1、 住宅項目精裝修工程實測實量操作指引 工程管理部 2020 年 3 月 -1-目 錄 目 錄 一、目的一、目的.2 二、適用范圍二、適用范圍.2 三、取樣總則三、取樣總則.2 四、操作細則四、操作細則.3 -2-一、目的一、目的 1.通過定期評估，識別并消除精裝修項目風險。2.通過對質量缺陷和管理風險的整改措施的跟蹤和落實，持續提升精裝修項目工程質量標準和觀感，消除客戶投訴隱患。二、適用范圍二、適用范圍 適用于集團所有已進入精裝修施工且尚未完成交付的項目。三、取樣總則三、取樣總則 1.1.隨機原則：隨機原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結合當前各標段的施工進度，選取上次綜合評估完

2、成后新增的工作面，通過圖紙或隨機抽樣事前確定。2.2.可追溯原則：可追溯原則：對實測實量的各項目標段結構層或房間的具體樓棟號、房號做好書面記錄并存檔。3.3.完整原則：完整原則：同一分部工程內所有分項實測指標，根據現場情況具備條件的必須全部進行實測，不能有遺漏。4.4.效率原則：效率原則：在選取實測套房時，要充分考慮各分部分項的實測指標的可測性，使一套房包括盡可能多的實測指標，以提高實測效率。5.5.真實原則：真實原則：測量數據應反映項目的真實質量，避免為了片面提高實測指標，過度修補或做表面文章，實測取點時應規避相應部位，并對修補方案合理性進行檢查。-3-四、操作細則四、操作細則 1.涂飾工程

3、 1.1 基本原則 1.涂飾工程 1.1 基本原則 1.1.1 實測前，根據同一標段內各樓棟進度隨機選取處于裝修涂飾階段（膩子面或涂料面）4 套房作為實測套房。戶數最多的房型為必選。1.2 表面平整度（涂飾工程）1.2 表面平整度（涂飾工程）1.2.1 指標說明：反映層高范圍內涂飾墻體表面平整程度，評判標準：膩子已打磨或已上面漆為0，3mm；膩子未打磨為0，4mm。1.2.3 測量工具：2 米靠尺、楔形塞尺。1.2.4 測量方法和數據記錄：（1）每一面墻作為 1 個實測區，累計實測實量 8 個實測區。（2）當墻面長度小于 3 米，在同一墻面頂部和根部 4 個角中，選取左上及右下 2 個角按 4

4、5 度角斜放靠尺分別測量 1 次；2 次測量值均作為判斷該實測指標合格率的 2 個計算點。（3）當墻面長度大于 3 米，則同一墻面 4 個角任選兩個方向各測量1 次；同時在墻長度中間位置增加 1 次水平測量，這 3 次實測值均作為判斷該實測指標合格率的 3 個計算點。（4）所選實測區墻面優先考慮有門窗、過道洞口的墻面，在各洞口45 度斜交叉各測一次，作為新增實測指標合格率的 2 個計算-4-點。（5）所選 4 套房中墻面表面平整度的實測區不滿足 8 個時，需增加實測套房數。1.2.5 示例：1.3 墻面垂直度（涂飾工程）1.3 墻面垂直度（涂飾工程）1.3.1 指標說明：反映層高范圍涂飾墻體垂

5、直的程度。評判標準：膩子已打磨或已上面漆為0，3mm；膩子未打磨為0，4mm。1.3.2 測量工具：2 米靠尺。1.3.3 測量方法和數據記錄：（1）每一面墻作為 1 個實測區，累計實測實量 8 個實測區。門洞口墻體垂直度為必測項。測量值主要反映涂飾墻體垂直度，應避開墻頂梁、柱子突出部位。墻地面第一尺第三尺第二尺墻長小于3米時，此尺取消第四尺第五尺平整度測量示意(注:第四、五尺僅用于有門洞墻體）-5-（2）當墻長度小于 3 米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角 30cm 位置，分別按以下原則實測 2 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測 1 次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測 1 次

6、垂直度，這 2 個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的 2 個計算點。（3）當墻長度大于 3 米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角 30cm 和墻體中間位置，分別按以下原則實測 3 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測 1 次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測 1 次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測 1 次垂直度。這 3 個測量值分別作為判斷該實測指標合格率的 3 個計算點。（4）所選 4 套房中墻面垂直度的實測區不滿足 8 個時，需增加實測套房數。1.3.4 示例：墻垂直度測量示意墻地面第二尺第一尺第三尺墻長小于3米時，此尺取消-6-1.4 頂棚(吊頂)水平度（

7、涂飾工程）1.4 頂棚(吊頂)水平度（涂飾工程）1.4.1 指標說明：以綜合反映同一房間頂棚（吊頂）的平整程度。評判標準：0，10mm。1.4.2 測量工具：激光掃平儀、塔尺。1.4.3 測量方法和數據記錄：（1）每一個功能房間作為 1 個實測區，累計實測實量 4 個實測區。（2）使用激光掃平儀，在實測板跨內打出一條水平基準線。同一實測區距頂棚天花線 30cm 處位置選取 4 個角點，以及板跨幾何中心位選取 1 點，分別測量頂棚與水平基準線之間的 5 個垂直距離。每層不少于 4 塊板，每塊板 5 個點，共 40 個檢測點。以最高點為基準點，計算另外四點與最高點之間的差值，偏差值10mm 時，該

8、實測點合格；偏差值10mm 時，該實測點不合格。每間房間頂棚的 5 個檢查數據作為 5 個樣本點數，每超標一個點，記錄為一個不合格點。（3）所選 4 套房中頂棚（吊頂）水平度極差的實測區不滿足 4 個時，需增加實測套房數。1.4.4 示例：-7-1.5 陰陽角（涂飾工程）1.5 陰陽角（涂飾工程）1.5.1 指標說明：反映層高范圍內涂飾墻體陰陽角方正程度。評判標準：膩子已打磨或已上面漆為0，3mm；膩子未打磨為0，4mm。1.5.2 測量工具：陰陽角尺。1.5.3 測量方法和數據記錄：（1）每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為 1 個實測區，累計實測實量 8 個實測區。（2）在同一個墻面陰角或

