1、集團工程管理中心世世茂茂集集團團工工程程重重點點項項目目機機電電工工程程停停止止點點檢檢查查評評分分制制度度 版版本本2.02.0項項目目名名稱稱檢檢查查人人檢檢查查日日期期序序號號 檢檢查查項項目目檢檢查查內內容容是是否否檢檢查查 檢檢查查評評分分 子子項項權權重重 本本項項權權重重 本本項項得得分分備備注注1深化設計圖紙及材料選用1、設計圖紙符合現行國家規范及世茂集團相關部門標準；5 525%25%15%15%5.005.002、設計合理且沒有浪費投資的事項；5 520%20%3、機電管道和管線應布置合理，吊頂凈高滿足設計要求，并設置合理的檢修口；5 515%15%4、管井內管線布置合理，

2、應能滿足檢修需求；5 510%10%5、天花綜合布置應合理、齊整；5 510%10%6、設備、管材及附件需滿足國家相關規范標準、世茂集團相關部門標準、酒店管理公司標準及合同要求；消防設備需有國家消防產品質量監督檢測中心的合格證書；設備管材需經過項目審批，需出示設備材料審批表供審閱。設備及管道的安裝應滿足現行國家規范及世茂集團相關部門標準的要求。5 520%20%2其他類5 5100%100%5%5%5.005.00第 1 頁 共 14 頁集團工程管理中心項項目目名名稱稱檢檢查查人人檢檢查查日日期期序序號號 檢檢查查項項目目檢檢查查內內容容是是否否檢檢查查 檢檢查查評評分分 子子項項權權重重 本

3、本項項權權重重 本本項項得得分分備備注注3給排水（消防）管道施工1、各管道按規范設置足夠、合理的支架或吊架；5 525%25%7%7%5.005.002、穿墻套管應保證兩端與墻面平齊，穿樓板套管應使下部與樓板平齊，上部有防水要求的房間及廚房中的套管應高出地面50mm，其它房間應為20mm，套管環縫應均勻，用油麻填塞，外部用膩子或密封膠封堵，端面光滑。管道接口不得設置在套管內；套管應按相關要求進行防腐處理；5 530%30%3、各類管道接口及配件安裝應滿足相關施工規范的要求；管道接頭應采用標準件；接口需按施工規范選材；管道確保不滲不漏。管網在安裝中斷時，應將管道的敞口封閉；5 520%20%4、

4、管道應按規范和設計要求采取相應的保溫或防結露措施；保溫之前，應進行防腐蝕處理；保溫層敷設應滿足相關規范的要求；法蘭處保溫必須單獨下料粘接，保溫層厚度必須與保溫材料相同。保溫層的敷設應不影響配件的檢修。5 525%25%4給排水工程1、閥門安裝應考慮檢修方便，各種閥門桿不能低于水平位置，更不能向下。暗裝閥門不但要設置滿足閥門開閉需要的檢查門，同時閥桿應朝向檢查門；5 510%10%5%5%5.005.002、根據管道及支吊架安裝的需要，主動認真配合建筑結構施工預留孔洞和預埋件，具體參照設計要求和施工規范規定；5 55%5%3、水表應安裝在便于檢修、查看和不受曝曬、污染、凍結的地方；5 55%5%

5、4、冷、熱水管和水龍頭并行安裝，應符合施工規范要求，上下平行安裝時，熱水管應在冷水管上面；垂直安裝時，熱水管應在冷水管面向的左側；在衛生器具上安裝的冷熱水龍頭，熱水龍頭應安裝在面向的左側；混合龍頭安裝時，熱水進水管應安裝在面向的左側；5 510%10%5、熱水供應管道應盡量利用自然彎補償熱伸縮，直線段長度大于20m時應設置補償器。補償器型式、規格、位置應符合設計要求，并按有關規定進行預拉伸；5 55%5%6、管道標識應字跡清晰醒目，介質流動方向正確；采用油漆涂刷顏色要正確；用色環時色環應間距均勻，分布合理；成排管道標識應排列整齊美觀；設備標識應固定牢固，高度合理；水泵標識字跡清晰；設備號碼標識

6、準確；5 55%5%7、給排水管道穿過結構伸縮縫、抗震縫及沉降縫敷設時，應根據情況采取相應的保護措施：補償器或金屬軟管的設置應滿足相關規范的要求；5 510%10%8、污廢水等排水管按規范要求設置檢查口或清掃口，檢查口的朝向和清掃口的位置應便于疏通和修理；5 510%10%9、排水管道的橫管與橫管、橫管與立管的連接，應采用45斜三通、45斜四通、90斜三通、90斜四通，管道90轉變時，應用2個45彎頭或彎曲半徑不小于4倍管徑的90彎頭連接；5 510%10%10、生活排水管道的坡度必須符合設計或規范的規定；5 510%10%11、坐便器安裝應美觀且牢固；所有螺栓全部是鍍鋅件；配件齊全，排水通暢

7、；水箱螺栓不小于M10，地腳螺栓不小于M6；5 55%5%項項目目名名稱稱檢檢查查人人檢檢查查日日期期序序號號 檢檢查查項項目目檢檢查查內內容容是是否否檢檢查查 檢檢查查評評分分 子子項項權權重重 本本項項權權重重 本本項項得得分分備備注注第 2 頁 共 14 頁集團工程管理中心4給排水工程12、臉盆（洗滌盆）安裝應美觀且平穩牢固；與臺面接觸縫打膠均勻；排水、溢水口通暢；臉盆（洗滌盆）排水管應采用配套存水彎（帶清掃口）配件，存水彎在樓板上安裝；5 55%5%5%5%5.005.0013、地漏位于地面最低處；地漏應低于地面25mm；地漏與周邊接觸嚴密，無破損；淋浴間地漏應預留在合理的位置；5 5

