1、集團(tuán)工程管理中心附附件件：世世茂茂集集團(tuán)團(tuán)物物業(yè)業(yè)消消防防設(shè)設(shè)施施維維保保質(zhì)質(zhì)量量抽抽查查評(píng)評(píng)分分細(xì)細(xì)則則（修修改改版版3 3）項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱樓樓棟棟日日期期檢檢查查人人序序號(hào)號(hào) 檢檢查查項(xiàng)項(xiàng)目目檢檢查查項(xiàng)項(xiàng)目目檢檢查查要要求求重重要要程程度度扣扣分分值值 是是否否合合格格扣扣分分備備注注1驗(yàn)收資料圖紙資料應(yīng)保存有完整的竣工圖及消防驗(yàn)收資料及證明。2 2 說明書應(yīng)保存有設(shè)備及其主要組件的使用、維護(hù)說明書。2 2 2主要機(jī)房消防歷史記錄消防控制室應(yīng)有6個(gè)月以上詳細(xì)的日?；鹁幚碛涗洝? 2 防火分區(qū)信息點(diǎn)位圖消防控制室應(yīng)貼有明顯的防火分區(qū)信息點(diǎn)位圖紙。2 2 水泵房排風(fēng)水泵房應(yīng)有排風(fēng)系統(tǒng)并定期

2、開啟，避免機(jī)房潮濕。2 2 配電箱標(biāo)示水泵房、風(fēng)機(jī)房消防配電箱應(yīng)有明顯的功能指示標(biāo)示。1 1 3水滅火系統(tǒng)消防水池（箱）目測消防水池（箱）液位指示，補(bǔ)水設(shè)施，有無保證消防用水和防凍措施（如有）。3 3 消防水泵管道及控制柜目測消防水泵管道安裝正確、整潔、配件完整。水泵控制柜便于操作，控制柜設(shè)備配置正確。2 2 消防水泵配置檢測消防水泵揚(yáng)程、流量配置是否正確。2 2 消防水泵手/自動(dòng)狀態(tài) 消防水泵應(yīng)設(shè)在自動(dòng)狀態(tài)。3 3 消防水泵啟動(dòng)現(xiàn)場手動(dòng)測試消防水泵的啟、停功能應(yīng)正常。3 3 消防水泵啟動(dòng)將消防水泵設(shè)在自動(dòng)狀態(tài)，由消防控制室遠(yuǎn)程測試消防水泵的啟、停功能。3 3 水泵壓力表目測消防水泵壓力顯示正

3、常。1 1 水泵接合器目測水泵接合器外觀及配件完整。1 1 室外消火栓檢測室外消火栓出水正常。3 3 室內(nèi)消火栓箱檢查消火栓箱內(nèi)的配置完整，安裝正確。2 2 試驗(yàn)消火栓檢測試驗(yàn)消火栓處的靜壓和動(dòng)壓應(yīng)滿足規(guī)范要求。3 3 消火栓啟泵按鈕檢測消火栓啟泵按鈕的設(shè)置和功能。2 2 自噴系統(tǒng)噴頭和管網(wǎng)目測自噴系統(tǒng)噴頭和管網(wǎng)外觀。1 1 信號(hào)閥檢測信號(hào)閥的開關(guān)指示正常。2 2 報(bào)警閥組目測報(bào)警閥組外觀及配件完整，壓力顯示正常2 2 減壓閥組及泄壓閥組目測減壓閥組和泄壓閥組外觀及配件完整，壓力顯示正常2 2 末端試水裝置檢測自動(dòng)噴淋系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能，末端壓力應(yīng)滿足規(guī)范要求3 3 氣體滅火系統(tǒng)目測氣體滅火系統(tǒng)設(shè)備

4、的安裝狀況。1 1 氣體滅火系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)模擬聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。2 2 滅火器檢查滅火器配置完整和有效。2 2 4火災(zāi)報(bào)警探測器探測器探測器無堵塞、無灰塵、無緊急維護(hù)警報(bào)。1 1 指示燈每次點(diǎn)亮?xí)r間應(yīng)不小于0.25s，且探測器清潔。1 1 探測器功能測試用火災(zāi)探測器試驗(yàn)器向探測器施加火災(zāi)模擬信號(hào)，當(dāng)監(jiān)視區(qū)域發(fā)生火情，其煙霧響應(yīng)參數(shù)達(dá)到預(yù)定值時(shí)，探測器應(yīng)輸出火災(zāi)信號(hào)，并保持至被復(fù)位。3 3 5布線查看其敷設(shè)方式及相關(guān)防火保護(hù)措施導(dǎo)線接頭應(yīng)在接線盒內(nèi)焊接；敷設(shè)在多塵或潮濕場所管路的管口和管子連接處應(yīng)作密封處理；管路超過一定長度及有彎曲時(shí)，應(yīng)有在便于接線處裝設(shè)接線盒。2 2 6應(yīng)急廣播 功能實(shí)驗(yàn)測試?yán)裙?/p>

