1、亞運(yùn)村項(xiàng)目創(chuàng)建未來社區(qū)試點(diǎn)實(shí)施方案 目錄CONTENTS前言第一部分：核心觀點(diǎn)凝練第二部分：杭州亞運(yùn)村項(xiàng)目概況第三部分：九大場景落地方案第四部分：資金平衡測算第五部分：試點(diǎn)項(xiàng)目政策創(chuàng)新需求第六部分：實(shí)施時(shí)間計(jì)劃安排前言：杭州亞運(yùn)村建設(shè)是 2022 年第 19 屆亞運(yùn)會(huì)籌辦的核心任務(wù)，也是杭州市委、市政府實(shí)施擁江發(fā)展戰(zhàn)略的一項(xiàng)重要決策。亞運(yùn)村建設(shè)秉承“綠色、智能、節(jié)儉、文明”的亞運(yùn)會(huì)辦賽理念，遵循“先謀城，后造村”的整體規(guī)劃思路，通過營造豐富活力的公共空間，充分展現(xiàn)出時(shí)代特征、江南韻味和杭州特色，考慮賽時(shí)賽后的功能轉(zhuǎn)化利用，統(tǒng)籌亞運(yùn)村賽時(shí)使用及賽后城市功能的要求。當(dāng)亞運(yùn)村建設(shè)迎來我省未來社區(qū)試點(diǎn)

2、推進(jìn)實(shí)施的契機(jī)，以亞運(yùn)村高起點(diǎn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，充分聚焦未來社區(qū)人本化、生態(tài)化、數(shù)字化的價(jià)值坐標(biāo)，建構(gòu)九大場景的集成系統(tǒng)，更好地為我省“兩高水平”建設(shè)打造示范樣板。第一部分：核心觀點(diǎn)凝練試點(diǎn)創(chuàng)建意義試點(diǎn)優(yōu)勢條件試點(diǎn)創(chuàng)建亮點(diǎn)試點(diǎn)建設(shè)目標(biāo)以浙江省“未來社區(qū)”理念打造亞運(yùn)村，將全面提升亞運(yùn)村的社區(qū)品質(zhì)。隨著2021年底亞運(yùn)村的竣工，將有利于加速未來社區(qū)試點(diǎn)的實(shí)施落地。以亞運(yùn)村的未來社區(qū)創(chuàng)建為窗口，將擴(kuò)大未來社區(qū)創(chuàng)新理念在全國傳播。試點(diǎn)創(chuàng)建意義以奧體國際博覽中心為會(huì)展場所，申請未來人居大會(huì)舉辦地，并就近對作為未來社區(qū)樣板打造的亞運(yùn)村進(jìn)行考察調(diào)研，能夠成為未來社區(qū)創(chuàng)建過程中理論與實(shí)踐有效結(jié)合的生動(dòng)教育與

3、宣傳現(xiàn)場。項(xiàng)目優(yōu)勢亞運(yùn)村擁有未來社區(qū)的天然基因:區(qū)域中的軌道交通站點(diǎn)和密集型大運(yùn)量的公交巴士線與區(qū)級的公共設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施等基礎(chǔ)條件。亞運(yùn)村賽后按未來社區(qū)九場景指標(biāo)進(jìn)行優(yōu)化整改，打造配置功能，包含軌道站的上蓋綜合體、各類文體設(shè)施、社區(qū)綜合體、商業(yè)、小學(xué)幼兒園、商務(wù)辦公、創(chuàng)業(yè)辦公、人才公寓、公租房、高層公寓等，實(shí)現(xiàn)后亞運(yùn)文化遺產(chǎn)的TOD國際化未來社區(qū)。引領(lǐng)可持續(xù)城市發(fā)展的新名片試點(diǎn)創(chuàng)建亮點(diǎn)（一）亞運(yùn)村與世紀(jì)新城、奧體中心城南北聯(lián)動(dòng)，共建大灣區(qū)國際體育、博覽會(huì)展與居住中心集全省與杭城之力迎接2022年亞運(yùn)盛事，打造亞運(yùn)村國際化綠色與信息集成的示范區(qū)建立高品質(zhì)的生活社區(qū)，承載城市的片斷與記憶，實(shí)現(xiàn)

4、可持續(xù)展的文化認(rèn)同與歸屬感 TOD全覆蓋的公共交通網(wǎng)絡(luò)和站點(diǎn)，提供一站式的便捷生活多層級活躍開放空間，實(shí)現(xiàn)人與場所、人與自然的緊密連接舒適宜人的街區(qū)、庭院，營造多樣復(fù)合的城市以及生活場所實(shí)現(xiàn)人類理想生活的新思維試點(diǎn)創(chuàng)建亮點(diǎn)（二）從國際街區(qū)到杭州院落，創(chuàng)建完整的綠色生態(tài)系統(tǒng)以豐富的城市濱水與生態(tài)綠化，實(shí)現(xiàn)海綿城市構(gòu)想集現(xiàn)代綠色技術(shù)和材料，打造標(biāo)桿示范的綠色家園營造亞運(yùn)村綠色生態(tài)的新典范試點(diǎn)創(chuàng)建亮點(diǎn)（三）以智慧亞運(yùn)村建設(shè)為契機(jī)，創(chuàng)建數(shù)字智慧社區(qū)新模式，打造國際領(lǐng)先數(shù)字亞運(yùn)村的智慧示范區(qū)搭建先進(jìn)的亞運(yùn)村智慧大腦（數(shù)字化運(yùn)營平臺(tái)），充分利用信息產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢實(shí)現(xiàn)亞運(yùn)村精細(xì)化服務(wù)和精準(zhǔn)化管理以全鏈接的理念構(gòu)建

5、智慧亞運(yùn)村體系，依托先進(jìn)的智能化設(shè)備、信息化技術(shù)，實(shí)現(xiàn)物與物、人與物、人與人、人與服務(wù)的全連接創(chuàng)建數(shù)字智慧社區(qū)的新模式試點(diǎn)創(chuàng)建亮點(diǎn)（四）以我省“未來社區(qū)試點(diǎn)”的推進(jìn)實(shí)施，展示改革開放40年人居環(huán)境創(chuàng)建典范亞運(yùn)村未來社區(qū)建設(shè)目標(biāo)第二部分：杭州亞運(yùn)村項(xiàng)目概況 亞運(yùn)村處于杭州蕭山區(qū)錢江世紀(jì)新城中心區(qū)以北，通過亞運(yùn)會(huì)為錢塘南岸帶來激發(fā)和引擎效應(yīng)，成為國際體育、博覽、會(huì)展與居住的城市新中心。亞運(yùn)村總規(guī)劃面積三平方公里，基地所在區(qū)域與世紀(jì)新城、奧體博覽區(qū)共同形成整個(gè)區(qū)域未來的可持續(xù)發(fā)展，多功能聯(lián)動(dòng)延伸，提升杭州市城市能級。西溪濕地西湖核心區(qū)拓展區(qū)項(xiàng)目概況奧體中心錢江新城蕭山科技城錢江世紀(jì)城亞運(yùn)村項(xiàng)目概況賽

