1、太湖新城一號(hào)地塊A地塊萬(wàn)象城項(xiàng)目第一章 總 述一、項(xiàng)目概況1.1基地概況 基地位于無(wú)錫市蠡湖區(qū)太湖新城金石路北側(cè)，西臨無(wú)錫市大劇院，東側(cè)隔五湖大道為無(wú)錫市濕地公園，北臨蠡湖，有良好的景觀資源；1.2用地條件本案總用地面積為237553m2 ，建筑密度28%，容積率1.0。整個(gè)地塊，由南北向的大劇院路和東西向的維港路，分成沿湖、東、西三塊。1.3用地性質(zhì)本項(xiàng)目地塊為商業(yè)（酒店、購(gòu)物、休閑）、旅游、辦公、文化、娛樂(lè)、居住（居住建筑面積、用地面積不超過(guò)地塊總建筑面積、總用地面積的20%）。二、設(shè)計(jì)依據(jù)2.1太湖新城一號(hào)地塊概念規(guī)劃成果及相關(guān)會(huì)審紀(jì)要2.2太湖新城一號(hào)地塊開(kāi)發(fā)，建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)；錫

2、規(guī)定設(shè)（2006）第088號(hào)。2.3太湖新城一號(hào)地塊相關(guān)情況示意圖（繪圖日期：2010年1月13日）；2.4宗地圖（2011年03月07日版）2.5太湖新城一號(hào)地塊水系調(diào)整規(guī)劃報(bào)告（2006年11月版）2.4相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則民用建筑設(shè)計(jì)通則 GB 50352-2005建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2004年版）江蘇省商業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ48-88汽車庫(kù)、停車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ140-90安全防范工程程序與要求GA/T75-94建筑與建筑群綜合布

3、線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T5031-2000建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范GB/T5032-2000安全防范系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)則GA308-2000第二章 設(shè)計(jì)理念一、基地環(huán)境分析通過(guò)對(duì)項(xiàng)目基地與外部環(huán)境關(guān)系的綜合分析，以下幾點(diǎn)是我們本次設(shè)計(jì)的依據(jù)及出發(fā)點(diǎn)：1.1優(yōu)勢(shì)分析1) 地理位置得天獨(dú)厚基地位于無(wú)錫太湖新城，沿蠡湖景觀資源豐富；東臨濕地公園，自然環(huán)境優(yōu)越；如何合理有效的利用景觀資源，打造富有特色的商業(yè)項(xiàng)目，建筑本身也要成為一道風(fēng)景線，從而與自然景觀形成呼應(yīng)。1.2現(xiàn)存問(wèn)題1)地塊臨金石路，道路暢通，車行交通便捷，但公共交通匱乏；2)項(xiàng)目體量較大，目前交通狀況無(wú)法將外圍的人流引入本項(xiàng)目；1.

4、3項(xiàng)目機(jī)遇1) 新城人口的逐步導(dǎo)入，對(duì)商業(yè)設(shè)施需求增長(zhǎng)；太湖新城商圈目前無(wú)大型綜合性商業(yè)設(shè)施，隨著新城人口的逐步導(dǎo)入，太湖新城未來(lái)對(duì)商業(yè)設(shè)施的需求可能出現(xiàn)爆發(fā)性的增長(zhǎng)。2) 城市現(xiàn)有商業(yè)形態(tài)單一，有望形成差異化互補(bǔ)無(wú)錫目前剛開(kāi)始步入“購(gòu)物中心”時(shí)代，未來(lái)“購(gòu)物中心”項(xiàng)目將出現(xiàn)激烈競(jìng)爭(zhēng)的態(tài)勢(shì)，同時(shí)傳統(tǒng)核心商圈中百貨數(shù)量和質(zhì)量仍舊會(huì)逐漸提升，大量新增的零售供應(yīng)將會(huì)導(dǎo)致消費(fèi)者將在購(gòu)物環(huán)境的選擇上更為挑剔。3)打造城市新中心；項(xiàng)目本身并不位于太湖新城的核心，但又與核心區(qū)共享商務(wù)、行政的客源，商業(yè)定位應(yīng)與新城核心在功能上形成錯(cuò)位，以為同樣的客源提供不同的商品與服務(wù)為目標(biāo)，吸引消費(fèi)者。城市的新中心的目標(biāo)。

5、二、設(shè)計(jì)目標(biāo)2.1設(shè)計(jì)核心問(wèn)題通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的整體調(diào)研和前期分析，我們總結(jié)了四大核心問(wèn)題作為本次設(shè)計(jì)關(guān)鍵：如何整合現(xiàn)有資源，發(fā)揮基地潛能？如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)對(duì)消極因素？項(xiàng)目城市貢獻(xiàn)最大化？項(xiàng)目自身價(jià)值最大化？2.2解決方案項(xiàng)目豐富的自然景觀資源是地塊重要的特點(diǎn)之一，如何合理有效地利用景觀資源，打造富有特色的商業(yè)項(xiàng)目是定位的主要課題之一，商業(yè)建筑本身要有特色，也要成為一道風(fēng)景線，從而與自然景觀形成呼應(yīng)，提升項(xiàng)目整體檔次項(xiàng)目體量較大，而相對(duì)現(xiàn)有周邊人口較少，可通過(guò)特色主題、特色業(yè)態(tài)、特色建筑等方面，增強(qiáng)項(xiàng)目特色，擴(kuò)大項(xiàng)目的輻射范圍；利用無(wú)錫及周邊城市私車保有量高的特點(diǎn)，通過(guò)提供充足的停車位及強(qiáng)大的市場(chǎng)推

6、廣來(lái)引導(dǎo)周邊的高端消費(fèi)人群前往本項(xiàng)目，同時(shí)也能解決市區(qū)購(gòu)物停車難的問(wèn)題。充足的車位。2.3城市公園的定義1)它是活力24小時(shí)的高體驗(yàn)場(chǎng)所它是一座公園，但非傳統(tǒng)意義的公園。購(gòu)物、美食、娛樂(lè)、旅游.這里應(yīng)有盡有。設(shè)計(jì)中將自然融入建筑，用體驗(yàn)創(chuàng)造場(chǎng)所。人們可以欣賞園林美景、草坪灌木、噴泉水景，24小時(shí)徜徉在這座小尺度的城市公園所帶來(lái)的無(wú)盡體驗(yàn)當(dāng)中。2)它是提升城市號(hào)召力的形象名片這座公園在對(duì)市民開(kāi)放、為市民提供活動(dòng)場(chǎng)所的公共空間的同時(shí)，其本土化的觀光旅游文化特色將可以吸納更多的人氣，承載了城市客廳的功能，逐漸吸引世界眼球，使玉海商業(yè)文化廣場(chǎng)成為一個(gè)國(guó)際化的交流和聚會(huì)的場(chǎng)所。三、設(shè)計(jì)方法充分發(fā)揮文化載

7、體優(yōu)勢(shì)，打造集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、旅游、文化等于一體的“購(gòu)物公園”。3.1我們將整個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)的主入口面向西南角打開(kāi)，將人流直接導(dǎo)向商業(yè)內(nèi)部的同時(shí)，突出了主入口形象面的標(biāo)志性。3.2運(yùn)用西南側(cè)的步行廣場(chǎng)、結(jié)合無(wú)錫大劇院一體考量景觀、沿湖步道創(chuàng)造豐富有趣的景觀環(huán)境。3.3通過(guò)多維度商業(yè)空間設(shè)計(jì)，提供“多元化、時(shí)間性消費(fèi)”的購(gòu)物體驗(yàn)場(chǎng)所。尊重街巷尺度肌理，同時(shí)對(duì)沿湖建筑界面進(jìn)行空中退臺(tái)，形成豐富的沿街景觀視廊和宜人的街區(qū)尺度，體現(xiàn)“小尺度、大文化”的商業(yè)內(nèi)街氛圍。屋頂花園、室外平臺(tái)的設(shè)計(jì)能將人氣導(dǎo)向高區(qū)，讓人們充分享受到 “出門逛公園、進(jìn)門逛商場(chǎng)”的多維度購(gòu)物體驗(yàn)與樂(lè)趣。另一方面，開(kāi)放的商業(yè)空間也和城

8、市空間融為一體，成為對(duì)市民開(kāi)放、為市民提供休息、活動(dòng)場(chǎng)所的公共空間。本項(xiàng)目以大文化為背景，商業(yè)活動(dòng)為契機(jī)，來(lái)吸納更多的人氣，承擔(dān)城市客廳的功能。第三章 規(guī)劃及總平面設(shè)計(jì)一總體布局地塊整體功能是集商業(yè)、酒店、辦公等為一體的綜合項(xiàng)目。結(jié)合環(huán)境資源、道路現(xiàn)況分為四個(gè)功能區(qū)。地塊西部為綜合商業(yè)區(qū)，包括購(gòu)物中心和濱湖商業(yè), 面向地鐵和金石路大量的人流；地塊東北沿湖是酒店、辦公區(qū)，面向蠡湖，飽覽湖光山色；沿基地東南側(cè)地塊是居住區(qū)，貼近濕地公園生態(tài)氧吧。二交通流線2.1步行系統(tǒng)本項(xiàng)目以車行系統(tǒng)與人行系統(tǒng)合理規(guī)劃；沿湖步道和西側(cè)步行廣場(chǎng)為主要步行系統(tǒng)。形成系統(tǒng)有效的交通環(huán)境。2.2車行系統(tǒng)本項(xiàng)目以南北向的大劇

9、院路與東西向的維港路為主要車行系統(tǒng)；大劇院路近商業(yè)區(qū)設(shè)置圓形下客區(qū)，創(chuàng)造有序的下客環(huán)境；商業(yè)東側(cè)設(shè)置大面積地面停車；是購(gòu)物停車更加便捷。購(gòu)物中心地下一層、二層設(shè)置地下停車庫(kù)。有3個(gè)雙車道機(jī)動(dòng)車出入口和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車出入口。酒店、soho辦公地下一層、二層設(shè)置地下停車庫(kù)，并設(shè)置2個(gè)雙車道機(jī)動(dòng)車出入口和1個(gè)非機(jī)動(dòng)車出入口。2.3貨運(yùn)系統(tǒng)有部分大型貨車下地下室一層、二層。地下一層設(shè)有垃圾房。三綠化景觀景觀設(shè)計(jì)的目標(biāo)和策略是：建立引人入勝的視覺(jué)紐帶；創(chuàng)建統(tǒng)一、和諧的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目同時(shí)為其設(shè)計(jì)出獨(dú)一無(wú)二的特色以加強(qiáng)其地域感；引入清晰的開(kāi)放區(qū)域等級(jí)；轉(zhuǎn)為開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)獨(dú)特的現(xiàn)代景觀環(huán)境。運(yùn)用具有活力的建筑與室外的邊

10、界處理手法。景觀在商業(yè)、酒店辦公、居住等不同分區(qū)扮演不同角色，同時(shí)具有特色的鋪地景觀條帶將三區(qū)串成一個(gè)獨(dú)特的濱水區(qū)域。四空間形態(tài)4.1建筑界面整個(gè)建筑空間被設(shè)計(jì)成既有內(nèi)向型空間形態(tài)，從而更好地服務(wù)于商業(yè)活動(dòng)；又有外向型的沿湖商業(yè)，從而讓購(gòu)物的人們充分享受湖光山色。沿金石路強(qiáng)調(diào)連續(xù)完整的建筑界面，而在基地北側(cè)強(qiáng)調(diào)沿湖的空間滲透性。基地東部的地標(biāo)性高層辦公塔樓與基地西側(cè)無(wú)錫大劇院遙相呼應(yīng)。五消防設(shè)計(jì)購(gòu)物中心和濱湖商業(yè)為多層建筑，酒店、soho辦公為高層建筑。建筑周長(zhǎng)的1/3設(shè)置消防撲救面，等同撲救面長(zhǎng)度設(shè)置消防撲救場(chǎng)地。沿建筑周邊及主要步行街均設(shè)有消防車道環(huán)道，車道為4米。六無(wú)障礙設(shè)計(jì)為殘疾人和老

11、年人提供方便是商業(yè)設(shè)計(jì)必須考慮的問(wèn)題，依照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，在購(gòu)物中心和濱湖商業(yè)設(shè)立0.015米的室內(nèi)外高差，商業(yè)廣場(chǎng)坡度2%。酒店、soho辦公建筑的出入口設(shè)置殘疾人和老年人專用通道。七室外道路及廣場(chǎng)照明 道路照明燈具選用單壁路燈，間距2030米。濱河廣場(chǎng)照明燈具選用中式庭院燈，燈距1525米。在綠地景觀綠地上設(shè)草坪燈，燈高1.2米。八安全設(shè)施 各出入口處設(shè)立門衛(wèi)警示牌，每個(gè)主次入口均設(shè)置防盜對(duì)講系統(tǒng)，保證商場(chǎng)處于監(jiān)控狀態(tài)。九、豎向規(guī)劃9.1場(chǎng)地標(biāo)高設(shè)計(jì)場(chǎng)地內(nèi)較為平整，周邊金石路西側(cè)路口標(biāo)高道路標(biāo)高為4.7米，規(guī)劃場(chǎng)地標(biāo)高高于道路標(biāo)高0.2米以上，室內(nèi)標(biāo)高高于場(chǎng)地標(biāo)高0.15

12、-0.3米。9.2土方回填現(xiàn)有場(chǎng)地地塊內(nèi)部高差較小，實(shí)現(xiàn)場(chǎng)地內(nèi)部的土方平衡。9.3雨水排放及回收屋面及場(chǎng)地雨水采取有組織收集，排入附近市政雨水管網(wǎng)，最后排入河流。雨水的回收結(jié)合景觀設(shè)計(jì)設(shè)置雨水收集點(diǎn)，用于綠化植物的灌溉。第四章 建筑單體設(shè)計(jì)一單體設(shè)計(jì)1.1商業(yè)分布商業(yè)分為沿金石路的四層大型綜合商業(yè)和沿蠡湖的小體量分散商業(yè)；1.2商業(yè)動(dòng)線沿金石路的大型商業(yè)，人流主動(dòng)線中設(shè)計(jì)了三個(gè)大中庭。主要入口設(shè)在東西側(cè)和北側(cè)中間部位；地下一層與地鐵站臺(tái)鏈接；地上二層與沿湖商業(yè)相連。三個(gè)下沉式廣場(chǎng)可以直接將人導(dǎo)入地下商業(yè)空間。2.1酒店、辦公；無(wú)錫萬(wàn)象城酒店及辦公綜合摟及其附屬辦公樓坐落在整個(gè)項(xiàng)目基地的最北端,

