1、建筑工程造價影響因素及控制對策探析摘要：建筑工程造價是指建設(shè)某項建筑工程的工程開支和 所有固定資產(chǎn)投資的總和，是工程建設(shè)活動中的固定資產(chǎn)和 無形資產(chǎn)投入的費用總和。本文主要研究了建筑工程造價的 影響因素和控制對策。關(guān)鍵詞：建筑工程 工程造價 控制對策1建筑工程造價的內(nèi)涵及特征建筑工程造價就是項目的建設(shè)建造價格。國際上通常把 建筑工程造價定義為建筑項目工程在市場交易活動中形成 的建筑施工價格和建設(shè)工程總價格。建筑工程造價主要包括 安裝工程費、材料費和其它工程建設(shè)費，安裝工程費和材料 費主要由人、材、機等費用構(gòu)成，其它工程建設(shè)費指規(guī)費、 國家相關(guān)稅費、利率等1。建筑工程造價因建筑工程而具有一些獨特
2、的特征。建筑 工程施工一般建設(shè)周期較長，因此建筑施工材料隨時間的變 化波動很大，人、材、機價格變動較大，對工程造價的影響 很大。建筑工程一般造價都較大，工程也通常關(guān)乎國家和社 會的重大經(jīng)濟利益和社會效益。建筑工程造價因工程不同而 不同，因建筑項目的功能和施工周期、項目區(qū)域不同而不同。 建筑工程的造價具有時效性，同一建筑工程在不同的時間段 內(nèi)具有不同的造價。此外建筑工程造價的不確定因素較多， 如國家的存款利率、貨幣兌換匯率及市場價格等因素都影響 工程造價。建造工程造價還具有涉及面廣、內(nèi)容復(fù)雜多樣的 特征，建筑工程通常涉及土建、機電設(shè)備安裝、消防、通訊 等等分部、分項工程，各個工程造價不同，計價方
3、式不同。2建筑工程造價的影響因素建筑工程具有復(fù)雜性和多樣性等特征，因此存在許多影 響建筑工程造價的影響因素。2. 1建筑工程造價受設(shè)計、施工等的影響因素建筑工程的設(shè)計圖紙是編制工程預(yù)算的基本依據(jù)，也是 建設(shè)工程實施過程中對工程造價影響最為重要的因素。在設(shè) 計階段，項目地理位置的選取、項目占地面積、項目建設(shè)規(guī) 模和建設(shè)標準、項目的功能和用途、施工工藝水平、建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)型等因素的設(shè)計對工程造價具有很大的影響?？茖W(xué)合理 的施工水平、結(jié)構(gòu)選型和滿足使用方的功能要求，經(jīng)濟合理的設(shè)計方案能夠節(jié)省大量的投資。建筑工程造價的關(guān)鍵影響 因素是施工階段的影響。施工階段是直接關(guān)系到造價的階 段，施工階段的施工技術(shù)、施
4、工工藝、施工組織設(shè)計能力是 控制建筑工程造價的關(guān)鍵因素，也是工程編制施工概算的主 要依據(jù)，同時施工階段的工程造價管理也是實現(xiàn)工程投資目 標和實現(xiàn)工程功能和價值的最關(guān)鍵階段2。2.2社會環(huán)境和自然環(huán)境的影響因素在建筑工程的建設(shè)期間，建筑工程所需的人工、材料、 機械設(shè)備等的市場價格對建筑工程的造價影響很大，人、材、 機和能源的價格變化涉及到項目的每個環(huán)節(jié)，材料費、設(shè)備 購置費、機械租賃費和人工費是組成建安工程的主要費用， 建筑工程造價也隨之而變化。項目建設(shè)的專業(yè)承包商的市場 化程度、和材料采購、管理水平也直接關(guān)系到工程造價。與 此同時，建筑工程項目所處的區(qū)域不同，人、材、機的價格 也不同，工程造價
