1、一般項節地與室外環境：1. 住區公共服務設施按規劃配建，合理采用綜合建筑并與周邊地區共享。2. 充分利用尚可使用的舊建筑。3. 住區環境噪聲符合現行國家標準聲環境質量標準GB3096的規定。4. 住區室外日平均熱島強度不高于1.5。5. 住區風環境有利于冬季室外行走舒適及過渡季、夏季的自然通風。6. 根據陜西省氣候條件和植物自然分布特點，栽植多種類型植物，喬、灌、草結合構成多層次的植物群落，每100 m2綠地上不少于3株喬木。7. 選址和住區出入口的設置方便居民充分利用公共交通網絡。住區出入口到達公共交通站點的步行距離不超過500m。8. 住區非機動車道路、地面停車場和其他硬質鋪地采用透水地面
2、，并利用園林綠化提供遮蔭、覆綠。室外透水地面面積比不小于45%。節能和能源利用1. 利用場地自然條件，合理設計建筑體形、朝向、樓距和窗墻面積比，使居住建筑獲得良好的日照、通風及采光，并根據需要設遮陽設施。2. 選用效率高的用能設備和系統。集中采暖系統鍋爐額定熱效率應符合現行民用建筑節能設計標準陜西省實施細則（陜DBJ24-8）的規定；集中采暖系統熱水循環水泵的耗電輸熱比、集中空調系統風機單位風量耗功率和冷熱水輸送能效比符合現行國家標準公共建筑節能設計標準GB50189的規定。3. 當采用集中空調系統時，所選用的冷水機組或單元式空調機組的性能系數、能效比應比現行陜西省建筑節能設計導則（試行）中的
3、有關規定值高一個等級。4. 公共場所和部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮流器等附件，并采取其它節能控制措施，在有自然采光的區域設智能型節能控制裝置。5. 采用集中采暖和（或）集中空調系統的居住建筑，設置能量回收系統（裝置）。6. 根據當地氣候和自然資源條件，充分利用太陽能、地熱能等可再生能源。可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于5%。節水和水資源利用1. 合理規劃地表與屋面雨水徑流途徑，降低地表徑流，采用多種滲透措施增加雨水滲透量。2. 綠化用水、洗車用水等非飲用用水采用再生水和（或）雨水等非傳統水源。3. 綠化灌溉采用噴灌、微灌等高效節水灌溉方式。4. 非飲用水采用再生水時，優先
4、利用附近集中再生水廠的再生水；附近沒有集中再生水廠時，通過技術經濟比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術。5. 降雨量大的缺水地區，通過技術經濟比較，合理確定雨水集蓄及利用方案。6. 非傳統水源利用率不低于10。節材和材料資源利用1. 優先選用本地的建筑材料，施工現場500km以內生產的建筑材料重量占建筑材料總重量的70以上。2. 現澆混凝土采用預拌混凝土，建筑砂漿采用預拌砂漿。3. 建筑結構材料合理采用高性能混凝土、高強度鋼。4. 將建筑施工、舊建筑拆除和場地清理時產生的固體廢棄物分類處理和回收利用，回收利用率不低于20%。5. 在建筑設計選材時考慮使用材料的可再循環使用性能。在保證安全和不
5、污染環境的情況下，可再循環材料使用重量占所用建筑材料總重量的10以上。6. 土建與裝修工程一體化設計施工，不破壞和拆除已有的建筑構件及設施。7. 在保證性能的前提下，使用以廢棄物為原料生產的建筑材料重量占同類建筑材料的總重量比例不低于30，以廢棄物取代原有同類產品中的天然或人造原材料的比例不低于20%。室內環境質量1. 居住空間開窗具有良好的視野，且避免戶間居住空間的視線干擾。兩棟建筑視覺衛生距離應滿足陜西省城市規劃管理技術規定的要求。2. 設采暖和（或）空調系統（設備）的居住建筑，運行時用戶可根據需要對室溫進行調控。3. 建筑外窗采用有效的外遮陽設計，防止夏季太陽輻射透過窗戶玻璃直接進入室內
6、。4. 設置室內空氣質量監測裝置，自動監測室內空氣質量，監測裝置具有報警提示功能。運營管理1. 垃圾站(間)設沖洗和排水設施。存放垃圾及時清運，不污染環境，不散發臭味。2. 智能化系統定位正確，采用的技術先進、實用、可靠，達到安全防范子系統、管理與設備監控子系統與信息網絡子系統的基本配置要求。3. 采用無公害病蟲害防治技術，規范殺蟲劑、除草劑、化肥、農藥等化學藥品的使用，有效避免對土壤和地下水環境的損害。4. 栽種和移植的樹木成活率大于90%，植物生長狀態良好。5. 物業管理部門通過ISO14001環境管理體系認證。6. 垃圾分類收集率（實行垃圾分類收集的住戶占總住戶數的比例）達90%以上。7
7、. 設備、管道的設置便于維修、改造和更換。 優選項：1. 合理開發利用地下空間。2. 合理選用廢棄場地進行建設。對已被污染的廢棄地，進行處理并達到相關標準。3. 合理采用屋頂綠化、垂直綠化等方式4. 控制住區光污染。5. 采暖和（或）空調能耗不高于國家和陜西省建筑節能地方相關標準規定值的80%。6. 可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于10%。7. 非傳統水源利用率不低于30。8. 采用資源消耗和環境影響小的建筑結構體系。9. 可再利用建筑材料的使用率大于5。10. 建筑外窗采用有效的外遮陽，改善室內熱環境。11. 設置室內空氣質量監控系統，保證健康舒適的室內環境。12. 采用合理措施改善室內或地下空間的自然采光效果。13. 對可生物降解垃圾進行單獨收集或設置可生物降解垃圾處理房。垃圾收集或垃圾處理房設有風道或排風、沖洗和排水設施，處理過程無二次污染。
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