1、第一章 工程概況本工程為祈福仙湖酒店四層室內裝飾承包工程，建筑面積約2500平方米，位于廣東省佛山市南海區丹灶仙湖旅游度假區內，該工程由南海祈福仙湖酒店有限公司興建。1.1 本工程主要施工項目本工程主要由以下12部分組成：（1） 拆改工程（2）四層健身室裝飾工程（3）會議廳裝飾工程（4）兒童娛樂室裝飾工程（5）桌球室裝飾工程（6）乒乓球室、診室、服務臺裝飾工程（7）美發室裝飾工程（8）麻將房、客房裝飾品工程（9）二四層公共洗手間裝飾工程（10）走廊裝飾工程（11）排水及潔具工程（12）電氣工程12 本工程裝飾部分主要施工內容本工程裝飾部分大至可以分為：地面工程、天花工程、墻柱面工程、家私工程和

2、門窗工程五部分。基中：（1）地面工程主要包括：鋪貼地（毯）膠、鋪貼地磚（或花崗石）等零星項目。（2）天花工程主要包括：輕鋼龍骨石膏板吊頂、天花浮膠漆等零星工程。（3）墻柱面工程主要包括：夾板（埃特板）墻柱面、墻面乳膠漆、墻紙等零星工程。（4）家私工程主要包括：儲物柜、接待臺等的木裝飾和油漆等零星工程。（5）門窗安裝工程13 施工難點與重點分析工作量零散和工作項目繁多是本工程的一大特點和難點。由于施工項目繁多，所以在施工過程中重點在于合理安排各專業工種施工的搭接和協調工作，并做好施工過程中的安全施工和防火工作。第二章 施工組織機構21項目施工組織與管理211 項目施工管理機構（1）公司項目工程管

3、理部設專人（項目經理）負責該項目施工全過程的管理工作。（2）本工程實行項目法施工，現場成立項目部，由技術素質高、施工經驗豐富的人員組成。由項目部組織成立質安組，施工組，計劃組，資料組，材料組，預算組，以及各施工專業班組等。（3）項目部實行層級管理、定人定崗位定職責，做到分工明確，責任到人：項目經理：對整個項目全過程控制，為整個項目安全施工和防火責任人。質安組：負責監控整個施工項目全過程的施工質量與安全、文明施工、防火工作，并為該項目的質量與安全、文明施工、防火責任人。施工組：負責整個項目的施工和管理工作，并為該項目質量和安全施工的責任人。計劃組：負責該項目管理的總結、分析與計劃工作。資料組：負

4、責該項目的施工與安全資料管理工作。材料組：負責該項目的材料計劃與采購和材料的試驗工作。預算組：負責該項目的成本核算與管理。212 項目組織機構圖（見下頁） 項目組織機構圖南海市建筑工程公司南海市建筑工程公司祈福仙湖酒店項目部項目經理 技術負責人 質安組 施工組 計劃組 資料組 材料組 預算組各作業班組213項目施工管理（1） 施工隊伍管理我公司的勞動力組織按不同專業班組組織管理，由專管部門統一進行調度，實行動態管理。由于本工程工期緊，本公司將組織綜合技術力量強，人員配套齊全，能吃苦耐勞的施工班組進行施工。主要包括打樁工、機械工、安裝工、木工、鋼筋工、砼工、瓦工、架子工、油漆工、普通工等等。（2

5、） 施工技術管理1）加強圖紙管理，認真會審圖紙，項目技術人員必須明確圖紙設計要求，能及時根據圖紙變更制定相應的技術措施，和進度計劃，并做好土建與安裝工程的協調工作。2） 根據工程特點認真編制工程施工組織設計，并以此為工程施工的主要依據。3） 針對施工經常出現的技術、質量、安全等通病，成立專門QC小組進行專題研究，及時提出解決方案。（3）施工合同管理實行項目法管理。公司以合同的形式與各施工班組明確施工責任和施工目標，確保施工時的質量、安全和材料管理。214 施工管理目標（1）質量管理目標嚴格按照國家有關標準及施工規范、驗收規范進行施工和驗收，確保工程質量達到優良，爭取樣板。（2）工期管理目標依法

6、遵守施工合同，嚴格控制工期，確保按期完成施工。本工程計劃工期為75天。結合我司的綜合實力和本項目的具體情況進行施工組織，我司將以130個日歷天完成本項目的施工，比原計劃提前10個日歷天完成本項目的全部施工。（3） 安全文明管理目標1）以預防為主，杜絕傷亡事故。2）推行標準化管理，以文明樣板工地為目標。第三章 施工準備3.1 施工準備3.1.1 勞動力準備根據本工程的特點和總進度控制計劃要求，組織各工種施工作業人員進場，并做好相應臨時生活設施等工作。3.1.2 施工技術準備熟悉施工圖紙，弄清圖紙要求，組織圖紙會審工作。根據施工圖紙及實際情況，按照有關要求，編制施工組織設計，編制施工總進度控制計劃

7、，做好施工前各項準備工作。3.1.3 材料、設備準備（1）根據施工組織設計要求和設計圖紙要求，詳細計算各項材料需要量，制訂加工采購和進場計劃，并把該詳細計劃提供給甲方。（2）根據實際施工和施工組織設計要求，制定施工機械設備的采購（領取）、進場和安裝計劃。3.1.4 作業條件準備（1）向班組進行計劃交底和技術交底，下達工程施工任務單，使班組明確有關施工任務、質量、安全、進度等要求。（2）做好工作面準備，檢查道路、垂直和水平運輸是否暢通。（3）對材料、構配件的質量、規格、數量等進行清查，并按計劃運到指定的堆放點。（4）按照施工組織設計的總平面布置圖要求，結合現場實際進展情況，及時組織人員進場，引測

