1、全國綠色建筑標識評價現狀及發展趨勢 中國城市科學研究會綠色建筑研究中心 郭振偉 副主任 1綠色建筑標識評價現狀 CONTENTS 目 錄 2綠色建筑評價標準應用情況 3綠色建筑發展趨勢 1 我國綠色建筑總體發展趨勢 自國家發展綠色建筑以來，項目數量一直保持強勁增長態勢，截至2017年12月，全國 共評出10927個綠色建筑標識項目（建筑面積超過十億平米），其中運行標識項目占比 不足5%。 20082017年綠色建筑項目逐年數量 10 20 82 241 389 704 1092 1441 3164 3692 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 4000 20
2、08200920102011201220132014201520162017 *注：2017年項目數量統計缺少遼寧、甘肅、寧夏三地。 1 我國綠色建筑總體發展趨勢 項目數量在100個以上的地區占40.6%，項目數量在30100個地區占34.4%，項目數量在 1030個的地區占15.6%，項目數量不足10個的地區占9.4% 1 我國綠色建筑總體發展趨勢 773 428 271 231214 206 202 180 174 140 119 104 103 91 8983 7171 68 575754 37 34 2824 2017 15 321 0 100 200 300 400 500 600
3、700 800 900 江 蘇 廣 東 山 東 上 海 河 北 浙 江 湖 北 陜 西 天 津 北 京 河 南 湖 南 福 建 廣 西 安 徽 吉 林 江 西 山 西 重 慶 四 川 貴 州 遼 寧 云 南 甘 肅 內 蒙 古 黑 龍 江 新 疆 海 南 香 港 青 海 澳 門 寧 夏 從地區看，江蘇、廣東、山東、上海為首的東南沿海優勢明顯，項目數量始終遙遙領先 此外，項目分布較為集中，排名前十位地區的項目數量占全國總數的70.8% 20082015年各地綠色建筑項目數量 917 543 471 293 241 117116114 102102 0 100 200 300 400 500 60
4、0 700 800 900 1000 青海江蘇廣東陜西山東河南安徽重慶湖南浙江 2017年各省市綠色建筑標識數量 1 我國綠色建筑總體發展趨勢 44 14 76 141 268 459 652 2 6 44 87 154 332 429 585 4 10 24 78 94 104 204204 0 100 200 300 400 500 600 700 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 20082015年各星級綠色建筑項目逐年數量 住宅 建筑 47.8 % 公共 建筑 51.5 % 工業 建筑 0.6% 綠色建筑項目類型分布 從類型
5、分布看，公共建筑略高與住宅建筑，工業建筑不足0.6% 健康 建筑 23 9 14 8 12 0 5 10 15 2014201520162017 20142017年 綠色工業建筑逐年數量 1綠色建筑標識評價現狀 CONTENTS 目 錄 2綠色建筑評價標準應用情況 3綠色建筑發展趨勢 2 綠色建筑標準體系（評價標準） 評價評價 標準標準 體系體系 新建建筑新建建筑 綠色綠色飯店建筑評價標準飯店建筑評價標準GB/T51165GB/T51165- -20162016（2016.122016.12） 綠色綠色辦公建筑評價標準辦公建筑評價標準GB/T 50908GB/T 50908- -2013201
6、3（現行（現行 ） 綠色綠色商店建筑評價標準商店建筑評價標準GB/T 51100GB/T 51100- -20152015（現行）（現行） 綠色綠色博覽博覽建筑建筑評價評價標準標準GB/T51148GB/T51148- -20162016（2017.022017.02） 綠色綠色醫院建筑評價標準醫院建筑評價標準GB/T51153GB/T51153- -20152015（現行）（現行） 綠色綠色建筑評價標準建筑評價標準GB/T 50378GB/T 50378- -20142014（現行（現行 ） 既有建筑綠色改造評價標準既有建筑綠色改造評價標準GB/T 51141GB/T 51141- -201
7、52015（現行（現行 ）既有建筑既有建筑 綠色綠色工業建筑評價標準工業建筑評價標準GB/T 50878GB/T 50878- -20132013（現行（現行 ）工業建筑工業建筑 區域區域 綠色生態城區評價標準綠色生態城區評價標準GB/T 51255GB/T 51255- -20172017（現行）（現行） 綠色綠色校園評價標準校園評價標準CSUS/GBC 04CSUS/GBC 04- -20132013（現行）（現行） 共10項 共6項 健康建筑評價標準健康建筑評價標準T/ASC 02T/ASC 02- -20162016（現行）（現行） 綠色鐵路客站評價標準綠色鐵路客站評價標準TB/T 1
