1、 XXX日用品批發城商鋪返租合約（五年期）合 同 號： 金返租字： 商鋪返租賃合同（5年） 返租方（甲方）： 承租方（乙方）：XXX管理有限公司 為繁榮社會主義市場經濟，拓展花都地區日用品批發市場，經甲、乙雙方平等協商，本著合作互利、等價有償的原則，自愿訂立本合同，共同遵守執行。一、返租商鋪位置、面積乙方依法承租的商鋪位于廣州市花都區紫微路與大華二路交匯處的金滿城日用品批發城內，由甲方將上述商鋪 街 區 號鋪返租給乙方。該商鋪的建筑面積平方米（含公共分攤面積）。二、返租期限及交付日期甲方于年月日決定將該商鋪返租給乙方。返租期為年。自年月日起至年月日止（到交鋪時填正式返租日期）。返租期滿，合同自
2、行解除。三、租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方約定，從第一至第三年，該商鋪每月每平方米租金為人民幣40元，自年月日起至年月日止，月租金總計為人民幣元。2、自第四年至第五年起，租金每月按第三年月租金20%的幅度遞增，即每月每平方米租金為人民幣為48元，自年月日起至年月日止。月租金總計為人民幣元。3、如甲方不搭閣樓就不能收取閣樓返租租金，如搭閣樓則按實際面積計算，從第一至第三年，商鋪閣樓每月每平方米租金為人民幣10元，自年月日起至年月日止。該月租金總計為人民幣元（到交閣樓時填起止日期）。4、自第四年起，閣樓租金每月按第三年月租金10%的幅度遞增，即每月每平方米租金為人民幣11元，自年月日起至年月日
3、止，月租金總計為人民幣元；自第五年起，閣樓租金每月按第四年月租金10%的幅度遞增，即每月每平方米租金為人民幣為12元，自年月日起至年月日止，月租金總計為人民幣元；共交元。5、乙方應于每月10日前將租金轉到甲方賬上。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按當月租金總計的1%支付滯納金。四、其它費用在商鋪返租期間，該商鋪所發生的管理費、廣告費、水電、通訊、工商稅務等費用由乙方承擔。五、商鋪使用要求和維修責任在返租期間，乙方發現該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時，由乙方負責。六、轉租、轉讓和交換在返租期間，甲方不能干預乙方轉租及其它事項。甲方向乙方承諾，在返租期間不將該商鋪再行出租和轉讓給他人。七、違約責任
4、如任何一方單方面違約合同，應按返租租金總金額支付給對方作為違約賠償金。八、免責條款租賃期內，因國家征用，國家政策、法律法規改變及不可抗力因素造成不能履行或不能完全履行本合同的，則相應免除各自的責任。九、合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、其他事項1、本合同在執行中如有不盡事宜，由雙方另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等的法律效力。2、因履行本合同發生糾紛的，由雙方協商解決，協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。3、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執壹份，市場管理處壹份。 返租方（甲方）： 地 址： 電 話： 承租方（乙方）：XXX管理有限公司 地 址： 簽約代表： 電話： 日 期：二0一 四年 月 日
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