5、能完好。1 1 7手動(dòng)報(bào)警按鈕外觀檢查手動(dòng)報(bào)警按鈕牢固、完好，有明顯標(biāo)志便于操作，且已清潔干凈。1 1 功能檢查按下手動(dòng)報(bào)警按鈕，報(bào)警按鈕應(yīng)輸出火災(zāi)報(bào)警信號(hào)，直到啟動(dòng)部位復(fù)原，報(bào)警按鈕方可復(fù)位。3 3 8區(qū)域報(bào)警控制器外觀檢查穩(wěn)定、牢固，清潔干凈。1 1 指示燈當(dāng)在主電源的支持下工作時(shí)，指示燈應(yīng)正常點(diǎn)亮。1 1 提示音控制器應(yīng)設(shè)故障音響器件，當(dāng)有故障發(fā)生時(shí)，故障音響器件發(fā)出故障聲。1 1 第 1 頁 共 3 頁集團(tuán)工程管理中心顯示器控制器在發(fā)現(xiàn)故障或火警時(shí)，將顯示故障設(shè)備或報(bào)警設(shè)備的地址。3 3 蓄電池其容量應(yīng)滿足火災(zāi)報(bào)警控制器，正常工作24h后在最大負(fù)載下工作30min。1 1 消音、復(fù)位控

6、制器實(shí)現(xiàn)其監(jiān)管報(bào)警狀態(tài)的消音與復(fù)位。1 1 消防電源及主、備切換當(dāng)主電源斷電時(shí)，能自動(dòng)切換到備用電源；當(dāng)主電源恢復(fù)時(shí)，能自動(dòng)轉(zhuǎn)換到主電源。1 1 9火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制柜外觀檢查標(biāo)識(shí)正確、完好，指示燈正常閃爍，顯示設(shè)備完好可顯示重點(diǎn)部位模擬圖或平面圖且已清潔干凈；2 2 按鈕、開關(guān)按鈕、開關(guān)完好有效無損傷。1 1 控制電源控制電源電壓宜采用直流24v，檢查其工作是否正常。2 2 報(bào)警功能自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)置于自動(dòng)狀態(tài)，能直接或間接接收火災(zāi)報(bào)警信號(hào)，并發(fā)出聲、光報(bào)警信號(hào)，在收到火災(zāi)報(bào)警信號(hào)后應(yīng)在30s內(nèi)發(fā)出聯(lián)動(dòng)控制信號(hào)，特殊情況下，延遲時(shí)間不應(yīng)該超過10min。3 3 設(shè)備狀態(tài)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)處于

7、正常工作狀態(tài)，故障點(diǎn)位需及時(shí)修復(fù)。（如抽查非正常報(bào)警點(diǎn)大于50，扣20分；非正常報(bào)警點(diǎn)在30至50之間，扣10分；非正常報(bào)警點(diǎn)在10至30之間，扣5分；非正常報(bào)警點(diǎn)在7至10之間，扣3分；非正常報(bào)警點(diǎn)在4至7之間，扣2分；非正常報(bào)警點(diǎn)在1至4之間，扣1分）V V2020 消防電源及主、備切換當(dāng)主電源斷電時(shí)，能自動(dòng)切換到備用電源；當(dāng)主電源恢復(fù)時(shí)，能自動(dòng)轉(zhuǎn)換到主電源。1 1 打印功能能顯示準(zhǔn)確報(bào)警位置及進(jìn)行記錄打印。1 1 主機(jī)報(bào)警喇叭消防主機(jī)報(bào)警喇叭需功能正常，能夠在發(fā)生報(bào)警信息時(shí)發(fā)出警報(bào)音，且只可按消音鍵一次性消音。2 2 外接電話有直播外線專用報(bào)警電話且功能完好。1 1 消防電話各主要機(jī)房消

8、防電話分機(jī)功能完好。3 3 排煙系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)控制。3 3 樓梯間和前室正壓送風(fēng)系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)控制。3 3 非消防電源強(qiáng)制切除；消防應(yīng)急照明點(diǎn)亮。3 3 防火卷簾可實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)控制。3 3 非消防電梯迫降后切除電源。3 3 聯(lián)動(dòng)開啟消防廣播，并具備自動(dòng)語音播放。3 3 聯(lián)動(dòng)開啟聲光報(bào)警器。3 3 10照明疏散應(yīng)急照明應(yīng)急照明燈具及電池完好，失電后正常點(diǎn)亮，照度滿足規(guī)范要求。3 3 應(yīng)急疏散指示疏散指示燈功能完好，指示正確，間距滿足規(guī)范要求。3 3 11防排煙風(fēng)口、防火排煙閥門外觀目測送風(fēng)口、排煙口應(yīng)可靠地固定在設(shè)計(jì)位置上，表面平整、不變形，調(diào)節(jié)靈活。送排風(fēng)口均應(yīng)使用單層百葉風(fēng)口。1 1 位置目測排

