1、淺析房屋建筑工程土建監(jiān)理質(zhì)量控制【摘 要】 隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，尤其是民用建筑大量興建，客觀形勢要求對房屋建筑施工必須更加規(guī)范管理，嚴格質(zhì)量監(jiān)理。隨著國家標準建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范的頒布實施，結(jié)合自己幾年來的實踐，就建設(shè)施工中有關(guān)保證工程質(zhì)量做好監(jiān)理工作的問題，提出一些看法和監(jiān)理措施。 【關(guān)鍵詞】 房屋建筑；土建監(jiān)理；質(zhì)量控制一、建筑工程監(jiān)理的作用1、促進房屋建筑工程項目的合理發(fā)展。審核施工單位資格，對房屋建筑工程施工的各階段實施管理，并將這種管理落實到施工中的各個環(huán)節(jié)，貫穿施工的全過程。實施有效的施工監(jiān)理能夠提高工程建設(shè)的效率，確保工程質(zhì)量，促進工程管理的發(fā)展。2、對提高資源利用率具有重大意義
2、。房屋建筑工程監(jiān)理是由業(yè)主授權(quán)，對工程進行監(jiān)督控制的專業(yè)化服務(wù)項目。工程監(jiān)理需要負責(zé)多種多樣的工作，包括了質(zhì)量的把關(guān)、合同的管理、資金的使用、工程進度的調(diào)控等。通過對各方資源的協(xié)調(diào)和調(diào)度，實現(xiàn)建筑資源的合理配置，提高資源使用效率。3、全面監(jiān)督工程質(zhì)量。工程監(jiān)理對房屋建筑工程質(zhì)量起到監(jiān)督和管理的作用，工程施工中，離不開工程監(jiān)理的全面監(jiān)管。工程監(jiān)理機構(gòu)在工程建設(shè)中發(fā)揮著重大作用，能夠有效制止施工單位在施工中不合理的施工方法，預(yù)防房屋建筑工程質(zhì)量不合格的現(xiàn)象。二、房屋建筑工程監(jiān)理工作存在的問題目前監(jiān)理工作的管理仍然不到位，呈現(xiàn)出一種浮而不實的管理現(xiàn)狀。施工過程中的安全管理發(fā)展失衡，安全管理體系和質(zhì)量
3、監(jiān)督體系不完善，施工人員的素質(zhì)較低，導(dǎo)致施工安全和工程質(zhì)量得不到保證。施工監(jiān)理作為工程質(zhì)量的監(jiān)督者，由于受各種條件制約，也未盡到職責(zé)。工程監(jiān)理工作中存在的問題主要有以下幾點：1、監(jiān)理對工程的管理不規(guī)范。在工程施工中由于相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范和工程標準缺乏系統(tǒng)性和時效性，各種標準模糊不清，導(dǎo)致監(jiān)理的工作沒有準確的判斷依據(jù)，對施工現(xiàn)場的控制也較為混亂，無法規(guī)范化的對工程質(zhì)量進行管理。2、根據(jù)經(jīng)驗進行工程驗收。現(xiàn)有的工程質(zhì)量規(guī)范較為嚴格，但是施工的水平卻相對偏低，而且受到施工現(xiàn)場的各種條件限制，一些工程往往無法達到質(zhì)量規(guī)范的標準。部分監(jiān)理人員存在僥幸心理，圖省事，在驗收工作中往往偏向經(jīng)驗主義，未能認真核實各
