1、建筑外墻面滲漏分析及防治措施摘要：民用建筑中經常出現混凝土結構裂縫，給廣大居民帶來了極大的不便?；炷凉こ淌┕み^程中，經常發生一些裂縫，影響結構的安全，保證工程結構安全，是工程管理人員急需掌握的，本文對混凝土工程裂縫產生的原因，預防裂縫的措施及修補工法進行探討。 關鍵詞：墻面開裂；滲漏原因；防治措施中圖分類號：G267 文獻標識碼：A 文章編號：一、前言從目前國情看，在我國的中小城市，大量的住宅建筑是多層建筑。多層建筑所采用的建筑結構形式就地取材，造價低廉等優點。但是由于材料、設計和構造等原因，墻體容易產生裂縫。由于人們對居住環境和建筑質量的要求不斷提高，對建筑物墻體裂縫控制的要求更為嚴格，建
2、筑物的裂縫已成為住戶評價建筑物安全的一個非常直觀、敏感和首要的質量標準。二、墻面開裂的原因分析1、主體砌筑方面的原因：在框架結構中，填充墻砌至接近梁底或板底的位置時，未經過必要的緩沖過程，造成砌體受壓變形，造成下沉。從而斜砌磚與梁板的間隙處就形成了裂縫。同時，框架柱與填充墻間的拉筋不滿足磚的模數，在進行砌磚操作的時候，折彎的鋼筋壓入磚層內，形成局部位置砌體與柱間產生較大的間隙，在抹灰的時候，該處易產生裂縫。2、裝修方面的問題：墻面開槽后修補涂刷不當，導致墻面出現收縮裂紋，抹灰時水泥的配比不準確，容易造成開裂；另一方面，墻面膩子的配比不當或者是涂刮力度不均勻。另外，乳膠漆和水的用量配比不科學也容
3、易造成裂縫的產生。3、受溫度影響的裂縫：溫度的變化會引起材料的熱脹冷縮。在混合結構房屋中，由于墻體與混凝土屋蓋等結構的溫度線膨脹系數不同，當溫度變化較大時，在墻體中將產生附加應力。如果溫度變形引起的溫度應力足夠大時，墻體就會產生溫度裂縫。這類產生的裂縫類型只要有以下幾種：八字型裂縫當外界溫度上升時，外縱墻本身沿長度方向將有所伸長，但屋蓋部分的伸長量比墻體的伸長量大得多，從而對墻體產生附加水平推力，墻體受到屋蓋的推力而產生剪應力，剪應力和拉力又引起主拉應力。當主拉應力過大時，將在墻體上產生八字型裂縫。外墻裂縫由于屋面板和水泥砂漿面層發生過大溫度變形，使外墻根部受到向外或向內的水平作用力而引起的外
4、墻根部與平屋面交接處砌體外凸或外墻外傾所產生的。水平裂縫和包角裂縫平屋頂的房屋，有時在屋面板部或頂層圈梁附近出現沿外墻的縱向水平裂縫和包角裂縫。這是由于屋面伸長或縮短引起的向外或向內的推力產生的。三、外墻滲漏原因分析1、墻體砌筑質量不過關：除墻體裂縫之外，水平灰縫砂漿飽滿度不足80%，豎向灰縫無砂漿，這兩個因素都為雨水滲漏提供了途徑。2、外墻抹灰或者在粘貼面磚時，質量不符合要求，外墻抹灰空鼓、裂縫，面磚脫落，勾縫不嚴。3、在剪力墻施工之時，螺栓套管在內外抹灰等，未認真進行封堵或根本沒有封堵。4、窗框與墻體之間的連結不牢，密封不嚴，由此造成的間隙未能進行認真的處理，間隙太小，無法完全填充完整。5
5、、施工的順序不當。外粉利糙后，即安裝窗框，造成窗框與墻體間的砂漿不易填充抹平固定窗框的調整墊塊殘留于窗框下，拆除后二次填充抹灰質量無法保障；窗框與墻體固定不牢，致使窗子在風荷載作用下產生位移，而使密封材料產生裂縫；窗安裝后，沒有在窗框外側與墻體的連接部位進行密封或密封失效；窗框材料與墻體材料熱膨脹系數不同，窗框與墻體連接處易產生細小裂縫。四、原材料施工控制1.1 外墻面使用的砌體磚建議使用三排孔多孔或其它輕質實體砌塊，當使用空心磚或多孔磚砌筑外墻面時，為提高砌體防水能力，磚之朝外面應選擇棱角齊全的磚，當墻的長度與磚模數不符時，不足模數部分由實心磚或素砼調整。外墻面砌體砌筑完畢應盡量避免鑿打，如
