-19說明：優(yōu)先安裝A區(qū)，若現(xiàn)場條件允許，B區(qū)也可以同時進(jìn)行施工。管線施工時遇到墻體需開洞的情況較其它樓層多，會導(dǎo)致本樓層安裝施工效降相對較低。例345、施工段劃分及工序安排地下B3 現(xiàn)場主要施工機(jī)械計劃地下B3 勞動力計劃例355、施工段劃分及工序安排裙樓1F 2017-

15、9-8 至 2017-11-25結(jié)構(gòu)已驗收日期 2017-8-31末端設(shè)備和干管安裝工期約50天 勞動力280人2017-9-8 至 2017-10-27公區(qū)管線試壓、公區(qū)主電纜敷設(shè)待部分電井完善后施工工期約20天 勞動力30人2017-9-29 至 2017-10-18公區(qū)移交精裝日期 2017-10-18公區(qū)支管及管線保溫施工工期約20天（穿插施工）2017-10-13 至 2017-11-3商鋪上部砌體施工由A至B施工開始日期 2017-10-3A（優(yōu)先施工）（優(yōu)先施工）BA5緩修區(qū)B5緩修區(qū)緩修區(qū)已完善日期 2017-9-13例365、施工段劃分及工序安排裙樓1F 現(xiàn)場主要施工機(jī)械計劃

16、裙樓1F 勞動力計劃例375、施工段劃分及工序安排裙樓2F 2017-9-8 至 2017-12-2結(jié)構(gòu)已驗收日期 2017-8-31末端設(shè)備和干管安裝工期約50天 勞動力280人2017-9-8 至 2017-10-27公區(qū)管線試壓、公區(qū)主電纜敷設(shè)待部分電井完善后施工工期約20天 勞動力30人2017-10-4 至 2017-10-24公區(qū)移交精裝日期 2017-10-25公區(qū)支管及管線保溫施工工期約20天（穿插施工）2017-10-20 至 2017-11-10商鋪上部砌體施工由A至B施工開始日期 2017-10-13A（優(yōu)先施工）（優(yōu)先施工）BA5緩修區(qū)B5緩修區(qū)緩修區(qū)已完善日期 201

17、7-9-28例385、施工段劃分及工序安排裙樓2F 現(xiàn)場主要施工機(jī)械計劃裙樓2F 勞動力計劃例395、施工段劃分及工序安排裙樓3F 2017-10-22 至 2018-1-8結(jié)構(gòu)已驗收日期 2017-10-14末端設(shè)備和干管安裝工期約40天 勞動力280人2017-10-22 至 2017-11-30公區(qū)管線試壓、公區(qū)主電纜敷設(shè)待部分電井完善后施工工期約20天 勞動力30人2017-11-12 至 2017-12-1公區(qū)移交精裝日期 2017-12-1公區(qū)支管及管線保溫施工工期約20天（穿插施工）2017-11-25 至 2017-12-15商鋪上部砌體施工由A至B施工開始日期 2017-11

18、-15A（優(yōu)先施工）（優(yōu)先施工）B緩修區(qū)已完善日期 2017-10-13例405、施工段劃分及工序安排裙樓3F 現(xiàn)場主要施工機(jī)械計劃裙樓3F 勞動力計劃例415、施工段劃分及工序安排裙樓4F 2017-12-22 至 2018-1-8結(jié)構(gòu)已驗收日期 2017-10-14末端設(shè)備和干管安裝工期約45天 勞動力280人2017-10-22 至 2017-12-10公區(qū)管線試壓、公區(qū)主電纜敷設(shè)待部分電井完善后施工工期約20天 勞動力30人2017-11-12 至 2017-12-1公區(qū)移交精裝日期 2017-12-1公區(qū)支管及管線保溫施工工期約20天（穿插施工）2017-11-25 至 2017-1

19、2-15商鋪上部砌體施工由A至B施工開始日期 2017-11-16A（優(yōu)先施工）（優(yōu)先施工）BA5緩修區(qū)B5緩修區(qū)緩修區(qū)已完善日期 2017-10-28例425、施工段劃分及工序安排裙樓4F 現(xiàn)場主要施工機(jī)械計劃裙樓4F 勞動力計劃例435、施工段劃分及工序安排裙樓5F 2017-12-8 至 2018-3-16結(jié)構(gòu)已驗收日期 2017-11-30末端設(shè)備和干管安裝工期約40天 勞動力280人2017-12-8 至 2018-1-16公區(qū)管線試壓、公區(qū)主電纜敷設(shè)待部分電井完善后施工工期約20天 勞動力30人2017-12-29 至 2018-1-17公區(qū)移交精裝日期 2018-1-17公區(qū)支管

20、及管線保溫施工工期約20天（穿插施工）2018-1-12 至 2018-2-1商鋪上部砌體施工由A至B施工開始日期 2017-12-31A（優(yōu)先施工）（優(yōu)先施工）B緩修區(qū)已完善日期 2017-11-13例445、施工段劃分及工序安排裙樓5F 現(xiàn)場主要施工機(jī)械計劃裙樓5F 勞動力計劃例455、施工段劃分及工序安排裙樓6F 2017-12-8 至 2018-3-16結(jié)構(gòu)已驗收緩修區(qū)已完善日期 2017-11-30末端設(shè)備和干管安裝工期約45天 勞動力310人2017-12-8 至 2018-1-21公區(qū)管線試壓、公區(qū)主電纜敷設(shè)待部分電井完善后施工工期約20天 勞動力30人2017-12-29 至

21、2018-1-17公區(qū)移交精裝日期 2018-1-17公區(qū)支管及管線保溫施工工期約20天（穿插施工）2018-1-12 至 2018-2-1商鋪上部砌體施工由A至B施工開始日期 2018-1-1A（優(yōu)先施工）（優(yōu)先施工）B緩修區(qū)已完善日期 2017-11-28例465、施工段劃分及工序安排裙樓6F 現(xiàn)場主要施工機(jī)械計劃裙樓6F 勞動力計劃例475、施工段劃分及工序安排裙樓屋面 2017-10-23 至 2018-4-21結(jié)構(gòu)已驗收日期 2017-11-30鍋爐房設(shè)備及配管安裝工期約77天 勞動力8人2017-12-18 至 2018-3-24裙樓屋面落地支架安裝工期約30天 勞動力10人201

22、7-10-23 至 2017-11-22T1塔樓T2塔樓防排煙設(shè)備和管線安裝工期約50天 勞動力10人2017-12-18 至 2018-2-5廚房排油煙設(shè)備及管道安裝工期約50天 勞動力10人2018-1-7 至 2018-3-17冷卻塔 風(fēng)冷熱泵等設(shè)備安裝工期約105天 勞動力10人2017-12-18 至 2018-4-21例485、施工段劃分及工序安排裙樓屋面 現(xiàn)場主要施工機(jī)械計劃裙樓屋面 勞動力計劃例495、施工段劃分及工序安排T1塔樓 2017-12-23 至 2018-7-3樣板層設(shè)備層裙樓7-13層結(jié)構(gòu)已驗收日期 2017-12-228層樣板層施工約18天 勞動力20人2017

23、-12-23 至 2018-1-9設(shè)備層T1 9層設(shè)備層施工約50天 勞動力20人2017-12-23 至 2018-2-97-13標(biāo)準(zhǔn)層施工約73天 勞動力50人2018-1-11 至 2018-4-514-21層結(jié)構(gòu)已驗收日期 2018-2-9T1 18層設(shè)備層施工約50天 勞動力20人2018-3-2 至 2018-4-1914-21標(biāo)準(zhǔn)層施工約90天 勞動力50人2018-3-2 至 2018-5-522-27層結(jié)構(gòu)已驗收日期 2018-4-29屋面層施工 約50天 勞動力20人2018-5-1 至 2018-6-2122-27標(biāo)準(zhǔn)層施工約80天 勞動力50人2018-4-30 至 2

