1、總總包包單單位位與與裝裝修修單單位位界界面面界界 面面完完成成面面接接收收面面備備 注注類類 項項完完成成單單位位工工作作內內容容接接收收單單位位工工作作內內容容外立面外墻面土建總包按照設計要求，外墻面涂刷或鋪貼全部完成；外墻預留孔洞完成；外墻燈具、插座安裝完成；外墻淋水完成并無滲漏。裝修總包注意檢查各種預留孔洞是否齊全，孔洞坡度是否合格，是否有穿墻套管等，如：燃氣、空調、熱水器、排氣扇等孔洞；檢查外墻滲漏記錄是否齊全。如由于外墻滲漏水造成后期裝修損失的，將由土建責任單位負全責，旭輝保留進一步處罰權利(外墻淋水試驗應在木藝、涂飾開始前完成)鋁合金/塑鋼門窗土建總包（指定門窗分包）門窗安裝完畢，
2、窗框與墻面打膠完成，經淋水試驗確定無滲漏，報監理協同組織檢查驗收合格后，按甲方要求對門窗及玻璃進行成品保護，配件安裝齊全，功能調試正常后移交。裝修總包負責精裝修期間的成品保護；在內墻裝修完畢后墻面與窗框收口及清理，門窗保護膜清理。門窗單位與裝修單位要做好書面移交外墻排水土建總包按設計要求完成安裝及疏通，排水坡度滿足要求。管根部穿樓板洞口吊模澆筑完成。裝修總包檢查外墻立管是否完好，放水試驗檢查排水坡度是否合格、是否通暢。陽臺土建總包/欄桿分包結構蓄水無滲漏，地坪找平層完成，下面為開放空間的無需做防水，下面為房間的需做完防水；欄桿安裝完成。裝修總包進行蓄水試驗，檢查排水坡度，陽臺防水施工，面層鋪貼
3、完成。知識星球：地產智庫露臺/屋面土建總包/欄桿分包防水層、保溫層、保護層完成，蓄水試驗無滲漏；欄桿安裝完成。裝修總包進行蓄水試驗，檢查排水坡度，面層鋪貼完成。進戶門土建總包/入戶門分包土建總包完成洞口預留和門框的土建收口；入戶門分包完成門框的安裝和框內灌漿或塞縫；入戶門分包待精裝修濕作業完成后負責安裝門扇、鎖具并做成品保護后移交。裝修總包負責通知分包安裝入戶門并接受和維護入戶門的成品保護。洞口尺寸根據進戶門廠家安裝工藝要求確定，進戶門安裝前一定要與裝修總包做標高書面交底。住宅內裝飾墻面墻面、梁底、梁側面土建總包混合砂漿粉刷完成（如有吊頂，不作吊頂內粉刷）。裝修總包 局部調整，滿批膩子，面層裝
4、飾。并對頂面水平積差做全面檢查交接，不只對季度檢查的5個點位。衛生間、廚房土建總包防水砂漿粉刷，表面拉毛，管路井吊孔預留，完成煙道口預留。裝修總包 防水完成，墻面鋪貼裝飾；知識星球：地產智庫內保溫墻面內保溫分包內保溫面層施工完成（面層為石膏板或薄抹灰）。裝修總包 墻面裝飾如內保溫墻面有開槽或改動的，必須通知內保溫分包修復，嚴禁直接用砂漿修復頂棚土建總包 結構完成、砼面修補。裝修總包完成吊頂或非吊頂部分的找平、膩子批嵌及粉刷。需對頂棚平整度根據分戶驗收標準進行驗收，關注土建總包頂棚水平積差處理樓梯踏步土建總包單元樓梯及復式樓梯底板及側面須按施工圖粉刷到位，踏步面層不粉刷。裝修總包/各裝修分包完成
5、樓梯裝飾土建總包完成的平整度根據分戶驗收標準核定（封閉樓梯間由總包負責裝飾；開放樓梯間底板可以與頂棚同樣處理）樓地面房/廳無地暖土建總包鋪地板的結構完成并地坪找平（鋪地磚的施工至結構層鑿毛清理）裝修總包完成地磚或木地板鋪設；負責樓地面細石混凝土找平面層，包含起居室臥室廚衛間及陽臺（若起居室臥室采用木龍骨找平鋪設的，則不需要細石混凝土找平，平整度達到國家規范）結構層驗收平整度符合規范要求有地暖土建總包 結構層完成。地暖分包及裝修總包專業單位鋪設地暖管，然后裝修總包澆混凝土、找平，找平完畢后鋪設地磚或木地板。住宅內裝飾墻面衛生間土建總包下沉式衛生間盲溝管安裝完成，沉箱底結構板上防水層施工完成，四周
