1、目錄一、工程概況 .2二、編制依據 .2三、防滲漏施工方案 .31、地下室防滲漏 .32、外墻防滲漏 .63、門窗防滲漏 .84、樓地面防滲漏 .10 5、屋面防滲漏 .11 6、滲水堵漏 .14 7、防滲漏管理 .15 8、質量保證措施 .15 9、安全保證措施 .17 10、成品保護措施 .17 四、防開裂、空鼓施工方案.17 1、混凝土工程 .17 2、砌體工程 .20 3、抹灰工程 .22 4、涂飾工程 .23 5、墻地磚工程 .24 6、質量保證措施 .24 一、工程概況項目名稱：上海項目位置：建設單位：總包單位：監理單位：勘察單位：設計單位：本項目主要由 6棟6層洋房（8#、9#、

2、10#、11#、12#、13#），6棟8層公寓（2#、3#、5#、6#、7#、15#），1棟4層聯排，7棟12層沿街商業以及地下室車庫、門衛、垃圾房和配電房組成。總建筑面積57645.57平方米。住宅面積為42187.78平方米，沿街商鋪面積為 3504.76平方米，地下車庫面積為 10571平方米。住宅8#、9#、10#、11#、12#、13#為地上6層，地下一層；住宅 2#、3#、5#、6#、7#、15#樓地上 8層結構；住宅 1#樓為地上 4層結構；商業 S1S7（S4除外）為一層，局部兩層結構。二、編制依據1、工程設計施工圖2、建筑工程施工質量驗收統一標準（GBJ50300 2013）

3、3、建筑地基基礎工程施工質量驗收規范（GB50202 2002）4、地下工程防水技術規范（GB50108-2008）5、地下建筑防水構造（10J301）6、地下防水工程施工質量驗收規范（GB50208 2011）7、混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB50204 2015）8、砌體工程施工質量驗收規范（GB50203-2002）9、建筑裝飾工程施工質量驗收規范（GB50210-2001）10、建筑地面工程施工質量驗收規范（GB50209-2002）11、屋面工程質量驗收規范（GB50207-2002）12、鋁合金門窗（GB/T8478-2008）三、防滲漏施工方案1、地下室防滲漏1.1 防水工

4、程做法地下室底板：防水等級為級；鋼筋混凝土結構自防水，抗滲等級為P6；滲透結晶防水層。地下室側墻：防水等級為級；鋼筋混凝土結構自防水，抗滲等級為 P6；2mm 厚聚氨酯防水涂膜；30 厚聚苯乙烯泡沫板保護層。地下室頂板：防水等級為級；鋼筋混凝土結構自防水，抗滲等級為P6；滲透結晶防水層；4厚 APP防水卷材（耐根穿刺型）；40 厚細石混凝土剛性保護層，內配6200 鋼筋網。1.2 主要滲漏部位及原因1.2.1 主要滲漏部位地下室工程滲漏的主要部位有防水層節點、導墻施工縫、后澆帶、安裝工程穿墻管道預埋、地下室底板、外墻、頂板裂縫及澆筑質量。1.2.2 滲漏原因防水層節點構造施工質量。澆筑前模板內

5、木塊、蛇皮袋等雜物未清理干凈，形成夾渣。混凝土振搗時間過早、過振使混凝土中石子與水泥漿發生離析現象，導致混凝土中石子缺少水泥漿包裹，相互間結合不牢；振搗棒未插入底板；澆筑間歇時間過長；陰陽角位置由于鋼筋較密，且存在止水鋼板，容易出現少振、漏振；導致導墻與底板結合不實。后澆帶兩側的雜物沒有清除干凈，混凝土澆筑振搗不密實，后澆砼收縮性大，新舊砼接合處不密實，養護不到位。穿墻管道周邊油污、銹跡未除凈，致使混凝土粘結不良，及周邊混凝土澆筑振搗不密實。地下室底板、外墻、頂板由于溫度、收縮、膨脹、不均勻沉降等因素引起的裂縫；混凝土施工質量差、原材料質量不良、配合比不當、坍落度控制差、施工中任意加水及混凝土

6、養護不良等。1.3 防滲漏措施1.3.1 地下室防水施工基層處理：防水施工前，地下室底板、外墻、頂板基層表面上的泥土、浮漿必須鏟除干凈（頂板部位需清洗的必須用清水洗刷干凈），對低凹破損處、高突出處的混凝土必須修平，保證基層面平整；陰陽角處應抹成圓弧型。在陰陽角、穿墻管、后澆帶、施工縫等防水薄弱部位鋪設防水附加層，附加層寬度不小于 500mm，兩邊均勻搭接250mm。地下室底板、側墻防水附加層節點圖地下室頂板防水附加層節點圖根據施工圖紙說明施工，地下室底板、墻板、頂板施工縫、后澆帶按照設計要求設置 300mm 寬止水鋼板（居中），止水鋼板上下采用鋼板網封堵，澆筑前浮漿清理干凈，側面鑿毛處理，用水