13、突入蠡湖的區(qū)域,是整個(gè)基地的制高點(diǎn),可以俯瞰整個(gè)項(xiàng)目及蠡湖景觀區(qū), 綜合樓包括200米高塔樓及一個(gè)多層裙樓,塔樓上部為3.9萬(wàn)平方米酒店,下部為2.3萬(wàn)平方米辦公,共44層,層高3.6m、6m.裙樓為8085平方米宴會(huì)廳及會(huì)議中心.soho辦公總面積（包括多層辦公）3.5萬(wàn)平方米. 裙樓和塔樓通過(guò)二層的連廊連接,一層為兩邊共享的上落客區(qū).綜合樓東側(cè)和南側(cè)還分別布置了5幢多層辦公樓.辦公樓與湖岸平行,擁有良好的湖景.整個(gè)酒店辦公綜合樓及裙樓采用簡(jiǎn)潔現(xiàn)代的建筑風(fēng)格,外墻采用了玻璃幕墻的方式,并在豎向做了分段的設(shè)計(jì)使得塔樓簡(jiǎn)潔的立面富于變化.附屬多層辦公樓和綜合樓的風(fēng)格是統(tǒng)一的,通過(guò)玻璃幕墻的方式將

14、湖景引入室內(nèi),同時(shí)使得整個(gè)湖岸區(qū)擁有通透的體量,同時(shí)減少對(duì)湖岸景觀的壓迫感.酒店區(qū)域地下設(shè)置兩層,地下一層為停車,地下二層設(shè)置了酒店附屬用房,其他部分為停車.整個(gè)酒店辦公區(qū)的總建筑面積為119423,地上74690.,地下44733.二立面設(shè)計(jì)金石路商業(yè)建筑立面設(shè)計(jì)采用石材、金屬與玻璃的對(duì)比手法；引入錯(cuò)動(dòng)的設(shè)計(jì)理念，大體量的綜合商業(yè)與小體量的沿湖商業(yè)空間對(duì)比；立面手法和諧統(tǒng)一又有異；小空間立面更靈活；大空間立面更優(yōu)雅；酒店、辦公塔樓以簡(jiǎn)潔形分類面積（m2)備注總基地面積237553商業(yè)、酒店soho辦公用地面積190042 總基地面積的80%預(yù)留居住用地面積47511 總基地面積的20%總建筑

15、面積403603 地上總建筑面積193470地上計(jì)容面積189390其中Mall+小商業(yè)114700其中Mall98100小商業(yè)16600酒店+soho辦公74690其中酒店39544soho辦公35146不計(jì)容面積辦公避難層4080地下總建筑面積210133 其中Mall165400其中商業(yè)25395凈商業(yè)面積：19700車庫(kù)及其它140005酒店+soho辦公44733 其中酒店soho辦公后勤8260車庫(kù)及其它36473容積率1.00 底層建筑面積43870覆蓋率23.08%綠化面積38008其中水域面積為2018m2綠化率20%商業(yè)、酒店soho辦公 機(jī)動(dòng)車位地上（輛）地下（輛）其中M

16、all+小商業(yè)1801160按60車位/萬(wàn)平方米酒店+soho辦公25472商業(yè)、酒店soho辦公 非機(jī)動(dòng)車位地上（輛）地下（輛）其中Mall+小商業(yè)7086297按500車位/萬(wàn)平方米酒店+soho辦公04148人防0m2異地建設(shè)體；精湛的細(xì)節(jié)推敲；力圖打造現(xiàn)代、簡(jiǎn)潔、精致的環(huán)境；購(gòu)物中心為地上4層，地下2層。地上一層層高為：6米；二層為：6米；三層為6.5米；四層為5.5米。地下一層層高為7米局部設(shè)置夾層；地下2層為4米。濱湖商業(yè)為地上2層。地下1層。地上一層層高為：6米；二層為：6米。地下一層層高為7米局部設(shè)置夾層。酒店、soho辦公為地下2層，酒店地上19層，soho辦公地上20層及多

17、層為6層。地下一層為3.5米；地下二層為4.5米。地上一層：8米 地上二層：6米。酒店25-38層為標(biāo)準(zhǔn)層，層高為3.6米，40-44為酒店餐飲及娛樂(lè)。在2層上部設(shè)置設(shè)備層，層高2.2米。Soho辦公3-23層為標(biāo)準(zhǔn)層，層高為3.6米。10，24,39層為設(shè)備層兼避難層，層高為3.6米及6.4米。三技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)6分層面積表單體分層面積表B2層B1層地下夾層一層二層三層四層標(biāo)準(zhǔn)層地下總建面地上總建面Mall6180078600250002920027700260001520016540098100小商業(yè)8700790016600備注：地下室商業(yè)面積為25395平方米。165400114700酒店

18、8428 8428 452437071361.42*23=3131316856 39544soho辦公(高層）65606560 6364581372*16=2195213120 23044soho辦公(多層）8746 2252394*5*5=98508746 1210238722 74690公建204122 18939043四、 豎向運(yùn)輸商場(chǎng)/停車場(chǎng)客用電梯 11臺(tái)載重1600kg (21 人)速度 1.0 m/s電梯轎廂尺寸2000mm(W) x 1700mm(D)電梯轎廂高度2.5m電梯門1100mm(W) x 2400mm(H)中分 服務(wù)電梯 22臺(tái)載重2000kg速度 1.0 m/s電

19、梯轎廂尺寸2000mm(W) x 2000mm(D)電梯轎廂高度3m電梯門1400mm(W) x 2400mm(H) 單開(kāi)折迭門電扶梯共70臺(tái)，建議用1000mm寬傾角30的電扶梯，速度為0.5m/s。第四章 消 防 設(shè) 計(jì)一、總平面設(shè)計(jì)購(gòu)物中心和濱湖商業(yè)為多層建筑，酒店、soho辦公為超高層建筑，單體soho辦公為多層建筑。建筑周長(zhǎng)的1/3設(shè)置消防撲救面，等同撲救面長(zhǎng)度設(shè)置消防撲救場(chǎng)地。沿建筑周邊及主要步行街均設(shè)有消防車道環(huán)道，車道為4米。二、建筑單體設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目分為購(gòu)物中心和soho辦公酒店2組建筑組成。購(gòu)物中心:地下由一層部分商業(yè)步行街、部分地下車庫(kù);二層地下車庫(kù)組成。地上：首層至二層結(jié)

20、合連廊布置商鋪，三層由零售、餐飲、百貨和電影院組成，電影院跨越3、4兩層。四層由餐飲、百貨、電影院和KTV組成。地下一層設(shè)有消防控制中心直通室外。此單體地上商業(yè)屬于多層，按二級(jí)耐火等級(jí)設(shè)計(jì)，地下室按一級(jí)耐火等級(jí)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)依據(jù)是建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006。酒店和soho辦公：地下由一層部分酒店和辦公的后勤服務(wù)功能和地下車庫(kù)組成，二層全為地下車庫(kù)。地上一層、二層為酒店和辦公的服務(wù)功能。酒店上部由14層的標(biāo)準(zhǔn)客房組成，辦公上部由20層標(biāo)準(zhǔn)辦公層和2層設(shè)備層組成。酒店，soho辦公超高層按一級(jí)耐火等級(jí)設(shè)計(jì)，多層soho辦公不超過(guò)24米按二級(jí)耐火等級(jí)設(shè)計(jì)，地下室按一級(jí)耐火等級(jí)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)依據(jù)

21、是高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95-2005年版及建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-20061地下部分1) 防火分區(qū)地下層均設(shè)有自動(dòng)滅火系統(tǒng)。防火分區(qū)面積劃分控制：?jiǎn)螌悠噹?kù)4000 M2；商場(chǎng)2000 M2；其余部分4000 M2。各防火分區(qū)間設(shè)有防火墻或設(shè)耐火極限不低于3.00h的防火卷簾門分隔，每個(gè)防火分區(qū)之間采用甲級(jí)防火門進(jìn)行連通。兩防火區(qū)兩側(cè)的開(kāi)口部分之間的實(shí)墻水平距離2M。地下商業(yè)建筑面積大于20000m2 采用防火墻分隔，且防火墻上不開(kāi)設(shè)門窗洞口。本項(xiàng)目中采用下沉式廣場(chǎng)連通各個(gè)區(qū)域，進(jìn)行防火分隔。下沉式廣場(chǎng)短邊尺寸不小于13米，使用面積大于180 M2，設(shè)置一座寬度大于

22、2米的直通室外的疏散樓梯。2) 防煙分區(qū) 防煙分區(qū)面積500 M2，且不跨越防火分區(qū)。3) 安全出口數(shù)量商業(yè)：每個(gè)防火分區(qū)安全出口不少于兩個(gè)。汽車庫(kù)：汽車庫(kù)內(nèi)有3處7米寬雙車道與地面出口直接相通。每個(gè)防火分區(qū)人員安全出口不少于兩個(gè)。4）疏散距離商業(yè)：位于兩個(gè)安全出口之間的疏散門至安全出口之間的疏散門的最大距離為50M(40M+40*25%設(shè)噴淋)，位于袋形走道兩側(cè)或盡端的房間至最近的外部出口或樓梯間的最大距離為27.5M（22+22*025%上噴淋）。其房間內(nèi)最遠(yuǎn)一點(diǎn)至房門的直線距離不超過(guò)15M。汽車庫(kù)：人員疏散距離最近的外部出口或樓梯間最大距離不大于60M。5) 疏散寬度每個(gè)防火分區(qū)的疏散出

23、口和疏散走道的寬度及總寬度均滿足該防火分區(qū)所對(duì)應(yīng)的功能防火疏散寬度要求。（詳見(jiàn)安全疏散寬度計(jì)算）6）疏散樓梯間地下疏散樓梯均采用封閉樓梯間，并且在首層采用耐火板限不低于2.00h的隔墻與其它部位隔開(kāi)，并直通室外，若在隔墻上開(kāi)門時(shí)采用乙級(jí)防火門。當(dāng)封閉樓梯間不能天然采光和自然通風(fēng)時(shí)，按防煙樓梯間的要求設(shè)置。2地上部分1）防火分區(qū)地上層均設(shè)有自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)，防火分區(qū)面積劃分控制：商業(yè)5000 M2；其余2000 M2；高層建筑2000 M2為一個(gè)防火分區(qū)。各防火分區(qū)設(shè)有防火墻或設(shè)耐火極限不低于3.00h的防火卷簾門。兩防火分區(qū)兩側(cè)和開(kāi)門部分或開(kāi)窗部分之間的實(shí)墻水平距離2M，上下垂直距離0.8M。

24、2）防煙分區(qū)防煙分區(qū)面積500 M2，且不跨越防火分區(qū)。3）安全出口每個(gè)防火分區(qū)直通室外的安全出口不少于2個(gè)。4）疏散寬度每個(gè)防火分區(qū)的疏散出口和疏散走道的寬度及總寬度均滿足該防火分區(qū)所對(duì)應(yīng)的功能防火疏散寬度要求。5）疏散距離商業(yè)：位于兩個(gè)安全出口之間的疏散門至安全出口之間的疏散門的最大距離為50M(40M+40*25%設(shè)噴淋)，位于袋形走道兩側(cè)或盡端的房間至最近的外部出口或樓梯間的最大距離為27.5M（22+22*025%上噴淋）。其房間內(nèi)最遠(yuǎn)一點(diǎn)至房門的直線距離不超過(guò)15M 。6）疏散樓梯間地上疏散樓梯多層均采用封閉樓梯間，高層采用防煙樓梯間，直通室外，若在隔墻上開(kāi)門時(shí)采用乙級(jí)防火門。當(dāng)封

25、閉樓梯間不能天然采光和自然通風(fēng)時(shí)，按防煙樓梯間的要求設(shè)置。7）消防電梯辦公酒店綜合樓每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層配置一臺(tái)消防電梯，載重量1.6t，其首層到頂層的運(yùn)行時(shí)間不超過(guò)60s，消防電梯井、機(jī)房與相鄰其他電梯井、機(jī)房之間采用耐火極限不低于2.00h的隔墻隔開(kāi)，墻上開(kāi)門采用甲級(jí)防火門。8）避難層主樓高度超過(guò)100米，因此在10、24、39層分別設(shè)置避難層（兩避難層 間隔15層）。避難層內(nèi)避難區(qū)與設(shè)備區(qū)分開(kāi)設(shè)置，避難區(qū)凈面積按每平方米5人計(jì)算，滿足其上各樓層人數(shù)的總和。避難層樓梯間設(shè)有醒目的標(biāo)志指示避難區(qū)的方向。第五章 節(jié) 能 設(shè) 計(jì)一、 執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)情況本項(xiàng)目位于夏熱冬冷地區(qū)，屬于甲類建筑，按照江蘇省公共

26、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/J96-2010節(jié)能65%進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。二、 設(shè)計(jì)依據(jù)1、民用建筑節(jié)能條例2、民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范GB50176-19933、建筑幕墻（GB/T 21086-2007）4、江蘇省建筑節(jié)能管理辦法5、建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法（GB/T 7106-2008）6、江蘇省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/J96-20107、國(guó)家、省其他相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。8、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) (GB50189-2005)9、建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(DGJ32/J 96-2010)10、建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50034-2004)三、 圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能措施本項(xiàng)目屋面采用

27、的高強(qiáng)度巖棉板（燃燒性能等級(jí)A級(jí)）節(jié)能措施，選用厚度70mm。本項(xiàng)目外墻（非透明幕墻）采用的巖棉（燃燒性能等級(jí)A級(jí)）節(jié)能措施，選用厚度50mm。本項(xiàng)目架空樓板（非透明幕墻）采用的巖棉（燃燒性能等級(jí)A級(jí)）節(jié)能措施，選用厚度50mm。本項(xiàng)目外窗（透明幕墻）采用：鋁型材單框斷熱橋中空Low-E玻璃窗(6mm透明+12空氣+6mm中透光Low-E)，傳熱系數(shù)2.40W/m2.K，玻璃遮陽(yáng)系數(shù)0.5外窗（透明幕墻）的水密性為3級(jí)，抗風(fēng)壓性4級(jí)，氣密性為6級(jí)（q11.5m3/(mh)），玻璃幕墻為3級(jí)（q11.5m3/(mh)）四、可再生能源應(yīng)用酒店、辦公樓等有熱水需要的公共建筑安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。當(dāng)甲類

28、建筑僅采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)作為可再生能源利用裝置時(shí)，太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)的供熱量應(yīng)不小于建筑物生活熱水量的50%。當(dāng)選擇土壤源熱泵系統(tǒng)、地表水（淡水、海水）源熱泵系統(tǒng)、污水水源熱泵系統(tǒng)作為空調(diào)（熱泵）機(jī)組的冷熱源時(shí)，嚴(yán)禁破壞、污染地下資源。當(dāng)甲類建筑僅采用太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)、光誘導(dǎo)系統(tǒng)作為可再生能源利用裝置時(shí)，其容量應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。五、空調(diào)設(shè)計(jì)(1)裙樓采用全空氣系統(tǒng)地區(qū)，于過(guò)度季節(jié)利用經(jīng)過(guò)濾的全新風(fēng)負(fù)擔(dān)室內(nèi)負(fù)荷，以減低冷凍機(jī)組相關(guān)水泵及冷卻塔的能耗。(2)空調(diào)水系統(tǒng)采用電動(dòng)閥，壓差旁通及能量檢測(cè)系統(tǒng)等自控系統(tǒng)對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行能量調(diào)節(jié)，使空調(diào)機(jī)組能隨建筑物的負(fù)荷變化選擇最后經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行方式。(3)冷卻水塔