9、煙口應(yīng)設(shè)在頂棚上或靠近頂棚的墻面上，排煙口平時(shí)應(yīng)關(guān)閉，并應(yīng)設(shè)有自動(dòng)及手動(dòng)開啟裝置。1 1 間距目測排煙口距可燃物或可燃構(gòu)件的距離不應(yīng)小于 1.5m。目測排煙口與附近安全出口沿走道方向相鄰邊緣之間的最小水平距離不應(yīng)小于1.50m。2 2 間距排煙風(fēng)口與正壓送風(fēng)口及補(bǔ)風(fēng)風(fēng)口應(yīng)保持適當(dāng)距離，避免形成氣流短路。2 2 8區(qū)域報(bào)警控制器附附件件：世世茂茂集集團(tuán)團(tuán)物物業(yè)業(yè)消消防防設(shè)設(shè)施施維維保保質(zhì)質(zhì)量量抽抽查查評(píng)評(píng)分分細(xì)細(xì)則則（修修改改版版3 3）項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱樓樓棟棟日日期期檢檢查查人人序序號(hào)號(hào) 檢檢查查項(xiàng)項(xiàng)目目檢檢查查項(xiàng)項(xiàng)目目檢檢查查要要求求重重要要程程度度扣扣分分值值 是是否否合合格格扣扣分分備備

10、注注第 2 頁 共 3 頁集團(tuán)工程管理中心防排煙管道防排煙管道及豎井應(yīng)封閉，不應(yīng)漏風(fēng)或敞開。2 2 手動(dòng)裝置目測常閉排煙口、送風(fēng)口的手動(dòng)驅(qū)動(dòng)裝置應(yīng)設(shè)在便于操作的位置，手動(dòng)驅(qū)動(dòng)裝置操作應(yīng)靈活方便。2 2 開啟復(fù)位檢查對(duì)常閉的排煙口進(jìn)行手動(dòng)開啟、復(fù)位試驗(yàn)。執(zhí)行機(jī)構(gòu)動(dòng)作應(yīng)靈敏，脫扣鋼絲的連接應(yīng)不松弛不脫落。3 3 聯(lián)動(dòng)檢查當(dāng)任何一個(gè)排煙風(fēng)口開啟，其對(duì)應(yīng)的排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)聯(lián)動(dòng)開啟。3 3 風(fēng)量測量排煙風(fēng)口及風(fēng)機(jī)風(fēng)量是否滿足設(shè)計(jì)要求。3 3 風(fēng)量測量正壓送風(fēng)風(fēng)口及風(fēng)機(jī)風(fēng)量是否滿足設(shè)計(jì)要求。3 3 數(shù)量檢查采用機(jī)械加壓系統(tǒng)之樓梯間需每隔23層設(shè)一個(gè)加壓送風(fēng)口；前室的加壓送風(fēng)口應(yīng)每層設(shè)一個(gè)。2 2 安裝檢查防火閥

11、安裝應(yīng)單獨(dú)設(shè)置支吊架。1 1 間距檢查防火閥及排煙閥與隔墻距離不大于200MM。1 1 方向檢查防火閥、排煙防火閥的安裝方向、位置應(yīng)正確，閥體上標(biāo)示方向應(yīng)與管道氣流方向一致。1 1 位置檢查穿越變形縫處的兩側(cè)風(fēng)管上須各設(shè)一個(gè)防火閥。1 1 12排煙窗手動(dòng)裝置檢查電動(dòng)排煙窗的現(xiàn)場手動(dòng)驅(qū)動(dòng)裝置應(yīng)靈活、可靠、便于操作。1 1 開啟復(fù)位檢查對(duì)電動(dòng)排煙窗進(jìn)行手動(dòng)開啟、復(fù)位試驗(yàn)。3 3 聯(lián)動(dòng)設(shè)置電動(dòng)排煙窗進(jìn)行自然排煙的區(qū)域應(yīng)在火災(zāi)報(bào)警后，相應(yīng)部位的排煙窗聯(lián)動(dòng)開啟。3 3 13擋煙垂壁縫隙檢查活動(dòng)擋煙垂壁與建筑結(jié)構(gòu)（柱或墻）面的縫隙不應(yīng)大于60mm，由數(shù)塊擋煙垂簾組成的連續(xù)性擋煙垂壁各塊之間不應(yīng)有縫隙；1