8、5%5%14、地漏排水管上應設置存水彎；5 55%5%5給排水設備安裝標準1、主要設備、設施的設置是否方便使用與檢修，應有明顯標志，外觀無損壞等情況；5 520%20%5%5%5.005.002、水泵入口過濾器方向正確；過濾器安裝高度應符合檢修要求；管道支架位置正確，水泵配件安裝正確；5 520%20%3、水泵安裝位置正確，水泵垂直；水泵減振安裝符合設計要求；水泵及管道油漆涂刷均勻；管道穿墻處密封合理，嚴密不漏；5 530%30%4、成排設備安裝應布置合理，相同型號設備及配件應在一條直線上；相同規格的配件標高相同，壓力表朝向一致；5 515%15%5、設備房無漏水現象、墻面及天花粉刷完好、地面

9、磚鋪貼完好，設備基礎安裝，門鎖完好，無損壞，管溝、管井、地漏、地面排水溝及蓋板敷蓋完好，無少件。5 515%15%6消防水工程1、安裝消火栓，栓口朝外，閥門距地面、箱壁的尺寸符合施工規范規定。單出口消火栓箱的水平支管，應從箱的端部經箱底由下而上引入，栓口朝外，并不應安裝在門軸側；5 520%20%3%3%5.005.002、消火栓箱按設計要求標高固定在墻面上或墻洞內，要求箱體橫平豎直固定牢固。消火栓門開啟靈活，有明顯標志。消火栓門四周的裝飾材料顏色應與消火栓門的顏色有明顯的區別；5 520%20%3、室外水泵接合器安裝：規格應根據設計選定，其安裝位置應明顯，閥門位置應便于操作，接合器附近不得有

10、障礙物。安全閥應按系統工作壓力定壓，防止消防車加壓過高破壞室內管網及部件，接合器應裝有泄水閥；5 510%10%4、噴淋管道安裝前應保證管道安裝的平直。拉線安裝噴淋頭，以保證噴淋頭安裝得成排成行，滿足吊頂機電點位安裝效果美觀；5 510%10%5、噴淋管道局部區域難以利用排水管將水排凈時，應采取相應的排水措施。當噴頭數量小于或等于 5 只時，可在管道低凹處加設堵頭；當噴頭數量大于 5 只時，宜裝設帶閥門的排水管；5 510%10%6、報警閥安裝：應設在明顯、易于操作的位置，距地高度宜為 1.2m。報警閥處地面應有排水裝置，排水管應引至排水溝或集水井，環境溫度不應低于5。控制閥應有啟閉的指示裝置

11、，并使閥門工作牌處于常開狀態；5 515%15%7、水流指示器安裝：一般安裝在每層的水平分支干管或某區域的分支干管上。應水平立裝，斜度不宜過大，保證葉片活動靈敏，水流指示器前后應有5倍安裝管徑長度的直管段。5 515%15%項項目目名名稱稱檢檢查查人人檢檢查查日日期期序序號號 檢檢查查項項目目檢檢查查內內容容是是否否檢檢查查 檢檢查查評評分分 子子項項權權重重 本本項項權權重重 本本項項得得分分備備注注第 3 頁 共 14 頁集團工程管理中心項項目目名名稱稱檢檢查查人人檢檢查查日日期期序序號號 檢檢查查項項目目檢檢查查內內容容是是否否檢檢查查 檢檢查查評評分分 子子項項權權重重 本本項項權權重

12、重 本本項項得得分分備備注注7暖通工程管道/材料1、空調水管安裝應符合以下要求：1）管道螺紋連接：螺紋清潔、規整、無斷絲，鍍鋅鋼管和管件的鍍鋅層無破損，接口處無外露油麻，外露絲扣 23扣；2）法蘭連接螺栓緊固時，按對角進行緊固，使法蘭之間縫隙均勻；3）法蘭不得直接焊在彎管或彎頭上，一般至少連接長度100mm以上的直管段；4）法蘭與法蘭連接應保證垂直度或水平度，使其自然吻合，以免管道或設備產生額外應力；5）管道及管件焊接的焊縫外形尺寸應符合圖紙和工藝文件的規定，焊縫高度不得低于母材表面，焊縫與母材應圓滑過渡，焊縫及熱影響區表面應無裂紋、未熔合、未焊透、夾渣、弧坑和氣孔等缺陷。5 535%35%5

13、%5%5.005.002、風管安裝應符合以下要求：1）風管連接時，法蘭螺栓穿接方向應與風管內空氣的流動方向相同,且螺絲長度應長短一致；2）金屬圓形柔性風管與風管連接時，宜采用抱箍連接，插接長度應大于50mm，柔性風管安裝時長度應小于2M，并不應有死彎或塌凹；3）空調風管螺栓孔距不大于150mm，防排煙風管孔距不大于100mm；4）風管變徑、轉彎處，應制作喇叭口或變徑彎頭，使氣流過渡平順。5）風管制作應滿足GB50243-2002通風與空調工程施工質量驗收規范之要求。5 535%35%3、風管穿伸縮縫處應采用軟連接，軟管長度應為200mm300mm或為伸縮縫寬度加100mm，并滿足系統保溫性能要