6、時(shí)功能：服務(wù)2022年杭州亞運(yùn)會(huì)，展示杭州城市形象，形成集體育訓(xùn)練、媒體服務(wù)、國際交流、休閑娛樂、生態(tài)居住為一體的綠色智能亞運(yùn)村，可容納一萬余名運(yùn)動(dòng)員和隨隊(duì)官員、約五千名媒體人員、近四千名裁判員。賽后功能：以產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新和文化體驗(yàn)為核心，通過窄密路網(wǎng)高效集聚復(fù)合功能區(qū)塊，形成集商業(yè)商務(wù)、文化博覽、休閑娛樂、生態(tài)居住為一體的人居環(huán)境樣板城區(qū)。亞 運(yùn) 村 核 心 區(qū) 面 積1.13平方公里，由運(yùn)動(dòng)員村、技術(shù)官員村、媒體村及基礎(chǔ)設(shè)施、綠化景觀、亞運(yùn)公園等公共服務(wù)區(qū)域組成，總投資約422.6億元。人才公寓媒體村國際區(qū)技術(shù)官員村運(yùn)動(dòng)員村1區(qū)運(yùn)動(dòng)員村2區(qū)濱水公共區(qū)濱水復(fù)合文化功能區(qū)沿江商務(wù)區(qū)商務(wù)及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集居

7、地商務(wù)、服務(wù)混合功能集居區(qū)高品質(zhì)居住區(qū)沿江活力區(qū)鐵路濕地公園北部門戶區(qū)文體設(shè)施功能區(qū)濱水綠軸運(yùn)動(dòng)員居所體能恢復(fù)與力量訓(xùn)練中心商業(yè)區(qū)及服務(wù)設(shè)施商業(yè)商業(yè)公共區(qū)3F 餐飲服務(wù)中心商業(yè)娛樂中心博物館表演廳圖書館健身房后勤服務(wù)用房賽時(shí)無功能賽時(shí)無功能行政中心服務(wù)中心變電站濱水景觀餐廳媒體人員居住組團(tuán)自助餐廳、商業(yè)宗教設(shè)施管理用房技術(shù)官員住所工作人員居住組團(tuán)1F 訪客接待、抵離辦證2F 志愿者服務(wù)、媒體服務(wù)賽時(shí)亞運(yùn)村由運(yùn)動(dòng)員村，技術(shù)官員村、媒體村，以及基礎(chǔ)設(shè)施、綠化景觀、亞運(yùn)公園等公共服務(wù)區(qū)域組成，總用地面積111.5公頃，公園和水域面積32公頃，總建筑面積147.7萬平方米。以未來社區(qū)三化九場景為先進(jìn)創(chuàng)

8、建理念，以產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新和文化融合為觸媒，打造高效集約、功能復(fù)合的國際TOD社區(qū)，建構(gòu)集生態(tài)居住、商業(yè)商務(wù)，文體博覽，休閑娛樂為一體的宜居住、宜就業(yè)、宜出行、宜游憩的未來社區(qū)樣板示范項(xiàng)目。住宅商住-共享辦公、公寓、服務(wù)商業(yè)商業(yè)酒店人才公寓青少年活動(dòng)中心社區(qū)體育中心博物館表演廳圖書館TOD 上蓋綜合體鄰里中心幼兒園小學(xué)幼兒園商務(wù)樓社區(qū)商業(yè)中心社區(qū)文化中心變電站商務(wù)辦公 共享服務(wù)創(chuàng)意辦公 共享服務(wù)項(xiàng)目概況賽時(shí)功能定位賽后功能轉(zhuǎn)換功能面積（萬）占比住宅62.557.5%人才公寓31.829.2%商住復(fù)合（含產(chǎn)業(yè)）12.011.0%社區(qū)服務(wù)配套2.52.3%小計(jì)108.8100%功能面積（）備注TOD上蓋綜

9、合體及商業(yè)29.3小學(xué)幼兒園4.4青少年中心1.56區(qū)級文體設(shè)施3.1博物館圖書館等小計(jì)38.3總平面圖賽后各功能區(qū)指標(biāo)鳥瞰圖第三部分：九大場景落地方案亞運(yùn)村基于原有高起步的設(shè)計(jì)成果，在充分深入領(lǐng)會(huì)未來社區(qū)先進(jìn)理念的前提下，聚焦“一個(gè)中心”與“三化”的價(jià)值坐標(biāo)，集成九大場景約束性與引導(dǎo)性指標(biāo)，展開“硬場景”的設(shè)計(jì)優(yōu)化與“軟場景”的實(shí)施思路的關(guān)聯(lián)操作。九大場景實(shí)施內(nèi)容未來鄰里指標(biāo)在媒體村、官員村、運(yùn)動(dòng)員村，國際區(qū)及濱水區(qū)打造社區(qū)特色文化公園 構(gòu)建鄰里中心、青少年活動(dòng)中心等社區(qū)文化標(biāo)志建筑物 合理配置商業(yè)及服務(wù)功能，創(chuàng)建家門口5分鐘生活圈未來教育指標(biāo)在媒體村鄰里中心、運(yùn)動(dòng)員村1號地塊的幼兒園、官員

10、村底層商業(yè)街區(qū)里配置0-3歲以下養(yǎng)育托管點(diǎn)，規(guī)模360 社區(qū)配置18班幼兒園、18班小學(xué)、12班幼兒園、30班小學(xué)。在媒體村鄰里中心、社區(qū)文化中心、運(yùn)動(dòng)員村底層內(nèi)配置幸福學(xué)堂，滿足全齡段學(xué)習(xí)活動(dòng)場所。濱水公共區(qū)域規(guī)劃圖書館、博物館、表演大廳等文化建筑，拓寬社區(qū)學(xué)習(xí)地圖。未來健康指標(biāo)15分鐘步行圈，在國際區(qū)社區(qū)體育中心合理配置室內(nèi)健身場館及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。5分鐘步行圈，在運(yùn)動(dòng)員村1號地塊住宅底層分散配置室內(nèi)健身點(diǎn)及社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站。在技術(shù)官員村TOD上蓋綜合體里配置MEDICAL MALL（醫(yī)療商場）。未來創(chuàng)業(yè)指標(biāo)于媒體村、官員村和運(yùn)二地塊分別設(shè)置面積300平方米社區(qū)雙創(chuàng)空間 結(jié)合官員村社區(qū)雙創(chuàng)空間

11、設(shè)置社區(qū)創(chuàng)客學(xué)院 媒體村設(shè)置人才公寓未來建筑場景結(jié)合TOD地鐵上蓋綜合體，打造立體多層次復(fù)合綠化系統(tǒng)，建設(shè)綜合型社區(qū)鄰里中心 分散配置街坊共享空間 建筑底層架空開放，創(chuàng)造開放共享空間未來交通場景四村適當(dāng)配置風(fēng)雨連廊 四村劃定預(yù)留社區(qū)物流用房場地，按照相關(guān)規(guī)定配置智能快遞柜等智能終端設(shè)備未來低碳指標(biāo)公共區(qū)青少年活動(dòng)中心及運(yùn)動(dòng)員村2號地塊設(shè)置光伏發(fā)電板 運(yùn)動(dòng)員村2號地塊的塔樓辦公樓實(shí)現(xiàn)集中供熱供冷 媒體村項(xiàng)目與運(yùn)動(dòng)員村1號地塊全部采用空氣源熱水系統(tǒng)，可全天24小時(shí)提供全家不同熱水需求。未來服務(wù)指標(biāo)智慧物業(yè)運(yùn)營平臺(tái)、社區(qū)應(yīng)急與安全防護(hù)、社區(qū)商業(yè)服務(wù)供給未來治理指標(biāo)數(shù)字化黨建平臺(tái)、數(shù)字化管理平臺(tái)、社區(qū)

