1、碧桂園湖南區域裝修房施工管理手冊（試行） 1 目目 錄錄 一 編制目的 . 1 二 編制說明 . 1 三 批量精裝修施工流程管理 . 2 3.1 批量精裝修（住宅）施工管理流程表 . 2 3.2 批量精裝修（住宅）施工管理工序流程圖 . 3 3.3 重要流程時間節點規定 . 4 3.4 批量精裝修施工工序管理原則 . 4 3.5 批量精裝修施工各工序間歇及工藝間歇要求標準 . 5 四 批量精裝修“四化”管理 . 5 五 批量精裝修重點施工工藝作業指導 . 7 5.1 濕作業沉箱施工工藝流程及質量要求 . 7 5.2 濕作業樓地面找平施工工藝流程及質量要求 . 8 5.3 濕作業墻地磚鋪貼施工工

2、藝流程及質量要求 . 10 5.4 室內精裝修石膏線施工工藝流程及質量要求 . 31 5.5 室內精裝修天花吊頂施工工藝流程及質量要求 . 32 5.6 室內精裝修涂料施工工藝流程及質量要求 . 41 5.7 室內精裝修入戶門安裝工藝流程及質量標準 . 48 5.8 室內精裝修室內門安裝工藝流程及質量要求 . 52 5.9 室內精裝修櫥柜安裝工藝流程及質量要求 . 56 5.10 室內精裝修木地板施工工藝流程及質量要求 . 60 5.11 室內精裝修浴室柜安裝工藝流程及質量要求 . 64 5.12 室內精裝修低窗護欄安裝 . 66 5.13 室內精裝修水、電安裝（預留）施工工藝及質量要求 .

3、66 5.14 室內精裝修燈具、插座開關面板安裝工藝及質量要求 . 69 5.15 室內精裝修衛生潔具安裝工藝及質量要求 . 75 5.16 室內精裝修其他細部處理 . 82 碧桂園湖南區域裝修房施工管理手冊（試行） 1 一、編制目的：一、編制目的： 按照集團精裝交樓銷售戰略的要求，全部洋房和約一半的別墅是精裝修交樓標準，而裝 修工程對許多項目而言是全新的工作內容，巨大的貨量對承擔裝修工程的區域各專業公司的 管理和施工能力也提出了更高的要求，再加上業主對裝修質量比較挑剔（精裝修交樓到訪交 樓率遠低于毛坯交樓到訪交樓率），因此，裝修質量風險的預防和控制對我集團順利交樓的 基本目標來講，是一個巨大

4、的挑戰。 精裝修標準交樓已成為我國房地產市場的發展趨勢，但是由于精裝修工程起步較晚，各 個層面上的技術都有待統一化、標準化，加之整個精裝修工程中施工工序繁多，交叉作業面 多，施工班組多，對于公司的管理來說，是一大挑戰。在繁雜的精裝修施工過程中合理安排 施工流水,有利于實現質量、工期及成本的最優化，對于成品保護的落實有著決定性的意義。 為理順批量精裝修工程管理思路，指導精裝修前期準備工作及過程管理，我部特編制精裝修 施工流程圖以及重點分項工程的施工流程、工藝工法與驗收標準。通過強調裝修施工樣板先 行、過程控制，使得各工序質量得以保證，從而有效地保證精裝修的質量；同時，通過合理 的工序安排，將能在

5、一定程度上減少二次返工、二次污染、成品破壞，從而降低成本，縮減 工期。 二、編制說明二、編制說明 由湖南區域工程技術部管理部編制的 碧桂園集團湖南區域批量精裝修施工管理手冊 （初 稿），根據： 1.建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB 50210-2001; 2.住宅裝飾裝修工程施工規范GB 50327-2001; 3.建筑地面工程施工質量驗收規范GB 50209-2010; 4.建筑裝飾裝修工程施工質量標準ZJQ00-SG-021-2006; 5.建筑涂料工程施工及驗收規程JGJ/T29-2003; 6.碧桂園集團住宅裝修工程施工工藝和質量標準（實行）-2013.9； 7.碧桂園集團工程質量管理

