建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核(5頁).doc

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建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核(5頁).doc

1、淺談建筑工程造價的預(yù)結(jié)算審核摘要：合理地確定工程造價是預(yù)結(jié)算人員的職責(zé)所在。工程造價的高低，直接影響業(yè)主與投資商的經(jīng)濟利益；影響國家、地方基建項目的實施。所以，預(yù)結(jié)算的審核就成為合理確定工程造價的必要程序和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，對于建筑工程預(yù)結(jié)算的審核，要根據(jù)不同區(qū)域、不同對象、不同形式來確定，選取真正有效的方法。關(guān)鍵詞：建筑工程造價；預(yù)結(jié)算審核中圖分類號：tu723.5文獻(xiàn)標(biāo)識碼： a 文章編號：建筑工程造價的預(yù)、結(jié)算審核是工程項目實施前、竣工后必須實施的兩個重要造價管理流程，審查結(jié)果的準(zhǔn)確性直接影響工程投資，其中工程預(yù)算是工程招投標(biāo)報價和確定工程造價的主要依據(jù)，是確保預(yù)算投資規(guī)模約束在可行性研究；工

2、程結(jié)算則是衡量工程實施過程是否受控的直接指標(biāo)和辦理財務(wù)決算的依據(jù)。一、工程造價中存在的問題由于工程預(yù)結(jié)算的編制是一項技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合的核算工作，不僅要求編審人員要具備建筑設(shè)計、施工技術(shù)等一系列建筑工程專業(yè)方面的技術(shù)知識，而且還要有較高的預(yù)算專業(yè)知識。因而在實際工作中，總是難免會出現(xiàn)這樣或那樣的差錯。例如工程量的計算錯誤，定額套用不合理、定額換算錯誤，由于新技術(shù)和新材料的不斷涌現(xiàn)，導(dǎo)致定額缺項等，另外由于工程造價構(gòu)成項目較多，且變動頻繁，使計算程序復(fù)雜，計算基礎(chǔ)不一等等均容易造成錯誤，致使工程最終的造價受到影響。以上所出現(xiàn)的問題也正是工程預(yù)結(jié)算審核工作的重點內(nèi)容。二、工程造價審核的內(nèi)容預(yù)結(jié)算審核

3、的主要內(nèi)容是核算工程量計算是否正確、定額單價的套用是否合理、費用的計取是否準(zhǔn)確三方面。1.工程量的審核工程量計算準(zhǔn)確是合理確定工程造價的重要前提和有力保證。因此,在工程審核工作中,復(fù)核工程量至關(guān)重要。通常建設(shè)工程價值較高,涉及的分項工程較多,工程量復(fù)核工作量大并且耗時耗力，因此審核人員需在平時工作中善于歸納容易出現(xiàn)計算錯誤的部位。例如土方實際開挖高度小于設(shè)計室外高度，計算時仍按圖計算;樓地面孔洞、地溝所占面積未扣；墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣；鋼筋計算常常不扣保護層等等。一是分清計算范圍，如磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。二是分清限制范圍

4、，如建筑物層高大于3.6m時，頂棚需要裝飾方可計取滿堂腳手架費用，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計取支模超高增加費。三是應(yīng)仔細(xì)核對計算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計算錯誤。對簽證憑據(jù)工程量的審核主要是現(xiàn)場簽證及設(shè)計修改通知書應(yīng)根據(jù)實際情況核實，做到實事求是，合理計量。審核時應(yīng)作好調(diào)查研究，審核其合理性和有效性，不能見有簽證即給予計量，杜絕和防范不實際的開支。2. 單價的套用審核工程造價定額具有科學(xué)性、權(quán)威性、法令性，它的形式和內(nèi)容，計算單位和數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)任何人使用都必須嚴(yán)格執(zhí)行，不能隨意提高和降低。在審核套用預(yù)算單價時要注意如下幾個問題：(1) 直接套用定額單價的審核首先要注意采用的項目名稱和內(nèi)容與設(shè)計圖

5、紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致，如構(gòu)件名稱、斷面形式、強度等級(砼標(biāo)號、水泥砂漿比例)等。其次工程項目是否重復(fù)套用。如塊料面層下找平層；瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油等等。另外定額主材價格套用是否合理，對有最高限價的材料的定額套用的規(guī)定等。如花崗石、大理石、外墻裝飾板等，主材價格未超過最高限價的，按定額規(guī)定，以預(yù)算價計入直接費，按實計補價差；主材價格超過最高限價規(guī)定的，則以最高限價進入直接費，按實計補價差。(2) 換算的定額單價的審核除按上述要求外，還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機械中的全部還是部分，同時換算的方法是否準(zhǔn)確，采用的系數(shù)是否正確，這些都將直接影響單價的準(zhǔn)確性。(3)

6、對補充定額的審核主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料預(yù)算價格、人工工日及機械臺班單價是否合理。3.費用的審核取費應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)書等來確定費率。審核時應(yīng)注意取費文件的時效性；執(zhí)行的取費表是否與工程性質(zhì)相符；費率計算是否正確；價差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。如計算時的取費基礎(chǔ)是否正確，是以人工費為基礎(chǔ)還是以直接費為基礎(chǔ)。對于費率下浮或總價下浮的工程，在結(jié)算時特別要注意變更或新增項目是否同比下浮等。三、做好復(fù)核工作完成結(jié)算審查之后，為了檢驗審核成果的可行性，必須采用類比法。即利用工程所在地的類似工程的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)進行分析比較，進行可行性判斷。如差距過大，應(yīng)尋找原因，如設(shè)計錯誤，應(yīng)予糾正。綜上所述，預(yù)結(jié)算審核是一項細(xì)致的技術(shù)經(jīng)濟工作，要求從業(yè)人員應(yīng)具備全面的工程技術(shù)、經(jīng)濟、法律、管理等方面的知識，在理論與實踐的結(jié)合中不斷學(xué)習(xí)、總結(jié)和提高。豐富的知識量加上科學(xué)的高效率的審核方法，便能收到事半功倍的效果。作者簡介：姓名：馬榮（出生：1978年），性別：女，民族：回族，籍貫：新疆托克遜縣，職稱：助理工程師，學(xué)歷：大學(xué)專科，單位：托克遜縣建設(shè)局，研究方向：工程造價

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