14、求；空調水管穿越變形縫時應設置金屬柔性短管，長度應為150300mm，滿足結構變形要求，保溫性能滿足管道系統要求；5 515%15%4、豎向管道安裝應滿足以下要求：1）管道閥門安裝高度應便于操作；2）管道支架布置合理，成排管道應安裝在共用支架上。5 515%15%8暖通工程管道預留預埋、支吊架、保溫1、管道預留預埋應符合以下要求：1）空調風管、水管和燃氣管道穿樓面、屋面及墻體均需設置套管；2）穿墻、樓板套管一般采用普通套管即鐵皮套管和鋼套管；3）風管套管應為不小于1.6mm的鋼制預埋管或防護套管，水管套管應比穿過的管道大兩號；4）穿墻套管應保證兩端與墻面平齊，穿樓板套管應使下部與樓板平齊，上部

15、有防水要求的房間及廚房中的套管應高出地面50mm，其它房間應為20mm，套管環縫應均勻，用油麻填塞，外部用防火防水密封材料封堵；5）預埋套管不得與結構筋焊在一起，應用附加鋼筋固定，確保普通套管與墻體寬度一致，通風及柔性防水套管符合設計及規范要求；5 520%20%5%5%5.005.002、管道支吊架安裝應足相關規范，符合并不限于以下要求：1）滑動支架應靈活，滑托與滑槽兩側間應留有35mm的間隙，并留有一定的偏移量；2）不銹鋼管道不得直接和鐵支架接觸，應在之間墊橡膠墊等防靜電化學腐蝕材料；3）空調（風、水）管道支吊架與管道間應有隔熱材料（木托）絕熱，隔熱材料的厚度不得小于管道保溫層厚度；4）吊

16、桿刷漆應均勻，顏色一致。風管安裝完后，支架須補刷一遍防銹漆；5）風管彎頭處、三通處、閥門處、必須加獨立吊架，管道長度超過15M，防晃支架不得少于一個；5 520%20%3、管道保溫應符合以下要求：1）材料選用應符合設計和規范要求；2）所有廠家提供及安裝的保溫及消音材料，必須符合合同中的耐火等級要求，并為當地消防部門批準；3）管道保溫前應進行防腐處理，管道保溫層與管道應緊貼、密實，不得有空隙和間斷，表面平整、圓弧均勻。管道穿墻、穿樓板處保溫層應同時過墻過板；4）保溫層與支架處接縫應嚴密，不應將支架包成半明半暗狀態，保溫層敷設應滿足相關規范的要求，保溫層的敷設應不影響配件的檢修；5）法蘭處保溫必須

17、單獨下料粘接，保溫層厚度必須與保溫材料相同；5 520%20%項項目目名名稱稱檢檢查查人人檢檢查查日日期期序序號號 檢檢查查項項目目檢檢查查內內容容是是否否檢檢查查 檢檢查查評評分分 子子項項權權重重 本本項項權權重重 本本項項得得分分備備注注第 4 頁 共 14 頁集團工程管理中心8暖通工程管道預留預埋、支吊架、保溫4、管道保溫的金屬保護層應符合以下要求：1）金屬保護層搭口應順水，咬縫應嚴密、平整；2）僅蒸汽管道和室外空調風、水管設置金屬保護層，其余位置均不設置金屬保護層。5 520%20%5%5%5.005.005.管道標識及油漆應符合以下要求：1）管道標識應字跡清晰醒目，介質流動方向正確

18、；2）采用油漆涂刷顏色要正確；3）用色環時色環應間距均勻，分布合理；4）成排管道表識應排列整齊美觀；5）設備標識應固定牢固，高度合理；6）管道油漆應符合規范要求，均勻連續；7）須對冷卻水管外壁進行二層防銹底漆及一層面漆的涂刷（包括室內部分），以防止冷卻水管外壁產生冷凝水而導致銹蝕。5 520%20%9暖通動力工程設備及機房安裝1、冷凍機房安裝應符合以下要求：1）所有設備及管線安裝應根據已批準的綜合布置圖實施；需要預留合理空間對冷凝器及蒸發器的盤管作維修更換；2）減震、降噪措施應根據設計院或機電顧問、聲學顧問要求設置，并確保不影響相鄰區域；3）設備和配件的安裝應按照制造廠安裝說明書規定的方式進行

19、，以保證設備的正常運行及容易維護；4）所有支架在安裝前應提供負載承重計算書予設計院審核，審核通過后才能實施；5）需合理配置值班室；6）需合理安排配電開關柜及有關水泵控制中心柜安裝位置；7）空調水泵應提供備用泵，以保證冷水機組系統滿負荷運行時，如有水泵出現故障，系統能正常運行；8）冷水機組安裝位置應滿足今后更換銅管的維修操作空間；9）冷水機組吊裝完成后，應盡快封閉吊裝口，防止雨水進入。5 520%20%10%10%5.005.002、鍋爐房安裝應滿足以下要求：1）所有設備及管線安裝應根據已批準的綜合布置圖實施，應預留合理空間供鍋爐維修；2）減震、降噪措施應根據設計院或機電顧問、聲學顧問要求設置，

20、并確保不影響相鄰區域；3）泄爆口設置應滿足設計要求；4）應設置獨立的送排系統，并選用防爆風機；5）鍋爐房鍋爐間與相鄰輔助間之間的隔墻應為防火墻；隔墻上開設的門應為甲級防火門；6）無論圖紙有沒有表示，煙囪應是全天候及設有防雷電裝置；7）鍋爐給水泵應提供備用泵，以保證鍋爐系統滿負荷運行時，如有水泵出現故障，系統能正常運行；8）蒸汽分支管道的連接應從主管道的上方取蒸汽，盡量避免從側面及下部接駁；9）需配置值班室；10）燃油鍋爐房的室內油箱總容量不應超過1m，油箱應安裝在單獨的房間內。當鍋爐房發生火災事故時，室內油箱應自動停止進油；11）室內油箱應采用閉式油箱。油箱上應裝設直通室外的通氣管，通氣管上應

