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建筑工程質(zhì)量通病防治措施(5頁(yè)).docx

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建筑工程質(zhì)量通病防治措施(5頁(yè)).docx

1、建筑工程質(zhì)量通病防治措施一、墻體裂縫防治措施1、砌筑砂漿采用中粗砂，砌體組砌方式要正確。2、砌筑灰縫應(yīng)橫平豎直,全部灰縫均鋪滿(mǎn)砂漿,灰縫飽滿(mǎn)度均不得低于80%,并不得出現(xiàn)瞎縫、透明縫。3、嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開(kāi)鑿水平槽;豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后,用機(jī)械開(kāi)鑿,且在粉刷前,加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料.內(nèi)墻面暗敷電線套管,應(yīng)用機(jī)械切槽,不得隨意剔鑿,套管進(jìn)入砌體表面埋置深度以大于1.5cm為宜。4、應(yīng)嚴(yán)格控制磚砌筑時(shí)的含水率.應(yīng)提前12d澆水濕潤(rùn),砌筑時(shí)塊體材料表面不應(yīng)有浮水,各種砌體砌筑時(shí),塊體材料含水率應(yīng)符合要求。5、施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí),應(yīng)將接槎處表面清理干凈,澆水濕潤(rùn),并填

2、實(shí)砂漿。 6、填充墻應(yīng)沿柱、墻全高設(shè)拉結(jié)筋，拉結(jié)筋應(yīng)滿(mǎn)足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)的長(zhǎng)度，應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范的要求。后植拉結(jié)筋應(yīng)請(qǐng)具有相關(guān)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)單位施工，施工前應(yīng)根據(jù)砌體模數(shù)要求在需植筋部位做好標(biāo)志，防止拉結(jié)筋折彎壓入磚縫隙。7、填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)按砌塊規(guī)格尺寸、水平灰縫厚度，從梁、板底留出斜砌封頂磚的空隙（240mm墻宜為126mm、120mm墻宜為234mm）,斜砌磚砌筑應(yīng)與水平方向成60度夾角，待填充墻砌筑完7天后，使用皮錘補(bǔ)砌擠緊，且端部應(yīng)有頂緊措施，補(bǔ)砌時(shí)對(duì)雙側(cè)豎縫用水泥砂漿嵌填密實(shí)。二、鋼筋砼現(xiàn)澆樓板裂縫防治措施1、預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落

3、度，住宅不應(yīng)大于150mm。2、不規(guī)則現(xiàn)澆板內(nèi)陽(yáng)角、建筑平面外轉(zhuǎn)角房間有墻約束的現(xiàn)澆板板角應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋數(shù)量不少于78100，長(zhǎng)度應(yīng)大于板短邊凈跨的1/3，且不小于1.5m。3、現(xiàn)澆板中的管線必須布置在上下鋼筋網(wǎng)片之中，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)6150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。水管?chē)?yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。4、樓板、屋面混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道，施工中應(yīng)派專(zhuān)人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。5、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的鋼筋保護(hù)支架，在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不位移。6、現(xiàn)澆

4、板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。7、應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的12h以?xún)?nèi)，對(duì)混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)。8、現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2Mpa時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10Mpa時(shí)，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)采取措施，減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。三、墻面粉刷防裂縫措施1、混凝土墻、梁、柱抹灰前刷界面劑進(jìn)行處理。2、在兩種不同基體交接處、暗埋管線開(kāi)槽處，應(yīng)采用增加鋼絲網(wǎng)抹灰處理，鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。3、粉刷前基層清理干凈，澆水濕潤(rùn)。4、抹灰層分層施工，不得一次成活，底層不大于5mm，面層收

