1、綠色建筑在保障性住房中的應用摘要：本文根據(jù)可持續(xù)發(fā)展理念闡述了發(fā)展綠色建筑的概念，分析了當前綠色建筑的現(xiàn)狀與存在問題，并介紹了綠色建筑在保障房性住房中應用的特點，對保障性住房中能更好地運用綠色建筑作出了實踐與探索。 關鍵詞：綠色建筑保障房可持續(xù)發(fā)展節(jié)約高效據(jù)資料顯示，當前我國建筑物所產生的能源消耗約占全國能源消耗總量的40%，而其中又主要來源于建筑過程中所產生的消耗。近年來越來越多的人雖然認識到綠色建筑的重要性，但是由于綠色建筑在實際實施中遇到重重阻礙，提高綠色建筑在建筑物中的應用實則任重而道遠。綠色建筑的推行需要借助政府及廣大社會資源的作用，在有政府政策支持的保障房中推行綠色建筑將會減少阻力
2、，綠色建筑也將借助保障房這個推廣平臺提高在建筑行業(yè)中的影響力，最終受益于整個社會。一、保障房以及綠色建筑相關內容分析1.保障房建設現(xiàn)狀保障性住房，是政府向社會上中低收入困難家庭提供的限定標準、限定房屋價格和住房面積的房屋，具體包括廉租房、經(jīng)濟適用房和政策性租賃住房等。在“十二五”規(guī)劃中明確提出，保障房建設應立足于保障中低收入者的基本住房需求、引導公眾的合理消費。規(guī)劃到“十二五”期末，保障房的覆蓋面人口達到城市人口20%，大約需要新建3600萬套保障房。2.綠色建筑的理論與實務（1）綠色建筑概念。根據(jù)國家標準綠色建筑評價標準（GB/T50378-2006）定義，綠色建筑就是指在建筑生命周期內，最
3、大限度節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材），保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。（2）綠色建筑的實際運用。保障房建設綠色理念與傳統(tǒng)的建筑理念有著很大的區(qū)別，綠色建筑理念是在滿足基本的住房功能和性能的基礎上貫徹了節(jié)約、環(huán)保和可持續(xù)的原則。在科學設計的基礎上，運用科學的理念對保障房進行設計，從而建造一個適用、高效、環(huán)保的綜合性住房。（3）綠色建筑在應用中的意義。據(jù)資料顯示，我國目前有80%以上是高耗能建筑在每年建成的房屋中，而在已有的建筑中，95%以上則是高耗能建筑，能源利用率竟為33%，遠遠落后于發(fā)達國家的建筑水平。從綠色建筑的設計來有效節(jié)約能源、減少能
4、源消耗、提高能源利用率來說有很大的可實施空間。3.綠色建筑與保障房關系（1）保障房是推廣綠色建筑的平臺。近年來，伴隨著城市建筑面積的迅速擴張和城市人口的井噴式增長，中央政府考慮保障房的大力建設將在一定程度上緩解當前住房壓力，“十二五”規(guī)劃期間的3600套保障房政策中50%以上的項目將由政府提供保障房建設。（2）綠色建筑是保障房建設的保障。保障房大力被推進的另一方面是給我國的建筑節(jié)能工作帶來眾多的負面影響，每年建成的80%以上是高耗能建筑，增大了我國節(jié)能減排的能源負擔。若能在現(xiàn)有房屋中倡導節(jié)能減排的綠色理念，建設綠色建筑將會成為住房建設的一大亮點。在以政府為主的保障房項目中實施綠色建筑將有力踐行
5、節(jié)能減排的口號。（3）在當前建筑中推廣綠色建筑成為典范。政府若能在倡導綠色建筑理念的基礎上，對于保障房建筑貫徹實施綠色建筑的決心做出實踐，讓大部分中低收入困難家庭及其相關群體能以相對低廉的價格住上優(yōu)質環(huán)保的住宅，這將會為眾多的商品房建設作出表率，促進商品房的開發(fā)商能夠積極主動地在商品房建設中貫徹綠色理念。房屋的建設在整個建筑中占絕大多數(shù)比例，保障房和商品房若能實施綠色建筑也就意味著整個建筑行業(yè)能源消耗的大幅度降低。資料顯示，在“十二五”期間，即有計劃將新建至少10億平方米的綠色建筑，到2020年建筑面積的30%以上是綠色建筑。二、綠色建筑在保障房中的應用現(xiàn)狀與分析1.保障房建設中實施綠色建筑的