6、有預埋暗管，砌筑砌體時可事先于安裝管道位置兩側留通縫，縫間豎向每隔600mm留拉結鋼筋，拉結筋伸入墻內各250mm，砌后澆C20細石混凝土；同時對諸如腳手架眼、纜繩孔等造成的墻體缺陷要先修補完成后方可打底粉刷，不留隱患。1.2 對于由于基層產生裂縫，從而影響面層質量造成滲漏的，主要是要加強基層施工質量管理并采取有效的措施。首先要保證外墻面打底不得太厚，對局部太厚處要采用噴漿或加鋼絲網（特別在建筑設計要求有特殊造型的部位）來加強，其次外墻面打底應分次、分層，打底在終凝前要防止暴曬或雨淋，并加強養護。做好分格線，用油膏填縫后，方可上面層。第三對于混凝土柱、梁等較光滑的結構層，宜用10%稀鹽酸溶液洗
7、刷面層的油污和隔離劑，然后用清水沖洗，隨后用聚合物砂漿“毛化”處理（聚合物砂漿配合比可為107膠水水泥砂=141010計量攪拌均勻），噴灑在光滑的面層上，濕養護7d，使之且砌筑過程不得打磚，“毛化”以增強粘結力，而后再全面打底，可避免空鼓、結合不良等缺陷。1.4 對于復雜的外立面造型，在窗口附近和外維護墻砌筑，拉結鋼筋一定按要求留置。窗臺、遮陽板和雨篷等水平構件應按要求進行找坡且找坡方向要正確，與墻面接觸部分應處理成泛水圓弧角。窗框周邊應提位勾縫打膠，窗頂部要做成鷹嘴。1.5 外墻的保溫系統盡量采用聚苯顆粒砂漿保溫體系，此體系杜絕了外墻外保溫體系的空心夾層，極大地減少了滲漏點（苯板或擠塑泡沫板
8、之間有縫隙），五、防治的措施（一）墻面開裂的防治方法1、防治溫度裂縫的措施（1）屋面設置保溫層或隔熱層，以降低屋面頂層與墻體的溫差；屋面施工盡量做好保溫層；（2）屋面、挑檐可采取分塊預制，或留置伸縮縫，或在屋面與磚墻間設置滑動面，以減少屋面伸縮對墻體的影響；（3）設置伸縮縫。對房屋較長、平面形狀較復雜、構造和剛度不同的房屋，可每隔一定的距離將屋面、樓面、墻體或其它有關構件斷開，形成若干較小的單元，每個單元因溫度變形和收縮產生的拉力大大減小，從而防止裂縫的出現；（4）提高砂漿強度，保證砌筑質量；（5）在鋼筋混凝土屋面下的外墻幾皮磚內設置水平鋼筋，以約束墻體的階梯狀剪切裂縫的形成和發展。2、在施工
9、時要注意的事項首先是水泥和砂子的配比，最佳比例是1：3，配比不當就會影響墻面的韌性和張力；墻體開槽后要留出時間修補，水泥砂漿的干燥速度、收縮率與膩子粉不同，第一次修補后會出現收縮下陷，等墻面施工的時候還要進行二次修補，這樣才能找平墻面，避免開裂。要是保溫板裂紋，用油灰刀把裂紋切開，盡量深一些，填入石膏，注意一定要填實，填均勻，然后用繃帶或白的確良布把出現裂紋的地方貼上，干燥后再刮膩子或做其他工事的處理。如果裂紋比較嚴重，也可以用牛皮紙補縫，效果更好一些。（二）外墻滲漏的防治措施1、施工前，施工及監理人員應根據施工組織設計中的施工方案，制定詳細的“墻面防水施工技術交底書”，同時制定施工工藝流程詳
10、圖。施工中要加強過程控制，嚴格監督外墻砌筑按設計要求、施工規范及當地規定進行施工，并對外墻易發生滲漏的部位進行重點預防。2、抓好墻體砌筑質量砌體質量是外墻防水的先決條件，砌體的水平縫、豎縫中的砂漿必須飽滿密實，從根本上杜絕滲水通道；3、施工技術人員要對工人進行技術交底，同時加強抽查。嚴禁干磚上墻，嚴格控制砂漿配合比，保證砂漿飽滿度，水平縫要滿鋪砂漿，用勾抹子仔細補喂灰漿勾填的方法來保證外側豎縫質量。斜頂砌之上下灰縫，應于抹灰前3天于外墻操作架上再檢查一次，遇有未勾又沉裂的應補勾填實，沉裂縫應踢出寬度不小于10mm的大縫，以保證重勾填實結束語綜上所述，外墻面滲漏是質量通病，是頑癥，但是不是不可避免的。外墻滲漏的防治應從材料、施工管理及房屋構造等環節進行處理來消除滲漏隱患，根據實際情況，制定出相應的施工措施，同時在施工過程中只要嚴格切實按規范、規定執行，認真對待每一個 步驟，同時積極學習、應用新技術和新材料，就能有效地控制滲漏現象的發生，為用戶提供更好的產品。參考文獻1河北標辦 DB13(J)09-96 建筑防水工程技術規程 ,2007.2廖志剛.淺析房屋外墻滲漏的預防處理J.銅業工程，2007.
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