5、水后木蟹打平，抹灰完2-3天后及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)。5、禁止使用細(xì)砂。四、樓地面起砂、空鼓防治措施1、地面起砂：不得使用過(guò)期或標(biāo)號(hào)不夠的水泥，砂漿要攪拌均勻，水灰比適當(dāng)，表面撒1：1干灰，二次壓光，壓光時(shí)間要適時(shí)。2、空鼓裂紋：基層要清理干凈，灑水濕潤(rùn)，不得使用細(xì)砂，素水泥漿隨掃隨做面層砂漿。3、地面不平和漏壓：鋪設(shè)后邊角，管根杠不到頭，搓平不到邊，容易漏壓或不平，操作工人應(yīng)認(rèn)真操作。五、樓地面滲漏防治措施1、上下水管等預(yù)留洞口坐標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小2、現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿做粘結(jié)層洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆

6、筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無(wú)滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)3、防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處作成小圓弧防水層的泛水高度不得小于300mm。4、地漏應(yīng)設(shè)置在房間的最低處，地面找平層向地漏放坡11.5%,地漏口要比相鄰地面低5mm,水封高度不得小于50mm.5、有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)在防水層、找平層施工完畢后，分別進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為2030mm. 6、廚、衛(wèi)間等有防水要求的房間，樓板四周除門(mén)洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，其高度不應(yīng)小于120，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20。7、衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)

7、行不少于2次的刮糙。六、外墻防滲漏措施1、穿墻螺桿洞外墻支模板用的穿墻螺桿洞眼按規(guī)范留置，pvc套管必須取出，清理干凈，澆水充分濕潤(rùn)，用1：2防水水泥砂漿分次封堵密實(shí)，不得表面封堵。2、空調(diào)管洞空調(diào)管洞預(yù)留角度和高度必須正確，保證不倒泛水。3、外墻抹灰1）、外墻粉刷用的水泥經(jīng)檢測(cè)合格后才能使用，砂使用中粗砂。2）、外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨脹砂漿分次堵砌,迎水表面采用1:3防水砂漿粉刷.孔洞填塞應(yīng)由專(zhuān)人負(fù)責(zé),并及時(shí)辦理專(zhuān)項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。3）、外墻粉刷砼基層采用噴涂界面劑進(jìn)行毛化處理。4）、外墻粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前1天澆水濕潤(rùn)。5）、在砼墻面與磚墻面交接處釘300mm寬的鋼

8、絲網(wǎng)片，網(wǎng)片要牢固、平整。6）、大面施工前，各種洞口提前封堵，洞口大于30mm時(shí)用細(xì)石混凝土。7）、外墻抹灰必須分層施工，每層厚度控制在610mm，各層接縫位置應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)，面層施工后木蟹打平，并澆水養(yǎng)護(hù)。8）、外墻排煙、空調(diào)管口的泛水向外。9）、凸出的線條先做水平面，后做垂直面，根部倒圓角，泛水坡向外，下口做滴水線。滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、頂直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。10）、窗框下口做泄水圓擋，立面縮進(jìn)窗內(nèi)2-3mm，窗框邊發(fā)泡劑和硅膠應(yīng)打密實(shí)。11）、外墻面磚粘貼用防水砂漿刮糙，門(mén)窗洞口四周墻面刮糙底層與糙面層必須位置錯(cuò)開(kāi)。12）、外墻面磚嵌縫采用專(zhuān)用嵌縫劑，并用勾縫條抽壓出漿至密實(shí)。七、

9、屋面防滲漏措施1、屋面混凝土板要嚴(yán)格控制水灰比，混凝土振搗密實(shí)，表面分次壓密實(shí)，及時(shí)養(yǎng)護(hù)。2、保溫層按要求設(shè)置隔氣層和排氣系統(tǒng)，排氣道縱橫交錯(cuò)、暢通，間距符合要求。3、找平層必須干透，方可進(jìn)行防水層施工。4、出屋面的管道設(shè)鋼套管，管道泛水不小于300mm，管道周?chē)镁聿姆浪龇核涓叨炔恍∮?50mm，并用管箍將卷材上口壓緊，再用油膏封口。5、滲漏主要發(fā)生在管道穿透層、地漏、伸縮縫和卷材搭接處等部位，施工中加強(qiáng)檢查，嚴(yán)格執(zhí)行工藝標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)真操作。伸縮縫施工處防水卷材斷開(kāi)，卷材粘結(jié)牢固，卷材搭接長(zhǎng)度符合要求。6、防水層空鼓：施工中應(yīng)控制找平層的含水率，找平層必須干，含水率不得超過(guò)9，