8、軸線和水準點。辦理各項施工前的申報工作。第四章 施工現場布置41 現場臨時設施布置現場臨時辦公用房及其它臨時設施按甲方指定之位置和要求進行搭設。42 材料堆放、加工場 （1）由于本工程為室內裝飾工程，室內可用空間狹窄，所以材料的堆放及加工必須在室外甲方指定位置做好的堆放場和加場進行。然后按計劃有順序地運至各施工點。43 施工臨時用水本工程主要考慮生活用水和現場消防用水。1）生活用水用水干管選用DN50鍍鋅水管，從土建總承包方提供的接入點引入生活區。用水支管選用DN25鍍鋅水管接入各用水點。2）消防用水施工現場消防用水管采用DN50鍍鋅水管，設立獨立支管，并在現場布置消防箱。44 施工臨時用電（

9、1） 導線選擇從現場土建總單位提供的用電接駁點，根據施工方案選擇的主要施工機電設備額定功率和施工照明所需功率計算，確定施工用電容量，干線采用三相五線制，主線為25mm2銅芯軟線，動力供電線路截面不能小于4mm2，照明用電采用不小于1.5mm2銅芯線。（2） 現場線路要求及布置干線從接駁點引出后，設立總開關箱，然后按照各主要施工機械用電位置布置分配電箱。各配電箱主要為移動箱。配電箱內需設置自動空氣并關、漏電開關、閘刀開關（三相或單相根據負荷類型確定），各配電箱必須作重復接地，現場所有設備必須實施一機一閘一漏電開關制。第五章 施工方案與主要項目施工方法51 施工方案為了加快施工速度，本項目先要經過

10、精心計劃，得出合理細致的施工順序，充分根據各工種之間的搭接關系利用工作面和安排足夠的勞動力。52 本項目施工順序（1）墻體拆除及砌筑工程 水、電管線安裝 天花裝飾 樓地面工程 門窗工程 墻身裝飾 家具等其它裝飾工程 電器設備安裝調試 衛生潔具安裝 清理場地。（2）上述項目按其搭接關系先后合理地插入施工。（具體見施工進度計劃橫道圖）。52 主要項目施工方法521 墻體拆除工程（1）本工程墻體拆除主要是磚砌體拆除。由于樓層高度較高（5米），在拆除時必須先按規范搭設好腳手架和做好安全防護措施。（2）拆除工作必須從上至下一步一步進行，嚴禁整體推翻和大面積一次性拆除。（3）墻體拆除后，泥余等雜物及時搬運

11、至場外（或甲方指定地點）。522 墻體砌筑工程施工工藝：（1）清理基層，在基層上彈出墻體軸線及邊線，并彈出門窗洞口的位置線。門、窗洞口的預留按門、窗設計尺寸每邊放大2CM。并在砌門窗邊時按要求預埋木磚或鐵件。（2）磚塊要視氣候情況隔夜澆水潤濕，墻體砌筑要上下錯縫、內外搭接、灰縫平直、砂漿飽滿，水平縫的砂漿飽滿程度不低于80%。磚墻的轉角處和交接處應同時砌筑，對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處應砌成斜搓，斜搓長度不應小于高度的2/3。磚墻的與砼板底（或梁）交接處待下部砌體砂漿達到一定強度后（不少于三天）再進行砌筑，且要采用側磚或立磚斜砌擠緊，并使用高標號水泥砂漿進行砌筑。（3）由于本樓層高度

12、為五米高，所以在墻體砌筑時必須按規范或設計要求做鋼筋砼過梁。523 地面工程本工程地面主要包括鋪貼地膠（毯）和鋪貼地面磚（石）。5231 鋪貼地面磚（石）施工工藝（1）材料：施工前進行材料計劃和篩選，確保同一單元面積的相同塊料同一爐色，缺角或有裂紋的塊料嚴禁使用，嚴格按甲方提供或按甲方要求進行采購，確保產品質量。（2）基層處理： 進行水泥砂漿找平層施工前，先用水沖干凈地面。（2）制標高： 在四周墻面離樓地面1M高處彈出一道水平控制水準線，根據水準線按設計標高和找坡要求在樓地面上做寬35米的控制泥壩線點，泥壩控制線的標高通過拉線來控制。（3） 施工前先放樣，用尼龍線拉出縱橫接縫的控制線，然后再進

13、行鋪貼工作。先鋪一層20mm厚1：3的水泥干砂漿（或按設計要求），把要鋪貼的塊料按樣鋪好，用木錘由輕到重敲在塊料面上，使塊料下面的水泥砂漿壓實，然后拿開塊料，再在塊料底面抹好水泥油重新進行鋪貼、敲實。鋪好后用濕毛巾把溢出塊料面的水泥漿擦干凈。（4）塊料施工過程中主要控制好水平度和直（通）縫，拼花的控制好圖案拼縫，并要注意把握好砂漿墊層的飽滿，避免空殼現象。5232 鋪貼地毯（膠）施工工藝（1）水泥砂漿找平層1）基層處理： 進行水泥砂漿施工前，先用水沖干凈地面。2）制標高： 在四周墻面離樓地面1M高處彈出一道水平控制水準線，根據水準線按設計標高和找坡要求在樓地面上做寬35米的控制泥壩線點，泥壩控

