1、全案委托銷售代理合同 甲方：乙方： 甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)的 項目事宜，共同簽訂如下合同：一、 合作內容甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)的 項目。預售許可證號：二、代理銷售總面積 平方米（房源清單見本合同附件一）。三、合作期限 自合同簽訂之日起至 年 月 日結束（如需延長時間，雙方另行協商）。四、雙方共同的責任及義務1、制定項目的市場策劃及營銷計劃；2、相互配合共同完成整個營銷計劃；五、甲乙雙方各自的責任及義務（一）甲方責任及義務1、向乙方提供全套合法的售樓文件，保證售樓的合法性。2、負責乙方銷售過程中治安、城管等政府部門的對外協調工作。3、保證工程質量及工程期
2、限等甲方認可的對客戶的一切承諾。4、提供現場售樓部及售樓部內的配套裝修及裝飾，必要的辦公用品及電話通訊設備。5、根據銷售的需要和乙方的建議做各種廣告宣傳，向乙方提供樓書、廣告單、單頁戶形圖等宣傳品。所有廣告宣傳費用由甲方承擔。6、負責派專人收款，審查并簽訂售房合同。7、甲方有義務作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。8、在甲方提供的房源內，所有銷售均為乙方業(yè)績，并按合同支付乙方服務費。如有特殊情況甲乙雙方另行協商。（二）乙方權利及義務 1、在本合同生效之日起，人員逐步進場并于 年 月 日起開始銷售。 2、乙方負責銷售人員的招聘、培訓、薪金報酬的支付和解雇等，一切銷售人員由乙方直接管理。
3、 3、不得挪用任何款項，違約按雙倍罰款。 4、負責擬定宣傳資料文稿，文稿交甲方審閱并書面批準后執(zhí)行。六、違約責任 （一）甲方 1、本合同生效后，如甲方無故單方面終止乙方的銷售代理權，則視為違約。 2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付銷售提成，乙方有權終止銷售工作并追討乙方合理所得。 3、如因甲方認可的銷售設施不到位或因不能按時支付乙方的銷售提成而造成銷售工作的停滯，后果由甲方承擔。 4、合同履行期間，甲方不得委托第三方進行銷售代理，否則視為違約，甲方應支付乙方全額代理費，若甲方無正當理由中途停止或解除委托合同，乙方可依法要求甲方賠償經濟損失。 （二）乙方 1、不得以甲方名義從事于本合同規(guī)定以
4、外的業(yè)務活動，如乙方違背視為違約。 2、銷售回款全部存入甲方指定的帳戶，乙方有任何挪用行為視為違約，甲方有權即時終止乙方承銷權，并追究相應的責任。 3、合同履行期內，因乙方原因不能按協議實現階段目標時，甲方保留另找銷售代理的權利。七、代理傭金的確定及結算方式1.1甲乙雙方商定乙方代理的 項目中，甲方應為乙方提取總成交額的_%作為代理傭金。甲乙雙方確定項目的均價為_元/平米，若超過此價格后，甲乙雙方按6：4分成。1.2廣告推廣部分的代理費用為：甲乙雙方商定乙方代理的 項目中，甲方應為乙方提取總成交額的0.5%作為廣告推廣代理傭金。（只包含創(chuàng)意設計費）或甲方一次性支付乙方_元作為全案廣告推廣代理傭
5、金。 2、甲方在收到應收房款后給乙方進行結算（對以按揭方式購房的客戶，其到款額應為銀行對該客戶要求的到款比例，客戶所交首期款達到銀行要求的比例后即視為該客戶已全額到款，甲方應按合同總成交額給乙方進行結算）。 3、結算時間為開盤之日起下月當日按合同約定給乙方一次性結清，以后每個工作月的該日進行結算，甲方應在結算之日將應結傭金及獎金以現金形式支付給乙方。 4、在銷售過程中對一次性付款的客戶給予 3%（含 3%）以內的優(yōu)惠，對以按揭方式購房的客戶給予 2%（含 2%）以內的優(yōu)惠，優(yōu)惠金額全部由甲方承擔。 5、在銷售過程中，若乙方超出甲方規(guī)定的范圍給予客戶優(yōu)惠，超出部分由乙方承擔；若乙方沒有把優(yōu)惠部分
6、全部給予客戶并完成成交，優(yōu)惠結余部分甲乙雙方按5：5分成，屬于乙方的部分隨每月傭金同時結算給乙方。八、其他事宜 1、銷售任務 （1）、乙方承諾在開盤正式銷售之日起，三個工作月內完成銷售總合同額_億元人民幣,做為階段考核任務;（2）、在合同期內完成銷售本案代理房源的90%以上，做為銷售任務； 2、乙方在代理過程中有義務協助甲方完成貸款資料收集和交房等客服工作。 3、本合附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等的法律約束力。 4、本合同自雙方簽署之日起生效，即具備法律效力，合同期滿自動失效。 5、本合同如有未盡事宜，甲乙雙方應本著友好合作的態(tài)度協商解決。 6、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。 甲方： 乙方：法人： 法人：日期： 日期：
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