1、奧倫達部落奧倫達部落超級變變變度假社群同創康養2004年-2009年2010年-2013年2014年-2017年2017年-至今文旅小鎮的野蠻生長在項目定位上也走過彎路找到項目魂之后，剩下的就順利成章建筑形式立面風格景觀設計項目調性營銷活動“如果可以，我更想來這里當市長！”客戶洞察1站在了微度假的風口為什么野蠻生長沒有胎死腹中？客戶洞察2抓住客戶崇洋心理為什么野蠻生長沒有胎死腹中？客戶洞察3敢于直面問題的真誠為什么野蠻生長沒有胎死腹中？如何找到項目的魂？1、從地理地貌上找對標：山、河、谷、林、溫泉、海拔、空氣、水成功案例：原鄉美利堅、海坨山谷2、從歷史文脈上找源頭：沒有好的地塊資源和景觀優勢怎
2、么辦成功案例：萬科良渚文化村4、人為提煉賦予新概念：在自身資源之上做提煉升華成功案例：阿那亞（人生可以更美）3、挖掘龐大的市場及客戶需求：區域什么資源最欠缺&客戶痛點成功案例：古北水鎮研究發現分享食物更能促進合作，難怪飯桌上能談成生意鄉民鄉鄰鄉情有沒有一種實體或者組織讓這種情感落地更加的細化、成型、可復制2010年向水提出了奧倫達概念由一個部落傳說向追求幸福去落位由全體鄉民出演話劇奧倫達以“幸福”為核心的聚落文化建設拉開帷幕奧倫達部落原鄉話劇社由著名演員徐松子擔任社長。話劇社先后在北京保利劇院、天津大劇院、上海人民大舞臺等地成功商演，復活、雷雨等劇深受贊譽。奧倫達足球聚落由原北京國安隊主教練金
3、志揚指導，央視知名主持人魯健、馬洪濤也是其中一員與北大、清華、北郵、北工大等多所著名高校已形成樂智足球聯盟超級聯賽，后期將品牌影響力向全社會擴張奧倫達部落打造了120個聚落，匯聚了具五同價值理念的社會精英，通過會員管理運營系統，共同追求生命幸福。花友匯舞蹈團瑞士行權旗袍社社群營銷精髓人與人關系始于五官，止于三觀社群的核心就是價值觀，一樣的價值觀能找到一樣的同路人宋衛平把“物”做到了極致，而劉向陽圍繞“人”而展開宋衛平的刀 劉向陽的網A +B +C+D聚落會員新客戶TO銷售顧問傳統銷售模式的改變商業的核心是交易，交易的前提是信任B有可能也會成為A，信任感的建立會產生更多可能如果說聚落是把業主變成
4、了你的銷售員聚落+卡，則把業主變成了你的合伙人同創模式的嘗試前期拿地海坨山谷房車營地100輛送客戶體驗權益客戶圈層營銷自身間夜運營降低融資成本每輛100萬融資1億15%的年化收益三年返租前期房產蓄客降低營銷成本最后轉化為房產銷售以海坨山谷房車營地為例和100歲的自己握手奧倫達部落|會員制健康與幸福系統運營商在度假中解決健康問題奧倫達部落心身健康兩大核心產業鏈健康促進實現促進健康，預防疾病發生心身健康（醫學）博物館SOREHSA 康養度假中心精準康復通過精準評估和精準治療，實現精準康復心身健康（醫學）博物館奧倫達部落心身健康（醫學）博物館融合和展示東西醫學、中國傳統文化、生機飲食、運動康復等多重
5、健康生活方式和各類心身健康療法。通過家庭醫師為服務基體，形成一套獨有的心身醫學理論與服務體系。聯合臺灣彰化基督教醫院整合全球范圍內心身健康領域前沿專業資源，為會員構建全球頂配的心身健康服務體系。F1：高階健檢中心F2：心身健康典藏館F3：新自然飲食中心F5：高端社區門診F6：PNI 醫學中心F7：MTT 運動康復中心F8：SOREHSA 精準康復醫學中心F9：奧式生活運動館SOREHSA 康養度假中心新自然飲食中心，調試飲食方式激發自愈能力(3F)引入臺灣彰基醫療集團新自然飲食體系，以傳統中醫理論為基礎，結合現代營養學，為會員提供高端定制化服務。吃之前，先辨識通過中醫的體質辨識（平和質、氣虛質
6、、陰虛質、陽虛質、痰濕質、濕熱質等）和經絡儀檢測，建立營養檔案（飲食方式、生活史等），根據不同的體質所需，出具營養處方全面的營養平衡公立醫院的營養科在于缺什么補什么，屬于治標不治本，新自然飲食中心通過科學的膳食結構，來改善全身的平衡狀態，從而激發人體的自愈能力臺灣彰基營養學全球范圍內最好的營養學在臺灣，新自然飲食由臺灣彰基營養師一對一的專業咨詢和服務奧運會供應商的有機食材順鑫農業（2008年奧運會食材供應商）/匯源農業為新自然飲食提供有機食材MTT 全稱為 Medical Training Therapy,即醫學訓練療法，是起源于歐洲的主動運動康復理念，自二十世紀 80 年代以來在德國逐漸廣為