9、陽角部位，從地面向上 300mm 和 1500mm位置分別測量 1 次。這 2 次實測值均作為判斷該實測指標合格率的 2 個計算點。（3）所選 4 套房中陰陽角的實測區不滿足 8 個時，需增加實測套房頂板水平度測量示意(注:當吊頂僅周邊設置時,圖示第五點可取消,其余四點離墻距離可為吊頂寬度的一半)第五點房間第三點第二點第四點第一點-8-數。1.5.4 示例：1.6 凈高（抹灰工程）1.6 凈高（抹灰工程）1.6.1 指標說明：綜合反映同一房間室內凈高實測值與理論值的偏差程度。評判標準：20，20mm。1.6.2 測量工具：5 米鋼卷尺、激光測距儀。1.6.3 測量方法和數據記錄：（1）每一個功

10、能房間作為 1 個實測區，累計實測實量 4 個實測區。（2）實測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解所選套房的各房間結構樓板的設計厚度和建筑構造做法厚度等。300 1200 第一尺 第二尺 陰陽角測量示意-9-（3）各房間地面的 4 個角部區域，距地腳邊線 30cm 附近各選取 1點（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取 1 點，測量出找平層地面與天花頂板間的 5 個垂直距離，即當前施工階段 5 個室內凈高實測值。（4）用圖紙設計層高值減去結構樓板和地面找平層施工設計厚度值，作為判斷該房間當前施工階段設計理論室內凈高值。5 個實測值與設計值對比產生的偏差值均作為判斷該實測指標合格率的

11、 5 個計算點。（5）所選 4 套房中室內凈高偏差的實測區不滿足 4 個時，需增加實測套房數。1.6.4 示例：1.7 房間開間/進深偏差 1.7 房間開間/進深偏差 1.7.1 指標說明：選用同一房間內開間、進深實際尺寸與設計尺寸之房間第五點第三點第二點第四點第一點室內凈高測量示意-10-間的偏差。評判標準：-10,10mm。1.7.2 測量工具：5 米鋼卷尺、激光測距儀。1.7.3 測量方法和數據記錄：（1）每一個功能房間的開間和進深分別作為 1 個實測區，累計實測實量 3 個功能房間的 12 個實測區。（2）同一實測區內按開間（進深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測

12、值與圖紙設計尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于 10mm 時合格；大于 10mm 時不合格。（3）所選 4 套房中的所有房間的開間/進深的實測區不滿足 3 個時，需增加實測套房數。1.7.4 示例：進深第一尺進深第二尺開間第一尺開間第二尺-11-1.8 窗框內側與墻面內側大小頭偏差 1.8 窗框內側與墻面內側大小頭偏差 1.8.1 指標說明：反映窗內側墻體厚度偏差大小的程度，避免出現大小頭現象，影響交付觀感。評判標準：0,5mm。1.8.2 測量工具：5 米鋼卷尺。1.8.3 測量方法和數據記錄（1）任一窗都可以作為一個實測區，累計實測實量 3 個實測區。（2）實測時窗框測量部位需完成抹灰或裝

13、飾收口。（3）平窗框內側墻體，在窗框側面中部各測量 2 次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量 1 次墻體厚度。這 3 次實測值之間極差值作為判斷該實測指標合格率的 1 個計算點。（4）外墻凸窗框內側墻體，沿著與內墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內墻抹灰完成面之間的距離。2 個實測值之間極差值作為判斷該實測指標合格率的 1 個計算點。（5）所選 4 套房中的所有戶內門洞/外墻窗內側墻體厚度極差的實測區不滿足 3 個時，需增加實測套房數。1.8.4 示例：-12-1.9 戶內門洞尺寸偏差 1.9 戶內門洞尺寸偏差 1.9.1 指標說明：反映戶內門洞尺寸實測值與設計值的偏差程度，

14、避免出現“大小頭”現象。評判標準：高、寬10mm；厚度5mm；1.9.2 測量工具：激光測距儀、5 米鋼卷尺。1.9.3 測量方法和數據記錄（1）每一個戶內門洞都可以作為 1 個實測區，累計實測實量 3 個實測區。（2）實測前需了解所選套房各戶內門洞口尺寸。實測前戶內門洞口側面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實測值的準確性。（3）實測最好在施工完地面找平層后，同一個戶內門洞口尺寸沿寬度、高度各測 2 次。若地面找平層未做，就只能檢測戶內門洞口寬度 2 次。寬度和高度的 2 個測量值與設計值之間偏差的最凸窗內側墻體厚度測量示意內門洞/平窗內側墻體厚度測量示意第二尺凸窗臺板第一尺第三尺第一尺

15、第二尺室外室外室內室內-13-大值，作為該戶內門洞口尺寸高、寬偏差的 2 個實測值。每一組實測值作為判斷該實測指標合格率的 1 個計算點。（4）所選 4 套房中戶內門洞尺寸偏差的實測區不滿足 3 個時，需增加實測套房數。1.9.4 示例：1.10 房間方正度 1.10 房間方正度 1.10.1 指標說明：考慮實際測量的可操作性，選用同一房間內同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實測指標，以綜合反映同一房間方正程度。評判標準：-10,10mm。1.10.2 測量工具：5 米鋼卷尺、激光掃平儀。1.10.3 測量方法和數據記錄 第二尺第二尺第一尺第一尺門窗洞口測量示意（高、寬）墻

16、體墻體-14-（1）距墻體 3060cm 范圍內彈出方正度控制線，并做明顯標識和保護。（2）同一面墻作為 1 個實測區，累計實測實量 3 個實測區。（3）在同一測區內，實測前需用 5 米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線，沿墻長度方向分別測量 2 個位置（兩端）與控制線之間的距離（如果現場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取 2 個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標合格率的 1 個計算點。（4）所選 4 套房中方正度極差的實測區不滿足 3 個時，需增加實測套房數。1.10.4 示例：方正度測量示意第三尺第二尺

17、第一尺十字控制線墻體-15-1.11 地面表面平整度 1.11 地面表面平整度 1.11.1 指標說明：反映找平層地面表面平整程度。評判標準：（0,3）mm。1.11.2 測量工具：2 米靠尺、楔形塞尺。1.11.3 測量方法和數據記錄：（1）每一個功能房間地面都可以作為 1 個實測區，累計實測實量 3個實測區。（2）任選同一功能房間地面的 2 個對角區域，按與墻面夾角 45 度平放靠尺測量 2 次，加上房間中部區域測量一次，共測量 3 次。客/餐廳或較大房間地面的中部區域需加測 1 次。（3）同一功能房間內的 3 或 4 個地面平整度實測值，作為判斷該實測指標合格率的 3 或 4 個計算點。