6、現(xiàn)狀現(xiàn)階段，我國綠色建筑理念下的保障房建設還處于一個起步階段，綠色建筑在總的建筑住房中比例僅有5%，還擁有廣大的發(fā)展空間。2012年，河南省在政府投資的建筑及保障房項目中率先進行綠色建筑的實施設點。同年，上海市實施保障房建設中綠色建筑占10%。綠色建筑的實施效果甚微，可以發(fā)現(xiàn)綠色建筑陷入了一個惡性循環(huán)：要在市場上開始推廣新的綠色技術，進入市場之初由于應用少、產業(yè)鏈不完整，導致綠色技術在實施時單價成本過高。考慮到成本因素，很少的建筑商會對這一技術進行采納，所以綠色技術的市場根本無法推廣開來。市場占有率越少，綠色產品的單價價格越高，越無法普遍實施。2.綠色建筑在保障房實施中存在的問題（1）綠色建筑
7、設計技術不成熟。主要表現(xiàn)為綠色建筑設計后所達到的節(jié)能效果與設想的還有一段距離，收效甚微;另一個主要表現(xiàn)是實施綠色建筑設計為建筑帶來過高的成本，更加使得綠色建筑設計無法在目前真正推廣起來。（2）民眾綠色觀念意識淡薄。地方政府保障房建設的相關負責人僅僅把綠色建筑理念留在口頭，開發(fā)商則是在建筑中追求自身利益的最大化，大多數(shù)的購房者或租賃戶考慮到的也只是住房的價格質量，若住房能夠在后續(xù)的使用中節(jié)能對這批住戶的吸引力并不太大。（3）配套法律監(jiān)督制約措施不夠完善。綠色保障房在房屋設計、操作施工、項目驗收、組織評價上的評價標準更為嚴苛。但是并沒有明確的法律法規(guī)出臺來對綠色建筑的相關標準進行統(tǒng)一，僅停留在倡導
8、階段而沒有法律法規(guī)的嚴格約束下為更多唯利是圖的綠色建筑開發(fā)商滋生了逃避責任的溫床。三、保障房建設中實施綠色建筑的建議1.提高綠色建筑技術水平現(xiàn)階段綠色建筑之所以還沒能在社會廣泛推廣開來的根本原因是綠色建筑的實施水平不夠成熟，單價成本高，社會效益收效甚微。相關的財政機構應該加大科研人員研究的財政撥款力度，學習成果、廣泛試驗、吸取經(jīng)驗、改善技術，力爭為綠色建筑的設計、施工、材料上降低成本，增加效果。2.增強綠色建筑的效用功能（1）擴展建筑的外部功能。保障房小區(qū)外部功能的擴展主要體現(xiàn)在在有限的空間范圍內盡可能地完善相應地配套設施、促進小區(qū)的關系交往和滿足住戶的人際關系發(fā)展需求。利用已有的空地分散布置
9、和規(guī)劃公共服務設施，減少占地也能方便社區(qū)居民的娛樂需求。在小區(qū)之間的小道上修建可供休憩的長椅，并在空地上盡可能多地進行美化。（2）美化住房的環(huán)境。美化住房的環(huán)境除了有居民的良好衛(wèi)生意識之外也要有相關部門的管理和制約。相關部門定期進行公共娛樂休閑設施的檢查修繕，組織人員整理居民衛(wèi)生垃圾，合理規(guī)劃垃圾安置點的位置，在空地上種植可供觀賞的花花草草。3.倡導綠色建筑理念保障房綠色建筑的相關人員若能使綠色理念深入人心，即可以在很大程度上促進當代綠色建筑的推廣。綠色理念的推廣需要借助政府的力量進行自上而下地倡導，也需要相關傳播媒介的宣傳。4.政府加大投入力度（1）政府增加綠色建筑的相關財政資金。財政資金的
10、注入將會升級科研設備從而刺激科研人員的研究熱情。資金的欠缺也是導致保障房沒能在各個方面達到商品房標準的一大原因，財政資金的注入也是使得保障房綠色建筑落實的根本保證。（2）實施相關法律政策。在保障房建筑的具體實施上，僅依靠道德控制和不具有法律約束的條文對那些鋌而走險以謀求不法收入的相關人員來說威懾力并不大。政府能夠出臺相關強制性具有威懾力的行政措施和相應的違法處罰措施將會對保障房綠色建筑的相關人員具有實質性的行為約束作用。隨著我國經(jīng)濟持續(xù)不斷地發(fā)展，可預見在不久的將來保障房綠色建筑將成為保障房建筑的主要發(fā)展方向并將逐步帶動整個建筑走向綠色節(jié)能，是科學發(fā)展觀的實質體現(xiàn)，并將促進經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。參考文獻1盧慧娟.保障房建設實施綠色建筑激勵政策研究D.重慶大學碩士學位論文2李曉燕.保障性住房建設中的綠色建筑設計分析J.科學導報，2013（1）3馬雁.保障性住房中綠色建筑的設計J.上海建設科技，2011（1）4張穎.上海市保障性住房的現(xiàn)狀分析與綠色實踐J.綠色建筑，2013（4）
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