14、制線的標高通過拉線來控制。3）鋪設水泥砂漿： 先刷以水灰比為0.40.5 的水泥漿，隨刷隨鋪水泥砂漿，隨鋪隨拍實，用喬尺找平，用木抹抹平，鐵抹壓光。抹平工作要在初凝前完成，壓光工作要在終凝前完成。4）水泥砂漿面層如遇管道等產生局部過薄處，必須采取防止開裂措施，符合設計要求后，方可繼續施工。5）保持地面干燥，鋪紙氈和按設計要求進行防水防潮處理。（2）鋪貼地毯（膠）1）理順地毯的絨毛，找出絨毛最平滑的方向，地毯鋪設的方向要使面上絨毛的走向背光。將每卷地毯打開時都要注意表面平直，避免起鼓。若出現起鼓，可把地毯卷回頭重新鋪展。2）在墻邊的踢腳板鋪設地毯，準備一把鋒利的裁切刀。如果室內有柱子或突出的地方

15、（或拼花地方），需將地毯大量的切掉，可在地毯上用粉筆畫出一個大略記號（拼花需畫出準確的記號），先照線剪去，然后留下邊緣細心切割以供切貼。地毯邊緣除了可以用地板上突起的釘子抓住外，也可以使用雙面膠帶或騎馬釘用釘槍把它釘牢。3）地毯（或地膠）拼接時，要做到接縫沒有臟污、空鼓、死折、翹邊，并不離縫、不搭接。52 。4 天花工程天花工程主要包括輕鋼龍骨石膏板（鋁扣板）吊頂和掃乳膠漆等項目。（1）輕鋼龍骨施工1）基層處理：檢查清理天花的垃圾雜物，并確認吊頂位置的水電、消防和通風工程的管線安裝完畢。2）彈線定位：根據設計要求，將龍骨及吊點位置彈在板底部，把龍骨標高彈到墻面（或柱面）上。3）安裝龍骨：安裝龍

16、骨前，先將安裝和固定好吊件，再根據彈出的位置線安裝主龍骨，其次是中龍骨和次龍骨，遇有高低跨時，應先安裝高跨，再安裝低跨。4）安裝龍骨前要與照明、通風、消防等專業統一協商解決有關標高、預留孔洞等問題。（2）石膏板安裝本項目考慮用“T”型輕鋼龍骨，和企口石膏飾面板安裝方法。施工工藝1）調平“T”型龍骨，保證“T”型龍骨的邊框線（兩肢）平直。2）安裝過程中，接插企口用力要輕，避免硬插硬撬而造成企口處開裂。3）石膏板的企口槽部分強度比較薄弱，在搬運安裝時注意保護。（2）天花（內墻）乳膠漆1）基層處理 首先將墻面（或天花面）表面起皮及松動處清理干凈，將表面掃凈，用107膠水稀釋后均勻涂刷一遍。如表面有坑

17、洞、縫隙，先用水石膏將墻柱面的坑洞、縫隙補平，干燥后用砂紙將凸出處磨平，將浮塵掃凈。在石膏（裝飾）板面上做乳膠漆，要先用專業用平處理縫口的紙膠帶封好板縫才能進行下一工序的施工。2）刮膩子 膩子以纖維素溶液、福粉加少量107膠、光油和石膏粉拌和而成。縱橫各滿刮一遍，干燥后用砂紙磨平并掃干凈。3）刷第一遍乳膠漆 先涂刷天花頂板后刷墻柱面，涂刷時，應連續迅速操作，從一頭開始，逐漸向另一頭推進，上下順刷，互相連接。4）刷第二遍涂料 為防止涂料效果產生透底現象，應注意不得漏刷，并保持涂料稠度。525 墻柱面工程墻柱面主要包括夾板（埃特板）墻柱面和墻柱面乳膠漆等零星工程（1）夾板（埃特板）墻柱面施工工藝1

18、）夾板（埃特板）墻柱面主要由枋木龍骨和夾板（埃特板）組成。2）按設計要求在墻柱面彈出枋木龍骨的位置線。3）安裝枋木龍骨：龍骨主要用膨脹螺絲與墻體固定，按彈出的位置線安裝龍骨，在安裝龍骨的過程中要注意控制龍骨的水平度。在每一面龍骨安裝完畢都要通過上下、左右邊通線找平。4）安裝夾板（埃特板）墻面：安裝好枋木龍骨并確認牢固和平整后，安裝夾板（埃特板）面，板面與枋木龍骨用射釘釘牢。板面安裝完蛋后要重新檢查核正其平整度。（2）墻柱面乳膠漆工程“見天花（內墻）乳膠漆”526 家私裝飾工程（1）家私裝飾工程主要為室內的一些木裝飾家具用品，所以很多尺寸需現場量度后才能確定。（2）這部分為比較精細的工作。所以這

19、部分工作本項目部將組織具有良好木裝飾施工手藝的工人進行施工，并在施工前做好詳細的施工（或靈活改動）的計劃然后才進行開料和施工。527 門制安工程本工程主要為夾板門和木玻璃柵格門，并做木門套。（1）門制作1）門的制作須待墻體砌筑或間隔完畢后才能進行。2）根據已留好的門洞尺寸和設計要求進行加工。（2）門安裝施工工藝（1）安裝門套底板1）在門洞邊打木釘，以作為門套的拉結點。2）把按要求制好的門套底板裝進預留門洞里，用射釘將門套與木釘固定，用線錘和水平改校正。校正后，用釘子把門框釘牢在木磚上，每處釘兩個，釘帽砸扁沖入樘子內。（2）安裝門面套飾板：門套飾面板用射釘結合白膠固定。（3）安裝門扇1）安裝門扇