7、沖洗、濕潤；后澆帶的澆筑時間必須符合設計規定的間隔時間，采用補償收縮混凝土，混凝土強度高于結構強度一級，防止裂縫產生。施工縫止水鋼板及后澆帶超前止水節點圖混凝土澆筑（1）控制好混凝土外加劑（如粉煤灰）的摻量，不得大于水泥用量的15，水用量不得大于180Kg/m3，降低水化熱，提高混凝土可泵性、和易性。同時控制好水灰比。（2）相鄰兩層澆筑時間間隔不應超過2 小時,且不能形成冷縫。（3）振搗時間以混凝土表面漿出齊不冒泡不下沉為宜，嚴防過振、漏振和欠振而導致混凝土離析或振搗不實。（4）凝土澆注完畢后 12 小時內應開始養護；有效的養護應可以減小混凝土內部水分的散失速度，補充的水分能迅速充分到達混凝土

8、表面、減少混凝土強度形成過程中的溫差影響，即保水、保濕、保溫；養護時間不少于14 天。在管道穿過防水砼結構處，預埋套管，套管上加焊止水環，止水環應與套管滿焊嚴密，以延長滲水通路，增強阻水效能，并兼有錨固管道的作用，止水環數量應保證施工質量。地下室外墻穿墻管道防滲漏節點圖地下室外墻用于固定模板的螺桿必須采用一次性止水對拉螺桿。一次性止水對拉螺桿采用螺桿加錐形塑料墊塊方式使螺桿端頭留出凹槽。螺桿中部需加焊3 厚 5050mm 止水片。養護結束后需在墻體內外逐個剔除塑料墊塊，然后將螺桿從孔口的最深處割斷。在施工防水層前，應逐個將螺桿位置處的凹槽用1：2 聚合物水泥砂漿壓實抹平。地下室外墻止水螺桿防滲

9、漏節點地下室長期暴露在外，將可能引起后期裂縫的產生，應盡早完成地下室土方回填，減少溫差影響，控制裂縫生成。2、外墻防滲漏2.1 主要滲漏部位及原因2.1.1 主要滲漏部位外墻工程滲漏主要出現在外墻裂縫滲水、PC板之間的板縫、支模螺桿洞、腳手架拉結點、外墻混凝土墻與墻體交接處滲水等。2.1.2 滲漏原因主要為施工時墻面的施工洞未補密實；導墻未同結構一起澆注且基層未鑿毛處理造成導墻與基層出現收縮裂縫；PC 板之間板縫防水處理不到位；現澆鋼筋混凝土支模螺桿洞未補密實；砌體頭縫不密實或瞎眼頭縫未鑿修密實；窗盤未嵌實。2.2 防滲漏措施2.2.1 所有外墻下做混凝土導墻，高度不小于200mm。2.2.2

10、 外墻全部采用滿刀灰砌筑，不得出現空頭縫。2.2.3 砌體砌至接近梁、板底時，應留30-50mm縫隙，待一定時間（至少7天）后，采用 C20細石混凝土，按質量通病要求分兩次批嵌密實。2.2.4在外墻粉刷前，先派專人全面檢查外墻面滲水易發生的部位是否修好，凡有縫隙處均認真開鑿修嵌密實。2.2.5 封堵外墻支模洞等。應在抹灰前派有責任心的人實施，在清洗干凈后應從墻體兩側封堵密實，先利用發泡劑封堵，再用水泥砂漿嵌實，確保不開裂、不滲漏。外墻螺桿洞封堵施工工藝：塑料管、帽鑿除外墻面第一次防水砂漿封堵（凹進墻面 10mm）外墻面第二次防水砂漿封堵（凸出墻面3mm）打發泡劑（凹進 20mm）內墻面砂漿封堵

11、（20mm）。第 次水泥凸出墻面第 次水泥砂漿粉平板墻螺栓孔聚氨酯泡沫填縫劑水泥砂漿（）室外室內外墻螺桿洞防滲漏封堵節點圖2.2.6 腳手架拉結點用細石砼及微膨脹細石混凝土二次填塞密實，表面增加一道防水涂膜。腳手架拉結點防滲漏封堵節點圖2.2.7 外墻面采用防水界面劑和防水砂漿。2.2.8 細部構造的下口應做滴水線。2.2.9 PC 構件拼縫防水處理：PC構件外墻板之間、外墻板樓面處做成高低坎構造，PC 構件安裝前分別在內外兩側粘貼密封膠條，安裝完畢、樓層混凝土澆搗后，再將密封膠條粘貼在外墻板上口，待上面一層外墻板吊裝時坐落其上，利用外墻板自重將其壓實，起到防水效果。主體結構完成后，在密封膠條

