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房地產(chǎn)項目獨家策劃及銷售代理合同(4頁).doc

資源ID：450169 資源大小：14.54KB 全文頁數(shù)：4頁
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房地產(chǎn)項目獨家策劃及銷售代理合同(4頁).doc

1、獨家策劃及銷售代理合同甲方：乙方：第一條甲方同意于簽署本合同即日起正式委托乙方獨家策劃銷售/租賃位于_，委托期由簽署本合同起，連續(xù)十二個月為止。第二條甲方之責(zé)任（一）負(fù)責(zé)保證項目銷售/租賃的合法性，申辦有關(guān)售/租樓的法律文件，并為項目之買/租家辦理合法的房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)或提供其它的法律文件。（二）負(fù)責(zé)向乙方提供有關(guān)項目的法律批文副本及相關(guān)背景材料，以便乙方可清楚地向認(rèn)購/租者講解，務(wù)求使銷售/租賃達(dá)到最佳效果。（三）負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場售/租樓處供乙方使用。（四）同意于委托期內(nèi)在所有宣傳資料上宣傳乙方獨家策劃銷售/租賃代理資格，以利銷售/租賃。（五）甲方負(fù)責(zé)與認(rèn)購/租者簽署購房合同或租賃合

2、同及除認(rèn)購書、認(rèn)租書之外的一切有關(guān)本項目之合同文件。（六）甲方承諾并保證在委托期內(nèi)不將項目委托除乙方以外的其它公司進(jìn)行策劃和銷售/租賃。（七）甲方授權(quán)乙方在委托期內(nèi)全權(quán)處理與項目有關(guān)的一切策劃及銷售/租賃事宜，并按甲、乙雙方確定的方案及程序配合乙方工作。（八）甲方負(fù)責(zé)廣告宣傳費用。第三條乙方提供的銷售/租賃代理服務(wù)責(zé)任（一）建議項目各期銷售/租賃時間、價格、付款辦法及折扣。（二）建議項目各期銷售/租賃的范圍、樓層及前后銷控策略，并根據(jù)市場變化及時作出適當(dāng)調(diào)整。（三）籌組有關(guān)項目的展銷會，并安排展銷售/租賃場地的各種布置、擺設(shè)和有關(guān)部門工作。（四）嚴(yán)格按照甲方認(rèn)可的項目的銷售租賃

3、價格、付款方法，對外開展銷售租賃工作。（五）代表甲方簽署項目的認(rèn)購書，非經(jīng)甲方同意，乙方不得與認(rèn)購/租者修改甲方審定的認(rèn)購書、購房合同、租賃合同的條款。（六）代表甲方收取認(rèn)購/租者所交付的臨時定金（可退）。第四條銷售/租賃代理傭金收費標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式（一）甲方同意按以下方式計算乙方傭金1、依項目所售出之單位，甲方按銷售總額的3%支付乙方代理傭金。2、依項目所租出之單位，甲方按年度出租標(biāo)的額為準(zhǔn)，支付兩個月的租金作為乙方代理傭金。（二）甲方與乙方“一單一結(jié)”，即乙方售/租出一套后，三日內(nèi)收取一套的相應(yīng)傭金。第五條若項目于委托期內(nèi)變換名稱，引進(jìn)或變換合作股東時，甲方仍須保障乙方按上述

4、條款代理項目之權(quán)益。第六條乙方在銷售/租賃代理服務(wù)期間，因乙方責(zé)任而引起的法律訴訟，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第七條本合同期滿前之十五天，甲、乙雙方按實際市場情況及銷售/租賃效果延續(xù)或終止本合同；若合同需延續(xù)，應(yīng)由甲、乙雙方重新簽訂書面合同，以重新確定甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。合同內(nèi)容如有修改，經(jīng)雙方同意后，可另立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第九條任何在合同上之爭論或分歧應(yīng)以中國法律為依據(jù)。第十條因履行本合同發(fā)生任何爭論、分歧或糾紛，甲、乙雙方通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意提交濟(jì)南市仲裁委員會解決。第十一條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方：乙方：代表簽字：代表簽字：年月日年月日

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