建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)第二十八講(5頁).doc

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建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)第二十八講(5頁).doc

1、第二十八講題目：建安工程費(fèi)的構(gòu)成間接費(fèi)、利潤和稅金教學(xué)目的及要求：通過此次教學(xué)，要求學(xué)生在掌握建安工程費(fèi)用中間接費(fèi)、利潤和稅金的構(gòu)成內(nèi)容，熟悉每一項(xiàng)的基本計(jì)算方法。教學(xué)重點(diǎn)：間接費(fèi)、利潤和稅金的構(gòu)成內(nèi)容教學(xué)內(nèi)容：各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成內(nèi)容如下：一、間接費(fèi)間接費(fèi)由施工管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)兩部分構(gòu)成，具體為：1、施工管理費(fèi)指施工現(xiàn)場和企業(yè)組織施工生產(chǎn)管理和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。包括：(1) 管理人員工資：指為施工現(xiàn)場和企業(yè)從事管理工作的人員支付的有關(guān)費(fèi)用。包括管理人員的基本工資、輔助工資、工資性津貼、福利費(fèi)、住房公積金、工會經(jīng)費(fèi)、教育經(jīng)費(fèi)以及現(xiàn)場管理人員的勞動保護(hù)費(fèi)等。 (2) 辦公費(fèi)：指企業(yè)辦公用的文具、紙張

2、、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會議、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用。 (3) 差旅交通費(fèi)：指職工因公出差的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)、市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、職工探親路費(fèi)、勞動力招募費(fèi)、工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)及管理部門使用的交通工具油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)等。 (4) 固定資產(chǎn)使用費(fèi)：指屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修費(fèi)等。 (5) 工具用具使用費(fèi)：指不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具、檢驗(yàn)用具、消防用具等的購置、維修和攤銷等。 (6) 保險(xiǎn)費(fèi)：指企業(yè)財(cái)產(chǎn)、管理用車輛等保險(xiǎn)費(fèi)用。(7) 財(cái)務(wù)費(fèi)：指企業(yè)經(jīng)營期間為籌集資金發(fā)生的各種財(cái)務(wù)費(fèi)用支出等。(8) 稅金：指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船

3、使用稅、土地使用稅、印花稅等。其他：指上述費(fèi)用以外的其他費(fèi)用開支。包括：技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、土地使用稅、印花稅、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。2、規(guī)費(fèi)指政府規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定必須交納的費(fèi)用（簡稱規(guī)費(fèi)）。包括工程排污費(fèi)：指施工現(xiàn)場按規(guī)定交納的工程排污費(fèi)。工程定額測定費(fèi)：指按規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）管理部門的定額測定費(fèi)。養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金：指企業(yè)按規(guī)定向社會保障主管部門交納的職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)（社會統(tǒng)籌部分）。失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：指企業(yè)按照國家規(guī)定交納的失業(yè)保險(xiǎn)基金。醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：指企業(yè)向社會保障主管部門交納的職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。住房公積金：指企業(yè)按規(guī)定為職工繳納的住

4、房公積金。生育保險(xiǎn)金：指企業(yè)按規(guī)定為職工繳納的生育保險(xiǎn)金。工傷保險(xiǎn)費(fèi)：指企業(yè)按規(guī)定為職工繳納的工傷保險(xiǎn)費(fèi) 二、利潤指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的利潤。三、稅金指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)人建筑工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。 1營業(yè)稅營業(yè)稅是按營業(yè)額乘以營業(yè)稅稅率確定。其中建筑安裝企業(yè)營業(yè)稅稅率為3。計(jì)算公式為：應(yīng)納營業(yè)稅=營業(yè)額3 營業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，還包括建筑、安裝、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價(jià)款。當(dāng)安裝的設(shè)備的價(jià)值作為安裝工程產(chǎn)值時(shí)，亦包括所安裝設(shè)備的價(jià)款。但建筑安裝工程總承包方將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，

5、其營業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包方的價(jià)款。2城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅原名城市維護(hù)建設(shè)稅，它是國家為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)的維護(hù)建設(shè)，穩(wěn)定和擴(kuò)大城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護(hù)建設(shè)的資金來源，而對有經(jīng)營收入的單位和個(gè)人征收的一種稅種。城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅按應(yīng)納營業(yè)稅額乘以適用稅率確定，計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額適用稅率城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，其適用稅率為營業(yè)稅的7；所在地為縣鎮(zhèn)的，其適用稅率為營業(yè)稅的5，所在地為農(nóng)村的，其適用稅率為營業(yè)稅的1。3教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加按應(yīng)納營業(yè)稅額乘以3確定，計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額3 建筑安裝企業(yè)的教育費(fèi)附加要與營業(yè)稅同時(shí)繳納。即使辦有職工子弟學(xué)校的建筑安

6、裝企業(yè)，也應(yīng)當(dāng)先繳納教育費(fèi)附加，教育部門可根據(jù)企業(yè)的辦學(xué)情況，酌情返還給辦學(xué)單位，作為對辦學(xué)經(jīng)費(fèi)的補(bǔ)助。各項(xiàng)費(fèi)用的基本計(jì)算步驟：二、間接費(fèi)1、施工管理費(fèi)施工管理費(fèi)以擬建工程的類別，按工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)(裝飾工程以人工費(fèi))合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)，乘以施工管理費(fèi)費(fèi)率計(jì)算而成。施工管理費(fèi)：(擬建工程的人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi))(或擬建裝飾工程人工費(fèi))施工管理費(fèi)費(fèi)率(元) 2、規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)包括工程定額測定費(fèi)和按地區(qū)行政主管部門有關(guān)規(guī)定要繳納的費(fèi)用，計(jì)算公式：規(guī)費(fèi)=計(jì)費(fèi)基數(shù)規(guī)費(fèi)費(fèi)率其中,計(jì)費(fèi)基數(shù)=直接費(fèi)+總包費(fèi)+價(jià)差+施工管理費(fèi)+利潤三、利潤利潤按擬建工程的類別及建筑市場供求情況確定(元)。對于施工管理費(fèi)和利潤，投標(biāo)企業(yè)在投標(biāo)報(bào)價(jià)中必須結(jié)合本企業(yè)情況和本地區(qū)行政管理部門的有關(guān)規(guī)定，給予適當(dāng)?shù)乜紤]，包含在每個(gè)分項(xiàng)工程的綜合報(bào)價(jià)中，以保證報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性。四、稅金稅金=稅前造價(jià)稅率小結(jié)：本講介紹了間接費(fèi)、利潤、稅金的構(gòu)成內(nèi)容及基本計(jì)算方法，應(yīng)當(dāng)以基本內(nèi)容為主要學(xué)習(xí)點(diǎn)，完全掌握其構(gòu)成的總體框架和詳細(xì)組成。對于計(jì)算，只要求大致弄明白即可。練習(xí)題：列出間接費(fèi)的詳細(xì)構(gòu)成內(nèi)容？171

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