1、 華潤置地（沈陽）有限公司 圖紙會審流程及 審圖要點指南（試行稿）華潤置地（沈陽）有限公司 圖紙會審流程及 審圖要點指南（試行稿）1目的：1目的：統一規范華潤置地（沈陽）有限公司各開發項目的圖紙會審的相關流程，確保施工圖紙能夠滿足指導現場施工的要求 2適用范圍：2適用范圍：華潤置地（沈陽）有限公司各開發項目 3流程圖：3流程圖：4流程說明：4流程說明：4.1 此流程適用于正式施工圖會審和特殊情況下的局部施工圖會審。4.2 設計院出藍圖前，設計部需對電子版圖紙進行初步審核，審核重點包括圖紙版本、出圖時間、重大修改內容等。4.3 市場部僅參加商業項目圖紙會審。4.4 合約部關注的重點為：設計是否滿

2、足我司概預算要求，對成本影響較大的材料選用是否合理，有無替代材料工藝，材料市場供應情況，是否便于分項工程界面劃分等與合約相關的內容。4.5 市場部關注的重點為：設計是否滿足租戶要求，是否滿足運營需要，是否利于提升物業租值等與市場相關的內容。4.6 物業部關注的重點為：設計是否滿足物業管理要求，是否利于設備正常運行和人員方便維護，是否滿足節能環保指標，是否符合消防、人防、通風、防火等國家及地方相關強制性要求等與物業管理相關的內容。4.7 設計部圖紙發至項目部后，由項目經理組織各工程師分專業進行預審，審核重點包括：圖紙版本是否正確、圖紙是否齊全、圖紙編號與目錄是否一致、以往圖紙會審記錄是否更新至圖

3、紙上，所做重大修改是否有明確標識等。4.8第4.7條中內容經核實后由項目部文員將圖紙發放給總包、監理進行中期審核，并做好相應發放記錄。公司內部各部門所需圖紙由設計部統一發放。4.9 項目部、設計部與監理、總包及分包分別同時進行中期會審，會審重點及要點詳見各部門審圖要點指南。4.10 項目部負責將總包、監理及相關單位的圖紙會審意見匯總至設計部；設計部負責組織公司內部意見協調會，統一各部門圖紙會審意見；4.11 由項目部安排、協調，監理組織各單位進行圖紙會審會議，流程如下：1)時間安排：施工圖發放后 15 天進行圖紙會審會議（如圖紙量較大，可適當延長審圖時間，但必須滿足項目計劃的施工圖完成時間），

4、各部門需提前 2-3 天將 圖紙會審意見分專業以文字形式發至設計部，設計部組織內部意見協調會，統一意見后發送設計院，供設計院準備，可根據審圖意見及參加人數安排一次或多次會審會議；2)會議地點：項目部；3)參加單位：設計部、項目部、市場部（僅參加商業項目）、物業部、合約部、設計院、總包、監理、相關施工單位及顧問公司等；4)會議流程：監理單位主持，按照審圖意見分專業分組由設計院進行解答，出現專業交叉問題時，應由監理工程師記錄并匯總至設計院設計負責人處，在其他問題全部解答完畢后集中解決。會議結束時，監理負責形成圖紙會審意見記錄草稿，各參加會議單位簽字確認；5)成果跟蹤：項目部督促監理組織收集、整理圖

5、紙會審記錄，并由總包、監理簽字蓋章后交項目部轉設計部，設計部負責組織設計院及我司相關部門簽字蓋章后發放各部門，項目部負責發放監理及總包單位。如需要，由設計部負責跟進設計院出設計變更；5各部門審圖要點指南 5各部門審圖要點指南 項目名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：5.1 施工圖審查要點施工圖審查要點 項目部項目部 重點審查內容：重點審查內容：施工圖是否滿足設計及施工規范要求；施工圖設計深度是否滿足規范及施工要求；各專業圖紙是否矛盾；施工圖設計是否符合現場實際情況；施工圖設計是否便于施工組織等。具體要點如下：1、建筑專業、建筑專業 1.1、總平面圖、總平面圖 內容內容 審核情況審核

6、情況 說說 明明 選用的建筑材料是否滿足國家、地方規定及公司的要求 是 否 建筑與結構是否統一 統一 不統一 廣場（含定位坐標）、停車場、停車位、道路、無阻礙設施的定位尺寸是否準確 準確 不準確 排水溝、擋土墻、護坡的定位尺寸是否準確 準確 不準確 項目名稱、指北針、風向玫瑰等繪制是否疏漏 疏漏 未疏漏 室外管線綜合設計是否考慮 是 否 1.2、豎向布置 1.2、豎向布置 內容內容 審核情況審核情況 說說 明明 道路、地面、水面、及其關鍵性標高是否正確 正確 不正確 項目名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：建筑、構筑物的名稱（或編號）是否正確 正確 不正確 建筑、構筑物的主要室內外

7、設計標高是否正確 正確 不正確 廣場、停車場、運動場地的設計標高是否正確 正確 不正確 道路、排水溝的起點、變坡點、轉折點、和終點的設計標高是否正確 正確 不正確 道路、排水溝的縱坡度、縱坡距、關鍵性坐標是否正確 正確 不正確 道路表明雙面坡或單面坡是否正確 正確 不正確 擋土墻、護坡的主要設計標高及護坡坡度是否正確 正確 不正確 樓梯、坡道、夾層部位等凈高尺寸是否合理。合理 不合理 1.3、總說明 1.3、總說明 內容 審核情況 說內容 審核情況 說 明 明 建筑功能是否正確 正確 不正確 建筑層數、層高、總高是否正確 正確 不正確 項目名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：建筑結