12、治理機(jī)制亞運(yùn)村未來社區(qū)九大場景評價(jià)指標(biāo)表序號一級指標(biāo)二級指標(biāo)指標(biāo)性質(zhì)指標(biāo)內(nèi)容1未來鄰里指標(biāo)鄰里特色文化約束性打造社區(qū)特色文化公園；明確社區(qū)特色文化主題；豐富社區(qū)文化設(shè)施；構(gòu)建社區(qū)文化標(biāo)志引導(dǎo)性改造更新類注重歷史記憶的活態(tài)保留傳承；規(guī)劃新建類發(fā)掘、傳承優(yōu)秀傳統(tǒng)文化價(jià)值，引入社區(qū)新文化等2鄰里開放共享約束性優(yōu)化設(shè)置“平臺(tái)管家”管理單元；社區(qū)封閉式管理空間單元不大于80米X80米引導(dǎo)性提升“5分鐘生活圈”服務(wù)配套；建立多形式鄰里服務(wù)與交往空間，鼓勵(lì)多主體參與建設(shè)共享生活體系3鄰里互助生活約束性構(gòu)建貢獻(xiàn)、聲望等積分體系，明確以積分換服務(wù)、參與社區(qū)治理等機(jī)制；制定社區(qū)鄰里公約引導(dǎo)性引導(dǎo)建立鄰里社群社團(tuán)組

13、織；鼓勵(lì)居民積極參與鄰里活動(dòng)；促進(jìn)居民互助資源共享等01未來鄰里場景*標(biāo)紅字體為實(shí)施落地以社區(qū)特色文化主題建設(shè)社區(qū)文化設(shè)施；在媒體村、官員村、運(yùn)動(dòng)員村，國際區(qū)及濱水區(qū)打造社區(qū)特色文化公園；構(gòu)建分區(qū)分點(diǎn)的社區(qū)文化標(biāo)志建筑物。新杭州園林星悅濱水花園陽光森林公園濱水特色文化公園未來鄰里場景創(chuàng)建 鄰里特色文化的創(chuàng)建運(yùn)動(dòng)員村庭院透視城墻概念引入江南院落打造公共區(qū)城墻與慢跑系統(tǒng)結(jié)合未來鄰里場景創(chuàng)建亞運(yùn)村內(nèi)打造江南院落、杭州園林，城墻概念等，傳承優(yōu)秀傳統(tǒng)文化價(jià)值，并以現(xiàn)代的語境體現(xiàn)，引入社區(qū)新文化。鄰里特色文化的創(chuàng)建設(shè)置“平臺(tái)+管家”管理單元；建設(shè)開放社區(qū)空間組織。以住宅小微組團(tuán)為封閉式管理空間單元，外圍的

14、空間皆為開放空間。社區(qū)主入口廣場露天劇場148M150M未來鄰里場景創(chuàng)建封閉式管理空間單元開放空間 打造鄰里開放共享的空間以住宅小微組團(tuán)為封閉式管理空間單元，外圍的空間皆為開放空間。建立多形式鄰里服務(wù)與交往空間；鼓勵(lì)多主體參與建設(shè)共享生活體系，滿足不同居民的生活需求。鄰里中心社區(qū)文化中心運(yùn)動(dòng)員村2號地塊沿街商業(yè)帶400M400M官員村配套分布未來鄰里場景創(chuàng)建打造鄰里開放共享的空間開放共享空間鄰里服務(wù)交往空間建立開放與共享的社區(qū)公共空間和設(shè)施；建立“家門口5分鐘生活圈”。構(gòu)建貢獻(xiàn)、聲望等積分體系，明確以積分換服務(wù)，參與社區(qū)治理等機(jī)制。引導(dǎo)建立鄰里社群社團(tuán)組織，鼓勵(lì)居民積極參與鄰里活動(dòng)，促進(jìn)居民互

15、助資源共享等。未來鄰里場景創(chuàng)建由社區(qū)居民自下而上完善實(shí)施鄰里公約的認(rèn)同，包含價(jià)值導(dǎo)向；個(gè)人修養(yǎng)；日常規(guī)范；監(jiān)督機(jī)制。由居委會(huì)構(gòu)建鄰里貢獻(xiàn)積分制度。將志愿服務(wù)折算成積分的形式，通過建立志愿服務(wù)兌服務(wù)激勵(lì)機(jī)制，來推動(dòng)志愿服務(wù)、鄰里互助、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)有機(jī)結(jié)合。構(gòu)建非貨幣介質(zhì)服務(wù)應(yīng)用數(shù)據(jù)平臺(tái)，實(shí)施積分換社區(qū)服務(wù)制度。構(gòu)建居民鄰里信用評價(jià)體系。構(gòu)建鄰里互助生活序號一級指標(biāo)二級指標(biāo)指標(biāo)性質(zhì)指標(biāo)內(nèi)容4未來教育指標(biāo)托幼全覆蓋約束性配置3歲以下養(yǎng)育托管點(diǎn)，設(shè)施完備，安防監(jiān)控設(shè)備全覆蓋；專業(yè)托育員持證上崗引導(dǎo)性通過公建民營、幼托一體等方式，引入公益性、高端 性等多層次托育機(jī)構(gòu)，探索家庭式共享托育等新模式5幼小

16、擴(kuò)容提質(zhì)約束性做好與社區(qū)外義務(wù)教育資源銜接；擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)幼小資源覆蓋面引導(dǎo)性推行小班化教學(xué)；打通社區(qū)與中小學(xué)近遠(yuǎn)程交互學(xué)習(xí)渠道6幸福學(xué)堂全齡覆蓋約束性配置功能復(fù)合型社區(qū)幸福學(xué)堂，滿足多齡段需求；建立分時(shí)段課程制度，提升活躍度、參與度的運(yùn)營機(jī)制引導(dǎo)性社區(qū)與興趣培訓(xùn)機(jī)構(gòu)建立合作；依托智慧平臺(tái)建立項(xiàng)目制跨齡互動(dòng)機(jī)制，組織藝術(shù)創(chuàng)作、公益幫扶等活動(dòng)7知識(shí)在身邊約束性打造數(shù)字化學(xué)習(xí)平臺(tái)，設(shè)置專業(yè)技能等各類社區(qū)達(dá)人資源庫；構(gòu)建學(xué)習(xí)積分、授課積分等共享學(xué)習(xí)機(jī)制引導(dǎo)性引進(jìn)書屋、共享圖書館等；依托智慧平臺(tái)對接社區(qū)周邊博物館、美術(shù)館等場館資源，拓寬社區(qū)學(xué)習(xí)地圖02未來教育場景*標(biāo)紅字體為實(shí)施落地未來教育場景創(chuàng)建社區(qū)步行

17、距離300米內(nèi)，配置3歲以下養(yǎng)育托管點(diǎn)，規(guī)模360平方米。配置全覆蓋的設(shè)施完備，安防監(jiān)控設(shè)備；并開展專業(yè)托育員實(shí)名認(rèn)證、持證上崗制度。亞運(yùn)村未來社區(qū)通過設(shè)置幼托服務(wù)場所和社區(qū)幸福學(xué)堂，來發(fā)揮對教育的補(bǔ)位作用，激發(fā)社區(qū)孵化、整合、傳遞、運(yùn)作教育資源的功能，是未來社區(qū)成為知識(shí)流動(dòng)智能共享的終身學(xué)習(xí)平臺(tái)。R=300米R(shí)=300米R(shí)=300米配置托幼中心鄰里中心配置托幼中心官員村底商托幼中心運(yùn)1地塊配置托幼中心托育全覆蓋托幼中心運(yùn)1幼兒園媒體村鄰里中心擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)幼小資源覆蓋面，做好與社區(qū)外義務(wù)教育資源銜接。社區(qū)配置12班幼兒園、18班幼兒園，18班小學(xué)、30班小學(xué)推行小班化教學(xué)；打通社區(qū)與中小學(xué)近遠(yuǎn)程交