12、外側進行密封改性硅酮膠施工（表干時間1H）。PC構件防水構造節點圖3、門窗防滲漏3.1 主要滲漏部位及原因3.1.1 主要滲漏部位門窗工程滲漏主要出現在門窗洞口部位滲漏，窗框周圍空腔積水。3.1.2 滲漏原因門窗框與砌體連接不牢固、松動，嵌縫工藝不符合要求，采用的材料水密性差。外墻門洞尺寸與位置偏差，造成窗口四側邊間隙過大或過小而滲水；窗口混凝土澆搗不密實引起滲漏；嵌樘工作馬虎引起的滲漏；密封膏達不到要求引起的滲漏；射釘固定方法欠妥引起的滲漏；窗臺飾面引起的滲漏等。3.2 防滲漏措施3.2.1 外墻門窗安裝施工工藝流程：門窗洞口尺寸復查門窗洞口修復窗框安裝檢查驗收窗下檻塞縫兩側及上口打發泡劑窗

13、邊四周粉刷窗邊四周外保溫施工窗邊四周外墻飾面施工門窗兩側硅膠施工淋水試驗。3.2.2 門窗在安裝前，應采用防水水泥砂漿，對洞口及窗洞口外擴200mm 范圍內結構進行粉刷修整，粉刷修正洞口時，留出砼塊位置，保證門窗固定件射釘固定在基層上。修整后洞口應表面平整、尺寸規整。3.2.3 門窗框與墻面交接處清理干凈，墻面澆水濕透，保持基體濕潤，防止抹灰后砂漿中的水分很快被基層吸收，影響粘接力，從而產生干縮裂縫。3.2.4 門窗框下坎用干硬性細石混凝土填塞；左右兩邊及上框用發泡填滿。塞縫時用雙手對稱用力擠壓，確保塞縫細石混凝土填滿門窗框凹槽內，把框的固定鐵角內塞滿，再抹子將表面收平；填塞后，應澆水養護7

14、天以上。鋁合金門窗防滲漏節點圖1 3.2.5 門窗洞口內外側與窗框之間采用水泥砂漿填實批平。外側與窗框用水泥砂漿填實批平。鋁合金門窗防滲漏節點圖2 3.2.6 當外側粉刷時，門窗框外側應留5mm 寬、6mm 深的打膠槽口，基層干燥后施打密封膠，且應采用中性硅酮密封膠。3.2.7 鋁合金門窗框側邊不準隨意鉆孔。孔洞應用銅帽或塑料帽覆蓋，并在副框與墻體間用防水砂漿填塞主框與副框間副框防水砂漿洞口處用密封膠密封。3.2.8 鋁合金門窗型材拼接處及緊固螺栓孔處應用密封膠密封。3.2.9外墻飾面的天盤應做足滴水要求，窗臺面應保證有20mm 向外泛水，窗的四周不得有咬樘現象。4、樓地面防滲漏4.1 防水工

15、程做法衛生間、陽臺采用1.2mm厚 JS型防水，墻根上翻至完成面300mm 以上；廚房采用滲透結晶防水層。4.2 主要滲漏部位及原因4.2.1 主要滲漏部位沿墻根滲漏、墻面滲漏、落水管節點滲漏、上下水管井積水滲漏、地面倒泛水、墻身返潮和地面滲漏等。4.2.2 滲漏原因大多數因為土建與安裝沒有合作好或對這部分節點處理沒到位。4.3 防滲漏措施4.3.1 衛生間、陽臺、廚房墻下做混凝土導墻，且基層需做鑿毛處理，導墻高度不小于 200mm,并且在砌磚墻時，保證砂漿飽滿度，在粉刷時，擠壓密實。墻磚粘貼嵌縫時要求反復抽壓，確保嵌縫密實。4.3.2 立管、地漏安裝后采用吊模，細石混凝土分兩次將地漏處穿越樓

16、面四周澆灌密。在澆灌之前，將洞口打成“V”形坡口，在第一次澆灌砼達到一定的強度后，將吊模鉛絲靠緊砼處剪斷，在剪斷過程中，要確保鉛絲與砼之間不產生拉動，并將剩余鉛絲慢慢彎倒在砼上面。第二次澆灌砼加入微膨脹劑，澆灌密實。4.3.3 樓地面防水施工將基層表面的雜物、砂漿硬塊等清掃干凈，保證基層平整，在管根處做50mm 高的圓弧。穿樓地面的管根部、地漏、陰陽角等薄弱部位，應在防水層施工前鋪設防水附加層。穿樓地面防滲漏節點圖4.3.4 找平層施工前在墻上彈出500 控制線，根據地漏所在的位置，按圖紙的要求確定流水的走向及地漏的標高，使地面泛水坡向地漏，不倒坡。地漏安裝后，用水平尺找平地漏上沿，臨時穩固好

17、地漏，使地漏頂面標高低于地漏周圍5mm。在地漏和模板下支設托板，并用細石砼均勻灌入周圍孔隙并搗實，然后做好地面防水層。地漏防滲漏節點圖5、屋面防滲漏5.1 防水工程做法平屋面：防水等級為級；滲透結晶防水層；10-60mm厚 1:2 水泥砂漿找平層；4 厚 APP防水卷材；坡屋面：防水等級為級；滲透結晶防水層；4 厚 APP防水卷材；5.2 主要滲漏部位及原因5.2.1 主要滲漏部位墻角與防水層相接部位；屋面落水管彎頭與防水層相接部位；衛生間、廚房等排污通氣管及煙道與防水層相接部位等節點。5.2.2 滲漏原因施工操作不當。如防水層搭接長度不夠或逆貼，或漏掉防水層層數，或泛水處防水層外貼，或天溝積

