1、樓房屋頂防水施工方案一、施工順序：先將需施工的屋頂老化防水層清除，屋頂表面清掃干凈。再做基層處理 ：需 30 厚 1：3 水泥砂漿找平層 2% 坡度放樣 分隔縫、沿溝位置、屋面出氣洞 ， SGF 珍珠巖板找坡鋪貼 ， 1： 1 水泥砂漿溝縫（包括分格縫油膏） 細部處理，清潔、保護屋面至完工。女兒墻滴水槽塑料條 1080 ，雙重防水滴線， 女兒墻壓頂采用羅馬線，細石砼找坡。對沿溝、雨水口、女兒墻、穿墻管等節點部位先進行加強處理，沿溝、檐溝縱向坡度不宜小于 1% ，溝底水落差不得超過 200mm ，其他重要細部處理應采用軟處理，油膏密封。二屋面防水找平層技術要求1堅固性要求找平層介于防水層和結構層

2、之間， 它要承受風、 雨、雪等屋面設計荷載，又要傳遞防水層的施工荷重， 故須具有一定的強度和硬度。 本工程設計要求采用 1： 3 水泥砂漿做成找平層，施工中應嚴格控制水灰比，適度掌握稠度、含水量等。2平整度要求防水層對于找平層的平整要求是用 2m 的長靠尺檢驗，平面間隙不超過 3mm ，保持表面平整、厚度一致是防止屋面積水、清除滲漏的重要措施之一，所以說不能在找平層埋管。3干燥性要求基層含水率以不超過6% 為宜，若含水量不符合要求，對防水層的施工質量影響很大，輕者起隔離作用，破壞粘結，重者造成空鼓開裂，破壞防水效果，因此為確保防水效果， 對基層含水率必須進行有效控制。除用儀器測定外，現場可采用

3、簡易方法檢驗，例如用圓釘尖劃痕，當劃速快有堅硬感，線槽又淺，線痕呈白色時，表示符合干燥要求。4潔凈度要求防水層施工前基層必須保持清潔，清掃后存在于縫隙、陰角處的塵埃用壓縮空氣吹凈。油垢污染、焊漬、毛刷、銹斑則應洗刷砂磨干凈，只有保持表面法凈，才能保證防水涂料有效地滲透到水泥砂漿內部， 加強防水涂料和基層粘接，提高防水能力。5防水坡度設計要求：正確的排水坡度和坡向必須在基層上明顯給出，無論是結構找坡還是建筑找坡， 在找平層上表示的都應是設計坡度。在同一個屋面上， 女兒墻邊每個落水口的標高都應按屋面坡度線設置，其下口邊不得高出找平層面。天溝、雨水口安裝要低于表面20mm ，在基周圍半徑 100mm

4、 范圍內保持顯著漏斗狀水坡，使流水加快，以免發生排水倒流和水口堵塞不暢現象。6細部做法要求由于溫度應力引起雙向變形，在屋面陰陽角處防水卷材皺折、斷裂，因此在找平層的垂直面和水平面交接處要做成半徑 100 150mm 的圓弧線。如女兒墻腳、泛水邊、反梁底、斜溝、壓頂、屋脊的陽角處也要做成小圓角，以滿足受力要求，穿過屋面的管道應在做找平層前全部安裝完畢，正確固定位置后，再仔細地用水泥砂漿和膠泥沿管四周分層抹實，并在管道周邊隆起 20mm 向四周低下，經試水合格方可做防水層。7找平層裂縫的對策用 20 30mm 厚水泥砂漿或細石混凝土做找平層的屋面，表面系數很大，在溫濕度變化引起的內應力作用下， 脹

5、縮現象明顯， 會導致找平層空鼓、裂縫影響防水效果。 這種裂縫雖難以避免， 但應設法控制其寬度和分布區域，把危害降到最低限度， 為此做找平層時一般采用沿軸線位置或預制板頭、 板邊設置 20mm 寬分格縫的措施，縫距一般為 46m ，每塊面積不超過 36m2 為宜，縫邊順直齊平，縫內用膠泥或油膏嵌填。三屋面防水層施工要點1卷材防水層施工工藝要點 雨天嚴禁進行卷材施工，五級風以上不得施工，氣溫低于 0時不宜施工，施工中途下雨應做好已鋪卷材四周的防護工作， 夏季施工時應避免在高溫烈日下施工。 卷材鋪貼時應避免過分拉緊和皺折，基層與卷材間排氣要充分，向橫向兩側排氣，不允許有翹邊。 為保證卷材搭接寬度和鋪