21、設置阻火器和防雨設施。油箱上不應采用玻璃管式油位表；12）室內油箱應裝設將油排放到室外貯油罐或事故貯油罐的緊急排放管。排放管上應并列裝設手動和自動緊急排油閥。排放管上的閥門應裝設在安全和便于操作的地點。對地下(室)鍋爐房，室內油箱直接排油有困難時，應設事故排油泵；13）燃油系統附件嚴禁采用能被燃油腐蝕或溶解的材料；14）燃氣管道與附件嚴禁使用鑄鐵件；15）鍋爐吊裝完成后，應盡快完成泄爆口（或吊裝口）封閉，防止雨水進入。5 520%20%3、空調機組安裝應符合以下要求：1）機組就位安裝，其機身縱橫水平度允許偏差符合產品出廠說明書要求。對有振動的機組，其底座應設置專業隔振墊，隔振墊壓縮量應符合設計

22、或聲學顧問要求；2）應根據設計或顧問要求，設置相應土建基礎和減震措施；3）空調機組和有關風管與水管應經過合理綜合排布后安裝，預留適當安裝、維修空間；4）空調機組的啟動屏及DDC控制屏應安裝在同一機房內；5）機組與管道之間的軟接長度應不小于150300mm，并留有適當的伸縮量；5 510%10%4、水泵安裝應符合以下要求：1）應根據設計圖紙或顧問要求設置土建基礎和減震降噪措施，臥式水泵安裝應設置慣性地臺，水泵安裝應經水平平衡檢測；2）應經綜合排布后確定安裝位置，預留適當安裝、維修空間；3）當采用隔震器時，不得將隔震器裝入基礎或地面中，隔震器安裝位置受力均勻，不應有偏心或變形現象，水泵出水管道的重

23、量不應直接支撐在水泵泵體上，應單獨設定支、吊架；5 510%10%項項目目名名稱稱檢檢查查人人檢檢查查日日期期序序號號 檢檢查查項項目目檢檢查查內內容容是是否否檢檢查查 檢檢查查評評分分 子子項項權權重重 本本項項權權重重 本本項項得得分分備備注注第 5 頁 共 14 頁集團工程管理中心9暖通動力工程設備及機房安裝5、水泵安裝還應符合以下要求：1）冷凍機組、冷凍水泵及冷卻水泵，不同流量水泵需設置有備用泵；鍋爐給水泵需設置備用泵；2）每臺泵的進出水口兩端應設有排氣閥，排水口和壓力表接頭。水泵進/出口端應設置軟接頭，以避震；5 55%5%10%10%5.005.006、風機安裝應符合以下要求：1）

24、風機應根據功能、用途及適用位置設置相應的減振措施，以降低設備噪音；2）風機與管道之間的軟接長度應不小于150300mm，并留有適當的伸縮量；3）如無特別需要，除消防用風機外，所有風機的出風口風速不能超過10m/s，風機轉速不可超過1500 轉/分鐘，以減少噪音；4）通風機傳動裝置的外露部位以及直通大氣的進、出口、必須裝設防護罩或其它安全設施，并需預留足夠的維修操作空間讓維修人員可安全接近；5）通往大氣的排風口與取風口設置應避免氣流短路；6）風機應經綜合排布后確定安裝位置，預留適當安裝、維修空間；5 510%10%7、冷卻塔安裝應符合以下要求：1）減震、降噪措施應根據設計院或機電顧問、聲學顧問要

25、求設置，并確保不影響相鄰區域或建筑；2）冷卻塔應避免安裝在多灰塵、多亞硫酸氣體場所，否則導致填料及配管損傷；避免安裝在煙道及熱源輻射地方；避免與噪聲較敏感區域距離較近；3）循環水泵吸入部分應設置在低于冷卻塔水槽水面的位置；應設置管道支架，避免冷卻塔直接承受管道重量；4）各冷卻塔之間需加裝連通管，連通管連接至每個冷卻塔管段需設置手動閥，以便維修及清洗；5）水管支架應設置隔振墊；5 510%10%8、如系統設有免費冷卻水系統，冷卻塔底盤應設置電加熱發熱線，以防冬季冷卻水凍結；因冷卻循環水多為開式系統，冷卻循環水進行化學處理，以防止冷卻水管內壁發生銹蝕；5 55%5%9、風機盤管安裝應符合以下要求：

26、（1）酒店項目需符合酒店管理公司相關要求及標準；（2）非酒店區域，風機盤管安裝需符合集團工程管理中心相關要求及標準。（3）應符合如下基本原則：過濾網應便于拆洗，電動閥門的馬達接線與水盤應設置在同一側，以便于檢修；回風面積應滿足機型要求。5 510%10%10消防通風工程1、防排煙管道應采用不燃材質，宜采用鍍鋅鋼板，應使用角鐵法蘭連接；5 525%25%5%5%5.005.002、1）防排煙系統風機應設在混凝土或鋼架基礎上,并不設減振裝置；若排煙系統與通風空調系統共用需要設置減振裝置時，應使用彈簧減振裝置；2）正壓送風機的新風吸風口不應受火、煙威脅；3）排煙風機宜設在該系統最高排煙口之上，排煙風

27、機宜設置機房，機房與相鄰部位應采用耐火極限不低于2小時的隔墻、1小時的樓板和甲級防火門隔開；5 525%25%3、1）采用機械加壓系統之樓梯間需每隔23層設一個加壓送風口；前室的加壓送風口應每層設一個；2）排煙口應設在頂棚或靠近頂棚的墻面上，排煙口平時應關閉，并應設有手動、自動開啟裝置，手動開啟裝置安裝高度應便于操作；3）排煙風機在任一排煙口或排煙閥開啟時，應能自動開啟；5 525%25%4、防火閥設置應符合以下要求：1）穿越防火分區處；2）穿越通風、空氣調節機房的房間隔墻和樓板處；3）穿越重要或火災危險性大的場所的房間隔墻和樓板處；4）穿越防火分隔處的變形縫兩側；5）豎向風管與每層水平風管交