18、水，或機具損壞了防水層面未及時修補等：屋面落水口洞和立管洞未修補密實；出屋面排氣管封堵在嚴密，套管頂部未做防水，壓頂未做；落水口被雜物堵塞，屋面局部積水過多而漏水。5.3 防滲漏措施5.3.1 結構混凝土防水是屋面防滲漏的關鍵，屋面混凝土澆筑過程中必須確保混凝土密實，同時做好混凝土的養護工作。5.3.2 基層與突出屋面結構（如女兒墻、樓梯間出屋面墻、變形縫、煙道、管道等）的連接處和轉角處（檐口、檐溝、天溝、落水口、屋脊等）均應做成圓弧以保證防水層的質量。5.3.3 鋪設防水層前基層必須干凈、干燥，清除基層表面垃圾及疏松混凝土，帶有棱角的混凝土，清除油跡，確保基層表面光滑、和順。5.3.4 基層

19、處理劑的選擇應與卷材的材性相容，采取涂刷法施工。涂刷基層處理劑時，應用毛刷對屋面節點、周邊、拐角等處先行涂刷，第二遍涂刷應在第一遍干燥后進行，待最后一遍涂刷干燥后，才可鋪貼卷材。5.3.5 屋面防水層施工時，應先做好節點，附加層和屋面排水比較集中的部位先處理，然后由屋面最低標高處向上搭接。鋪貼天溝、檐口卷材時，宜順天溝、檐溝方向，減少搭接。在搭接處應用材料相容的密封材料封嚴。屋面陰角防水附加層節點圖5.3.6 屋面保溫板的鋪設按干鋪施工。板間縫隙用同類保溫材料的碎屑嵌密實。5.3.7 四周（沿墻和水溝邊）設伸縮縫，平面按設計要求設置分格縫，縫寬10 mm，縫內嵌密封膏。屋面分格縫節點圖5.3.

20、8落水口和出屋面立管洞必須采用細石混凝土和防水油膏等材料分皮嵌密實。在出屋面立管四周還須用水泥砂漿粉出“饅頭”狀。出屋面管道防滲漏節點圖5.3.9天溝應用水泥砂漿找坡，縱向坡度不應小于0.5%，內落水的落水斗周圍 500mm 范圍內應使用細石混凝土做成半徑為0.5m，坡度不應小于5%的杯形坡。屋面天溝防滲漏節點圖5.3.10 天溝水平落水口處應用鐘罩形落水帽（將軍帽），不得使用水平蓋板；女兒墻墻上側面落水口應加鐵篦子，屋面透氣管上應用透氣帽。5.3.11 做好屋面 24 小時蓄水試驗，蓄水試驗需進行三次（屋面結構完成后防水施工之前，防水施工完成之后，屋面全部完成后）。蓄水高度不小于50mm或天

21、溝滿蓄，放完水后天溝不應有積水，并做好蓄水檢驗記錄。6、滲水堵漏6.1 地下室堵漏找到滲漏點后，用手搶鉆在滲漏點中央打孔，埋管讓滲漏點水由管內有組織排出，在埋管周圍滲漏處打孔加壓注入防水液，最后封堵埋管。6.2 外墻堵漏將滲漏部位基層表面清理干凈，刷防水涂料二遍。6.3 窗臺堵漏將每個滲漏點全部鑿開到基層（結構層），找到滲漏原因。6.3.1窗邊墻是結構砼柱，下檻細石砼無法伸進墻60mm。針對這種情況，先將交接處鑿進 20MM 縫隙，清掃干凈，用 1：2 水泥砂漿向縫內壓，表面錯槎毛，干燥后刷防水涂料二遍，待防水涂料干燥后做下道工序。6.3.2 對勾縫不嚴實的部位先鑿開至發泡劑面，檢查發泡劑是否

22、損壞，如果被損壞要重新打置發泡劑，再逐層填嵌，表面要小圓角、要密實，為了避免出現開裂現象，原則上每天只能做一道工序。6.3.3 打硅膠時，砂漿面應該干燥，表面浮塵應該清掃干凈，以保證膠與墻體的粘結。6.3.4 補貼面磚時，要嚴格按操作順序進行，要滿刀灰操縱。勾縫時要向里擠壓，確保勾縫劑滿度，并保證磚表面清潔。6.3.5 針對窗下檻細石砼澆搗不密實情況，先將松散砼清理掉，重新澆細石砼下檻。在下檻上面、外面滿刷防水涂料二度，干燥后在做下道工序。6.4 樓地面堵漏將每個滲漏點全部鑿開到基層（結構層），找到滲漏原因。首先把基層（結構層）表面清理干凈并且刷防水涂料二遍，再在防水涂料干燥后，表面涂界面劑，