8、構選型是否正確 正確 不正確 墻體、墻體防潮層工程的用材及做法是否合理。合理 不合理 地下室防水的用材及做法是否合理。合理 不合理 屋面、內外墻的用材及做法是否合理。合理 不合理 室外附屬工程的用材及做法是否合理。合理 不合理 對一、二次裝修的范圍明確是否滿足工程管理的要求 滿足 不滿足 采用新技術、新材料的的做法是否合理 合理 不合理 1.4、平、立、剖、詳圖 1.4、平、立、剖、詳圖 內容 審核情況 說內容 審核情況 說 明 明 是否畫出主要結構和建筑構配件的位置、尺寸、做法等，特別應表達出空調機位置 是 否 是否畫出主要建筑設備的位置，其對建筑的使用是否有影響 畫出 未畫出 是否有 影響

9、 建筑平面圖室內、室外地面設計標高及地上、地下各樓地面標高是否正確正確 不正確 項目名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：每層建筑面積是否正確 正確 不正確 建筑平面圖的防火分區及防火分區分隔位置及面積是否正確 正確 不正確 樓地面預留孔洞、管線管井、煙道等的布置是否合理 合理 不合理 立面圖是否完整 完整 不完整 是否繪制出層高、層數不同、內外空間比較復雜的部分 是 否 比較復雜的部分的標高及空間尺寸是否帶來使用上的不便（如樓梯口、高低變化處等）是 否 樓梯、電梯、廚房、衛生間、內外墻節點等局部平面放大圖和構造詳圖是否完整 是 否 屋面節點大樣圖是否齊全，且合理。是 否 室內外特殊

10、裝飾構造、線角、圖案的構造大樣圖是否完整 是 否 門窗表是否與平、立面圖紙尺寸一致。是 否 2、結構專業2、結構專業 內容 審核情況 說內容 審核情況 說 明 明 項目名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：是否違反規范中的強制性條文有 沒有 設計是否漏項 漏項 不漏項 建筑與結構是否統一 統一 不統一 上部結構的抗震等級是否齊全準確 不準確 基礎持力層名稱、基礎形式、基礎埋置深度是否齊全 合適 不合適 圖紙內容是否與工程承包范圍符合 符合 不符合 承包范圍內的圖紙是否齊全 齊全 不齊全 有無施工難度大，通過設計修改可以減少難度，容易保證施工質量的施工問題 有 沒有 在可以滿足設計功能

11、的前提下，從經濟角度可否對圖紙進行修改可修改 不能修改 可否對一些復雜的節點或要花費大量人工的裝飾線、角、弧等進行取消或改變，以提高生產效率和降低生產成本 可 否 建筑與結構構造是否存在不能施工，或工難度大容易導致質量、安全或加大費用等方面的問題 存在 不存在 項目名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：關鍵工序是否可以通過設計進行優化，以加快工程進度，減少工程成本 可優化 不可優化 建筑施工場地周圍的工藝管道、電氣線路、運輸道路與建筑物間的 位置或間距是否合理 合理 不合理 擬建建筑物的定位是否合理 合理 不合理 施工圖紙是否有特殊要求 有 沒有 有無需要采用非常規的施工技術措施時，

12、技術上有困難，不能保證 施工質量與安全的問題 有 沒有 采用的特殊材料或新型材料，其規格、品種、數量等來源和供應 能否滿足要求 滿足 不滿足 是否存在表達不規范，能造成理解偏差，須進一步澄清的問題 存在 不存在 施工做法是否具體 具體 不具體 施工做法與施工質量驗收規范、規程等是否一致 一致 不一致 剖面圖之間是否有矛盾 矛盾 不矛盾 總平面與施工圖的幾何尺寸、平面 位置、標高是否一致 一致 不一致 建筑圖與結構圖的表示方法是否 清楚 清楚 不清楚 項目名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：3、電氣專業 3、電氣專業 供、配電系統 供、配電系統 內容 審核情況 說 明 內容 審核情況

13、 說 明 電力負荷等級的劃分是否與初步設計要求符合 是 否 負荷計算內容和計算方法是否符合初步設計要求 是 否 外墻預留套管的標高、管徑是否符合設計要求 是 否 母線、電纜規格、截面的選擇是否合理 是 否 橋架、線槽、電線配管的規格、材質的選擇是否合理 是 否 空氣斷路器、塑殼斷路器、微型斷路器的規格選擇是否合理 是 否 雙電源箱的配置、數量是否合理 合理 不合理 電機啟動方式的選擇是否符合本工程的實際需要 符合 不符合 強、弱電房布置是否合理 合理 不合理 項目名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：照明回路的劃分是否滿足物業管理的要求 是 否 公共精裝修區域的電源及插座預留是否滿足