24、018-7-3例505、施工段劃分及工序安排T1塔樓 設(shè)備材料情況T1塔樓 勞動力計劃例515、施工段劃分及工序安排T2塔樓 2017-12-23 至 2018-6-29設(shè)備層裙樓7-14層結(jié)構(gòu)已驗收日期 2017-12-22設(shè)備層7-14標(biāo)準(zhǔn)層施工約65天 勞動力40人2017-12-23 至 2018-3-1715-22層結(jié)構(gòu)已驗收日期 2018-2-915-22標(biāo)準(zhǔn)層施工約65天 勞動力40人2018-3-2 至 2018-5-523-29層結(jié)構(gòu)已驗收日期 2018-4-29屋面層施工約50天 勞動力15人2018-5-9 至 2018-6-2923-29標(biāo)準(zhǔn)層施工約65天 勞動力40人

25、2018-4-30 至 2018-6-28T2 8層設(shè)備層施工約50天 勞動力15人2017-12-27 至 2018-2-9T2 18層設(shè)備層施工約50天 勞動力15人2018-3-6 至 2018-4-19例525、施工段劃分及工序安排T2塔樓 設(shè)備材料情況T2塔樓 勞動力計劃例535、施工段劃分及工序安排按右側(cè)內(nèi)容進(jìn)行說明請對以下信息進(jìn)行說明：其他施工段劃分及工序安排補(bǔ)充陳述：1、針對工序的穿插，要求本篇做專篇進(jìn)行推演講解；2、補(bǔ)充陳述；3、對土建的需求或糾偏（如有）。例541.項目信息概述與機(jī)電總包施工界面2.項目團(tuán)隊配置3.施工組織加工區(qū)、倉庫、交通線路等場區(qū)布置方案4.工期總進(jìn)度計

26、劃及各階段移交計劃5.施工段劃分及工序安排6.樣板實施計劃及部署7.豎向管井、設(shè)備房的技術(shù)方案預(yù)控、實施及移交計劃8.主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案9.直梯及扶梯安裝計劃對機(jī)電安裝的影響分析10.重要技術(shù)方案、施工重難點分析11.風(fēng)險管控12.機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試計劃13.工程移交及維保14.合理化建議及優(yōu)化方案556、樣板實施計劃及部署指導(dǎo)思想和流程例566、樣板實施計劃及部署地下室B2管線綜合樣板區(qū)A5緩修區(qū)B5緩修區(qū)樣板區(qū)總包拆模、砼缺陷整改及打磨完成日期 2017-5-25末端設(shè)備和干管安裝工期約20天 勞動力20人2017-5-28 至 2018-6-19綜合管網(wǎng)樣板點評日期 2018-7-8樣

27、板區(qū)頂板膩子施工完成日期 2017-5-27消火栓等其它工作工期約10天 勞動力10人2017-6-20 至 2018-6-69土建收尾工作完成日期 2017-7-7樣板施工時，車道未形成通車，材料設(shè)備均通過塔吊或其它吊裝設(shè)備運至負(fù)二層例576、樣板實施計劃及部署裙樓2F管線綜合樣板區(qū)A5緩修區(qū)B5緩修區(qū)樣板區(qū)三層豎向四層梁板B-4流水段施工完成日期 2017-7-31末端設(shè)備和干管安裝工期約6天 勞動力20人2017-8-25 至 2018-8-29移交精裝日期 2018-9-3二層總包拆模、砼缺陷整改及打磨完成，結(jié)構(gòu)驗收日期 2017-8-31支管、保溫、擋煙垂壁軌道工期約3天 勞動力10

28、人2017-8-30 至 2018-9-2防火卷簾門安裝工期約4天2017-8-30 至 2018-9-2例586、樣板實施計劃及部署管線布置原則例596、樣板實施計劃及部署凈高保證措施例606、樣板實施計劃及部署管線布置一般避讓規(guī)則例616、樣板實施計劃及部署注意事項例626、樣板實施計劃及部署與精裝修單位配合的管理流程例636、樣板實施計劃及部署與精裝修配合進(jìn)行機(jī)電末端點位精確定位施工例646、樣板實施計劃及部署與精裝修單位配合、協(xié)調(diào)的主要內(nèi)容例656、樣板實施計劃及部署按右側(cè)內(nèi)容進(jìn)行說明請對以下信息進(jìn)行說明：其他樣板實施計劃及部署補(bǔ)充陳述：1、樣板區(qū)實施在選址后的，人機(jī)料法環(huán)的預(yù)先布控及

29、提資，包括圖紙及各專業(yè)的配合預(yù)控條件2、補(bǔ)充陳述；3、對土建的需求或糾偏（如有）。例661.項目信息概述與機(jī)電總包施工界面2.項目團(tuán)隊配置3.施工組織加工區(qū)、倉庫、交通線路等場區(qū)布置方案4.工期總進(jìn)度計劃及各階段移交計劃5.施工段劃分及工序安排6.樣板實施計劃及部署7.豎向管井、設(shè)備房的技術(shù)方案預(yù)控、實施及移交計劃8.主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案9.直梯及扶梯安裝計劃對機(jī)電安裝的影響分析10.重要技術(shù)方案、施工重難點分析11.風(fēng)險管控12.機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試計劃13.工程移交及維保14.合理化建議及優(yōu)化方案677、豎向管井、設(shè)備房的技術(shù)方案預(yù)控、實施及移交計劃強(qiáng)電井弱電井土建移交標(biāo)準(zhǔn)：各強(qiáng)弱電間及管井

30、粉刷批白完成，層間斷水，管井洞口擋水臺及門檻砌筑完成，防火門已安裝。KARB3-B1層電管井的實施及移交計劃主體結(jié)構(gòu)已至四層例687、豎向管井、設(shè)備房的技術(shù)方案預(yù)控、實施及移交計劃強(qiáng)電井弱電井KAR1F-3F層電管井的實施及移交計劃土建移交標(biāo)準(zhǔn)：各強(qiáng)弱電間及管井粉刷批白完成，層間斷水，管井洞口擋水臺及門檻砌筑完成，防火門已安裝。主體結(jié)構(gòu)已至十二層例697、豎向管井、設(shè)備房的技術(shù)方案預(yù)控、實施及移交計劃強(qiáng)電井弱電井KAR4F-6F層電管井的實施及移交計劃土建移交標(biāo)準(zhǔn)：各強(qiáng)弱電間及管井粉刷批白完成，層間斷水，管井洞口擋水臺及門檻砌筑完成，防火門已安裝。主體結(jié)構(gòu)已至十九層例707、豎向管井、設(shè)備房的

31、技術(shù)方案預(yù)控、實施及移交計劃母線KARB3-6F層母線的實施及移交計劃土建移交標(biāo)準(zhǔn)：各電管井粉刷批白完成，層間斷水，管井洞口擋水臺及門檻砌筑完成，防火門已安裝。主體結(jié)構(gòu)已至十五層例717、豎向管井、設(shè)備房的技術(shù)方案預(yù)控、實施及移交計劃母線7F-屋面母線的實施及移交計劃土建移交標(biāo)準(zhǔn)：各電管井粉刷批白完成，層間斷水，管井洞口擋水臺及門檻砌筑完成，防火門已安裝。例727、豎向管井、設(shè)備房的技術(shù)方案預(yù)控、實施及移交計劃風(fēng)管井KAR非空調(diào)水管井B3-B1層風(fēng)管井、非空調(diào)水管井的實施及移交計劃備注：待土建結(jié)構(gòu)驗收后，由下至上依次施工，反移交土建順序由下至上逐層移交。主體結(jié)構(gòu)已至四層例737、豎向管井、設(shè)備

32、房的技術(shù)方案預(yù)控、實施及移交計劃KAR風(fēng)管井非空調(diào)水管井1F-3F層風(fēng)管井、非空調(diào)水管井的實施及移交計劃備注：2017年8月31日1F-2F結(jié)構(gòu)已驗收，可以施工。管井由下至上依次施工，反移交土建順序由下至上逐層移交。主體結(jié)構(gòu)已至九層例747、豎向管井、設(shè)備房的技術(shù)方案預(yù)控、實施及移交計劃KAR風(fēng)管井非空調(diào)水管井4F-6F層風(fēng)管井、非空調(diào)水管井的實施及移交計劃備注：2017年10月14日4F結(jié)構(gòu)已驗收，可以施工。管井由下至上依次施工，反移交土建順序由下至上逐層移交。主體結(jié)構(gòu)已至十九層例757、豎向管井、設(shè)備房的技術(shù)方案預(yù)控、實施及移交計劃空調(diào)水管井KARB3-2F層空調(diào)管井的實施及移交計劃備注：