18、（4）所選 4 套房地面表面平整度不滿足 3 個實測區時，需增加實測套房數。1.11.4 示例：-16-1.12 地面水平度 1.12 地面水平度 1.12.1 指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個角點和一個中點與同一水平線距離之間差值作為實測指標，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。評判標準：0，10mm。1.12.2 測量工具：激光掃平儀、塔尺。1.12.3 測量方法和數據記錄：（1）每一個功能房間地面都可以作為 1 個實測區，累計實測實量 3個實測區。（2）使用激光掃平儀，在實測板跨內打出一條水平基準線。同一實測區地面的4個角部區域，距地腳邊線30cm以內各選取

19、1點，在地面幾何中心位選取1點，分別測量找平層地面與水平基準線之間的5個垂直距離。檢查點與檢查點相對高差在10mm以上視在次臥、書房等小房間第二、三尺可僅測一尺第二尺第三尺第四尺第一尺地面平整度測量示意-17-為超標。每間房間地面的5個檢查數據作為5個樣本點數，每超標一個點，記錄為一個不合格點。合格率的計算按以下方式：以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值10mm時，該實測點合格；偏差值10mm時，該實測點不合格；同一測區5個實測點作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。（3）所選4套房中地面水平度極差不滿足3個實測區時，需增加實測套房數。1.12.4 示例：1.13 空鼓（涂

20、飾工程）1.13 空鼓（涂飾工程）1.13.1 指標說明：反映戶內墻體涂飾面空鼓的程度。評判標準：無空鼓。1.13.2 檢查工具：空鼓錘。房間第五點第三點第二點第四點第一點地面水平度測量示意-18-1.13.3 測量方法和數據記錄：（1）實測區與合格率計算點：所選戶型內每一自然間 1 面墻作為 1個實測區。每一自然間內所有墻體全檢。1 個實測區取 1 個實測值。1 個實測值作為 1 個合格率計算點。所選 4 套房累計 15個實測區，不滿足 15 個時，需增加實測套房數。（2）合格標準：戶內墻體涂飾工程完成后，墻面無空鼓。（3）測量方法：同一實測區通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體涂飾面的空鼓。（4）數

21、據記錄：不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。1.13.4 示例：（共 1 戶、15 個測區、15 個實測點）1.14 裂縫（涂飾工程）1.14 裂縫（涂飾工程）1.14.1 指標說明：反映戶內墻體涂飾面裂縫的程度。評判標準：無-19-裂縫。1.14.2 測量工具：目測。1.14.3 測量方法和數據記錄：（1）實測區與合格率計算點：所選戶型內每一自然間 1 面墻作為1 個實測區。每一自然間內所有墻體全檢。1 個實測區取 1 個實測值。1 個實測值作為 1 個合格率計算點。所選 4 套房累計 15 個實測區，不滿足 15 個時，需增加實測套房數。（2）合格標準：戶內墻體涂飾工程完成后，墻

22、面無裂縫。（3）測量方法：同一實測區通過目測檢查所有墻體涂飾面的裂縫。（4）數據記錄：不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。1.14.4 示例：（共 1 戶、15 個測區、15 個實測點）-20-1.15 表面及粘結（涂料工程）1.15 表面及粘結（涂料工程）1.15.1 評判標準：表面無泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋；涂飾均勻、粘結牢固，無漏涂、透底、起皮、掉粉。1.15.2 數據記錄：全屋，距墻面 1.5m 正視觀察，每面墻為 1 個測區，累計 15 個測區，不足 15 個測區時，需增加房間。標準電梯廳涂飾工程 1.16 墻面平整度（涂飾工程）標準電梯廳涂飾工程 1.16 墻面

23、平整度（涂飾工程）1.16.1 指標說明：反映層高范圍內廚衛間抹灰墻體表面平整程度1.16.2 合格標準：0，3mm 自然間 1 自然間 5 自然間 7 自然間 3 自然間 2 自然間 6 自然間 4-21-1.16.3 測量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 1.16.4 測量方法和數據記錄：（1）每一面墻作為 1 個實測區，累計實測實量 5 個實測區。（2）當墻面長度小于 3 米，在同一墻面頂部和根部 4 個角中，選取左上、右下 2 個角按 45 度角斜放靠尺分別測量 1 次。2 次測量值作為判斷該實測指標合格率的 2 個計算點。（3）當墻面長度大于 3 米，在同一墻面 4 個角任選兩個方向各測量

24、 1 次。同時在墻長度中間位置增加 1 次水平測量，這 3 次實測值作為判斷該實測指標合格率的 3 個計算點。（4）所選實測區墻面優先考慮有門、窗洞口的墻面，實測時在門、窗洞口 45 度斜交叉測 1 尺，該實測值作為新增實測指標合格率的 1 個計算點。所選 4 套房中墻面表面平整度的實測區不滿足 5 個時，需增加實測套房數。1.17 墻面垂直度（涂飾工程）1.17 墻面垂直度（涂飾工程）1.17.1 指標說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。評判標準：0,3mm。1.17.2 測量工具：2 米靠尺。1.17.3 測量方法和數據記錄（1）每一面墻作為 1 個實測區，累計實測實量 5 個實測區。具

25、備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。-22-（2）當墻長度小于 3 米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角 30cm 位置，分別按以下原則實測 2 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，這 2 個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的 2 個計算點。（3）當墻長度大于 3 米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角 30cm 和墻體中間位置，分別按以下原則實測 3 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測 1 次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1 次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測 1次垂直度。這 3 個測量值分別作為

26、判斷該實測指標合格率的 3 個計算點。（4）所選 4 套房中墻面垂直度的實測區不滿足 5 個時，需增加實測套房數。1.18 陰陽角（涂飾工程）1.18 陰陽角（涂飾工程）1.18.1 指標說明：反映層高范圍內抹灰墻體陰陽角方正程度。評判標準：0,3mm。1.18.2 測量工具：陰陽角尺。1.18.3 測量方法和數據記錄：（1）每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為 1 個實測區，累計實測實量 5 個實測區。（2）在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上 300mm 和 1500mm位置分別測量 1 次。2 次實測值作為判斷該實測指標合格率的 2 個計算點。-23-（3）所選 4 套房中的所有房間的