7、人知，并得到不斷推崇。全國最大的MTT運動康復中心從規模、設備、師資力量上看，是迄今為止全國最大的MTT運動康復中心，廣州恒大足球隊也采用此種設備，幫助專業運動員做康復訓練以主動運動讓身體康復對于普通人慢性疼痛（背部、頸肩、膝關節）、三高問題、老年人的平衡能力、專業運動員的損傷預防，運動損傷后的康復訓練、腦卒中等身體功能恢復都有良好的效果德國專家現場親診5位德國專家現場親診（3位PT治療師、2位MTT治療師），MTT物理治療師長Joachim Rupp具有26年的臨床經驗（骨科醫學博士）MTT運動康復中心，平衡身體肌能(7F)是國內首家以PNI理論為指導思想，提供高端定制化、多維度、多領域的整
8、合型心身健康醫學服務中心家庭關系通過一對一定制化言語咨商、身體工作、能量咨商等形式，重建情緒情感、家庭關系、親密關系、親子關系心身康復慢病調理（如三高問題等），在主流醫學治療情況下，以專業心理學輔助，獲得療愈轉化和提升減壓賦能緩解身體疲勞和精神緊張焦慮，釋放累積的壓力和阻塞，減壓舒眠PNI醫學中心，激發內在的深度探索(6F)高階健檢中心，定制化的體檢方案(1F)北京三甲醫院的配置標準核磁共振儀、CT、骨密度檢測儀、乳腺鉬靶儀、基因檢測、腫瘤標記物檢測等軍級首長體檢標準以軍級首長體檢標準，量身打造高階健檢，全面深入細致檢查，完成全身疾病篩查后續解決方案專家團隊對體檢報告綜合判斷，提供具體診療意見
9、，量身打造健康管理計劃，給予個性化健康生活方式的指導意見臺式醫療服務標準讓會員享受更人性化、有溫度的就醫體驗高端社區門診，全維度健康管理服務(5F)個性化心身檔案建檔詳細了解會員的既往病史、家族病史、生活史、心身模式等信息，初步評估健康風險，建立專屬心身健康檔案御醫級專家團周全照護周書明（北京軍區總醫院干部病房工作三十余年）、肖曉光（空軍總醫院主治醫師）、彭曉君（原陸軍總醫院專家組成員）、李偉生（空軍總醫院腎病科和干部病房工作30余年）等，與臺灣彰基醫療集團的專家團隊，為會員及其家庭提供全方位的心身健康支持。健康管理師持續關注就醫完成后，健康管理師作為家醫助理持續關注會員健康狀態，為會員提供全
10、方位的專業指導及建議五大康復主題睡眠康復/代謝康復/腫瘤康復/心臟康復/運動康復，涵蓋現階段主要亞健康領域醫療級康復中心形成完整康復診斷/康復評估/康復治療/治療后續追蹤體系，階段性康復治療結束后，再次評估會員的身體狀況，根據療效及時檢視、修訂康復治療方案。專業團隊全程服務康復醫師、物理治療師、作業治療師、言語治療師、心理治療師提供多學科支持，一站式服務SOREHSA精準康復醫學中心(8F)冠絕全市的空氣質量2018年，延慶區PM2.5年均濃度49微克/立方米，年均優良天數達320天以上。首都生態涵養區天皇山、松山、玉渡山三大景區連綿，森林覆蓋率超過75%，官廳水庫國家濕地公園籌劃建設，山水有
11、靈，康養有道。2022年冬奧會從瑞士的圣莫里茨、挪威的奧斯陸到奧地利的因斯布魯克，每一座冬奧舉辦城市，都是一處度假勝地。高鐵+高速設置，將整個片區融入“首都半小時經濟圈”世界級心身健康度假勝地小鎮得運營者得天下為什么要做運營？逐漸從銷售為主轉向消費為主1、政府不允許你只做銷售：國家對環保問題的越來越重視，對于用地越來越規范，非建地擦邊球的空間被極度壓縮，需要運營來解決就業、脫貧和致富問題2、市場和客戶需要你做運營：客戶也不再滿足于自然景觀，吃住行游購娛商學養萬達的啟示萬達集團2018年的總營收為2142億元，相比2017年的營收，下跌了5.7%商管376.5億地產540.2億金融433.6億文化692.4億截止2018年，已在全國開業280座萬達廣場，持有物業面積3586萬平方米，年客流38億人次微信的啟示吃住游購學商玩醫養小鎮的商業模式越來越豐富以社群為基礎的文化產業（原鄉/五云山）以景區為基礎的旅游產業（海坨/五色天路）以心身醫學為基礎的大健康產業（SOREHSA/豐寧）奧倫達品牌輸出及模式復制海坨國際旅游度假區/一價全包SOREHSA/豐寧小鎮的康養套餐對標項目：瑞士青草地消費升級的風口，巨量流量變現分享結束，感謝聆聽！THANKS
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