10、并應(yīng)把好各道工序的操作，防水卷材內(nèi)空氣排除徹底，卷材粘貼牢固，刷漿厚薄均勻。7、屋面節(jié)點(diǎn)的防水層必須加強(qiáng)。8、屋面泛水高度大于250mm，并用白鐵皮壓條將卷材上口壓緊，再用油膏封口。9、瓦屋面瓦片搭接長(zhǎng)度滿(mǎn)足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。八、建筑電氣安裝質(zhì)量通病1、電氣配管進(jìn)盒、箱順直，必須一管一孔，并用鎖緊螺母或進(jìn)盒接頭固定平直，禁止柔性導(dǎo)管暗埋于墻內(nèi)或混凝土內(nèi)。2、導(dǎo)線按相分色符合規(guī)范規(guī)定，A相用黃色，B相用綠色，C相用紅色，中性線N用淺藍(lán)或藍(lán)色，保護(hù)接地線PE用黃綠雙色。照明開(kāi)關(guān)后相線可采用原相色或白色。3、導(dǎo)線連接應(yīng)采用壓接或焊接，導(dǎo)線連接不得采用繞接，禁止接頭處虛接；禁止接頭只用黑膠布不采

11、用絕緣帶包扎。4、插座接地支線禁止串聯(lián)連接。5、金屬線管（槽）及其支吊架應(yīng)作好跨接接地處理，采用緊定連接、卡套連接的金屬導(dǎo)管不做跨接接地時(shí)，必須有可靠持久的保證接地導(dǎo)通的連接工藝及其工藝標(biāo)準(zhǔn)；低于2.4m以下燈具的外露可導(dǎo)電部位必須進(jìn)行接地處理。九、采暖衛(wèi)生安裝質(zhì)量通病1、管道穿樓板時(shí)必須按設(shè)計(jì)或驗(yàn)收規(guī)范要求設(shè)置套管或止水環(huán)。套管設(shè)置要求下口平樓面，上口高出最后地面20-30mm，廚、廁為50mm，套管填塞符合規(guī)范要求。2、地漏的選型、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。有水封要求的地漏，其水封高度應(yīng)不小于50mm。連接構(gòu)造內(nèi)無(wú)存水彎的排水器具的排水支管應(yīng)設(shè)存水彎，其水封高度應(yīng)不小于50mm。十、排

12、水工程質(zhì)量通病的治理措施、引入室內(nèi)的管溝開(kāi)挖應(yīng)平整，不得有突出的尖硬物體，塑料管道墊層和覆土層應(yīng)采用細(xì)砂土。、排水管道穿越基礎(chǔ)預(yù)留洞時(shí)，排水排出管管頂上部?jī)艨找话悴恍∮?50mm。、排水管道穿越樓板，地下室等有嚴(yán)格防水要求的部位時(shí)，其防水套管的材質(zhì)、形成及所用填充材料應(yīng)在施工方案中明確。安裝在樓板內(nèi)的套管頂部必須高出裝飾地面20mm，衛(wèi)生間或潮濕場(chǎng)所的套管頂部必須高出裝飾地面50mm，套管與管道間環(huán)境間隙宜控制在10-15mm之間，套管與管道之間縫隙應(yīng)采用阻燃和防水柔性材料封堵密實(shí)。、塑料雨水管道系統(tǒng)伸縮節(jié)應(yīng)參照室內(nèi)排水系統(tǒng)伸縮節(jié)設(shè)置要求設(shè)置。、埋地及所有可能隱蔽的排水管道，應(yīng)在隱蔽或交付前做灌水試驗(yàn)并合格。

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