1、建筑工程設計的變更和工程簽證探析【摘要】建筑工程在設計過程當中勢必受到多種因素的影響，同時，在實際的施工過程當中經常會出現各種不可預料的問題，這時候往往需要對工程設計進行適當的變更，使其能夠更好的適應當前施工的實際需要。由于建筑工程項目是一個復雜的過程，因此在施工過程當中都有可能涉及到工程變更。工程變更一般情況下都會增加建筑工程的成本，延長施工的工期，導致建筑工程最終的造價的上升以及建設效率的低下，因此要對工程變更進行嚴格的控制，盡可能的減少不必要的工程變更所帶來的不必要的損失。文章對建筑工程設計的變更以及工程簽證進行了探討。 【關鍵詞】建筑工程；設計變更；工程簽證；措施建筑工程在設計過程當中
2、勢必受到多種因素的影響，同時，在實際的施工過程當中經常會出現各種不可預料的問題，這時候往往需要對工程設計進行適當的變更，使其能夠更好的適應當前施工的實際需要。由于建筑工程項目是一個復雜的過程，因此在施工過程當中都有可能涉及到工程變更。工程變更一般情況下都會增加建筑工程的成本，延長施工的工期，導致建筑工程最終的造價的上升以及建設效率的低下，因此要對工程變更進行嚴格的控制，盡可能的減少不必要的工程變更所帶來的不必要的損失。文章對建筑工程設計的變更以及工程簽證進行了探討。1 設計變更的含義及內容在建筑工程施工的過程當中，為了使建筑工程具有更好的質量以及消除設計過程中存在的一些不足，往往需要根據施工的
3、實際需要對原本的設計進行適當的變更。建筑工程設計變更根據提出變更要求的主體的差異，主要分為兩種：一種是由設計單位提出的變更，另一種則是由施工單位在施工的過程中發現需要對設計進行變更。1.1 在建筑工程進行施工之前，施工企業以及設計單位之間要進行技術交底，共同探討設計中的問題，如有不明確的地方施工單位應該及時的與設計單位進行溝通解決。施工單位對于施工圖中某些細節的改變都可以算是設計變更，如果雙方協商之后，設計單位同意變更，那么就需要增加新的圖紙以及說明。1.2 設計單位在設計的過程當中很難對施工中出現的問題完全預料，這就使得施工企業在實際的施工過程當中經常遇到一些問題，按照原本的設計無法繼續順利
4、施工，這時候就需要對原有的施工設計進行相應的變更。1.3 在實際的施工過程當中，施工單位有可能對原本的施工方法提出相應的改進建議，再或者是對施工中臨時遇到的一些情況，如需要對原本的管線進行改動或者是增加減少某些線路等。此外，由于建筑材料市場的供求情況不斷的變化，施工單位在實際的施工過程當中如果無法及時的獲得某種建筑材料，或者是可以使用更加合適的材料來替換原本的建筑材料，也可以向設計單位提出要求變更設計，設計單位經過仔細的考察后做出同意變更的答復之后才能夠對原本的設計進行變更。2 工程簽證的涵義及內容在實際的施工過程當中，由于相關的原因導致的工程量出現了變化，這時往往需要臨時進行一些零散的施工，
5、而這些施工往往都不在原先的工程設計圖中，也沒與在工程預算中包括，這時發生的費用就需要進行工程簽證。2.1 建設單位沒有按照與施工單位簽訂的合同所規定的要求在相應的時間內提供施工中所需要的材料設備等或者提供的材料設備數量以及質量不足，從而帶來工程質量問題而使施工單位受到損失。或者施工單位臨時決定停止施工或者頻繁的進行設計變更使工期延長給施工單位帶來的損失。2.2 建設單位沒有做好施工的保障工作，致使在施工的過程當中出現水源供應不足或者是其它的問題，導致工程進度緩慢帶來的損失。在施工單位進行建筑施工的時候，對于一些特定位置的施工，需要采用大型的施工設備來保障施工的順利完成，施工單位應該及時的和建設
6、單位進行溝通，告知施工中的實際情況以及需要，在獲得允許之后，可以采用大型機械，這時應該辦理工程簽證。2.3 對工程進行檢修維護的時候，大多都是依照相應的方案來進行的沒有正式的圖紙，在檢修完畢之后應該進行工程簽證，從而保證檢修能夠順利結算。3 設計變更的簽發原則及注重事項建筑工程在施工過程當中發生的設計變更，都需要有設計單位以及建設單位以及施工單位共同商討，三方達成一致之后由設計單位更改圖紙。在變更的時候應該做好審查工作：3.1 建筑工程設計對于建筑質量以及施工造成不良的影響或者是與施工的實際情況具有較大的偏差導致施工無法順利進行，此時應該對設計進行變更。由于進行設計變更的時候往往會損害施工單位
7、的利益，因此應該慎重考慮工程變更，只有更成變更帶來的效益高于施工單位索賠可能造成的損失之后才能夠進行變更。3.2 工程變更引起的造價增減幅度是否控制在預算范圍之內，若確需變更而有可能超預算時，更要慎重。施工中發生的材料代用應辦理材料代用單，要果斷杜絕內容不明確的、沒有詳圖或具體使用部位，而只是純材料用量的變更。3.3 設計變更要盡量提前，最好在開工之前就發現，為了更好地指導施工，在開工前組織圖紙會審，盡量減少設計變更的發生，確需在施工中發生變更的，也要在施工之前變更，防止拆除造成的浪費，也避免索賠事件的發生。設計變更應記錄具體，簡要說明變更產生的原因、背景、變更產生的時間，參與人、工程部位、提
8、出單位都應記錄。4 加強設計變更和工程簽證治理的措施4.1 建立完善的治理制度。明確規范領導、施工技術、予結算等有關人員的責任、權利和義務，只有責權利明確了，才能規范各級工程治理人員在設計變更和工程簽證的治理行為，提高其履行職責的積極性。4.2 建立合同交底制度。讓每一個參與施工項目的人了解合同，并做好合同交底記錄，必要時將合同復印件分發給有關人員，使大家對合同的內容做到全面了解、心中有數，劃清甲乙雙方的經濟技術責任，便于實際工作中運用。4.3 嚴格區分設計變更和工程簽證。根據我國的現行規定，設計變更和工程簽證費用都屬于預備費的范疇，但是設計變更與工程簽證是有嚴格的區別和劃分的。屬于設計變更范疇的就應該設計單位下發設計變更通知單，所發生的費用按設計變更處理。屬于工程簽證的由現場施工人員簽發，所發生費用按發生原因處理。4.4 提高責任心和業務水平，嚴把設計變更和工程簽證關。有關人員每接受一項工程時，首先要對施工圖及合同等有關規定進行認真學習和了解，其次要經常深人施工現場，了解施工中的異常情況或施工工藝的變動對工程造價的影響。參考文獻：1周景生.如何加強設計變更和工程簽證的管理工作J.山西建筑,2005, (02).2方林梅.對工程竣工結算造價控制的思考J.江蘇建筑,2004,(S1).3吳義.工程變更的要素分析及措施J.中國水運(下半月),2011,(07).
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