20、前，要檢查樘、扇的質量及尺寸，如發現樘子偏歪或扇扭曲，應及時糾正。2）先量出樘口凈尺寸，考慮風縫的大小，再在扇上確定所需的高度和寬度，進行修刨。3）安裝門扇時，先將扇試裝于樘口中，用木楔墊在下冒頭下面的縫內并塞緊，看看四周風縫大小是否合適，然后在扇入樘上劃出鉸鏈位置線，取下門窗扇，裝釘五金，進行裝扇。528 安裝工程5281 給排水系統安裝本工程給水系統擬采用UPVC給水管和鋼管給水管，排水系統擬 UPVC排水管考慮。 工藝流程：施工準備 管件材料組織進場 定位、放線 首層管道預埋安裝 隱蔽工程試壓 配合土建預留 樓層立管安裝 天面管道安裝 樓層支管安裝供水設備安裝 系統試壓 供水系統試運行施

21、工工藝（1）嚴格按照施工規范和實際要求設置管道的走向和坡度。（2）水平橫管采用架空敷設，用吊架固定，吊架間距UPVC管不大于1.5M，鋼管不大于2M，立管用卡箍固定，UPVC管卡箍間距不大于2M，鋼管不大于2.5M。在管道承口處應加設吊卡或卡箍。（3）為防止管道排放不暢，進而堵塞滲漏。在施工前，保證管件質量符合要求，認真清冼內部，施工中及時堵死封嚴，防止雜物進入，安裝時一定要掌握好坡度，嚴防倒坡，支架、固定件牢固合理，防止“塌腰”現象。（4）對排污管道穿樓板部位要嚴格按施工規范做好塞漏，具體做法為：清理基層 用水泥漿潤濕洞口四周側面 用摻適量膨脹劑和防水劑的水泥砂漿封堵下部二分之一隔天完成封堵

22、防水砂漿抹壓光面（5）伸縮節必須按設計要求的位置和數量進行安裝，安裝時將管端插口平直伸入伸縮節承口橡膠圈內，用力應均勻，不可搖擠，避免橡膠圈頂歪，安裝完后隨即將立管固定。（6）一般質量要求1）隱蔽的排水管道通水試驗結果必須滿足設計要求和施工規范。2）管道的坡度必須滿足設計要求和施工規范。3）穿樓面管必須滿足設計要求和施工規范。4）按設計要求和施工規范正確設置檢查口。5）地漏預留必須低于各層完成面23CM。5282 電照系統安裝工藝流程放出線槽線管敷（或橋架）位置線測定箱盒位置敷設和固定線槽、線管（或橋架）敷設導線安裝開關插座及電器導線連接線路檢查絕緣測試檢查開關、器具配電箱柜安裝箱盒防護處理接

23、線安裝試驗調整送電運行驗收。施工工藝（1）放線： 根據線路走向和位用色粉線彈綱安裝位置線，并找出開關箱插座箱等安裝位置，均彈出位置線。（2）敷設固定線槽或管線： 首先在線槽或線管位置線上用電鉆鉆孔埋膨脹膠粒（一般為2厘膠粒）。線槽直接用大頭螺絲釘固定；線管先安裝相應直徑的管卡，然后把線管安裝在管卡上。（3）敷設導線：嚴格按電氣施工及驗收規范進行敷設，相、線接地按要求使用規范顏色。（4）安裝開關插座及電器 開關插座按按施工規范在事先彈出的位置線上進行安裝，安裝后保持觀感美觀。（5）導線連接 導線連接嚴格按照規范進行，在有接線處必須設置接線盒，嚴禁在線槽或線（槽）管中途進行駁接。（6）電箱制作安裝

24、 電箱必須嚴格按照施工圖紙，選擇滿足設計要求的配件在專業的廠家訂造，確保質量達標。（7）電器設備安裝為保證產品質量，本工程電器設備均采用優質產品。并嚴格全國按電氣設備安裝施工圖集和有關規范進行施工，確保施工質量。第六章 施工進度計劃61 計劃工期本工程計劃工期為75個日歷天。“具體施工進度和施工順序安排見施工進度計劃網絡圖和橫道圖”（見下頁）。62 施工進度計劃網絡圖和橫道圖第七章 主要資源配置計劃71 主要勞動力需要資源計劃主要勞動力需要量計劃表序號工種名稱班 組（人 數）備 注1項目經理12技術負責人13施工員54質安員25安全員26預算員17資料員18材料管理員39機修工210電工411

25、水電（設備）安裝工3012電焊工1013瓦（泥水）工3014油漆工1615雜工1516警衛272 主要材料需用量及進場計劃表（詳見商務標的工程量清單）73主要施工機械設備及進場計劃表序號機械設備名稱型號規格單位數量進場日期備注1手電鉆臺122沖擊鉆臺93電錘臺94砂輪機臺165自攻螺絲釘鉆臺166射釘槍臺87電動剪臺68手電鋸臺89鋸石機臺910電焊機臺1211水準儀臺1第七章 質量保證措施71 質量管理方針以優良工程為目標，行實全面質量管理的方針。根據我公司的質量方針，制定“施工組織設計和項目質量計劃”、“質量記錄”等質量體系文件。并編寫質量職責、合同評審、文件控制、物資采購管理、施工過程控