33、待土建結(jié)構(gòu)驗收后，管道由上至下依次施工，反移交土建順序由上至下逐層移交。主體結(jié)構(gòu)已至四層例767、豎向管井、設(shè)備房的技術(shù)方案預(yù)控、實施及移交計劃空調(diào)水管井KAR3F-6F層空調(diào)管井的實施及移交計劃備注：待土建結(jié)構(gòu)驗收后，管道由上至下依次施工，反移交土建順序由上至下逐層移交。主體結(jié)構(gòu)已至十五層例777、豎向管井、設(shè)備房的技術(shù)方案預(yù)控、實施及移交計劃水管井7F-屋面水管井的實施及移交計劃例787、豎向管井、設(shè)備房的技術(shù)方案預(yù)控、實施及移交計劃7F-屋面風(fēng)管井、電井的實施及移交計劃風(fēng)管井強(qiáng)電井弱電井例797、豎向管井、設(shè)備房的技術(shù)方案預(yù)控、實施及移交計劃請對以下信息進(jìn)行說明：設(shè)備房的技術(shù)方案預(yù)控、實

34、施及移交計劃的圖示要求：1、設(shè)備房平面示意（cad或其他）；2、設(shè)備房移交時間；3、對設(shè)備定位的方案梳理，以及對土建的需求。4、其他補(bǔ)充陳述、對土建的需求及糾偏；例807、豎向管井、設(shè)備房的技術(shù)方案預(yù)控、實施及移交計劃請對以下信息進(jìn)行說明：設(shè)備房的技術(shù)方案預(yù)控、實施及移交計劃的圖示要求：1、設(shè)備房平面示意（cad或其他）；2、設(shè)備房移交時間；3、對設(shè)備定位的方案梳理，以及對土建的需求。4、其他補(bǔ)充陳述、對土建的需求及糾偏；例817、豎向管井、設(shè)備房的技術(shù)方案預(yù)控、實施及移交計劃請對以下信息進(jìn)行說明：設(shè)備房的技術(shù)方案預(yù)控、實施及移交計劃的圖示要求：1、設(shè)備房平面示意（cad或其他）；2、設(shè)備房移

35、交時間；3、對設(shè)備定位的方案梳理，以及對土建的需求。4、其他補(bǔ)充陳述、對土建的需求及糾偏；本篇幅講解要求體現(xiàn)出：管井主要的設(shè)備機(jī)房的安裝方案，包括圖紙深化特殊工藝、節(jié)點工序穿插安排質(zhì)量控制要點，以及移交的計。例821.項目信息概述與機(jī)電總包施工界面2.項目團(tuán)隊配置3.施工組織加工區(qū)、倉庫、交通線路等場區(qū)布置方案4.工期總進(jìn)度計劃及各階段移交計劃5.施工段劃分及工序安排6.樣板實施計劃及部署7.豎向管井、設(shè)備房的技術(shù)方案預(yù)控、實施及移交計劃8.主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案9.直梯及扶梯安裝計劃對機(jī)電安裝的影響分析10.重要技術(shù)方案、施工重難點分析11.風(fēng)險管控12.機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試計劃13.工程移交及

36、維保14.合理化建議及優(yōu)化方案838、主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案大型設(shè)備吊裝方案 本工程冷水機(jī)組位于地下室（計劃進(jìn)場時間為2017年9月10日月28日），計劃按機(jī)房位置分三批次到貨，均由一層吊運至施工層；設(shè)備運輸通道必須預(yù)留吊裝孔，吊裝孔位置見示意圖；對于能直接吊運到機(jī)房的設(shè)備，采用大功率汽車吊完成，對需樓層內(nèi)轉(zhuǎn)的設(shè)備，將通過4個10噸的電動葫蘆完成；設(shè)備吊運至機(jī)房內(nèi)后，通過滾杠、滑輪及滑輪組、5噸的手動葫蘆、千斤頂、手搖挎頂結(jié)合使用就位。風(fēng)冷熱泵機(jī)組、水泵、鍋爐，這三類設(shè)備體積及重量偏小，直接采用移動式汽車吊完成吊裝。吊裝過程重點監(jiān)控吊車選型、吊裝場地的基礎(chǔ)夯實和預(yù)壓、清理旋臂旋轉(zhuǎn)范圍內(nèi)的障

37、礙、吊裝作業(yè)開始前必須試吊等。板式換熱器、屋面風(fēng)機(jī)及風(fēng)機(jī)箱都可以通過塔吊或施工電梯進(jìn)行轉(zhuǎn)運，如板式換熱器尺寸過大必須采用塔吊轉(zhuǎn)運時，必須在設(shè)備安裝層搭設(shè)懸挑出建筑物外墻的專用卸料平臺。柴油發(fā)電機(jī)擬通過汽車坡道運輸至機(jī)房外，進(jìn)機(jī)房時通過四個5噸的電動葫蘆克服室內(nèi)外高差。組合式空調(diào)器，將要求分段到貨，降低單段重量和體積，安裝于屋面空調(diào)機(jī)房內(nèi)的，直接通過塔吊運輸；安裝于樓層內(nèi)的，由一層進(jìn)入室內(nèi)后通過設(shè)置于中庭位置的卷揚機(jī)垂直提升，運至安裝層后，通過人力牽引纜風(fēng)繩卸至樓層，再通過手搖叉車運至安裝位置。例84現(xiàn)場樓層間材料設(shè)備轉(zhuǎn)運方案例8、主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案85設(shè)備吊裝流程圖組織專家論證提交公司

38、工程技術(shù)、質(zhì)量安全部審核編制設(shè)備運輸與吊裝方案監(jiān)理、業(yè)主審核吊裝機(jī)具、人員組織、安全措施到位、交底運輸路線清理基礎(chǔ)驗收合格設(shè)備進(jìn)場開始吊裝作業(yè)未通過若有通過通過通過未通過例8、主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案86地下室主要設(shè)備吊裝運輸計劃例8、主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案87設(shè)備吊裝運輸路線方案【1F】100t汽車吊制冷機(jī)組堆場經(jīng)吊裝孔直接吊至負(fù)3層機(jī)房內(nèi)100t汽車吊待汽車坡道形成后通過坡道將柴油發(fā)電機(jī)組等地下室設(shè)備運至負(fù)1層柴發(fā)機(jī)組等設(shè)備制冷機(jī)組堆場制冷機(jī)組由100T汽車吊卸貨和轉(zhuǎn)運至運輸平臺，平移至預(yù)留吊裝孔進(jìn)行吊裝，優(yōu)先吊裝超市制冷機(jī)組；辦公制冷機(jī)房的機(jī)組通過吊裝孔直接吊至負(fù)3層機(jī)房內(nèi)，在商業(yè)

39、之后進(jìn)行至負(fù)1、負(fù)2、負(fù)3層至負(fù)2、負(fù)3層至負(fù)1、負(fù)2、負(fù)3層設(shè)置三處垂直運輸點，對主要材料設(shè)備進(jìn)行運輸，所選位置根據(jù)土建垂直運輸點和扶梯吊運時間進(jìn)行調(diào)整，提高效率避免干擾例8、主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案88例8、主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案89例8、主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案90例8、主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案91地上樓層主要設(shè)備吊裝運輸計劃例8、主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案92例8、主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案93例8、主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案94例8、主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案95例8、主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案96例8、主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案97屋面主要設(shè)備吊裝運輸計劃例8、主要材設(shè)進(jìn)

40、場計劃及運輸方案98例8、主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案99屋面設(shè)備吊裝示意圖裙樓屋面重型設(shè)備通過汽車吊吊裝塔樓屋面設(shè)備通過塔吊吊裝就位例8、主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案100各類型設(shè)備卸車示意圖例8、主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案101地下室設(shè)備通過預(yù)留吊裝孔直接吊至安裝樓層示意圖預(yù)留吊裝孔例8、主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案102行進(jìn)方向行進(jìn)方向預(yù)留吊裝孔預(yù)留吊裝孔設(shè)備水平運輸示意圖例8、主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案103設(shè)備運至吊裝孔位置設(shè)備采用一層頂板結(jié)構(gòu)梁內(nèi)預(yù)埋吊鉤的方式進(jìn)行吊裝示意圖例8、主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案104設(shè)備采用一層結(jié)構(gòu)梁內(nèi)預(yù)埋吊鉤的方式進(jìn)行吊裝示意圖商業(yè)和超市制冷機(jī)房設(shè)備通過電動