18、互學(xué)習(xí)聚到。未來教育場景創(chuàng)建幼小擴(kuò)容提質(zhì)運(yùn)動(dòng)員村1號地塊12班幼兒園媒體村18班幼兒園R=300米12班幼兒園R=300米R(shí)=500米18班幼兒園18班小學(xué)R=500米30班小學(xué) 三村內(nèi)均配置功能復(fù)合型社區(qū)幸福學(xué)堂，提供滿足全齡段 學(xué)習(xí)活動(dòng)場所，步行距離在500米內(nèi)，建筑規(guī)模500平方米。依托智慧平臺(tái)建立項(xiàng)目制跨齡機(jī)制，組織藝術(shù)創(chuàng)作、公益幫扶等活動(dòng)。R=500米鄰里中心幸福學(xué)堂底層設(shè)置書屋R=500米R(shí)=500米社區(qū)文化中心幸福學(xué)堂未來教育場景創(chuàng)建幸福學(xué)堂全齡覆蓋鄰里中心四層平面圖社區(qū)文化中心內(nèi)院社區(qū)文化中心平面圖引進(jìn)實(shí)體書屋、共享圖書館等；依托智慧平臺(tái)對接社區(qū) 周邊博物館、美術(shù)館等場館資源，

19、拓寬社區(qū)學(xué)習(xí)地圖。亞運(yùn)村打造“知識(shí)在身邊”數(shù)字化學(xué)習(xí)平臺(tái)，分類設(shè)置生活技能、興趣培訓(xùn)、專業(yè)技能等類型社區(qū)達(dá)人資源庫；構(gòu)建學(xué)習(xí)積分、授課積分、知識(shí)付費(fèi)等共享學(xué)習(xí)機(jī)制。博物館表演廳青少年活動(dòng)中心圖書館架空層設(shè)置書屋架空層設(shè)置書屋架空層設(shè)置書屋社區(qū)青少年近遠(yuǎn)程交流平臺(tái)優(yōu)秀教育資源進(jìn)社區(qū)“人人為師”共享學(xué)習(xí)機(jī)制社區(qū)青少年近遠(yuǎn)程交流平臺(tái)“名師名校在身邊”青少年教育平臺(tái)社區(qū)青少年近遠(yuǎn)程交流平臺(tái)“名師名校在身邊”青少年教育平臺(tái)優(yōu)秀教育資源進(jìn)社區(qū)“人人為師”共享學(xué)習(xí)機(jī)制社區(qū)青少年近遠(yuǎn)程交流平臺(tái)“名師名校在身邊”青少年教育平臺(tái)優(yōu)秀教育資源進(jìn)社區(qū)“人人為師”共享學(xué)習(xí)機(jī)制博物館未來教育場景創(chuàng)建書屋共享圖書館知識(shí)在身

20、邊序號一級指標(biāo)二級指標(biāo)指標(biāo)性質(zhì)指標(biāo)內(nèi)容8未來健康指標(biāo)活力運(yùn)動(dòng)健身約束性15分鐘步行圈內(nèi)配置健身場館、球類場地等場所設(shè)施；5分鐘步行圈配置室內(nèi)、室外健身點(diǎn)引導(dǎo)性慢跑綠道成網(wǎng)成環(huán)；配置智能健身綠道、全息互動(dòng)系統(tǒng)等智能設(shè)施；建立運(yùn)動(dòng)社群組織、運(yùn)動(dòng)積分機(jī)制9智慧健康管理約束性15分鐘步行圈內(nèi)打造社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、服務(wù)站“升級版”；建立居民電子健康檔案，完善家庭醫(yī)生服務(wù)引導(dǎo)性推廣社區(qū)健康管理020模式，個(gè)人或家庭終端與區(qū)域智慧健康平臺(tái)數(shù)據(jù)互聯(lián)；提供定制化健康膳食服務(wù)10優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)約束性社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心與三級醫(yī)院合作合營建立醫(yī)聯(lián)體，提供遠(yuǎn)程診療、雙向轉(zhuǎn)診等服務(wù)；引入中醫(yī)保健服務(wù)引導(dǎo)性鼓勵(lì)發(fā)展社會(huì)辦全科診

21、所、智能醫(yī)務(wù)室、MEDICAL MALL 等；應(yīng)用人工智能（AI)等先進(jìn)技術(shù)11社區(qū)養(yǎng)老助殘約束性配建適老化住宅；15分鐘步行圈內(nèi)配置街道級、社區(qū)級居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施；對社會(huì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)給予租金減免等政策支持引導(dǎo)性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)對標(biāo)五星級；配置護(hù)理型床位；推廣適老化智能終端應(yīng)用；培育樂齡老人自組織；跨代合租、時(shí)問銀行等新模式落地*標(biāo)紅字體為實(shí)施落地03未來健康場景未來健康場景創(chuàng)建亞運(yùn)村在國際區(qū)建設(shè)體育中心,15分鐘步行生 活圈內(nèi)配置健身場館、球類場地等場所施；5分鐘 步行生活圈配置室內(nèi)、室外健身點(diǎn)。配置成網(wǎng)成環(huán)的慢跑綠道；配置智能健身綠 道、共享健身倉、虛擬健身設(shè)備、全息互動(dòng)系 統(tǒng)等智慧運(yùn)動(dòng)設(shè)施；建立各類

22、運(yùn)動(dòng)社群組織。建設(shè)運(yùn)動(dòng)健身場所全民健身中心立體步道系統(tǒng)亞運(yùn)村設(shè)置連續(xù)環(huán)狀的步道與自行車道社區(qū)體育中心小學(xué)籃球場室外健身小學(xué)籃球場R=400米R(shí)=400米R(shí)=400米5分鐘5分鐘5分鐘底層設(shè)置室外健身室內(nèi)健身R=1200米,15分鐘在亞運(yùn)村全民體育中心設(shè)置15分鐘步行 生活圈內(nèi)的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，10分鐘 步行生活圈內(nèi)配置社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站。居民電子健康檔案建檔全覆蓋，居 民電子健康卡全覆蓋，家庭醫(yī)生簽 約服務(wù)機(jī)制健全。提供保健、養(yǎng)生知識(shí)普及服務(wù)，建立社區(qū)健康管 O2O模式，個(gè)人或家庭終端與區(qū)域智慧健康平臺(tái) 數(shù)據(jù)互聯(lián)。未來健康場景創(chuàng)建建立智慧健康管理全民健身中心R=1200米 15分鐘全民體育中心運(yùn)

23、動(dòng)員村底層R=800米 10分鐘設(shè)置社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站建立名醫(yī)名院“零距離”服務(wù)機(jī)制，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心與三級醫(yī)院合作合營，提供遠(yuǎn)程診療、雙向轉(zhuǎn)診等服務(wù)；引入中醫(yī)保健服務(wù)。建立Medical Mall（醫(yī)療商場）底商設(shè)置MEDICAL MALLTOD上蓋綜合體智能醫(yī)務(wù)室（可5分鐘步達(dá)）社區(qū)健康管理服務(wù)中心健康小屋（約80平米）未來健康場景創(chuàng)建提供優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)未來健康場景創(chuàng)建社區(qū)養(yǎng)老助殘12333344455R=1200米 15分鐘R=400米 5分鐘3 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 4居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心5適老住宅 配建適老化住宅（殘障人士可使用、可適應(yīng)）；15分鐘步行圈內(nèi)配置街道級、社區(qū)級居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施；對社