6、貼順直，應嚴格按照基層所彈標線進行鋪貼，搭接上下層相鄰兩幅卷材應錯開，搭接寬度 50mm.本工程屋面防水年限為5 年，卷材選用 SBS帶巖片高分子防水卷材。目 錄1. 編制依據22. 工程概況23. 修繕施工安排23.1.質量目標23.2.工期目標23.3.安全文明環保目標24. 施工準備34.1.技術準備34.2.材料準備35. 施工方案45.1.徹底翻新修繕方法45.2.施工順序及流程45.3.保溫層施工45.4.找坡層施工55.5.找平層施工65.6.防水層施工65.7.保護層施工85.8.細部做法86. 質量標準及驗收96.1.保溫層96.2.找坡層106.3.找平層106.4.防水層

7、106.5.保護層106.6.工程驗收107. 管理措施117.1.質量保證措施117.2.安全保證措施127.3.文明施工、成品保護措施12編制依據1.1屋面工程技術規范 GB50345-2004。1.2 屋面工程質量驗收規范GB50207-2002。1.4 金橋大廈現場設計交底、洽商、確定相關維修內容。工程概況金橋大廈屋頂需要修繕公共面積約為1660 m2 ，居住樓層為30 層，屋面為上人屋面（主樓屋頂， 31 層）和不上人屋面（出屋面機房、樓梯間屋頂，3 層）兩種。屋面原結構為隔氣層、珍珠巖保溫層、找平層、防水層、防水保護層等構成。現因房屋沉降而屋面開裂、 防水層老化、 年久失修等原因造

8、成漏水，由于原有珍珠巖保溫層是吸水性的材料，上面防水層開裂后， 雨水直漏到保溫層內， 使保溫層吸滿雨水， 形成了屋面 “蓄水池”，所以不管是下雨天還是晴天都會漏水，水從天花板裂縫滲漏到室內，嚴重影響了室內生活。修繕施工安排質量目標本屋面防水大修為級防水工程，竣工后一次交驗合格率99%以上，使用期15 年，保修期為 5 年，在保修期內，如有施工質量問題，施工方將免費維修。工期目標本工程計劃兩個月工期， 屋面工程不可避免要安排在雨季施工， 施工時選擇晴朗天氣突擊施工， 尤其是屋面保溫層及防水層施工時， 以保證質量和工期目標的實現。安全文明環保目標嚴防安全隱患，杜絕發生安全事故。火災易發危險源得到1

9、00的控制，杜絕發生火災事故。施工現場不擾民、無污染、無積水、低噪聲綠色環保施工管理，重大環境因素得到 100的控制。施工準備主體施工前準備（見附頁一）技術準備認真熟悉屋頂原有結構圖，確定材料要求，驗收標準。熟悉屋面防水修繕工程施工方案，進行施工技術交底工作。材料準備星月旺牌 SBS防水卷材（聚 酯胎改性瀝青卷材）材料特點：抗拉強度高，具有很強的耐酸堿腐蝕能力，抗老化能力強，耐低溫特性好。材料性能要求：拉力（ N/50mm ）最大拉力 時延伸率（ %）450 （縱橫向）。 30（縱橫向）。低溫柔度（ 0C ）-18。3mm厚， r=15mm彎 180 0，無裂紋。不透水性壓力0.3Mpa， 3

10、0min不透水。951 防水涂料聚合物乳液的 單組份 水型防水涂料，延伸率大， 彈性高，可直接在潮 濕的基層上施工，是防滲漏、防潮、防霉的最佳防水材料。百富勤牌 XPS聚苯保溫板：所用 XPS 聚苯保溫板為 50 厚，材料 表觀密度 16 20kg/m 3，導熱系數 0.041W/m 2.k，在 10%形變下的壓縮應力0.06 mPa ，吸水率 6%（體積比），含水率0.06% （體積比），應有質量證明文件和 檢驗報告。板的外形基本平整， 無嚴重凹凸不平，厚度允許偏差為 5%，且不大于 4mm。施工方案徹底翻新修繕方法將屋頂的所有結構層全部翻新修繕（保護層、防水層、找平層、保溫層、隔氣層）。施

11、工順序及流程施工順序：由高 處向低處施工（先施工高 層次屋面，后施工低 層次屋面）。施工流程：鏟除屋面原有老化的防水 層、混凝土找平 層和含水的保 溫層至樓板面；清理屋面鏟除的垃圾，袋裝化后 運到指定地點由 環衛車拉走；涂刷三道 951 防水涂料（ 2 厚），涂刷時必須縱橫交錯進行，以保證涂刷的基面均勻及充分到位；保溫層施工1、保溫層應 干燥，封 閉式保溫層的含水率 應相當于該材料在當地自然 風干狀態下的含水率，且0.06%（體積比）。保溫層干燥有困 難時，應采用排氣措施，可按間距 6m 設置排汽槽（槽 寬 60mm ），不大于 36m 2 設置一個排汽孔，排 氣槽應與加強層、找平層、找坡層的