26、制、檢驗和試驗、標識的可追溯性、工程成品保護、培訓質量審核、質量記錄、統計技術等與質量有關的分項文件及與工程質量有關工作的具體作法。同時在項目部建立一個由項目經理領導的質量保證機構，形成一個全面的項目質量控制網絡，使工程質量處于有效的監督控制狀態，把質量管理由事后檢查轉變成為事前控制和過程控制程序。為此，我公司制定出如下實行全面質量管理的方針：（1）質量第一的方針：質量是企業的生命，施工全過程必須樹立“質量第一”的觀點。（2）一切為用戶服務的方針：我們工作的宗旨是盡力為用戶提供良好的服務，為用戶服務要體現出產品質量上的高標準，工作質量上的嚴要求，使工程質量達到規定的質量標準。（3）預防為主的方

27、針提倡施工過程中嚴格把關與事前控制相結合，并以事前控制為主的方針，使工程質量在施工的全過程處理控制之中。（4）實行全面質量管理的方針1）全面控制：為確保工程質量，質量管理必須把所有影響工程質量的細節和因素控制起來，形成一個綜合性的質量體系。2）全員的質量管理明確項目各類人員的質量職責，把所有人的積極性和創造性充分調動起來，關心工程項目質量，全員參加質量管理，人人做好本職工作，落實崗位質量責任制，堅持質量三檢制，推行群眾性的QC小組活動，搞好質量管理。3）全方位的質量管理凡參與工程項目施工的成本核算，材料供應、機械設備、勞務、后勤服務等部門均須以工程質量為中心，配合項目的各項工作，實現項目的全方

28、位質量管理。4）用數據說話數據是科學管理的基礎，也是全面質量管理的基本依據，施工過程應及時收集、整理和分析數據，運用數理統計的方法，找出影響質量的主次因素，及早采取預防措施。72 人員組織與安排（1）投入本項目的主要管理人員及施工人員，大部分參加過本公司大型類似本項目施工。為保證全工程的建設質量，我公司還將抽調公司工程技術和質量管理部門的專家定期到現場參與技術、質量的管理工作，主要負責重點施工項目方案的制訂、主持會審工程圖紙、施工監測及技術指導等項工作。（2）基層施工人員配備熟練的技術工人，選擇有豐富施工經驗及豐富管理組織才能的人員擔任施工員及班組長。（3）本項目的管理人員，須取得相應的專業技

29、術職稱，受過專業技術培訓，并具有豐富的施工及管理經驗。（4）專業工程人員必須按照國家有關規定的要求進行培訓考核，獲取上崗證及相應技術等級，持證上崗。未經過專業技術培訓考核不準上崗。（5）施工中，采用新工藝、新技術、新設備、新材料前必須組織專業技術人員和操作者進行培訓。（6）建立健全崗位責任制，每項工作都要做到由專人負責。73 物資、設備管理措施（1）按工程進度編制物資與設備需求量計劃表，力求準確、可靠。（2）機械管理部門要定期維修、保養現場的施工機電設備，保證滿足施工需要。（3）所有進場設備必須保持良好狀態。74 施工技術措施（1）建立完善的質量控制程序。（2）仔細審核施工圖紙，發現問題及時與

30、監理工程師、設計人員聯系，盡快解決。（3）編制實施性施工組織設計，制定施工計劃，安排施工順序。（4）向作業人員進行詳細的技術交底，并對其進行技術培訓。（5）復測控制點，編制詳細的施工放樣測量及施工監測方案。（6）測量放樣必須執行復核制，對測量成果認真記錄，并妥善保存。（7）對測量儀器定期檢查維修，保證其精確度。（8）工程試驗工作嚴格按有關規定進行，并確保試驗設備狀態良好。所有試驗設備的校檢必須在有檢校資格的單位進行。使用時，要按設備使用說明選擇適當的環境和適宜的操作方法。（9）設專業人員管理文件，將其分類歸檔，對于指導施工的技術文件，必須經有關領導審批后，方可下發執行。（10）嚴格執行隱蔽工程

31、檢查制度。工序完成后經自檢、互檢、質檢工程師專檢合格后，填寫隱蔽工程簽證單，報監理工程師，經監理工程師檢查簽認后方可進入下道工序施工。（11）加強施工監測工作，利用監測數據分析施工現狀，并采取相應的處理辦法。75 隱蔽工程質量保證措施（1）隱蔽工程檢查實行班組檢查與專業檢查相結合的方式，即施工班組在每道工序完工之后，首先進行自檢，自檢不符合質量要求的予以糾正，然后再由專業檢查人員進行檢查。（2）各工序完成后，由主管工程師、施工員、質量檢查員會同各工種班長，按技術規范進行檢驗，凡不符合質量標準的，堅決以返工處理，直至再次驗收合格。（3）工序中間交接時，必須有明確的質量合格交接意見，每個工班在進行

32、工序施工時，都應當嚴格執行“三工序”制度，即檢查上工序，做好本工序，服務下工序。（4）隱蔽工程在完成上述工序后，報請現場監理工程師檢查驗收，做好驗收記錄、并做好資料整理工作。（5）經檢查未獲監理工程師驗收而進行施工的地方，必須返工重做，否則不得進行下道工序的施工。（6）隱蔽工程必須有詳細的施工記錄，將檢查項目、施工技術要求及檢查部位等項寫清楚，記錄上必須有技術負責人、質量檢查人簽字。76 成品保護措施1）在基層班組設成品保護員，負責成品、半成品的保護工作，發現問題及時上報，并果斷處理。工序交接時，向下工序施工人員交付半成品，由下工序施工人員繼續保護。2）制定成品保護獎罰辦法。用經濟手段提高作業