29、風(fēng)機(jī)采用雙速或變頻運(yùn)行臺(tái)數(shù)控制以節(jié)省能耗。(4)末端設(shè)備，采用雙速風(fēng)機(jī)或多臺(tái)組合的空調(diào)方式，在部份負(fù)荷時(shí)，低速運(yùn)行或單臺(tái)運(yùn)行，節(jié)省能耗。(5)空調(diào)自控系統(tǒng)采取智能控制系統(tǒng)，按室外氣候和人員密度等參數(shù)，控制供冷量及新風(fēng)量。(6) 釆用高壓制冷機(jī)組。(7) 釆用變頻制冷機(jī)及風(fēng)機(jī)。(8) 建筑立面與空調(diào)配合, 達(dá)至節(jié)能效果。(9) 空調(diào)冷凝水回收至冷卻塔使用。(10) 釆用二次水泵變流量系統(tǒng)。六、電氣設(shè)計(jì)(1)配電所位置及電氣豎管盡量靠近負(fù)荷中心，以避免不必要的電壓降。(2)低壓配電系統(tǒng)釆用集中及就地?zé)o功補(bǔ)償措施安裝在低壓配電屏母線上, 將功率因子自動(dòng)提高以減少電能損耗。(3)變壓器釆用低損耗及低電

30、阻抗干式型。(4)照明燈具及其附屬裝置均選用節(jié)能型熒光燈及電子鎮(zhèn)流器。(5)后勤地區(qū)走廊, 車庫(kù), 樓梯間, 門廳, 電梯大堂等公共場(chǎng)所照明, 除應(yīng)急照明外, 均釆用樓宇自控系統(tǒng)作節(jié)態(tài)開(kāi)關(guān)。(6)所有低壓配電屏出線回路均安裝智能表釆集電參量并通過(guò)專用通訊網(wǎng)絡(luò)接至樓宇自控系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)視, 使用電子計(jì)算器管理系統(tǒng)后可以掌握設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)及用電的變動(dòng)情況, 對(duì)用電管理及節(jié)能作出最經(jīng)濟(jì)用電安排。(7)所有電梯將采用交流電動(dòng)機(jī)組，由自動(dòng)變壓變頻系統(tǒng)控制，配合先進(jìn)之電腦邏輯控制，將令電梯系統(tǒng)之用電量大為降低，及同時(shí)提高整體運(yùn)輸效能。(8) 后勤走道及樓梯釆用紅外光控制照明開(kāi)關(guān)。七、節(jié)水措施(1)衛(wèi)生器具選用新

31、型產(chǎn)品，各類衛(wèi)生器具選用節(jié)水辦推薦的節(jié)水型產(chǎn)品，水龍頭選用節(jié)水型水龍頭，座便器采用6升水箱，裙數(shù)小便器采用感應(yīng)式?jīng)_洗閥以達(dá)到節(jié)水的目的。(2)餐廳、廚房設(shè)水表計(jì)量。 第六章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、工程概況：本工程位于江蘇省無(wú)錫市蠡湖區(qū)太湖新城金石路北側(cè)，西臨無(wú)錫市大劇院，東側(cè)隔五湖大道為無(wú)錫市濕地公園，北臨蠡湖。擬建建筑包括地下2層、地上4層的大型商業(yè)建筑，地下2層、地上層44層酒店辦公以及地上6層辦公樓。二、設(shè)計(jì)依據(jù)：1、遵循的設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)定： (1)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50068-2001)(2)建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)(GB50223-2008)(3)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（2006年版）(

32、GB50009-2001)(4)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50011-2010)(5)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50010-2010)(6)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50007-2002)(7)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程(JGJ3-2010) 2、自然條件：基本風(fēng)壓：0.45kNm2（高度大于60m的建筑取0.50 kNm2），基本雪壓：0.40kNm2 地震作用：本工程抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為0.05g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，場(chǎng)地類別為類，設(shè)計(jì)特征周期為0.45s。3、主要樓(屋)面活荷載（標(biāo)準(zhǔn)值）：商業(yè) 3.5kN/酒店、辦公 2.0kN/廚房 4.0kN/衛(wèi)生間 2.5 kN/

33、消防疏散樓梯 3.5kN/上人屋面 2.0kN/不上人屋面 0.5kN/ 設(shè)備用房、超市、影院、溜冰場(chǎng)等區(qū)域活荷載按相關(guān)要求取值三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明：1、結(jié)構(gòu)安全等級(jí)、建筑抗震設(shè)防類別及使用年限：本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)均為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年。若一個(gè)結(jié)構(gòu)區(qū)段內(nèi)建筑面積大于17000m2，則抗震設(shè)防類別為乙類；其余抗震設(shè)防類別為丙類。2、 上部結(jié)構(gòu)體系：（1）商業(yè)：擬采用框架結(jié)構(gòu)，樓（屋）蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)。（2）酒店辦公：擬采用框架-核心筒結(jié)構(gòu)，樓（屋）蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)。（3）辦公：擬采用框架結(jié)構(gòu)，樓（屋）蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)。（4）地下室底板、頂板和外墻擬采用密實(shí)

34、抗?jié)B混凝土，抗?jié)B等級(jí)P8。（5）為不影響建筑使用功能，地下室擬不設(shè)伸縮縫，因平面超長(zhǎng)，擬采用預(yù)應(yīng)力措施以減少溫度應(yīng)力和混凝土收縮對(duì)結(jié)構(gòu)的不利影響。（6）上部結(jié)構(gòu)在適當(dāng)位置設(shè)置伸縮縫形成較規(guī)則的結(jié)構(gòu)單元，單體之間的連廊擬采用鋼結(jié)構(gòu)，連廊與主體的連接采用滑動(dòng)鉸支座。3、地基基礎(chǔ)：（1）多層商業(yè)及辦公：擬采用筏板基礎(chǔ)，同時(shí)設(shè)抗拔樁。（2）高層酒店辦公：擬采用鋼筋混凝土鉆孔灌注樁基礎(chǔ)。第七章 給排水及燃?xì)庀到y(tǒng)7.1設(shè)計(jì)依據(jù)建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50015-2003) (2009年版)室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50013-2006)室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50014-2006)污水排入城市下水道水質(zhì)

35、標(biāo)準(zhǔn) (CJ343-2010)污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) (GB8978-1996)城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50028-2006)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (GB50016-2006)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (GB 50045-95) 2005年版建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB50242-2002)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50189-2005)辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ67-2006)7.2設(shè)計(jì)范圍本工程設(shè)計(jì)范圍有: 給水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、排水系統(tǒng)及燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)。7.3給水系統(tǒng)7.3.1水源1）市政水壓0.2MPa。2）生活用水供應(yīng)在金石路引兩根DN200mm入地下二層生活用水池。3）購(gòu)物中心和

36、酒店分別設(shè)生活水池。各水池分為兩格，當(dāng)清洗或維護(hù)時(shí)可保持正常運(yùn)作。7.3.2設(shè)計(jì)參數(shù)(a) 每日生活用水量設(shè)計(jì)參數(shù)區(qū)域用水量購(gòu)物中心百貨零售8升/平方米餐飲40升/餐/人(用餐次數(shù)按3次)美食廣場(chǎng)20升/餐/人(用餐次數(shù)按6次)KTV10升/人次溜冰場(chǎng)8升/平方米電影院5升/人次超級(jí)市場(chǎng)5升/平方米車庫(kù)沖洗2升/平方米綠化澆灌2升/平方米不可預(yù)見(jiàn)用水量每日用水量10%購(gòu)物中心用水量約為1140立方米/日 ; 空調(diào)用水量約為700立方米/日。酒店辦公：區(qū)域用水量酒店客房250L/人/天百貨零售8升/平方米餐飲40升/餐/人(用餐次數(shù)按3次)辦公40升/人/天車庫(kù)沖洗2升/平方米綠化澆灌2升/平方

37、米不可預(yù)見(jiàn)用水量每日用水量10%酒店與辦公用水量約為340立方米/日 ; 空調(diào)用水量約為400立方米/日。7.3.3貯水容量建筑物的總水池設(shè)計(jì)容量如下：區(qū)域水池容量 (I) 購(gòu)物中心25%日用水量(II) 酒店及辦公25%日用水量(III) 冷卻塔兩小時(shí)冷卻塔補(bǔ)水量(消防及冷卻塔補(bǔ)水合用水池)7.3.4給水系統(tǒng)購(gòu)物中心與酒店辦公綜合樓分別獨(dú)立設(shè)置給水系統(tǒng)，設(shè)置水池、水泵及水泵房。購(gòu)物中心：. 在地下二層設(shè)獨(dú)立水池，水泵及水泵房。水池分為兩格，合共容量300立方米。. 低區(qū)(地下至二層)除餐飲外由市政直供。商場(chǎng)高區(qū)(三層至四層)及餐飲用水采用變頻泵組直接供水。.供水以壓力0.2至0.45MPa分

38、區(qū)。 .每商戶提供計(jì)量生活用水供應(yīng), 計(jì)量表為機(jī)械式。酒店辦公綜合樓：在地下二層設(shè)獨(dú)立水池，水泵及水泵房。水池容量90立方米。. 低區(qū)(地下至二層)由市政直供。高區(qū)采用地下蓄水池+工頻給水泵組+屋頂水箱供水； 100米以下采用地下蓄水池+工頻給水泵組+中間水箱供水，100米以上采用地下蓄水池+工頻給水轉(zhuǎn)輸泵組+中間水箱+高區(qū)工頻給水泵組+屋頂水箱供水。7.3.5 熱水系統(tǒng)購(gòu)物中心不設(shè)中央熱水供應(yīng)，衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)電熱水器提供溫水，茶水間設(shè)置電開(kāi)水器。酒店辦公綜合樓設(shè)中央熱水供應(yīng)，熱水量72立方米/日(60度熱水)，由鍋爐房提供熱源，并在地下二層設(shè)置換熱器間，立管機(jī)械循環(huán)7.4消防系統(tǒng)7.4.1設(shè)計(jì)依

39、據(jù)消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)按照以下國(guó)家頒布的各種相關(guān)的法則及國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)指引為設(shè)計(jì)依據(jù)：高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (GB50045-95) (2005年版)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50084-2001) (2005年版)汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (GB50067-97)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (GB50016-2006) 人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50038-2005)人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (GB50098-2009)建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 (GBJ140-2005)七氟丙烷滅火系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程 (DG/TJ08-307-2002)氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50370-2005

40、)水噴霧滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50219-95)大空間智能型主動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)技朮規(guī)程 (CECS 263:2009)7.4.2設(shè)計(jì)規(guī)范建筑紅線范圍內(nèi)消防設(shè)計(jì)。7.4.3消防用水及儲(chǔ)水量1消防供水將由市政給水管網(wǎng)不同管段在金石路引入兩根DN200mm給水管道，在紅線范圍內(nèi)布置成環(huán)狀管網(wǎng)，直接注入消防儲(chǔ)水池，當(dāng)其中一條進(jìn)水管發(fā)生故障時(shí)，其余進(jìn)水管仍能保證全部用水量。2、消防用水量計(jì)算如下：購(gòu)物中心：購(gòu)物中心與地庫(kù)為合用統(tǒng)一消防用水。按消防用水量最大的購(gòu)物中心計(jì)算,儲(chǔ)水量如下：消防系統(tǒng)用水量火災(zāi)延續(xù)時(shí)期儲(chǔ)水量水源室內(nèi)消防栓系統(tǒng)40L/s3小時(shí)432m3 #消防水池自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)(回廊加密噴淋)5

41、2L/s1小時(shí)188m3#消防水池大空間智能型主動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)60L/s (預(yù)估)1小時(shí)216m3#消防水池水噴霧滅火系統(tǒng)60L/s (預(yù)估)0.5小時(shí)108m3消防水池室外消火栓系統(tǒng)30L/s3小時(shí)324m3由市政水管直接提供消防水池儲(chǔ)水量按同時(shí)啟動(dòng)的消防系統(tǒng)計(jì)算,包括室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水系統(tǒng)、大空間智能型主動(dòng)噴水滅火系統(tǒng); 總儲(chǔ)水量為840m3。在地下二層將設(shè)置二個(gè)儲(chǔ)水量相等的消防水池，其總?cè)莘e為966m3, 當(dāng)中包含840m3 消防用水及126m3 泠卻塔用水。另在購(gòu)物中心頂層設(shè)置一個(gè)容量18m3獨(dú)立使用的高位消防水箱，以供給10分鐘火災(zāi)初期用水量。酒店辦公綜合樓：酒店、辦公與地庫(kù)為

42、合用統(tǒng)一消防用水。按消防用水量最大的酒店計(jì)算,儲(chǔ)水量如下：消防系統(tǒng)用水量火災(zāi)延續(xù)時(shí)期儲(chǔ)水量水源室內(nèi)消防栓系統(tǒng)40L/s3小時(shí)432m3 #消防水池自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)30L/s1小時(shí)108m3#消防水池室外消火栓系統(tǒng)30L/s3小時(shí)324m3由市政水管直接提供消防水池儲(chǔ)水量按同時(shí)啟動(dòng)的消防系統(tǒng)計(jì)算,包括室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水系統(tǒng)、大空間智能型主動(dòng)噴水滅火系統(tǒng); 總儲(chǔ)水量為540m3。在地下二層將設(shè)置二個(gè)儲(chǔ)水量相等的消防水池，其總?cè)莘e為612m3, 當(dāng)中包含540m3 消防用水及72m3 泠卻塔用水。在酒店頂層設(shè)置一個(gè)容量18m3獨(dú)立使用的高位消防水箱，以供給10分鐘火災(zāi)初期用水量。7.4.4消防

43、系統(tǒng)(1) 購(gòu)物中心室內(nèi)消防栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)及大空間智能型主動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)將獨(dú)立設(shè)置。每套系統(tǒng)各自有獨(dú)立的消防管道及消防水泵。在地下二層合用消防水池旁消防水泵房?jī)?nèi)設(shè)置獨(dú)立加壓水泵。消防系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓制，在購(gòu)物中心頂層分別設(shè)置消防穩(wěn)壓設(shè)備, 用作滿足各自初期火災(zāi)的用水量和最不利消火栓壓力及噴頭壓力。(2) 酒店辦公綜合樓消火栓系統(tǒng)100米以下低區(qū)采用臨時(shí)高壓系統(tǒng)，100以上高區(qū)采用消火栓泵直接串聯(lián)的臨時(shí)高壓系統(tǒng)。低區(qū)10分鐘火災(zāi)初期消防水量30噸設(shè)于酒店100米以下避難層內(nèi)，高區(qū)10分鐘火災(zāi)初期消防水量18噸設(shè)于酒店屋頂消防水箱，泵房設(shè)于地下車庫(kù)內(nèi)(3) 酒店辦公綜合樓部分獨(dú)立設(shè)置噴淋