24、會(huì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)給予租金減免等政 策支持。居家養(yǎng)老老年照料1 媒體村鄰里中心社區(qū)衛(wèi)生站2 社區(qū)文化中心居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施亞運(yùn)村未來社區(qū)九大場景評價(jià)指標(biāo)表序號一級指標(biāo)二級指標(biāo)指標(biāo)性質(zhì)指標(biāo)內(nèi)容12未來創(chuàng)業(yè)指標(biāo)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)空間約束性配建300 平方米以上社區(qū)雙創(chuàng)空間，提供彈性共享的辦公空間、復(fù)合優(yōu)質(zhì)的生活服務(wù)空間等功能空間引導(dǎo)性因地制宣建設(shè)社區(qū)雙創(chuàng)空間，根據(jù)社區(qū)布局、業(yè)態(tài)等條件靈活設(shè)計(jì)空間產(chǎn)品，打造高性價(jià)比辦公場所13創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)及平臺(tái)約束性依托智慧平臺(tái)搭建創(chuàng)業(yè)者服務(wù)中心功能模塊，提供全方位的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、咨詢服務(wù)等；完善創(chuàng)業(yè)服務(wù)機(jī)制引導(dǎo)性搭建社區(qū)眾籌融資服務(wù)平臺(tái)；建立社區(qū)創(chuàng)客學(xué)院；促進(jìn)社區(qū)資源、技能、知識(shí)等全面共

25、享14人才落戶機(jī)制約束性建立住房租售定對象、限價(jià)格的特色人才落戶機(jī)制；配建人才公寓；規(guī)劃新建類出售均價(jià)不高于周邊均價(jià)引導(dǎo)性建立創(chuàng)新人才落戶綠色通道；引進(jìn)年青高層次人才落戶；打造各類特色人才社區(qū)*標(biāo)紅字體為實(shí)施落地04未來創(chuàng)業(yè)場景未來創(chuàng)業(yè)場景設(shè)計(jì)于三村分別設(shè)置面積300平方米社區(qū)雙創(chuàng)空間，并按照未來“創(chuàng)客廳”的理念打 造，提供彈性共享的辦公空間和路演大廳，提供優(yōu)質(zhì)多用途的服務(wù)空間。在官員村、媒體村和運(yùn)動(dòng)員村二號地塊的辦公建筑中開辟雙創(chuàng)辦公空間。運(yùn)二地塊配建社區(qū)雙創(chuàng)辦公空間媒體村鄰里中心配建雙創(chuàng)辦公空間官員村配建雙創(chuàng)辦公空間建立創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)空間采用CIM平臺(tái)搭建創(chuàng)業(yè)者服務(wù)中心的數(shù)字功能模塊，提供全方位

26、的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)咨詢服務(wù)。建立社區(qū)創(chuàng)客學(xué)院，推送創(chuàng)業(yè)政策信息，促進(jìn)社區(qū)資源、技能、知識(shí)等全面共享。全方位的創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)社區(qū)創(chuàng)客學(xué)堂官員村創(chuàng)業(yè)街區(qū)一層平面未來創(chuàng)業(yè)場景設(shè)計(jì)創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)及平臺(tái)亞運(yùn)村在賽后媒體村建立住房“定對象，適當(dāng)限價(jià)格”的特色人才落戶機(jī)制，配建 約30萬平方米人才公寓。建立創(chuàng)新人才落戶綠色通道,引進(jìn)年青高層次人才落戶，打造各類特色人才社區(qū)。2-13F PLAN典型組團(tuán)2-13F平面組合平面采用集合式布置，設(shè)置多樣空中花園，促進(jìn)居民的日常交流活動(dòng)。The combined plan adopts a collective kind of arrangement and sets up v

27、arious aerial gardens to promote residents daily com-municating activities.331媒體村人才公寓 媒體村人才公寓人才公寓典型組團(tuán)平面未來創(chuàng)業(yè)場景設(shè)計(jì)建立人才落戶機(jī)制序號一級指標(biāo)二級指標(biāo)指標(biāo)性質(zhì)指標(biāo)內(nèi)容15未來建筑場景CIM數(shù)字化建設(shè)平臺(tái)應(yīng)用約束性建立統(tǒng)一的社區(qū)數(shù)字化信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、運(yùn)營管理全生命周期智慧管理引導(dǎo)性CIM平臺(tái)功能向城區(qū)拓展，運(yùn)用到城區(qū)的聯(lián)片開發(fā)建設(shè)16空間集約開發(fā)約束性TOD導(dǎo)向開發(fā)強(qiáng)度梯級分布、“疏密有致”空間布局、功能復(fù)合、地上地下綜合利用、地下管廊集約規(guī)劃布局建設(shè)，基本實(shí)現(xiàn)資金平

28、衡引導(dǎo)性公共服務(wù)設(shè)施與交通站點(diǎn)無縫銜接；充分開展地下空間開發(fā)建設(shè)17建筑特色風(fēng)貌約束性采用地面、平臺(tái)與屋頂、垂直綠化相結(jié)合的方式，打造立體多層次復(fù)合綠化系統(tǒng)引導(dǎo)性基于地方風(fēng)貌基底與城市肌理，建立完整風(fēng)貌控制體系；打造社區(qū)文化標(biāo)志建筑物（含構(gòu)筑物）18裝配式建筑與裝修一體化約束性應(yīng)用裝配式建筑、綠色建材、建筑裝修一體化；提供模塊化戶型組合和菜單式個(gè)性裝修等定制服務(wù)引導(dǎo)性對標(biāo)國家綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、美國LEED綠色建筑認(rèn)證等指標(biāo)水平，提高綠色建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)19建筑公共空間與面積約束性建設(shè)綜合型社區(qū)鄰里中心；分散配置街坊共享空間；規(guī)劃新建和全拆重建類通過建筑底層架空開放等形式，創(chuàng)造開放共享空間引導(dǎo)性采用

29、套內(nèi)建筑面積計(jì)算方法；推廣建筑彈性可變房屋空間模式05未來建筑場景*標(biāo)紅字體為實(shí)施落地建立統(tǒng)一的社區(qū)數(shù)字化信息平臺(tái)，在全生命周期的規(guī)劃建設(shè)施工管理與未來場景的服務(wù)應(yīng)用并預(yù)留接口，拓展發(fā)展連片開發(fā)的周邊區(qū)域。未來建筑場景設(shè)計(jì)建立CIM數(shù)字化建設(shè)應(yīng)用平臺(tái)以TOD空間集約化模式，實(shí)施功能混合、地上地下綜合利用、功能復(fù)合、疏密有致的規(guī)劃布局。公共服務(wù)設(shè)施與交通站點(diǎn)無縫銜接，充分開展地下空間開發(fā)建設(shè)。TOD上蓋綜合體公共服務(wù)設(shè)施與公交站點(diǎn)無縫銜接未來建筑場景設(shè)計(jì)亞運(yùn)村空間集約開發(fā)地鐵站圍繞地鐵站點(diǎn)高強(qiáng)度地開發(fā)地鐵上蓋綜合體商業(yè)TOD上蓋綜合體剖面圖亞運(yùn)村配建縱橫交錯(cuò)貫通的地下綜合管廊酒店和商務(wù)辦公塔樓裙