41、葫蘆吊裝至安裝樓層例8、主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案105設(shè)備就位示意圖例8、主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案106地上設(shè)備采用中庭卷揚機(jī)吊裝示意圖吊裝點設(shè)置在采光井中庭，設(shè)備安裝期間均需設(shè)置，管線吊裝基本完成后逐個拆除例8、主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案107請對以下信息進(jìn)行說明：主要材設(shè)進(jìn)場計劃：需列出主要材設(shè)進(jìn)場計劃，與工程進(jìn)度相匹配。例8、主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案108請對以下信息進(jìn)行說明：主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案補(bǔ)充陳述：1、其他補(bǔ)充陳述；2、對土建的需求或糾偏；例8、主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案1091.項目信息概述與機(jī)電總包施工界面2.項目團(tuán)隊配置3.施工組織加工區(qū)、倉庫、交通線路等場區(qū)布

42、置方案4.工期總進(jìn)度計劃及各階段移交計劃5.施工段劃分及工序安排6.樣板實施計劃及部署7.豎向管井、設(shè)備房的技術(shù)方案預(yù)控、實施及移交計劃8.主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案9.直梯及扶梯安裝計劃對機(jī)電安裝的影響分析10.重要技術(shù)方案、施工重難點分析11.風(fēng)險管控12.機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試計劃13.工程移交及維保14.合理化建議及優(yōu)化方案1109、直梯及扶梯安裝計劃對機(jī)電安裝的影響分析直梯及扶梯安裝的界面劃分 本工程直梯及扶梯安裝由專業(yè)分包單位實施機(jī)電總包單位負(fù)責(zé)配合將電源接至電梯控制箱，并配合電梯施工單位進(jìn)行調(diào)試驗收工作。具體界面劃分詳下表：例111扶梯分布情況例9、直梯及扶梯安裝計劃對機(jī)電安裝的影響分析1

43、12商業(yè)電梯分布情況1.施工轉(zhuǎn)換電梯 01-HX2.施工轉(zhuǎn)換電梯 06-XT6.施工轉(zhuǎn)換電梯 23-KT3.施工轉(zhuǎn)換電梯 12-XT4.施工轉(zhuǎn)換電梯 17-XT5.施工轉(zhuǎn)換電梯 20-HX例9、直梯及扶梯安裝計劃對機(jī)電安裝的影響分析113T1塔樓電梯分布情況例9、直梯及扶梯安裝計劃對機(jī)電安裝的影響分析114T2塔樓電梯分布情況例9、直梯及扶梯安裝計劃對機(jī)電安裝的影響分析115扶梯及電梯進(jìn)場及安裝計劃例9、直梯及扶梯安裝計劃對機(jī)電安裝的影響分析116例9、直梯及扶梯安裝計劃對機(jī)電安裝的影響分析117例9、直梯及扶梯安裝計劃對機(jī)電安裝的影響分析118例9、直梯及扶梯安裝計劃對機(jī)電安裝的影響分析11

44、9直梯及扶梯工作面移交計劃例例9、直梯及扶梯安裝計劃對機(jī)電安裝的影響分析120直梯及扶梯施工機(jī)電總包單位的具體配合措施-設(shè)備進(jìn)場階段例9、直梯及扶梯安裝計劃對機(jī)電安裝的影響分析121直梯及扶梯施工機(jī)電總包單位的具體配合措施-設(shè)備安裝階段例9、直梯及扶梯安裝計劃對機(jī)電安裝的影響分析1229、直梯及扶梯安裝計劃對機(jī)電安裝的影響分析直梯及扶梯施工機(jī)電總包單位的具體配合措施-設(shè)備調(diào)試階段例1239、直梯及扶梯安裝計劃對機(jī)電安裝的影響分析請對以下信息進(jìn)行說明：直梯及扶梯安裝計劃對機(jī)電安裝的影響分析補(bǔ)充陳述：1、其他補(bǔ)充陳述；2、需求或優(yōu)化方案；例1241.項目信息概述與機(jī)電總包施工界面2.項目團(tuán)隊配置3

45、.施工組織加工區(qū)、倉庫、交通線路等場區(qū)布置方案4.工期總進(jìn)度計劃及各階段移交計劃5.施工段劃分及工序安排6.樣板實施計劃及部署7.豎向管井、設(shè)備房的技術(shù)方案預(yù)控、實施及移交計劃8.主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案9.直梯及扶梯安裝計劃對機(jī)電安裝的影響分析10.重要技術(shù)方案、施工重難點分析11.風(fēng)險管控12.機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試計劃13.工程移交及維保14.合理化建議及優(yōu)化方案12510、重要技術(shù)方案、施工重難點分析安裝施工臨時用電方案 由于本工程臨電管理由土建總包單位負(fù)責(zé)，因此機(jī)電安裝將不會系統(tǒng)鋪設(shè)臨電線路，施工用電將會直接從樓層上的二級箱搭取；由于本工程單層面積大，地下室每層需設(shè)置不少于八個二級箱；裙樓每

46、層需設(shè)置不少于六個二級箱；塔樓每間隔一層設(shè)置一個二級配電箱；每個配電箱需為安裝預(yù)留不少于六個回路的用電接駁點；安裝用電將向總包單位提交樓層用電申請，明確負(fù)荷需求，依據(jù)現(xiàn)場情況進(jìn)行平衡，避免單個配電箱或單相過載；機(jī)電安裝設(shè)置專職維修電工規(guī)范用電、巡視管理例12610、重要技術(shù)方案、施工重難點分析不銹鋼抽油煙系統(tǒng)施工方案例12710、重要技術(shù)方案、施工重難點分析通風(fēng)空調(diào)及防排煙豎井立管施工方案豎井立管施工質(zhì)量直接關(guān)系到系統(tǒng)運行效果，方案編制將針對管線承重方式、連接位置的密封性保障、管線保溫連續(xù)性等容易出現(xiàn)質(zhì)量通病的細(xì)節(jié)進(jìn)行預(yù)控；其施工節(jié)點為必須在砌體施工前完善立管安裝及保溫；需特別編制管井施工的安

47、全防護(hù)措施、成品保護(hù)措施、管線臨時封堵方法等內(nèi)容。電氣母線槽施工方案由于母線槽單段重量大，連接位置多，是電氣系統(tǒng)電力輸送的主動脈，對施工質(zhì)量必須進(jìn)行方案預(yù)控；重點考慮豎向受力方式、連接片的緊固程度、插接箱的可靠性連接、線路系統(tǒng)的應(yīng)力補(bǔ)償、豎向封堵方法、施工安全措施等內(nèi)容。例12810、重要技術(shù)方案、施工重難點分析豎向管道井施工方案大口徑管道焊接施工方案例12910、重要技術(shù)方案、施工重難點分析空調(diào)水系統(tǒng)閉式循環(huán)沖洗方案 傳統(tǒng)沖洗方法大多利用正式水泵提供動力，管網(wǎng)內(nèi)的水一次性排放、水質(zhì)要求為自來水、重復(fù)利用率低，水泵功率大、能耗高，為克服這些弊端，本工程將采用新型工藝：進(jìn)行管網(wǎng)閉式循環(huán)水沖洗。管