12、1 手動(dòng)裝置檢查活動(dòng)擋煙垂壁的手動(dòng)操作裝置的安裝應(yīng)能保證正常的使用功能，并便于操作；1 1 聯(lián)動(dòng)檢查設(shè)置活動(dòng)擋煙垂壁的應(yīng)在火災(zāi)報(bào)警后，相應(yīng)部位的擋煙垂壁自動(dòng)下垂。3 3 開啟復(fù)位對(duì)活動(dòng)擋煙垂壁進(jìn)行手動(dòng)開啟、復(fù)位試驗(yàn)。2 2 14風(fēng)機(jī)減振檢查防排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)設(shè)在混凝土或鋼架基礎(chǔ)上,不設(shè)減振裝置；1 1 減振若排煙系統(tǒng)與通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)共用需要設(shè)置減振裝置時(shí)，不應(yīng)使用橡膠減振裝置；1 1 柔性連接目測管道與風(fēng)機(jī)的連接宜采用法蘭連接，或采用不燃材料的柔性連接。如風(fēng)機(jī)僅用于防排煙時(shí)，可不用柔性連接。1 1 風(fēng)口間距目測正壓送風(fēng)機(jī)的新風(fēng)吸風(fēng)口不應(yīng)受火、煙威脅，與排煙風(fēng)口間距不小于10m。2 2 防排煙風(fēng)機(jī)手/自

13、動(dòng)狀態(tài)防排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)設(shè)在自動(dòng)狀態(tài)。3 3 啟動(dòng)現(xiàn)場手動(dòng)測試消防風(fēng)機(jī)的啟、停功能應(yīng)正常。3 3 啟動(dòng)將風(fēng)機(jī)配電箱設(shè)為自動(dòng)狀態(tài)，由消防控制室遠(yuǎn)程測試消防風(fēng)機(jī)的啟、停功能。3 3 11防排煙風(fēng)口、防火排煙閥門附附件件：世世茂茂集集團(tuán)團(tuán)物物業(yè)業(yè)消消防防設(shè)設(shè)施施維維保保質(zhì)質(zhì)量量抽抽查查評(píng)評(píng)分分細(xì)細(xì)則則（修修改改版版3 3）項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱樓樓棟棟日日期期檢檢查查人人序序號(hào)號(hào) 檢檢查查項(xiàng)項(xiàng)目目檢檢查查項(xiàng)項(xiàng)目目檢檢查查要要求求重重要要程程度度扣扣分分值值 是是否否合合格格扣扣分分備備注注第 3 頁 共 3 頁集團(tuán)工程管理中心15防火封堵 防火封堵（1）檢查管道橋架等穿墻和樓板處防火封堵措施。（2）在風(fēng)管穿過需

14、要封閉的防火、防爆的墻體或樓板時(shí)，應(yīng)設(shè)預(yù)埋管或防護(hù)套管，其鋼板厚度不應(yīng)小于1.6mm。風(fēng)管與防護(hù)套管之間，應(yīng)用不燃且對(duì)人體無危害的柔性材料封堵，外端均勻涂抹防火泥。3 3 16防火門外觀目測防火門外觀完整。1 1 標(biāo)示疏散通道防火門應(yīng)貼有常閉提示標(biāo)示。1 1 復(fù)位功能檢查防火門復(fù)位功能。（如抽查不合格率大于15%，扣3分，不合格率在10%至15%之間，扣2分，不合格率在5%至10%之間，扣1分）3 3 17防火卷簾外觀目測防火卷簾外觀完整。1 1 控制檢查防火卷簾手動(dòng)控制。3 3 18疏散通道 疏散通道疏散通道無占用、封堵、出口鎖閉等情況。2 2 19其他項(xiàng)綜綜合合評(píng)評(píng)分分100.0100.0結(jié)結(jié)論論與與建建議議附附件件：世世茂茂集集團(tuán)團(tuán)物物業(yè)業(yè)消消防防設(shè)設(shè)施施維維保保質(zhì)質(zhì)量量抽抽查查評(píng)評(píng)分分細(xì)細(xì)則則（修修改改版版3 3）項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱樓樓棟棟日日期期檢檢查查人人序序號(hào)號(hào) 檢檢查查項(xiàng)項(xiàng)目目檢檢查查項(xiàng)項(xiàng)目目檢檢查查要要求求重重要要程程度度扣扣分分值值 是是否否合合格格扣扣分分備備注注第 4 頁 共 3 頁序號(hào)意見稿版本1.0備注