1、建筑工程造價預結算審核探究浙江中永工程咨詢有限公司浙江臺州318000摘要：建筑工程造價預結算審核是以保證工程結算準確性為基礎, 通過審核控制使資金效益投資最大化，并且在資源優(yōu)化中配置工程造價預結算, 在工程造價預結算中根據(jù)審核內(nèi)容，研究審核問題。提出控制工程造價預結算的 有效方法關鍵詞：誤差分析；結算審核；范圍控制，引言工程造價的最合理控制就是根據(jù)投資主體進行控制，以施工企業(yè)和建設 工程為主要控制目標。使成木控制直接貫徹在工程建設的整體工程中。工程造價 的經(jīng)濟效益主要從兩個角度來考慮。首先是業(yè)主利益，在同等投資下獲取最大的 經(jīng)濟效益，其次是承包商利益，在滿足國家建設項目的同時最大程度的降低成
2、木。 所以做好建筑工程預結算的審核是保證成木和效益雙贏的有效手段一 建筑工程造價預結算審核的包括范圍建筑工程造價預結算審核將工程單價套用、工程量核算作為工作重點, 同時針對工程量所計算的結算進行總結。在施工圖和施工組織設計的基礎上對施 工預算進行全面審核。并且在總投資額上對投資重點方向和合理性進行可定，保 證標書、協(xié)議工程變更簽證、材料設備價格簽證、隱蔽工程驗收記錄等竣工資料， 按照有關的文件規(guī)定進行計算核實，從而降低預算誤差減少資金流失。預結算審 核同時是對工程量的一種審核，能夠清晰的分析出施工每個步驟的工程量消耗, 使工程資金的分配一目了然。二工程造價預結算審核中的問題目前我國的建筑工程發(fā)
3、展迅速，己經(jīng)成為了國民的支柱性產(chǎn)業(yè)，所以建 筑工程投資和盈利就成為了關鍵性問題，為了保證建筑工程預結算的合理性，建 筑工程的審核工作不斷的朝著規(guī)范化的方向發(fā)展。但是其中所出現(xiàn)的諸多問題我 們不能小視。例如新技術和新材料的使用。合同定額中漏缺項的制定。補充定額 的不合理現(xiàn)象等，都需要在不斷的完善才能保證預算的準確性。其次建筑工程預 算編制需要較強的專業(yè)性，必須經(jīng)過反復的核算，這對預算人員的業(yè)務能力提出 了較高的要求，預算編制人員不僅要精通建筑工程施工技術，同吋對材料、人工、 市場變化等問題多有了解。但是現(xiàn)階段預算編制人員過分依靠計算機軟件。對工 程量的計費只能通過套用定額來完成，使預算結果與實際
4、投資存在較多誤差。所 以要想解決這一問題必須針對審核人員做好專業(yè)培訓工作，要將施工技術、工程 材料、人工費用等多種專業(yè)知識相互統(tǒng)一，最大程度的提高質(zhì)量的審核特點。三工程量審核的誤差分析工程量的審核工程量的誤差分為正誤差和負誤差，本文以建筑面積預算 為例。房建工程中地溝所占面積、樓地面孔洞。計算時仍按圖計，實際開挖高度 小于設計室外高度、未扌II;墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣；鋼筋計算常常不 扣保護層；梁、板柱交接處受力筋或箍筋重復計算等等；負誤差表現(xiàn)在完全按理 論尺寸計算工程。所以在工程量的社和中要制定詳細的計算規(guī)則，將項目中容易 遺漏的量進行較高額度的劃分，使主體工程和分項工程能夠輕易劃分
5、。第一是分 清計算范圍于梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。二是分清限制范圍，如建筑 屋層高大時，頂棚需要裝飾方可計取滿堂腳手架費用，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構件方可 計3.6m防止計算錯，三是應仔細核對計算尺寸與圖示尺寸是否相符。如果在施 工中出現(xiàn)設計變更要及時進行簽證處理，對工程量變更必須做到現(xiàn)場簽證單和設 計通知書同時具備，使預算審核能夠合理。在審核過程中對計量控制做到實事求 是，根據(jù)實際情況的核實性和有效性，對于簽證中的計量要杜絕到不實開支。在 形式上要合理，并且套用單價的審核標準，使工程造價定額具備科學性。四保證工程量的一定性在預算審核中要先確定總投資金額，不能隨意的提高或降低，并且計量標準和定