6、上返600，墻面無需做防水；防水層上防水砂漿找平，蓄水試驗無滲漏。（非下沉式衛生間含支管安裝及洞口封堵，結構層蓄水試驗無滲漏。）裝修總包下沉式衛生間管道通水測試及蓄水試驗，坡度檢測；完成陶粒回填并施工墻地面防水層及后續的裝修工作。（非下沉式衛生間負責管道通水測試及蓄水試驗，防水層施工及后續的裝修工作。）下沉式衛生間注意盲管口的高度和坡度、馬桶等預留口位置尺寸廚房土建總包結構層完成鑿毛清理，蓄水試驗無滲漏。裝修總包管道通水測試及蓄水檢測；負責防水層施工及后續裝修工作。設備安裝給排水土建總包給水主管入戶至表前，施工至每戶水表箱入戶進墻30cm；排水管道預留出接駁口，完成通水通球試驗。陽臺給水由總包
7、完成，（裝修進場時，陽臺外墻保溫、外墻磚或涂料已完成，最好不要再開槽布管，所以給水管讓總包按照裝修點位布管完成）。裝修總包完成合同規定的精裝設備的安裝。給水：按精裝修圖紙將室內給排水管道敷設、潔具安裝到位，精裝單位應盡量利用原總包安裝完成的管道，對不符合精裝圖紙要求的的部分進行重新排管；進戶給水管線預埋由精裝單位實施。排水：安精裝修圖紙完成所有的排水管線的接駁安裝等工作。安防智能化土建總包從安防主機到各終端探測器的管路預埋，進戶總管和多媒體箱底盒由總包預埋。安防分包管路穿線；安防主機及各終端探測器安裝。裝修總包：安防設備周邊裝飾面修補收邊處理。電視、電話土建總包/電視、電話分包從多媒體箱到各終
8、端的管路預埋；多媒體箱安裝。所有精裝修單體有線電視、電話、網絡的穿線及開關面板（針對裝修單體應甲指乙供品牌及型號）的供應及安裝調試。從住戶弱電信息箱到所有終端的布線，調試等工作。裝修總包負責智能化（紅外幕簾、報警等）墻面收邊、涂料、油漆修補等工作。對于總包預埋點位偏差在20cm之內的由精裝修單位負責修改調整（費用需包含在投標報價內），偏差超過20cm的由精裝修單位在進場驗收時提出，由總包單位負責修改調整。樓地面中央空調空調分包完成室內機安裝、冷媒管、排水管安裝，出風口、回風口安裝，有機房、電梯控制室的機房內掛壁式空調安裝。裝修總包室內機出風口、回風口與吊頂的收口副框；冷媒管、排水管內墻洞封堵及
9、修補。空調的電源布管布線由裝修單位完成，數控面板的布管及底盒由裝修完成。壁掛式空調空調分包完成室內機安裝、冷媒管、排水管安裝。裝修總包冷媒管、排水管內墻洞封堵及修補。電源布線及插座面板由裝修完成。配電土建總包由總包完成從配電箱到各房間的空調回路、照明回路、插座回路（到各房間一個點即可）的管路預埋、穿鋼絲及終端盒安裝；配電箱安裝（含配電箱、元器件、配電箱上部的管線預埋及安裝）；電表箱至用戶箱的進戶總線由總包施工。裝修總包按照裝修圖紙預埋其他管線以及配電箱后其余管路穿線；終端面板安裝；照明燈具安裝；配電箱安裝。對不符合精裝圖紙要求的部分電源進行排管布線，系統調試；所有強電開關插座面板的供應及安裝；