28、接處的水平管段上；6）公共建筑內廚房的排油煙管道宜按防火分區設置，且在與豎向排風管連接的支管處應設置公稱動作溫度為150的防火閥。5 525%25%11聲學工程1、聲學施工應滿足設計、聲學顧問或規范要求，并按通過審批的技術要求實施；5 520%20%5%5%5.005.00項項目目名名稱稱檢檢查查人人檢檢查查日日期期序序號號 檢檢查查項項目目檢檢查查內內容容是是否否檢檢查查 檢檢查查評評分分 子子項項權權重重 本本項項權權重重 本本項項得得分分備備注注第 6 頁 共 14 頁集團工程管理中心11聲學工程2、所有被應用的墻體系統須滿足聲學標準，其細節技術要求如下：a)相鄰房間的背靠插座須最少以4

29、00毫米交錯安裝；b)安裝在砌塊墻身內的導線管及插座須以水泥沙漿填封孔空隙；c)所有墻體須以地臺的完成面至結構天花板方式承筑；d)對于內裝隔墻和高架地板上的電源插座、開關、電話及網通端子等必須采用彈性聲學防火封堵密封膠保護；e)當風管/水管/導線管穿越墻體時，應設置套管及相應封堵密封；5 510%10%5%5%5.005.003、所有應用于該項目的門系統，須滿足聲學要求，其細節技術要求如下：a）所有門系統的配件（如隔聲金屬門、門框、門邊封條、門底封條、閉門 器等），應由同一供應商提供，以確保門系統的整體隔聲效果；b）在安裝客房門頂聲學門封條時，門頂封條須離閉門器約10毫米，以保證關門時門板能壓

30、緊門封條并減少漏聲。客房門需滿足一定厚度要求（50mm左右），門底需安裝自動下落式門閘；c)門封條外露面應平整、光滑，不應有裂紋、壓坑、厚度不均、明顯脫落或粉化等缺陷；5 520%20%4、浮動地臺/浮動底座應符合以下要求：a)原結構樓面必須保持干凈、平整、和干燥；b)浮動地臺/底座系統上不應透過任何堅硬物料(釘子、水泥塊)接觸到周圍之 樓宇結構；c)處理所有穿越結構之導管及管道時，必須極度小心，須以10mm 厚高效彈性膠墊包裹，并以非硬化密封膠封口；d)浮動地臺/底座上之設備管道在穿墻和穿天花前做好軟性轉接，管道的支承必須在浮動地臺/底座上，否則須采用彈簧減振器或阻尼減振膠墊支承，與結構隔離

31、，避免造成短路；e)在注入濕混凝土前，必須先在承托層上鋪防水膠紙，防止水泥透過縫隙凝 固和結構樓面產生聲學短路；5 530%30%5、隔聲墻系統由隔聲掛碼、龍骨系統和兩層石膏板(或水泥纖維板)配合安裝組成。以下是隔聲墻系統的要求：a)隔聲掛碼必須固定在原結構墻身上，隔聲掛碼須采用阻尼膠墊隔離，龍骨 系統通過隔聲掛碼和原結構墻體連接；b)隔聲掛碼的位置和尺寸須與墻身的所有設備協調，如管道、電氣設備等；c)隔聲墻龍骨內部空間須填塞至少50毫米吸音棉(密度為48kg/m3 或以上)；d)雙層石膏板(或水泥纖維板)須交錯排鋪，石膏板之間的縫隙以非硬化密封 膠妥善密封；e)隔聲墻上的穿孔周圍縫隙不得超過

32、25毫米并以吸音棉和填充料塞滿；f)隔聲墻的收口須以高效彈性密封填封；g)墻身結構與穿過墻身的基礎建筑和機電設備或管道不得有任何硬性連接；5 510%10%6、隔聲天花是通過一個自建筑結構懸掛下來的輕質龍骨系統和隔聲物料組成。隔聲天花系統可加強經空氣傳播式噪聲及撞擊式噪聲的隔聲量。以下是隔聲天花系統要求：a)樓板與隔聲天花結構之間間隔至少須為300毫米；b)隔聲天花應盡量安裝在風管及水管之上；盡可能避免安裝于風管及水管之下；c)隔聲天花上方空間須含有至少50毫米吸音棉；d)穿過天花的任何穿孔或管道(建議最小化)須使用認可10毫米厚高效彈性膠墊包裹；e)墻體/主梁周圍須以高效彈性密封膠墊密封；f

33、)天花結構與穿過天花的基礎建筑和上方設備管道不得有任何硬性連接；g)吊架位置和尺寸須與天花上方的所有設備協調，如灑水裝置、電氣設備等。中間間隔須不超過1.2米。5 510%10%項項目目名名稱稱檢檢查查人人檢檢查查日日期期序序號號 檢檢查查項項目目檢檢查查內內容容是是否否檢檢查查 檢檢查查評評分分 子子項項權權重重 本本項項權權重重 本本項項得得分分備備注注第 7 頁 共 14 頁集團工程管理中心項項目目名名稱稱檢檢查查人人檢檢查查日日期期序序號號 檢檢查查項項目目檢檢查查內內容容是是否否檢檢查查 檢檢查查評評分分 子子項項權權重重 本本項項權權重重 本本項項得得分分備備注注12強電工程電線管