12、分格縫相對應，排汽槽宜縱橫設置，用排氣管向屋面排出；2、保溫層采用 50 厚聚笨板，保 溫板緊靠在基層表面鋪平墊穩，不得有晃動現象，相連接縫相互錯開，板間縫隙嚴密，表面與相臨兩板的高度一致 。聚苯板保溫層采用 1： 3 水泥砂 漿點粘法固定，砂 漿點距 1m 。3、保溫層鋪貼 完成后，在上面做 40 厚 C20 細石混凝土加強 層，鋪設均勻、表面平整、壓實，并留置分格 縫，分格縫的面積不大于 36m 2 ，縫寬 20mm 并與找平層、找坡層的分格縫相對應，縫內填松散材料。4、雨季施工時，若遇下雨天不得進行保溫層的施工，已施工的保溫層應采用塑料布遮蓋，干燥后再進行下道工序施工。找坡層施工1、用

13、1:0.2:3.5 水泥粉煤灰 頁巖陶粒找 2坡，最薄 處 30 厚。根據跨度和屋面分水 線的位置采用拉 線的方法，做 樣墩后，進行找坡。2、找坡層施工前均 應將下一層表面清理干凈，凸出的灰渣等粘 結雜物要鏟平，不得影 響各層的有效厚度。3、應適當灑水濕潤表面，以利于上下 層間結 合，但灑水不得 過量，以免影響表面干燥， 從而影響防水層施工。4、貼點標高、沖筋：找坡 層按坡度要求，拉 線找坡（ 2），一般按 1 2m貼標高（貼灰餅）鋪抹水泥粉煤灰 頁巖陶粒時，先按流水方向以 間距 12m 沖筋，找坡 層中設分隔縫，縫寬 20mm ，縫內嵌聚苯條，分格縫從女兒墻處開 始留設，縱橫縫間 距不超過

14、6m ，并與其它分格縫相適應，縫內填松散材料。5、現場攪拌均勻，把陶粒混凝土鋪在細石混凝土上，鋪設順序應從一端開始退著向另一端進行拉線找出坡道后， 用平板振搗器振搗密實， 表面用大杠刮平，再用木抹搓平，壓實后 24 小時應注意澆水養護。找平層施工20 厚 1:3 水泥砂漿面層施工時，應先按 12m 間距貼點標高（貼灰餅），并設置分格縫，縫寬 20mm ，分格縫從女兒墻邊開 始留設，間距6m （并與其它 分格縫相適應），分格條用木條制作，鋪灰前用砂 漿臨時固定，鋪灰后留在 縫內，1:3 水泥砂漿按分格塊裝灰、鋪平，用刮杠按灰 餅刮平，用木抹子 搓平，鐵抹子壓光。 1:3 水泥砂漿抹平、壓實后應注

15、意澆水養護，縫內填密封材料。基層與突出屋面 結構（女兒墻、機房結構、排風道、風機基礎、正壓送風道等）的交接處和基層的轉角處，水泥砂漿找平層應做成圓弧形，圓弧半徑 50mm ，內部排水的水落口周 圍，找平層應做成略低的凹坑。找平層要求表面光滑，常溫 24 小時后，澆水養護 7 天，干燥后即可進行防水施工。防水層施工（二層）干燥度檢測為了保證防水層與基層粘結良好， 避免防水層發生鼓泡現象， 基層必須干凈、干燥，基層的含水率不大于 9%。找平層干燥程度的檢驗方法是：選取 1m 見方的卷材平鋪于基層上，靜置 4 個小時，掀開后卷材及基底均無水印即可。防水層施工1、防水基層干燥后，在基 層上均勻滿刷一層

16、基層處理劑（冷底子油）。當基面干燥度不符合要求 時應涂刷濕固化型膠粘劑。基層處理劑的選擇應與 卷材的材性相容，基 層處理劑應攪拌均勻不漏刷，噴、涂基層處理前，應用毛刷對層面節點、周邊、轉角等處先行涂刷，常 溫經過 4 小時后開始防水層施工。2、防水層采用 SBS聚酯胎改性瀝清防水卷材 熱熔法施工。在卷材大面 積施工以前，應在突出屋面 結構（女兒墻、機房結構、排風道、風機基礎、正壓送風道等）的交接處和基層的轉角處，進行附加層的鋪設工作（附加層寬度和高度均不小于 300mm ）。附加層甩頭尺寸準確、粘接牢固、無空鼓 現象，經檢查合格以后才能 進行防水卷材的大面 積施工操作。3、防水卷材在 鋪貼工程