33、人員成品保護意識，從而促進工程的文明施工水平。3）合理安排施工程序，避免減少工序間造成的成品損傷和污染。凡下道工序對上道工序會產生損傷和污染的，必須先采取有效的保護措施，否則不許開工，一旦發現成品的損傷或污染，應及時處理或清除。4）購買和使用的材料、半成品須放置于有頂倉庫內，并加以支墊，防止雨淋、暴曬及受潮。77 竣工階段質量保證措施（1）制定竣工階段施工計劃，對剩余工程數量、材料、機具、人員需求量作出具體安排。（2）對已完工項目，必須制定出產品保護措施，確保已完工產品不受損壞。（3）工程將要竣工時，由經理部主管生產的副經理組織有關管理人員及作業人員，對已完工程進行自檢，找出漏洞及需要修補的項

34、目，采取措施逐項加以落實。（4）組織技術人員對竣工資料進行全面整理、裝訂歸檔。（5）移交工程的同時，經理部要制定質量回訪計劃，對已完工程承擔缺陷修補及保修責任。（6）在保修期發生的質量問題，我公司將全力予以整修，確保業主滿意79 質量保證體系框圖質量保證體系監察手段 管理制度 群 眾 活 動設計文件審核制開 測量雙檢制 質量、目標、計劃工 材料出廠檢驗制前 施工組織分組審核制檢 工藝細則、技術措施編制 TQC領 導 機 構查 開工報告審批制分階段技術交底制施 自檢、互檢、交接檢制工 隱蔽工程檢查簽證制 QC 小組中 分項工程質量評定制檢 驗工計價質量簽證制查 定期質量檢查評定制質量事故報告處理

35、制 工程質量檢查員分級崗位責任制竣 自檢、自驗制工 檢驗質量報告制 質量鑒定評審檢 竣工交接質量報告制查 定期質量保修、回訪制 TQC成果發布質量優良率90%以上，交付竣工驗收第八章 工期保證措施81 施工方案的保證措施（1）根據工程特點，經科學分析，制訂周密的實施性施工進度總體計劃，這些計劃在實施中應嚴格執行到位，對實施過程中拖后的項目，應想方設法在保證質量的前提下予以補回，從而確保總工期的實現。（2）抓總體控制，應用統籌原理編制總體施工網絡計劃，分析各工序在計劃中的關系，優化網絡計劃，正確確定關鍵路線；以此為前提，合理組織人、機、料的施工投入。并在實施過程中不斷完善和分解、編制詳細的季、月

36、、旬生產計劃。實行信息監控，及時調整部署，采取相應措施，確保每一階段的計劃如期實施。（3）布局合理 合理靈活地安排施工場地，材料、設備堆放整齊，保持場地衛生，施工場地內必須保持道路暢通，材料的進場按進度計劃進行。（4）采用流水施工方法，實現均衡的流水施工，加快施工速度。82 勞動力保證措施（1）所用勞動力，以我公司職工隊伍為主，以便掌握各工序施工主動權，從全面組織上保證工期，勞動力不足時，補充有專業特長、長期合作的民工隊伍，不用零散勞力。加強勞動力管理，及時組織勞動力進場，合理安排各班組的工作面，避免窩工、降低工效。（2）選用技術熟練的技術工人進行施工，入場前嚴格進行培訓和考核工作，對不合格人

37、員，嚴禁入場施工，充分配備勞動力，保證有富余勞動力隨時可以調度，足夠應付特殊情況和一些突發事件。83 加強計劃管理（1）施工管理人員對施工過程進行全面管理，嚴格控制質量，減少返工次數。（2）各項目優先考慮機械化施工，在施工中加強設備維修和保養，防止故障發生。配備充足的勞力及機械設備。（3）通過合理編排施工程序，實現水電安裝工序與土建施工穿插進行，不占用整體工期。（4）把好工程質量關，抓好安全生產，杜絕質量、安全事故的發生，把影響工期進度的不利因素減少到最低程度。（5）制訂雨季和炎熱天氣下的施工措施，盡量減少由于惡劣天氣造成對施工的影響。（6）積極做好和業主、設計、監理及各協作單位的溝通，堅持召

38、開每周的施工例會，發現問題及時解決，并配合好有關單位開展工作。第九章 安全施工保證措施91 安全保證體系和安全管理制度（1）堅決貫徹國家和省市有關安全生產規定和本公司的安全生產管理規定，并結合本工程實際制訂具體可靠的規則、辦法，切實予以執行。（2）建立、健全安全管理制度和保證體系，項目經理部建立以項目經理為首的安全生產管理小組。（3）加強對進場職工的安全施工教育，采用各種形式，廣泛宣傳安全生產的重要性，提高他們的自保、互保意識。堅持執行每月的安全學習制度，同時，堅持工前安全交底，提高工地全體職工的安全意識，從而自覺執行我公司制訂的各項安全規章制度。（4）安全生產教育重點突出以下幾個方面的內容：

39、1）主人翁責任感和安全第一的教育；2）安全基礎知識和技能的教育；3）遵守規程、制度和崗位標準化的教育；同時，積極開展安全檢查評比競賽活動，定期公布評比結果，并與獎罰分配掛鉤。4）實行逐級安全交底制度，對所有進場的施工人員進行安全教育和書面的安全交底制度。5）認真執行國家有關施工安全操作規程和公司制訂的施工安全規章制度。6）由專職安全員負責進行每天的班前安全檢查和班后的安全隱患清查，每周定期召開安全例會，結合有效的獎罰進行安全制度的落實。7）成立現場防火領導小組，項目經理任組長，成員由質安員、保衛員、材料員、電工班長、機械班長以及甲方現場代表等有關人員組成。貫徹“預防為主、防消結合”的方針，建立