34、1、室內、室外、地下室等不同場所采用的不同類型及壁厚規格的管線應符合國家規范要求；5 520%20%2%2%5.005.002、鋼管的彎曲半徑、線管的連接方式及接頭應符合規范要求；線管進入線盒應按照要求安裝鎖母，嚴禁直接穿入，預埋線管應通管完成后有封閉保護。預埋金屬線盒要有防銹蝕的措施。5 515%15%3、管路的布置及走向應符合設計及規范要求，線管不宜穿越有水房間；電線管與其他管道距離應滿足規范要求；5 525%25%4、管路的固定支架間距及應符合規范要求；5 515%15%5、并排設置線盒位置間距應一致，強弱電盒口間距應大于200mm，設置位置應便于操作；5 515%15%6、管路的接地應

35、符合規范要求。5 510%10%13強電工程導線1、導線規格及顏色應遵循設計及國家規范要求；5 535%35%2%2%5.005.002、導線外徑不應超過穿線管內面積40%，線槽內導線截面積不應超過線槽面積20%；同一管內的導線總數不能超過8根；5 515%15%3、不同類型不同規格的導線連接方式應符合規范要求。5 550%50%14配電柜1、配電柜應開啟靈活，外殼、柜內儀表、進出線、接地安裝等均應遵循設計并符合國家規范要求。應有可靠的電擊保護，柜內保護導體應有裸露的連接外部保護導體的端子，當設計無要求時保護導體最小截面積應符合規范要求；5 525%25%2%2%5.005.002、配電室不應

36、有其他水管道通過；配電房內應根據地域氣候考慮設置空調或通風設施，如設置空調需考慮冷凝水排放。5 515%15%3、配電柜應安裝在混凝土基礎臺或槽鋼基礎上，上出線配電柜需有混凝土基礎臺以避免柜腳綱架銹蝕，下出線配電柜基礎優先考慮中空混凝土基礎臺形式；5 510%10%4、盤線應走向合理、導線順直、綁扎成束，綁扎間距應均勻。配線整齊，無絞接現象。導線連接緊密，不傷芯線，不斷股，墊圈下螺絲兩側壓的導線截面積相同，同一端子上導線連接不多于2根，防松墊圈等零件齊全；5 530%30%5、二次回路連線應成束綁扎，不同電壓等級交流直流線路及計算機控制線路應分別綁扎且有標識。5 520%20%15強電工程電氣

37、器具1、照明燈具導線截面應符合規范要求；燈內配線嚴禁外露，燈具配件齊全，無機械損傷、變形、油漆剝落、燈罩破裂、燈箱破裂、燈箱歪翹等現象；安裝距地高度低于或等于2.4m的燈具其金屬外殼必須連接保護地線；5 520%20%2%2%5.005.002、燈具安裝應牢固端正，位置正確；大型燈具應提前計算重量，提交設計院預留結構負載；如需要，應在結構預留吊鉤保證燈具安裝安全；5 515%15%項項目目名名稱稱檢檢查查人人檢檢查查日日期期序序號號 檢檢查查項項目目檢檢查查內內容容是是否否檢檢查查 檢檢查查評評分分 子子項項權權重重 本本項項權權重重 本本項項得得分分備備注注第 8 頁 共 14 頁集團工程管

38、理中心3、面板應直接固定于底盒上；底盒距離墻面不能太深，需符合面板固定螺絲深度；各盒口底邊應在同一水平，成排的開關盒之間的距離應保持一致；5 515%15%15強電工程電氣器具4、配電箱需安裝方正，線纜綁扎可靠整齊，接線牢固可靠；戶內配電箱、弱電信息箱不得裝在分隔墻上（酒店除外）5 525%25%2%2%5.005.005、開關位置應便于操作，開關必須切斷相線；插座位置應便于操作，高度間距一致且符合精裝設計要求足，接線應符合國家規范要求；普通及應急燈具位置及安裝均符合設計要求；5 525%25%16封閉母線1、母線拐彎處及與配電箱連接處需有支架，直段插接母線支架的距離不應大于2M；5 520%

39、20%1%1%5.005.002、母線的連接應符合設計要求；不同場所使用的母線規格應按圖紙設計要求選取；5 520%20%3、母線外殼的接地線建議使用 25mm2 的裸銅線壓鼻子進行接地跨接；5 520%20%4、母線的敷設應符合設計要求，安裝完畢后，應進行保護，以免損壞；5 520%20%5、母線的連接需按廠家扭力要求擰緊連接螺栓。5 520%20%17強電電纜1、電纜敷設應整齊,水平及垂直敷設電纜支點及綁扎應符合相關規范要求；5 515%15%2%2%5.005.002、線纜和線槽在建筑物變形縫處應設補償裝置；5 515%15%3、電纜敷設應滿足不同尺寸電纜拐彎半徑要求；5 515%15%

40、4、普通電纜不應有接頭，礦物絕緣電纜接頭應符合相關規范要求；5 525%25%5、電力電纜及控制電纜應分開排列，電纜敷設與其他管道及設備間距應滿足規范要求。5 530%30%18防雷接地1、所有金屬材料均應符合當地防雷辦要求；使用熱鍍鋅制品鍍鋅層應表面良好，無返銹、刷銀粉漆現象。5 520%20%1%1%5.005.002、接閃器、引下線、均壓環、等電位接地等的安裝均需滿足規范要求；接地體采取搭焊接時。其搭接長度必須符合扁鋼為其寬的2倍以上（三個棱邊焊接）；圓鋼為其直徑的6倍以上（雙面焊接）；圓鋼和扁鋼連接，其長度為圓鋼直徑的6倍（三面焊接）5 550%50%3、屋面上金屬裝飾桿及所有金屬物件

