1、-1-中國海外發展有限公司工程技術管理辦法 第一章 總 則 第一條 第一章 總 則 第一條 為明確中國海外發展有限公司（簡稱“發展”或“公司”）總部、區域、地區在工程技術管理中的職責和權限，建立工程技術管理體系，制定本辦法。第二條 第二條 本辦法適用于發展在內地全額投資、控股項目或由發展負責工程管理的房地產開發項目。第二章 職 責 第三條 第二章 職 責 第三條 總部職責（一）組織編制工程技術管理制度，制定技術管理標準，搭建技術管理平臺，推動技術管理標準化建設；（二）組織區域、地區對復雜基坑支護方案進行評審，重點審查基坑支護的安全性、經濟性和施工便利性；（三）對重點項目及復雜項目的樁基選型和結
2、構選型提供技術支持和服務；（四）組織對所有項目的試樁結果進行評審；（五）參與持有商業項目設計方案評審及立項評審；（六）對超高結構、超限結構、超大結構進行技術評審；（七）總結并推廣優秀技術做法，研究質量通病防治措施，組織專項培訓，不斷強化質量通病防治意識，推動工程品質提升；-2-（八）組織研究新技術并推廣應用；（九）優化、維護集團工程信息化管理平臺；（十）組織技術培訓，營造技術氛圍；第四條 第四條 區域職責（一）根據集團要求，結合區域特點，研究和推廣新技術；（二）結合區域特點，總結質量通病防治技術并推廣應用；（三）參與評審重大技術方案并監督實施；（四）參與評審重大質量安全事故處理方案并監督實施；
3、（五）總結優秀做法并推廣應用；（六）開展日常技術管理工作的巡查，并制定相應的提升措施，推動工程技術管理水平的提升；第五條 第五條 地區職責（一）組織落實集團及區域技術管理要求，按集團要求積極推廣新技術的應用；（二）對標當地質量表現優異的項目，組織考察學習；（三）組織技術培訓、學習，總結應用質量通病防治技術；（四）組織圖檔管理、圖紙審查、圖紙深化、技術交底、質量通病防治等技術管理工作；（五）組織編制復雜基坑技術方案，報總部和區域評審；（六）組織編制試樁方案、超高結構、超限結構、超大結構方案，報總部評審；第三章 專項工作 第三章 專項工作 -3-第六條 第六條 復雜基坑支護方案評審流程（一）地下三
4、層或 12m 以上的深基坑、軟土地質基坑、預估單坑支護成本超過 2000 萬的基坑需進行評審；（二）地區工程管理部組織項目發展部提供復雜基坑支護方案評審資料，報總部及區域評審；（三）總部收到復雜基坑支護方案評審資料后，7 日內組織評審會議，參會人員包括總部、區域、地區及相關單位人員；（四）地區工程管理部根據評審意見形成會議紀要,并組織將評審意見落實到施工圖紙，報總部及區域備案。第七條 第七條 項目圖檔管理、技術交底和圖紙深化（一）圖檔管理包括各專業圖紙和變更的臺賬管理、圖紙審查記錄的存檔管理等，項目發展部由專人負責圖檔管理工作；（二）技術交底是指項目工程團隊對監理單位、施工單位以及施工班組的技
5、術交底行為，并報備地區工程管理部;（三）圖紙深化指防水、保溫、機電綜合等專項圖紙深化設計，由地區工程職能線組織總包及相關專業分包單位完成，并形成圖紙深化文件；第八條 第八條 防滲漏、防開裂、防空鼓、外墻外保溫脫落等質量通病防治技術方案編制和實施 地區公司工程管理部組織各項目在總包定標后 15 日內編寫地下室防滲漏、防開裂技術方案，及主體結構防滲漏、防開裂、防空鼓技術方案，在首批主體結構進行至0.000 時，編制外墻-4-外保溫技術方案，并報地區工程部審核通過后實施。第九條 第九條 裝配式、鋁模板等新技術新工藝的報備（一）在一階段工程推演中明確裝配式、鋁模板等的實施范圍、目標；（二）結合當地市場
6、，有針對性進行市場考察，了解施工企業狀況、材料供應情況、實施效果等內容；（三）研究技術特點，明確由設計提供支持的技術細節，并協助設計進行圖紙細化；（四）組織預制構件廠、鋁模廠等專業單位進行圖紙深化；（五）以上由地區工程職能線組織，項目發展部實施。第十條 第十條 樁基礎前期試樁和工程樁檢測（一）進行樁基礎的前期試樁，并做好試樁記錄，（二）工程樁施工前，根據試樁記錄和試樁報告制訂合理的施工方案；（三）制定工程樁檢測方案，進行工程樁檢測，并形成工程樁檢測報告；（四）以上由地區工程職能線組織，項目工程團隊實施，并在出現異常情況時報備總部。第十一條 第十一條 基坑支護變形監測 項目工程團隊組織基坑支護變形監測，監測結果出現超規等情況時，應及時啟動應急預案并向總部報備。第四章 附 則 第四章 附 則 -5-第十二條 第十二條 本辦法由發展工程管理部負責解釋。第十三條 第十三條 本辦法自發布之日起實施。
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
