1、綠色建筑方面相關鼓勵政策一. 綠色建筑相關補貼方式分類1. 對開發企業補貼（1）根據綠色建筑星級或專項對開發商進行資金補貼；（2）對開發商貸款貼息；（3）容積率獎勵；（4）建筑面積獎勵；（5）專項基金返退政策；（6）企業所得稅優惠；2. 對購房者的獎勵（1）購買綠色建筑，住房公積金貸款可上浮一定比例；（2）購買綠色建筑，可返還給業主一定比例的契稅；（3）購買綠色建筑或產業化住宅，可按照面積獎勵一定比例資金；二. 綠色建筑具體補貼內容1. 全國部分地區綠色建筑資金補貼匯總表類別獎勵項目獎勵方式國家綠色建筑二星級綠色建筑補貼45元/平方米，三星級綠色建筑補貼80元/平方米。山東省綠色生態城區201
2、4年省級綠色生態示范城區申報中額度提高為2000萬元，落實方式為：獲得示范立項后，先下達50%獎勵資金，通過評估驗收后，再下達50%。綠色建筑2013年省級財政對一星級綠色建筑按15元/平方米、二星級30元/平方米、三星級50元/平方米的標準予以獎勵。青島市綠色建筑2014年青島市補貼如下：公共建筑：國家三星級綠色建筑評價標識項目補貼50元/平方米，單個項目150萬元封頂；二星級綠色建筑評價標識項目補貼40元/平方米，單個項目100萬封頂；居住建筑：國家三星級綠色建筑評價標識項目補貼40元/平方米，單個項目150萬元封頂；二星級綠色建筑評價標識項目補貼30元/平方米，單個項目100萬封頂；棗莊
3、市綠色建筑2013年的獎勵標準為：一星級綠色建筑15元/平方米，二星級綠色建筑30元/平方米，三星級綠色建筑50元/平方米。廣東省綠色建筑二星級每平方米補助25元，單位項目最高不超過150萬元；三星級每平方米補助45元，單位項目最高不超過200萬元。廈門市綠色建筑對一星級綠色建筑（住宅），給予建設單位每平方米30元、且不高于當年中央和省級政府對二星級綠色建筑補助總額的70%的市級獎勵；二、三星級綠色建筑（住宅）根據中央和省級政府當年的補助標準總額，按1:1給予建設單位市級獎勵；對除住宅、財政投融資項目外的星級綠色建筑，給予建設單位每平方米20元市級獎勵。江蘇省綠色建筑從省級建筑節能專項引導資金
4、中安排部分資金，對財政部、住房城鄉建設部確定的綠色建筑二星、三星獎勵項目，按一定比例給予配套獎勵；對獲得綠色建筑一星級設計標識的項目，按15 元/平方米的標準給予獎勵；對獲得綠色建筑運行標識的項目，在設計標識獎勵標準基礎上增加10 元/平方米獎勵。陜西省綠色生態城區大力推進綠色生態城區建設，積極推行新建建筑綠色建筑標準，凡區域內二星級及以上綠色建筑達到30%以上、2年內綠色建筑開工建設規模不少于200萬平方米的綠色生態區，享受中央財政5000萬元、省級財政100萬元補助獎勵外以及市級給予每個綠色生態城區的50萬元補助獎勵，補助獎勵資金主要用于補貼綠色建筑建設增量成本及城區綠色生態規劃、指標體系
5、制定、綠色建筑評價標識及能效測評等相關支出。綠色建筑一星級每平方米建筑面積補助10元、二星級每平方米建筑面積補助15元、三星級每平方米建筑面積補助20元）；西安還將對獲得綠色建筑標識的建設項目實行配套補助，補助標準為，一星級每平方米建筑面積補助5元、二星級每平方米建筑面積補助10元、三星級每平方米建筑面積補助20元。2. 國內部分生態城區對綠色、節能相關獎勵方式1）虹橋商務區（1）低碳發展財政扶持方式采取無償資助、貸款貼息和獎勵三種方式。（2）綠色建筑二星級補償最高不超過45元/平方米（超出部分的建筑面積,下同），其中對取得“綠色建筑設計評價標識”的，補償最高不超過20元/平方米，對取得“綠色