30、房屋頂綠化未來建筑場景設(shè)計(jì)亞運(yùn)村空間集約開發(fā)采用地面、平臺(tái)與屋頂垂直綠化相結(jié)合的方式，打造立體多層次的復(fù)合綠化系統(tǒng)。陽臺(tái)活動(dòng)綠化綠化設(shè)置措施，納入物業(yè)統(tǒng)一管理維護(hù).簡單式-僅種植地被植物、低矮灌木；.容器種植-在可移動(dòng)組合的容器、模塊中種植植物.利用藤本植物（攀援植物）等進(jìn)行垂直綠化；.考慮自動(dòng)澆灌屋頂綠化節(jié)點(diǎn)運(yùn)二地塊屋頂平臺(tái)綠化官員村環(huán)境綠化官員村街區(qū)立體綠化未來建筑場景設(shè)計(jì)營造有特色的建筑風(fēng)貌商住建筑群采用地面、平臺(tái)與屋頂垂直綠化相結(jié)合的方式，打造立體多層次的復(fù)合綠化系統(tǒng)。未來建筑場景設(shè)計(jì)營造有特色的建筑風(fēng)貌傳統(tǒng)方案雙向退臺(tái)花園營造景觀圍繞下沉庭院立體綠化院落基于地方風(fēng)貌與城市肌理，建立完

31、整風(fēng)貌控制體系。打造社區(qū)文化標(biāo)志建筑物多功能演藝中心青少年活動(dòng)中心未來建筑場景設(shè)計(jì)營造有特色的建筑風(fēng)貌社區(qū)使用綠色建材和新型環(huán)保材料建造，并且實(shí)施建筑裝修一體 化，提供模塊化戶型組合和菜單式個(gè)性裝修定制服務(wù)。采用20%的裝配化率預(yù)制結(jié)構(gòu)體系（除超高層建筑與運(yùn)二地塊建筑）。運(yùn)動(dòng)員村、官員村、媒體村的主要居住類建筑和公共建筑按照綠色建筑三星級及健 康建筑三星級標(biāo)準(zhǔn)建造，運(yùn)動(dòng)員村二號地塊按照LEED金綠色建筑認(rèn)證指標(biāo)營建。直飲水系統(tǒng)外維護(hù)結(jié)構(gòu)一體化地源熱泵系統(tǒng)全置換新風(fēng)系統(tǒng)垃圾處理系統(tǒng)光環(huán)境舒適性系統(tǒng)全置換新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備管線集成風(fēng)熱環(huán)境舒適性系統(tǒng)未來建筑場景設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)裝配式建筑與裝修的一體化建設(shè)綜合型社

32、區(qū)鄰里中心，分散配置便民性街坊的共享空間，居住建筑底層架空開 放的方式營造，多樣化的活力共享空間。鄰里中心便民街坊便民街坊媒體村鄰里中心便民街坊便民街坊平面圖未來建筑場景設(shè)計(jì)創(chuàng)建社區(qū)建筑公共空間序號一級指標(biāo)二級指標(biāo)指標(biāo)性質(zhì)指標(biāo)內(nèi)容20未來交通場景交通出行約束性家門口步行10分鐘到達(dá)公交站點(diǎn)；規(guī)劃新建和全拆重建類做到“小街區(qū)、密路網(wǎng)”，路口間距不超過300米引導(dǎo)性社區(qū)路網(wǎng)空間全支路可達(dá)；社區(qū)對外公交站點(diǎn)慢行交通換乘設(shè)施全覆蓋；建立交通信息發(fā)布系統(tǒng)和平臺(tái)；提供定制公交等個(gè)性化出行服務(wù)21智能共享停車約束性建立智能停車系統(tǒng)，提供車位管理、停車引導(dǎo)等功能；通過共享停車提高車位利用率，實(shí)現(xiàn)5分鐘取停車引

33、導(dǎo)性 應(yīng)用自動(dòng)導(dǎo)引設(shè)備（AGV）智能停車技術(shù)等22供能保障與接口預(yù)留約束性車位預(yù)留充電設(shè)施安裝條件引導(dǎo)性插花式改修建鼓勵(lì)開展停車位充電設(shè)施改造；預(yù)留車路協(xié)同建設(shè)條件，如無人駕駛、智能交通運(yùn)行等23社區(qū)慢行交通約束性社區(qū)內(nèi)部封閉式管理空間實(shí)現(xiàn)人車分流引導(dǎo)性提高社區(qū)慢行交通網(wǎng)絡(luò)密度，達(dá)到 14 公里平方公里以上；配置社區(qū)風(fēng)雨連廊等24物流配送服務(wù)約束性設(shè)立智能快遞拒、物流服務(wù)集成平臺(tái)等智能物流設(shè)施；實(shí)現(xiàn) 30分鐘包裹由社區(qū)配送到戶；配置物流收配分揀和休憩空間引導(dǎo)性采用智能配送模式，如末端配送機(jī)器人等06未來交通場景*標(biāo)紅字體為實(shí)施落地未來交通場景設(shè)計(jì)“以人為本”，突出“穩(wěn)靜化”特征，營造慢行交通生

34、活圈，公交站點(diǎn)家門口十分鐘步行到達(dá)。社區(qū)路網(wǎng)全支路的通順可達(dá)，建立交通信息發(fā)布系統(tǒng)和平臺(tái)。軌道站點(diǎn)服務(wù)半徑800m預(yù)留地鐵站公交站點(diǎn)服務(wù)半徑500m軌道站點(diǎn)服務(wù)半徑800m軌道站點(diǎn)服務(wù)半徑800m軌道站點(diǎn)服務(wù)半徑800m預(yù)留地鐵站公交站點(diǎn)服務(wù)半徑500m軌道站點(diǎn)服務(wù)半徑800m軌道站點(diǎn)服務(wù)半徑800m社區(qū)內(nèi)部街道路網(wǎng)以“小街區(qū)、密路網(wǎng)”街道空間形態(tài)，街區(qū)的路口間距150-300米公交站點(diǎn)均按500米的服務(wù)半徑布點(diǎn)，軌道站點(diǎn)服務(wù)半徑800米公交站點(diǎn)地鐵站點(diǎn)R=150米交通出行以智能化的共享停車系統(tǒng)提供車位管理、停車引導(dǎo)等功能；利用辦公商業(yè)與居住的錯(cuò)時(shí)停車方式提高利用率。引入社區(qū)第三方共享停車 運(yùn)

35、營平臺(tái)，提供社區(qū)5分鐘一鍵取停車APP服務(wù)，機(jī)動(dòng)車庫的服務(wù)半徑不大于500M。應(yīng)用機(jī)械立體停車庫智慧停車設(shè)施。共享停車系統(tǒng)智慧停車APP未來交通場景設(shè)計(jì)智能共享停車以設(shè)計(jì)優(yōu)化來提供停車供能保障與接口，預(yù)留充電設(shè)施安裝條件，預(yù)留車路協(xié)同建設(shè)條件。預(yù)留地下車庫充電車位地塊預(yù)留車路協(xié)同建設(shè)條件未來交通場景設(shè)計(jì)供能保障與接口預(yù)留社區(qū)內(nèi)部封閉式管理實(shí)現(xiàn)人車分流。通過社區(qū)慢行交通網(wǎng)路，步行街，濱水大道綠色廊道 等形成步行流線系統(tǒng)，配置社區(qū)風(fēng)雨連廊。未來交通場景設(shè)計(jì)社區(qū)慢行交通開放空間封閉式管理空間劃定預(yù)留社區(qū)物流用房場地。以樓幢為單位配建智能快遞柜等智能終端設(shè)備與地下物流配送系 統(tǒng)；引入快件物流、餐飲配送