27、陰陽角的實測區不滿足 5 個時，需增加實測套房數。1.19 空鼓/裂縫（涂飾工程）1.19 空鼓/裂縫（涂飾工程）1.19.1 指標說明：反映戶內墻體裂縫/空鼓的程度。1.19.2 合格標準：戶內墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、空鼓 1.19.3 測量工具：目測、空鼓錘 1.19.4 測量方法和數據記錄：（1）實測區與合格率計算點：所選戶型內每一自然間內一面墻加一個門窗洞口作為 1 個實測區。1 個實測區取 1 個實測值。1 個實測值作為 1 個合格率計算點。所選 2 套房累計 3 個實測區，不滿足 3 個時，需增加實測套房數。（2）測量方法：同一實測區通過目測檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲

28、擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。（3）數據記錄：同一實測區任何一面墻發現 1 條裂縫或 1 處空鼓，該實測點不合格。如無任何裂縫或空鼓，則該實測點為合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。外露臺、陽臺涂飾工程 1.20 墻面平整度（涂飾工程）外露臺、陽臺涂飾工程 1.20 墻面平整度（涂飾工程）1.20.1 指標說明：反映層高范圍內廚衛間抹灰墻體表面平整程度1.20.2 合格標準：0，3mm 1.20.3 測量工具：2 米靠尺、楔形塞尺-24-1.20.4 測量方法和數據記錄：（1）每一面墻作為 1 個實測區，累計實測實量 5 個實測區。（2）當墻面長度小于 3 米，在同一墻面頂部和根部

29、 4 個角中，選取左上、右下 2 個角按 45 度角斜放靠尺分別測量 1 次。2 次測量值作為判斷該實測指標合格率的 2 個計算點。（3）當墻面長度大于 3 米，在同一墻面 4 個角任選兩個方向各測量 1 次。同時在墻長度中間位置增加 1 次水平測量，這 3 次實測值作為判斷該實測指標合格率的 3 個計算點。（4）所選實測區墻面優先考慮有門、窗洞口的墻面，實測時在門、窗洞口 45 度斜交叉測 1 尺，該實測值作為新增實測指標合格率的 1 個計算點。（5）所選 4 套房中墻面表面平整度的實測區不滿足 5 個時，需增加實測套房數。1.21 墻面垂直度（涂飾工程）1.21 墻面垂直度（涂飾工程）1.

30、21.1 指標說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。評判標準：0,3mm。1.21.2 測量工具：2 米靠尺。1.21.3 測量方法和數據記錄（1）每一面墻作為 1 個實測區，累計實測實量 5 個實測區。具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。（2）當墻長度小于 3 米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角 30cm 位-25-置，分別按以下原則實測 2 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，這 2 個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的 2 個計算點。（3）當墻長度大于 3 米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角 30cm 和墻體中間位置，分別按

31、以下原則實測 3 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測 1 次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1 次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測 1次垂直度。這 3 個測量值分別作為判斷該實測指標合格率的 3 個計算點。（4）所選 4 套房中墻面垂直度的實測區不滿足 5 個時，需增加實測套房數。1.22 陰陽角（涂飾工程）1.22 陰陽角（涂飾工程）1.22.1 指標說明：反映層高范圍內抹灰墻體陰陽角方正程度。評判標準：0,3mm。1.22.2 測量工具：陰陽角尺。1.22.3 測量方法和數據記錄：（1）每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為 1 個實測區，累計實測實量

32、5 個實測區。（2）在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上 300mm 和 1500mm位置分別測量 1 次。2 次實測值作為判斷該實測指標合格率的 2 個計算點。（3）所選 4 套房中的所有房間的陰陽角的實測區不滿足 5 個時，需-26-增加實測套房數。2.墻面飾面磚工程 2.1 基本原則 2.墻面飾面磚工程 2.1 基本原則 2.1.1 實測前，根據同一標段內各樓棟進度隨機選取處于裝修中期或后期階段 4 套房作為實測套房。戶數最多的房型為必選。2.1.2 所選 4 套房的檢測指標為：表面平整度、垂直度、陰陽角方正、裂縫/空鼓。2.2 表面平整度（墻面飾面磚工程）2.2 表面平整度（墻面飾面

33、磚工程）2.2.1 指標說明：反映層高范圍內飾面磚墻體表面平整程度，評判標準：0，3mm。2.2.2 測量工具：2 米靠尺、楔形塞尺。2.2.3 測量方法和數據記錄：（1）每一套房內廚房、衛生間、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為1 個實測區，累計實測實量 3 個實測區。（2）各墻面頂部或根部 4 個角中，取左上及右下 2 個角按 45 度角斜放靠尺分別測量 1 次。2 次測量值分別作為判斷該實測指標合格率的 2 個計算點。（3）所選 4 套房中表面平整度的實測區不滿足 3 個時，需增加實測套房數。2.2.4 示例：墻第一尺-27-2.3 墻面垂直度（墻面飾面磚工程）2.3 墻面垂直度（墻面飾面磚

34、工程）2.3.1 指標說明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。評判標準：0，2mm。2.3.2 測量工具：2 米靠尺。2.3.3 測量方法和數據記錄：（1）每一套房內廚房、衛生間、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為1 個實測區，累計實測實量 3 個實測區。（2）實測值主要反映飾面磚墻體垂直度，應避開墻頂梁、柱子突出部位。（3）每一個實測區測量 2 個點，其實測值作為判斷該實測指標合格率的 2 個計算點。（4）所選 4 套房中垂直度的實測區不滿足 3 個時，需增加實測套房數。-28-2.3.4 示例：2.4 陰陽角（墻面飾面磚工程）2.4 陰陽角（墻面飾面磚工程）2.4.1 指標說明：反映層高范圍內

