1、諸城市建宏監理公司 2006年11月18日 監理評估報告編審規定- 5 -諸城市建宏工程監理有限公司建筑工程質量監理評估報告編審規定建筑工程質量監理評估報告是監理機構完成監理工作后向業主提交的關于工程質量基本情況的報告書；是對所監理工作的實體質量以及工程質量責任主體的質量行為是否符合國家強制性標準和有關法規、政策所作的監理證明文件；是工程竣工驗收備案的重要材料。目前，對建筑工程質量監理評估報告的編審尚無統一規定，給這項重要工作帶來一定的混亂。為盡快改變這一局面，特編制本規定，希各房建項目監理部認真學習執行，市政項目監理部參照執行。工程質量評估報告由監理單位在工程竣工驗收前填寫。工程質量評估報告
2、應包括：法律、法規和工程建設強制性標準執行情況；施工方企業標準的執行情況及質量管理體系的運行情況；分項、分部、單位工程驗收情況；工程分包情況；質量問題及事故處理情況；新技術應用情況；施工、監理合同履行情況；勘察、設計單位配合情況；設計功能、指標實現情況；工程檔案整理情況等。對整個工程的質量是否達到合同質量條款的規定提出明確意見。一、建筑工程質量監理評估報告編審的基本要求1、工程質量監理評估報告應以單位工程為單元進行編寫，即與工程竣工驗收備案單元相一致。實際工作中，工程驗收是按檢驗批、分項、分部、單位工程分階段進行的，為加強過程控制，評估報告一般應按分部工程分階段編寫，單位工程驗收時，把各分部工
3、程評估報告匯總整編成單位工程質量評估報告。分部工程評估報告由專業監理工程師編寫，總監簽發，單位工程評估報告由總監整編簽發。一般項目至少應在過程中編寫地基基礎分部工程質量評估報告和主體結構分部工程質量評估報告。大型項目、復雜項目則各個分部工程驗收時均應編寫。2、由于工程質量監理評估報告是非常重要的監理文件，具有法律效力，一定要認真對待，編審時要注意以下幾點：（1）實事求是、公正客觀。評估報告要真實反映工程質量形成過程及監理實施情況，報告的所有附件，如檢測資料、鑒定資料、見證資料、實驗（試驗）資料必須是真實公正的，絕不允許編寫虛假資料，對各方行為質量及工程實體質量作不公正的描述和判斷，所有判斷必須
4、依據證明材料作出，不能憑空下結論。編寫前必須對監理過程中形成的資料進行認真復核，確保資料準確無誤。對提法不妥、評價不合理等問題再次核實，并依據核實情況進行調整，但必須保留原有資料，確保資料的可追溯性。對一些各方有爭議的問題，宜與各方進行溝通磋商，最終的結論應由總監判斷確定。（2） 容全面、準確、簡練。要全面、準確、簡練地敘述質量評估依據、監理程序、監理過程、監理過程中所發現的問題及處理情況和評估結論。措辭嚴謹、表達準確、結論明確可靠，附件齊全，有充分的說服力和法律效力。資料具有可追溯性，原始資料簽署手續齊全、合法。（3）報告要及時。各分部工程階段性評估報告應在該分部工程驗收時提交。最終的單位工
5、程質量監理評估報告應在施工單位提交完整的工程竣工驗收資料后半個月內完成，一般應在單位工程竣工預驗收之后驗收之前提交給業主。二、工程質量監理評估報告的內容評估報告一般分正文和附件兩部分。正文主要包括評估依據、監理過程說明、評估結論等。附件主要是一些重要的記錄、證明、簽定資料等?；緝热萑缦拢?、工程概況1.1工程名稱：1.2工程質量責任主體： 建設單位： 勘察單位： 設計單位： 施工單位： 監理單位：1.3工程概況描述建設地點、建筑面積、結構型式、各分部工程特點、建設及驗收時間等。1.4單位、分部、分項工程劃分表2、評估依據2.1國家法律、法規、部門和地方規章（1）中華人民共和國建筑法（2）中華
6、人民共和國合同法（3）建設工程質量管理條例（4）房屋建筑工程質量保修辦法（5）房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案暫行辦法（6）其他2.2技術規范與標準（示例）序號編號名 稱1GB50300-2001建筑工程施工質量驗收統一標準2GB50202-2002建筑地基基礎工程施工質量驗收規范3GB50203-2002砌體工程施工質量驗收規范4GB50204-2002混凝土結構工程施工質量驗收規范5GB50205-2001鋼結構工程施工質量驗收規范6GB50207-2002屋面工程質量驗收規范7GB50208-2002地下防水工程質量驗收規范8GB50209-2002建筑地面工程施工質量驗收規范
7、9GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質量驗收規范10GB50242-2002建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范11GB50303-2002建筑電氣工程施工質量驗收規范12GB50319-2000建設工程監理規范13GB/T50328-2001建設工程文件歸檔整理規范14GB/T50312-2000建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規范15JGJ130-2001建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范16中華人民共和國工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）2.3工程勘察設計文件（1） 勘察報告（2） 施工圖紙及標準圖集（3） 設計交底資料、設計變更文件2.4合同（1） 施工承包合同（2） 監
8、理合同2.5監理文件（1） 監理規劃（2） 監理實施細則（3） 有關工程質量的會議紀要3、質量保證體系評估按建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）第3.0.1條第3.0.2條、第3.0.3條要求分別描述。4、工程實體質量評估宜按分部工程分別敘述，一般應包括以下內容：（1）（分部）工程施工起止日期、驗收日期。（2）分項工程施工情況及質量說明，附分項工程質量驗收記錄(建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）表E.0.1)（3）監理過程說明，說明旁站、試驗、檢測、平行檢驗監理指令等的執行情況，宜附統計表說明。（4）施工過程中存在問題及處理結果，應附質量事故（問題）調
9、查及處理報告（若有）。（5）工程質量控制資料檢查結果。附單位（子單位）工程質量控制資料檢查記錄表（建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）表G.0.1-2）。（6）工程安全和功能檢查資料檢查結果。附單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料檢查及主要功能抽查記錄表（建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）表G.0.1-3）（7）工程觀感質量。附單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄表（建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）表G.0.1-4）（8）其他需要說明的問題。5、評估結論按建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）第5建筑工程質量驗收一節相應要求編寫，一般按以下格式編寫：（1）根據（規范標準敘述）的規定，對工程核查結果如下： 質量控制資料完整； 有關安全和功能檢測資料完整； 主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定； 觀感質量驗收符合要求。（2）評估意見：綜上所述，工程質量符合設計要求和施工驗收規范的規定，質量合格。 諸城市建宏工程監理有限公司制
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