1、建筑工程全過程造價的控制策略分析【摘要】隨著社會的發展，現代化建設進程的加快，建筑工程造價控制作為建筑工程建設項目的重要的環節，其工程造價控制的好壞直接影響工程的經濟效益以及社會效益，而建筑工程的頭投資準備階段、工程設計階段、施工階段以及竣工階段等工程建設的每一個階段都對建筑工程造價具有很大的影響。因此，分析研究建筑工程全過程造價的控制策略是保證建筑工程造價達到理想效果的關鍵。 【關鍵詞】建筑工程；全過程造價；控制策略中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號：引言：在建筑工程中工程造價管理和控制是業主和施工單位最為關注的內容，工程造價控制好壞直接關系到工程的經濟效益和社會效益，并且
2、對提高建筑工程項目綜合效益也具有重要的作用。建筑工程造價是一項復雜、繁瑣系統的工程，所以對于建筑工程造價需要全方位、全過程的控制，在建設工程的前期決策、工程設計、施工階段以及竣工驗收階段等各個階段都需要進行全面的造價控制。下面我們重點進行分析建筑工程全過程造價的控制策略。一、投資準備階段的工程控制建筑工程項目投資前期的準備工作主要是工程項目建設的可行性研究，工程項目建設的可行性研究不僅具有龐大的信息量，而且工程項目的可行性研究也為工程項目的決策提供基礎的依據。在工程項目建設投資階段中，投資估算是工程項目建設可行性研究中的一項重要的組成部分，并且估算指標也應該是投資估算的編織的基本依據，所以估算
3、指標應該根據實際的情況并能夠充分體現出指標的實效性、概括性以及全面性1。投資估算的編制工作進行充分考慮，采用科學的方法進行估算，并且應該對項目工程建設的過程以及建成后存在的收益以及風險進行全面科學的預測分析，同時在估測的過程中要防止估算過高，保證估算工作的精確合理、全面科學，從而方案在財務經濟方面以及技術方面和功能方面具有可行性。因此在建筑工程項目的投資前的可行性研究階段在工程造價中具有重要的作用。二、 優化工程設計，控制工程造價 在建筑工程項目中，工程項目設計質量的好壞不僅影響工程項目的施工的質量以及技術水平的高低，而且對建筑工程項目的工程造價具有非常大的影響，因此工程項目的設計在建筑工程中
4、具有重要的作用，建筑工程的設計是處理工程技術和經濟兩者之間的重要的措施，在建筑工程項目中，首先在工程的設計階段實施工程項目的招標內容，從而選擇最佳的建設工程設計單位，建設單位開展工程項目設計招標首先可以擬建工程的設計通過信息網絡、報刊以及媒體等其他發布發布廣告，從而可以吸引設計單位參加工程項目設計方案的競選以及設計招標，以為建設的工程項目獲得更多的設計方案，然后采取科學的評定方法，根據經濟性、美觀性以及使用性等原則進行綜合評比從而選擇出最佳的設計方案2。在建筑工程項目中，工程項目的設計方案不同，得到工程造價也會不同，因此設計人員應該參與到價值工程中，這樣可以有效的避免在工程項目設計的過程中只重
5、視工程項目的功能技術以及美觀而忽略成本的現象，對于建筑工程中可以首先明確建設項目的功能，這樣設計人員在設計的過程中可以在滿足功能條件的要求下設計最佳的方案這樣不僅可以保證工程項目的功能而且還可以有效控制工程造價。三、工程項目施工階段的控制加強施工材料、設備的采購中價格的控制。建筑工程工程造價控制中施工材料的費用大約占60%到70%左右，并且施工材料費用逐漸成上升的趨勢。由此可見在工程施工材料的費用是建設項目工程造價的主要因素，在工程施工中選擇科學合理的施工材料對工程造價具有重要的作用。因此在采購施工材料的過程中，在保證施工材料的質量合格的前提下，應該努力爭取材料的最低價，并且還應該及時掌握市場