14、市場部的要求 滿足 不滿足 公共精裝修區域插座的配置是否滿足物業管理部要求 滿足 不滿足 后勤區域插座的配置是否滿足物業管理部要求 滿足 不滿足 地下停車場清潔、維修插座的配置是否滿足物業管理部要求 滿足 不滿足 燈具的選擇是否達到節能的要求 是 否 低壓配電系統的箱柜、電纜的編號同電力平面圖是否相符 是 否 計量方式是否滿足物業管理部的要求 是 否 三箱回路的預留是否符合本項目實際要求 是 否 Ups 電源配置是否合理 是 否 發電機負荷計算內容和計算方法是否符合初步設計要求 是 否 發電機容量選擇是否符合實際需要 是 否 項目名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：發電機房送風、排

15、風、排煙系統的設計設否合理 合理 不合理 發電機房環保設置是否符合規范要求 符合 不符合 防雷、接地系統 防雷、接地系統 防雷接地引上線數量、位置的設置是否合理 合理 不合理 底板、屋面、均壓環防雷接地設計是否符合本工程的實際要求 是 否 機房中的防雷接地系統配置是否符合要求 是 否 消防自動報警系統消防自動報警系統 消防系統的接地是否滿足消防規范的要求 滿足 不滿足 消防系統的供電方式是否可靠，滿足本項目的實際要求 滿足 不滿足 消防控制的手動控制柜是否滿足規范的要求 滿足 不滿足 火災探測器選型、配置是否滿足要求滿足 不滿足 聯動控制對象有無遺漏，是否滿足規范要求 滿足 不滿足 項目名稱：

16、項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：消防廣播的功放選擇是否合理 是 否 疏散指示燈的設置是否合理 是 否 消防系統的設計是否符合主流產品的要求，是否唯一性 是 否 人防工程電氣系統人防工程電氣系統 電氣配電、電纜敷設、燈具的選擇是否符合人防規范要求 是 否 電梯、扶梯系統電梯、扶梯系統 電梯供電電源設計是否合理 是 否 電梯機房、地坑、井道的照明設計是否符合電梯廠家要求 是 否 以下部分為弱電系統 以下部分為弱電系統 弱電系統的總體要求 弱電系統的總體要求 弱電系統的設計是否與本項目實際要求匹配 是 否 弱電系統設計是否滿足先進性、經濟性、可擴展性的要求 是 否 項目名稱：項目名稱：圖紙

17、版次：圖紙版次：簽字：簽字：弱電間的設計是否合理 是 否 中心機房定位、高度是否合理；電視墻、控制臺平面布局是否合理 是 否 樓宇自控系統 樓宇自控系統 BA 系統點數表是否符合實際需求，有無遺漏 有 沒有 功能設計是否滿足甲方要求 是 否 預留預埋是否交代清楚 清楚 不清楚 通訊網絡系統通訊網絡系統 功能設計是否滿足甲方要求 是 否 計算機網絡系統計算機網絡系統 功能設計是否滿足甲方要求 是 否 綜合布線系統綜合布線系統 綜合布線與其他專業是否有沖突 是 否 項目名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：預留預埋是否交代清楚 是 否 客房控制系統（酒店）客房控制系統（酒店）功能設計是否

18、滿足甲方要求 是 否 預留預埋是否交代清楚 是 否 安全防范系統安全防范系統 功能設計是否滿足甲方要求 是 否 預留預埋是否交代清楚 是 否 停車場管理系統停車場管理系統 停車場出入口閘設置是否符合物業管理的要求 是 否 停車場的收費方式是否符合設計顧問與物業管理的要求 符合 不符合 預留預埋是否交代清楚 是 否 衛星電視及有線電視系統衛星電視及有線電視系統 項目名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：功能設計是否滿足甲方要求 是 否 預留預埋是否交代清楚 是 否 公共廣播系統（背景音樂及緊急廣播）公共廣播系統（背景音樂及緊急廣播）功能設計是否滿足甲方要求 是 否 一卡通系統一卡通系統

19、 功能設計是否滿足甲方要求 是 否 信息發布機信息查詢系統信息發布機信息查詢系統 功能設計是否滿足甲方要求 是 否 宴會廳、多功能廳及會議廳音響、燈光系統宴會廳、多功能廳及會議廳音響、燈光系統 功能設計是否滿足甲方要求 是 否 4、給排水專業 4、給排水專業 內容 審核情況 說內容 審核情況 說 明 明 項目名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：圖紙目錄是否齊全（含標準圖及重復利用圖）齊全 不齊全 總平面圖布置是否合理 合理 不合理 水泵房設置位置及設備布置形式是否合理 合理 不合理 管井布置及設置大小是否合理 合理 不合理 主要的設備材料選用是否滿足安裝需求 滿足 不滿足 各系統管

20、材選用是否同時滿足經濟性和功能性要求 滿足 不滿足 相關預留預埋有否交待清楚 清楚 不清楚 有無安裝控制標高 有 沒有 有無減震降噪措施 有 沒有 減震降噪措施是否合理 合理 不合理 設備運行維護是否方便，是否對供水質量有影響 是 否 電房是否有水管穿過 有 沒有 項目名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：車庫入口等薄弱部位管線是否有保溫措施 有 沒有 水泵房/設備用房設計是否符合初步設計方案 是 否 廚房衛生間降板及排水管的預留是否符合建筑要求 是 否 排水管出戶標高是否已經盡量抬高 是 否 包含餐飲的部位是否設置三級隔油 是 否 重要機房是否配置了合理的消防措施 是 否 5、暖通

