1、建筑物的各項比率術(shù)語 【建筑容積率(建筑面積毛密度)】是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積(m2/ha)或以總建筑面積(萬m2)與居住區(qū)用地(萬m2)的比值表示。附屬建筑物也計算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計算面積的附屬建筑物除外。 【建筑密度】即建筑覆蓋率，居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率(%)。 【綠化率】綠地率,居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)用地的比率(%)。綠地應(yīng)包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地(即道路紅線內(nèi)的綠地)，不應(yīng)包括屋頂、曬臺的人工綠地。 【住宅成套率】是指成套住宅建筑面積與實有住宅建筑面積的比例。計算公式：住宅成套率（）= 成
2、套住宅建筑面積實有住宅建筑面積100 【住宅自有(私有)率】住宅自有率（）= 自有（私有）住宅建筑面積實有住宅建筑面積100 【戶型比】它是指各種戶型在總戶數(shù)中所占百分比，反映到住宅設(shè)計上，就是體現(xiàn)在一定數(shù)量住宅建筑中，各種不同套型住宅占住宅總套數(shù)的比重。 【面積誤差比】面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積）100%合同約定面積 【住宅平均層數(shù)】住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值(層)。 【高層住宅(大于等于10層)比例】高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率(%)。 【中高層住宅(79層)比例】中高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率(%)。 【人口毛密度】每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)
3、劃人口數(shù)量(人/ha)。 【人口凈密度】每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量(人/ha)。 【住宅建筑套密度(毛)】每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑套數(shù)(套/ha)。 【住宅建筑套密度(凈)】每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(shù)(套/ha)。 【住宅面積毛密度】每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積(m2/ha)。 【住宅建筑凈密度】住宅建筑基底總面積與住宅用地的比率(%)。 【拆建比】新建的建筑總面積與拆除的原有建筑總面積的比值。 【居住區(qū)用地】住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。 【住宅用地】住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱。 【公用建筑面積分攤系數(shù)】將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑的公用建筑面積分攤系數(shù)。公用建筑面積套內(nèi)建筑面積之和公用建筑面積分攤系數(shù)
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