23、做局部盛水試驗，無滲漏現象再施工下道工序。6.5 屋面堵漏屋面裂縫堵漏采用充填法，沿著裂縫方向以裂縫為中心線鑿槽，鑿成“V”形，清理干凈槽內雜物、碎渣，并用水沖洗干凈，分層壓抹環氧砂漿進行封閉。7、防滲漏管理對工程易滲漏的關鍵部位：地下室防水、外門窗堵塞防水、屋面防水、外墻螺桿洞堵塞、穿墻穿樓板管洞堵塞、外腳手架留置腳手眼堵塞、煙道預留洞口堵塞等須實施防滲漏專項隱蔽驗收制度。專項隱蔽驗收由監理單位組織，參加人員應包括項目主管工程師、總監代表、現場監理工程師和施工單位負責人。監理進行 100%專項隱蔽驗收。隱蔽驗收通過后方可繼續下一步工序的施工。8、質量保證措施8.1 事前控制在工程施工前，先編

24、制詳細可行的施工方案，并報送監理甲方認可。嚴格執行樣板引路制度，樣板驗收合格，確定施工工藝，才允許大面積展開施工。對于防水材料，須嚴格執行進場檢驗制度，未經監理驗收不允許進場，進場及時送樣檢測，復試合格才能進行施工。對于每個重點分部分項工程施工前均進行技術交底，做到人人心中有數。8.2 質量過程管理對于部位，如：底板、外墻、后澆帶、施工縫等分項重點控制，強調“強化驗收，工程控制”的觀念。遵守報驗制度，未經監理單位驗收通過不得進入下道工序的施工。建立重點控制分項工程派專人施工的制度。如模板洞口及穿墻螺栓孔的修補，管子洞的封堵等，在施工前上報施工人員名單。便于管理和保證施工質量的穩定性。8.3 質

25、量控制點8.3.1 地下室防滲漏質量控制點基層處理防水層施工質量防水保護層施工質量止水鋼板設置止水對拉螺桿及止水片止水對拉螺桿聚合物水泥砂漿修補穿墻管道套管施工縫、后澆帶、加強帶周邊混凝土及鋼筋清理混凝土澆筑質量混凝土養護8.3.2 外墻防滲漏質量控制點外墻砌體導墻施工質量砌體施工質量穿墻螺桿封堵外墻腳手架拉結點封堵8.3.3 門窗防滲漏質量控制點門窗洞邊封堵施工質量8.3.4 樓地面防滲漏質量控制點穿樓板管道封堵基層清理防水層施工質量面層找坡蓄水試驗8.3.5 屋面防滲漏質量控制點穿屋面管道封堵基層清理找平層施工質量保溫層施工質量防水層施工質量防水保護層施工質量9、安全保證措施9.1 防水施

26、工人員施工時，必須遵守工地安全管理制度，戴好防護用品（安全帽、安全帶、手套等）。9.2 將材料貯存在干燥、遠離火源的地方,貯倉及施工現場禁止煙火。9.3 地下室外墻防水施工必須搭好施工腳手架。9.5 施工時使用有機溶劑，應注意防火，作業現場配置滅火器，施工人員應采取防護措施（戴手套、口罩、眼鏡等），施工現場要求通風良好、以防溶劑中毒。9.6 施工完畢后及時做好落手清工作，并做好清理工作。10、成品保護措施10.1 施工過程中應防止損壞已施工完成的防水層。10.2 防水施工時應小心作業，防止污染墻面及門窗等。10.3 廚衛施工中應及時清理雜物，不得有雜物堵塞地漏、排水口等。10.4 防水各構造層

27、應及時進行，特別是保護層應與防水層連續做，以免防水層日曬雨淋時間過長而受損。10.5 涂膜防水層成膜干燥前，不得上人和堆放物品。10.6 保護層施工前采取圍閉措施，防止人員踩壞防水層，注意防止堅硬、銳利物品劃傷防水層。四、防開裂、空鼓施工方案1、混凝土工程1.1 裂縫類型1.1.1 縱向裂縫：即沿建筑物縱向方向的裂縫，出現在板下皮居多，個別上下貫通。1.1.2 橫向裂縫：即在跨中1/3 范圍內，沿建筑物橫向方向的裂縫，出現在板下皮居多，個別上下貫通。1.1.3 角部裂縫：在房間的四角出現的斜裂縫，板上皮居多。1.1.4 不規則裂縫：分布及走向均無規則的裂縫。1.1.5 樓板根部的橫向裂縫：距支

28、座在300mm 內產生的裂縫，位于板上皮。1.1.6 順著預埋電線管方向產生的裂縫。1.2 裂縫產生原因1.2.1 水灰比的變化對混凝上強度值的影響十分明顯，基本上分別是水和水泥量變動對強度影響的疊加，故此，水、水泥、外加劑的計量變化，將直接影響混凝土的強度。對于大流動性的混凝土，其塑性收縮值約為200l0-4，中等流動性混凝土，其塑性收縮值約為（60100）l0-4。表現較明顯的是：坍落度大、流動性好的泵送條件的泵送混凝土，較易產生粗骨料少、砂漿多的現象，混凝土脫水凝固時，就會較易產生塑性收縮裂縫。1.2.2 混凝土是由砂、石、水泥等粗細骨料按一定的配合比，經過水化反應而形成的水硬性膠凝材料