44、系統(tǒng)，火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)中危II級(jí)，噴淋水量30 L/s。地下室設(shè)置消防水池，儲(chǔ)存3小時(shí)室內(nèi)消火栓用水量及1小時(shí)噴淋用水量，有效容積540m3(分成2格)。100米以下低區(qū)采用臨時(shí)高壓系統(tǒng)，100以上高區(qū)采用噴淋泵直接串聯(lián)的臨時(shí)高壓系統(tǒng)。低區(qū)10分鐘火災(zāi)初期消防水量30噸設(shè)于酒店100米一下避難層內(nèi)，高區(qū)10分鐘火災(zāi)初期消防水量18噸設(shè)于酒店屋頂消防水箱，泵房設(shè)于地下車庫(kù)內(nèi)。(4) 每層將設(shè)置室內(nèi)消火栓, 消火栓箱內(nèi)置自救式消防卷盤。室內(nèi)消火栓的位置將確保每個(gè)防火分區(qū)的任何部位有兩個(gè)消火栓的水槍充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá), 同時(shí)室內(nèi)消火栓的間距不大于30m。(5) 除下列房間及場(chǎng)所外，自動(dòng)扶梯底部、營(yíng)業(yè)面積大

45、于500平方的餐飲場(chǎng)所，其烹飪操作間的排油煙罩及烹飪部位宜設(shè)濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，且應(yīng)在燃?xì)饣蛉加凸艿郎显O(shè)置緊急事故自動(dòng)切斷裝置。 i) 不宜用水撲救的電器間如配電間、電表房、消防控制中心及電梯機(jī)房等； ii)已設(shè)置氣體滅火系統(tǒng)的房間如變壓器房、高低壓配電房及電話交換機(jī)房(通訊機(jī)房)；iii)已設(shè)置水噴霧滅火系統(tǒng)的房間如發(fā)電機(jī)、鍋爐房及日用油箱間； iv) 封閉樓梯間、電纜豎井及管道豎井； v) 建筑面積小于5平方米的衛(wèi)生間和廁所； vi) 溜冰場(chǎng)。 (6) 在凈高大于8米少于12米的場(chǎng)所如電影院等將采用快響應(yīng)噴頭。(7) 在凈高大于12米的無(wú)遮擋大空間，如購(gòu)物中心中庭等將設(shè)置大空間智能型主動(dòng)

46、噴水滅火系統(tǒng)。(8) 設(shè)置在購(gòu)物中心中庭回廊的自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)將采用加密噴淋布置，以實(shí)現(xiàn)早期控制火勢(shì)蔓延及滅火。(9) 在首層近消防車道將設(shè)室內(nèi)消火栓水泵接合器3套、自動(dòng)噴淋水泵接合器4套、大空間水炮水泵接合器4套。(10) 建議整個(gè)項(xiàng)目的防火分區(qū)包括購(gòu)物中心中庭與商鋪部份間的防火分區(qū),均按規(guī)范采用復(fù)合式特級(jí)防火卷簾作防火分隔,達(dá)到滿足背火面溫升作耐火極限不低于3小時(shí)判定要求。因此，防火卷簾兩側(cè)不須要設(shè)獨(dú)立的閉式自動(dòng)噴水系統(tǒng)作卷簾冷卻保護(hù)。(11) 發(fā)電機(jī)房、鍋爐房及日用油箱間將采用水噴霧滅火系統(tǒng)保護(hù)。(12) 變壓器房、高低壓配電房及電話交換機(jī)房將采用氣體(七氟丙烷)滅火系統(tǒng)。(13) 室外

47、消火栓沿消防車道布置,從紅線內(nèi)環(huán)狀管網(wǎng)上引出地上式室外消火栓;用水將直接由市政給水管提供。(14) 按火滅自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)保護(hù)對(duì)象分級(jí)為一級(jí)保護(hù)對(duì)象。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)將會(huì)采用全智能型控制中心報(bào)警系統(tǒng)。在地下一層夾層處設(shè)置消防控制中心, 用作放置火災(zāi)報(bào)警控制器及相關(guān)消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備; 整個(gè)項(xiàng)目的的所有火災(zāi)警信號(hào)，將集中顯示在消防控制中心內(nèi)。(15) 除面積小于5平方的衛(wèi)生間、電纜井、管道豎井及溜冰場(chǎng)外，所有地方及場(chǎng)所將設(shè)置智能型火災(zāi)探測(cè)器。(16) 除汽車庫(kù)及廚房采用感溫探測(cè)器、鍋爐房及發(fā)電機(jī)房采用感溫及感煙探測(cè)器外，其它地方及場(chǎng)所將采用感煙探測(cè)器。(17) 購(gòu)物中心中庭等超過(guò)12m高的高大空間場(chǎng)所

48、將采用紅外光束感煙探測(cè)器。(18) 在公共場(chǎng)所走廊近各出口位置將設(shè)火災(zāi)聲光扱警器。(19) 每個(gè)室內(nèi)消火栓箱內(nèi)均設(shè)有二具磷酸銨鹽(貯壓式干粉)滅火器，廚房將設(shè)有磷酸銨鹽(貯壓式干粉)滅火器及防火毯；其它地方則按規(guī)范布置。7.5.排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)采用雨、污、廢分流制。設(shè)獨(dú)立的排放系統(tǒng)至室外檢查井。7.5.1污水及廢水管道系統(tǒng)(a)室內(nèi)排水采用污廢分流，污水經(jīng)過(guò)室外化糞池過(guò)濾后，再排入污水檢查井，然后經(jīng)過(guò)區(qū)域管網(wǎng)分別排入金石路。(b)商場(chǎng)自設(shè)隔油池; 廚房、餐廳含油廢水經(jīng)隔油池局部處理后，再流入室外廢水檢查井。(c)地下層裝貨臺(tái)及停車場(chǎng)之廢水排水系統(tǒng)；設(shè)廢水收集水坑，經(jīng)集水井以水泵提升至室外廢水檢

49、查井。(d)購(gòu)物中心污廢水設(shè)計(jì)排放流量約1010立方米/日, 峰值流量約130立方米/時(shí)。酒店污廢水設(shè)計(jì)排放流量約306立方米/日, 峰值流量約38立方米/時(shí)。7.5.2雨水系統(tǒng)裙樓屋面采用重力自動(dòng)排放，經(jīng)雨水立管收集后排至室外雨水井，與室外地面設(shè)置的雨水溝或排水溝收集的雨水匯集至室外雨水井再排入城市下水道。雨水設(shè)計(jì)流量按屋面設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為十年，地面集流時(shí)間為五分鐘計(jì)算。暴雨強(qiáng)度公式q = 10579 (1 + 0.828 lgP)(t + 46.4)0.99購(gòu)物中心雨水設(shè)計(jì)排放流量約3130 L/S。7.5.3污廢水局部處理(a)食肆廢水釆用隔油池局部處理含油脂廢水。7.6燃?xì)庠O(shè)計(jì)7.6.1燃

50、氣供應(yīng)系統(tǒng)(a) 由金石路城市燃?xì)飧晒芊种б胫Ч苤潦彝馊細(xì)庹炯叭細(xì)獗砹慷群螅謩e調(diào)壓至2.0kPa接駁至各廚房供煮食爐用。第八章 電氣系統(tǒng)8.1設(shè)計(jì)依據(jù)（1）民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 (JGJ16-2008)（2）供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB 50052-2009)（3）10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB 50053-94)（4）3110 kV高壓配電裝置設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB 50060-2008)（5）低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50054-95)（6）建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50057-94)(2000年版)（7）通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50055-93)（8）高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 G

51、B50045-95 (2005年版)（9）汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (GB50067-97) （10）人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (GB50098-2009)電氣部份（11）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50116-98（12）電熱設(shè)備電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范(GB 50056-93)（13）人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50038-2005) 電氣部份（14）建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) (GB50034-2004)（15）電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50217-2007)（16）電能質(zhì)量公用電網(wǎng)諧波（GB/T14549 -1993)（17）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50198-2005) ( 18 )

52、建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范(GB50343-2004)其它設(shè)計(jì)依據(jù)：a)業(yè)主對(duì)建筑物標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)要求b)建筑師提供的擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖則, 各專業(yè)提供的工程設(shè)計(jì)資料c)供電部門的意見(jiàn)。8.2設(shè)計(jì)范圍本工程設(shè)計(jì)范圍有: 20/0.4kV變配電系統(tǒng)、電氣照明及應(yīng)急照明系統(tǒng)，建筑防雷系統(tǒng)、接地系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、電力監(jiān)控系統(tǒng)、電氣節(jié)能措施及其它專業(yè)預(yù)留接口。高壓配電系統(tǒng)20kV變配電所的設(shè)計(jì)，須由供電局同意落實(shí)。其它專業(yè)的預(yù)留接口：a 通訊系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，安防系統(tǒng)、機(jī)電設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、自動(dòng)扶梯及電梯、排水設(shè)備等的預(yù)留接口b 照明控制的預(yù)留接口c.應(yīng)急照明控制的預(yù)留接口d

53、.其它預(yù)留接口8.3變配電系統(tǒng)8.3.1簡(jiǎn)介本工程業(yè)態(tài)由五星級(jí)酒店及多層辦公及高層辦公組成。負(fù)荷分級(jí)如下：五星級(jí)酒店一級(jí)負(fù)荷有：酒店中的宴會(huì)廳、餐廳、康樂(lè)設(shè)施、門廳及高級(jí)客房、主要通道照明、主要客梯電力、消防安保控制設(shè)備用電、所有消防負(fù)荷、應(yīng)急照明、疏散照明及備用照明等，其中酒店經(jīng)營(yíng)管理用計(jì)算機(jī)為一級(jí)負(fù)荷中特別重要負(fù)荷。二級(jí)負(fù)荷有：空調(diào)電力、自動(dòng)扶梯電力等三級(jí)負(fù)荷有：不屬于一二級(jí)負(fù)荷的其他負(fù)荷。高層辦公建筑一級(jí)負(fù)荷有：所有消防負(fù)荷（包括消防控制室中消防設(shè)備用電、消防水泵、消防電梯及其排水泵、防排煙設(shè)施、火災(zāi)應(yīng)急照明等）走道照明、警衛(wèi)照明、障礙照明、主要業(yè)務(wù)和計(jì)算機(jī)系統(tǒng)電源、安防系統(tǒng)電源、電信機(jī)

54、房、客梯電力、排污泵、生活水泵等。二級(jí)負(fù)荷：辦公電力、空調(diào)電力、自動(dòng)扶梯等三級(jí)負(fù)荷有：不屬于一二級(jí)負(fù)荷的其他負(fù)荷。多層辦公： 二級(jí)負(fù)荷有：消防負(fù)荷、應(yīng)急照明、疏散照明等三級(jí)負(fù)荷有：不屬于二級(jí)負(fù)荷的其他負(fù)荷。8.3.2負(fù)荷計(jì)算本項(xiàng)目主要負(fù)荷指標(biāo)如下:- 位置負(fù)荷密度（/m2）包括空調(diào)A) 地下車庫(kù)10B) 酒店130C) 辦公130各區(qū)負(fù)荷估算如下(考慮0.85功率因數(shù)及0.85同時(shí)系數(shù)): 區(qū)域面積(m2) 電氣負(fù)荷(kW) 變壓器設(shè)置地下車庫(kù)44,7334472x1000kVA2x1250kVA高層辦公28,5433710多層辦公12,12015752x1000kVA酒店34,0544427

55、2x1000kVA,2x1250kVA總計(jì)：11,000kVA8.3.3外供電源本建設(shè)項(xiàng)目將由供電局提供兩路每路20kV電源供電。專線電纜沿電纜溝敷設(shè)，此回路供由金石路引來(lái)，進(jìn)建筑物處設(shè)人孔井，由人孔井穿管引入。兩路每路20kV電源供電可承擔(dān)該組全負(fù)荷的60%或所有一級(jí),二級(jí)負(fù)荷的用電容量之獨(dú)立20kV電源供電。建議與供電局協(xié)商當(dāng)一路電源線路失壓時(shí)，另一路能擔(dān)負(fù)該組負(fù)荷用電的100%。設(shè)計(jì)方案須征求供電局同意方可設(shè)置。8.3.4變配電設(shè)備a) 20kV高壓配電柜開(kāi)關(guān)采用手車式真空斷路器。b) 低壓開(kāi)關(guān)柜采用抽屜式和固定式開(kāi)關(guān)柜；c) 20kV/0.4kV變壓器采用環(huán)保節(jié)能型干式 (淺注樹(shù)脂封裝

56、)變壓器(配溫控器)，變壓器帶軸流風(fēng)機(jī)及防護(hù)外罩，防護(hù)等級(jí)為IP31。8.3.5高壓配電系統(tǒng)供電局進(jìn)線至地下一層20kV高壓變配電所，高壓主結(jié)線采用二路電源，二段單母線運(yùn)行方式，本工程由供電局提供多個(gè)回路進(jìn)線至地下一層總20kV高壓變配電所，高壓20kV主結(jié)線采用二路電源二段單母線運(yùn)行方式，中間并設(shè)聯(lián)絡(luò)，主開(kāi)關(guān)與聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)設(shè)電氣加機(jī)械連鎖，手動(dòng)投切。再經(jīng)20kV饋電柜引電至各分區(qū)20kV高壓開(kāi)關(guān)柜及每臺(tái)變壓器，經(jīng)一級(jí)變壓器后 (20/0.4kV) 引電至各用電點(diǎn)。8.3.6低壓配電系統(tǒng)8.3.6.1 運(yùn)行方式低壓配電采用單母線分段，中間用母聯(lián)聯(lián)接的運(yùn)行方式，平時(shí)兩臺(tái)變壓器同時(shí)運(yùn)行，母聯(lián)斷路器斷開(kāi)