17、中，必 須保證與基層的粘接牢固，搭接均 勻，尺寸準確，高聚物改性 瀝清防水卷材的搭接尺寸（ 長邊、短邊）：滿粘時為 80mm ，空鋪、點粘、條粘時為 100mm ，接口處擠出的瀝青應立即用刮板刮走、刮平封口，嚴禁張嘴、翹邊4、鋪貼時先將卷材開卷擺齊對正，薄膜面向下， 檢查長短邊搭接長度無誤后，重新由一端卷起 1-2 米，然后按原 虛貼位置慢慢展 開卷材，用噴槍烘烤卷材底面（噴槍距加熱面 300mm 左右，往返均 勻加熱），當烘烤至薄膜熔 化，卷材底有光澤，發黑，有一層薄的熔融 層時，用手推壓卷材，使底 層壓緊粘住。卷材定位后，再將另一端卷起， 按上述方法 繼續進行鋪貼。相 連兩條卷材的短 邊接

18、頭至少錯開 1/3 幅寬。封邊的做法是用 噴燈將卷材與卷材的搭接 縫烤化，用小壓子抹平，把 縫封嚴。5、烘烤時，應均勻加熱，當加熱面變成流態而產生一個小波浪時，則證明加熱已經足夠，應特別小心，烘烤時間不宜過長，以免燒損胎基。加熱鋪貼推壓時，以卷材邊緣溢出少許瀝青熱 熔膠（寬度以 2mm 左右并均勻順直）為宜，隨即刮封接口使接 縫粘結嚴密。6、防水層嚴禁在雨天、雪天、五級風天氣進行施工，已施工的防水層在繼續施工時必須保持表面干燥。質量檢驗在屋面防水工程完工后， 經檢查外觀表面合格以后，將雨水管出口堵塞， 進行不小于 24 小時的蓄水試驗，不得存在滲漏水和存水現象。經全部蓄水試驗合格后，做好隱蔽工

19、程驗收工作。保護層施工1、細石混凝土 搗制 30 厚，抹平 壓光；2、24 小時后，灑水養護，養護時間不少于7 天。細部做法屋面排氣管、道出屋面的排 氣管（廚衛間 ）根部 與結構 屋面板用 細石混凝土灌 實，周邊留 20X20 凹槽，用密膏封膏封 嚴。找平層抹成 50mm 為半徑的圓弧，防水卷材增加附加層（寬度和高度 均不應小于 300mm ），卷材出屋面面 層250mm 以上，端部用密封材料封 頭， SBS 防水層在出屋面排 氣管外壁上冷粘后用管箍卡 緊并打封閉膠，在塑料管材上粘 SBS不可以熱熔粘貼，防立管彎曲變形受熱燒焦變脆損傷。出屋面的排 氣道（廚衛間、正壓送風），找平層抹成 50mm

20、 為半徑的圓弧，防水卷材增加附加 層，卷材出屋面面 層 250mm 以上或壓入風口內，上用水泥砂漿壓頂。正壓送風排氣道頂部與屋面結構相連，排水坡向外一 側，內側機房墻面磚相接，陰角做成圓弧狀。排氣管根部直 徑 500mm 范圍內，找平層應抹出高度不小于 30mm 圓臺，或在保護層上做圓臺，周邊留 20X20 凹槽，用密膏封膏封 嚴。水落口金屬雨水口、先用鋼絲刷刷掉銹斑，均勻刷防銹漆一道。雨水口安裝前，找好標高，彈出雨水斗的中心線， 用水泥砂漿臥穩， 用細石混凝土嵌固， 填塞密實。橫式雨水口內下口與防水層附加層用密封材料嵌嚴，防水面層伸入落水口200mm 粘實，與墻面防水層交圈， 直式落水周圍直

21、徑 500mm 范圍內坡度不小于5%。質量標準及驗收保溫層保溫材料（50 厚聚笨板）的含水率必 須符合設計要求， 材料的質量必須符合要求， 檢查出廠合格證和檢測報告。板狀保溫材料緊貼基層、鋪平墊穩，拼縫嚴密，設排氣槽時，排氣槽間距、寬度正確。保溫層厚度允許偏差：板狀保溫材料5%，且不得大于 4mm。找坡層整體現澆找坡層，拌和均 勻，分層鋪設，壓實適當，表面平整，找坡正確。找坡層厚度允許偏差：整體現澆找坡層為+10%，-5%。分格縫間距、寬度正確。找平層找平層的排水坡度必 須符合設計要求，水泥砂漿找平層應平整，壓光，不得有酥松，起皮 現象。找平層分格縫的位置、 間距應符合設計要求， 找平層表面平