41、均需與避雷帶可靠連接。5 530%30%強電工程電氣器具項項目目名名稱稱檢檢查查人人檢檢查查日日期期序序號號 檢檢查查項項目目檢檢查查內內容容是是否否檢檢查查 檢檢查查評評分分 子子項項權權重重 本本項項權權重重 本本項項得得分分備備注注第 9 頁 共 14 頁集團工程管理中心19強電橋架1、橋架材質及規格應滿足規范設計要求，內外均應光滑平整，無棱刺，不應有扭曲翹邊等變形現象，橋架敷設電纜后不應因荷載不足在接縫處有肉眼明顯可見的變形縫隙。5 530%30%2%2%5.005.002、橋架水平及垂直敷設均需滿足相關規范要求；所有配件應采用標準配件；金屬橋架支架及引入或引出的金屬電纜導管須接地可靠

42、且滿足相關規范要求；5 535%35%19強電橋架3、橋架支吊架需滿足設計及相關規范要求，橋架與其他管道及設備間距離需滿足規范要求。5 535%35%2%2%5.005.0020風機馬達控制屏1、電機接線端子導線端子必須連接緊密，連接用的緊固件，不許有鎖緊裝置；5 525%25%1%1%5.005.002、進入電機的蛇皮管應使用塑包蛇皮管，進入電機接線盒應使用蛇皮管專用接頭鎖緊固定，接線盒內的接線端子接地螺絲如有生銹應換掉，電機接線盒內的螺絲配件均為鍍鋅件，不應使用非鍍鋅制品；5 525%25%3、從線槽橋架引至電機的管子、管子應作好接地保護，離地面、沒有墻時應做立式支架固定，不得從線槽直接進

43、入電機接線盒。5 525%25%21強電工程消防報警系統1、火災探測器安裝應符合圖紙設計要求且滿足相關規范要求；客房煙感探測器底座是否按酒管要求帶有蜂鳴器；公區及戶內煙感回路建議分開設置；5 510%10%2%2%5.005.002、火災疏散指示牌間距及指示方向及安裝需滿足規范要求；5 515%15%3、揚聲器應能保證從一個防火分區內的任何部位到最近一個揚聲器的距離不大于25m。走道內最后一個揚聲器至走道末端的距離不應大于12.5m；5 510%10%4、任一臺火災報警控制器所連接的火災探測器、手動火災報警按鈕和模塊等設備總數和地址總數，均不應超過3200 點，其中每一總線回路連接設備的總數不

44、宜超過200 點，且應留有不少于額定容量10%的余量；5 510%10%5、任一臺消防聯動控制器地址總數或火災報警控制器(聯動型)所控制的各類模塊總數不應超過1600 點，每條聯動總線回路連接設備的總數不宜超過100 點，且應留有不少于額定容量10%的余量；5 55%5%6、消防廣播應安裝在控制柜內；5 55%5%7、主機應設計不間斷電源；5 510%10%項項目目名名稱稱檢檢查查人人檢檢查查日日期期序序號號 檢檢查查項項目目檢檢查查內內容容是是否否檢檢查查 檢檢查查評評分分 子子項項權權重重 本本項項權權重重 本本項項得得分分備備注注第 10 頁 共 14 頁集團工程管理中心8、系統總線上應

45、設置總線短路隔離器，每只總線短路隔離器保護的火災探測器、手動火災報警按鈕和模塊等消防設備的總數不應超過32點；總線穿越防火分區時，應在穿越處設置總線短路隔離器；5 510%10%21強電工程消防報警系統9、消防水泵、防煙和排煙鳳機的控制設備，除應采用聯動控制方式外，還應在消防控制室設置手動直接控制裝置；5 510%10%2%2%5.005.0010、需要火災自動報警系統聯動控制的消防設備，其聯動觸發信號應采用兩個獨立的報警觸發裝置報警信號的與邏輯組合。5 510%10%22柴油發電機房1、機組與基礎之間應有專用防震墊或底腳螺栓；5 510%10%3%3%5.005.002、發電機組隨帶的控制柜

46、接線應正確，緊固件緊固狀態良好，無遺漏脫落。開關、保護裝置的型號、規格正確，驗證出廠試驗的鎖定標記應無位移；5 510%10%3、發電機本體和機械部分的可接近裸露導體應接地（PE）或接零（PEN）可靠且有標識；發電機中性線（工作零線）應與接地干線直接連接，螺栓防松零件齊全，且有標識；5 515%15%4、電啟動用蓄電池設兩組，一備一用，應盡量靠近機組，電壓宜為24V，每組容量應按柴油機連續起動不少于6 次確定；充電器最好選用智能型，無須人員操作，安裝在起動電池就近的地方；起動蓄電池最好選用密封免維護電池，安裝在電池支架上。充電器應有箱體保護；5 515%15%5、柴油機房需設置與消防控制中心通

47、信的直通電話；5 515%15%6、發電機房滅火系統和消防報警系統設置需滿足規范要求；5 520%20%7、發電機房內所有的消防有關電氣設備需提供雙電源并能實現自動切換。5 515%15%項項目目名名稱稱檢檢查查人人檢檢查查日日期期序序號號 檢檢查查項項目目檢檢查查內內容容是是否否檢檢查查 檢檢查查評評分分 子子項項權權重重 本本項項權權重重 本本項項得得分分備備注注第 11 頁 共 14 頁集團工程管理中心項項目目名名稱稱檢檢查查人人檢檢查查日日期期序序號號 檢檢查查項項目目檢檢查查內內容容是是否否檢檢查查 檢檢查查評評分分 子子項項權權重重 本本項項權權重重 本本項項得得分分備備注注23弱