21、空調專業、暖通空調專業 內容 審核情況 說內容 審核情況 說 明 明 圖紙目錄是否齊全（含標準圖及重復利用圖）齊全 不齊全 總平面圖布置是否合理 合理 不合理 通風、空調及制冷機房有無平、剖面圖 有 沒有 系統形式是否完整、是否滿足使用功能要求 是 否 項目名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：設備房設置位置及設備布置形式是否合理 合理 不合理 設備房設置位置及設備布置是否考慮到了使用和維護的方便 是 否 管井布置及設置大小是否合理 合理 不合理 相關預留預埋有否交待清楚 清楚 不清楚 風井進出風口有無控制尺寸及標高 有 沒有 有無減震降噪措施 有 沒有 減震降噪措施是否合理 合理

22、不合理 主要的設備材料選用是否滿足安裝需求 滿足 不滿足 風管及保溫材料是否符合防火要求 符合 不符合 設備（主機、水泵、風柜、風機盤管等）布置及接管大樣圖、管道交叉復雜部位安裝大樣圖是否齊全 齊全 不齊全 各房間空調冷媒管、冷卻水管預留孔位置是否合理，會否與其他專業沖突沖突 不沖突 餐飲是否獨立設置排油煙和補風設備 是 否 項目名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：大型設備的吊裝孔預留是否有說明 有 沒有 空調控制室是否獨立設置 是 否 項目名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：5.2 施工圖審查要點施工圖審查要點 設計部設計部 重點審查內容：重點審查內容：施工圖是否滿足

23、規劃及方案要求；施工圖與初步設計是否一致，是否滿足公司要求；施工圖是否滿足設計規范要求；施工圖設計深度是否滿足規范要求；施工圖設計是否滿足國家及地方相關法律、法規、規章、制度要求；各專業圖紙是否矛盾等。具體要點如下：1、建筑專業、建筑專業 1.1 總平面圖總平面圖 內容內容 審核情況審核情況 說說 明明 是否違反規范中的強制性條文 有 沒有 選用的建筑材料是否滿足國家、地方規定及公司的要求 是 否 道路紅線、建筑紅線或用地界線與場地內的道路及建筑物、構筑物等的定位關系是否滿足規范要求 滿足 不滿足 場地四鄰原有及規劃的道路的位置是否滿足規范要求 滿足 不滿足 主要建筑物及構筑物的位置、名稱、層

24、數，建筑間距等是否滿足規范要求 滿足 不滿足 建筑物及構筑物的總圖定位坐標是否準確 準確 不準確 0.000 標高是否準確 準確 不準確 道路坡度及標高是否準確 準確 不準確 總圖定位圖是否準確 準確 不準確 項目名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：道路平面及主入口位置是否準確 準確 不準確 地下車庫入口位置是否準確 準確 不準確 地下室外輪廓線是否準確 準確 不準確 廣場（含定位坐標）、停車場、停車位、道路、無障礙設施、排水溝、擋土墻、護坡的定位尺寸是否準確 準確 不準確 總圖是否考慮綠化、景觀的布置 合理 不合理 項目名稱、指北針、風向玫瑰等繪制是否疏漏 疏漏 未疏漏 室外管線

25、綜合設計是否考慮 是 否 消防車道及登高面是否表示 是 否 分期開發的項目應有分期的示意及說明 有 沒有 1.2 豎向布置 1.2 豎向布置 內容內容 審核情況審核情況 說說 明明 道路、地面、水面、及其關鍵性標高是否正確 正確 不正確 建筑、構筑物的名稱（或編號）是否正確 正確 不正確 項目名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：建筑、構筑物的主要室內外設計標高是否正確 正確 不正確 廣場、停車場、運動場地的設計標高是否正確 正確 不正確 道路、排水溝的起點、變坡點、轉折點、和終點的設計標高是否正確 正確 不正確 道路、排水溝的縱坡度、縱坡距、關鍵性坐標是否正確正確 不正確 道路表明

26、雙面坡或單面坡是否正確 正確 不正確 擋土墻、護坡的主要設計標高及護坡坡度是否正確 正確 不正確 1.3 總說明 1.3 總說明 內容 審核情況 說內容 審核情況 說 明 明 建筑類別是否正確 正確 不正確 耐火等級是否正確 正確 不正確 抗震設防烈度是否正確 正確 不正確 防水等級是否正確 正確 不正確 項目名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：人防等級是否正確 正確 不正確 適用建筑設計規范和技術標準是否正確 正確 不正確 建筑功能是否正確 正確 不正確 建筑層數、層高、總高是否正確 正確 不正確 建筑結構選型是否正確 正確 不正確 核實主要技術經濟指標是否與初步設計批復吻合 吻

27、合 不吻合 墻體、墻體防潮層工程的用材及做法是否合理。合理 不合理 地下室防水的用材及做法是否合理。合理 不合理 屋面、內外墻的用材及做法是否合理。合理 不合理 室外附屬工程的用材及做法是否合理。合理 不合理 對一、二次裝修的范圍明確是否滿足任務書及配置標準的要求，是否全面，是否與詳圖矛盾 滿足 不滿足 采用新技術、新材料的的做法是否合理 合理 不合理 項目名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：建筑與結構總說明有關的條文是否一致 一致 不一致 建筑節能專篇是否完備，門窗 K 值和保溫材料及厚度是否準確 完備 不完備 準確 不準確 建筑安全玻璃的規定是否準確 準確 不準確 1.4 平、