36、、垃圾回收等智慧物流集成服務(wù)平 臺(tái)，提供30分鐘“社區(qū)-家庭”配送服務(wù)。住宅小區(qū)的智能快遞柜格口數(shù)量按小區(qū)每日平均投遞量的1-1.3倍來配置；辦公樓宇的智能快遞柜，在空間允許的條件下，按每日平均投遞量的1-1.3倍來配置；院校的的智能快遞柜格口按人口規(guī)模的5%-10%來配置。快遞智能終端設(shè)備社區(qū)物流用房未來交通場景設(shè)計(jì)交通物流配送服務(wù)亞運(yùn)村未來社區(qū)九大場景評價(jià)指標(biāo)表序號一級指標(biāo)二級指標(biāo)指標(biāo)性質(zhì)指標(biāo)內(nèi)容25未來低碳指標(biāo)多元能源協(xié)同供應(yīng)約束性建設(shè)“光伏建筑一體化儲(chǔ)能”的供電系統(tǒng)；全拆重建和規(guī)劃新建類實(shí)現(xiàn)集中供熱（暖）供冷引導(dǎo)性保留建筑進(jìn)行集中供熱（暖）供冷改造；采用“熱泵 蓄冷儲(chǔ)熱”技術(shù)；提高可再

37、生能源利用比重；預(yù)留氫能和燃料電池技術(shù)應(yīng)用接口；構(gòu)建近零碳能源利用體系26社區(qū)綜合節(jié)能約束性進(jìn)行互利共贏能源供給模式改革，全拆重建和規(guī)劃新建類引入綜合能源資源服務(wù)商；搭建智慧集成的管理及服務(wù)平臺(tái)；提高社區(qū)綜合節(jié)能率引導(dǎo)性創(chuàng)新能源互聯(lián)網(wǎng)、微電網(wǎng)技術(shù)利用；布局智慧互動(dòng)能源網(wǎng)；推廣應(yīng)用近零能耗建筑27資源循環(huán)利用約束性生活垃圾源頭減量；生活垃圾分類全覆蓋；綠化等公共用水采用非傳統(tǒng)水源；采用節(jié)水型潔具引導(dǎo)性促進(jìn)垃圾分類和資源回收體系“兩網(wǎng)融合”；提高垃圾資源化利用率；促進(jìn)分質(zhì)供水；提高雨水和中水資源化利用07未來低碳場景*標(biāo)紅字體為實(shí)施落地未來低碳場景創(chuàng)建積極利用再生能源，建設(shè)“光伏建筑一體化+儲(chǔ)能”

38、的供電系統(tǒng)，提高可再生能源利用比重。屋頂設(shè)置光伏發(fā)電板屋頂設(shè)置光伏發(fā)電板青少年活動(dòng)中心運(yùn)2辦公區(qū)青少年活動(dòng)中心多元能源協(xié)同供應(yīng)設(shè)計(jì)屋頂太陽能光伏板運(yùn)動(dòng)員村2號地塊的塔樓辦公樓實(shí)現(xiàn)集中供熱供冷，研究在適用情況下，采用集中供暖供冷系統(tǒng)。媒體村項(xiàng)目與運(yùn)動(dòng)員村1號地塊全部采用空氣源熱水系統(tǒng)，可全天24小時(shí)大水量、高水壓、恒溫提供全家不同熱水需求。媒體村能源站集中供熱供冷空氣源熱水系統(tǒng)運(yùn)2塔樓辦公運(yùn)動(dòng)員村1號地塊集中供熱供冷未來低碳場景創(chuàng)建多元能源協(xié)同供應(yīng)設(shè)計(jì)：地下能源站預(yù)留位置建議進(jìn)行互利共贏能源供給模式改革，規(guī)劃新建類引入綜合能源資源服務(wù)商；搭建智慧集成的管理及服務(wù)平臺(tái)；提高社區(qū)綜合節(jié)能率。互聯(lián)網(wǎng)+

39、智慧能源未來低碳場景創(chuàng)建社區(qū)綜合節(jié)能設(shè)計(jì)打造海綿社區(qū)與節(jié)水社區(qū)，綠化灌溉、車庫及道路沖洗等采用比例較高的非傳統(tǒng)水源；提高雨水利用。在確保城市排水防澇安全的前提下，最大限度地實(shí)現(xiàn)雨水在城市區(qū)域的積存、滲透和凈化，促進(jìn)雨水資源的利用和生態(tài)環(huán)境保護(hù)。可滲的街道釋放存儲(chǔ)連貫的水網(wǎng)系統(tǒng)利用雨水收集系統(tǒng)來澆灌綠化，道路沖洗。未來低碳場景創(chuàng)建生活垃圾源頭減量；生活垃圾分類全覆蓋。城市區(qū)域的積存、滲透和凈化資源循環(huán)利用設(shè)計(jì)亞運(yùn)村未來社區(qū)九大場景評價(jià)指標(biāo)表序號一級指標(biāo)二級指標(biāo)指標(biāo)性質(zhì)指標(biāo)內(nèi)容28未來服務(wù)指標(biāo)物業(yè)可持續(xù)運(yùn)營約束性依托智慧平臺(tái)構(gòu)建“平臺(tái)管家”物業(yè)服務(wù)模式；合理確定供物業(yè)經(jīng)營用房占比，提出全生命周期物

40、業(yè)運(yùn)營資金平衡方案，實(shí)現(xiàn)基本物業(yè)服務(wù)居民零付費(fèi)引導(dǎo)性除基本物業(yè)服務(wù)外，提供房屋增值服務(wù)、020 服務(wù)等增值物業(yè)服務(wù)29社區(qū)商業(yè)服務(wù)供給約束性引入優(yōu)質(zhì)生活服務(wù)供應(yīng)商，發(fā)展社區(qū)商業(yè) 020 模式，建立社區(qū)商業(yè)服務(wù)供應(yīng)商進(jìn)選培育機(jī)制；配置與居民日常生活密切相關(guān)的基本服務(wù)功能引導(dǎo)性注重創(chuàng)新型生活服務(wù)，引入專業(yè)化物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，提供定制化、高性價(jià)比生活服務(wù)30社區(qū)應(yīng)急與安全防護(hù)約束性建立完善的社區(qū)消防、安保等預(yù)警預(yù)防體系及應(yīng)急機(jī)制；構(gòu)建安全防護(hù)網(wǎng)，應(yīng)用人臉識(shí)別等技術(shù)，推廣數(shù)字身份識(shí)別管理引導(dǎo)性通過智慧平臺(tái)預(yù)警救援、地圖定位、一鍵式求助、聯(lián)動(dòng)報(bào)警等功能，實(shí)現(xiàn)突發(fā)事件零延時(shí)預(yù)警和應(yīng)急救援08未來服務(wù)場景*標(biāo)

41、紅字體為實(shí)施落地構(gòu)建“平臺(tái)+管家”物業(yè)服務(wù)模式；合理確定供物業(yè)經(jīng)營用房占比，提出全生命周期物業(yè)運(yùn)營資金平衡方案。除基本物業(yè)服務(wù)外，提供房屋增值服務(wù)、OTO服務(wù)、健康醫(yī)療等增值物業(yè)服務(wù)。未來服務(wù)場景創(chuàng)建物業(yè)可持續(xù)運(yùn)營機(jī)制設(shè)計(jì)引入優(yōu)質(zhì)生活服務(wù)供應(yīng)商，發(fā)展社區(qū)商業(yè) 020 模式，建立社區(qū)商業(yè)服務(wù)供應(yīng)商進(jìn)選培育機(jī)制。設(shè)置與居民日常生活密切相關(guān)的超市、銀行、郵政（快遞）、餐飲、洗衣、美容美發(fā)、醫(yī)藥零售、文化用品、家電維修、菜場等10項(xiàng)必備功能。未來服務(wù)場景創(chuàng)建社區(qū)商業(yè)服務(wù)供給設(shè)計(jì)鄰里中心便民街坊TOD上蓋綜合體商業(yè)中心技術(shù)官員村便民街坊通過平臺(tái)預(yù)警救援功能、地圖定位功能、一鍵式求助對講功能、聯(lián)動(dòng)報(bào)警功能

