建筑工程造價因素分析及控制措施分析(3頁).docx

資源ID：448832 資源大小：39.55KB 全文頁數(shù)：3頁
資源格式： DOCX 下載：注冊后免費下載

下載報告請您先登錄！

驗證碼下載

賬號登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

郵箱/手機：
驗證碼：	獲取驗證碼
溫馨提示：	系統(tǒng)會自動生成賬號（用戶名為郵箱或者手機號，密碼是驗證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會存入您的賬戶，您可在我的個人中心查看。
驗證碼：	換一換

加入VIP，免費下載

賬號：
密碼：
驗證碼：	換一換
當(dāng)日自動登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。

建筑工程造價因素分析及控制措施分析(3頁).docx

1、建筑工程造價因素分析及控制措施分析摘要：建筑工程作為支撐我國經(jīng)濟發(fā)展與國家建設(shè)的重要行業(yè)，其工程造價工作顯得非常重要。本文就影響建筑工程造價的因素進行分析，就如何控制工程造價提出具體控制措施。關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價；影響因素；控制措施中圖分類號：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1006-4311（2015）06-0079-020 引言眾所周知，作為建筑工程的重要工作，工程造價應(yīng)貫穿于建筑工程的全過程。工程造價管理是以建筑項目、單項工程以及單位工程為對象的一種研究工程全過程的計算與控制費用理論。就目前我國大多數(shù)的建筑工程情況來看，工程造價仍舊存在著一些問題，而影響工程造價的因

2、素有很多，建筑單位與施工單位等產(chǎn)生的原因以及審計部門等產(chǎn)生的影響，都可能導(dǎo)致工程造價過高，從而影響建筑工程效益。以下就影響工程造價原因進行分析，并提出具體控制措施。1 影響建筑工程造價的因素分析影響建筑工程造價的因素主要包括內(nèi)部與外部兩種，其中外部因素主要包括設(shè)計單位、施工單位以及審計部門產(chǎn)生的影響，而內(nèi)部因素主要指的是建設(shè)單位自身的工程造價管理水平問題。1.1 建設(shè)單位影響眾所周知，建設(shè)單位是建筑工程中非常重要的主體，在實際的施工過程中，影響工程造價的主要原因就是建設(shè)單位自身對于控制工程造價的水平問題。因建設(shè)工程涉及到的財務(wù)工作較多，而且多從原建設(shè)單位的財務(wù)部門分離出來，而成為一個單獨的部

3、門。這樣一來，就給建設(shè)單位的統(tǒng)一管理造成了困難，不利于統(tǒng)一控制與管理、監(jiān)督，這也是造成工程造價提高的重要原因。其次，建設(shè)單位的專業(yè)管理體制尚沒有一個統(tǒng)一的組織基層管理，或者說有的基層管理缺乏專業(yè)素質(zhì)較高的管理人員導(dǎo)致管理水平不高。與此同時，面對競爭越來越激烈的市場，建設(shè)單位缺乏一定的經(jīng)濟意識，對于投放現(xiàn)場施工太過重視，而忽視了建筑費用的核算，最終導(dǎo)致工程造價不受控制。1.2 設(shè)計單位影響設(shè)計階段是建筑工程非常重要的環(huán)節(jié)，也是控制工程造價的重要部分。因設(shè)計費用需要按照概算來提取，概算的額度越高，設(shè)計收費便越高，所以設(shè)計單位為謀取利益，采取人為擴大投資規(guī)模或者冒算投資額來提高工程造價，以獲取更多

4、的利益。一方面，由于設(shè)計圖紙不夠規(guī)范，也可能造成工程預(yù)決算的彈性區(qū)間增大，同時增大工程造價。設(shè)計人員考慮到單位的經(jīng)濟利益，設(shè)計出不符合規(guī)定的施工圖紙，缺少材料表或者結(jié)構(gòu)圖鋼筋表等，使得原設(shè)計施工與實際編制預(yù)算之間有著很大的差異，最終導(dǎo)致造價提高。另一方面，因設(shè)計太過保守，也可能造成無形的浪費。管理人員太過注重施工技術(shù)的管理而忽略了建筑資金問題，工程設(shè)計太過保守，對于工程的安全度沒有合理設(shè)計，使得肥胖梁柱等設(shè)計過多，這不僅造成了資金的浪費，更不符合綠色建筑的原則。1.3 施工單位影響前面說到，施工單位對于工程造價的影響也是致使工程造價提高的主要原因，由于費率定額確定后，工程量就是基本確定工程造

5、價高低的因素，所以如果工程量加大，極易導(dǎo)致工程造價增大，從而加大工程的取費基數(shù)。再加上工程涉及到的項目繁多，一些預(yù)算人員為謀取利益，對工程量進行了重復(fù)計算，致使工程造價升高。另外，如果因預(yù)算人員的工作失誤或者漏洞等原因，也極易導(dǎo)致費用擴大，從而提高工程造價，造成損失。而作為建筑工程中不可缺少的部分，審計部門主要對建設(shè)單位的工程預(yù)算進行審計和控制，而審計工作具有量大、業(yè)務(wù)廣的特點，所以導(dǎo)致審計結(jié)果難免出現(xiàn)漏洞或者錯誤，這些都是造成工程造價不規(guī)范的主要原因。2 針對工程造價問題提出具體的控制措施終上所述，影響建筑工程造價的因素有很多，工程造價的提升不僅會造成建筑企業(yè)的經(jīng)濟損失，更可能影響工程的社會