57、；當(dāng)一臺(tái)變壓器退出運(yùn)行時(shí)，母聯(lián)閉合，由另一臺(tái)變壓器帶其余主要一、二級(jí)負(fù)荷。主進(jìn)開(kāi)關(guān)和母聯(lián)之間設(shè)電氣和機(jī)械閉鎖，保證三個(gè)斷路器不會(huì)同時(shí)合閘；主進(jìn)開(kāi)關(guān)和母聯(lián)采用自投自復(fù)，自投手復(fù)和手投手復(fù)方式（通過(guò)選擇開(kāi)關(guān)確定）。2.3.6.2 配電方式-從20/0.4kV變壓器低壓側(cè)，采用銅質(zhì)密封式母線排或電纜引低壓電源至低壓主配電柜。-從主配電柜采用密封式母線排或絕緣電纜經(jīng)電纜橋架布線至各分配電房及機(jī)電房。供電方式為樹(shù)干、放射式相結(jié)合。-消防負(fù)荷以及一級(jí)負(fù)荷配電自變電所兩段母線各引一路電源至機(jī)電設(shè)備用電處，兩路電源在各機(jī)電設(shè)備用電處進(jìn)行末端自動(dòng)切換，保證供電的可靠性。-二級(jí)負(fù)荷配電自變電所重要用電負(fù)荷母線饋出

58、單回路電源至機(jī)電設(shè)各的電源箱。-三級(jí)負(fù)荷配電自變電所一般用電負(fù)荷母線饋出單回路電源至機(jī)電設(shè)備的總配電箱，當(dāng)供電系統(tǒng)為非正常運(yùn)行方式時(shí)，可將其切除。-供應(yīng)一級(jí)負(fù)荷的配電級(jí)數(shù)不超過(guò)三級(jí)。-低壓配由系統(tǒng)將考慮供電可靠性、靈活性，安全、檢修方便及減少損耗。-商場(chǎng)配電房?jī)?nèi)設(shè)有商店供電電源及配電箱和電表，以作為商店租戶的預(yù)留電源及電費(fèi)計(jì)量。租戶商鋪區(qū)域的配電，則由租戶自行在其商鋪區(qū)域內(nèi)設(shè)配電箱，作一般照明及小動(dòng)力的供電。8.3.6.3供電電纜-所有電力、照明及自控等線路電線均采用銅芯阻燃型低煙無(wú)鹵電線，消防線路分支電線采用耐火型低煙無(wú)鹵電線，在樓層或區(qū)域配電箱出線采用鍍鋅金屬線槽在公共通道或吊頂處敷設(shè)，末

59、端采用穿鍍鋅金屬線管敷設(shè)。-所有主干電纜的實(shí)際承載能力為設(shè)計(jì)容量的125 左右。-所有低壓配電電纜（除消防設(shè)備用電外）均采用低煙無(wú)鹵阻燃型電纜，垂直部分采用電纜梯架沿豎井敷設(shè)，水平部分采用電纜橋架托盤敷設(shè)。 -消防設(shè)備配電主干線及分支干線采用柔性礦物絕緣電纜用/耐火交聯(lián)聚乙烯絕緣低煙無(wú)鹵護(hù)套電力電纜，水平及垂直部分均采用電纜梯架敷設(shè)。-室外線路采用同類型的鋼帶鋼絲鎧裝電纜。-消防負(fù)荷用電線路和普通負(fù)荷用電線路需分開(kāi)及沿不同的線槽和橋架敷設(shè)。8.3.6.4 設(shè)備選型本項(xiàng)目低壓配電開(kāi)關(guān)柜內(nèi)所有800A 及以上斷路器均選用空氣斷路器，其余用模制塑殼斷路器。8.3.7繼電保護(hù)(a) 高壓配電系統(tǒng)采用帶

60、微處理器的多功能數(shù)字式綜合繼保裝置。-高壓進(jìn)線開(kāi)關(guān)采用過(guò)流，速斷，接地保護(hù)和低電壓保護(hù)。-高壓饋線開(kāi)關(guān)采用過(guò)流，速斷，零序電流保護(hù)和變壓器高溫保護(hù)。-高壓母聯(lián)開(kāi)關(guān)采用過(guò)流，速斷電流保護(hù)。(b)低壓配電系統(tǒng)采用帶微處理器的智能控制單元。-低壓主進(jìn)線開(kāi)關(guān)采用長(zhǎng)延時(shí)，短延時(shí)和失電壓保護(hù)。-低壓饋線開(kāi)關(guān)采用長(zhǎng)延時(shí)，瞬時(shí)保護(hù)。-低壓母聯(lián)斷路器與進(jìn)線斷路器設(shè)置電氣及鑰匙連鎖。(c)真空斷路器操作電源為DC110V。(d)干式變壓器設(shè)自動(dòng)溫度監(jiān)測(cè)和超溫保護(hù)。(e)發(fā)電機(jī)設(shè)短路、過(guò)負(fù)荷、接地故障及過(guò)電壓，逆功率和欠電壓保護(hù)。8.3.8計(jì)量方式(a) 供電部門計(jì)量：本項(xiàng)目采用高壓計(jì)量方式，在高壓進(jìn)線處設(shè)置專用計(jì)

61、量柜集中計(jì)量，柜內(nèi)設(shè)有功功率表，無(wú)功功率表，及峰谷電表，高壓計(jì)量由供電局管理。(b)內(nèi)部核算計(jì)量：采用低壓計(jì)量方式，在每臺(tái)變壓器低壓側(cè)設(shè)置計(jì)量電表，并根據(jù)甲方管理上要求在低壓配電支回路或末端配電箱處設(shè)電度表。低壓計(jì)量由業(yè)主自行管理。8.3.9無(wú)功補(bǔ)償(a) 設(shè)置低壓電容柜，自動(dòng)調(diào)節(jié)功率因數(shù)，補(bǔ)償后高壓側(cè)的功率因數(shù)不小于0.9 。(b) 所有氣體放電燈加補(bǔ)償電容，使功率因數(shù)大于0.9 。8.3.10用電安全-所有的插座回路的微型斷路器均配置30 mA的漏電保護(hù)器。- 水景等水下燈將采用12V 低壓供電。-洗手間等潮濕場(chǎng)所或區(qū)域?qū)⑦M(jìn)行局部等電位連接處理，并配置帶漏電保護(hù)功能的斷路器，設(shè)備（如電動(dòng)機(jī)

62、等）配置接地保護(hù)。-如廚房、冷庫(kù)、液化石油氣體間、電池間、園林水景等特殊區(qū)域照明和插座應(yīng)滿足相應(yīng)的防護(hù)等級(jí)要求。- 所有移動(dòng)設(shè)備除采用規(guī)范規(guī)定的保護(hù)措施外，均采用漏電保護(hù)裝置。8.3.11供電質(zhì)量- 在三相線路中，單相負(fù)荷均勻地分配以盡量減少中性線電流。- 照明和動(dòng)力用電將按照實(shí)際需求盡量分開(kāi)供電以減少因動(dòng)力負(fù)荷所引起的電壓波動(dòng)而影響系統(tǒng)供電質(zhì)量。8.3.12非消防電源切除非消防負(fù)荷回路的電源開(kāi)關(guān)均帶有分勵(lì)脫扣機(jī)構(gòu)，在火警時(shí)，非消防負(fù)荷電源開(kāi)關(guān)應(yīng)由消防控制室自動(dòng)手動(dòng)切除，消防人員也可根據(jù)火災(zāi)清況在現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)切除相關(guān)區(qū)域的非消防電源。8.3.13電力監(jiān)控系統(tǒng)本工程在商場(chǎng)變配電所設(shè)置一套智能電力監(jiān)控

63、系統(tǒng)，對(duì)商場(chǎng)的供電系統(tǒng)（包括高壓，低壓配電系統(tǒng)，應(yīng)急發(fā)電機(jī)組）進(jìn)行監(jiān)測(cè)及實(shí)施節(jié)能控制。智能電力監(jiān)控系統(tǒng)主機(jī)設(shè)置于值班控制室，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)接口，開(kāi)放協(xié)議與BAS 系統(tǒng)進(jìn)行集成。8.3.14漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)本工程在商場(chǎng)設(shè)置一套漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，對(duì)商場(chǎng)的供電系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)測(cè)及實(shí)施控制。系統(tǒng)主機(jī)設(shè)置于值班控制室。8.3.15備用/應(yīng)急電源本工程預(yù)算為酒店及辦公設(shè)柴油發(fā)電機(jī)，當(dāng)市電停電或變壓器故障失電后，各用發(fā)電機(jī)將在15 秒內(nèi)自動(dòng)啟動(dòng)以供應(yīng)所有消防設(shè)備及各一級(jí)及一級(jí)特別重要負(fù)荷，其中主要包括：(1)消防水泵 (包括上水泵)(2)消防電梯(3)樓梯加壓/排煙風(fēng)機(jī)(4)緊急出路照明/事故照明(5)消防控制系統(tǒng)(6

64、)電訊/弱電系統(tǒng)(包括酒店經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng),停車場(chǎng)管理系統(tǒng), 監(jiān)控中心系統(tǒng))(7)排水泵/生活給水設(shè)備(8)客用電梯和服務(wù)電梯(每組一臺(tái))(9) 宴會(huì)廳、餐廳(10) 辦公樓租戶應(yīng)急用電本項(xiàng)目在發(fā)電機(jī)房為每臺(tái)發(fā)電機(jī)設(shè)置一個(gè)不大于1 立米的室內(nèi)日用油箱，滿足發(fā)電機(jī)全負(fù)載運(yùn)行不小于3 至4 小時(shí)所需的油量，日用油箱設(shè)于專用的儲(chǔ)臺(tái)柴油發(fā)電機(jī)油間內(nèi)。地庫(kù)層車庫(kù)的防排煙系統(tǒng)于一般運(yùn)作模式時(shí)為通風(fēng)系統(tǒng)，但于火災(zāi)時(shí)運(yùn)作模式變?yōu)榉琅艧熛到y(tǒng)。由雙電源供電及各用發(fā)電機(jī)支持運(yùn)作。當(dāng)兩路市電發(fā)生故障停止供電時(shí)發(fā)生火災(zāi)，備用發(fā)電機(jī)將供應(yīng)電力給消防電梯系統(tǒng)繼續(xù)運(yùn)作。而非消防電梯只提供電力供電梯系統(tǒng)依次作迫降，當(dāng)電梯到達(dá)指定樓

65、層后，便停止運(yùn)作。由發(fā)電機(jī)所帶的非消防重要設(shè)備負(fù)荷，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)將退出運(yùn)行，以確保消防設(shè)備的供電。發(fā)電機(jī)的容量將考慮發(fā)電機(jī)的起動(dòng)要求而計(jì)算，包括瞬時(shí)起動(dòng)功率及單次起動(dòng)負(fù)載功率。8.3.16照明(a)公共區(qū)域、酒店精裝修區(qū)域、大堂與功能地方等照明，將依照室內(nèi)設(shè)計(jì)師所作的二次設(shè)計(jì)而布置,。(b)室外照明、屋頂照明、室外景觀及園林本次設(shè)計(jì)僅預(yù)留用電容量。(c)辦公室的照明，采用高效光管盤及電子鎮(zhèn)流器作照明燈具。(d)其余后勤地方采用螢光燈具為主。(e)公共場(chǎng)所(如中庭、停車場(chǎng)及其它地方) 應(yīng)急疏散照明備用電源,采用集中應(yīng)急電(EPS)供電。(f)疏散照明、避難層備用照明及其它備用照明, 其蓄電池容量

66、之持續(xù)供電時(shí)間不少于30分鐘, 并接上發(fā)電機(jī)系統(tǒng), 保證避難層備用照明及其它備用持續(xù)時(shí)間分別不少于60分鐘及180分鐘。(g)各區(qū)域的照明亮度將推薦如下數(shù)值：區(qū)域照度(Lux)區(qū)域照度(Lux)后勤走道100（地面）停車庫(kù)（室內(nèi)車道）100（地面）后勤辦公室500（0.75m水平面）停車庫(kù)（室內(nèi)車位）50（地面）控制機(jī)電房500（0.75m水平面）一般機(jī)電房150（地面）主要機(jī)電房200（0.75m水平面）樓梯75（地面）(i)應(yīng)急照明將按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行設(shè)置，其分配如下：區(qū)域照度(Lux)電源疏散樓梯，消防電梯前室100 %出口指示燈100 %配電房100 %地庫(kù)停車場(chǎng)20 %公共區(qū)域30 %服

67、務(wù)區(qū)域20 %大于300平方米的營(yíng)業(yè)廳30 %走道20 %消防有關(guān)的機(jī)房100 %主要設(shè)各房（包括消防控制室、保安控制室、高低壓配電房、消防水泵房、水泵房、制冷機(jī)房、風(fēng)機(jī)房、鍋爐房、發(fā)電機(jī)房、電話通訊機(jī)房、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房）100 %(j)照明控制方式：區(qū)域燈光控制方式1公共區(qū)域BA2后勤區(qū)（公共走道）BA3地庫(kù)停車場(chǎng)BA4疏散樓梯移動(dòng)感應(yīng)控制*15機(jī)電房就地控制/區(qū)域開(kāi)關(guān)控制6室外照明BA/光感控制*27廣告燈箱照明BA8一般房間（100m2）就地控制9一般房間（100m2）就地控制/區(qū)域開(kāi)關(guān)控制* l ：在火警狀態(tài)下，自動(dòng)點(diǎn)亮所有應(yīng)急照明* 2 ：須按建筑師、室內(nèi)設(shè)計(jì)師、園林設(shè)計(jì)師及照明設(shè)計(jì)

68、師的要求配合所需開(kāi)關(guān)控制要求8.3.17防雷及接地8.3.17.1防雷系統(tǒng)(a)按 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 （GBSOO57-94 ) ( 2000 年版）本建筑為二類防雷建筑。(b)防直擊雷：在建筑物的各個(gè)屋頂平面設(shè)置不大于10mx10m 或12mx8m 的網(wǎng)格。在屋頂明敷避雷帶作為接閃器，避雷帶采用40 x4 鍍鋅扁鋼，所有突出屋面的金屬物，均應(yīng)與避雷帶可靠連接。在屋面接閃器保護(hù)范圍之外的非金屬物體應(yīng)裝設(shè)接閃器，并與屋面防雷裝置相接。(c)防側(cè)擊雷：與幕墻配合，每三層利用建筑物四周的結(jié)構(gòu)梁內(nèi)鋼筋作均壓環(huán)，作為防側(cè)擊雷及幕墻防雷接地之用；均壓環(huán)與防雷引下線連接，地面45m 以上建筑物上的金屬欄桿

69、，金屬門窗等較大的金屬物、金屬構(gòu)件均與防雷引下線或均壓環(huán)連接。(d)防感應(yīng)雷：低壓電源進(jìn)線電纜金屬外皮與總等電位連接端子板連接，進(jìn)出建筑物的各種金屬管道，電纜金屬外皮，配電箱的PE 母排以及防雷接地預(yù)埋件均應(yīng)與總等電位接地端子板連接。(e)防雷引下線：利用建筑物四周的結(jié)構(gòu)柱內(nèi)鋼筋作引下線，均勻或?qū)ΨQ布置，其平均間距不大于18 m。(f)接地體：利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作為接地體。利用建筑物承臺(tái)板外圈兩根直徑不小于16mm 的承臺(tái)板面鋼筋作環(huán)形連接，建筑物的灌注樁或鋼筋混凝土樁內(nèi)兩根直徑不小于16mm 的鋼筋就近與接地網(wǎng)格或環(huán)形接地連接線連接，接地網(wǎng)格、環(huán)形接地連接線以及與之相連的樁內(nèi)引下線共同組成共享

