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2016奧倫達(dá)部落居住旅游小鎮(zhèn)原鄉(xiāng)社群文化秘籍研究報(bào)告（48頁）.pptx

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2016奧倫達(dá)部落居住旅游小鎮(zhèn)原鄉(xiāng)社群文化秘籍研究報(bào)告（48頁）.pptx

1、【奧倫達(dá)部落原鄉(xiāng)社群文化秘籍】國內(nèi)4大社群神盤奧倫達(dá)部落04年拿第一塊度假地，歷經(jīng)十二年發(fā)展，從傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)身為幸福系統(tǒng)運(yùn)營商。是較早涉足度假地產(chǎn)、玩聚落文化的運(yùn)營商十二年征途2004，拿地懷來，別人認(rèn)為我們瘋了。2005年8月一期大峽谷開盤，艱難起航；2006-2009年，老帶新從零起步，達(dá)到50%；2010-2011，奧倫達(dá)部落開始醞釀，面世，從傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)商成為幸福系統(tǒng)運(yùn)營商；2012-2015，老帶新一直保持在8090%，100多個聚落在原鄉(xiāng)生根發(fā)芽。2013年，夢會所法餐廳、西鎮(zhèn)商街陸續(xù)開業(yè)；2014，海淀外國語學(xué)校實(shí)力進(jìn)駐，2016年動工，2018年招生。2016年，沒有任何

2、線上推廣，每月到訪2500組以上，在售產(chǎn)品所剩無幾，預(yù)售產(chǎn)品需要托看人品才能確認(rèn)是否收錢！五同理念：同話、同好、同創(chuàng)、同享、同在三條主線：有機(jī)健康、藝術(shù)尊享、信仰與愛奧倫達(dá)部落聚落文化理念“旗下運(yùn)營著上百個夢想聚落擁有50多位親善大使是社會財(cái)智人群實(shí)踐幸福夢想的聚地”奧倫達(dá)部落特色看完數(shù)據(jù)，那么問題來了奧倫達(dá)部落核心競爭力是什么？上百個聚落+卡產(chǎn)品+會員制不傳之秘。僅限內(nèi)部分享。不懂得什么叫聚落運(yùn)營，看了也學(xué)不會！關(guān)于聚落，我們從三個問題深度解析1、怎么解決聚落高粘性的問題？2、上百個聚落，怎么玩？3、怎么打造獨(dú)一無二的聚落文化？1為什么說奧倫達(dá)部落是具有高粘性的聚落社群？關(guān)鍵詞：關(guān)系梳理+獨(dú)

3、創(chuàng)服務(wù)體系+品牌關(guān)系梳理：親鄰+事業(yè)合伙人【事業(yè)合伙人】定期推出理幸福卡產(chǎn)品，從賣房子到賣卡，從賣幸福卡到賣類金融產(chǎn)品，開展同創(chuàng)制，業(yè)主、會員變身事業(yè)合伙人；【鄰居】以老業(yè)主介紹為主要成交渠道，好朋友變鄰居，鄰里情深厚，住在這里的人們自稱鄉(xiāng)民，這里被親切的稱作原鄉(xiāng)；【會員制服務(wù)】以10萬元幸福卡為門檻，高知階層圈層引流，為高質(zhì)量的聚落活動打下基礎(chǔ)。備注：在奧倫達(dá)部落，親鄰，還有一個稱呼：后天親人。親善大使：奧倫達(dá)部落獨(dú)創(chuàng)TO服務(wù)體系什么是部落親善大使？奧倫達(dá)部落的原創(chuàng)TO（部落親善大使）服務(wù)體系，讓服務(wù)變身個性化幸福實(shí)踐的過程。TO即是這個系統(tǒng)的核心，通過各種夢想主題的設(shè)置，會員參與到整套的夢