6、額要據(jù)對統(tǒng)一，對定額套用過程中的審核要注重如下幾個問題，首先要 對工程項目名稱和定額單價相互審核，工程名稱和設計標準相互一致。以混凝土 構件為例，每個混凝土構件必須附有強度等級。水泥砂漿比例、絵標號等，其次 工程項目必須有一定的重復性。例如預制構件的，瀝青隔氣層下的冷底子油，瀝 青卷材防水層，如塊料面層下找平層這種可以直接納入綜合定額的計算項目中。 而屬于建筑工程范疇的給排水設計往往會缺少對橋件量的計算，施工中橋件有一 定的損耗，這直接能夠造成成本追加。所以在進行工程量的確定吋，要充分將工 程項目中的材料損耗、二次返工等項目納入其中，保證材料定額的套用能夠執(zhí)行 最高限價，并且保證定額中主要材料
7、套用的合理性。五提高建筑工程造價預結算的對策1.做好對工程量的審核建筑工程中所有的工程量都是根據(jù)工程造價來決定的，所以對工程量審 核是計算工程量的關鍵詞，在工程量的計算中，會根據(jù)設計圖紙。工程量計算規(guī) 則。定額等工程量的總造價進行估算。同吋在進行工程量審核的過程中對重復、 漏算等現(xiàn)象要及時調(diào)整，保證審核過程中將計算結果和工程量相互核對。并且對 其它分部工程做到一般性的審核，同吋注意好工程量的數(shù)據(jù)計算來源。2做好分部、分項等工程的細節(jié)審核建筑工程結算審核具有特殊性和復雜性，首先審核過程都是以資金作為 標準，并口每個細節(jié)都能夠和資金掛鉤，也就是說工程步驟越復雜的建筑工程涉 及到的資金項目就越多，這
8、使每個細節(jié)之間的資金都有著密不可分的關系。如果 遺漏一個細節(jié)都會造成資金量的流失，其次施工程序復雜，建筑工程分為分項、 分部等多種工程結構，每個工程的定額都不相同，容易在審核過程忽略細節(jié)。所 以為了保證建筑工程的核算質(zhì)量，就要保證核算程序，要針對結算項目的要點做 到抓大項目、把握小工程。在提高工程造價審核質(zhì)量的同吋提高準確性，不遺漏 每個環(huán)節(jié)。3 強化工程量核算工程量核算的依據(jù)使施工圖，對施工圖要進行反復的核算，并且提高預 結算的質(zhì)量。所以對于施工圖的核算要做到細致，重復。在施工單位決算編制的 過程中，對工程量的不同形式都要分部計算，例如對隱蔽工程的核算要由區(qū)分度, 在房建中將梁和柱要徹底分開
9、，避免交叉端出現(xiàn)重復計量。主梁和次梁計算時要 明確主梁的設計范圍。要注意梁柱結構尺寸的標準，對于扌II除重復的位置要適當 的增加工作量，合理對工程造價進行估算在審核中，要避免計算規(guī)則的重復性， 要保證梁。柱、板、墻。梯都能夠分別計量，提高工程量核實的準確性。4.將施工組織設計列入審核行列，加大審核的實效性施工組織設計時根據(jù)施工圖編制的施工程序文件，這也是招投標過程中 預算的中重要依據(jù)，施工組織中對施工技術和程序的改變都會直接影響著工程造 價，所以在施工過程中必須根據(jù)工程建設情況來編制施工組織設計，使施工程序 和管理能夠最優(yōu)化。其次在預算審核中，對施工技術和施工程序的審核十分重要, 它能夠使施工
10、流程的工程造價更加合理，并且降低投資性的重要手段，通過對施 工組織設計的審核能夠及吋法相預結算中問題，及時糾正工程中存在的不足，做 到合理的控制建筑工程造價。六.結束語工程造價在結算審核上需要較強的專業(yè)性知識，并口根據(jù)不同吋期的政 策性和技巧性進行分析，不斷根據(jù)業(yè)務性質(zhì)提升工程造價執(zhí)業(yè)人員的整體素質(zhì)。 我們要在審計中做到不斷學習和總結，要在提高專業(yè)性并且要遵循法律和法規(guī)的 要求，保證工程造價預結算審核的準確性。參考文獻：畢文芳建筑工程造價的流程與工作要點J產(chǎn)業(yè)與科技論壇.2011年16期 劉翠梅探討建筑工程造價的預結算審核J中國科技投資.2012年30期3阮麗春.關于對我國建筑工程預結算常見問題及控制措施的探索卩價值工程.2011年30期孫建國，方彥平，薛秦梅.提高工程造價管理水平應解決的幾個問題卩甘肅科 技.2010年18期
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