10、對于總包預埋點位偏差在20cm之內的由精裝修單位負責修改調整（費用需包含在投標報價內），偏差超過20cm的由精裝修單位在進場驗收時提出，由總包單位負責修改調整。公用部位消防樓梯間土建總包/各土建分包完成樓梯間樓梯踏步及墻地頂土建結構及修補，消防門安裝，欄桿安裝，完成配電的全部內容（預埋管線，燈具，開關面板的安裝）。裝修總包檢測口制作安裝，穿墻套管處墻面修補，協調消防的施工進度計劃，配合消防驗收提供材料防火要求類檢測合格證明電梯電梯井道 土建總包完成土建井道、預留門洞、預留孔洞及預埋件；在設備安裝結束后完成填補及精加工工作；提供給電梯安裝單位安裝所需之腳手架；完成井道地下部分防水。電梯分包搭設并
11、拆除適用于電梯安裝的腳手架，安裝永久性安全照明，安裝電梯設備并配合安防系統施工。電梯單位在安裝電梯前，放線時一定要與裝修單位對標高點的技術性交底，明確地面及電梯下檻標高。電梯前室 土建總包完成結構及墻面砂漿粉刷（若墻面裝飾需做石材的，總包做到結構面清理；如有吊頂則不作頂面及吊頂以上墻面的粉刷）。電梯門框與結構間修補完成。裝修總包 完成墻地面、頂棚的裝修。注意各標高關系：電梯廳地坪、電梯門下檻、房間室內地坪設備安裝電梯轎廂 電梯分包 完成電梯轎廂頂、廂壁安裝。裝修總包完成轎廂墻地面、頂棚裝修及成品保護。入戶大堂土建總包完成結構以及墻面砂漿粉刷（若裝飾需做石材的，總包做到結構面清理；如有吊頂則不作
12、頂面及吊頂以上墻面粉刷）。裝修總包 完成大廳墻地面、頂棚裝修面。知識星球：地產智庫大堂門/單元門土建總包 完成單元門、門庭雨篷等安裝。裝修總包需做好成品保護，完成門內側裝飾收邊工作。裝裝修修單單位位與與部部品品部部件件單單位位界界面面：類類 項項完完成成單單位位工工作作內內容容備備 注注廚房電器單位與精裝修單位及燃氣施工單位廚房電器單位提供設備供應及安裝并根據裝修單位施工進度提出進場計劃，根據給燃氣終端點接駁到灶具指定位置；對精裝修總包單位的預埋工作進行指導并對其準確性負責,脫排油煙機的排煙管道在裝修進場后廚房吊頂前安裝固定完成。（包含球閥的供應及安裝，并要求能夠通過燃氣部門驗收）精裝修單位按
13、精裝修圖紙施工埋管及布線，包括脫排油煙機設備的強電管線預埋，提供強電插座；提出各分包單位的供貨時間及施工進度要求；對于煙機排風管道的安裝應提前通知廚電單位預埋。（不含灶具球閥的供應及安裝）燃氣施工單位負責按照精裝修圖紙進行預留燃氣管，燃氣表后燃氣管至終端燃氣閥門；負責燃氣表后管出圖并負責審圖及驗收通過。管道安裝前要與裝修單位做放線交底工作。以交底后的標準施工。廚柜單位與精裝修單位及燃氣施工單位廚柜單位按照精裝修的圖紙復測現場尺寸，深化固定家具、整體櫥柜設計，并提供水電預埋圖紙；完成櫥柜的結構層板基層清理；按進度計劃，完成整體櫥柜工程安裝、調試工作；做好必要的成品保護措施。安裝施工完成后由櫥柜單
14、位向精裝修單位移交，完成交接手續，移交后成品保護由精裝修單位進一步保護。現場復量的尺寸與裝修單位簽字并留底。精裝修單位按整體櫥柜提供的水電預埋圖紙進行水電施工、水槽、水槽龍頭（甲供）的安裝，做好整體櫥柜部位所有墻體的垂直度、水平度的施工；協調固定家具、整體櫥柜的施工進度計劃。櫥柜單位完成交接手續，移交后成品保護由精裝修單位進一步保護。（包含水槽龍頭的2個角閥的供應及安裝）保證復量或放線的數據準確性，便于后續工作生產及安裝。熱水器單位與精裝修單位及燃氣施工單位熱水器單位提供設備供應及安裝，根據給水點、燃氣終端點接駁到熱水器指定位置；對精裝修總包單位的預埋工作進行指導并對其準確性負責。（包含球閥的