4、想實(shí)踐體系中，與一群具有相同愛好的摯友共創(chuàng)夢想。年度品牌：獲得2013CCTV年度品牌大型開發(fā)商云集，為什么我們能獲得年度品牌？奧倫達(dá)部落創(chuàng)始人向水先生,潛心學(xué)習(xí)研究東方哲學(xué)和西方心理學(xué)十余載，獨(dú)創(chuàng)適合國人的“向水幸福學(xué)”體系，并在全國范圍內(nèi)開設(shè)公益課程，傳播幸福力。中國首家幸福系統(tǒng)運(yùn)營商，上百場聚落活動全年不停歇。2上百個聚落全年不停歇，奧倫達(dá)部落十大精品聚落關(guān)鍵詞：精神領(lǐng)袖+高級TO【足球聚落】領(lǐng)袖人物，北京足球教父金志揚(yáng)，帶領(lǐng)足球聚落連戰(zhàn)北京各大球隊(duì)。鄉(xiāng)民們在綠草茵茵上馳騁，并為奧倫達(dá)部落取得過多次良好成績。大咖云集的足球聚落【原鄉(xiāng)話劇社】在著名電視劇演員徐松子老師的帶領(lǐng)下，三年多的發(fā)展

5、話劇社的成員如今已達(dá)近百位,他們皆是來自原鄉(xiāng)鄉(xiāng)民。鄉(xiāng)民們自編自導(dǎo)的話劇復(fù)活登上了保利劇院的舞臺，先后在天津、鄭州巡演。2015年，雷雨日出相繼公演。榮登保利劇院的原鄉(xiāng)話劇社【領(lǐng)袖人物】以國寶級畫師王沂東為靈魂人物，在奧倫達(dá)部落多次開設(shè)繪畫講座。【油畫苑介紹】油畫苑以真實(shí)、自由、關(guān)愛、品味的個性特色實(shí)踐幸福夢想聚地,手握畫筆,彩繪原鄉(xiāng)。很多在繪畫上零基礎(chǔ)的鄉(xiāng)民，從這里開始了新的繪畫生活，油畫苑定期舉辦原鄉(xiāng)畫展、北京畫展，展示鄉(xiāng)民的作品。聚落帶頭人：高子老師，一個從零開始學(xué)習(xí)油畫舉辦過多次畫展的鄉(xiāng)村油畫家。人人都是藝術(shù)家的油畫苑【領(lǐng)袖人物】熱愛園藝的糊涂老師，糊涂老師的院子也成為鄉(xiāng)民爭相參觀的熱點(diǎn)

6、。【常規(guī)活動】定期舉辦講座、園藝大比拼、業(yè)主間互助團(tuán)購花籽，還有各種插花課程、干花藝術(shù)品制作。【生活態(tài)度】在這里住著一群熱愛園藝、熱愛生活的人2016聚落文化發(fā)酵：鄉(xiāng)民們自發(fā)花30萬打造原鄉(xiāng)15組團(tuán)最美花街熱愛生活的花友會【領(lǐng)袖人物】原鄉(xiāng)知名TO小海，業(yè)主楊萍、糊涂老師，多種舞蹈風(fēng)格、聚落活動，帶領(lǐng)大家舞出精彩生活。精彩舞團(tuán)：小海舞團(tuán)、原野舞團(tuán)、白樺林舞團(tuán)【原鄉(xiāng)童子軍聚落】專門為孩子舉辦的聚落，每周舉辦各種優(yōu)質(zhì)活動，深受原鄉(xiāng)小朋友的喜愛。往期活動內(nèi)容有：爭當(dāng)環(huán)保小衛(wèi)士、探秘大自然、登山、露營、舞會PARTY、棒球賽、戶外野炊、兒童運(yùn)動會，學(xué)習(xí)戶外獨(dú)立生存的技能和團(tuán)結(jié)互助的優(yōu)良品德，作為原鄉(xiāng)希望