40、消防制度，落實消防措施。定期組織消防檢查，及時整改隱患，加強防火教育，確保施工安全。8）嚴格執行安全“三寶”的使用和檢查，加強對“四口”、“五臨邊”的防護。進入施工現場必須戴安全帽，嚴禁赤腳和穿拖鞋、高跟鞋進入施工現場。嚴禁灑后進入工作場所操作。92 施工用電、機械設備安全措施（1）加強用電安全管理，按規定設置“三相五線”制的施工用電線路，施工機械實行一機一閘一漏電保護開關。（2）全部供電線路必須按規范有系統地架設，離地面不得低于2m，不準亂拉亂接。（3）電器設備必須按規定接地接零，電箱要設在離地面1.5m高處，裝設要牢固可靠，電箱應加鎖并有防火措施。（4）要做到一機一閘一防漏電開關，不能一閘

41、多機，要在每個電閘旁標注其地段或機械設備的接地電阻，并詳細記錄，存檔備查。（5）每日檢查一次全部機械設備的接地電阻，并詳細記錄，存檔備查。（6）所有機具應有防雨措施和接地接零措施，在潮濕環境下操作的手動工具如振動棒等，電源線必須采用防火絕緣膠皮線或電纜。（7）下班時，所有機械設備必須全部切斷電源，電箱上鎖，電箱內不準存放雜物。（8）特殊工種如電工、焊工、架子工、機駕工等必須堅持持證上崗，并定期檢查，嚴禁無證頂替現象發生。（9）一切電器的安裝及拆除，均由持證上崗的正式電工操作，專職管理并做好班前班后的用電安全檢查工作。（10）雨季施工要注意用電安全，工地及宿舍用電照明一律使用36伏低壓電。所有配

42、電箱門要完好無損。93 防火安全措施（1）在現場堆放的材料和設備要堆放有序，拆除的模板和廢料要及時清理，保證通道暢通。（2）現場施工地面，根據易燃建筑面積和易燃材料堆放等情況，配備相應的滅火器材。臨時供水系統要考慮消防用水量及消防用水設施。（3）建筑物內禁止生火，禁止亂拉亂接電源，煙頭火種不得亂丟，臨時住宿應指定地點使用電熱器具。（4）建立安全檢查制度，班組要做到班前班后檢查施工現場，每旬要組織全面檢查，發現火險隱患及時整改。（5）現場燒焊作業必須由施工人員辦理燒焊手續，并送現場保衛人員備案，燒焊時要派人跟班作業，做好焊后清理工作，燒焊前焊點5m半徑范圍內的雜物要清除（特別是木屑、木材等易燃物

43、），在焊點下有竹木不能移動清理時，應邊淋水邊施焊。（6）鋸木機操作人員在每天下班前要清理木屑、木塊、刨花等雜物，并按指定地點堆放，不得亂倒亂放。各種電器設備和電路，不得超負荷運作。各施工段設大閘，各樓層設分閘，以便發生火警時及時拉閘。（7）配電房要制訂防爆措施并嚴禁煙火，專人值班管理，非專職人員不得進內。（8）施工現場的生產、生活區設置足夠的消防水源及消防裝備，消防器材由專人管理，任何人不得隨意動用一切消防器材，違者堅決按有關規定處罰。定期檢查。抽調職工組成義務消防隊，培訓其掌握消防設備的性能及使用方法。（9）各類房屋、場地的消防安全距離應符合公安部門的規定，嚴禁在存放易燃易爆物品的場院所吸煙

44、。（10）現場設立防火宣傳欄和張貼防火標語。新職工、外來工上崗必須進行防火、治安知識，防火治安安全教育，并做好簽證登記。每周根據施工特點，對施工人員進行一次防火教育。第十章 文明施工保證措施101 文明施工管理制度（1）嚴格按國家和省市有關文明施工的各項有關規定以及本公司的文明施工管理規定為基本準則，制訂施工現場的文明施工管理細則，并加以細化。（2）成立以項目經理為首的現場文明施工領導小組，負責本工程的文明施工管理工作，并結合實際情況制訂文明施工管理細則，報駐地監理批準后實施。（3）施工中按平面布置圖實施定位定置管理，施工現場內所有物品，嚴格按圖定位定置，做到圖物相吻合。同時根據工程進展，適時

45、地對施工現場進行整理和整頓，或進行必要的調整。（4）加強文明施工的宣傳教育工作，提高管理人員及各施工班組的文明施工意識和自覺性，并定期對現場文明施工情況進行檢查評比，找出不足，重點改進。102 文明施工管理措施以有關工程文明施工標準及管理規定為基本準則，結合本公司在以往實施的工程文明施工管理規定，制訂以下文明施工措施，并嚴格督促執行。（1）設立專職文明施工現場小組，責任到人，具體操作實施各項文明施工管理規定，主要內容為：1）現場環境衛生2）噪音控制處理3）車輛出入工地的防污染處理4）消防、防盜、計劃生育管理（2）工地實行圍蔽式施工管理，大門旁要設置醒目、整潔的施工標牌，寫明工程名稱，建筑面積、