22、整度的允許偏差為 5mm。防水層卷材防水 層不得有滲漏和 積水現象，細部防水構造必須符合設計要求。卷材防水 層的搭接縫粘結牢固，密封嚴密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷。防水卷材的收 頭應與基層粘結并固定牢固， 縫口封嚴，卷材的 鋪貼方向正確。卷材的搭接允許偏差為 -10mm。保護層2表面清潔，分格縫面積不大于100m ，分格縫的寬度符合要求。屋面分項工程的驗收按保溫層、找平層、防水層、細部構造進行，細部構造根據分項工程的內容全部進行檢查。屋面工程 隱蔽的主要 內容：防水層的基層；密封防水 處理的部位；天 溝、檐溝、泛水和 變形縫等細部做法；防水 層的搭接寬度和附加 層。屋面工程的質量應符合下列

23、要求：無滲漏和積水現象；材料符合標準要求；找平層表面平整，不得有酥松、起沙、起皮現象；保溫層的厚度、含水率符合要求；天溝、檐溝、泛水和變形縫等構造符合設計要求；防水層鋪貼方法、搭接寬度正確，接縫嚴密，不得有皺折、鼓泡和翹邊現象；嵌縫密封材料應與兩側基層粘牢，密封部位光滑、平直，不得有開裂、鼓泡、下埸現象。管理措施質量保證措施1、施工前， 嚴格按照國家現行施工規范和驗評標準，對操作工人做好技 術交底工作。2、所有進場物資必須有合格的材 質證明，出廠合格證和檢測報告，不合格的材料，不得在屋面工程中使用。3、施工中嚴格實行“三檢制”，做到檢查上道工序，保 證本道工序，服 務下道工序，真正做到嚴格控制

24、工序 質量，不合格的工序不移交。4、質檢人員必須嚴格控制施工 過程中的質量，在施工 過程中嚴格把關，不得隱瞞施工中的 質量問題，并督促操作者及 時整改。5、應注意的質量問題1）找平層出現起砂、空鼓、 開裂：應認真 做好養護及基層清理工作。2）倒泛水：施工中及 時拉線檢查找坡情 況，不合要求的要立即整改。3）防水層空鼓：防水 層鋪貼時應認真 操作，正確掌握基 層含水率（ 9），鋪貼應平實，壓邊緊密，粘結牢固。4）防水層滲漏：細部位置應認真操作，鋪貼附加層時，應使附加層緊貼到位，封嚴、壓實，不得有翹邊等現象。安全保證措施1、牢固 樹立“安全第一、預防為主”的安全生產方針，操作前， 現場管理人員必須

25、向操作班 組進行安全技 術交底，積極開展班前安全活 動，勤檢查、督促。2、屋面工程施工中，屋 內的雜物等物料 嚴禁從屋面直接向下拋 擲。3、存放卷材和 膠粘劑的倉庫或現場要嚴禁煙火，如需用明火，必須有防火措施，且 應設置一定數量的滅火器材和砂袋。4、運上層面的材料， 應平均分散堆放， 隨用隨運，不得集中堆放。5、使用噴燈時，應清除周圍的易燃物品， 嚴禁在涂刷底子油 區域內使用噴燈。噴燈汽油不得 過滿，打氣不應過足，在用火地點必 須備有防火器材。8、防水材料采用冷底子油涂刷，不得采用熱瀝青，防止有害物污染空氣。文明施工、成品保護措施1、材料應按規定位置堆放，堆放 應整齊 。2、每項工序施工 時，均應做到工完料 盡場清 。3、保溫層施工完成后， 應及時澆筑細石混凝土加強 層，以保證保溫效果，施工中不得 損壞保溫層。4、找坡、找平、保 護層施工完成后，未 達到一定強度 時，不得上人 踩踏，推小車運輸時 ，應先鋪腳手板車道，以防 損壞面層。5、排水口、通 風道口、屋面 變形縫處應采取臨時封堵措施，防止 雜物進入堵塞。6、鋪貼好的卷材防水 層，應進行保護，嚴禁在防水 層上進行施工作 業和運輸。7、穿過屋面防水 層的管道，在施工中 與完工后不得 損壞變位 。