7、的童子軍們,從這些活動中鍛煉了服從能力、社交能力、動手能力、團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力、意志力等。童子軍聚落山谷合唱團(tuán)山谷合唱團(tuán)，深受鄉(xiāng)民喜愛的聚落之一，無數(shù)鄉(xiāng)民從不專業(yè)到專業(yè)的表演，愛好就是我們最好的老師。鄉(xiāng)民目標(biāo)：一起放歌維也納,登上世界的舞臺。微醺CLUB，紅酒聚落高級TO，enya：高級葡萄酒品酒師，持有多個國際級品酒證書定期帶領(lǐng)鄉(xiāng)民一起品酒、交朋友，在原鄉(xiāng)，不僅一起喝酒，還一起釀酒、共同品味,把對生活的熱愛融入紅酒,進(jìn)而與友共享。戶外運(yùn)動聚落玩穿越玩徒步玩露營玩騎行玩沙漠越野專業(yè)TO小白帶領(lǐng)鄉(xiāng)民把運(yùn)動細(xì)胞發(fā)揮極致從中心來，到心中去！除此之外，奧倫達(dá)部落借助大大小小的節(jié)日，助力聚落活動春季運(yùn)動會紅酒

8、馬拉松牛仔嘉年華土豆節(jié)十一嘉年華冰雪季最純正的芬蘭圣誕節(jié)3獨(dú)一無二的聚落文化關(guān)鍵詞：聚落文化+過硬的配件聚落文化提煉社區(qū)文化1：原鄉(xiāng)沒有陌生人這里的鄉(xiāng)民吃的是百家飯，串串門，做做客，處處都是深厚的鄰里情社區(qū)文化2:自由向原鄉(xiāng)灑脫、自在來到原鄉(xiāng)忘記城市中的世俗只有快樂社群文化3：沒有圍墻的別墅區(qū)代表著鄰里間彼此的信任、關(guān)懷和契約精神。這里沒有董事長、CEO、只有花友、酒友、騎友。社群文化4：真正的度假生活，在房子之外全國有太多的別墅區(qū)，如果度假就是在自家的大別墅里呆著，再大的別墅也只是房子，談不上度假生活，更談不上輸出一種生活方式。硬件配套展示20000平米西鎮(zhèn)商街硬件配套展示西鎮(zhèn)商街：隨處可見

9、的夢想小館生活館西鎮(zhèn)茶事有機(jī)蔬活館油畫館優(yōu)眾家居館童年旅館（親子場所）硬件配套展示3000平米紅酒博物館引進(jìn)車庫酒鼻祖入駐紅酒博物館仿若踏入新新世界的紅酒天堂大健康博物館福元堂百歲會所醫(yī)師協(xié)會京城名醫(yī)定期義診西鎮(zhèn)教堂寄托人們的信仰與愛時刻凈化我們的心靈THE HOUSE OF I內(nèi)設(shè)加拿大Haven學(xué)院，一個全球領(lǐng)先的個人成長和專業(yè)技能培訓(xùn)中心，注重人與人之間的關(guān)系梳理。西鎮(zhèn)酒店美式西部精品酒店擁有36間不同主題風(fēng)格精品客房住慣了超五星，就來這里換個口味西鎮(zhèn)酒店功能：在這里可以品嘗環(huán)球大餐享受恒溫泳池百人會議抑或坐下來喝杯咖啡，享受大堂書吧夢會所法餐廳品嘗法式大餐，品嘗私藏紅酒來自米其林大廚的筷箸餐廳，品味世界美食的殿堂品味有氣質(zhì)的美食，是對生命的至高禮贊原鄉(xiāng)馬場，業(yè)主的私家馬場14個精品主題木屋酒店帶給鄉(xiāng)民多種度假生活清晨第一縷陽光下慢跑，聆聽山中的鳥語蛙鳴除此之外，這里有優(yōu)越的自然環(huán)境7.2平方公里的私家山脈大峽谷、天皇山，風(fēng)景名勝古崖居

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