4、項數(shù)據(jù)，最終導(dǎo)致了工程質(zhì)量問題。3、責(zé)任主體監(jiān)管不力。施工單位的管理能力和管理水平偏低，在施工中對工程質(zhì)量的重視程度不足，對施工技術(shù)規(guī)范的認識不足，責(zé)任主體的監(jiān)管不到位，這種現(xiàn)象嚴重阻礙了監(jiān)理對工程的管理。4、對監(jiān)理的認識存在誤區(qū)。施工單位對監(jiān)理的認識存在一定誤區(qū)，認為監(jiān)理的主要工作就是負責(zé)工程的質(zhì)量，但事實上監(jiān)理還有責(zé)任控制工程的進度和投資，尤其是安全責(zé)任，同時對合同管理也負有一定的責(zé)任。而且建設(shè)單位在一般情況下并未讓監(jiān)理參與到工程招投標過程，導(dǎo)致監(jiān)理對工程的管理較為狹隘，僅限于施工過程的質(zhì)量控制，無法實現(xiàn)資源的合理配置。5、監(jiān)理人員的素質(zhì)偏低。各參建單位對監(jiān)理的認知度不夠，監(jiān)理的薪資較低，
5、高素質(zhì)人才不斷流失，導(dǎo)致監(jiān)理人員的素質(zhì)一直難以提高。部分工程施工中，為了滿足施工需要，往往聘請一些非專業(yè)人員從事具體的監(jiān)理工作。6、對基層施工監(jiān)理的認識不足。在工程施工中，基層監(jiān)理的駐地一般設(shè)置在施工場所附近，辦公、交通及各項條件都相對簡陋，很大程度影響了現(xiàn)場監(jiān)理的積極性和工作效率，甚至?xí)绊懝こ痰恼w施工質(zhì)量、安全管理。7、工程監(jiān)理的獨立性不夠。工程監(jiān)理的權(quán)利來自于業(yè)主方委托授權(quán)，因此行事常受到業(yè)主方的干預(yù)，也受到其他方面客觀原因的制約，約束了監(jiān)理按規(guī)范進行工作。三、房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理的途徑1、對房屋建筑施工準備階段的質(zhì)量控制事前控制是實現(xiàn)質(zhì)量控制目標的前提和保障，是工程項目監(jiān)理部開始進行
6、監(jiān)理的重點工作。切實做好事前控制工作，把質(zhì)量問題消滅在萌芽狀態(tài)。一是在工程施工前，監(jiān)理方要召開施工單位技術(shù)負責(zé)人、質(zhì)監(jiān)員及有關(guān)各工程隊組長質(zhì)量會議，加強質(zhì)量管理意識，明確施工過程中，每道工序必須執(zhí)行“三檢”制，且有公司質(zhì)監(jiān)部門專職質(zhì)監(jiān)員簽字驗收，然后經(jīng)監(jiān)理人員驗收、簽字認定，方可進行下道工序的施工。如果施工單位沒有進行“三檢”或?qū)Ｂ氋|(zhì)監(jiān)員簽字，監(jiān)理人員拒絕驗收。二是審查施工方提交的施工組織設(shè)計，總監(jiān)理工程師要對施工組織設(shè)計進行審核，審核總體布置是否合理；技術(shù)措施是否得當；施工程序安排是否合理；主要項目的施工方法是否可行，并且督促施工方對不足之處進行修改、完善，然后檢查落實，從而達到事前控制的目
7、的。在事前質(zhì)量控制中，首先要搞好圖紙會審工作。施工圖是工程施工的直接依據(jù)，施工測量是建筑產(chǎn)品由設(shè)計轉(zhuǎn)為實物的第一道工序，而建筑材料是構(gòu)成建筑物的基本元素，因此認真搞好圖紙會審、測量復(fù)核和材料檢驗是搞好質(zhì)量事前控制工作的重要技術(shù)措施。圖紙會審由項目總監(jiān)協(xié)助建設(shè)單位，組織施工單位、設(shè)計單位進行圖紙會審。先由設(shè)計單位介紹設(shè)計意圖、結(jié)構(gòu)特點、施工要求、技術(shù)措施和有關(guān)注意事項，然后由施工單位提出圖紙中存在的問題和要求，使參加施工的各單位人員思路一致，最大限度地避免施工中出現(xiàn)失誤。2、對房屋建筑施工過程中的質(zhì)量控制施工過程中的質(zhì)量控制主要包括施工過程的質(zhì)量控制和其中施工質(zhì)量的控制以及分部、分項工程質(zhì)量驗收