28、立、剖、詳圖 1.4 平、立、剖、詳圖 內容 審核情況 說內容 審核情況 說 明 明 是否滿足施工圖設計任務書要求 滿足 不滿足 是否對初步設計平面進行了調整，了解修改原因 是 否 是否畫出主要結構和建筑構配件的位置、尺寸、做法等，特別應表達出空調機位置 是 否 是否畫出主要建筑設備的位置，其對建筑的使用是否有影響 畫出 未畫出 建筑平面圖室內、室外地面設計標高及地上、地下各樓地面標高是否正確 正確 不正確 每層建筑面積是否正確 正確 不正確 建筑平面圖的防火分區及防火分區分隔位置及面積是否正確 正確 不正確 項目名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：樓地面預留孔洞、管線管井、煙道等

29、的布置是否合理合理 不合理 立面圖是否完整 完整 不完整 是否繪制出層高、層數不同、內外空間比較復雜的部分是 否 比較復雜的部分的標高及空間尺寸是否帶來使用上的不便（如樓梯口、高低變化處等）是 否 樓梯、電梯、廚房、衛生間、內外墻節點等局部平面放大圖和構造詳圖是否完整 是 否 室內外特殊裝飾構造、線角、圖案的構造大樣圖是否完整 是 否 門窗分隔圖是否正確 是 否 與鋼結構、精裝修及幕墻的深化設計是否一致 是 否 建筑與結構是否一致，建筑與結構的軸號是否一致，結構布置是否一致 是 否 建筑標高系統是否準確，與結構標高是否統一 是 否 樓梯、坡屋頂出屋面及通道的入口處凈高是否滿足要求是 否 戶型放

30、大圖中應標明梁的位置，梁的布置是否滿足建筑要求 是 否 項目名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：雨水管、冷凝水管、消火栓是否表達 是 否 戶型放大圖中應有機電點位 有 沒有 預留孔洞（空調、燃氣熱水器）位置標識清楚 清楚 不清楚 2、結構專業、結構專業 內容 審核情況 說內容 審核情況 說 明 明 是否違反規范中的強制性條文 有 沒有 設計是否漏項（例如特殊的墻身節點、壓頂、擋水線、預埋件等）漏項 不漏項 建筑與結構的軸線編號、標高是否統一 統一 不統一 上部結構的抗震等級 準確 不準確 基礎持力層名稱、基礎形式、基礎 埋置深度是否合適 合適 不合適 設計荷載取值，基礎荷載是否與業

31、主方的約定的富余預留 合適 偏大 偏小 承包范圍內的圖紙是否齊全 齊全 不齊全 項目名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：施工圖紙是否有特殊要求 有 沒有 有無需要采用非常規的施工技術措施，或技術上有困難，不能保證施工質量、安全的問題 有 沒有 是否存在表達不規范，能造成理解偏差，須進一步澄清的問題 存在 不存在 施工做法是否具體 具體 不具體 剖面圖之間是否有矛盾 矛盾 不矛盾 總平面與施工圖的幾何尺寸、平面位置、標高是否一致一致 不一致 建筑、結構與各專業圖紙本身是否有差錯及矛盾 有 沒有 建筑圖與結構圖的表示方法是否清楚 清楚 不清楚 結構計算書是否齊全、電算參數取值是否合理、

32、計算書是否經過校審 是 否 機電專業在結構構件上預留的孔洞是否在結構圖中表示是 否 樓梯、坡屋頂出屋面及通道的入口處凈高是否滿足要求是 否 與鋼結構及幕墻的深化設計是否一致 是 否 項目名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：配筋及節點設計是否滿足甲方成本控制的要求 是 否 材料（鋼筋等級、混凝土標號）的選用是否合理 合理 不合理 3、電氣專業 3、電氣專業 內容 審核情況 說內容 審核情況 說 明 明 圖紙目錄是否齊全（含標準圖及重復利用圖），電氣底圖是否與建筑圖紙一致 齊全 不齊全 圖面是否滿足國家電氣制圖標準 是 否 電氣綜合管線布置是否合理 是 否 如我方有要求，是否有配電豎向

33、系統圖 是 否 是否有配電室強弱電井布置放大圖 是 否 配電系統圖進出線回路電纜型號、管徑大小、敷設方式是否標注清楚 是 否 空調插座位置是否與建筑圖的空調板位置一致 是 否 用電設備負荷等級是否描述清楚 是 否 項目名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：主要的設備材料選用是否滿足經濟性要求和采購、安裝需求 滿足不滿足 相關預留預埋有否交待清楚 清楚不清楚 有無電氣設備安裝標高 有 沒有 電梯負荷是否符合合理 合理 不合理 變壓器容量選擇是否合理 合理 不合理 是否有電氣負荷計算書 有 沒有 配電系統負荷計算是否合理 合理 不合理 強弱電房間位置布置、大小、凈高是否合理 合理 不合理