46、建設單位、施工單位、駐地監理單位、設計單位、工地施工及監理負責人姓名，此外還應在適當位置設置“一圖三板”：一圖，即平面布置圖；三板，即質量保證、安全生產、文明施工管理板。（3）工地大門設置用砼澆搗成寬30CM，深40CM溝槽圍成寬3M，長5M的矩形洗車槽，設三級沉淀池和高壓沖洗水槍，專人負責管理。（4）嚴格按有關部門有關余泥排放的有關規定進行余泥排放。（5）實行施工區域與生活區域的合理劃分；臨時房屋設施、建筑材料和機械設備等按區域整齊搭設或堆放；砂、石料堆放應分類隔離。（6）施工現場必須“三通一平”，有防泥漿、污水外流裝置，保持排水暢通，現場砼攪拌、砂漿攪拌及其他操作地點周圍保持清潔。（7）建

47、筑物室內的主要通道、樓梯間必須通暢，有足夠的照明；無積水、泥漿；臨時施工雜物、垃圾按規定的區域堆放并及時清運。（8）加強建筑材料的堆放管理，現場倉庫應有圍蔽、通風好、無漏水、能防火防盜；露天堆放的材料應按施工平面布置圖規定，各類材料分品種合理堆放，按公司質量體系文件作好各類材料的標識，灰膏有灰膏池堆放，磚、砂、石應清底使用；包裝物袋應及時回收，多余的料具應及時歸堆清運處理；施工班組必須做到隨做隨清、工完場清。（9）加強機械設備的管理。施工現場固定安裝的機械設備基礎部分不得積水，視不同的設備種類搭設適用、牢固的操作臺和機棚，并在顯眼處張掛公司統一的安全警示牌。（10）在整個施工期間，將加強管理：

48、嚴格控制使用噪音大的施工機械；盡可能降低噪音；禁止在工地內高聲喧嘩；夜間照明的燈光不照射周圍房屋。以減少對鄰近居民的滋擾。（11）通過合理安排施工計劃，避免在晚上十時后施工，若因特殊工序、工程等須夜間施工時，必須向有關部門申請，且在夜間施工期間，將加強夜間對噪音、燈光的管理。（12）加強對施工中粉塵污染的控制措施：散裝材料必須嚴格按指定位置存放；各工序完成后，及時清掃工后場地；打掃清場時要先灑水濕潤，避免揚起塵土。（13）加強民工管理工作：所有施工人員憑證出入，嚴禁無關人員進場住宿、訪友，所有民工必須持有合格暫住證明，接受有關部門檢查。（14）加強消防保衛工作，所有進出人員必須佩帶識別標志。工

49、地入口應堅持24小時的值班制度，并派人日夜巡視，外來無關人員不得進入現場。（15）嚴格執行有關法規，做好計劃生育工作。除伙房外，各生產班組不得雇請女工。孕婦和小孩不得進入工地現場。（16）施工現場設置連續、順暢的排水系統，溝池成網，合理組織排水。排水坡不宜小于1%，排水溝截面應能滿足流量需要，排水溝應用磚砌，流水面用C5水泥砂漿抹面。確保施工現場不積水，排水溝穿越道路應埋管或加蓋板。第十一章 工程保修承諾和措施121 工程保修承諾本工程執行國家現行技術標準和技術規范，質量按優良樣板工程要求進行目標管理。本工程的保修承諾：（1）按法律、法規和國家關于工程質量保修的有關規定，對交付發包人使用的工程

50、在保修期限內承擔質量保修責任。（2）遵守施工承包合同中質量保證書的規定，對于保修項目，進行維修時做到經質監、監理和業主認定合格為止。112 工程保修措施為了使服務滿足合同規定要求，充分履行對用戶作的質量承諾，我公司將通過下列程序為建設單位提供維修和保修服務。1121 工程保修登記（1）項目經理部將以有關規定及本公司與用戶簽訂合同中的保修期和竣工資料作為保修工程的依據。（2）組織專職部門對需進行保修的工程項目進行登記。1122 工程保修（1）工程部（質量監檢）在接到業主要求維修的書面通知或電話通知后，立即填寫“服務工作登記表”立項處理，并以“工程維修通知單”通知該項目經理部派出管理人員前往現場了

51、解具體情況并進行分析：1）對確因施工原因屬施工方責任的，和用戶商定理辦法并立即組織力量進行維修。2）對非施工方責任的維修要求，本著為用戶排憂解難的精神，采取義務的或有償的方式為用戶服務。（2）維修完畢，維修責任部門應將維修結果填寫在“工程維修通知單”的相關欄目內，將通知單反饋給工程部（質量監檢）。（3）維修工程應各常規施工項目一樣對其過程進行嚴格的檢驗和試驗，維修工程結束后，收集整理好經用戶簽證認可的全部質量記錄報各職能部門存查。（4）工程保修做到隨叫隨到，真誠服務。1123 工程質量回訪（1）工程部（質量監檢）應定期組織工程質量回訪工作，在工程交工后的適當時期進行專門回訪，征求用戶意見、收集質量信息。（2）回訪工作有工程部（質量監檢）、設備、材料及原項目經理部等方面的員參加，回訪后應填寫“工程質量回訪記錄表”。（3）回記工作納入工程部（質量監檢）的年度質量工作計劃。（4）回訪工作做到應用戶的要求，盡可能全面而周到。1124 質量信息反饋在保修期間發現的、用戶反饋的或質量回訪收集到的有關施工設備材料或服務等方面的質量問題，工程部（質量監檢）應定期進行分析研究，確定是否采取糾正或預防措施。（1）公司工程部（質量監檢）應對各服務工作進行監督檢查，妝發現有不合格或潛在的不合格原因時，提出處理意見。（2）其它保修內容以建設部頒發的現行建設建筑工程保修相關規定執行。