42、等，實(shí)現(xiàn)突發(fā)事件的零延時(shí)數(shù)字預(yù)警和應(yīng)急救援。未來服務(wù)場景創(chuàng)建社區(qū)應(yīng)急與安全防護(hù)設(shè)計(jì)建立完善的社區(qū)消防、安保等預(yù)警預(yù)防體系及應(yīng)急機(jī)制。應(yīng)用人臉識(shí)別等技術(shù)，強(qiáng)化數(shù)字身份識(shí)別管理。亞運(yùn)村未來社區(qū)九大場景評價(jià)指標(biāo)表序號一級指標(biāo)二級指標(biāo)指標(biāo)性質(zhì)指標(biāo)內(nèi)容31未來治理指標(biāo)社區(qū)治理體制機(jī)制約束性建立社區(qū)黨建引領(lǐng)的治理機(jī)制；深化社區(qū)治理體制改革，構(gòu)建社區(qū)綜合運(yùn)營體系；居委會(huì)、社區(qū)邊界統(tǒng)一引導(dǎo)性社區(qū)各單位權(quán)貴明晰、服務(wù)優(yōu)良、管理優(yōu)化，群眾滿意度高；吸引社會(huì)力量參與社區(qū)事務(wù)，社區(qū)事務(wù)多元化參與治理體系健全32社區(qū)居民參與約束性建立有效可行的社區(qū)自治機(jī)制；配置社區(qū)議事會(huì)、社區(qū)客廳等空間載體，建設(shè)服務(wù)性、公益性、互助性

43、社區(qū)社會(huì)組織和志愿者隊(duì)伍；建立聯(lián)合調(diào)解機(jī)制引導(dǎo)性社會(huì)組織活躍，居民參與踴躍，居民社區(qū)認(rèn)同感、歸屬感強(qiáng)；因地制宜創(chuàng)新社區(qū)參事議事模式，建設(shè)線上線下結(jié)合的參事議事模式33精益化數(shù)字管理平臺(tái)約束性依托智慧平臺(tái)，促進(jìn)“基層治理四平臺(tái)”整合優(yōu)化提升，建設(shè)一定規(guī)模的社區(qū)服務(wù)大廳，設(shè)置無差別受理窗口引導(dǎo)性推進(jìn)精益化政務(wù)流程，實(shí)現(xiàn)社工任務(wù)清單化09未來治理場景*標(biāo)紅字體為實(shí)施落地 建立社區(qū)黨建引領(lǐng)的治理機(jī)制；深化社區(qū)治理體制改革，構(gòu)建社區(qū)綜合運(yùn)營體系；居委會(huì)、社區(qū)邊界統(tǒng)一。社區(qū)各單位權(quán)貴明晰、服務(wù)優(yōu)良、管理優(yōu)化，群眾滿意度高；吸引社會(huì)力量參與社區(qū)事務(wù)，社區(qū)事務(wù)多元化參與治理體系健全。未來治理場景創(chuàng)建社區(qū)黨建，

44、社區(qū)黨委議事機(jī)制、決策機(jī)制、監(jiān)督機(jī)制，兼職委 員制度，發(fā)揮黨員先鋒模范作用。社區(qū)治理委員會(huì)，社區(qū)工作減負(fù)，創(chuàng)新社區(qū)物業(yè)管理模式。居民參與的制度化、規(guī)范化，社區(qū)公共空間和自治載體建設(shè)，社區(qū)志愿服務(wù)精神培育。數(shù)字化精益管理平臺(tái)，社區(qū)管理服務(wù)的業(yè)務(wù)流程再造，社區(qū) 功能集成綜合運(yùn)營APP 社區(qū)治理體制機(jī)制設(shè)計(jì)建立有效可行的社區(qū)自治機(jī)制；配置社區(qū)議事會(huì)和社區(qū)客廳等社區(qū)自治載體和空間，建設(shè)服務(wù)性、公益性、互助性社區(qū)社會(huì)組織和志愿者隊(duì)伍，搭建志愿者、服務(wù)對象和服務(wù)項(xiàng)目對接平臺(tái)；建立聯(lián)合調(diào)解機(jī)制。激活社會(huì)組織，引導(dǎo)居民參與，創(chuàng)新社區(qū)參事議事模式，建設(shè)線上線下結(jié)合的參事議事模式。未來治理場景創(chuàng)建社區(qū)居民參與設(shè)計(jì)

45、依托智慧平臺(tái)，促進(jìn)“基層治理四平臺(tái)”整合優(yōu)化提升，建設(shè)一定規(guī)模的社區(qū)服務(wù)大廳，設(shè)置無差別受理窗口。推進(jìn)精益化政務(wù)流程，實(shí)現(xiàn)社工任務(wù)清單化。未來治理場景創(chuàng)建社區(qū)精益化數(shù)字管理平臺(tái)設(shè)計(jì)基層治理四平臺(tái)數(shù)字化精益管理平臺(tái)，社區(qū)功能集成綜合運(yùn)營APP立足世界體育文化與奧運(yùn)精神基底，打造全民健身、健康生活的新風(fēng)尚。打造濱水共享活動(dòng)場所，并以濱水現(xiàn)代國際建筑群體空間承載未來城市文化新風(fēng)采。傳承地域文化，以街巷與院落空間提煉生活，呈現(xiàn)江南韻味鄰里空間的新環(huán)境。通過九大場景的精心建構(gòu)，在賽后面向公眾，全面開放亞運(yùn)村的體育與文化設(shè)施與公共綠地的健身步道、自行車道，以及社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)。聚焦三化價(jià)值坐標(biāo)，全面升級亞運(yùn)村

46、社區(qū)人居環(huán)境品質(zhì)。人本化在亞運(yùn)村中的體現(xiàn)坐擁濕地公園，懷抱濱江濱河自然環(huán)境，疊合社區(qū)開放文化公園，打造高值生態(tài)指標(biāo)的花園社區(qū)。營造多層級活躍的開放綠色空間，實(shí)現(xiàn)舒朗靈透的生態(tài)城市環(huán)境。踐行集約高效的低碳生態(tài)化理念，實(shí)施“效率與生態(tài)”交融的TOD空間形態(tài)。建立“1+N”社區(qū)數(shù)字化系統(tǒng)構(gòu)架，實(shí)施全社區(qū)全生命周期的數(shù)字技術(shù)支撐。生態(tài)化在亞運(yùn)村中的體現(xiàn)數(shù)字化在亞運(yùn)村中的體現(xiàn)第四部分：資金平衡測算第五部分：試點(diǎn)項(xiàng)目政策創(chuàng)新需求 1、公共開放空間、鄰里連廊空間申請不計(jì)入容積率。2、未來社區(qū)內(nèi)人才公寓、雙創(chuàng)空間運(yùn)營申請采用政府補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制。第六部分：實(shí)施時(shí)間計(jì)劃安排亞運(yùn)村項(xiàng)目建設(shè)充分調(diào)動(dòng)了市、區(qū)級二級積極性，形成合力，同時(shí)采用了民企控股、國企參股的模式，既體現(xiàn)了政府的掌控力，又可利用民企優(yōu)勢，加快推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)，為未來社區(qū)理念落地提供了有力保障。亞運(yùn)村三村四地塊建設(shè)開工時(shí)間：2018.6竣工時(shí)間：2021.12.31亞運(yùn)會(huì)賽時(shí)使用：2022.1.12022.11.30整改時(shí)間：2022.122023.12交付時(shí)間：2023.12.31