29、，如果混凝土材料中的砂、石顆粒級配不好，則澆灌出的混凝土強度將降低，抵抗外界應力的能力也同時減弱，極易造成混凝土裂縫。1.2.3 施工過程中過分振搗混凝土后，粗骨料沉落，水、空氣被擠出，混凝土表面因泌水而形成豎向體積縮小沉落，從而成表面砂漿層，它比下層混凝土有較大的干縮性能，待水分蒸發后，容易形成塑性收縮裂縫。1.2.4 模板、墊層在澆筑混凝土前淋水不足，過分干燥，澆筑混凝土后，因模板吸水量大，導致混凝土的收縮，產生塑性收縮裂縫。1.2.5 工程施工中各工種交叉作業，樓面負筋位置的正確性難以得到有效的保證，經踩踏后將令鋼筋彎曲、變形，減低了部分板負筋的有效高度，使該位置鋼筋混凝土樓板上部抗拉能

30、力大幅降低，從而導致該部混凝土樓板出現裂縫。1.2.6 澆筑混凝土后過分抹平壓光，會使較多的細骨料浮到混凝土表面，形成含水量很大的水泥漿層?？諝庵械亩趸寂c水泥漿中的氫氧化鈣發生作用生成碳酸鈣，其化學反應式為CO2+Ca(OH)2=CaCO3+H20，于是澆筑硬化后期引起混凝土明顯收縮，即碳化收縮，導致混凝土樓板出現裂縫。1.2.7 混凝土的保濕養護對其強度增長和各類性能的提高十分重要，特別是早期的妥善養護可以避免表面脫水，并大量減少混凝土初期收縮裂縫的產生。過早的養護會影響混凝土的膠結能力；而過遲的養護，混凝土會因受日曬風吹令其表面游離水分過快蒸發，水泥由于缺乏必要的水化水，從而產生急劇的

31、體積收縮，此時的混凝土早期強度低，未能抵抗該種收縮應力而產生開裂。特別是在夏、冬兩季，因晝夜溫差較大，養護不當最容易產生溫差裂縫。1.2.8 混凝土裂縫的控制措施優選水泥品種?；炷两Y構引起裂縫的主要原因之一是由于水泥水化熱的大量積聚致使混凝土出現早期升溫及后期降溫而產生的溫差變化，為此，在施工中可采取一些措施，如選用礦渣水泥、粉煤灰水泥等低熱水泥品種來配制混凝土。1.2.9 控制材料的使用。根據施工的具體條件降低水灰比，減少水的用量，提高混凝土的密實度，可以減少混凝土的泌水、離析等現象，使混凝土的收縮變形減小。施工時盡可能選用良好的顆粒級配方案，用顆粒級配大的粗中砂來拌制混凝土，嚴格控制砂、

32、石中的含泥量。另外，還應控制施工工期，盡量不要在高溫季節施工，可減少溫差應力對混凝土變形的影響。1.2.10提高操作水平。加強混凝土振搗，可以提高混凝土的密實性和抗拉強度；加強對混凝土成品的保護和養護，避免溫差裂縫的產生；對已澆筑好的混凝土應在澆筑后 lO 到 12 小時內及時做好澆水養護，以使混凝土有足夠的濕度保持水化反應，并且連續養護日期不少于7 天，如氣溫低于 5時，不得澆水。這樣，不僅有利于混凝土在規定齡期內達到設計要求的強度，而且還可以在養護時降低混凝土的表面溫度，減少混凝土內部的約束作用，防止收縮裂縫的產生。1.2.11控制鋼筋位置。在綁扎構造鋼筋時為防止鋼筋走位，可以用一些技術措

33、施進行控制，從而有效地控制和減少板面裂縫的發生。1.2.12控制鋼筋的保護層厚度。在綁扎板筋時嚴格控制鋼筋層距，及混凝土的澆筑厚度，在澆筑混凝土時嚴格混凝土表面標高，防止混凝土保護層過薄產生裂縫。1.3 裂縫預防措施1.3.1 嚴格控制混凝土施工配合比。根據混凝土強度等級和質量檢驗以及混凝土和易性的要求確定配合比。嚴格控制水灰和水泥用量。選擇級配良好的石子，減小、空隙率和砂率以減少收縮量，提高混凝土抗裂強度。加強對商品混凝土進行塌落度的檢查是保證施工質量的重要因素。1.3.2 在混凝土澆搗前，應先將基層和模板澆水濕透，避免過多吸收水分，澆搗過程中應盡量做到既振搗充分又避免過度。1.3.3 混凝