70、接地體。(g)防電磁脈沖：在相關(guān)位置（包括室外用電設(shè)備配電箱及室外弱電設(shè)各配電箱）設(shè)置SPD 防浪涌保護(hù)器。8.3.17.2接地系統(tǒng)(a)本項(xiàng)目提供以下接地系統(tǒng)：- 高壓供電接地系統(tǒng)（保護(hù)接地）- 變壓器接地系統(tǒng)（中性點(diǎn)接地）- 低壓供電接地系統(tǒng)（中性點(diǎn)接地，保護(hù)接地）- 發(fā)電機(jī)中性點(diǎn)接地系統(tǒng)- 電話網(wǎng)絡(luò)及電話交換機(jī)接地系統(tǒng)- 計(jì)算機(jī)及綜合布線接地系統(tǒng)- 弱電及電信接地系統(tǒng)- 防雷接地系統(tǒng)- 總等電位和衛(wèi)生間，游泳池等潮濕場(chǎng)所局部等電位聯(lián)結(jié)接地系統(tǒng)(b)防雷接地，工作接地，安全保護(hù)接地共享接地裝置，接地裝置接地電阻不大于1歐姆。(c)接地：-低壓配電系統(tǒng)（38022OV)采用中性線（N 線）與

71、保護(hù)線（PE線）分開(kāi)之TN-S系統(tǒng)。-變壓器中性點(diǎn)接地：在各變配電室設(shè)置總等電位連接端子板（MEB ） ，由接地線引自接地極。-沿配電室四周做接地母線，配電柜等所有設(shè)備金屬外殼與之連接。(d)等電位連接：-在各變配電室設(shè)置總等電位連接端子板（MEB ) ，由接地線引自接地極。共享接地裝置應(yīng)在不同處采用兩根連接導(dǎo)體與室內(nèi)總等電位連接端子板相連。-每層電氣豎井內(nèi)設(shè)置樓層等電位連接端子板（LEB ) ，由接地干線與總等電位連接端子板。-各設(shè)備機(jī)房設(shè)置局部等電位連接端子板，并分別與樓層等電位連接端子板連接。-浴室，衛(wèi)生間等潮濕及涉水房間設(shè)置等電位連接端子板，并作局部等電位處理。-進(jìn)出建筑物的各種金屬管

72、道，電纜金屬外皮，配電箱的PE 母排以及防雷接地預(yù)埋件均應(yīng)與總等電位接地端子。第九章 弱電系統(tǒng)9.1設(shè)計(jì)依據(jù)(1)智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) (GB/T50314-2007);(2)安全防范工程技術(shù)規(guī)范 (GB50348-2004);(3)安全防范工程程序與要求（GT/T75-94 ) ;(4)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50116-98);(5)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和防護(hù)級(jí)別的規(guī)定 (GA38);(6)工業(yè)企業(yè)通信接地設(shè)計(jì)規(guī)范 (GBJ79).(7)建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB/T50311-2008);(8)有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 (GB50200-94);(9)電子信息系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)

73、規(guī)范 (GB0174-2008);(10)民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 (JGJ16-2008) ;(11)建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范 (GB50343-2004) ;(12)廣播電視工程建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn) (GYJ33) ;(13)國(guó)家涉外監(jiān)視電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（DBJ08-16-90 ) ;(14)民用閉路電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 (GB50198-94); (15)汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50067-97 ）;9.2設(shè)計(jì)范圍智能化系統(tǒng)包括如下(1) 通訊自動(dòng)化系統(tǒng): 有線電視、背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)、綜合布線及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)(電訊及電話、POS) 、信息發(fā)布系統(tǒng)(2) 安全防范系統(tǒng): 視

74、頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門禁控制系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)(3) 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng): 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、遠(yuǎn)程抄表計(jì)量系統(tǒng)、電力監(jiān)控系統(tǒng)（包在電氣系統(tǒng)）、智能照明系統(tǒng)(4) 機(jī)房工程(5) 弱電配電及防雷與接地系統(tǒng)(6) 綜合管槽系統(tǒng)9.3通訊自動(dòng)化系統(tǒng)9.3.1有線電視系統(tǒng)本工程之有線電視系統(tǒng)主要接收當(dāng)?shù)赜芯€電臺(tái)廣播訊號(hào)，經(jīng)調(diào)頻及訊號(hào)放大后，通過(guò)傳播系統(tǒng)將訊號(hào)傳達(dá)至每一電視插座。具體節(jié)目頻道及數(shù)量，與業(yè)主及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門協(xié)調(diào)確定。有線電視進(jìn)線從金石路引入,機(jī)房設(shè)于地下一層。9.3.2背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)廣播系統(tǒng)包括背景音樂(lè)系統(tǒng)及消防廣播系統(tǒng)兩部份，提供背景音樂(lè)廣播和緊急廣播之用，廣播

75、分區(qū)兼顧功能分區(qū)及防火分區(qū)。辦公樓和酒店設(shè)置獨(dú)立消防廣播系統(tǒng)，而于消防控制中心則提供一組話筒及控制鍵盤等設(shè)備，聯(lián)機(jī)至各區(qū)域的廣播系統(tǒng)供消防廣播用。背景音響系統(tǒng)基本由數(shù)字多媒體廣播主機(jī)錄音機(jī)、CD機(jī)、放大器及揚(yáng)聲器而組成。輸出訊號(hào)則因應(yīng)各地方不同的功能按分層、分區(qū)而設(shè)置不同控制區(qū)域，商場(chǎng)部分只在公眾地方設(shè)背景音響系統(tǒng)。室內(nèi)播放背景音樂(lè)的區(qū)域聲場(chǎng)不均勻度不大于6dB 。緊急廣播：揚(yáng)聲器的布置除滿足背景音樂(lè)廣播要求外，還應(yīng)滿足緊急廣播要求。火災(zāi)警報(bào)啟動(dòng)時(shí)，火警干接點(diǎn)信號(hào)將啟動(dòng)緊急廣播系統(tǒng)控制設(shè)備，立即停止火警及相關(guān)區(qū)域的正常廣播，自動(dòng)發(fā)送預(yù)錄的火災(zāi)警報(bào)訊息。亦可在消防總控制中心用話筒進(jìn)行人工播音指揮

76、現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)作。9.3.3綜合布線系統(tǒng)及計(jì)算器網(wǎng)絡(luò)主配線間設(shè)置在總配線房?jī)?nèi)，分別由主配線架光纖配線架，通過(guò)弱電豎井內(nèi)敷設(shè)豎向光纖電纜至各樓層分配線模塊箱，由分配線模塊箱敷設(shè)水平電纜至信息點(diǎn)。另預(yù)留光纖及接口與其它區(qū)域連接。電訊及電話系統(tǒng)電訊及電話進(jìn)線及配線機(jī)組設(shè)備將由市電信運(yùn)營(yíng)商提供，其進(jìn)線從金石路引入,機(jī)房設(shè)于地下一層。亦需預(yù)留市電信運(yùn)營(yíng)商的專用機(jī)房作為移動(dòng)電話通訊機(jī)房，進(jìn)線機(jī)房須根據(jù)電信運(yùn)營(yíng)商的要求進(jìn)行面積分割，并按機(jī)房要求預(yù)留機(jī)電配套。在電話進(jìn)線房側(cè)設(shè)電話總配線架以接電訊局引入的中繼總線，從總配線架經(jīng)由金屬導(dǎo)管及線槽將電訊及電話線引至計(jì)算器房及各商場(chǎng)豎井。本系統(tǒng)主要為語(yǔ)音布線和數(shù)據(jù)布線系統(tǒng)，語(yǔ)

77、音主千線纜采用超五類UTP 電纜，數(shù)據(jù)主干線纜采用多模光纖。i. 辦公部分于各弱電豎井設(shè)配線模塊箱供租戶自行接入,大租戶可自行設(shè)配線模塊箱。ii. 移動(dòng)電話通訊網(wǎng)絡(luò)只預(yù)留空間供市電信運(yùn)營(yíng)商自行安裝。9.3.4電子信息顯示系統(tǒng)酒店和辦公設(shè)置一套電子信息顯示系統(tǒng)，系統(tǒng)主設(shè)備設(shè)于保安及消防控制中心，在大堂、電梯廳、走道設(shè)置液晶電視，發(fā)布一般或指定的信息。9.3.4安全技術(shù)防范系統(tǒng)安全技術(shù)防范系統(tǒng)包括 1)視頻監(jiān)控系統(tǒng); 2) 巡更系統(tǒng); 3) 防盜報(bào)警系統(tǒng); 4) 門禁控制系統(tǒng); 5) 停車場(chǎng)管理系統(tǒng)。主設(shè)備設(shè)在地下一層消防/安防監(jiān)控中心。9.4.1視頻監(jiān)控系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)基本由矩陣切換裝置，攝像機(jī)

78、，傳輸線路，數(shù)字式硬盤錄象機(jī)，電腦及LCD監(jiān)視器而組成。攝像機(jī)設(shè)置在主要據(jù)點(diǎn)包括主要出入口、服務(wù)臺(tái)、客用電梯廳及電梯內(nèi)等。數(shù)字錄影設(shè)備及監(jiān)視器則設(shè)置在各自保安室作為中央監(jiān)視及控制。另停車場(chǎng)部分設(shè)置獨(dú)立閉路電視監(jiān)視系統(tǒng),主設(shè)備設(shè)于停車場(chǎng)管理中心,可獨(dú)立操作,并預(yù)留接口供網(wǎng)絡(luò)上與商場(chǎng)連接。9.4.2巡更系統(tǒng)保安巡更系統(tǒng)為離線操作系統(tǒng)，采用帶地址碼防護(hù)式巡更站，透過(guò)手提巡更記錄器記錄保安員巡更路線及時(shí)間。每部記錄器均能透過(guò)交接硬件及軟件與安全報(bào)警系統(tǒng)計(jì)算器主機(jī)交接，顯示預(yù)設(shè)及實(shí)際巡更路線及巡更員記錄檢查事項(xiàng)等資料，并可按要求打印報(bào)告存盤。巡更站安裝在樓梯前室、地庫(kù)及周界等位置。但可根據(jù)管理需要，將巡

79、更路線單獨(dú)編制。9.4.3防盜報(bào)警系統(tǒng)設(shè)置報(bào)警服務(wù)器及報(bào)警控制器，所有的前端報(bào)警點(diǎn)信號(hào)接至保安報(bào)警服務(wù)器處理，一旦有報(bào)警產(chǎn)生，計(jì)算機(jī)自動(dòng)綜合各報(bào)警信號(hào)進(jìn)行分析做出判斷，以動(dòng)態(tài)圖像顯示各報(bào)警點(diǎn)位置，并發(fā)出聲音警告。安全報(bào)警系統(tǒng)將在接待處、前臺(tái)設(shè)靜音型腳踏為報(bào)警發(fā)信器。9.4.4門禁控制系統(tǒng)所有對(duì)外通道出口處設(shè)置門磁開(kāi)關(guān)系統(tǒng)以監(jiān)視室內(nèi)通往室外的門的狀態(tài)。門磁開(kāi)關(guān)系統(tǒng)在相關(guān)的門旁設(shè)有控制鍵盤，使獲授權(quán)的員工可輸入預(yù)設(shè)密碼，將門磁開(kāi)關(guān)系統(tǒng)臨時(shí)無(wú)效，并在通過(guò)該門時(shí)而不會(huì)觸發(fā)報(bào)警；僅供緊急出入的安全門上設(shè)置出口控制警報(bào)裝置（消防門鎖）, 在緊急情況下可推動(dòng)門門開(kāi)門但會(huì)觸發(fā)警報(bào)。電器交接閉路電視監(jiān)察系統(tǒng)。未

80、經(jīng)授權(quán)的入侵者一旦觸發(fā)門磁開(kāi)關(guān)等報(bào)警裝置，閉路電視監(jiān)察系統(tǒng)攝像機(jī)動(dòng)作，對(duì)報(bào)警進(jìn)行復(fù)核，并在監(jiān)控中心同時(shí)進(jìn)行跟蹤錄像。9.4.5停車場(chǎng)管理系統(tǒng)停車場(chǎng)的所有出入口均設(shè)置停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，對(duì)停車場(chǎng)出入口進(jìn)行管理。本系統(tǒng)將由以下子系統(tǒng)組成，詳細(xì)如下：讀卡進(jìn)出管理系統(tǒng)長(zhǎng)期客戶車輛在無(wú)人管理的情況下，持感應(yīng)卡出入停車庫(kù)，可執(zhí)行防逆行功能（一個(gè)感應(yīng)卡只能允許一輛車在停車場(chǎng)內(nèi)停放）。長(zhǎng)期客戶的有效期限由管理員設(shè)定，感應(yīng)卡可重復(fù)使用。臨時(shí)客戶實(shí)現(xiàn)計(jì)費(fèi)停車：臨時(shí)客戶在入口在出票機(jī)自行取卡后進(jìn)入停車區(qū)域。收費(fèi)可按以下各種模式, 詳細(xì)于往后由各單位協(xié)調(diào)確認(rèn)；出口收費(fèi): 離開(kāi)時(shí)，在出口收費(fèi)站繳費(fèi)，管理員根據(jù)收費(fèi)系統(tǒng)自動(dòng)結(jié)

81、算停車費(fèi)用，管理員收費(fèi)同時(shí)收繳卡片，關(guān)閉收銀箱時(shí)，閘門自動(dòng)打開(kāi)放行；中心收費(fèi): 離開(kāi)時(shí)，在任意收費(fèi)站繳費(fèi)，管理員根據(jù)收費(fèi)系統(tǒng)自動(dòng)結(jié)算停車費(fèi)用，管理員收費(fèi)同時(shí)使卡片在一定時(shí)間段內(nèi)可通過(guò)出口，臨時(shí)客戶在出口讀卡后閘門自動(dòng)打開(kāi)放行。車牌號(hào)碼影像攝錄對(duì)照系統(tǒng)車牌號(hào)碼圖像捕捉系統(tǒng)在停車場(chǎng)出入口安裝攝像機(jī)，捕捉車輛進(jìn)入和駛出時(shí)車牌號(hào)碼圖像進(jìn)行對(duì)比，以防車輛被盜。因停車場(chǎng)面積大,建議設(shè)車位引導(dǎo)系統(tǒng),以便于運(yùn)作及管理。9.5.1建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)地下一層設(shè)置一個(gè)建筑設(shè)備監(jiān)控中心, 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)由硬件電腦及其它設(shè)備及軟件組成，監(jiān)控各區(qū)域內(nèi)的機(jī)電設(shè)備。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的軟件可監(jiān)控下列機(jī)電系統(tǒng)：序號(hào)系統(tǒng)名稱只監(jiān)不