15、供應及安裝）精裝修單位按精裝修圖紙施工埋管及布線，包括熱水器設備的強電管線預埋，提供強電插座；熱水器給水點施工到位，負責完成進出水管角閥的供應及安裝；協調配合各分包單位的施工進度計劃。（不含球閥的供應及安裝）燃氣施工單位負責按照精裝修圖紙進行預留燃氣管，燃氣表后燃氣管至終端燃氣閥門，包含燃氣硬管的供應及安裝，負責燃氣表后管出圖并負責配合精裝單位進行審圖及驗收通過。地板單位與精裝修單位地板工程單位按照精裝修的圖紙復測現場尺寸，深化地板圖設計；按進度計劃，完成地板工程安裝、調試工作；地板與踢腳線的下檐口密封硅膠由地板單位施工；做好必要的成品保護措施。安裝施工完成后由地板單位向精裝修單位移交，完成交
16、接手續，移交后成品保護由精裝修單位進一步保護。地板鋪裝前對基層平整度檢查測量，達不到標準的要求裝修單位整改到合格后再鋪裝。精裝修單位精裝修單位提供現場完成面，做好墻體、地面的平整度及水平度偏差范圍按照國家驗收標準（平整度在3mm以內，水平度在10mm以內），提出地板工程的施工進度計劃及滿足進度要求、完工修補等工作；踢腳線所靠墻面采用水泥砂漿粉平，不做飾面。地板單位完成交接手續，移交后成品保護由精裝修單位進一步保護。地板基層完成并自檢合格后書面移交地板單位鋪裝。戶內門單位與精裝修單位戶內門單位負責門套及成品門的供貨及安裝，包含五金件、門鎖、門吸、鉸鏈、油漆、調試等工作，按進度計劃完成所有進戶門的
17、供貨及安裝。做好必要的成品保護設施，安裝施工完成后由戶內門單位向精裝修單位移交，完成交接手續，移交后成品保護由精裝修單位進一步保護。精裝修單位負責門框的二層細木工板基層施工（針對簡易框），衛生間和廚房的門套基層下部60cm以內都要做防腐處理，提出戶內門工程的施工進度計劃及滿足進度要求、完工修補等工作。戶內門單位完成交接手續，移交后成品保護由精裝修單位進一步保護（注意：戶內門框固定尺寸由精裝修單位向戶內門單位提供，并要求所有同類型的戶內門尺寸固定相同）馬桶、臺盆供方單位與精裝修單位馬桶、臺盆供方單位提供馬桶、臺盆主材供應，包括馬桶水箱總成配件。精裝修單位負責安裝馬桶、臺盆的二次搬運和臨時保管及馬
18、桶以外的所有輔材供應及安裝，包含角閥、軟管、法蘭圈等，提出供貨計劃及進度要求。（注意：臺盆龍頭也是甲供材，2個角閥由裝修單位供應及安裝）浴霸供方單位與精裝修單位浴霸供方單位提供浴霸及控制開關主材供應。知識星球：地產智庫精裝修單位負責安裝浴霸及二次搬運和臨時保管等，提出供貨計劃及進度要求。（浴霸控制線由裝修施工單位自行考慮排線工作，報價中考慮）墻地磚供方單位與精裝修單位墻地磚供方單位提供裝修材料墻地磚主材供應，運送至汽車或叉車可到達之處，垂直搬運距離不超過正負一層（建議運送至一樓大堂）；負責向甲方實時提報供貨量及供貨額，應與裝修使用單位辦理好供貨交接簽收手續。精裝修單位負責安裝墻地磚及二次搬運和臨時保管等，提出供貨計劃及進度要求。地板單位與精裝修單位
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