48、網(wǎng)閉式循環(huán)水沖洗，簡而言之，就是在管網(wǎng)上接駁專用沖洗泵提供動力，在管路上設(shè)置過濾裝置，通過水力循環(huán)把管網(wǎng)內(nèi)的焊渣、鐵銹等雜物集中到過濾裝置處，待沖洗循環(huán)一定時間后清洗過濾裝置不斷改善系統(tǒng)水質(zhì)，從而達(dá)到清潔系統(tǒng)的目的。沖洗過程需特別注意：首先，將重要設(shè)備短接，不能造成設(shè)備內(nèi)部表冷器管網(wǎng)堵塞；其次，需在最不利點進(jìn)行檢測，讓沖洗不留盲區(qū)和死角；再次，應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)的分布情況逐一沖洗，每一個系統(tǒng)都應(yīng)采用潔凈水作為初始水源；最后，必須待沖洗合格后方可接駁各類檢測儀表。例13010、重要技術(shù)方案、施工重難點分析系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試方案例例13110、重要技術(shù)方案、施工重難點分析（1）如何降低緩修區(qū)對機(jī)電安裝的影響將是

49、工期保障的重點針對地下室部分的緩修區(qū)，提前將安裝材料設(shè)備組織到位，當(dāng)具備安裝工作面后立即插入安裝，力爭盡快完善管線的連續(xù)性；裙樓部分，優(yōu)先施工緩修區(qū)以外的區(qū)域，積極跟土建單位協(xié)調(diào)，爭取在樓層安裝大面積鋪開時，緩修區(qū)結(jié)構(gòu)已施工完成。分析解決措施緩修區(qū)是基于本項目周邊場地嚴(yán)重受限，土建單位將在建筑物內(nèi)部設(shè)置一定區(qū)域滿足材料周轉(zhuǎn)、鋼筋預(yù)制、半成品堆碼等需要，這部分區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)將短暫延遲施工。對機(jī)電安裝而言，管網(wǎng)可能會在中間位置打斷，系統(tǒng)只能后期碰頭，材料轉(zhuǎn)運、腳手架搭拆等工序增加，存在施工降效。例13210、重要技術(shù)方案、施工重難點分析（2）管井、電井、風(fēng)井繁多，豎井內(nèi)的管線施工是工期保障的重點在

50、具備施工條件的管井上部樓板位置不少于兩層硬防護(hù)，提前進(jìn)行安裝施工；管井及風(fēng)井內(nèi)的管線必須在砌體開始施工前全部安裝完畢，電井必須待砌體完成并抹灰、刮白后進(jìn)行豎向橋架、配電箱柜的安裝。電井施工前必須進(jìn)行深化設(shè)計，依據(jù)箱體、柜體實際尺寸形成固化圖，統(tǒng)一施工標(biāo)準(zhǔn)；另外，需督促防火門施工單位在電纜敷設(shè)前將電井門全面施工到位，減少成品損壞風(fēng)險、避免返工。分析解決措施豎井內(nèi)的管線施工將制約砌體和平面層管線施工進(jìn)度，是安裝的關(guān)鍵工序之一。13310、重要技術(shù)方案、施工重難點分析（3）部分電梯提前投運替換施工電梯，是項目總工期保障的重點所需要的臨電由機(jī)電總包采用正式電纜（按施工圖要求預(yù)留相應(yīng)長度）敷設(shè)并達(dá)到通電

51、條件；在一級配電箱處為此部分電梯提供不帶漏電開關(guān)的專用回路，并從一級配電箱敷設(shè)至電梯機(jī)房處，對暫時多余的電纜架空繞盤，四周設(shè)封閉鋼筋籠進(jìn)行防護(hù)，鋼筋籠外進(jìn)行防水包覆，張貼警示標(biāo)志及標(biāo)語、專人巡查；后期外電通電、室內(nèi)電梯具備運載能力后再對臨時敷設(shè)的正式電纜按設(shè)計路線重新進(jìn)行敷設(shè)。分析解決措施由于絕大多數(shù)項目的施工電梯設(shè)置于外墻，對幕墻施工進(jìn)度影響巨大，為保障總工期，本項目將在2018年1月底對施工電梯提前拆除，在2018年1月15日提前投運部分正式電梯（包括01-HX、06-XT、23-KT、12-XT、17-XT、19-XT）保障材料及人員運輸；成功實現(xiàn)轉(zhuǎn)換對項目總工期至關(guān)重要，而機(jī)電專業(yè)從臨

52、電到正式電源的轉(zhuǎn)換也將增加施工難度，是總工期保障的重點。例13410、重要技術(shù)方案、施工重難點分析（4）鍋爐、風(fēng)冷熱泵機(jī)組、地下室冷水機(jī)組及柴油發(fā)電機(jī)組等大型設(shè)備吊裝就位是機(jī)電安裝的重點屋面鍋爐、風(fēng)冷熱泵機(jī)組擬采用大功率汽車吊直接卸貨至裙樓屋面，屋面水平運輸及基礎(chǔ)就位擬通過龍門吊、地排子、千斤頂、手搖挎頂?shù)葯C(jī)具組合實現(xiàn)；地下室冷水機(jī)組及柴油發(fā)電機(jī)組擬采用吊車卸至B3、B1層，個別機(jī)房可以直接卸至機(jī)房，個別機(jī)房設(shè)備需卸至B1層后，利用卷揚機(jī)進(jìn)行水平轉(zhuǎn)運后，再通過倒鏈或電動葫蘆運至設(shè)備機(jī)房；屋面冷卻塔可以利用塔吊直接吊運到屋面進(jìn)行組裝。分析解決措施大型設(shè)備造價高昂，單體尺寸及重量都很大，是機(jī)電安裝

53、工程的核心施工內(nèi)容；其吊裝運輸及就位關(guān)系到工程的進(jìn)度安排、功能實現(xiàn)，是機(jī)電安裝的重點。例13510、重要技術(shù)方案、施工重難點分析（5）裙樓屋面部分區(qū)域后期有商業(yè)需求，如何保障將管線穿越影響降到最低、如何將屋面設(shè)備運行噪音影響降到最低是工程的難點管線穿越有商業(yè)需求的屋面時，擬采用管溝加可拆卸式鋼蓋板的形式方便檢修維護(hù)；對個別明敷管安裝梯形架；對屋面運轉(zhuǎn)設(shè)備采取可靠的減震降噪措施，提高商運區(qū)域的舒適性；在屋面防水施工前，提前埋設(shè)該區(qū)域內(nèi)管線的落地支架，保障系統(tǒng)穩(wěn)固性和區(qū)域防水性能完好。分析解決措施屋面有商業(yè)需求的區(qū)域，存在管線穿越的情況，這部分管線運行階段的維護(hù)難度大，對設(shè)備運行噪音控制要求高，是

54、機(jī)電安裝需著重考慮的地方。例13610、重要技術(shù)方案、施工重難點分析（6）裙樓部分將提前投運，合理預(yù)留后續(xù)施工管線接駁口和規(guī)劃施工通道是一個重點依據(jù)實際情況編制施工與生產(chǎn)同步進(jìn)行的施工方案；提前規(guī)劃好正式水、電與施工臨時水、電的接駁口，相互轉(zhuǎn)換的時間點設(shè)置在非營業(yè)時段，降低施工影響；在T1、T2塔樓核心筒位置，提前保障性投運不少于兩臺直梯滿足樓層上部同行及材料運輸需要，臨時隔斷固定通道上塔樓，避免施工與運營的交叉；配合總包和物管部門，將塔樓部位同裙樓進(jìn)行臨時性隔斷，保障運營需要。分析解決措施由于塔樓部分機(jī)電系統(tǒng)的機(jī)房大多設(shè)置于地下室，管線從設(shè)備房連接至末端將不可避免的穿越分界面，合理預(yù)留管線接

55、駁口、規(guī)劃施工通道等，降低對運營區(qū)域的影響是機(jī)電安裝不可輕視的重點。例13710、重要技術(shù)方案、施工重難點分析（7）安裝材料運輸方式及通道預(yù)留是制約施工進(jìn)度的重點選用緩修區(qū)之外的大空間中庭作為安裝材料運輸主通道，設(shè)置卷揚機(jī)、吊籠解決主要材料的垂直運輸；小型材料擬借用施工電梯進(jìn)行轉(zhuǎn)運；樓層間的水平轉(zhuǎn)運采取手搖叉車進(jìn)行運輸；樓層內(nèi)的豎向垂直吊運采用電動堆高機(jī)進(jìn)行解決；首層地面的水平轉(zhuǎn)運用叉車或汽車吊予以保障。分析解決措施大量機(jī)電安裝材料需集中轉(zhuǎn)運至裙樓及塔樓，安裝材料運輸?shù)暮侠斫M織是機(jī)電施工進(jìn)度保障的重點。例例13810、重要技術(shù)方案、施工重難點分析（8）本工程主體施工期間會存在大量的施工段，機(jī)電