6、效益與經(jīng)濟效益。因此，必須加強對建筑工程的工程造價控制，加強建設(shè)單位、設(shè)計單位以及管理上的優(yōu)化，有效控制住建筑工程造價。2.1 加強建設(shè)單位的內(nèi)部控制要想控制造價，針對建設(shè)單位中影響造價的因素，應(yīng)從改革基建財務(wù)制度入手，完善且嚴(yán)格的財務(wù)管理是加強建設(shè)施工單位財務(wù)管理的有效措施，應(yīng)對基建處的財務(wù)人員進行一個統(tǒng)一的管理，通過制定相關(guān)的財務(wù)制度，嚴(yán)格財務(wù)人員的行為，規(guī)范其操作，從根本上杜絕人為因素造成的工程造價提高。2.2 加大設(shè)計單位的控制力度加強對施工圖紙等設(shè)計文件的質(zhì)量與規(guī)范監(jiān)察。這不僅需要審計部門的審查配合，更需要獨立的工程設(shè)計圖等部門來進行審查，通過加大審查力度，確保工程造價管理良好進

7、行。2.3 加強施工單位的控制2.3.1 對施工單位內(nèi)部的控制加強施工單位的內(nèi)部控制，要從降低工程成本、合理化施工管理費用以及提高施工單位的內(nèi)部管理水平出發(fā)。這樣一來，才能進一步提高資金的利用率，實現(xiàn)更大的工程經(jīng)濟效益，有效避免被人為添加預(yù)算費用。2.3.2 提高對施工單位外部的控制施工單位的外部控制主要由工程的據(jù)算審核與實行的工程質(zhì)量保證金制度來決定。而審計部門的審定就是工程最終的決算結(jié)果，但因為部分審計人員與施工單位串通，為了提高自身的利益，有意讓施工單位提高決算額，同時就提高了審計量，這樣一來建設(shè)單位就會多付這些審計量的費用，兩者都得到了利益，但造成了工程造價提高，影響了建筑的效益。

8、要杜絕這種現(xiàn)象，要求建設(shè)單位應(yīng)會同審計部門明確規(guī)定好審計，可以通過審減額在報審決算額內(nèi)的5%-7%為合理等規(guī)定，用經(jīng)濟手段來控制工程造價審計。2.4 完善相關(guān)法律與制度完善、嚴(yán)格的市場管理是維護建筑行業(yè)正常秩序的關(guān)鍵措施，是保護經(jīng)營活動當(dāng)事人的合法權(quán)益的重要條件。這就要求，相關(guān)政府部門與機構(gòu)必須頒布有效的法律法規(guī)，以法律來規(guī)范市場、維護市場。2.4.1 加強工程造價的管理就當(dāng)前的情況來看，建筑工程造價的主要任務(wù)仍舊是各類定額編制與實施，且要完成與國際接軌的清單報價消耗定額編制與實施的推行，仍存在一定的難度，且會減弱工程造價管理的力度。工程造價的管理職能有權(quán)針對編制的劣質(zhì)預(yù)算進行質(zhì)疑并提出意

9、見，有權(quán)制定建筑工程造價管理的相關(guān)規(guī)章制度，賦予工程造價管理一定的職能，還能對市場信息進行整理并分析，以有效控制工程造價。2.4.2 完善相關(guān)法律法規(guī) 就這一方面而言，應(yīng)首先從建立全面的監(jiān)督制度開始，完善建筑單位的工程管理不足之處，并加強對工程質(zhì)量、進度以及資金等三方面的管理。其次，要進一步完善工程招投標(biāo)的方法，組織相關(guān)部門，根據(jù)不同的類型和級別限制最高價格，采用招投標(biāo)的方式，穩(wěn)定建筑市場，從而降低造價。3 結(jié)語總的來說，工程造價作為建筑工程中非常重要的工作，其管理的好壞與水平的高低直接影響著工程的效益。因此，必須以完善的法律來維護市場，以規(guī)范的制度來控制各單位的行為，同時加強對各單位各項工作的有效控制，全面有效地控制建筑工程造價。參考文獻(xiàn)：1吳學(xué)偉.住宅工程造價指標(biāo)及指數(shù)研究D.重慶大學(xué)，2009.2蔣岸俊.探討建筑工程造價影響因素及控制措施J.現(xiàn)代裝飾（理論），2014，07：172-173.3唐暉.建筑工程造價控制措施分析J.建筑設(shè)計管理，2010，01：16-17，30.4嚴(yán)芳.建筑工程造價超預(yù)算控制措施分析J.科技風(fēng)，2011，12：180.5王歡.建筑工程造價存在的問題分析及控制措施J.商業(yè)文化（上半月），2011，12：372.6遲芊.建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施J. 科技致富向?qū)В?013，24：188，205.

注意事項: 本文（建筑工程造價因素分析及控制措施分析(3頁).docx）為本站會員（正***）主動上傳，地產(chǎn)文庫僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理，對上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請立即通知地產(chǎn)文庫（點擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！