82、控控制及監(jiān)察1.暖通空調(diào)系統(tǒng)1.1空氣處理機(jī)/新風(fēng)處理機(jī)1.2風(fēng)機(jī)1.3中央制冷機(jī)房1.4中央空調(diào)能量計(jì)量2.電力系統(tǒng)2.1高壓開(kāi)關(guān)柜2.2低壓開(kāi)關(guān)柜2.3變壓器2.4照明系統(tǒng)2.5應(yīng)急發(fā)電機(jī)系統(tǒng)3.火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)4.給排水系統(tǒng)5.升降電梯和扶手梯系統(tǒng)6.鍋爐系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)能提供設(shè)備性能和維修時(shí)間表監(jiān)測(cè)及配合環(huán)境自動(dòng)變化和能源管理。9.5.2遠(yuǎn)程電子計(jì)量系統(tǒng)采用脈沖式電表, 通過(guò)采集終端收集、進(jìn)行自動(dòng)抄表計(jì)費(fèi)及對(duì)公共部分進(jìn)行監(jiān)控管理。9.5.3智能照明系統(tǒng)本工程設(shè)置智能照明系統(tǒng)，對(duì)各指定照明進(jìn)行監(jiān)控,同時(shí)也可配合燈光顧問(wèn)之要求，對(duì)各調(diào)光盤進(jìn)行監(jiān)控。9.5.4中央集成管理系統(tǒng)集成模式 - 以

83、樓宇自控系統(tǒng)為平臺(tái)，完成建筑物內(nèi)的樓宇自控、電視監(jiān)控及防盜報(bào)警系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)及消防系統(tǒng)等機(jī)電設(shè)備的集成。各系統(tǒng)配備有工作站，配置BMS服務(wù)器以及打印機(jī)、不間斷電源，將這些工作站、服務(wù)器以以太網(wǎng)互通。 9.6弱電機(jī)房電源及接地消防/安防監(jiān)控中心、建筑設(shè)備監(jiān)控中心、有線電視機(jī)房及交換機(jī)房等弱電機(jī)房設(shè)備用電和照明用電均為一級(jí)負(fù)荷，采用兩路電源末端自投（各弱電系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)自備小型UPS電源）。各弱電機(jī)房末端配電箱內(nèi)設(shè)精細(xì)浪涌吸收器，規(guī)格符合GB50057修訂版要求及IEC61643-1III級(jí)分類試驗(yàn)要求。進(jìn)出建筑物的所有電信銅纜、光纜、同軸電纜等弱電系統(tǒng)信號(hào)線/天饋線均做防雷擊電磁脈沖設(shè)計(jì)。各弱

84、電機(jī)房和各專業(yè)機(jī)房，均設(shè)塑料接地端子箱，作為機(jī)房設(shè)備專用工作接地，接地引下線采用BV-25mm2導(dǎo)線穿PVC管分別單獨(dú)引下，與室外綜合接地母帶可靠連結(jié)，接地電阻小于1。9.7不間斷電源系統(tǒng) (UPS)本項(xiàng)目設(shè)置不間斷電源系統(tǒng) (UPS)，UPS系統(tǒng)采用分布式設(shè)置，為了提高供電可靠性、供電的質(zhì)量UPS電源系統(tǒng)采用在線式。UPS系統(tǒng)設(shè)備輸出功率選擇按如下條件考慮：第一，當(dāng)對(duì)電子設(shè)備供電時(shí)按設(shè)備安裝容量總和1.5倍，當(dāng)對(duì)其它用電設(shè)備供電時(shí)，為最大計(jì)算負(fù)荷1.3倍；第二，用電負(fù)荷的最大沖擊電流不應(yīng)大于UPS額定電流的1.5倍。用電UPS系統(tǒng)供電至下電力設(shè)備：-(1) 安保系統(tǒng)(2) 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)(

85、3) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)(4) 電話交換機(jī)房(5) 其它重要設(shè)備 第十章 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)10.1設(shè)計(jì)依據(jù)(1)采暖通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB 50019-2003)(2)汽車庫(kù)、修車庫(kù)及停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (GB 50067-97)(3)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (GB 50045-95)2005年版(4)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (GB 50016-2006)(5)人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范 (GB 50098-98)2001年版(6)人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB 50038-2005)(7) 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) (GB 50189-2005)(8) 公共建築節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) (DGJ32/J 96-20

86、10)(9)辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 (JGJ67-2006)(10) 全國(guó)疾病預(yù)防控制機(jī)構(gòu)工作規(guī)范(2001) (11) 商場(chǎng)(店)、書(shū)店衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) (GB9670-1996)(12)公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)管理辦法(13)地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程(JGJ142-2004)(14)有關(guān)國(guó)外設(shè)計(jì)資料，如美國(guó)采暖制冷空調(diào)工程師學(xué)會(huì)手冊(cè)，作參考10.2設(shè)計(jì)范圍(1)集中空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)及采暖系統(tǒng)(2) 防排煙系統(tǒng)10.3空調(diào)室內(nèi)外計(jì)算參數(shù)(1)室外設(shè)計(jì)參數(shù)空調(diào)室外計(jì)算干球溫度空調(diào)室外計(jì)算濕球溫度/相對(duì)濕度通風(fēng)室外計(jì)算干球溫度采暖室外計(jì)算干球溫度夏季35C28.3C / -32C-冬季-6C- / 73%2C-

87、3C(2) 室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)(I) 商場(chǎng)商業(yè)區(qū)域: 參數(shù)功能地區(qū)干球溫度(oC)相對(duì)濕度(%)新風(fēng)量(m3/h 人)人員密度(m2/人)夏季冬季夏季冬季1. 首層及連接地鐵的購(gòu)物通廊252065302022. 其它樓層的購(gòu)物通廊252065302043. 百貨242065302034. 主力店242065302035. 商鋪242065302056. 超市242065302057. 美食廣場(chǎng)242065302028. 餐飲24206530201.59. 電影院24206530201.510. 冰場(chǎng)241860-30211. 公共衛(wèi)生間2420-312. 電梯廳24206530203后勤區(qū)域: 參數(shù)

88、功能地區(qū)干球溫度(oC)相對(duì)濕度(%)新風(fēng)量(m3/h 人)人員密度(m2/人)夏季冬季夏季冬季1. 辦公室252065305030102. 員工餐廳25207030502013. 員工衛(wèi)生間2518-24. 后勤走廊-18-5. 員工浴室2622-2026. 卸貨區(qū)-5-7. 車庫(kù)-5-8. 消防樓梯間-5-機(jī)房區(qū)域: 參數(shù)功能地區(qū)干球溫度(oC)備注夏季冬季1. 高壓開(kāi)關(guān)房305首選通風(fēng)降溫方式, 如無(wú)法滿足溫度要求可釆用夏季空調(diào)降溫與其它季節(jié)通風(fēng)降溫方式, 空調(diào)送風(fēng)管道布置于走道內(nèi), 風(fēng)口盡量貼機(jī)房側(cè)墻安裝2. 變壓器房305同上3. 低壓配電房305同上4. 發(fā)電機(jī)房4055. 制冷機(jī)

89、房35106. 鍋爐房40107. 設(shè)備機(jī)電值班房26188. 熱交換器房35109. 生活水泵房351010. 消防水泵房351011. 弱電網(wǎng)絡(luò)機(jī)房3510釆用分體空調(diào)12. 消防控制中心2518釆用分體空調(diào)13. 濕垃圾房1820514. 電梯機(jī)房30515. 空調(diào)機(jī)房-1016. 通風(fēng)機(jī)房-10(II) 酒店、辦公酒店區(qū)域: 參數(shù)功能地區(qū)干球溫度(oC)相對(duì)濕度(%)新風(fēng)量(m3/h 人)人員密度(m2/人)夏季冬季夏季冬季1. 大堂、電梯廳2520553010102. 會(huì)議廳24206030251.53. 餐廳242060303024. 宴會(huì)廳242060303025. 多功能廳24

90、2060303026. 酒吧24205530302.57. 商業(yè)中心242055302058. 客房23225540502人/間9. 游泳池28286060501010. 后勤辦公25205530305辦公區(qū)域: 參數(shù)功能地區(qū)干球溫度(oC)相對(duì)濕度(%)新風(fēng)量(m3/h 人)人員密度(m2/人)夏季冬季夏季冬季1. 辦公242055303062. 會(huì)議24205530252.510.4 空調(diào)/釆暖負(fù)荷估算量商場(chǎng)空調(diào)面積= 108,111 m2商場(chǎng)空調(diào)負(fù)荷估算量 = 8,104TR (28,493kW)商場(chǎng)釆暖負(fù)荷估算量 = 16,059kW電影院面積= 4752 m2電影院空調(diào)負(fù)荷估算量=

91、500TR (1,758kW)電影院釆暖負(fù)荷估算量= 750kW酒店面積=34054 m2酒店空調(diào)負(fù)荷估算量 = 1,162TR (4,087kW)酒店釆暖負(fù)荷估算量 = 2,850kW辦公面積=40636 m2辦公空調(diào)負(fù)荷估算量 = 1,443TR (5,075kW)辦公釆暖負(fù)荷估算量 = 3,550kW負(fù)荷指標(biāo): 商場(chǎng):263W/m(冷量); 148W/m(熱量)電影院:369W/m(冷量); 157W/m(熱量)酒店: 120W/m(冷量); 84W/m(熱量)辦公: 124W/m(冷量); 87W/m(熱量)10.5空調(diào)冷源商場(chǎng)a) 空調(diào)冷源為獨(dú)立制冷機(jī)組。b) 系統(tǒng)設(shè)置充分考慮高嶧負(fù)

92、荷及部份負(fù)荷工況。c) 系統(tǒng)考慮水側(cè)自然冷卻系統(tǒng)(Water side free cooling)。d) 不設(shè)備用冷源。e) 冷源輸送釆用二次水泵按功能區(qū)分區(qū)。酒店f) 空調(diào)冷源為獨(dú)立制冷機(jī)組。g) 系統(tǒng)設(shè)置充分考慮高嶧負(fù)荷及部份負(fù)荷工況。h) 系統(tǒng)考慮水側(cè)自然冷卻系統(tǒng)(Water side free cooling)。i) 不設(shè)備用冷源。j) 考慮可再生能源利用，采用地源熱泵機(jī)組生產(chǎn)熱水，作為酒店生活熱水的預(yù)熱。 辦公k) 空調(diào)冷源為獨(dú)立制冷機(jī)組。l) 系統(tǒng)設(shè)置充分考慮高嶧負(fù)荷及部份負(fù)荷工況。m) 不設(shè)備用冷源。n) 冷源輸送釆用二次水泵按功能區(qū)分區(qū)。 10.6空調(diào)熱源商場(chǎng)a) 熱源為獨(dú)立熱

93、水鍋爐。b) 不設(shè)備用熱源。酒店、辦公c) 熱源為獨(dú)立蒸汽鍋爐。d) 不設(shè)備用熱源。e) 采用獨(dú)立的板式汽-水熱交換器分別為酒店提供采暖熱水、生活熱水及為辦公提供采暖熱水。f) 蒸汽鍋爐為酒店洗衣房、廚房及酒店加濕提供所需蒸汽。10.7主機(jī)配置空調(diào)主機(jī)配置:制冷機(jī)客量臺(tái)數(shù)商業(yè)高壓10kV離心式制冷機(jī)2,000RT3380V離心式制冷機(jī)700RT2變頻380V離心式制冷機(jī)700RT1電視院/KTV風(fēng)冷螺桿式熱泵(電影院)250RT2酒店380V離心式制冷機(jī)500RT2380V螺桿式制冷機(jī)250RT1地源熱泵熱水機(jī)組500KW2辦公380V離心式制冷機(jī)600RT2380V螺桿式制冷機(jī)300RT1冷

94、卻塔散熱量臺(tái)數(shù)商場(chǎng)雙速或變頻冷卻塔2,500RT31,000RT3酒店雙速或變頻冷卻塔650RT2325RT1辦公雙速或變頻冷卻塔750RT2375RT1鍋爐主機(jī)配置:鍋爐客量臺(tái)數(shù)商業(yè)熱水鍋爐2,800kW6酒店、辦公蒸汽鍋爐4T/h3蒸汽鍋爐2T/h110.8空調(diào)冷、熱源參數(shù)(1)空調(diào)水系統(tǒng)a) 冷熱水管網(wǎng)的概況如下：地區(qū)空調(diào)水系統(tǒng)概況商場(chǎng)單式泵, 二次水泵四管制異程酒店一次水泵四管制異程辦公單式泵, 二次水泵兩管制異程a) 在商場(chǎng)屋面頂留風(fēng)冷熱泵機(jī)組及相關(guān)水泵安裝位置供電影院。(2) 空調(diào)水系統(tǒng)分區(qū)商場(chǎng)設(shè)置冷水管網(wǎng),連接冷源及空調(diào)系統(tǒng)中新風(fēng)機(jī)組、空調(diào)機(jī)組及風(fēng)機(jī)盤管。地區(qū)二次冷凍水泵采暖水泵

95、商場(chǎng)九臺(tái)(共三組, 每組二用一備)九臺(tái)(共三組, 每組二用一備)酒店客房、餐飲及俱樂(lè)部位于塔樓的高區(qū)，在二十四層設(shè)備層分別設(shè)置冷水及熱水板式熱交換器用來(lái)斷壓。地區(qū)一次冷凍水泵采暖水泵酒店（低區(qū)）一次冷凍水循環(huán)泵五臺(tái)(三用兩備)兩臺(tái)汽-水熱交換器熱水循環(huán)泵三臺(tái)(兩用一備)酒店（高區(qū)）兩臺(tái)水-水熱交換器冷水循環(huán)泵三臺(tái)(兩用一備)兩臺(tái)汽-水熱交換器熱水循環(huán)泵三臺(tái)(兩用一備)辦公設(shè)置冷水管網(wǎng),連接冷源及空調(diào)系統(tǒng)中新風(fēng)機(jī)組、空調(diào)機(jī)組及風(fēng)機(jī)盤管。地區(qū)二次冷凍水泵采暖水泵辦公九臺(tái)(共三組, 每組二用一備)九臺(tái)(共三組, 每組二用一備)10.9空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)形式商場(chǎng)a) 商戶釆用風(fēng)機(jī)盤管+預(yù)處理新風(fēng)機(jī), 風(fēng)機(jī)為變

