1、新時期關(guān)于加強建筑工程水電安裝質(zhì)量控制的探討歐陽歡摘要: 在房地產(chǎn)工程的整體過程中,水電安裝是其非常重要的一個組成部分,盡管其工程量遠遠不如土建工程,但是對于建筑的后期使用,其施工的質(zhì)量會產(chǎn)生很大的影響,尤其是會影響該房地產(chǎn)的使用者的工作和生活環(huán)境。一旦在施工過程中，水電安裝出現(xiàn)問題，其產(chǎn)生的影響非常大的。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)工程；水電安裝；質(zhì)量控制；問題分析 房地產(chǎn)工程的總體質(zhì)量包括很多不同的方面，水電安裝是其相當重要的組成部分，盡管在國家和地方各級管理部門對于水電安裝的質(zhì)量都有明確的規(guī)定，但在許多工程中，關(guān)于水電安裝仍然存在著這樣那樣的質(zhì)量問題。而這些問題之所以會出現(xiàn)，與房地產(chǎn)工程企業(yè)及工程的管
2、理者有著密不可分的關(guān)系。因此，只有對施工組織、圖紙、材料的采購、施工過程中的質(zhì)量等各個方面加強管理，才能使工程的整體質(zhì)量得到保障。一、 房地產(chǎn)工程水電安裝中常見的問題分析1. 材料問題在工程的水電安裝過程中，許多施工人員的質(zhì)量意識淺薄，沒有有效地明確施工規(guī)定和掌控施工流程，對其安裝的要求和流程都不是十分的熟悉。而開發(fā)商往往會為了降低成本，使用質(zhì)量一般甚至劣質(zhì)的材料，使得房地產(chǎn)在后期的使用過程中出現(xiàn)各種各樣的問題。除此之外，材料的采購人員沒有相應(yīng)的對施工材料的質(zhì)量的辨別能力，他們沒有把好第一關(guān)，沒能有效的分辨材料的真假及優(yōu)劣，使得大量的違規(guī)材料被應(yīng)用到房地產(chǎn)施工中，使房地產(chǎn)的質(zhì)量受到極大的影響。
3、比如：開關(guān)和插座的電值如果與標準值不符合，導(dǎo)電的金屬片沒有較強的彈性，就會是其容易發(fā)熱、接觸不良，嚴重影響其使用者的安全。2. 管道問題（1）管道泄漏。泄漏是管道施工質(zhì)量通病上的核心問題，導(dǎo)致這一問題出現(xiàn)的原因相對比較復(fù)雜。管道的接口在連接是不嚴密或者鋼管的加工部合規(guī)格是常見的原因。除此之外，一般硬聚氯乙烯管等一些管材內(nèi)外壁的表面的光潔度較高，一旦其與細石混凝土結(jié)合不好，很容易使管道穿過樓層，尤其是穿過封閉相對不夠嚴實的頂層時會出現(xiàn)漏水的問題。（2）管道堵塞問題。管道堵塞是影響房地產(chǎn)舒適性和實用性的常見問題之一。有些管道在安裝完成之后，會使用水泥砂漿對其進行有效的密封，但是，其可能因為平整地面
4、或清洗等原因再次被打開作為污水的排泄口，這一問題在地漏和衛(wèi)生間排水口等位置表現(xiàn)的最為突出。而管道的堵塞不可能依靠的簡單的清理或疏導(dǎo)就能解決，其需要拆除再重新安裝，在某種程度上，解決該問題會極大的浪費時間和人工，而這些問題若在房地產(chǎn)使用后仍然沒有得到有效的解決，會給房地產(chǎn)使用者帶來極大的麻煩。（3）管道噪音。給排水的管道會出現(xiàn)噪音，這一問題會嚴重影響房地產(chǎn)使用者的生活和工作環(huán)境。導(dǎo)致這一問題的主要原因是水的高速流動和管道的共振。此外，對給排水管材的選擇不懂也是管道噪音出現(xiàn)的原因之一。3.電氣安裝問題。(1) 線路敷設(shè)。線路的配管存在著許多隱患問題,如:吊頂上的導(dǎo)線沒有穿管保護,鋼管的壁厚不足,進
5、盒不順直,PVC電管粘接不牢等.而有些初裝飾住宅的配管要區(qū)分戶籍,這嚴重違背了建設(shè)部的住宅工程初裝飾竣工驗收辦法中的規(guī)定,這樣的問題給電氣線路使用帶來了嚴重的安全隱患.(2)配電箱安裝。總配電箱內(nèi)沒有安裝接地端子，配電箱沒有接地，配電箱的面板沒有緊貼墻面，導(dǎo)線五綁扎，沒有利用敲落口使管進箱，多股線的壓接與規(guī)范不符，布線不整齊以及無回路編號，這些都是在施工過程中關(guān)于配電箱安裝常見的問題。（3）開關(guān)和插座。在施工過程中，即使是開關(guān)和插座這么小的事情都會著很多的安全隱患，如：開關(guān)無法直接切斷火線，甚至會出現(xiàn)插座接錯或串接的現(xiàn)象。這些我們看似簡單且不在意的問題，往往會威脅到建筑使用者的安全。（4）避雷
6、問題。在避雷設(shè)施的安裝上同樣存在著血多問題，如：它的避雷帶、均壓環(huán)、引下線的搭接處有夾渣，虛焊、焊瘤、焊縫不飽滿，在焊接處不刷防銹漆，而是采用其他材料代替，這些看似微小疏漏都會導(dǎo)致工程建設(shè)存在安全隱患，威脅房地產(chǎn)使用者的生命財產(chǎn)安全。二、房地產(chǎn)工程質(zhì)量控制及預(yù)防措施1.在施工過程中加強質(zhì)量控制，保證安裝質(zhì)量（1）關(guān)于電氣配管工程。在砌體施工中，施工人員要及時配合土建對預(yù)埋盒、箱和暗配管進行安裝。開關(guān)盒和插座盒的盒口要平整并與墻面平齊，其安裝位置的標高必須控制在所允許的偏差以內(nèi)。（2）關(guān)于電氣配線工程。在電氣配線工程的過程中，要重視螺口燈頭、插座、零線與相線的接線，尤其要注意上零下火和左零右火及