35、飾面磚墻體陰陽角方正程度。評判標準：0，3mm。2.4.2 測量工具：陰陽角尺。2.4.3 測量方法和數據記錄：（1）廚房、衛生間、陽臺、露臺的每一個陰角或陽角都可以作為 1個實測區，累計實測實量 5 個實測區。（2）一個陰角或陽角為 1 個實測區，從地面向上按 300mm、1500mm分別測量 1 次。這 2 次測量值均作為判斷該實測指標合格率的2 個計算點。（3）所選 4 套房不能滿足陰陽角方正的 5 個實測區時，需增加實測墻垂直度測量示意墻地面第一尺第二尺-29-套房數。2.4.1 示例：2.5 裂縫/空鼓（墻面飾面磚工程）2.5 裂縫/空鼓（墻面飾面磚工程）2.5.1 指標說明：反映戶

36、內廚房、衛生間等墻面飾面磚工程裂縫/空鼓的程度。2.5.2 測量工具：目測、空鼓錘。2.5.3 測量方法和數據記錄：（1）實測區與合格率計算點：所選戶型內每一自然間 1 面墻作為 1300 1200 第一尺 第二尺 陰陽角測量示意-30-個實測區。每一自然間內所有墻體全檢。1 個實測區取 1 個實測值。1 個實測值作為 1 個合格率計算點。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。（2）合格標準：飾面磚墻面無裂縫、空鼓。（3）測量方法：實測時，需完成貼磚工程。通過目測檢查裂縫，空鼓錘敲擊檢查空鼓。（4）數據記錄：所選同一實測區只要發現有 1 條裂縫或通過空鼓錘敲擊發現有 1 處空鼓就可以認

37、為該實測區的 1 個實測點不合格。反之，則該實測區 1 個實測點為合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。3.地面飾面磚工程 3.1 基本原則 3.地面飾面磚工程 3.1 基本原則 3.1.1 實測前，同一標段內根據各樓棟進度，從圖紙隨機選取處于裝修中期或后期階段 4 套房作為實測套房。戶數最多的房型為必選。3.1.2 所選 4 套房的檢測指標為：表面平整度、裂縫/空鼓。3.2 地面平整度（地面飾面磚工程）3.2 地面平整度（地面飾面磚工程）3.2.1 指標說明：反映飾面磚地面平整程度。評判標準：0，3mm。3.2.2 測量工具：2 米靠尺、楔形塞尺。3.2.3 測量方法和數據記錄

38、：（1）地漏的匯水區域不測飾面磚地面平整度。-31-（2）每一功能房間飾面磚地面都可以作為 1 個實測區，累計實測實量 3 個實測區。（3）每一功能房間地面（不包括廚衛間）的 4 個角部區域，任選兩個角與墻面夾角 45 度平放靠尺共測量 2 次。客餐廳或較大房間地面的中部區域需加測 1 次。這 2 或 3 次實測值作為判斷該實測指標合格率的 2 或 3 個計算點。（4）每一個廚/衛間地面共測量 2 次，其實測值分別作為判斷該實測指標合格率的 2 個計算點。（5）所選 4 套房不能滿足地面飾面磚表面平整度的 3 個實測區時，需增加實測套房數。3.2.4 示例 3.3 裂縫/空鼓（地面飾面磚工程）

39、3.3 裂縫/空鼓（地面飾面磚工程）3.3.1 指標說明：反映戶內廚房、衛生間、走道等地面飾面磚工程裂第一尺地面平整度測量示意第三尺第二尺在次臥、書房、廚衛等小房間第二尺可取消-32-縫/空鼓的程度。3.3.2 測量工具：目測、空鼓錘。3.3.3 測量方法和數據記錄：（1）實測區與合格率計算點：所選戶型內有飾面磚地面的每 1 個自然間，如廚房、衛生間、走道等，都作為 1 個實測區。1 個實測點作為判斷該實測指標合格率的 1 個計算點。所選 4 套房中累計 10 個實測區，不滿足 10 個時，需增加實測套房數。（2）合格標準：飾面磚地面無裂縫、空鼓（單塊磚邊角局部空鼓，且每自然間不超過總數 5可

40、不計）。（3）測量方法：實測時，廚房和衛生間戶內地面測量部位需完成貼磚工程。同一實測區通過目測、空鼓錘敲擊方式，檢查是否符合合格標準。（4）數據記錄：所選同一實測區只要發現有 1 條裂縫，或空鼓不符合第（2）條要求，可以認為該實測區的 1 個實測點不合格。反之，則該實測區 1 個實測點為合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。3.3.4 示例：（共 1 戶、4 個實測區、4 個實測點）-33-3.4 陽臺衛生間地磚排水坡度 3.4 陽臺衛生間地磚排水坡度 3.4.1 評判標準：排水通暢，無積水。3.4.2 數據記錄：灌水檢查。每個陽臺、衛生間為一個實測區，一個實測點出現有積水則此陽

41、臺/衛生間排水坡度不合格，共檢查3 個測區，不足 6 個測區，需增加房間。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。4.室內門安裝工程 4.1 基本原則 4.室內門安裝工程 4.1 基本原則 4.1.1 實測前，同一標段內根據各樓棟進度，從圖紙隨機選取處于裝修中期或后期階段 4 套房作為實測套房。戶數最多的房型為必選。自然間 1 自然間 3 自然間 2 自然間 4（過道）-34-4.1.2 所選 4 套房的 3 個實測指標為：門框正/側面垂直度、室內門門扇與地面留縫高度、門框及門扇表面觀感。4.2 門框正、側面垂直度（室內門）4.2 門框正、側面垂直度（室內門）4.2.1 指標說明：反映室

42、內門門框正、側面垂直程度。評判標準：0，3mm。4.2.2 測量工具：2M 靠尺。4.2.3 測量方法和數據記錄（1）每一樘門框都可以作為 1 個實測區，累計實測實量 5 個實測區。（2）分別測量一樘門門框的正面和側面垂直度，共有 2 個實測值。選取其中數值較大的，作為判斷該實測指標合格率的 1 個計算點。（3）所選 4 套房中門框正、側面垂直度（室內門）的實測區不能滿足 5 個時，需增加實測套房數。4.2.4 示例：門 框 正、側 面 垂 直 度 測 量 示 意第 二 尺第 一 尺門 框-35-4.3 門扇與地面留縫寬度（室內門）4.3 門扇與地面留縫寬度（室內門）4.3.1 指標說明：室內

