建筑設各階段具體服務內(nèi)容(3頁).docx

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建筑設各階段具體服務內(nèi)容(3頁).docx

1、建設設計各階段具體服務內(nèi)容1.1.1方案設計階段的主要工作（一）方案設計階段的配合工作（1）為發(fā)包人收集與本項目方案設計有關(guān)的國家和地方性規(guī)章、制度條例（包括設計要求及各種報批、審圖手續(xù)等）。（2）及時派相關(guān)人員參與本項目方案設計關(guān)鍵控制節(jié)點會議及過程審核工作（可通過電子郵件、集中會議等方式傳遞過程設計成果及審核意見）。提供建筑、結(jié)構(gòu)、設備、總圖等專業(yè)的技術(shù)支持，為發(fā)包人選擇最終可實施方案提供參考意見。（3）對方案是否滿足國家及地方相關(guān)規(guī)范、是否符合項目所在地生活習慣進行復核，對日照時間、經(jīng)濟技術(shù)指標進行復核，并提供復核結(jié)果報告。（4）提供報建技術(shù)支持，審核方案設計單位提供的方案圖，并配合規(guī)劃

2、設計方案文件報送工作。（5）配合發(fā)包人向政府相關(guān)主管部門的設計報審、報建。包括向主管部門經(jīng)辦人員做必要的技術(shù)方面的解釋工作。（6）配合設備方案的總體規(guī)劃。1.1.2初步設計階段的主要工作（一）初步設計階段的主要工作初步設計成果文件應按建設部批準的建筑工程設計文件編制深度規(guī)定（2008版）初步設計階段的要求進行編制，由總章和各專業(yè)設計文件分章編制而成，應包括如下設計成果文件（包括但不限于）：（1）初步設計方案編制；（2）設計說明書（含設計總說明、各專業(yè)的設計說明書、結(jié)構(gòu)計算書）；（3）設計圖紙（4）設計概算（即工程設計概算）；設計人應向發(fā)包人提交計成果文件（文件及圖紙）要求參見合同條款8.4條約

3、定。1.1.3施工圖設計階段的主要工作（一）施工圖設計階段的主要工作（1）將施工圖設計階段的成果文件送施工圖審查單位及發(fā)包人設計管理部門審查，并根據(jù)審查意見修改相關(guān)設計成果文件。（2）按照城市規(guī)劃局的報建要求，提供建筑施工報建所需相關(guān)設計成果文件。（3）完成節(jié)能設計及測算，并提交計算書。（4）對各專項設計施工圖的技術(shù)接口進行審核并進行設計聯(lián)絡及完善；對本合同范圍內(nèi)的所有的施工圖設計成果文件（包括發(fā)包人另外分包的專項設計的成果及設計人自行分包的設計成果文件）進行總體設計協(xié)調(diào)，提交本合同范圍內(nèi)的全部施工圖，包括但不限于如下設計成果文件：1）總平面圖；2）合同要求所涉及的所有專業(yè)（包括建筑、結(jié)構(gòu)、給

4、排水、電氣、空調(diào)等專業(yè)）的設計圖紙及設計說明、計算書；3）設備材料表以及滿足招投標要求的技術(shù)規(guī)格書；4）管線綜合圖及管井大樣和局部大樣圖；5）配合發(fā)包人完成施工圖預算。設計人應向發(fā)包人提交施工圖設計成果文件（文件及圖紙）1.1.4施工階段的后期服務的主要工作（1）、全面受理在施工圖交付后來自業(yè)主的所有信息及建議，及時組織有關(guān)部門進行技術(shù)分析，確定合理的解決方案，以最快的速度做出響應。保證后服熱線24小時暢通，接到發(fā)包人通知后3小時內(nèi)委派相關(guān)人員到指定地點處理解決施工中的技術(shù)問題，并當天即時辦理洽商、紀要或臨時設計變更文件，并在此后規(guī)定時間之內(nèi)補交正式文件。（2）、向業(yè)主和施工單位進行技術(shù)交底和

5、技術(shù)處理工作，按時參加圖紙會審，參加業(yè)主組織的基槽、樁基工程、基礎工程、結(jié)構(gòu)主體等主要施工階段的驗收工作。工程地基基礎驗收階段，跟蹤、確認設計人員的驗收過程和結(jié)果，并協(xié)助驗收記錄簽章（電話、現(xiàn)場相結(jié)合）。工程主體階段，按計劃現(xiàn)場回訪直到主體驗收。室內(nèi)外裝修及設備安裝階段，按計劃現(xiàn)場回訪直到竣工階段。（3）、做好與業(yè)主、監(jiān)理單位、施工單位、材料設備供應商之間的協(xié)調(diào)與溝通工作，收集來自各方的信息并及時傳遞給設計人員，保證現(xiàn)場信息與設計單位的暢通，以確保每個環(huán)節(jié)有序、高效的進行。(4)、節(jié)假日前夕，詢問現(xiàn)場在節(jié)假日期間的后期服務需要情況，作好節(jié)假日的設計服務安排。設計人員現(xiàn)場服務后，及時向甲方確認現(xiàn)場服務的情況，并加以記錄，以備簽章各種驗收表格。對變更類設計，監(jiān)督和檢查設計變更設計的執(zhí)行情況，及時向甲方調(diào)查關(guān)于設計變更的滿意度。(5)、在項目設計過程中，設計師將參加設計例會等形式，多個專業(yè)相互配合協(xié)調(diào)，為貴公司提供一體化服務。 3 / 3

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