建筑物外墻滲水的原因及防治措施(5頁).doc

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建筑物外墻滲水的原因及防治措施(5頁).doc

1、滲水原因1.1溫度影響在相同的溫度條件下，混凝土的線膨脹系數(shù)比磚墻要大1倍。同樣在太陽照射下，混凝土屋蓋吸收的熱量要遠(yuǎn)大于磚墻，由于存在溫差，屋蓋的膨脹變形相對于墻體就顯得更大，兩者的接觸部位由此產(chǎn)生剪應(yīng)力。溫差愈大，變形差異就愈大，剪力也愈大，當(dāng)它超過砌體的抗拉強(qiáng)度時(shí)，磚混結(jié)構(gòu)建筑頂層檐口下的縱墻部位特別是兩端就會產(chǎn)生裂縫，引起滲水。1.2設(shè)計(jì)方面(1)為了追求采光通風(fēng)，窗戶設(shè)計(jì)越來越大。由于窗臺受力類似于反梁，當(dāng)窗間墻荷載過大、砌體強(qiáng)度相對偏低時(shí)，在負(fù)彎矩作用下，大寬度窗臺墻極易開裂。習(xí)慣上磚窗臺上用素混凝土找坡的做法不足以抵抗反向變形，是造成窗臺墻開裂滲水的主要因素。(2)屋面挑檐溝由于

2、無保溫層，易受溫度影響而發(fā)生變形;目前挑檐設(shè)計(jì)又多為現(xiàn)澆，與檐溝圈梁相結(jié)合，整體剛度很大，變形時(shí)不能自由伸縮;與之相連的平屋面即使設(shè)計(jì)采用保溫層，但一般兼作找坡層，靠外墻處往往最薄，保溫效果較差，仍易受溫度影響而發(fā)生顯著變形。因而與檐下墻連接處容易產(chǎn)生較大剪力導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生，引起滲水。1.3砌筑質(zhì)量灰縫砂漿不飽滿，特別是豎縫容易產(chǎn)生瞎縫、透明縫、餓縫，形成滲水通道。砌筑方法不當(dāng)引起砂漿強(qiáng)度偏低，粘結(jié)力變差，灰縫抗?jié)B性能相應(yīng)降低。框架填充墻沉縮，沿梁柱接觸邊產(chǎn)生通長裂縫等。1.4外墻裝修基層處理不當(dāng)，抹灰層產(chǎn)生空鼓、開裂、龜裂等缺陷。2防治措施2.1改善檐下墻的抗應(yīng)變能力。現(xiàn)澆挑檐溝、平屋面每隔1

3、單元設(shè)置伸縮縫;檐口圈梁上增設(shè)女兒墻、檐溝加貼鋁箔反射面SBS，降低太陽直接輻射吸收的熱量;采用預(yù)制檐溝;平屋面采用結(jié)構(gòu)找坡，使保溫層厚度一致并適當(dāng)加厚;采用平瓦坡屋面架空閣樓體系;通過提高砌筑材料強(qiáng)度(磚不低于MU10、砂漿不低于M10)、縱墻T字形交接處增設(shè)構(gòu)造柱、頂層窗洞以上檐下墻通長配筋等措施增強(qiáng)頂層砌體剛度。施工過程中，為了防止檐下墻因砂漿齡期未到、強(qiáng)度不夠，受溫度效應(yīng)影響而開裂，現(xiàn)澆屋蓋最好避開盛夏施工。2.2設(shè)置配筋窗臺板，增強(qiáng)窗下墻抗裂能力設(shè)置配筋現(xiàn)澆窗臺板，鋼筋根據(jù)洞口寬度而定，位置宜中偏上，窗臺板兩端應(yīng)伸人墻內(nèi)不少于1塊磚。施工中由于窗臺板一般在結(jié)構(gòu)封頂后澆搗，為避免事后鑿

4、墻角破壞墻體，建議在砌墻時(shí)對擱置窗臺板兩端的各1塊磚采取不坐漿虛擱墊平的方法處理。2.3把好墻體砌筑質(zhì)量關(guān)，截?cái)酀B水通道(1)砌筑方法要規(guī)范采用“三一”砌筑法(即一鏟灰、一塊磚、一揉壓)，確保砂漿飽滿度達(dá)到規(guī)范要求的80%以上。不宜用鋪灰法砌筑。有些泥工常采用隨砌隨用砂漿勾豎縫的辦法，表面上雖不易看出滲水缺陷，但隱患更大，應(yīng)禁止。 (2)嚴(yán)禁干磚砌筑干磚吸水率大，會吸收砂漿中水分，降低砂漿稠度，不易鋪勻而致使砂漿不飽滿;砂漿脫水過快又勢必影響砂漿強(qiáng)度。干磚砌筑還因磚表面附著的爐灰的隔離效應(yīng)而降低粘結(jié)力。規(guī)范規(guī)定，砌筑前磚塊應(yīng)提前1-2d澆水濕潤，粘土類磚的含水率一般為10%一15%。夏天砌墻后