43、門門扇與地面完成面之間留縫寬度大小，反映加工精度和觀感質量。評判標準：內門5，8mm；廚房/衛生間門8，12mm。4.3.2 測量工具：楔形塞尺。4.3.3 測量方法和數據記錄：（1）戶內每一扇門都可以作為 1 個實測區，累計實測實量 5 個實測區。（2）關上門后，目測該門扇與地面完成面之間的 1 個疑似最大留縫處，用楔形塞尺插入后讀出的 1 個實測值作為判斷該實測指標合格率的 1 個計算點。（3）所選 4 套房中門扇與地面留縫寬度的實測區不能滿足 5 個時，需增加實測套房數。4.3.4 示例：-36-5.室內門 5.1 門框正、側面垂直度（入戶門）。5.室內門 5.1 門框正、側面垂直度（入

44、戶門）。5.1.1 指標說明：反映入戶門門框正、側面垂直程度。評判標準：0，3mm。5.1.2 測量工具：2M 靠尺。5.1.3 測量方法和數據記錄：（1）每一樘入戶門框都可以作為 1 個實測區，累計實測實量 2 個實測區。（2）分別測量一樘入戶門門框的正面和側面垂直度，共有 2 個實測值。選取其中數值較大的，作為判斷該實測指標合格率的 1 個計算點。5.1.4 示例：門扇門框門縫門扇與地面縫隙測量示意地面第一尺-37-5.2 門扇與地面留縫寬度（入戶門）5.2 門扇與地面留縫寬度（入戶門）5.2.1 指標說明：入戶門門扇與地面完成面之間留縫寬度大小，反映加工精度和觀感質量。評判標準：門扇與地

45、面留縫寬度為4，7mm。5.2.2 數據記錄：每一樘入戶門都可以作為 1 個實測區，累計實測實量 2 個實測區。5.2.3 檢查方式：卷尺/塞尺；每一個入戶門都作為 1 個實測區。關上門后，目測該門扇與地面完成面之間 1 個疑似最大縫隙處，用楔形塞尺檢測 1 次，并作為該實測指標合格率的 1 個計算點。5.3 門框及門扇表面觀感（室內門、入戶門）5.3 門框及門扇表面觀感（室內門、入戶門）5.3.1 評判標準：無刮痕、碰傷，油漆均勻、色澤一致。門框正、側面垂直度測量示意第二尺第一尺門框-38-5.3.2 數據記錄：檢查兩套房共室內門 10 樘，入戶門 4 樘，其中一項不符合要求視為不合格記“1

46、”，合格記“0”。6 鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程 6.1 基本原則 6 鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程 6.1 基本原則 6.1.1 實測前，同一標段內根據各樓棟進度，從圖紙隨機選取處于抹灰階段 4 套房作為實測套房。戶數最多的房型為必選。6.1.2 所選 4 套房中的 6 項檢測指標為：門、窗工程制作間隙(1)(塑鋼門窗）、門、窗工程制作間隙(2)(鋁合金門窗）、窗框固定、邊框收口與塞縫、門窗扇五金件、門窗玻璃鏡子。6.4 門窗框固定（鋁合金塑鋼窗）6.4 門窗框固定（鋁合金塑鋼窗）6.4.1 指標說明：反映外門窗框固定牢固程度。鋁窗固定方式符合設計要求；塑鋼門窗的固定片間距600mm，且距

47、窗角、中橫框、中豎框 100150mm 范圍內設固定片；磚砌體上嚴禁用射釘固定。6.4.2 測量工具：目測、5 米卷尺。12.4.3 測量方法和數據記錄：（1）實測區與合格率計算點：戶內每一扇外門窗都可以作為 1 個實測區，累計實測實量 8 個實測區。1 個實測區作為 1 個實測合格率計算點。同一套房內的所有外門窗全測。所選 4 套房中窗框固定的實測區不能滿足 8 個時，需增加實測套房數。（2）合格標準：鋁窗固定方式符合設計要求；塑鋼門窗的固定片間-39-距600mm，且距窗角、中橫框、中豎框 100150mm 范圍內設固定片；磚砌體上嚴禁用射釘固定。（3）測量方法：在同一實測區選取 4 個框

48、邊，采用目測、尺量方法，測量固定片間距和設置范圍，檢查是否符合設計要求、砌塊上是否采用射釘。（4）數據記錄：如發現同一測區有一處不符合第（2）條標準，可以認為該實測區的 1 個實測點不合格。反之，則該實測區 1 個實測點為合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。6.4.1 示例：實測區 1（外窗實測區 7（外門實測區 6（外窗實測區 5（外窗實測區 4（外窗實測區 3（外窗實測區 2（外窗-40-6.5 型材拼縫寬度（鋁合金門窗）6.5 型材拼縫寬度（鋁合金門窗）6.5.1 指標說明：指鋁合金門框型材拼接縫隙大小，反映觀感質量和滲漏風險。6.5.2 合格標準：0.3mm 6.5.3

49、 測量工具：鋼塞片 6.5.4 測量方法和數據記錄：（1）該指標宜在窗扇安裝完、窗框保護膜拆除完的裝修收尾階段測量。（2）戶內每一自然間的每一樘門或窗作為 1 個實測區，累計實測實量 5 個實測區。（3）在同一鋁合金門或窗的窗框、窗扇，目測選取 1 條疑似縫隙寬度最大的型材拼接縫。用 0.2MM 鋼塞片插入型材拼接縫隙，如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。1 條型材拼縫寬度的實測值作為判斷該實測指標合格率的 1 個計算點。（4）為提高統計和實測效率，不合格點均按 0.5MM 記錄，合格點均按 0.1MM 記錄。（5）所選 2 套房中接縫高低差的實測區不能滿足 5 個時，需增加實測套

50、房數。6.5.5 示例：-41-型材拼縫寬度測量示意圖 6.6 型材拼縫高低差（鋁合金塑鋼門窗）6.6 型材拼縫高低差（鋁合金塑鋼門窗）6.6.1 指標說明：指鋁合金門框型材接縫處相對高低偏差的程度。主要反映觀感質量。6.6.2 合格標準：0.3mm 6.6.3 測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片 6.6.4 測量方法和數據記錄：（1）該指標宜在窗扇安裝完、窗框保護膜拆除完的裝修收尾階段測量。（2）戶內每一樘門或窗都可以作為 1 個實測區，累計實測實量 5 個實測區。（3）同一鋁合金門或窗，在其窗框、窗扇部位，目測選取 1 條疑似高低差最大的型材拼接縫，用鋼尺或其他輔助工具緊