34、土樓板澆筑完畢后，表面刮抹應限制到最小程度，嚴禁在混凝土表面撒干水泥刮抹，并加強混凝土早期養護。樓板澆筑后，對板面應及時用材料覆蓋、保溫，認真養護，防止強風和烈日曝曬。1.3.4 嚴格施工操作程序，不盲目趕工。杜絕過早上荷載和過早拆模。在樓板澆搗過程中更要派專人護筋，避免踩彎面負筋的現象發生。1.3.5 后澆帶的施工應認真領會設計意圖，制定施工方案，杜絕在后澆處出現混凝土不密實、不按圖紙要求留設后澆帶尺寸及位置，以及施工中鋼筋被踩彎等現象。同時更要杜絕在未澆注混凝土前就將部分模板，支柱拆除而導致梁板形成懸臂，造成變形。1.4 裂縫處理1.4.1對混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品種混用發生

35、化學反應而導致的破壞性裂縫，須進行徹底處理，即將混凝土打掉重新澆筑。1.4.2 對受力產生的裂縫，可根據裂縫出現的原因，有針對性地采取加固補強措施。如果對已影響到結構安全的樓板裂縫，此種現象先上報質檢部門進行鑒定，并根據鑒定后出具的處理方案施工。1.4.3 對由溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的非受力裂縫處理如下。對于一般混凝土樓板表面的龜裂，可先將裂縫清洗干凈，用水泥基滲透結晶型防水材料處理。對其它一般裂縫（寬度在0.05mm 0.2mm之間）的處理，其施工順序為：清洗板縫后用 1：2 或 1：1 水泥砂漿抹縫，壓平養護，封閉以恢復觀感即可。（僅限于縫的數量少且非通長、貫通的縫）對通長、貫

36、通的危險結構裂縫，裂縫寬度大于 0.2mm的處理應經質檢部門進行鑒定，并根據鑒定后出具的處理方案施工。2、砌體工程2.1 裂縫產生原因2.1.1 收縮率隨著含水量的降低，材料會產生較大的干縮變形，容易引起不同程度的裂縫。2.1.2 砌塊受潮后出現二次收縮，干縮后的材料受潮后會發生膨脹，脫水后會再發生干縮變形，引起墻體發生裂縫。2.1.3 砌塊砌體的抗拉及抗剪切強度較差。2.1.4 砌塊質量不穩定。2.2 裂縫預防措施2.2.1 砌塊自身質量原因引起的裂縫預防措施嚴格控制砌塊干縮率在0.3 0.45mm/m，最大不能超過0.50mm/m快速法:溫度為 501，相對濕度為（302）%；含水率小于

37、15%；蒸壓加氣混凝土砌塊的砌筑前堆放齡期不應少于20d（工廠出釜后養護不少于 5 天，現場防雨防潮養護堆放不少于15 天，有條件的情況下盡量延長養護齡期）。砌塊進場必須檢查出廠合格證并進行見證取樣送檢。2.2.2 砌筑質量及構造預防措施要做到不足齡期的砌塊不上墻，受雨淋的、含水率高的砌塊不得砌筑。嚴格按要求的配比進行砂漿攪拌，控制砂漿的水灰比及水泥用量。灰縫應橫平豎直，砂漿飽滿，水平灰縫厚度為8-12mm，最大不得大于 15mm，豎向灰縫不得大于20mm；水平縫飽滿度大于90%，豎縫飽滿度大于 80%；砌筑時，水平灰縫采用座漿法鋪漿，鋪漿長度不超過23m，豎縫采用端面砂漿法，灰縫不飽滿處需用

38、漿補平整，保證墻體有較高的抗剪、抗拉能力。加氣混凝土砌塊墻每天砌筑高度不宜超過1.4m 或一步腳手架高度內，但在停砌后最高一皮磚因其自重太輕而容易造成與砂漿的膠結不充分而產生裂縫，應在停砌時最高一皮磚上以一皮浮磚壓頂，第二天繼續砌筑時再將其取走。填充墻砌至接近梁底或板底，必須在墻體砌筑不少于7 天后，采用細石混凝土嵌填密實。加強圈梁、構造柱的設置，墻長超過5 米應設構造柱，墻高超過4 米，應設圈梁，墻長及層高較大且有門洞時，構造柱的設置應首先保證洞口兩側，以避免洞口角部收縮裂縫。砌塊墻與混凝土墻或柱交接處設置拉結筋。2.3 裂縫處理2.3.1 表面處理法：包括表面涂抹和表面貼補法。表面涂抹適用

39、范圍是漿材難以灌入的細而淺的裂縫、不漏水的裂縫、不伸縮的裂縫以及不再活動的裂縫。2.3.2 填充法用修補材料直接填充裂縫，一般用來修補較寬的裂縫。一般寬度小于 0.3mm，深度較淺的裂縫或是裂縫中有充填物，用灌漿法很難達到效果的裂縫、以及小規模裂縫的簡易處理可采取開型槽，然后作填充處理。2.3.3灌漿法:從細微裂縫到大裂縫均可適用，處理效果好。利用壓送設備（壓力 0.20.4Mpa）將補縫漿液注入砼裂隙，達到閉塞的目的，該方法屬傳統方法，效果很好。也可利用彈性補縫器將注縫膠注入裂縫。3、抹灰工程3.1 開裂、空鼓原因3.1.1 基層處理不當抹灰基層如過于干燥，砂漿中的水份很快就會被基層吸收，影