6、建筑評價標識”的，補償最高不超過25元/平方米；（3）三星級補償最高不超過80元/平方米，其中對取得“綠色建筑設計評價標識”的，補償最高不超過35元/平方米，對取得“綠色建筑評價標識”的，補償最高不超過45元/平方米。（4）項目正式獲得國家綠色建筑示范工程后，項目可獲得一次性補助，補助標準按建筑面積最高不超過5元/平方米計算。項目正式獲得國外綠色建筑評價標識后，補償最高不超過其程序性申報費用。（5）對于獲得國家和上海市的綠色低碳類重大科技進步獎項的項目，且注冊或營運在商務區核心區內的企業，按照國家和市級獎勵額度最高給予1：1的獎勵。2）無錫太湖新城（1）對獲得高星級綠色建筑評價標識的建筑工程，
7、按無錫市市級建筑節能專項引導資金管理辦法等規定予以一定的資金獎勵；（2）對采用外墻外保溫系統的建筑，其建筑外墻外保溫系統的建筑面積應計入建設工程建筑面積但不納入容積率；（3）對高星級綠色建筑，研究制定符合法定程序要求的容積率獎勵政策；（4）對主動申請采用裝配式建筑技術的開發建設項目，給予一定數量的建筑面積獎勵（獎勵面積總和不超過裝配式建筑各單體建筑面積之和的3）；（5）對于符合綠色建筑星級標準且使用新型墻體材料的建筑工程，可優先享有新型墻體材料專項基金返退政策。3） 長沙梅溪湖獎勵類別獎勵項目獎勵方式大河西先導區獎勵政策綠色生態城區獲財政部、住房和城鄉建設部綠色生態城區標志認證先導區獎勵500
8、0萬元綠色建筑項目獲住房和城鄉建設部或湖南省住房和城鄉建設廳綠色建筑標識認證二星級、三星級獎勵25元/平方米（建筑面積）長沙市可再生能源建筑應用專項補貼資金管理辦法太陽能光熱建筑一體化應用項目400元/平方米（按集熱器面積）土壤源熱泵項目40元/平方米（按建筑應用面積）污水源熱泵項目35元/平方米（按建筑應用面積）水源熱泵項目30元/平方米（按建筑應用面積）太陽能與地源熱泵結合系統項目53元/平方米（按建筑應用面積）提供制冷、供熱或生活熱水功能的地源熱泵系統項目采用全部三種功能，全額補助采用其中兩種功能，按70%補助采用其中一種功能，按50%補助可再生能源建筑應用示范項目采用合同能源管理模式在
9、原補助標準基礎上額外獎勵5%在2012年10月份之前竣工的可再生能源建筑應用示范項目在原補助標準基礎上額外獎勵5%長沙市全裝修住宅獎勵全裝修住宅容積率承諾實施全裝修住宅建筑面積的3.0%-5.0%全裝修集成住宅容積率原有基礎上再增加1.0%3. 其他方面鼓勵 1） 江蘇省綠色建筑發展條例規定買二星級以上綠色建筑，公積金貸款額度可上浮20%。2） 廈門購房契稅方案針對獲得綠色建筑運行標識住宅項目的具體獎勵模式是：對購買二星級綠色建筑商品住房的業主給予返還20%契稅，購買三星級綠色建筑商品住房的業主給予返還40%契稅的獎勵；3） 南京市從2013年1月起，單體1萬平方米以上的建筑，符合國家節能標準的（公共建筑節能率65%以上），審批規劃時可給予0.1-0.2的容積率獎勵。4）在長沙購買綠色建筑、產業化住宅、全裝修普通商品住宅，可按60元/平方米標準獲得補貼。三. 房屋建設過程中需向政府相關主管部門交的費用(1) 土地出讓金；(2) 契稅；(3) 印花稅；(4) 基礎設施費；(5) 城建檔案費；(6) 人防異地建設費；(7) 規劃報審服務費；(8) 城建配套費；(9) 防雷設計審核費；(10) 房產交易服務費；(11) 土地分宗費用。
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