5、也隨著地域空間和市場環(huán)境的變化而變 化。建筑工程項目處于不同的區(qū)域，其材料供應(yīng)也隨著區(qū)域 的不同而變化，在不同的區(qū)域和市場環(huán)境下，建筑材料和工 器具的供應(yīng)等由于地域差異而不同，進而影響了工程造價。同時項目的施工方或材料供應(yīng)方的材料、物資的采購方式、 采購數(shù)量也會造成材料價格的變化，進而影響工程造價，如 施工方或材料供應(yīng)方一次性采購較多的設(shè)備材料，其價格勢 必相對較低，但與此同時，設(shè)備材料的損耗增加和設(shè)備材料 的庫存管理費用也勢必增加，這些都是影響工程造價的因 素。在項目建設(shè)期內(nèi)，自然環(huán)境也會對工程造價造成巨大影 響，施工期間如遇到特大暴雨、洪災(zāi)、暴雪或是其它極端天 氣造成工程損壞或工程返工、返
6、修或工期延誤都將導(dǎo)致工程 造價的上漲。3建筑工程造價的控制對策 3.1加強前期工程造價控制盡管建筑工程造價的影響因素縱多，但加強工程前期工 程造價的管理，如招投標階段的工程造價管理對控制工程造 價具有重要意義。首先項目建設(shè)方應(yīng)當制定規(guī)范的招投標文 件和合理的中標規(guī)則，并遵照國家制定的評標程序和評比原 則規(guī)范評標行為。其次在項目的前期準備中應(yīng)當充分考慮施 工單位的組織施工能力和風險抵御能力，組織施工能力較強 的施工單位能夠降低工程的施工造價，風險抵御能力較強的 施工單位能夠有效抵御工程建設(shè)中的風險，能夠有效控制工 程造價。再次，在項目前期，應(yīng)當制定科學(xué)、合理的合同文 本，考慮施工中可能遇到的如價
7、格波動、利率、匯率以及不 可抗力的應(yīng)對措施和雙方義務(wù)，有效避免因社會環(huán)境和自然 環(huán)境變化給工程造價帶來的影響，或是將影響降至最低。3.2加強設(shè)計階段工程造價控制設(shè)計階段作為全過程管理的建筑工程造價的最重要的 階段應(yīng)當通加強限額設(shè)計和動態(tài)管理以及增強標準設(shè)計意 識從而有效控制工程造價。設(shè)計階段工程造價的控制是施工 階段和后續(xù)驗收、使用階段工程造價控制的基礎(chǔ)。加強設(shè)計 階段工程造價控制首先要完善工程設(shè)計招標工作，提高設(shè)計 水平和造價核算質(zhì)量。應(yīng)當加強限額設(shè)計，按概算限額進行 施工圖設(shè)計，按施工圖預(yù)算設(shè)計各個單位工程和分部、分項 工程的預(yù)算造價。同時設(shè)計過程中應(yīng)當盡可能利用標準構(gòu) 建，盡量避免非標構(gòu)
8、建，從而使施工過程中能夠節(jié)省施工時 間，節(jié)省材料采購費用，有效降低工程造價3。3.3加強施工階段工程造價控制施工階段工程造價控制是建筑工程造價控制的主體，首 先要對施工生產(chǎn)要素控制，加強人工管理和人工費控制，合 理調(diào)配人工，避免窩工、缺工，通過合理的人工管理提高人 工效率；加強材料控制，避免材料流失，和搬運中材料損壞; 加強機械費的控制，機械的采購、租賃都應(yīng)當科學(xué)合理，建 立科學(xué)合理的機械管理制度，避免機械臺班數(shù)量確定不合理 造成機械設(shè)備與工程施工不匹配造成工程延誤或機械設(shè)備 浪費，造成建筑工程造價升高。4結(jié)語文章通過研究建筑工程造價的內(nèi)涵及特征，討論了建筑 工程造價的影響因素并提出了建筑工程造價的控制對策，以 其為建筑工程造價的控制提供理論支持。參考文獻：1 胡永健，劉寒探索建筑工程造價的有效控制J.大 眾科技，2010 (07).2 趙俊英.工程造價管理存在的問題及改革措施J. 科技資訊，2011 (08).3 蔡澤森建筑工程施工階段成本控制探討J.科技 風，2010 (01).
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