48、弱電電工工程程管管線線敷敷設設1、弱電管道與其他設施如電氣、水、煤氣、下水道等的位置間距應符合規范及設計要求；水管及其它無關的電氣專業管道不應穿越弱電機房；5 520%20%3%3%5.005.002、纜線末端應貼有不易破損的標簽，且有清晰標識；線纜外護套應有型號和規格，并滿足設計及合同要求；5 510%10%3、弱電線纜應有余量以適應端接、檢測，終端插座的線纜預留長度宜為10cm，機柜、箱體內線纜預留長度應為柜/箱體的半周長；5 510%10%4、弱電線纜應穿管敷設，強弱電線纜不應共管敷設/共用穿線盒；同一線槽內的導線截面積總和應該不超過內部截面積的40%；5 520%20%5、弱電管槽工藝

49、滿足規范及設計要求，無遺漏；弱電管道外壁應有型號和規格，并滿足設計及合同要求。5 520%20%6、槽內纜線布放應順直，盡量不交叉，在纜線進出線槽部位、轉彎處應綁扎固定。垂直線槽布放纜線應每間隔1.5m固定在纜線支架上。5 520%20%24弱電工程設備安裝1、弱電設備按設計圖紙施工，無遺漏、偏位等情況。5 520%20%3%3%5.005.002、設備面板應安裝端正、固定可靠，與安裝面貼合緊密。5 520%20%3、攝像機鏡頭應從光源方向對準監視目標，應避免逆光安裝，并應避開梁柱等以免遮擋，且安裝高度及監控距離應滿足規范和設計要求；5 520%20%4、信息終端插座、報警裝置、讀卡器裝置等安

50、裝工藝應滿足設計要求；5 510%10%5、戶內弱電信息箱應暗埋安裝，安裝高度距地不小于50cm，箱體內應預留光纖解調器安裝空間，并接入帶保護接地的單相交流電源；箱內線纜應排布整潔，有不易損壞的標簽，箱內模塊、插座應可靠固定；5 520%20%6、弱電設備箱內布線整潔，線纜綁扎可靠，端接符合設計要求，并貼有清晰標識；箱內設備應用螺栓或其他專用固定件可靠固定，箱門內側應貼有不易損壞的接線圖、控制原理圖，箱體按規范接地。5 510%10%25弱電井/弱電間/消控中心/IT機房1、設備布置合理，操作空間滿足規范及操作要求；操作臺與電視墻間距合理，監視器布置符合長時間觀看要求；消防機柜、操作臺的布置滿

51、足消防系統的設計及驗收規范；5 520%20%3%3%5.005.002、弱電機柜/箱應從弱電專用不間斷電源（UPS）插座/配電箱取電，不得擅用照明、應急電源等其它電源；5 510%10%3、機房門口設置擋水門檻或其他采取防淹措施；機房門寬度不小于900mm，高度不小于2100mm，應采用乙級防火門；機房鋪設防靜電地板，地板距地坪不小于250mm，地板規格滿足設計及合同要求；5 510%10%25弱電井/弱電間/消控中心/IT機房4、弱電機柜/箱內設備（包括電源排插）均可靠固定，機架式安裝的設備間應留有不小于1U（單元）空間以保證設備散熱；弱電機柜內配置有通風散熱裝置；5 520%20%3%3

52、%5.005.00項項目目名名稱稱檢檢查查人人檢檢查查日日期期序序號號 檢檢查查項項目目檢檢查查內內容容是是否否檢檢查查 檢檢查查評評分分 子子項項權權重重 本本項項權權重重 本本項項得得分分備備注注第 12 頁 共 14 頁集團工程管理中心5、弱電機柜、設備箱均應按規范要求安全接地；室外弱電進線均安裝有電源及信號防雷器；5 520%20%6、弱電機柜內布線整潔，線纜綁扎可靠，端接符合設計要求，并貼有清晰、不易損壞的標識；5 510%10%7、預留孔、洞均按規范要求進行防火封堵。5 510%10%26弱電工程資料弱電設備/材料應有送審表、檢測報告、出廠合格證，隨機技術文件齊全，并符合合同要求。

53、5 5100%100%1%1%5.005.0025弱電井/弱電間/消控中心/IT機房3%3%5.005.00項項目目名名稱稱檢檢查查人人檢檢查查日日期期序序號號 檢檢查查項項目目檢檢查查內內容容是是否否檢檢查查 檢檢查查評評分分 子子項項權權重重 本本項項權權重重 本本項項得得分分備備注注第 13 頁 共 14 頁集團工程管理中心綜綜合合評評分分4.504.50優優秀秀結結論論與與建建議議注注意意事事項項:1、評分方法：根據檢查子項內容，完全符合要求且工藝工法值得在集團進行推廣：5分；基本符合要求：4分；需要進行小范圍的整改：3分；較大范圍需要整改：2分；較嚴重失誤，需重新整改施工或涉及較大金

54、額的返工情況：1分；本項得分為按照子項權重比例得分；紅線項每項不合格總分扣0.5分；綜合評分：為各項綜合得分，5優秀4.5分；4.5良好3.5分；3.5合格3.2分；不合格3.2分；未檢查項不允許打鉤，分數顯示為“空格”；2、獎懲方案：對于機電工程專項綜合評分3.5分的項目，集團工程管理中心將建議對該項目進行“獎星”鼓勵；對于機電工程專項綜合評分3.0分的項目，集團工程管理中心將建議對該項目進行“罰星”處理；項項目目名名稱稱檢檢查查人人檢檢查查日日期期序序號號 檢檢查查項項目目檢檢查查內內容容是是否否檢檢查查 檢檢查查評評分分 子子項項權權重重 本本項項權權重重 本本項項得得分分備備注注第 14 頁 共 14 頁