8、要發(fā)揮監(jiān)理作用降低質(zhì)量問題發(fā)生的概率。全天的質(zhì)量監(jiān)理可以適應(yīng)建筑工程施工連續(xù)性和質(zhì)量隱蔽性的特點，是減少發(fā)生質(zhì)量問題的有效機制。監(jiān)理單位的獨立性有利于公平公正地進行質(zhì)量監(jiān)督，通過對工程的關(guān)鍵工序和隱蔽部位進行跟蹤監(jiān)理，從而能夠確保工程質(zhì)量一直處于被控制的狀態(tài)。同時在建筑材料方面，買進的建筑材料、建筑制品在使用之前，都要嚴格按規(guī)定派專人進行質(zhì)量檢驗，檢驗合格后才可以使用。對于一些地方生產(chǎn)的建筑材料，制品及設(shè)備更需要加強質(zhì)量管理，實行質(zhì)量認證制度和生產(chǎn)許可證制度，從根本上杜絕不合格的產(chǎn)品進入項目和工程。 目前，從我國建筑水平和經(jīng)濟發(fā)展的狀況來說，我們國家的建筑工程質(zhì)量標準還是屬于偏低的，尤其是一些
9、工程的造價比較低，如果想要在短時間內(nèi)大幅提高工程造價也不太現(xiàn)實，但對于一些因為造價低而出現(xiàn)工程質(zhì)量問題的部位，應(yīng)當提高工程造價。這些現(xiàn)象有關(guān)管理部門應(yīng)該重視，我們應(yīng)該杜絕因為降低工程造價，而忽視工程質(zhì)量的這種不好的現(xiàn)象。3、對房屋建筑施工后期的質(zhì)量控制工程質(zhì)量的事后控制方式，是指根據(jù)當期施工結(jié)果與計劃目標的分析比較，提出控制措施，在下一道施工過程中實施控制的方式。它是工程項目監(jiān)理部進行監(jiān)理的必須工作。它以計劃執(zhí)行后的信息為主要依據(jù)，整理完整的統(tǒng)計資料；確保每個產(chǎn)品合格，并把不合格產(chǎn)品及時反饋給設(shè)計單位和施工單位進行設(shè)計變更或返工、整改。對工程進行質(zhì)量驗收，并進行質(zhì)量評價，對施工中存在的質(zhì)量缺陷
10、或重大質(zhì)量隱患，由總監(jiān)理工程師及時下發(fā)工程暫停令，要求施工單位停工整改，并配合有關(guān)單位及時提出解決方案，將問題及時處理，從而達到既保證工程質(zhì)量又不影響工程進度的目的，避免不必要的經(jīng)濟損失。如雨后滲漏、墻體裂縫等一旦發(fā)生，將影響觀感和使用功能，要在材料、設(shè)計、施工、管理上查找原因，施工單位要制定專項方案，經(jīng)總監(jiān)審批后，進行整改。4、工程資料的復(fù)查與核實工程技術(shù)資料是工程施工的重要依據(jù)，其具有基礎(chǔ)作用，做好工程資料的收集與核實是保證工程質(zhì)量與建立質(zhì)量控制效果的前提。對此進行控制應(yīng)從開工前進行，向施工單位提出具體的資料明細，說明內(nèi)容、范圍等，并且要求格式統(tǒng)一，建立一個對外的標準，并要求資料跟隨工程同步健全與完成。進入施工階段，對于任何與之相關(guān)的資料都應(yīng)當進行監(jiān)理復(fù)審，嚴格控制檢驗程序復(fù)核施工單位報驗單，使每分項工程都經(jīng)監(jiān)理檢驗復(fù)核完成，分項工程完成后，施工單位在自檢合格后填寫報驗單，報請監(jiān)理工程師檢驗復(fù)核合格，才準許進入下一道工序施工，否則直到整改合格為止。參考文獻：1韓同照.探討土建監(jiān)理對施工質(zhì)量的作用和意義J.城市建設(shè)，2013，（23）.2劉會永.孫妍.土建監(jiān)理對提高施工質(zhì)量的意義分析J.城市建設(shè)理論研究（電子版），2011，（22）.3林森.土建監(jiān)理對提高施工質(zhì)量的意義分析J.科技資訊，2010，（29）：104-104.
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