34、 配電箱設置是否合理 合理 不合理 干線、管材選擇是否合理 合理 不合理 防雷等級設置是否合理 合理 不合理 防雷、接地系統設置是否合理 合理 不合理 項目名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：消防系統設置是否合理 合理 不合理 消防系統設計是否高于現行規范 是 否 火災廣播系統設置是否合理 合理 不合理 火災自動警報裝置設置是否合理 合理 不合理 應急照明設置是否合理 合理 不合理 柴油發電機房位置、大小、凈高是否合理；合理 不合理 柴油發電機房的消防、環保是否達標；達標 不達標 是否考慮了景觀、室外燈光對電氣的要求 是 否 設計是否滿足業主的定位、材料等產品標準 是 否 強弱電系

35、統是否滿足節能、運營成本的要求 是 否 租戶機電預留是否滿足業主要求 是 否 發電機房排煙管的走向是否已考慮 是 否 項目名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：4、給排水專業 4、給排水專業 內容 審核情況 說內容 審核情況 說 明 明 圖紙目錄是否齊全（含標準圖及重復利用圖）齊全 不齊全 底圖是否與建筑圖紙一致 一致 不一致 總平面圖管線布置是否合理 合理 不合理 雨水管、消火栓位置是否符合建筑的要求 是 否 綜合管線布置是否合理；是 否 水管是否影響公共空間、裝修等 是 否 水泵房設置位置、大小、標高及設備布置形式是否合理合理 不合理 中水處理站的位置是否合理 是 否 管井布置及

36、設置大小是否合理 合理 不合理 各系統管徑選用是否合理 合理 不合理 項目名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：設計是否滿足業主的定位、材料等產品標準 是 否 有無減震降噪措施 有 沒有 減震降噪措施是否合理 合理 不合理 外立面雨落管布置是否美觀 美觀 不美觀 商鋪有否考慮給排水予留口 有 沒有 租戶管線預留是否滿足業主要求 滿足 不滿足 電房中有無水管穿過 有 沒有 檢修口設置是否合理 合理 不合理 噴淋系統是否考慮到冬季防凍的問題 是 否 消火栓系統是否考慮到冬季防凍問題 是 否 給排水設備的電氣條件是否全部滿足 是 否 園林灌溉、車庫清洗、物業保潔用水是否有考慮 是 否 項目

37、名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：出屋面管道的預留洞是否齊全 是 否 5、暖通空調專業、暖通空調專業 內容 審核情況 說內容 審核情況 說 明 明 圖紙目錄是否齊全（含標準圖及重復利用圖）齊全 不齊全 底圖是否與建筑圖紙一致 一致 不一致 總平面圖管線布置是否合理 合理 不合理 通風、空調及制冷機房、換熱站有無平、剖面圖、系統圖 有 沒有 綜合管線布置是否合理 合理 不合理 管道是否影響公共空間、裝修等 是 否 系統形式是否完整、是否滿足使用功能要求 是 否 設計是否滿足業主的定位、材料等產品標準 滿足 不滿足 設備房設置位置、大小、凈高及設備布置形式是否合理合理 不合理 項目名

38、稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：管井布置及設置大小是否合理 合理 不合理 風井進出風口有無控制尺寸及標高 有 沒有 有無減震降噪措施 有 沒有 減震降噪措施是否合理 合理 不合理 風機、水泵等主設備 BA 接入是否合理 合理 不合理 機房除塵措施是否合理 合理 不合理 空調主機冷量選型是否合適 合適 偏大 偏小 冷卻塔選型、冷卻水量是否合適 合適 不合適 風管及保溫材料是否符合防火要求 符合 不符合 設備（主機、水泵、風柜、風機盤管等）布置及接管 大樣圖、管道交叉復雜部位安裝大樣圖是否齊全 齊全 不齊全 建筑立面上百葉的位置是否與建筑要求一致 是 否 地熱等對土建有要求的是否提全

39、 是 否 項目名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：空調供回水管安裝要求是否明確；走向是否合理，沿線土建條件是否滿足 是 否 土建各種預留洞口是否滿足要求 是 否 屋面的防排煙設備布置是否對建筑有影響；冷卻塔布置是否合理 合理 不合理 空調設備的電氣條件是否全部滿足 滿足 不滿足 鍋爐房的安全、泄爆的土建條件是否提全 是 否 項目名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：5.3 施工圖審查要點施工圖審查要點 合約部合約部 重點審查內容：重點審查內容：施工圖設計是否滿足公司概預算要求，對成本影響較大的材料選用是否合理，有無替代材料工藝，材料市場供應情況，是否便于分項工程界面劃分等

40、與合約相關的內容。具體要點如下：1、建筑專業、建筑專業 內容內容 審核情況審核情況 說說 明明 施工圖設計是否滿足公司概預算要求 是 否 選材的種類，型號是否符合甲方要求 是 否 施工工藝（人工，機械，輔材等）是否符合甲方要求 是 否 主要材料局部市場供應是否充足。是 否 建筑與結構是否統一。是 否 施工圖設計是否滿足工程量計算要求。是 否 施工圖設計是否便于分項工程界面劃分。是 否 圖紙上常用做法是否明確標示 是 否 2、結構專業 2、結構專業 內容內容 審核情況審核情況 說明說明 項目名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：設計是否漏項 漏項 不漏項 細部的具體做法是否在圖紙上明確