7、上接地，相線絕對不可以與零線接反。線路的接口要設(shè)在接線盒內(nèi)，要采用絕緣壓接帽新工藝來連接導(dǎo)線，接頭應(yīng)用絕緣線纏繞，千萬不可虛接，更不能只是用黑膠帶來纏繞簡單了事。（3）關(guān)于燈具、箱、盤的安裝。配電箱的金屬框架必須要接地或者接零。裝有電器的可框架和開啟門的接地端子間要應(yīng)用裸編織銅線來連接，且要有標識。配電箱要有可靠的電擊保護，箱內(nèi)的保護導(dǎo)體要有裸露的且能連接外部的保護導(dǎo)體端子，除此之外，內(nèi)壁要有不小于M8 的專用的接地螺栓，接地保護線必須根據(jù)規(guī)定來選擇導(dǎo)線的截面、接地螺栓和螺母，壓接的時候應(yīng)加平光墊、彈簧墊，使其緊固牢靠。（4）關(guān)于設(shè)備安裝。在設(shè)備安裝之前，一定將管內(nèi)的雜物全部清理干凈，避免在設(shè)
8、備安裝完成后出現(xiàn)雜物未清理的情況。要將設(shè)備的甩口、敞口隨時封好。所有的管道安裝完畢后，還要用水將其沖洗干凈，之后再進行連接，最后還要做通水試驗，試驗通過后使用者才可以交付使用。3. 加強管理工作（1）前期施工管理的加強。嚴格施房地產(chǎn)工方案以及施工組織，在保證工程質(zhì)量上起到至關(guān)重要的作用。施工之前，工程的技術(shù)人員必須重視對于設(shè)計圖紙的會審、自審，對交叉口多的位置或線路復(fù)雜進行重點審查。施工人員位應(yīng)重點注意施工方案的實用性、合理性及對工程質(zhì)量的預(yù)控能力，從施工方案編制的廣度、深度入手，嚴格保證工程質(zhì)量。加強技術(shù)的交底工作。施工人員和技術(shù)人員要事先做好協(xié)調(diào)和溝通工作，要把工程要求、為工制訂方案、應(yīng)注
9、意的問題和技術(shù)措施等方面，向參與施工中的技術(shù)人員和工人詳細交底，使其能夠明確各自施工的任務(wù)要求，以保證工程質(zhì)量。加強設(shè)備和材料的質(zhì)量控制。材料和設(shè)備的質(zhì)量好壞，關(guān)系到水電安裝是否能夠順利進行，因此必須從根源上對設(shè)備和材料進行更加嚴格的質(zhì)量把關(guān)。進場的設(shè)備和原材料必須有出廠合格證，技術(shù)規(guī)格也必須與設(shè)計要求相符合，產(chǎn)品性能要符合現(xiàn)行的國家技術(shù)標準。不合格的產(chǎn)品一定要清退，一律不能使用，保證產(chǎn)品質(zhì)量，嚴把質(zhì)量關(guān)。制定嚴格的質(zhì)量驗收標準。水電安裝在施工的階段，要嚴格執(zhí)行工序交接檢驗制度，上一道工序若不合格不得轉(zhuǎn)入到下道工序。做好各種施工的試驗和驗收工作，要采用國家規(guī)定的項目質(zhì)量驗收，增加施工過程的全面
10、性和檢測次數(shù)，用全面的檢測代替抽查，如果發(fā)現(xiàn)問題一定要及時通知班組進行整改。加強房地產(chǎn)工程與水電安裝協(xié)調(diào)配合。房地產(chǎn)工程施功是水電安裝的前提，房地產(chǎn)工程的質(zhì)量高低，直接影響到水電的施工和安裝，只有二者的協(xié)調(diào)配合，才能保證房地產(chǎn)工程的整體質(zhì)量。（2）工程竣工的質(zhì)量驗收工作。大量的監(jiān)理工作都是由水電監(jiān)理工程師在施工過程中進行，但是，在工程竣工的階段，監(jiān)理工程師不僅配合質(zhì)量監(jiān)督部門、建設(shè)單位、設(shè)計部門對所監(jiān)理的工程進行依次的驗收，還應(yīng)該對這一階段的監(jiān)理工作做認真總結(jié)，分析得失，以便能夠更好地完成以后的監(jiān)理工作。結(jié)語：綜上分析，在房地產(chǎn)工程施工過程中，水電安裝經(jīng)常出現(xiàn)各種各樣問題，但是，事實上，只要各個部門和施工單位認真重視，加強施工管理，抓住影響質(zhì)量關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，施工人員根據(jù)規(guī)定應(yīng)用正確的施工方法，監(jiān)理人員和操作人員的質(zhì)量意識提和素質(zhì)得到提高，房地產(chǎn)工程的質(zhì)量問題就可以得到有效的解決。參考文獻：1 章宇. 水電安裝工程質(zhì)量控制研究J. 現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè),2009(16) 2 黃家寧. 淺談建筑項目水電工程管理J. 山西建筑, 2009(10)3方炳. 淺論建筑水電安裝的質(zhì)量控制方法J 價值工程,2010(10)
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