6、中材料價格的變化，從而為工程造價提供科學合理的依據。為了能夠控制工程造價，在工程采購工程材料以及施工的過程中可以制定相關的工程材料價格管理控制相關措施，在工程項目中建立完善、靈活可靠以及能夠及時準確的信息網絡，從而可以有效控制工程材料，降低工程造價。在施工的過程中可以通過優化網絡優化，從而尋找最佳的方案，這樣可以在網絡計劃執行的過程中對工程施工過程進行有效的監督控制，從而保證工程在施工的過程中合理采用人力，財力以及物力從而促進工程以最小消耗創造最大的經濟效益。在建筑項目工程中應用網絡計劃控制，網絡計劃控制能夠將工程項目施工過程各個環節以及工程施工中各項有關工作有機的結合為以一個整體，能夠準確全
7、面的反映出施工中各項工作之間相互依賴，相互制約的關系以及施工的先后順序3。并且通過設置網絡計劃，還可以進行計算施工進度的時間參數，在工程施工項目錯綜雜亂、體系繁多的施工進度計劃中通過實施網絡計劃管理能夠很容易找出施工進度的關鍵工作，從而可以為施工進度管理者提供依據，保證項目工程施工工期，避免盲目施工的現象。在項目施工的過程中還可以通過網絡計劃選擇最佳的施工方案，并且在網絡計劃實施的過程中，可以根據施工中某一項工作由于某種原因而導致施工延期或者提前完成，可以通過網絡計劃預算出它對整個施工工程的影響，并根據變化情況迅速進行調節，從而保證對項目工程施工的整個過程進行有效的監督以及控制，在工程施工的過
8、程中通過網絡計劃能夠準確全面的反映出施工中有關工作的時間調配以及儲備，并且還可以很好地進行調節施工的人力、財力以及物力，從而達到降低工程的施工成本，降低工程造價。四、 竣工結算階段工程造價的控制建設項目工程結算審核是工程最終的造價結果，工程結算也是反映堅實工程投資效果以及工程實際造價的重要的文件，工程結算主要由工程造價咨詢資質單位根據程序進行審核，在工程項目中能夠及時、準確的進行工程結算審核是對整個建設項目的總結分析經驗教訓，對提高工程造價水平以及積累經驗具有重要的作用4。對工程結算審核的過程中應該嚴格根據施工組織設計的要求以及編制的工程具體內容、項目、工程計價、計量相符合，比如對于工程施工技
9、術中的外墻腳架工程的組織設計，在工程結算審核的過程中不能根據施工實際套用的鋼管腳手架進行結算審核。在進行工程結算審核的時，應該堅持深入施工現場，能夠隨時掌握工程施工的整個動態，并且應該全面了解工程在施工的過程中是否按照施工圖紙以及工程變更的情況進行施工，是否有已經的刪除的不菲而沒有變更通知等，所以在工程結算審核的過程中，不能只對工程施工圖紙或者工程變更的情況進行工程結算，應該深入施工現場，認真細致的進行核對，從而保證工程結算質量，提高工程投資效益。并且在工程結算審核的過程中應該采用二審終審制，并應該控制工程中每一個環節，從而使建筑工程項目的工程造價經濟合理。五、總結總之，在進行建筑工程全過程造
10、價的控制和管理中，首先應根據建筑工程采取科學合理得全過程造價控制措施和控制手段，對建筑的工程的投資招標階段、設計階段、施工階段以及竣工階段都應該按照科學合理的措施進行全方位的控制，這樣才能有效的節約建筑工程的投資資金，為建筑工程的結算提供真實有效的術后，從而真正實現建筑工程經濟效益和設計效益最大化。參考文獻：1 楊明，王永利建筑工程全過程造價的控制措施探究J建材與裝飾，2012(9)：196-1972 林政淺論建筑工程全過程造價控制措施法J制與經濟（中旬刊），2012(2)102-103.3 虞璐淺論建筑工程全過程造價的控制措施J企業家天地（下旬刊），2011(7)92-93.4 黃從軍淺談工程造價的有效控制J湖南財經高等專科學校學報，2004(2)：120-121
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