41、畫出，不可用“見圖集”字樣替代 是 否 建筑與結構是否統一 統一 不統一 圖紙內容是否與工程承包范圍符合 符合 不符合 承包范圍內的圖紙是否齊全 齊全 不齊全 在可以滿足設計功能的前提下，從經濟角度可否對圖紙進行修改 可修改 不能修改 可否對一些復雜的節點或要花費大量 人工的裝飾線、角、弧等進行取消或改變，以提高生產效率和降低生產成本 可 否 建筑與結構構造是否存在不能施工，或施工難度大容易導致質量、安全或加大費用等方面的問題 存在 不存在 關鍵工序是否可以通過設計進行優化，以加快工程進度，減少工程成本 可優化 不可優化 施工圖紙是否有特殊要求 有 沒有 采用的特殊材料或新型材料，其規格、品種

42、、數量等來源和供應能否滿足要求滿足 不滿足 是否存在表達不規范，能造成理解偏 差，須進一步澄清的問題 存在 不存在 項目名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：施工做法是否具體 具體 不具體 剖面圖之間是否有矛盾 矛盾 不矛盾 總平面與施工圖的幾何尺寸、平面位 置、標高是否一致 一致 不一致 建筑、結構與各專業圖紙本身是否有差錯及矛盾 有 沒有 建筑圖與結構圖的表示方法是否清楚 清楚 不清楚 3、電氣專業、電氣專業 內容 審核情況 說內容 審核情況 說 明 明 圖紙目錄是否齊全（含標準圖及重復利用圖）齊全 不齊全 圖紙是否有漏項 漏項 不漏項 主要的設備材料選用是否滿足經濟性要求和采購

43、、安裝需求 滿足 不滿足 作為施工結算的依據，圖紙內容表達是否完整、清晰。是 否 母線、電纜、橋架、線管的敷設路徑是否合理 合理 不合理 項目名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：橋架、線管的規格選擇是否合理 合理 不合理 火災報警探頭布置是否合理 合理 不合理 安防監視攝像頭布置是否合理 合理 不合理 末端布局是否合理，是否考慮到了各專業的配合 合理 不合理 細部的具體做法是否在圖紙上明確畫出（不能用“見圖集”來替代）是 否 平面圖和系統圖是否保持一致 是 否 4、給排水專業 4、給排水專業 內容 審核情況 說內容 審核情況 說 明 明 圖紙目錄是否齊全（含標準圖及重復利用圖）齊全

44、 不齊全 圖紙是否有漏項 漏項 不漏項 各系統管徑選用是否合理 合理 不合理 主要的設備、材料選用是否滿足經濟性要求和采購、安裝需求 滿足 不滿足 項目名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：各系統管材選用是否同時滿足經濟性和功能性要求 滿足 不滿足 主要設備選擇是否滿足甲方的技術經濟性要求 滿足 不滿足 末端布局是否合理，是否考慮到了各專業的配合 合理 不合理 細部的具體做法是否在圖紙上明確畫出（不能用“見圖集”來替代）是 否 平面圖和系統圖是否保持一致 是 否 5、暖通空調專業、暖通空調專業 內容 審核情況 說內容 審核情況 說 明 明 圖紙目錄是否齊全（含標準圖及重復利用圖）齊全

45、 不齊全 圖紙是否有漏項 漏項 不漏項 主要的設備材料選用是否滿足經濟性要求和采購、安裝需求 滿足 不滿足 空調主機冷量選型是否滿足甲方要求 合適 偏大 偏小 冷卻塔選型、冷卻水量是否滿足甲方要求合適 不合適 項目名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：末端布局是否合理，是否考慮到了各專業的配合 合理 不合理 細部的具體做法是否在圖紙上明確畫出（不能用“見圖集”來替代）是 否 平面圖和系統圖是否保持一致 是 否 項目名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：5.4 施工圖審查要點施工圖審查要點 物業部物業部 重點審查內容：重點審查內容：施工圖設計是否滿足物業管理要求，是否利于設備

46、正常運行，是否便于人員維護，是否滿足節能環保指標，是否符合消防、人防、通風、防火、節能等國家及地方相關強制性要求等與物業管理相關的內容。具體要點如下：1、建筑專業、建筑專業 內容內容 審核情況審核情況 說明說明 施工圖設計是否滿足相關法律、法規等國家及地方強制性條文規定。是 否 物業通道設置是否滿足相關法律、法規等強制性規定及公司物業運行要求。是 否 物業用房設置是否滿足相關法律、法規等強制性規定及公司物業運行要求。是 否 道路平面及主入口位置、地下車庫入口位置是否滿足物業運行要求。是 否 停車場、停車位、道路、無阻礙設施是否滿足物業運行要求。是 否 道路、排水溝的起點、變坡點、轉折點、和終點

47、的設計標高是否正確 正確 不正確 道路、排水溝的縱坡度、縱坡距、關鍵性坐標是否正確 正確 不正確 道路表明雙面坡或單面坡是否正確 正確 不正確 墻體、墻體防潮層工程的用材及做法是否合理。合理 不合理 地下室防水的用材及做法是否合理。合理 不合理 項目名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：屋面、內外墻的用材及做法是否合理。合理 不合理 室外附屬工程的用材及做法是否合理。合理 不合理 是否畫出主要結構和建筑構配件的位置、尺寸、做法等，特別應表達出空調機位置。是 否 是否畫出主要建筑設備的位置 是 否 建筑設備對建筑的使用是否有影響。是 否 建筑平面圖的防火分區及防火分區分隔位置及面積是否

