商鋪銷售分銷代理合同協(xié)議(3頁).doc

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商鋪銷售分銷代理合同協(xié)議(3頁).doc

1、上海XX項目分銷代理協(xié)議甲方：上海XX投資管理有限公司（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，就“上海XX”項目的分銷代理事宜進(jìn)行了友好協(xié)商并形成共識，達(dá)成如下協(xié)議。一、合作標(biāo)的1、項目名稱：上海XX2、項目地址：二、合作方式1、甲方授權(quán)乙方為“上海XX”項目的分銷代理商。2、甲方向乙方提供該項目銷售所需的文本資料，包括樓書、宣傳單頁、光碟、面積表、價格表、宣傳資料電子版、簽約合同樣本等。上述文本資料如發(fā)生變化的，甲方應(yīng)在第一時間通過電子郵件、傳真等方式通知乙方。3、乙方作為甲方的分銷代理商，利用自己的市場等資源努力促進(jìn)本項目的銷售業(yè)務(wù)在本地方的擴(kuò)展。

2、4、乙方帶隊并經(jīng)甲方確認(rèn)的客戶均計入乙方的銷售業(yè)績。5、乙方客戶與甲方簽約后，甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的支付方式、期限向乙方支付相應(yīng)的傭金。三、合作周期本項目的代理周期自年月日至年月日止。協(xié)議期滿后，雙方如繼續(xù)合作，另行簽定協(xié)議。四、客戶確認(rèn)1、對需要到“上海XX”實地考察的客戶，乙方進(jìn)行定期組織帶至市場，看房人員的餐費、車費由甲方承擔(dān)。2、凡由乙方帶至“上海XX”項目并經(jīng)確認(rèn)后與甲方簽約的，均屬乙方客戶，甲方應(yīng)按本協(xié)議約定給乙方支付傭金。五、傭金及支付方式1、甲乙雙方確認(rèn)：傭金方案一:稅后3.5%;方案二:稅后3%+IPAD2獎勵(每套一個或3000現(xiàn)金獎,經(jīng)理1000,業(yè)務(wù)員20

3、00)甲乙雙方以商品房買賣合同總房款款項的50%到賬為標(biāo)準(zhǔn)，一次性和貸款兩種.一次性到結(jié)傭時間時全部結(jié)清,貸款首付款次月結(jié)清,貸款部分等貸款審批后次月結(jié)清.2、銷售合同簽訂后，凡買受人要求退房退鋪的（主觀上是客戶原因）在退還購房、購鋪款的同時，應(yīng)扣回乙方銷售傭金（買受人違約金優(yōu)先沖抵傭金）。被沒收的客戶違約金（或定金等）可以充抵傭金。其他因房屋質(zhì)量和手續(xù)等問題屬于開發(fā)商責(zé)任造成買受人退房退鋪的，一切損失由開發(fā)商負(fù)責(zé)，視為乙方銷售業(yè)績結(jié)算傭金。定金協(xié)議簽訂后，如因客戶原因退房的，定金做罰沒處理。3、乙方不得從商鋪銷售款中截留任何傭金，任何傭金必須由開發(fā)商按比例統(tǒng)一結(jié)算支付。4、結(jié)傭時間：于客戶簽

4、定合同后次月25日之前結(jié)上月實際到帳金額之傭金。雙方約定傭金打入以下賬號：開戶行：開戶名：賬號：六、違約責(zé)任1、乙方挪用銷售款的，甲方可立即終止乙方銷售權(quán)，并應(yīng)賠償挪用款20%的違約金，造成甲方其他損失的，還應(yīng)賠償全部損失。2、乙方虛假銷售騙取傭金的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、其他約定1、甲方必須保證該樓盤銷售活動的合法性，并向乙方提供該樓盤相關(guān)的文本資料及房型圖。2、乙方以甲方分銷代理公司的名義主動地開展項目銷售招商業(yè)務(wù)，并自行承擔(dān)房產(chǎn)市場租賃場地費及日常業(yè)務(wù)開發(fā)的各種費用。3、乙方配備專門的樓盤咨詢?nèi)藛T為甲方委托物業(yè)進(jìn)行推介，必要時甲方應(yīng)對乙方提供的專職人員進(jìn)行項目方面的培訓(xùn)指導(dǎo)。

5、4、乙方必須按甲方書面確認(rèn)的樓盤信息進(jìn)行推介，如果乙方在銷售過程中做出夸大，隱瞞或者虛假宣傳，或者散發(fā)未經(jīng)甲方審定確認(rèn)的各種銷售廣告和宣傳資料，或者超越甲方授權(quán)范圍向客戶作出承諾，導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任時，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方賠償實際發(fā)生的損失。5、乙方屬于房屋買賣的居間方，不承擔(dān)開發(fā)商在樓盤銷售過程中因樓盤質(zhì)量問題而產(chǎn)生的責(zé)任。6、乙方必須在簽約后三天內(nèi)向甲方提供銷售計劃，在銷售接待日前一天提供來團(tuán)人數(shù)和車輛數(shù)。7、甲方及開發(fā)商負(fù)責(zé)為客戶辦理房產(chǎn)證，土地證以及貸款相關(guān)事宜。8、客戶在簽定商品房買賣合同后，如果開發(fā)商原因?qū)е峦朔浚_發(fā)商已支付傭金不以歸還；如因客戶原因?qū)е峦朔浚曳椒颠€已支取的傭金。9、乙方必須配合開發(fā)商和相關(guān)部門做好銀行按揭貸款手續(xù)，做好客戶資料的收集、催交以及剩余房款的催收工作。有義務(wù)對價格體系等項目涉及的商業(yè)事項對外保守秘密。八、爭議解決因本協(xié)議及附件的履行或與有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先爭取通過友好協(xié)商的辦法解決；不能解決時將爭議提交甲方當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。九、其他事宜1、本協(xié)議未盡事宜雙方另行商定，商定的內(nèi)容以補(bǔ)充協(xié)議、紀(jì)要、附件、協(xié)商等形式，經(jīng)簽字蓋章后具有同等法律效力。2、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表：代表：手機(jī): 手機(jī):Q Q: Q Q:日期：日期：

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