8、0429TB/T 10429- -20142014（現行）（現行） 2 綠色建筑標準體系（評價標準） JGJ/T229-2010民用建 筑綠色設計規范 設計 GB/T50905-2014建筑 工程綠色施工規范 施工 綠色建筑竣工驗收標準 (協會標準在編) 竣工 JGJ/T391-2016綠色建 筑運行維護技術規范 運維 CSUS-GBC 05- 2014 綠色建筑檢測技術標準 檢測 GB/T50378-2014綠色 建筑評價標準 評價 （新建） GB/T51141-2015既有 建筑綠色改造評價標準 評價 （既有） 健康建筑評價標準 (國家標準在編) 評價 （提升） 地標, 4 國標, 12
9、地標+國 標, 16 2 綠色建筑標準體系（評價標準） 序號省市項目數量（2017） 1 江蘇543 2 山東241 3 上海84 4 河北7 5 浙江102 6 湖北76 7 安徽116 8 山西22 9 貴州97 10 遼寧8 11 新疆13 12 海南35 使用國標的12個省市地區 2 綠色建筑標準評價指標BIM 設計階段的模型主要分為：建筑、結構、機電、幕墻 四個專業的模型 土建、機電 碰撞檢查 10.26% 89.74% 6.98% 93.02% 39.29% 60.71% 實現建筑全過程的BIM實施，從前端設計、中期施工 管理、后期運營管理全過程著手. 實現5D化施工管理，現場通過
10、數字化手段進行施工 巡查、質量監管、成本測算等，施工進度可視化便于 全面掌控計劃進度與實際進度的對比，確保工期 在“十三五”期末，城鎮新建建筑中綠色建筑面積比重超過50%。 加強施工圖審查，通過審查的即為綠色建筑（無標識） 綠色建筑推廣進入“強制+引導”階段 建立完善設計、施工、驗收、評價等工程建設標準。 單體建筑、居住小區、生態城區三個層級協同推進。 工作 思路 評價 機構 標識評價屬地化管理 推行市場化第三方的評價機構 全面放開一、二星級項目的標識評價 部分省市嘗試開展三星級標識評價 綠色建筑的實施進入到常態化階段，更多的成為建筑開發和設計的一部分。 2 綠色建筑標準體系（標識評價） 1綠
11、色建筑標識評價現狀 CONTENTS 目 錄 2綠色建筑評價標準應用情況 3綠色建筑發展趨勢 2017年我國綠色地產發展的總體狀況 1.綠色地產的發展正在由政策驅動轉向市場驅動 1.1. 綠色金融的興起 1.2. 消費升級的帶動 2. 綠色地產的技術路徑愈加多元化 3. 房地產業綠色科技發展水平整體較低 4. 只有不到千分之一的房地產企業制定并向社會公開了綠色發展規劃 5. 大型房企是體現全行業綠色發展競爭力的中堅力量 6. 中小型房企是推動全行業綠色轉型的最積極和活躍的力量 7. 大型房企綠色發展的積極性呈現出兩極分化狀態 8. 央企的引領作用日漸顯現 9. 企業綠色發展戰略是“一把手戰略”
12、 3 綠色建筑參與主體情況 摘自2017年度中國綠色地產發展報告 現有綠色建筑認證的實踐模式（十年） 序號模式說明 1設計+咨詢傳統設計機構+咨詢業務部門 2第三方咨詢標識認證顧問公司 3設備+咨詢設備生產、銷售企業 4開發+咨詢較大型的地產開發企業 5運營+咨詢目前主要體現在園區 6科研建筑類科研院所 3 綠色建筑參與主體情況 編號企業名稱證券代碼相關業務 1建科院300675 面向綠色建筑和生態城市建設為核心提供涵蓋科研、規 劃、設計、咨詢、檢測、項目管理以及運營等全過程所 需綜合解決方案,逐步發展成為國內知名、領先的綠色 建筑和生態城市綜合技術服務提供商之一。 2國檢集團603060 公
13、司主要從事建筑材料、建筑裝飾裝修材料、建設工程 質量的檢測;并為客戶提供產品質量、環保、安全、節 能認證,管理體系認證服務;除檢測認證服務外,公司利用 其在行業的品牌、技術和渠道優勢,開展檢測用儀器設 備的研發、銷售和安全生產技術服務等業務;并提供業 務培訓、標準樣品、標準物質研發、銷售,職業技能鑒 定等延伸服務。 3中恒設計603017成立綠色建筑研究中心 4華建集團600629子公司設立有綠色建筑研究中心 5啟迪設計300500 成立了既有建筑改造研究中心及江蘇省(賽德)綠色工程 技術研究中心,在建筑節能、低碳綠色建筑特別是既有 建筑的生態改造方面,積累了較為豐富的經驗。 6達實智能002
14、421 旗下有專門從事綠色建筑咨詢認證服務的公司 綠色建筑模式之辯進入新階段 3 綠色建筑參與主體情況 3 綠色建筑參與主體情況 綠色建筑設計咨詢競爭力TOP10 排名企業名稱 1深圳市建筑科學研究院有限公司 2中國建筑科學研究院 3華東建筑設計研究院有限公司 4上海市建筑科學研究院 5啟迪設計集團股份有限公司 6深圳萬都時代綠色建筑技術有限公司 7浙江聯泰建筑節能科技有限公司 8天津市建筑設計院 9南京長江都市建筑設計股份有限公司 10北京清華同衡規劃設計研究院有限公司 多種業務模式同臺競技。 *排名來自中國房地產報發布的2017年度中國綠色地產發展報告 *排名僅體現企業在綠色建筑設計咨詢方面的業務拓展能力、業務模式潛 力。 3 綠色建筑參與主體情況 綠色建筑設計咨詢服務內容 施工圖審查 協助 綠色建筑標 識申報 綠色地產營 銷 綠色債券 綠色建材與 產品 BIM專項 綠色運維
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