1、建筑物停車位配比分析車位比一方面有相關規定，不同城市不同區域的車位比規定都是不一樣的。一般大城市要求的車位比比較高，小城市要低一些。樓盤的車位比不能低于政府規定的最低標準，但是可以超過。而且高檔的樓盤都要超過，高檔寫字樓更是。車位配比該設置多少，必須根據不同城市的具體情況來定。最好的辦法是去調查周邊的商鋪、超市、寫字樓和其他劇院的車位比，然后判斷你們的人流和停車比例跟那些地方比較是會更多還是更少，再根據這個來確定車位比到底該設置成多少。一、西方國家的停車標準依據美國公用物業停車標準作為測算基礎，其停車位標準規范為行政辦公每100平方米35個、中型零售業每100平方米5個、公寓每戶1.5個。按照
2、標準停車位每個3550平方米(包括停車位所占面積、車庫行車道路、轉彎半徑、行車進出引道等)計算，一棟大型高端寫字樓停車位面積將超過建筑使用面積；即使按照歐洲的高端寫字樓停車位標準(每平方米23.5個)計算，高端寫字樓的停車位面積也基本與建筑使用面積持平。二、我國停車位配比規定國家規定停車場用地總面積按規劃人口的每人0.8平方米至1平方米設計。一座寫字樓每100平方米的建筑面積配備機動車位的指標是0.5個，娛樂性質建筑的指標是1.52個，餐飲性質的指標是2.5個。劇院的車位不是按平米來的，是按人頭來計算的，關鍵是看有多少座位，而一般來劇院的觀眾自駕車的比例有多高。比如國家大劇院機動車停車位共設有
3、1000個，其中貴賓車位80個，供內部工作人員使用車位120個，提供社會車輛?？寇囄粸?00個。每輛機動車按1.5人配比，共有約1200人采用自駕車方式進入劇場，占大劇院總容量數（5500人）的20% 左右。一般的劇院沒有這么高。在一般的省會城市，暫時按臨街商業每萬平米40個測算，寫字樓1個/300平米，綜合性超市100個車位，劇院40個左右。商業購物中心最低配置10000平米至少要配置100個。三、國內其他城市車位配比經驗1. 沿海及發達城市已經要求新建住宅小區車位比要達到1：1，也就是一戶一個車位。上海、廣州、深圳、北京等一線城市許多高檔住宅的停車規劃設計比例最高的已經達到1：2。在經濟較
4、發達的南方城市，如浙江全民經商的義烏市，當今作樓盤設計停車配置也最少在1：0.8起步，有些樓盤達到1：1.4以上的設計配置。2.杭州市住宅區配套公建建設管理暫行規定，車位配置標準為：戶型建筑面積在150平方米以上的，不少于1車位/戶；戶型建筑面積在100149平方米的，不少于0.7車位/戶；戶型建筑面積在80100平方米的，不少于0.5車位/戶。戶型建筑面積在79平方米以下的，不少于0.15車位/戶。而辦公樓停車位的配比必須達到每100平米0.5個車位。3.南京辦公樓的停車位規劃要點是依據2003年下達的南京市建筑配建停車設施設置標準和準則這一文件，老城區要求達到每100平米0.5車位，新城區
5、是每100平米0.8車位，這些數據都是針對單純的寫字樓的，如果有餐飲類的，要求就更高了。四、北京地區建設工程規劃設計通則規定機動車位配比標準1.凡本市行政區域內建設下列大中型公共建筑， 均須按照本規定配套建設停車場(含停車庫，以下簡稱停車場)。(1)建筑面積1000平方米以上(含1000平方米)的飯莊。(2)建筑面積2000平方米以上(含2000平方米)的電影院。(3)建筑面積5000平方米以上(含5000平方米 )的旅館、外國人公寓、辦公樓、商店、醫院、展覽館、劇院、體育場(館)等公共建筑?，F有停車場不符合本規定要求的, 應按本規定逐步補建、擴建。北京市大中型公共建筑停車場標準建筑類別計算單
6、位標準車位數小型汽車自行車旅館一類每套客房0.6二類同上0.4三類同上0.2辦公樓每1000平方米建筑面積6.520餐 飲每1000平方米建筑面積740商 場一類每1000平方米建筑面積6.540二類同上4.540醫 院市級同上6.540區級同上4.540展覽館同上745電影院每100座位3每1000平方米45輛劇院（音樂廳）同上10同上體育場館一類同上4.2同上二類同上1.2同上注：(1)露天停車場的占地面積，小型汽車按每車位25平方米計算，自行車按每車位1.2平方米計算。停車庫的建筑面積，小型汽車按每車位40平方米計算，自行車按每車位1.8平方米計算。(2)旅館中的一類指旅游旅館設計暫行標準規定的一級旅游旅館，二類指該標準規定的二、三級旅游旅館，三類指該標準規定的四級旅游旅館。(3)餐飲中的一類指特級飯莊，二類指一級飯莊。(4)商場中的一類指建筑面積10000平方米以上的商場，二類指建筑面積不足10000平方米的的商場。(5)體育場館中的一類指15000座位以上的體育場或3000座位以上的體育館，二類指不足15000座位的體育場或不足3000座位的體育館。(6)多功能的綜合性大中型公共建筑，停車場車位按各單位標準總和80計算。2.居住區配套停車位要求普通居住區按照三環路以內3輛/10戶，三環路以外5輛/10戶公寓按照1輛/戶別墅區按照2輛/戶
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