56、專業(yè)如何做好銜接是一個難點水管和電線管穿越施工段之間的施工縫、后澆帶時，管線一步到位，安裝完成后進(jìn)行包裹保護(hù)；風(fēng)管、橋架遇施工段之間的后澆帶時，預(yù)制好相關(guān)管線及部件，采用紅外線放線儀、紅外測距儀等精準(zhǔn)度高的測量儀器，保障系統(tǒng)放線定位精準(zhǔn)，端頭位置做封閉處理、暫緩施工。分析解決措施施工段之間的施工縫、后澆帶不可避免的會造成機(jī)電管線的中斷，如何降低管線碰頭收尾的難度是機(jī)電專業(yè)的一個難點。例13910、重要技術(shù)方案、施工重難點分析（9）工程體量大、工期緊，進(jìn)度及質(zhì)量保障是難點使用BIM模型進(jìn)行管線綜合布置，提前解決留洞和管線碰撞問題。為保障工期，安裝必須提前介入，一旦具備安裝條件，不等緩修區(qū)完善即按

57、照從地下室向樓層上逐步推移的順序組織施工；地下室安裝優(yōu)先安裝車庫區(qū)域，后安裝設(shè)備房；裙樓及塔樓，優(yōu)先安裝公裝區(qū)域和豎井管線，商鋪內(nèi)管線及設(shè)備稍緩施工；針對大面積具備施工條件的區(qū)域，及時調(diào)整勞動力和材設(shè)的投入；質(zhì)量保障執(zhí)行樣板引路制度，加強(qiáng)過程管控、檢驗測試等手段，對施工作業(yè)人員加強(qiáng)培訓(xùn)和技術(shù)交底，特殊崗位讓有操作資質(zhì)的熟練人員承擔(dān)。分析解決措施按初設(shè)圖進(jìn)行工程量預(yù)估，本工程體量大、相對工期緊、交叉施工頻繁，進(jìn)度及質(zhì)量保障壓力大。14010、重要技術(shù)方案、施工重難點分析請對以下信息進(jìn)行說明：重要技術(shù)方案、施工重難點分析補(bǔ)充陳述：1、地庫及地上管網(wǎng)綜合密集區(qū)的情況分類、投影區(qū)域的標(biāo)注是否遺漏需要關(guān)

58、注的管綜排布區(qū)？2、每個區(qū)域管線綜合排布的合理性、專業(yè)性描述，凈高的保證措施；3、要求BIM小組人員現(xiàn)場辦公，明確人員配置情況，對工作流程、深化條件、工作內(nèi)容，工作范圍等進(jìn)行闡述。例14110、重要技術(shù)方案、施工重難點分析請對以下信息進(jìn)行說明：重要技術(shù)方案、施工重難點分析補(bǔ)充陳述：1、其他補(bǔ)充陳述；2、對土建的需求或糾偏；例1421.項目信息概述與機(jī)電總包施工界面2.項目團(tuán)隊配置3.施工組織加工區(qū)、倉庫、交通線路等場區(qū)布置方案4.工期總進(jìn)度計劃及各階段移交計劃5.施工段劃分及工序安排6.樣板實施計劃及部署7.豎向管井、設(shè)備房的技術(shù)方案預(yù)控、實施及移交計劃8.主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案9.直梯及

59、扶梯安裝計劃對機(jī)電安裝的影響分析10.重要技術(shù)方案、施工重難點分析11.風(fēng)險管控12.機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試計劃13.工程移交及維保14.合理化建議及優(yōu)化方案14311、風(fēng)險管控（1）本項目進(jìn)度管理風(fēng)險的識別與管控措施組建執(zhí)行力強(qiáng)大的項目管理機(jī)構(gòu)：本工程將采用項目法施工進(jìn)行管理，項目部將設(shè)置項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人為主要管理崗位，下設(shè)六名管道專業(yè)工程師組成的管道技術(shù)組、六名電氣專業(yè)工程師組成的電氣技術(shù)組、六名通風(fēng)專業(yè)工程師組成的通風(fēng)技術(shù)組、四名工程師組成的BIM深化設(shè)計組；另設(shè)三名安全員組成的質(zhì)量安全小組，包含統(tǒng)計、預(yù)算、資料在內(nèi)的內(nèi)業(yè)小組；獨立設(shè)置材料保障小組及后勤保障小組；計劃管理團(tuán)隊人數(shù)3

60、0人。施工進(jìn)度實行里程碑控制：為嚴(yán)格管控機(jī)電安裝施工進(jìn)度，將設(shè)置項目樣板點評節(jié)點、分樓層移交精裝時間節(jié)點、電氣系統(tǒng)送配電時間節(jié)點、系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試節(jié)點、消防驗收節(jié)點等里程碑；隨時跟蹤檢查施工進(jìn)度，及時分析偏差產(chǎn)生的原因，原則上只能提前不能滯后，如出現(xiàn)進(jìn)度延后情況，將依據(jù)產(chǎn)生原因采取延長作業(yè)時間、加大勞動力及極具設(shè)備投入，務(wù)必在下一個節(jié)點之前把耽誤的時間趕回來；例144（1）本項目進(jìn)度管理風(fēng)險的識別與管控措施通過班組精細(xì)化管理確保進(jìn)度：嚴(yán)格執(zhí)行按件計酬，為便于過程管控，針對本工程規(guī)劃擬設(shè)置24個作業(yè)班組，每個作業(yè)班組人數(shù)上限為30人，分專業(yè)按系統(tǒng)或施工區(qū)域進(jìn)行責(zé)任劃分，可參見項目組織架構(gòu)圖明確具體分

61、工及設(shè)置情況。將向我公司申請政策傾斜：把本工程列入公司重點項目，從公司層面對人力、物力、財力等資源進(jìn)行保障，優(yōu)先滿足本工程的材料采購、技術(shù)工人調(diào)配、極具設(shè)備投入；外部資源對進(jìn)度的保障：將向建設(shè)方輸送廣泛優(yōu)質(zhì)的物資采購資源供選擇，減少材料比選的時間消耗、避免劣質(zhì)材料影響工程質(zhì)量及進(jìn)度；強(qiáng)力保障驗收節(jié)點：在預(yù)定質(zhì)檢驗收前半個月完成消防驗收相關(guān)準(zhǔn)備工作（預(yù)留消防驗收整改復(fù)查時間），在消防驗收前一周完成防雷檢測、消檢及電檢等專項檢測。11、風(fēng)險管控例14511、風(fēng)險管控例146（2）本項目質(zhì)量管理風(fēng)險的識別與管控措施針對施工質(zhì)量風(fēng)險，依據(jù)“人”、“材”、“機(jī)”、“料”、“法”、“環(huán)”各大因素的影響程度

62、，主要從自然風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、管理風(fēng)險和環(huán)境風(fēng)險等角度進(jìn)行管控，將采取事前預(yù)控、事中監(jiān)控、事后補(bǔ)救三種手段：事前預(yù)控：對行業(yè)質(zhì)量通病進(jìn)行統(tǒng)計，編制質(zhì)量通病防治方案（含獎懲措施），將方案對施工班組進(jìn)行全面交底，挑選技術(shù)骨干負(fù)責(zé)具體實施控制。事中監(jiān)控：首先采取行業(yè)前沿技術(shù)和設(shè)備進(jìn)行施工，提升施工質(zhì)量，例如：大口徑管道采用“氣體保護(hù)焊”施工，提升焊接成品質(zhì)量，減少返工或窩工損失；大量采用紅外線放線儀、紅外線測距儀，提升施工測量放線的精準(zhǔn)度，提高工效；大量投入我公司專利產(chǎn)品“可拆卸式移動平臺”進(jìn)行施工，提高工效、增強(qiáng)施工安全性；安裝施工期間，大量投入堆高機(jī)、聯(lián)合沖剪機(jī)等實用性強(qiáng)的機(jī)械，提高施工效率、提升

