1、消防驗收部分由背景資料透露，顯然該房地產公司沒有通過正規程序的消防驗收，通過假證作假的方式通過備案，這在法律上是需要承擔相應的法律責任的，嚴重違反了我國的消防法律法規。很明顯本事件嚴重背離了消防法律法規的原則，并沒有嚴格把消防安全作為建筑工程的重大責任之一，工程上存在嚴重的消防隱患。該房地產公司在市消防支隊驗收完成之前取得消防驗收備案，足以說明在備案完成時建筑的消防工程完全沒有通過驗收程序。私制假證嚴重擾亂了正規消防驗收，可能造成工程重大安全事故罪，根據消防法應該追究其相應的法律責任。建筑工程在工程結束驗收時是需要通過嚴格的程序考核的，在建筑消防驗收方面也必須經過一系列嚴格的檢查，方可獲取公安
2、消防驗收意見書。而案例中建筑并沒有經由正規法律程序通過消防驗收，而是直接偽造了地方性的公安消防驗收意見書。按照建筑工程正規驗收程序來說，公安消防機構受理建筑工程消防驗收申報時，首先應查驗下列資料：1、建筑工程消防驗收申報表；2、建筑消防設施技術測試合格的報告；3、建筑工程消防設計審核意見書及相關批復文件；4、竣工圖；5、消防工程施工安裝單位資格證書及施工安裝、調試記錄，消防產品相關證書、出廠合格證，隱蔽工程記錄，設計、施工變更內容記錄等資料；6、各項消防安全管理制度和防火安全管理組織機構以及消防系統操作管理人員名單。公安消防機構受理驗收申報后，應在10日內組織驗收，并在驗收后7日內簽發建筑工程
3、消防驗收意見書。另外，實際驗收過程中，工程驗收的人員不應少于2人。 重點工程和設有自動消防設施的工程驗收，應成立有驗收、建審、監督、戰訓等人員參加的驗收組織，并制定驗收工作方案。審核期間，參加建設主管部門組織的選址、方案可行性論證或初步設計審查會的人員應將所提意見填入建筑工程前期審查意見記錄表。審核人員完成審核后應及時提出審核意見，并由專人進行技術總復核。公安消防機構對送審的建筑工程消防設計應當在規定的期限內完成審核。從收到全套設計圖紙資料之日起，一般工程應在10日內、重點工程和設有自動消防設施的工程應當在20日內發出建筑工程消防設計審核意見書;需要組織專家論證的，可以延長至30日。在規定的期
4、限內不予答復，即為同意。重點工程和設有自動消防設施的工程建筑工程消防設計審核意見書發出后，建審人員要督促建設單位、設計單位落實審核意見并及時反饋。建審人員應定期對在建工程進行施工監督檢查， 并作檢查記錄。一般工程竣工前檢查不少于1次， 重點工程和設有自動消防設施的工程檢查不少于3次。建審過程中遇有下列情況，應當進行會審并作記錄：1、屬于重大工程項目(由支隊界定)的；2、執行國家現行消防技術規范有困難需進行相應調整、變通的；3、建設單位選用的自動消防設施產品以及施工安裝單位的合法性需要審查的；4、有其它重大問題的。最后工程項目竣工驗收前，將工程項目的有關文件資料移交驗收部門。與此同時，作為被驗收
5、的一方，建筑方需要準備驗收程序所需的資料，消防竣工驗收前期準備資料主要包括：1、建筑工程消防驗收申請表一式二份（需要蓋甲方、消防施工方、建設單位、監理單位、土建施工方五家公章）；2、消防部門對需要驗收建筑的多有的建筑消防設計審核意見書復印件一式二份；3、如果建筑消防設計審核意見書中提出了不合格意見，需設計或甲方提交對于不合格意見作出的整改意見一份（原件，加蓋設計或甲方單位公章）；4、消防檢測機構出具的建筑消防設施檢測報告和建筑電氣消防檢測報告原件各二份；5、如果消費設施檢測不合格部分的，需要甲方提交的整改合格文件一式二份(原件，加蓋甲方單位公章)；6、消防施工單位的資質證書一份（復印件，加蓋單
6、位公章）；7、工程所涉及到的消防設備的檢測報告（復印件，加蓋單位公章）和合格證一份(加蓋單位公章)。在此過程中需提交檢測報告或合格證的設備清單如下：消防集中控制器、火災探測器、手動報警、各種模塊、應急照明、疏散標志、消防水泵、穩壓泵、氣壓罐、室內消火栓（消火栓箱、消火栓、水槍、水帶、消防卷盤）、消火栓報警按鈕、濕式（預作用）報警閥、壓力開關、噴淋頭、水流指示器、信號閥、室外消火栓、室外水泵結合器、正壓送風機、排煙風機、防火閥、防火卷簾門、防火門、防火涂料、防火阻燃材料。在正式消防驗收開始后所需常與人員及資料有：1、消防驗收當日，甲方、消防施工方、設計單位、監理單位、土建施工方的具體項目負責人需
7、到場；2、消防設備的廠家人員及電梯的廠家也需到現場進行配合；3、把驗收工程的相關圖紙資料準備好；4、現場雜物清理干凈，特別是消防控制室和消防通道；4、建設工程消防驗收需提供資料：5、建設工程消防驗收申報表；6、建設單位組織的工程竣工驗收報告；7、消防產品質量合格證明文件；8、有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料符合國家標準或者行業標準的證明文件、出廠合格證；9、消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件；10、施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件；11、其他依法需要提供的材料。唯有通過上述材料準備及檢驗過程，建筑方才能獲得當地市級的公安消防驗收意見書，而案例中公司事先制作假證，然后再完成的合法的公安消防機構發檢查。雖然通過了驗收你，但不符合正規程序。之前備案中的公安消防驗收意見書應該給予撤銷，公安消防機構應將消防驗收所需的材料對本房產公司再一次復核，確保無誤后方可頒發合格合法的公安消防驗收意見書。
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