1、建筑工程質量驗收程序和組織一、分項工程的驗收程序和組織：1、分項工程由專業監理工程師組織項目專業技術負責人進行驗收。2、分項工程驗收必須在施工單位自檢合格、驗收資料文件完整的基礎上進行。3、驗收前，施工單位先填好“分項工程驗收記錄表”，由項目專業質量檢驗員和項目專業技術負責人分別在分項工程質量檢驗記錄中相關欄目中簽字，然后由監理工程師組織嚴格按規定程序進行驗收。4、監理工程師驗收合格后方可進入下一分項工程施工。二、分部工程的驗收程序和組織： 1、分部工程由總監理工程師（建筑單位項目負責人）組織施工單位項目負責人和項目技術、質量負責人進行驗收。 2、地基基礎、主體結構技術性能要求嚴格、技術性強，
2、關系到整個工程的安全的分部工程必須由勘察、設計單位等工程項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人參加工程驗收。 3、分部工程的驗收在其所含分項工程驗收必須合格，各分項工程相應的質量控制資料文件必須完整，有關見證取樣送樣試驗或抽樣檢測合格，觀感質量驗收符合要求。 4、驗收合格后填寫“分部工程記錄表”，由總監理工程師（建設單位項目專業負責人）、勘察、設計單位工程項目負責人和施工單位技術、質量部門負責人簽字并蓋各自單位公章。三、單位工程的驗收程序和組織（一）、竣工初驗收程序： 1、當單位工程達到竣工驗收條件后，施工單位在自檢、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工資料報送項目監理機構申請驗
3、收。 2、總監理工程師組織各專業監理工程師對竣工資料及各專業工程的質量情況進行全面檢查，對檢查出的問題、督促施工單位及時整改，對需要進行功能試驗的項目（包括單機試驗和無負荷試驗），監理工程師督促施工單位及時進行試驗，并對重要項目進行監督、檢查，并請建設單位和設計單位參加。 3、經項目監理機構對竣工資料及實物全面檢查，驗收合格后，由總監理工程師簽署工程竣工驗報單并向建設單位提出質量評估報告。（二）、竣工正式驗收程序： 1、建設單位收到工程驗收報告后，由建設項目負責人組織施工（含分包單位）、設計、監理、質量監督等單位負責人進行單位工程驗收。 2、單位工程所含分部工程質量驗收必須合格，質量控制資料必
4、須完整，單位工程所含分包工程有關安全和功能的檢驗資料完整，主要功能項目的抽查結果應符合相關專業質量驗收規范的規定，觀感質量驗收符合要求。 3、施工單位填寫“單位工程質量竣工驗收記錄表”驗收結論由監理單位填寫。綜合驗收結論由參加驗收各方共同商定，建設單位填寫。 4、單位工程質量驗收合格后，建設單位在規定的時間內將工程竣工驗收報告和有關文件，報建設行政管理部門備案。建筑工程價款結算一、 工程預付款支付1、依據工程合同預付款撥付數額（比例、時間）的約定，施工單位提報“工程款撥付審批表”，呈報總監理工程師、工程部經理、分管副總、副總、總經理批復、簽字。 2、財務部依據已批復的“工程款撥付申請表”數額撥
5、付工程預付款。二、工程進度款的支付 1、依據合同工程進度款撥時間、方式、數額，施工單位對已完成工程測量與統計，編制工程進度報表（或預支工程款賬單），呈報總監理工程師。 2、總監理工程師收到施工單位遞交的工程進度報表（或預支工程款賬單），對已完成工程進度表進行核實、確認，并對已完成工程量的質量進行確認。3、工程部收到施工單位呈報的由總監理工程師核實確認的已完成工程進度報表（賬單）后，由工程部復核、確認。4、依據上述已確認的工程進度工程量造價，工程部填寫“工程款撥付審批表”，報分管副總、副總、總經理審批、簽字。5、財務部依據已批復的“工程款撥付申請表”數額撥付工程進度款。三、工程竣工結算價款支付 1、工程竣工經驗收質量合格后，施工單位及時向工程部遞交工程結算書及完整的結算資料。 2、工程部收到施工單位遞交的工程竣工結算報告及結算資料后進行核實（或委托造價咨詢部門審核），審核定案后出具“工程預（結）算審核定案書”，三方加蓋公章，審核人、法定人代表簽字。3、財務部依據上述“定案書”核定的工程結算數額扣試工程預付款、工程進度款、保修金（按合同約定比例、數額）、施工水電費等，辦理工程價款竣工結算。
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