63、施工質(zhì)量；各專業(yè)現(xiàn)場安裝打吊點普遍推廣使用博士電錘，提高工效及施工質(zhì)量；加強(qiáng)工廠化預(yù)制（如衛(wèi)生間給排水管道預(yù)制、裝配式支吊架預(yù)制、各型管道及電氣套管集中預(yù)制、薄鋼板法蘭風(fēng)管預(yù)制等）；將工序分解，形成固化流水作業(yè)（如鍍鋅鋼管的套絲預(yù)組裝作業(yè)）；結(jié)合項目設(shè)計情況，大力推廣新技術(shù)及新材料的應(yīng)用（擬采用的新技術(shù)：管線綜合布置技術(shù)、金屬矩形風(fēng)管薄鋼板法蘭連接技術(shù)、大管道閉式循環(huán)沖洗技術(shù)、管道工廠化預(yù)制技術(shù)）。其次，加強(qiáng)過程檢測，在施工過程“三檢”制度的基礎(chǔ)上，定期進(jìn)行質(zhì)量分析；公司職能部門不定期抽檢；邀請質(zhì)監(jiān)站專家現(xiàn)場檢查指導(dǎo)、聘請第三方檢測單位進(jìn)行專項檢測。凡檢測中出現(xiàn)的任何問題都執(zhí)行PDCA循環(huán)(計

64、劃、實施、檢查、處置)進(jìn)行整改落實。事后補(bǔ)救：對質(zhì)量瑕疵可修復(fù)的進(jìn)行修復(fù)后復(fù)檢，合格后方可允許進(jìn)入下道工序；對不合格品或補(bǔ)救效果差的，堅決拆除予以更換。11、風(fēng)險管控例14711、風(fēng)險管控例148（3）本項目安全管理風(fēng)險的識別與管控措施安全施工管理主要從三個方面進(jìn)行識別及管控：人的不安全因素、物的不安全狀態(tài)、組織管理上的不安全因素。具體的過程管控措施包括：首先建立健全安全生產(chǎn)管理體系，成立以項目經(jīng)理為核心，以安全主管、專職安全監(jiān)察員為骨干的安全、文明施工管理小組，項目經(jīng)理為項目安全、文明施工的第一責(zé)任人；安全主管為項目安全、文明施工的主要責(zé)任人；專職安全監(jiān)察員為直接責(zé)任人的保證體系。本工程施工

65、過程中將設(shè)置不低于三個專職安全員組成的安全管理小組；制定管理制度（包括：安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度、安全措施計劃制度、特種作業(yè)人員持證上崗制度、專項施工方案專家論證制度、危及施工安全工藝設(shè)備材料淘汰制度、施工其中機(jī)械使用登記制度、安全檢查制度、安全預(yù)評價制度、意外傷害保險制度等）；明確安全目標(biāo)：按四川省“五無”標(biāo)準(zhǔn)(無死亡、無重傷、無火災(zāi)、無中毒、無倒塌)，嚴(yán)格按建設(shè)部“一標(biāo)三規(guī)范”組織施工；明確文明施工目標(biāo)：嚴(yán)格按建設(shè)部的有關(guān)文件執(zhí)行，努力做好規(guī)范管理，達(dá)到文明樣板工地標(biāo)準(zhǔn)；落實安全生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案及演練；落實各專項和定期的安全交底；落實安全資金的專款專用、安全施工防護(hù)用品的采辦；層層落實安全生產(chǎn)

66、責(zé)任制；落實安全生產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī)；加強(qiáng)施工現(xiàn)場危險源辨識、警示、巡查和宣傳；注重過程監(jiān)控：安全管理人員現(xiàn)場巡查，及時糾正不規(guī)范行為，嚴(yán)格執(zhí)行獎懲制度；關(guān)鍵部位跟班作業(yè)，班組設(shè)置安全協(xié)查崗位，負(fù)責(zé)多個作業(yè)點的跟蹤巡查；定期通報違章現(xiàn)象，每月不少于兩次安全隱患排查，定期召開分析會。11、風(fēng)險管控例149（3）本項目安全管理風(fēng)險的識別與管控措施可拆卸組合式式移動操作平臺（我公司專利產(chǎn)品），提高施工效率和施工安全性11、風(fēng)險管控例15011、風(fēng)險管控例151按左側(cè)示意，進(jìn)行資料準(zhǔn)備與陳述；11、風(fēng)險管控請對以下信息進(jìn)行說明：風(fēng)險管控其他補(bǔ)充陳述：1、與總分包單位的配合、管控辦法 （word）2、預(yù)留

67、預(yù)埋管控措施；3、與消防和弱電公司配合預(yù)埋電線管路清堵與補(bǔ)管措施；4、各專業(yè)設(shè)備基礎(chǔ)的圖紙的提供時間節(jié)點，設(shè)備基礎(chǔ)的質(zhì)量要求提及最晚完成時限的過程跟蹤管控；5、對設(shè)備安裝專業(yè)疊圖的管控措施，含功率，數(shù)量，位置，安裝方式的管控措施；舉例1-2個防火分區(qū)設(shè)備的疊圖邏輯思維；6、配電房基礎(chǔ)施工與電纜橋架進(jìn)電纜溝預(yù)留位置（CAD,word）;7、對其他安裝分包的服務(wù)范圍與責(zé)任、義務(wù)闡述；8、人防區(qū)安裝關(guān)注點、相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)措施以及人防區(qū)設(shè)備合圖預(yù)審核時間節(jié)點；9、圍繞各專項驗收的總體安裝風(fēng)險梳理及管理預(yù)控；例152按左側(cè)示意進(jìn)行資料準(zhǔn)備與陳述。請對以下信息進(jìn)行說明：風(fēng)險管控其他補(bǔ)充陳述：1、專項驗收的倒

68、推時間節(jié)點計劃表、施工前的技術(shù)預(yù)控有哪些？2、要求列出專項驗收的銷項明細(xì)表，表中內(nèi)容具體，具有合理性，可實施性;3、專項驗收的過程協(xié)調(diào)單位、跟蹤單位有哪些？行業(yè)常規(guī)風(fēng)險關(guān)注點有哪些？如何應(yīng)對？4、對交底時，建設(shè)方提出的工程實施難點分析的解讀與應(yīng)對。11、風(fēng)險管控例153按左側(cè)示意，進(jìn)行補(bǔ)充陳述請對以下信息進(jìn)行說明：風(fēng)險管控其他補(bǔ)充陳述：1、其他補(bǔ)充陳述；11、風(fēng)險管控例1541.項目信息概述與機(jī)電總包施工界面2.項目團(tuán)隊配置3.施工組織加工區(qū)、倉庫、交通線路等場區(qū)布置方案4.工期總進(jìn)度計劃及各階段移交計劃5.施工段劃分及工序安排6.樣板實施計劃及部署7.豎向管井、設(shè)備房的技術(shù)方案預(yù)控、實施及移

69、交計劃8.主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案9.直梯及扶梯安裝計劃對機(jī)電安裝的影響分析10.重要技術(shù)方案、施工重難點分析11.風(fēng)險管控12.機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試計劃13.工程移交及維保14.合理化建議及優(yōu)化方案15512、機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試計劃工作流程例15612、機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試計劃機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試區(qū)域劃分機(jī)電第一部分 裙樓和地下室機(jī)電調(diào)試開始時間：2018年3月11日機(jī)電調(diào)試完成時間：2018年4月30日機(jī)電第二部分 T1和T2塔樓機(jī)電調(diào)試開始時間：2018年7月4日機(jī)電調(diào)試完成時間：2018年8月31日裙樓和地下室T1塔樓T2塔樓例15712、機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試計劃消防系統(tǒng)調(diào)試區(qū)域劃分消防第一部分 裙樓和地下室消防調(diào)試開始