51、靠相鄰兩個拼接型材并跨過接縫，以 0.3MM 鋼塞片插入鋼尺與型材之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。1條接縫高低差的實測值作為該實測指標合格率的1個計算點。（4）為數據統計方便和提高實測效率，不合格點均按 0.5MM 記錄，-42-合格點均按 0.2MM 記錄。（5）所選 2 套房中拼縫高低差的實測區不能滿足 5 個時，需增加實測套房數。6.6.5 示例：型材拼縫高低差示意圖 6.7 鋁合金門或窗框正面垂直度（鋁合金塑鋼門窗）6.7 鋁合金門或窗框正面垂直度（鋁合金塑鋼門窗）6.7.1 指標說明：反映鋁合金（或塑鋼）門窗框垂直程度。6.7.2 合格標準：鋁合金：0，2

52、.5mm；塑鋼門窗：3mm 6.7.3 測量工具：1M/2M 靠尺 6.7.4 測量方法和數據記錄：（1）戶內每一樘門或窗都可以作為 1 個實測區，累計實測實量 5 個實測區。（2）用 2M 靠尺分別測量每一樘鋁合金門或窗兩邊豎框垂直度，2 次實測值作為判斷該實測指標合格率的 2 個計算點。（3）所選 2 套房中窗框正面垂直度的實測區不能滿足 5 個時，需增加實測套房數。-43-6.7.5 示例：鋁合金門或窗框正面垂直度測量示意圖 6.8 對角線 6.8 對角線 6.8.1 指標說明：該指標反映窗槽口對角線長度偏差的程度，主要反映觀感質量。6.8.2 合格標準：0，3mm 6.8.3 測量工具

53、：鋼尺 6.8.4 測量方法和數據記錄：（1）實測區與合格率計算點：戶內每一扇外門窗都可以作為 1 個實測區，累計實測實量 10 個實測區。1 個實測區作為 1 個實測合格率計算點。（2）分別測量一樘窗窗槽口對角線長度，共實測 2 個實測值，2 個實測值之間的極差作為判斷該實測指標合格率的 1 個計算點。（3）所選 4 套房中實測區不能滿足 5 個時，需增加實測套房數。-44-6.9 邊框收口與塞縫（鋁合金塑鋼窗）6.9 邊框收口與塞縫（鋁合金塑鋼窗）6.9.1 指標說明：反映外門窗邊框收口與塞縫處開裂和空鼓程度。6.9.2 測量工具：目測、空鼓錘。6.5.3 測量方法和數據記錄：（1）實測區

54、與合格率計算點：同一套房內任何 1 個外門窗洞口都可以作為 1 個實測區，同一實測區取 1 個實測點，1 個實測值作為判斷該實測指標合格率 1 個計算點。同一套房內的外門窗需全檢。所選 4 套房中累計 8 個實測區，不能滿足 8 個時，需增加實測套房數。（2）合格標準：無裂縫、空鼓；塞縫前應撕去與塞縫材料接觸部位的包裝紙；固定片安裝后，清理窗框木楔或各類墊塊。塞縫材料符合設計要求；塑鋼窗采用彈性材料填嵌，并嚴禁切割。（3）測量方法：同一實測區選取 4 個框邊，目測或小錘輕敲，檢查是否符合合格標準。（4）數據記錄：如發現同一測區有一處不符合第（2）條標準，則該實測區的 1 個實測點不合格。反之，

55、則該實測區 1 個實測點為合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。6.9.4 示例：-45-6.10 門窗扇、五金件 6.10 門窗扇、五金件 6.101 評判標準：開關靈活、安裝牢固、打膠順直。6.10.2 數據記錄：每樘門窗計一個樣板點,共檢查 6 個門窗。6.11 門窗玻璃、鏡子 6.11 門窗玻璃、鏡子 6.11.1 評判標準：無劃痕。6.11.2 數據記錄：觀察(每樘門窗計一個樣板點,一樘門窗玻璃上有一處劃痕則此樘門窗玻璃就不合格)；共檢查 6 個門窗，合格計“0”，不合格計“1”。7.木地板安裝工程 7.1 基本原則 7.木地板安裝工程 7.1 基本原則 實測區 1（外

56、窗實測區 7（外門實測區 6（外窗實測區 5（外窗實測區 4（外窗實測區 3（外窗實測區 2（外窗-46-7.1.1 實測前，同一標段內根據各樓棟進度，從圖紙隨機選取處于抹灰階段 4 套房作為實測套房。戶數最多的房型為必選。7.1.2 考慮工藝特點，強化復合地板不檢測“地板接縫寬度”、“地板接縫高低差”指標，實木及實木復合地板 2 個實測指標全部檢測。7.2 表面平整度（強化復合、實木復合、實木地板）7.2 表面平整度（強化復合、實木復合、實木地板）7.2.1 指標說明：反映室內地板平整程度。評判標準：0，2mm。7.2.2 測量工具：2 米靠尺、楔形塞尺。7.2.3 測量方法和數據記錄：（1

57、）每一功能房間木地板地面都可以作為 1 個實測區，累計實測實量 3 個實測區。（2）任選同一功能房間地面的 2 個對角區域，按與墻面夾角 45 度平放靠尺測量 2 次，加上房間中部區域測量一次，共測量 3 次。客餐廳或較大房間地面的中部區域需加測 1 次。這 3 或 4 次實測值分別作為判斷該實測指標合格率的 3 或 4 個計算點。（3）所選 4 套房中表面平整度的實測區不能滿足 3 個時，需增加實測套房數。7.2.1 示例：-47-7.3 地板接縫寬度（實木復合、實木地板）7.3 地板接縫寬度（實木復合、實木地板）7.3.1 指標說明：指地板兩個地板條之間拼接縫隙大小，反映觀感質量。本指標適

