2016物業公司購物中心安全檢查作業指導書(3頁).doc

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2016物業公司購物中心安全檢查作業指導書(3頁).doc

1、安全檢查作業指導書1目的：規范各項安全檢查的內容及標準，消除安全隱患，維護商場公共秩序。2適用范圍：龍湖商業運營期項目3管理內容：活動作業內容崗位相關記錄3.1檢查分類檢查分類：日檢、月檢、專項檢查。3.1.1日檢：設施設備完好及運行情況。3.1.2.月檢：重點檢查現場安全防范有效情況，設施設備運行及功能測試。3.1.3.專項檢查：安全類設施設備運行情況專項檢查、園區安全防范措施專項檢查、園區安全隱患排查等。3.2檢查要求3.2.1. 日檢：由巡邏崗按照崗位的作業指導書內容進行巡檢，并將結果記錄在現場巡查記錄（安全專業）上，發現異常情況按報事管理程序處理；3.2.2.月檢：由安全負責人按龍湖商

2、業（安全專業）主要例行事務工作標準要求，計劃每月需檢查的安防、消防設施內容，制定下一年度的年度設施設備檢查計劃內容（以年度工作計劃方式體現），經項目物業經理、商場總經理審批后執行。3.2.3.專項檢查：由項目物業經理按照龍湖商業各專來主要例行事務工作標準要求，結合園區現場安全管理需要（如：大型節假日來臨前、夏季防火安全檢查等）組織各職能負責人參與實施安全專項檢查。專項檢查情況記錄在現場巡查記錄（客服及綜合）上，發現異常情況按報事管理程序處理。巡邏崗當班班長安全負責人項目物業經理商場總經理年度設施設備檢查計劃表現場巡查記錄3.3安防檢查3.3.1.日檢：具體要求詳見巡邏崗作業指導書及附件1“公共

3、區域巡視內容”。3.3.2.月檢：具體要求詳見安全專業例行事務工作標準及附件2“安防、消防設施檢查指南”。3.3.3.專項檢查：安防專項檢查由安全專業牽頭組織，可邀請項目物業經理及其他部門同事參與。檢查安全重點部位技防、物防設施是否完好；檢查天臺門、架空層門、1層和地下室門是否完好；檢查其它較僻靜處和技防設施薄弱部位安全防范情況；檢查裝修房和空置房安全管理狀況，門窗是否能鎖閉；檢查商鋪守夜人員治安狀況，檢查臨時活動現場、DP點物資是否安全；檢查紅外周界、電梯、三地對講、門機、視屏監控，車管系統是否正常；檢查各主要出入口物防和技防設施完好情況，門崗對人、車、物進出安全管理情況；檢

4、查安防應急物資配備情況；檢查交通、安全標識完好情況，閑置車輛的管理情況；日常安全巡檢及防范措施的執行情況；安全隱患的整改情況；住勤員工在位情況，員工對常見突發應急事件處理流程掌握情況。對檢查發現的問題按報事管理程序執行。檢查時發現商家存在的安全隱患及違章現象要及時填寫安全隱患整改通知書，請對方簽收并跟蹤處理。巡邏崗當班班長安全負責人項目物業經理安全隱患整改通知書3.4消防檢查3.4.1.日檢、月檢：檢查安全出口、通道是否暢通，有無鎖閉；疏散通道、安全出口的防火門是否完好，常閉防火門是否處于關閉狀態；防火卷簾下是否有堆放物品；檢查消防設施、器材是否在位、完整有效；火災報警探測器、手動

5、報警按鈕、啟泵按鈕、噴淋頭、擋煙垂壁、風閥、自然排煙窗、應急照明、防火門、防火卷簾、消防電梯緊急按鈕、轎廂內電話等外觀是否完好。消火栓、消防卷盤、消防炮外觀是否完好、是否被庶擋；消防安全標識是否完好清晰；檢查有無危險品、易燃易爆品存放在服務區內；檢查用火、用電情況；詳見附見3“用火用電管理內容”; 檢查消防法規要求的消防中控室是否有持證人員在崗；明火作業位置是否具備動火申請和專人值守；消防控制室工作環境是否正常。 3.4.2.專項檢查：消防車通道、消防水源情況；檢查消防控制室值班情況，消防控制設備運行情況及相關記錄；檢查安全重點部位及廣場活動的消防管理情況；檢查崗位對防火巡查的落實情況及其記錄；檢查火災隱患的整改以及防范措施的落實情況；檢查易燃易爆危險物品場所防火、防毒和防雷措施的落實情況；檢查重點防火分隔部位的封堵情況；檢查員工消防知識的掌握情況等；檢查時發現的火災隱患及違章現象要及時填寫安全隱患整改通知書并跟蹤處理。巡邏崗當班班長安全負責人項目經理4.相關記錄：4.1.安全隱患整改通知書4.2.現場巡查記錄表（安全專業）綜合檢查記錄4.3.現場巡查記錄表（客服、工程及綜合）5.關聯文件及參與知識：附件1：公共區域巡查主要內容及標準（2016A）附件3：安防、消防設施檢查指南（2016A）附件4：用火用電安全管理內容及標準（2016A）3

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