70、時間：2018年4月3日消防調(diào)試完成時間：2018年6月7日消防第二部分 T1和T2塔樓消防調(diào)試開始時間：2018年8月3日消防調(diào)試完成時間：2018年9月26日裙樓和地下室T1塔樓T2塔樓例15812、機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試計劃單機(jī)調(diào)試的內(nèi)容例15912、機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試計劃系統(tǒng)調(diào)試的內(nèi)容例16012、機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試計劃聯(lián)合調(diào)試的內(nèi)容例16112、機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試計劃機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試原則、邏輯闡述調(diào)試工作是檢驗工程施工及設(shè)計效果的重要手段，最終體現(xiàn)為建筑功能的完善性、運行的平穩(wěn)性等指標(biāo)，依據(jù)邏輯關(guān)系應(yīng)遵循以下原則：1.電氣系統(tǒng)為各專業(yè)設(shè)備提供動力支持，故先調(diào)試電氣，其次給水，其后調(diào)試供冷供暖系統(tǒng)，最后調(diào)試建筑智能系

71、統(tǒng)；2.各系統(tǒng)調(diào)試的順序：3.消防系統(tǒng)調(diào)試牽涉范圍大、涉及單位多，包括消防水系統(tǒng)（含自消、普消、窗噴淋、大流量智能噴頭等）、氣體滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾、電梯、防火門監(jiān)控等，各系統(tǒng)的聯(lián)動試運行仍必須在單系統(tǒng)調(diào)試合格后進(jìn)行；4.空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試：本工程包含地下室三個冷凍站，屋面還設(shè)置有風(fēng)冷熱泵機(jī)組、鍋爐、冷卻塔，塔樓還設(shè)置有板式換熱器，系統(tǒng)相當(dāng)復(fù)雜、龐大，在正式動力電調(diào)試正常后應(yīng)及時調(diào)試，調(diào)試期間設(shè)備供貨商的技術(shù)人員、配電箱柜的技術(shù)人員都應(yīng)參與，聯(lián)動調(diào)試需緊密配合BA系統(tǒng)；5.聯(lián)合試運行是一個多分部、多系統(tǒng)的聯(lián)動，故聯(lián)合試運行階段必須由建設(shè)方工程部牽頭成立聯(lián)合試運行

72、小組，各相關(guān)施工單位之間必須通力協(xié)作。設(shè)備單機(jī)試運轉(zhuǎn)單系統(tǒng)調(diào)試系統(tǒng)聯(lián)合試運行例16212、機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試計劃機(jī)電工程調(diào)試計劃例16312、機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試計劃消防工程調(diào)試計劃例16412、機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試計劃調(diào)試資源配置計劃例16512、機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試計劃調(diào)試儀器儀表的配置 電氣系統(tǒng)調(diào)試用主要儀器儀表例16612、機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試計劃調(diào)試儀器儀表的配置 電氣系統(tǒng)調(diào)試用主要儀器儀表例16712、機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試計劃調(diào)試儀器儀表的配置 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試儀器儀表 例16812、機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試計劃調(diào)試儀器儀表的配置 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試儀器儀表 給排水系統(tǒng)調(diào)試儀器儀表例16912、機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試計劃組織實施業(yè)主審批公司工程技術(shù)、

73、質(zhì)量安全部審核項目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織調(diào)試方案的編制公司總工審批監(jiān)理審批調(diào)試方案交底資料歸檔通過未通過調(diào)試方案的編制和審批例17012、機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試計劃調(diào)試的前置條件例17112、機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試計劃調(diào)試開通例17212、機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試計劃請對以下信息進(jìn)行說明：機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試其他補(bǔ)充陳述：1、調(diào)試過程及完結(jié)資料系統(tǒng)性列舉；2、其他補(bǔ)充陳述；例1731.項目信息概述與機(jī)電總包施工界面2.項目團(tuán)隊配置3.施工組織加工區(qū)、倉庫、交通線路等場區(qū)布置方案4.工期總進(jìn)度計劃及各階段移交計劃5.施工段劃分及工序安排6.樣板實施計劃及部署7.豎向管井、設(shè)備房的技術(shù)方案預(yù)控、實施及移交計劃8.主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案9.直

74、梯及扶梯安裝計劃對機(jī)電安裝的影響分析10.重要技術(shù)方案、施工重難點分析11.風(fēng)險管控12.機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試計劃13.工程移交及維保14.合理化建議及優(yōu)化方案17413、工程移交及維保總體說明維保團(tuán)隊組織機(jī)構(gòu)圖例17513、工程移交及維保移交及承接查驗遵循的流程圖例17613、工程移交及維保xxx項目二期機(jī)電總承包工程移交及維保風(fēng)險一覽表 風(fēng)險等級分類說明：A級（頻率較高，難控）B級（頻率一般，可控）C級（頻率低，易控）例17713、工程移交及維保工程移交工程竣工后，接受發(fā)包人或發(fā)包人委托的物業(yè)管理公司對本工程進(jìn)行的 100細(xì)部檢查，我單位承諾對提出的問題進(jìn)行無條件整改并承擔(dān)因自身原因造成的整改費用

75、。工程保修程序圖進(jìn)入保修期定期回訪接受投訴現(xiàn)場調(diào)查編制維修方案實施維修驗收是否合格是否存在質(zhì)量問題建設(shè)單位驗收收集質(zhì)量信息反饋公司施工主管部門結(jié)束是是是是否否否否例例17813、工程移交及維保承接查驗1.嚴(yán)格按照龍湖集團(tuán)項目物業(yè)承接查驗管理制度-2016年版的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.工程施工及相關(guān)驗收后，按照發(fā)包人及其委托的物業(yè)管理公司要求，完成資料和實體的承接查驗移交工作（先資料移交，后實體移交）。3.在交付后30天內(nèi)完成承接查驗，銷項率達(dá)到95%以上且不存在系統(tǒng)性功能問題，若未完成，按附件5罰則接受處罰，同時承擔(dān)全區(qū)公共部位所產(chǎn)生的水電能耗分?jǐn)傎M用。4.提交關(guān)于本工程各系統(tǒng)、設(shè)備等操作、維修、緊

76、急程序等手冊，并負(fù)責(zé)訓(xùn)練發(fā)包人或其指定的物業(yè)管理公司有關(guān)員工關(guān)于本工程的操作、維修,至操作人員能獨立且熟練操作，并能處理簡單的設(shè)備故障。17913、工程移交及維保服務(wù)承諾1.免費培訓(xùn)業(yè)主方操作維修人員24人次以內(nèi)2.免費提供操作維修手冊及運行操作規(guī)程3.保修期內(nèi),分包人在接到發(fā)包人通知后必須在12小時內(nèi)（維修期前6個月必須在6小時內(nèi)）向發(fā)包人報到，與發(fā)包人共同到現(xiàn)場查看，并于現(xiàn)場查看后24小時內(nèi)提出書面處理方案，復(fù)雜（重大）的維修項目經(jīng)發(fā)包人同意可在48小時內(nèi)提出書面處理方案4.屬安裝質(zhì)量問題，終身免費維修保修項目內(nèi)容及范圍1.承擔(dān)本工程施工合同范圍內(nèi)的所有項目的維保責(zé)任2.根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管

77、理條例的有關(guān)規(guī)定，質(zhì)量保修期的起算約定以合同條款規(guī)定為準(zhǔn)，本工程質(zhì)量保修期約定為貳年。例18013、工程移交及維保請對以下信息進(jìn)行說明：工程移交及維保其他補(bǔ)充陳述：1、其他補(bǔ)充陳述；例1811.項目信息概述與機(jī)電總包施工界面2.項目團(tuán)隊配置3.施工組織加工區(qū)、倉庫、交通線路等場區(qū)布置方案4.工期總進(jìn)度計劃及各階段移交計劃5.施工段劃分及工序安排6.樣板實施計劃及部署7.豎向管井、設(shè)備房的技術(shù)方案預(yù)控、實施及移交計劃8.主要材設(shè)進(jìn)場計劃及運輸方案9.直梯及扶梯安裝計劃對機(jī)電安裝的影響分析10.重要技術(shù)方案、施工重難點分析11.風(fēng)險管控12.機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試計劃13.工程移交及維保14.合理化建議及優(yōu)化方案18214、合理化建議及優(yōu)化方案請對以下信息進(jìn)行說明：合理化建議及優(yōu)化方案陳述：1、；2、；3、等等例18315、其他補(bǔ)充陳述其他補(bǔ)充陳述：1、；2、；3、等等例184感謝聆聽！感謝聆聽！Thanks！