96、頻可按日后負(fù)荷調(diào)節(jié)。b) 大空間商場(chǎng)釆用定風(fēng)量(CAV)空調(diào)系統(tǒng), 風(fēng)機(jī)為變頻可按日后負(fù)荷調(diào)節(jié)。空調(diào)機(jī)組均裝設(shè)光氫離子空氣凈化裝置，對(duì)新、回風(fēng)進(jìn)行殺菌處理。c) 電影院/KTV釆用獨(dú)立風(fēng)冷機(jī)組。酒店d) 大堂、會(huì)議廳、大餐廳、酒吧、宴會(huì)廳等大空間場(chǎng)所釆用定風(fēng)量(CAV)空調(diào)系統(tǒng), 風(fēng)機(jī)為變頻可按日后負(fù)荷調(diào)節(jié)。空調(diào)機(jī)組均裝設(shè)光氫離子空氣凈化裝置，對(duì)新、回風(fēng)進(jìn)行殺菌處理。e) 游泳池采用專用恒溫恒濕熱泵機(jī)組，以保證室內(nèi)泳池良好的溫濕度環(huán)境。f) 客房、辦公、娛樂(lè)、商業(yè)中心、中餐包間、服務(wù)間等均采用風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)系統(tǒng)。風(fēng)機(jī)盤管均裝設(shè)光氫離子空氣凈化裝置，對(duì)新、回風(fēng)進(jìn)行殺菌處理。辦公g) 大堂等大空間

97、場(chǎng)所釆用定風(fēng)量(CAV)空調(diào)系統(tǒng), 風(fēng)機(jī)為變頻可按日后負(fù)荷調(diào)節(jié)。空調(diào)機(jī)組均裝設(shè)光氫離子空氣凈化裝置，對(duì)新、回風(fēng)進(jìn)行殺菌處理。h) 辦公、會(huì)議室等均采用風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)系統(tǒng)。風(fēng)機(jī)盤管均裝設(shè)光氫離子空氣凈化裝置，對(duì)新、回風(fēng)進(jìn)行殺菌處理。下表例出風(fēng)系統(tǒng)型式:區(qū)域/房間空調(diào)系統(tǒng)的類型備注商場(chǎng)- 大空間商場(chǎng)定風(fēng)量CAV系統(tǒng)變頻風(fēng)機(jī)- 商戶PAU+FCU系統(tǒng)變頻新風(fēng)機(jī)- 大商戶定風(fēng)量CAV系統(tǒng)預(yù)留機(jī)房位置酒店- 大空間場(chǎng)所定風(fēng)量CAV系統(tǒng)變頻風(fēng)機(jī)- 客房、辦公PAU+FCU系統(tǒng)新風(fēng)機(jī)辦公- 大堂定風(fēng)量CAV系統(tǒng)變頻風(fēng)機(jī)- 辦公、會(huì)議室PAU+FCU系統(tǒng)新風(fēng)機(jī)10.10通風(fēng)系統(tǒng)簡(jiǎn)述(1)通風(fēng)量計(jì)算參數(shù)商場(chǎng)、酒

98、店、辦公 商業(yè)區(qū)域地區(qū)房間通風(fēng)量（換氣時(shí)）餐飲（200平米以下）80（按照面積為廚房, 廚房高度3米計(jì)算）餐飲（200500平米）60（按照面積為廚房, 廚房高度3米計(jì)算）餐飲（500平米以上）40（按照面積為廚房, 廚房高度3米計(jì)算）美食廣場(chǎng)80 (每檔位不少于8000CMH) 后勤區(qū)域、酒店、辦公地區(qū)房間通風(fēng)量（換氣時(shí)）停車庫(kù)6（按照米高計(jì)算）卸貨區(qū)6（按照實(shí)際高度計(jì)算）垃圾房15（負(fù)壓）公共衛(wèi)生間15客房衛(wèi)生間客房衛(wèi)生間排風(fēng)與新風(fēng)平衡機(jī)電用房:變電室以機(jī)組散熱量決定排風(fēng)量發(fā)電機(jī)房以機(jī)組散熱量決定排風(fēng)量發(fā)電機(jī)房日用油箱6制冷中心6鍋爐房12水泵房3換熱站10 (2)設(shè)計(jì)原則(i)于內(nèi)有熱力

99、、水汽、煙氣或氣味散發(fā)，以及地下室之房間，采取通風(fēng)措施。排風(fēng)口設(shè)于頂層。(ii)通風(fēng)措施盡量采用自然通風(fēng)方式；當(dāng)自然通風(fēng)方式不能滿足衛(wèi)生要求時(shí)，才采用機(jī)械通風(fēng)方式。(iii)送風(fēng)系統(tǒng)的室外采氣口，均設(shè)置在室外空氣較清潔的地方，和遠(yuǎn)離排氣口，并設(shè)置在排氣口的上風(fēng)側(cè)，和較排氣口低的位置；室外采氣口均設(shè)置百葉窗。(iv)垃圾房設(shè)置獨(dú)立之機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)；排風(fēng)先經(jīng)過(guò)活性碳過(guò)濾器過(guò)濾以除去臭味，然后才向室外排放。(v)在廚房及衛(wèi)生間之垂直排風(fēng)管的水平支管上，采取止回措施或設(shè)置防火閥。10.11防排煙系統(tǒng)于下列地方裝防煙, 排煙系統(tǒng).1、地下層非停車場(chǎng)部份地下層內(nèi)部 (四面沒(méi)有外墻) 設(shè)有防煙分區(qū)，每防煙分區(qū)

100、將不大于500平方米，防火分區(qū)面積按建筑設(shè)計(jì)部份劃分，排煙風(fēng)機(jī)的風(fēng)量計(jì)算按下列要求；擔(dān)負(fù)一個(gè)防煙分區(qū)排煙時(shí)，按該防煙分區(qū)面積每平方米不少于60立方米/時(shí)計(jì)算。風(fēng)機(jī)的最小排煙量不少于7200立方米/時(shí)。擔(dān)負(fù)兩個(gè)或以上防煙分區(qū)排煙時(shí)，則按最大防煙分區(qū)面積每平方米不少于120立方米/時(shí)計(jì)算。設(shè)置機(jī)械排煙的地下室應(yīng)同時(shí)設(shè)置補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng), 送風(fēng)量不少于排煙量50%。停車場(chǎng)部份停車場(chǎng)排煙風(fēng)機(jī)的排煙量換氣次數(shù)為6次/h計(jì)算確定。地下停車庫(kù)將會(huì)利用停車庫(kù)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行排煙，在正常情況下該系統(tǒng)擔(dān)負(fù)該區(qū)的通風(fēng)任務(wù)，但在火災(zāi)事故時(shí)則會(huì)自動(dòng)切換為排煙系統(tǒng)，以每小時(shí)六次通風(fēng)換氣風(fēng)量作為排煙風(fēng)量。2、裙樓裙樓設(shè)排煙設(shè)備于下

101、列部位:-(1)無(wú)直接自然通風(fēng)，且長(zhǎng)度超過(guò)20m的內(nèi)走道或雖有直接自然通風(fēng)，但長(zhǎng)度超過(guò)60m的內(nèi)走道。(2)面積超過(guò)100m2，且經(jīng)常有人停留或可燃物較多的地上無(wú)窗房間或設(shè)固定窗的房間。(3)不具備自然排煙條件或凈空高度超過(guò)12m的中庭。中庭體積小于或等于17,000m3 時(shí), 其排煙量按其體積的6次/h換氣計(jì)算; 中庭體積大于17,000m3 時(shí), 其排煙量按其體積的4次/h換氣計(jì)算, 但最小排煙量不應(yīng)少于102,000 m3/h。中庭排煙補(bǔ)風(fēng)采用首層大門作為自然補(bǔ)風(fēng)。3、防煙梯間及其前室裙樓防煙梯間設(shè)有加壓送風(fēng)系統(tǒng)，設(shè)計(jì)壓力按所有門關(guān)后不少于50Pa。消防電梯前室設(shè)有加壓送風(fēng)設(shè)備，使其不低

102、于25Pa正壓值。加壓送風(fēng)機(jī)安裝在商業(yè)裙樓頂層、酒店辦公裙樓頂層、塔樓的設(shè)備層及頂層。每組機(jī)械防排煙機(jī)系統(tǒng)均與該組各層的煙感信號(hào)聯(lián)系; 中庭排煙系統(tǒng)與設(shè)于中庭內(nèi)的紅外光束感煙探測(cè)器信號(hào)聯(lián)系。當(dāng)接到火警訊號(hào)，與其聯(lián)鎖的加壓送風(fēng)系統(tǒng)及排煙系統(tǒng)隨即開(kāi)啟，同時(shí)，其防火區(qū)內(nèi)的空調(diào)及通風(fēng)設(shè)備均停止運(yùn)行。10.12 節(jié)能：1、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2005）及江蘇省標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （DGJ32/ J968-2010）中有關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。2、 商業(yè)通廊采用轉(zhuǎn)輪式全熱回收空調(diào)機(jī)組，以回收排風(fēng)的能量，達(dá)到節(jié)能的目的。3、 商業(yè)的空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組均設(shè)置變頻器，以節(jié)省

103、風(fēng)機(jī)能耗。4、 商業(yè)的集中風(fēng)管空調(diào)系統(tǒng)如通廊、百貨、超市等過(guò)渡季節(jié)可加大新風(fēng)運(yùn)行，節(jié)省能源和運(yùn)行費(fèi)用。5、 商業(yè)、酒店設(shè)置冷水板式熱交換器，在過(guò)渡季及冬季為內(nèi)區(qū)提供“免費(fèi)供冷”，以節(jié)省能耗。6、 酒店采用可再生能源（地源熱泵系統(tǒng)），用于生活熱水預(yù)熱。7、 酒店客房集中新、排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)有板翅式顯熱熱交換器，以回收排風(fēng)的能量。8、 塔樓辦公集中新、排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)有轉(zhuǎn)輪式全熱熱交換器，以回收排風(fēng)的能量。9、 酒店部分場(chǎng)所的集中風(fēng)管空調(diào)系統(tǒng)如大堂、餐廳、宴會(huì)廳、多功能廳、游泳池等過(guò)渡季節(jié)可加大新風(fēng)運(yùn)行，節(jié)省能源和運(yùn)行費(fèi)用。10、商業(yè)、辦公空調(diào)水系統(tǒng)采用兩次泵系統(tǒng)，二次泵變頻控制，以解決不同空調(diào)水環(huán)路阻力差別

104、的問(wèn)題，達(dá)到節(jié)能的目的。11、地下車庫(kù)采用時(shí)間定時(shí)啟停控制，以利節(jié)能。12、酒店、辦公空調(diào)冷水采用6/13,增大溫差（7），以節(jié)省水泵的輸送能耗。13、商業(yè)、酒店、辦公空調(diào)熱水均采用變頻泵系統(tǒng)，以節(jié)省輸送能耗。14、中央空調(diào)系統(tǒng)考慮采用全面自控系統(tǒng)，使系統(tǒng)運(yùn)行處于高效范圍內(nèi)。第十二章 環(huán)境保護(hù)12.1設(shè)計(jì)依據(jù)(1)城市區(qū)域環(huán)境噪音標(biāo)準(zhǔn) (GB3096-93)(2)飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn) (GB18483-2001)本建設(shè)項(xiàng)目為一高級(jí)商場(chǎng)，在建設(shè)過(guò)程中除環(huán)境嗓音外，不會(huì)有任何的影響環(huán)境因素存在，而在噪音方面，可在施工過(guò)程中加以控制，以減低對(duì)附近民居的滋擾。在項(xiàng)目建成后，可考慮對(duì)環(huán)境影響的因素有五，第

105、一是污廢水排放，第二是廢氣排放，第三是機(jī)電設(shè)備操作時(shí)的噪音擴(kuò)散，第四是燃料，第五是器材。12.2污廢水本項(xiàng)目的污水排放主要是糞便污水，廚房廢水和裝貨臺(tái)的廢水。這一類的污廢水，幷沒(méi)含有有毒和有害的物質(zhì)。餐飲廢水及裝卸區(qū)經(jīng)隔油池處理后然后再經(jīng)污水處理場(chǎng)后排放到城市水道。12.3廢氣為保持建筑物內(nèi)外的空氣清新和免受污染，在布置各個(gè)新風(fēng)進(jìn)風(fēng)口和廢氣排風(fēng)口位置時(shí)，將會(huì)考慮有關(guān)之風(fēng)向以防止廢氣回流和對(duì)周圍環(huán)境的影響，更在下列對(duì)空氣污染程度較高的通風(fēng)系統(tǒng)作出有效的特別處理措施。廚房排煙含有水蒸氣，食物油煙及城市煤氣燃燒后的殘余等可能污染環(huán)境的物質(zhì)，在裙樓屋頂排放前首先經(jīng)過(guò)混水煙罩及電子除油煙器過(guò)濾清除。垃圾

106、房的排風(fēng)，主要考慮到垃圾房的有機(jī)物腐臭氣味排放到室外，影響民居衛(wèi)生，在排放前，首先經(jīng)過(guò)活性炭過(guò)濾綱，吸除臭味。備用發(fā)電機(jī)組的廢氣，經(jīng)煙囪至裙樓頂層。煙囪排氣設(shè)有黑煙凈化器。熱水鍋爐的廢氣，經(jīng)煙囪至裙樓最頂層。12.4噪音噪音處理建筑內(nèi)外環(huán)境將符合環(huán)保局與有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的下列允許聲標(biāo)準(zhǔn):-建筑周邊:白天(上午七時(shí)至晚上九時(shí))不大于60分貝；夜間(晚上十時(shí)至早上六時(shí))不大于50分貝。在選擇設(shè)備和進(jìn)行系統(tǒng)計(jì)時(shí)，將會(huì)采用低噪音類型設(shè)備及采取有效的降低聲源噪聲的措施，有關(guān)處理措施現(xiàn)具體說(shuō)明如下:-(a)機(jī)電設(shè)備如冷卻塔，柴油發(fā)電機(jī)及排風(fēng)機(jī)等，如運(yùn)行的時(shí)候噪音大于要求標(biāo)準(zhǔn)，均安裝消聲設(shè)備，把噪音控制到指定要求，在防震方面，亦加上避震墊或彈簧。(b)所有機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，在選擇設(shè)備時(shí)會(huì)采用高效率及低噪聲設(shè)備，同時(shí)在進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)先作消聲考慮，當(dāng)設(shè)備所產(chǎn)生的噪聲在經(jīng)系統(tǒng)自然衰減的情況下仍不能達(dá)到允許噪聲標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，則會(huì)在系統(tǒng)適當(dāng)位置裝設(shè)消音器或采取其它消聲措施，以保證所產(chǎn)生的噪聲不超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。(c)各個(gè)機(jī)動(dòng)設(shè)備包括水泵、風(fēng)機(jī)、電梯電動(dòng)機(jī)等，除裝設(shè)隔振裝置外，更在各設(shè)備的管道接駁位置采用軟管連接以減低設(shè)備在運(yùn)行時(shí)所產(chǎn)生的振動(dòng)對(duì)外傳播。