58、用于實木地板、實木復合地板。評判標準：0，0.5mm。7.3.2 測量工具：鋼塞片。7.3.3 測量方法和數據記錄：（1）該指標宜在裝修收尾階段測量。每一功能房間木地板地面都可以作為 1 個實測區，累計實測實量 3 個實測區。（2）以不同地板材料所對應的接縫標準，選擇相應厚度的鋼塞片。（3）在同一實測區的地板面，目測選取 2 條疑似接縫最大的地板條接縫，用鋼塞片插入地板條之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。同一功能房間內選取2 個實測值均作為判斷該實測指標合格率的 2 個計算點。在 次 臥、書 房 等小 房 間 第 二、三尺 可 僅 測 一 尺第 二 尺第 三 尺第 四

59、 尺第 一 尺地 面 平 整 度 測 量 示 意-48-（4）所選 4 套房中地板接縫寬度的實測區不能滿足 3 個時，需增加實測套房數。7.3.4 示例：7.4 地板接縫高低差（實木復合、實木地板）7.4 地板接縫高低差（實木復合、實木地板）7.4.1 指標說明：該指標反映兩塊地板條接縫處相對高低偏差的程度。主要反映觀感質量。本指標適用于實木地板、實木復合地板。評判標準：0，0.5mm。7.4.2 測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片。7.4.3 測量方法和數據記錄：（1）該指標宜在裝修收尾階段測量。（2）每一功能房間木地板地面都可以作為 1 個實測區，累計實測實量 3 個實測

60、區。在同一實測區的地板面，目測選取 2 條疑似高低差最大的地板條接縫，分別用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩地板條跨過接縫，以 0.5mm 厚度的鋼塞片插入鋼尺與地板條之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。同一功能木地板以相應厚度鋼塞片插入木地板之間的縫隙，如鋼塞片能插入，則該測量點不合格。反之則該測量點合格。木地板接縫寬度測量示意-49-房間內選取2個實測值均作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（3）所選 4 套房中地板接縫高低差的實測區不能滿足 3 個時，需增加實測套房數。7.4.4 示例：7.5 地板水平度（強化復合、實木復合、實木地板）7.5 地板水平度（強化復合、

61、實木復合、實木地板）7.5.1 指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一房間地板四個角點和一個中點與同一水平線之間的極差（垂直距離），作為實測指標，以綜合反映同一房間地板水平程度。評判標準：0，10mm。7.5.2 測量工具：激光掃平儀、塔尺。7.5.3 測量方法和數據記錄：（1）每一功能房間木地板地面都可以作為 1 個實測區，累計實測實量 3 個實測區。木 地 板鋼 尺以 0.5MM鋼塞片 插入 鋼尺 與 面板 之間的縫隙，如 鋼塞片 能插入，則 該測 量點不合格。反 之則該 測量點合格。木 地 板接 縫 高差 測量 示 意-50-（2）使用激光掃平儀，在實測房間內打出一條水平基準線。同一

62、實測區地面的四個角距地腳邊線 30CM 以內各選取 1 點，在地面幾何中心位選取 1 點，分別測量出地板與水平基準線之間的 5 個垂直距離。檢查地面四角及中間的相對標高之間的偏差，檢查點與檢查點相對高差在 10mm 以上視為超標。每間房間地面的 5 個檢查數據作為 5 個樣本點數，每超標一個點，記錄為一個不合格點。（3）所選 4 套房中地板水平度極差的實測區不能滿足 3 個時，需增加實測套房數。7.5.4 示例：7.6 踢腳線與面層間縫寬（強化復合、實木復合、實木地板）7.6 踢腳線與面層間縫寬（強化復合、實木復合、實木地板）房間第五點第三點第二點第四點第一點地面水平度測量示意-51-7.6.

63、1 指標說明：本指標為在直線段范圍內，踢腳線與地板面層之間縫隙寬度的最大偏差值，反映觀感質量。評判標準：0，1mm。7.6.2 測量工具：鋼塞尺。7.6.3 測量方法和數據記錄：（1）該指標在裝修收尾階段測量。每一個連續的踢腳線直線段，作為一個實測區，累計實測實量 3 個實測區。如屬節點構造原因，測量方法失效，可不實測此指標。（2）在同一實測區內，目測選取 2 個疑似最大縫隙的部位，以 1mm厚度的鋼塞片逐次插入 2 個縫隙。如有一個點能插入，則該測量段不合格；反之則該測量段合格。這 2 個實測值中取其中最大值作為判斷該實測指標合格率的 1 個計算點。（3）為數據統計方便和提高實測效率，不合格

64、點均按 1.1mm 記錄，合格點均按 0.9mm 記錄。（4）所選 4 套房中踢腳線與面層間縫寬的實測區不能滿足 3 個時，需增加實測套房數。7.6.4 示例：-52-墻面木踢腳木地板以1MM鋼塞片插入踢腳線與地板之間的縫隙，如鋼塞片能插入，則該測量點不合格。反之則該測量點合格。木踢腳與地板縫寬測量示意7.7 木地板表面觀感 7.7 木地板表面觀感 7.7.1 評判標準：無起蹺變形、刮傷、踩踏縫起灰塵和聲響。7.7.1 數據記錄：檢查兩套房共 5 間房，其中一項不符合要求視為不合格記“1”，合格記“0”。8.櫥柜 8.櫥柜 8.2 評判標準：開關靈活、安裝牢固、關閉嚴密無倒翹、打膠順直、開洞準

65、確。8.2 數據記錄：觀察檢查，檢查兩套房共 2 間廚房，其中一項不符合要求視為不合格記，不合格記“1”，合格記“0”。9.外墻 9.1 外墻涂料 9.外墻 9.1 外墻涂料-53-9.1.1 評判標準：表面無泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋;涂飾均勻、粘結牢固，無漏涂、透底、起皮、掉粉。9.1.2 數據記錄：在建樓棟外墻涂料施工完成面,每 1 層劃分為 1 個測區共 5 個測區，距墻面 1.5M 正視觀察，觀察：合格計“0”，不合格計“1”；9.2 外墻瓷磚 9.2 外墻瓷磚 9.1.1 評判標準：表面平整、無返堿、無破損、無嚴重污染、無嚴重色差、勾縫飽滿、線條順直 9.1.2 數據記錄：在建樓棟外墻涂料施工完成面,每 1 層劃分為 1 個測區共 5 個測區，距墻面 1.5M 正視觀察，觀察：合格計“0”，不合格計“1”。10.支持性文件 10.支持性文件 10.1 其他國家、地方相關質量規范文件 11.相關附件 11.相關附件