1、學習改變人生做成功物業管理人！某酒店及公寓建筑設計說明1 酒店主體由五星級酒店、辦公、銀行三部分組成。建筑裙房4層，上部主體18層。銀行辦公用房設置在西北角一、二層局部，面積共1386.5平方米。裙房主要為酒店的餐飲娛樂用房，具有餐飲、娛樂、休閑運動等活動功能。大堂三層通高，除設置大堂吧、休息區及總服務臺等設施外，還有旋轉樓梯作為造型元素，華麗高貴，引導性強，增加大堂與裙層活動區域的交流、互動。一層主要布置有商場、商務中心及洽談室、西餐廳和風味餐廳以及與之相配套的廚房，還有消防控制室以及部分酒店辦公用房。二層主要為中餐廳以及包房。共設有18個包間，其中2個是大包間。中餐廳也可部分隔斷成4個包間
2、，以供客流量大時使用。三層主要分為宴會和會議兩部分。其中，宴會廳有廳序、廚房、貴賓休息廳、工具間等與之相配套，其自身可以分為三個小廳獨立使用。會議部分由一個240平方米以上的多功能會議廳和一個中會議室和三個小會議室組成。中會議是可以臨時隔斷為兩個小會議室。四層功能主要為健身、桑拿、游泳等，設置了乒乓球、棋牌、游戲室以及兩個壁球室。四層以上主樓功能分為兩部分，東側客房和北側辦公。辦公部分每層面積為1100平方米，共18層。客房標準層每層1101.44平方米，14個客房，由6間普通套房、5間豪華標間和3間豪華套房組成。19層到21層為行政套房層。每層設有12個套房，其中20層設置了專供行政套房使用
3、的餐飲、接待中心、書吧等公共設施。22層為總統套房層，包括一個總統套房和隨從房。總統套房又可分為三個獨立的套房分別出租，以提高使用率。地下兩層為酒店附屬功能用房及停車場。附屬功能用房主要包括設備用房以及酒店后勤用房兩部分。其中，干擾較大的鍋爐房、熱交換間、發電機房等設置在酒店與公寓之間花園的地下，避免對主體建筑的干擾。總倉庫和廚房庫房靠近卸貨區，方便貨物進倉。針對酒店的后勤辦公，設置了職工餐廳及廚房、男女更衣淋浴、員培訓及活動用房，還有服務酒店的洗衣間、布草間和制服間。地下一層布置和原有小區地下室相接，地下一層和地下二層都局部設置成停車場，停車規模共計534個。廚房的內部布置由專業公司分隔。建
4、筑平面中與設備相關的管進位置及尺寸將在下一階段圖紙中配合設備系統的設置予以設計。建筑一層層高7.2米，二層到四層層高5.4米，四、五層之間設置2.2米的設備轉換層，五層到二十二層層高3.6米，地下一層層高5.4米，地下二層層高4.5米。地面總建筑高度95米。2.酒店式公寓酒店式公寓建筑總共18層，其中裙房1層，總面積22655.52平方米。裙房主要為公寓的配套用房，設有咖啡廳、商務中心、小超市等功能。二至十八層為酒店式公寓。二至十六層為公寓標準層，每層面積為1286.95平方米，由A11、A12、A13、A14、B1、C1、C2七個戶型組成。十七和十八層為復式樓，包含D1、D2、D3、D4、D
5、5戶型。建筑一層層高4.8米，二層至二十四層層高消費3.0米，地下一層層高5.4米，地下二層層高4.5米。四、經濟技術指標酒店部分：裙房面積：11911平方米（14F）其中：一層建筑面積：3396平方米（其中銀行面積510平方米，辦公門廳144平方米，酒店2742平方米） 二層建筑面積：2960平方米（其中銀行面積876.5平方米，酒店2083.5平方米） 三層建筑面積：2780平方米 四層建筑面積：2775平方米酒店配套用房面積：1331.6平方米（13F）客房部分：標準層建筑面積：1101.44平方米（518F）行政樓層面積：1142平方米（1921F）總統套房層面積：803.88平方米（
6、22F）總面積：19696平方米（客房間數257）辦公部分：標準層面積：1100平方米（522F）總面積：19800平方米總面積：52738.64平方米（其中酒店31408.14平方米，辦公19944平方米，銀行1386.5平方米）公寓部分：一層建筑面積：1260.98平方米標準層建筑面積：1286.95平方米（216F）17層建筑面積：1290.04平方米18層建筑面積：800.25平方米總面積：22655.52平方米地上總面積：75394.16平方米地下總面積：22206平方米其中：地下一層建筑面積：11726平方米（包括公寓樓地下室4710平方米） 地下二層建筑面積：10480平方米停車位：地下停車：534地面停車：36客房數量：257套其中：標準間：70間普通套房：124間豪華套房：62間總統套房：1間建筑高度：95.9m結構專業設計說明一、 工程概況酒店及酒店式公寓:總建筑面積約9.9萬。地上部分7.7,其中酒店22層，總高度為95.0m，面積5.33；酒店式公寓18層，總高度64.5m，面積2.37萬。地下室部分二層，總面積約2.2萬。第3頁，共3頁中國物業服務教育網
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