1、隆泰小區二期監理節能工程評估報告一、理基本情況：本T程位于洋河鎮南大街北側，建設單位是宿遷隆泰房地產開發有限公司，宿城區 建設工程質量安全監督站監督，江蘇止宏城建設計研究院有限公司設計，宿遷市華泰建 設監理有限公司監理，江蘇正宏城建設計研究院勘探,宿遷開元建設集團有限公司承建、 江蘇東冠建設有限公司。結構形式為框剪結構，建筑層數五層，總建筑面積30000平方米，建筑氣候分區是 夏熱冬冷分區，建筑場地通風良好，地勢平坦，小區建筑采用行列式布置，一至五層外 墻為2cm厚擠塑保溫板，屋面采用45厚擠塑板苯板，外窗采用斷熱型材，5+9A+5中 空玻璃窗。二、建筑節能設計要求及施工方法：1、墻體節能工程
2、：本工程采用外墻外保溫系統，保溫材料采用XPS擠塑聚苯板，板材厚度為2cm。 耐堿玻纖網格布為增強材料，外墻外保溫層專用粘接砂漿和外墻外保溫專用罩面抗 裂砂漿作面層，其它工序施工為常規做法。2、門窗節能工程：本工程門窗采用中空玻璃（5+9+5）。設計對材料性能的要求：外窗氣密性等級不得低于四級。3、屋面節能工程：本工程屋面為保溫上人屋面，保溫材料采用45mmXPS擠塑聚苯板保溫。三、監理評估依據:1、建筑工程施工質量驗收統一標準(GB50300-2001)；2、建筑工程監理規范(GB50319-2000)；3、建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范(GB50210-2001)；4、建筑節能工程施工質
3、量驗收規范(GB50411-2007)5、紗卜墻夕卜保溫工程技術規程(JGJ144-2004)；6、外墻外保溫建筑構造(一)(02J121-1)；7、擠塑聚苯板保溫構造(05J103)；8、國家現行的有關部門法律、法規及相關驗收規范、技術標準；本工程設計四、監理情況:本工程施工現場監理組根據監理規范、監理委托合同及施工合同等依據，按照 事前監理控制要求進行了下述控制工作：1、審查施工單位提供施工方案、安全措施。2、對建筑材料、構配件等嚴格按程序進行報驗簽證，并提供廠家出廠合格證,進行自檢合格后方可進場，并按規范見證取樣合格后方可使用。3、在施工前，必須先作樣板，給檢測合格后方可進行批量施工。材
4、料控制、 工序交接及隱蔽工程控制：4、在該工程施工過程中，嚴格執行材料報驗制度及工序報驗制度，材料進場 后首先檢查出廠合格證及材質試驗單，要求施工單位現場抽檢。5、本項目監理組堅持上道工序未經檢查合格不準進行卜道工序施工的原則。 上一道工序完成后，須由施工單位按工序質量的要求進行自檢、專職檢驗，檢查合 格后再通知現場監理人員到現場共同驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。 施工中嚴把每一道工序的質量關，特別是隱蔽工程，在逐項檢查合格后方可進行下 一道工序的施工，從而使該項工程質量得到了保障。6、隱蔽工程完工后先由施工單位自檢、專職檢驗，初驗合格后填報隱蔽工程 質量驗收記錄，報告現場監理人員檢
5、查驗收。7、特別針對本建筑的節能工程在事中進行了旁站、巡視、抽檢等監督手段， 重點對以下項冃進行了監督檢查：(I)外墻保溫工程：各層的界面砂漿層、粘結XPS擠塑聚苯板、抗裂砂漿層 等過程的監督管理，監督施工人員嚴格按設計要求及相關施工規范施工；門窗節能工程主要對其材質、安裝進行監督管理。(4)屋面節能工程：對保溫聚苯板的粘貼和鋪設按照相關規范和標準進行監 督管理；8、在我現場監理人員監督下，復核了保溫面層的平整度，陰陽角的處理；門 窗工程的開啟，從而保證工程質量保證資料及自檢資料的準確性及真實性，該建筑 節能分部完成后，資料首先報現場監理組審核，再報項目總監審核合格后，同建設 單位一道組織參建
6、各方進行預驗，最后進行實體驗收。五、建筑節能工程監理過程中施工M量及資料控制：R夕卜墻外保溫系統：該工程結構分部含界面砂漿層、XPS擠塑聚苯板、抗裂砂漿層，在施工中嚴把 每一道工序的質量關，嚴格執行材料、施工工序報驗制度，進行了巡檢、抽檢和工 序驗收制度；在施工過程中隨時檢查聚苯板與墻面粘接是否牢固，有無松動和虛粘 現象，粘結砂漿與聚苯板的粘結有無脫層、空鼓、面層有無爆灰和裂縫，網格布(熱 鍍鋅電焊網)是否有空鼓、皺折、翹曲、外露，聚合物罩面砂漿保護層厚度的平整度等分項工程是否符合耍求。2、門窗保溫系統：在施工中嚴把每一道工序的質量關，嚴格執行材料、施工工序報驗制度，進行 了巡檢、抽檢和工序驗
7、收制度；在施工過程中隨時檢查塑鋼門窗的品種、類型、規 格、尺寸、性能、材質厚度以及填嵌、密封處理是否符合要求；預埋件的數量、位 置、埋設方式以及門窗扇安裝是否牢固、開關是否靈活、關閉是否嚴密，有無倒翹; 門窗框與墻體之間的縫隙嵌填是否飽滿和密封等分項工程是否符合要求。3屋面保溫系統：該工程結構分部含結構層、找平層、卷材防水層、保護層、XPS聚苯乙烯擠塑 板保溫層、細石混保護層,在施工中嚴把每一道工序的質量關,嚴格執行材料、 施工工序報驗制度，進行了巡檢、抽檢和工序驗收制度；在施工過程中隨時檢查聚 苯板與防水卷材保護層的鋪貼是否緊靠基層，是否鋪平墊穩，拼縫是否嚴密，找坡是否正確等分項工程是否符合
8、規范要求。工M量存在問題及處理結果:一般質量問題及常見質量通病，經監理檢查及通過施工單位自檢、自查后進行了整改，監理單位復檢達到了合格要求。七、建筑節能分部工程施工中強制性標準執行情況:建筑節能分部工程施工過程，符合設計文件及有關驗收規范要求及強制性條文有關規定，無違反強制性條文情況發生。八、述：經審查施工單位提交的質保資料基本齊全，符合工程實際，建筑節能分部施工過程中：1、夕卜墻保溫工程從界面砂漿層、粘結XPS擠塑聚苯板、抗裂砂漿層及復檢結 果等達到合格工程標準；2、屋面保溫工程XPS擠塑聚苯板保溫層及復檢結果等達到合格工程標準；4、門窗工程材料的選型、安全性能、門窗的安裝及復檢結果等達到合格工程 標準。從結合本現場監理組實測檢査結果：本工程建筑節能施工質量符合設計及建 筑節能工程施工質量驗收規范GB50411-2007，質量合格，同意驗收。宿遷市華泰建設監理有限公司隆泰小區二期監理組2011年7月20日
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