48、正確。是 否 樓地面預留孔洞、管線管井、煙道等的布置是否合理。是 否 比較復雜的部分的標高及空間尺寸是否帶來使用上的不便（如樓梯口、高低變化處等）。是 否 各功能房間開門位置、尺寸以及門的形式是否與其功能相適應 適應 不適應 與室外相同的出入口、外門等，是否采取保溫措施（如保溫卷簾、門斗、熱風幕等）；是 否 設備用房內裝方案（包括防塵性、易清潔性、隔音性等）是否符合甲方要求 符合 不符合 后勤區衛生間、淋浴間以及清潔間的內裝配置方案是否合理 合理 不合理 項目名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：2、結構專業 2、結構專業 內容內容 審核情況審核情況 說明說明 是否違反規范中的強制性

49、條文 有 沒有 設計是否漏項 漏項 不漏項 建筑施工場地周圍的工藝管道、電氣線路、運輸道路與建筑物間的位置或間距是否合理 合理 不合理 擬建建筑物的定位是否合理 合理 不合理 是否存在表達不規范，能造成理解偏 差，須進一步澄清的問題 存在 不存在 建筑節能、防火要求是否滿足 滿足 不滿足 建筑圖與結構圖的表示方法是否清楚 清楚 不清楚 3、電氣專業、電氣專業 內容 審核情況說內容 審核情況說 明 明 門禁、巡更、監控系統設計是否合理 是 否 項目名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：停車場照明控制系統設計是否合理、節能 是 否 物業用房電氣容量設置是否合理 是 否 物業用房照明設計是

50、否合理 是 否 停車場管理系統是否合理 是 否 智能系統的設備選型、后期維護保養條約是否滿足后期物業管理需求 滿足 不滿足 智能系統的備品備件、現場點位設置、是否滿足后期物業管理需求 滿足 不滿足 智能系統的中控室位置及內部設施配置需求等相關要求是否滿足后期物業管理需求 滿足 不滿足 柴油發電機組的設備選型是否滿足后期物業管理需求 滿足 不滿足 柴油發電機房位置選擇、通風、排風等是否滿足后期物業管理需求 滿足 不滿足 各設備機房是否配置獨立計量的能源計量表具 是 否 電梯梯型、速度要求是否滿足后期物業管理需求 滿足 不滿足 電梯是否配置停電自動平層裝置、過壓保護裝置 是 否 項目名稱：項目名稱

51、：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：電梯機房通風及照明設置是否滿足后期物業管理需求 滿足 不滿足 電梯后期維護保養條款約定等是否滿足后期物業管理需求 滿足 不滿足 常用大功率動力設備是否配備變頻控制是 否 電氣系統所用的主要材料材質（例如電線、電纜等）是否滿足甲方要求 滿足 不滿足 4、給排水專業 4、給排水專業 內容 審核情況說內容 審核情況說 明 明 總平面圖布置是否合理 合理 不合理 水泵房設置位置及設備布置是否考慮到了使用和維護的方便 合理 不合理 管井布置及設置大小是否合理 合理 不合理 有無減震降噪措施 有 沒有 減震降噪措施是否合理 合理 不合理 設備運行維護是否方便，是否對供水質

52、量有影響 是 否 項目名稱：項目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：水系統所使用的閥門功能是否適用 適用 不適用 主要材料的材質是否滿足甲方要求 滿足 不滿足 水泵房的管理、維保動線規劃是否合理合理 不合理 5、暖通空調專業、暖通空調專業 內容 審核情況說內容 審核情況說 明 明 總平面圖布置是否合理 合理 不合理 系統形式是否完整、是否滿足使用功能要求 是 否 設備房設置位置及設備布置是否考慮到了使用和維護的方便 是 否 管井布置及設置大小是否合理 合理 不合理 有無減震降噪措施 有 沒有 減震降噪措施是否合理 合理 不合理 風機、水泵等主設備 BA 接入是否合理合理 不合理 項目名稱：項

53、目名稱：圖紙版次：圖紙版次：簽字：簽字：機房除塵措施是否合理 合理 不合理 風管及保溫材料是否符合防火要求 符合 不符合 主要材料的材質是否滿足甲方要求 滿足 不滿足 設備機房的管理、維保動線規劃是否合理 合理 不合理 6附件 6附件 附件一：圖紙會審記錄表 附件二：圖紙會審意見表 歸檔編號：C1-3 圖圖 紙紙 會會 審審 記記 錄錄 第（）號 工程名稱 建設單位 設計單位 施工單位 監理單位 圖紙名稱及圖號 主 要 內 容 結 論 意 見 建設單位簽章 項目負責人：年 月 日設計單位簽章 項目負責人：年 月 日施工單位簽章 技術負責人：年 月 日監理單位簽章 總監理工程師：年 月 日第 頁（共 頁）歸檔編號：C1-3 圖圖 紙紙 會會 審審 意意 見見 第（）號 工程名稱 建設單位 設計單位 施工單位 監理單位 圖紙名稱及圖號 主 要 內 容 建 議 審圖單位 負責人 日期 第 頁（共 頁）