5、，應(yīng)注意適時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)。(3)控制填充墻的干縮及沉實(shí)裂縫填充墻與框架柱之間不存在構(gòu)造柱一樣良好的接搓，當(dāng)拉結(jié)筋留置不規(guī)范時(shí)，容易沿柱邊產(chǎn)生豎向的干縮裂縫。施工中拉結(jié)筋留置常見的不規(guī)范做法有:柱模支好后直接在模板上鉆孔插人拉結(jié)筋，由于無法制作末端彎鉤，拆模時(shí)容易被拔掉，砌墻時(shí)雖重新插人，但拉結(jié)作用不大;按規(guī)范留置拉結(jié)筋則增加了柱模拆除的難度，有些木工在拆模時(shí)為圖方便隨意把拉筋剪短。防治措施:按規(guī)定長度下料，彎好插人端末端彎鉤(宜為900或1350)，在柱模上分檔鑿取剛好可讓彎鉤通過的長方形小孔，插人拉筋并鉤住柱筋，然后封堵小孔;拆模時(shí)先拆掉小孔封口，孔徑較大，拆模就比較容易。為保證磚塊與框架柱之間

6、豎縫砂漿飽滿和壓實(shí)，砌筑時(shí)應(yīng)將柱側(cè)每皮磚水平擠壓出漿。填充墻還因沉實(shí)作用容易沿框架梁下產(chǎn)生水平裂縫。選擇合理的灰縫厚度、砂漿稠度、控制塑化材料(如石灰膏)用量，增強(qiáng)灰縫抗壓縮能力。當(dāng)砌到距梁底500mm時(shí)，應(yīng)做技術(shù)性間歇數(shù)天，待灰縫干縮、墻體沉實(shí)后再續(xù)砌。頂部斜合，斜角縫砂漿應(yīng)擠滿擠實(shí)。(4)外墻穿墻洞的流水坡向要正確外墻穿墻洞要事先預(yù)留，嚴(yán)禁事后鑿洞。空調(diào)、油煙機(jī)、太陽能熱水器等管道預(yù)留的不封閉孔洞要控制內(nèi)高外低的坡向。坡度可控制在6%左右，嚴(yán)禁倒泛水。此外，還可結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c(diǎn)，對朝向主導(dǎo)風(fēng)向的迎風(fēng)迎水面墻體進(jìn)行重點(diǎn)抗?jié)B處理，比如在砌墻時(shí)，用原漿跟班勾縫，增加灰縫致密性。2.4做好外墻裝修

7、前的基層處理，提高抹灰層的防水性能墻體完成后，不宜馬上粉刷，最好待砂漿干縮和沉降基本穩(wěn)定、潛在的裂縫充分展現(xiàn)發(fā)育后再進(jìn)行。抹灰前應(yīng)認(rèn)真透明縫、餓縫剔除浮灰，澆水預(yù)濕后嵌補(bǔ)密實(shí)。瞎縫及梁柱邊裂縫適當(dāng)修鑿加寬加深(寬8-12mm、深2030mm)，澆水沖凈，用1:2水泥砂漿分層嵌補(bǔ)密實(shí);還可在打糙時(shí)在框架梁柱與墻體的結(jié)合部加釘網(wǎng)片，增加拉結(jié)作用。腳手眼、支模孔洞修鑿、沖凈后，用C20細(xì)石混凝土嵌實(shí)，或用半磚內(nèi)外鑲砌并比原墻面縮進(jìn)約10一15mm，再用水泥砂漿補(bǔ)平、養(yǎng)護(hù)。門窗四周縫隙門窗就位校正、清除浮漿、沖水濕潤，刷水泥素漿1道，用摻3%左右麻絲或紙筋的1:2.5水泥砂漿間隔24h分兩次嵌填，表面

8、壓實(shí)嵌平并凹進(jìn)5mm，待外裝修完成后打密封膏;也可以直接采用新材料柔性水泥嵌縫料嵌填。外挑窗臺左右兩側(cè)要做出比窗臺面高10-15nmm的擋水凸肩，朝外泛水的坡度6%，下口要抹出滴水線(老鷹嘴)或滴水槽。 (2)控制打糙質(zhì)量，提高底糙抗?jié)B能力重點(diǎn)是預(yù)防空鼓和干縮裂縫。對于局部墻面凹凸過大處，要進(jìn)行修鑿或分層趕平，嚴(yán)禁大厚度一遍成活。對墻內(nèi)混凝土構(gòu)件要濕潤后用摻108膠1:1水泥砂漿進(jìn)行拋漿毛化。再根據(jù)設(shè)計(jì)要求結(jié)合灰餅實(shí)際厚度，用1:3水泥砂漿分層打糙，頭道糙要求薄而實(shí)、嵌人磚縫。避免兩道糙之間跟得過緊。每兩道糙之間的接搓要交錯(cuò)搭接、紋理縱橫分布，使不同抹灰層之間的水路無法連通。 (3)采取有效措施，加強(qiáng)面層抗?jié)B性能外墻抹灰面層受環(huán)境影響較大，在溫度效應(yīng)下容易變形開裂和產(chǎn)生龜裂現(xiàn)象，可通過設(shè)置分格條、摻TKF抗裂防水粉加以改善。上面灰時(shí)，最好在墻面提前充分濕潤后滿涂摻108膠素水泥漿1道。操作要點(diǎn)是要隨刷隨罩面，刷漿工與抹灰工要一前一后流水搭接、緊密配合，務(wù)必在涂刷層干化前完成該部位的面層抹灰。

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