40、響粘結力?；鶎痈』一蛩缮⑸皾{，砼塊未清理干凈，易造成抹上去的砂漿無法與基層粘結牢固?；鶎犹饣催M行甩漿鑿毛處理或有油性物質未清除干凈，則抹灰層易產生空鼓現象。3.1.2 基層偏差太大，一次抹灰層過厚，干縮較大易產生空鼓和裂縫。3.1.3 材料材質品種不符合質量要求。3.1.4 工人抹灰施工操作方法不當一次抹灰層過厚，沒有分層分遍進行粉刷，砂漿較重易產生側傾力，與基層粘結不牢剝離基層，及砂漿干縮過大，易產生空鼓和開裂。底層灰太干未經處理就跟著抹中層灰，底層灰很快就把砂漿中水分吸干，造成與底層灰粘結不牢易產生空鼓現象。3.1.5 后期養護方面抹灰面完成后，在規定時間內沒進行澆水養護，不能及時提供

41、砂漿中水泥水化熱所需水分，砂漿干縮過快，易產生開裂。3.2 開裂、空鼓預防措施3.2.1 基層處理方面：要將基層浮灰、松散砂漿，遺留的模板等雜質須清除干凈。如果基層太光滑則需進行鑿毛處理。抹灰前要提前對基層進行澆水濕潤，再進行抹灰。天棚粉刷為確保砂漿層的粘結力最好是在砂漿中摻加801 膠水用量為水泥用量的 10%。如果基層偏差過大，抹灰層超厚，超過 35mm 厚則要加鋪鋼板網進行拉結，或對基層進行修整以滿足抹灰層對基層的要求。3.2.2 材料方面嚴格對場材料進行驗收把關，進場材料必須進行見證取樣送檢。3.2.3 工人施工操作方面按程序詳細對工人進行施工技術交底，一定要按規范要求進行分層分遍進行

42、抹灰，待底層灰至七成干時方可抹第二遍灰，底層灰如太干則要提前進行澆水濕潤處理再進行抹灰；如果抹灰層超厚則需加鋪鋼板網再進行粉刷。3.2.4 后期養護方面抹灰面完成后視天氣情況要及時安排人員進行澆水養護，一般常溫下12 小時后就要進行養護，養護周期不少于五天。4、涂飾工程4.1 開裂、空鼓原因4.1.1 原抹灰層有裂縫，導致裝修后墻面開裂。4.1.2 墻面開槽后修補涂刷不當，導致墻面收縮出現裂紋。4.1.3 涂飾材料質量不符合要求。4.1.4 涂飾材料配比不當或者是刮抹不均勻。4.2 開裂、空鼓預防措施4.2.1 確保抹灰層施工質量，防止涂飾層出現裂縫、空鼓。4.2.2 所有不同基層的接縫部位、

43、門窗后塞口收口部位，開槽修補部位，在涂飾前必須用白乳膠粘貼玻纖布，防止該部位涂飾層出現裂縫、空鼓。4.2.3 選用優質涂飾材料，材料進場嚴格驗收，材料質量證明文件、合格證、檢測報告齊全，并進行見證取樣送檢，復驗合格后使用。4.2.4 涂飾材料嚴格按說明書進行配比。4.2.5 涂飾施工前進行施工技術交底。5、墻地磚工程5.1 開裂、空鼓原因5.1.1 墻面、樓地面基層不符合粘貼要求。5.1.2 粘貼劑、墻地磚質量不符合要求。5.1.3 墻地磚粘貼前未浸水。5.1.4 墻地磚間未留縫。5.2 開裂、空鼓預防措施5.2.1 對鋪貼墻地磚墻面、樓地面基層進行驗收，對于不符合鋪貼要求，如墻面、樓地面起皮

44、、開裂、空鼓等現象，應先對墻面、樓地面進行修補處理。5.2.2 加強材料控制，材料進場應有合格證、檢驗報告，并進行見證取樣送檢，復驗合格后使用。5.2.3 用水泥砂漿來鋪貼墻地磚(主要指墻磚)，需要把墻地磚提前浸水兩個小時左右。磚的密度越高、質量越好，需要浸水的時間越短。薄貼法則不用浸水，所用的配比砂漿里所含粘貼劑成分比例較大，保水性極強。5.2.4 墻地磚及填縫劑都會有熱脹冷縮現象，鋪貼時應預留適當縫隙，填縫劑是一種有韌性的、強度較低的柔性產品，彌補了墻地磚熱脹冷縮的膨脹系數，可在一定程度上避免空鼓、開裂。6、質量保證措施6.1 在工程施工前，先編制詳細可行的施工方案，并報送監理甲方認可。6.2 嚴格執行樣板引路制度，樣板驗收合格，確定施工工藝，才允許大面積展開施工。6.3 嚴格執行材料進場檢驗制度，未經監理驗收不允許進場，進場材料及時送樣檢測，復試合格才能進行施工。6.4 每一分部分項工程施工前，針對該分部分項工程施工重點、質量要求對施工人員進行技術交底。6.5 每道工序嚴格遵守報驗制度，未經監理單位驗收通過不得進入下道工序的施工。