6、檢查評分辦法（2016 正式版）。 本手冊結合碧桂園集團相關文件及裝修標準實際情況綜合編制而成。本標準為試行版， 區域各項目在執行過程中如有疑問， 請與區域工程技術部何太聯系(18973128220)。 試行期間， 區域工程技術部將繼續收集、整理各方意見，調整成熟后出正式版。 2 三、批量精裝修施工流程三、批量精裝修施工流程 3.1、批量精裝修（住宅）施工管理流程表、批量精裝修（住宅）施工管理流程表 項目部 總包單位（土建班組） 裝修施工單位（裝修班組） 施 工 準 備 階 段 交樓 樣板 實施 階段 貨 量 區 施 工 階 段 竣工驗收 移交階段 對裝修施工單位進行 進度、質量、安全文 明施

7、工方面的管理 協調、 解決施工中出 現的各種問題 配合項目部、 裝修施 工單位的各項工作 水、電管線施工 衛生間防水施工、閉水 房間地面找平 墻面鋪貼施工 天花吊頂施工 地面鋪貼施工 天花、墻面涂飾施工 家居安裝 衛生器具安裝 電氣、燈具安裝 衛生清潔、綜合調試、自檢 項目部、客服組織 竣工驗收、移交 參與配合驗 收、移交 分戶初驗 分戶復驗 竣工驗收 客服承接 查驗 移交物業 移交業主 組織三方單位進行土建與裝 修交接面的驗收與移交 對裝修單位交接樣板間 的施工進行管理 組織交樓樣板間 的竣工驗收與移交 土建與裝修交接面的移交 衛生間防水、沉箱蓄水、 土建專項尺寸的移交 對各項驗收不符合要求

8、的 及時進行整改 土建與裝修交接面的驗收、確認衛生間防水、 沉箱蓄水驗收、確認土建專項尺寸的驗收 組織人員進行交樓樣板間的施工 及時整改品質提升驗收中各方提出的 修改意見 組織設計、 營銷、 施工單位 對交樓樣板間進行品質提 升驗收 交樓樣板間的竣工驗收、移交 組織材料樣板確認 審核施工單位的施工方案 組織圖紙會審 協調施工單位進場前 的各項準備工作 提供符合要求的施工面 提供臨水、臨電 提供施工道路、垂直運輸、 材料、辦公、住宿場地 熟悉合同、圖紙、工程概況 現場勘察、測量 材料樣板確認 圖紙會審 技術交底 施工組織設計 材料、人員、機具、后勤準備工作 3 3.23.2、批量精裝修（住宅）施

9、工管理工序流程圖、批量精裝修（住宅）施工管理工序流程圖 熟悉合同、工程概況 熟悉圖材料樣板確認 圖紙會審 施工組織設計 交樓樣板間（層）施工交樓樣板間（層）施工 衛生間防水、沉箱蓄水驗收 土建專項尺寸驗收 土建與裝修交界面驗收 專業公司場地交接驗收 土建與 裝修交 接驗收 交樓樣板 間（層）竣 工移交 貨量區裝修施工貨量區裝修施工 衛生器具、龍頭安裝 開關、插座面板安裝 燈具、電器設備安裝 水、電設 備試運行 木地板、踢腳線安裝 最后一遍乳膠漆施工 衛生清理、 調整 成品保護 施工 單位 自檢 工程竣工移交工程竣工移交 項目部、客服 組織分戶初驗 項目部、客服 組織分戶復驗 物業開 荒、保潔

10、工地開放 竣工驗收 客 服 組 織 承接查驗 移交物業 水電 管線 施工 衛生間防水施工 廚、衛墻面濕鋪貼 戶內門扇安裝 施工準備階段施工準備階段 技術交底 地面水泥砂漿找平 天花吊頂龍骨施工 天花吊頂隱蔽工程 天花吊頂封板施工 地面（窗臺門檻 石）鋪貼 天花、墻面扇灰 天花墻面乳膠漆 門框、門套安裝 櫥柜、浴室柜安裝 淋浴隔斷安裝 開工前 公共部 分成品 保護 品質提升驗收 意見整改 交樓樣板間 （層）施工 移交業主移交業主 4 3.33.3、重要流程時間節點、重要流程時間節點（主要依據項目關鍵節點計劃時間表等集團文件）（主要依據項目關鍵節點計劃時間表等集團文件） 樓層樓層 節點節點 砌體樣

11、板驗收砌體樣板驗收 舉辦工地開放日舉辦工地開放日 精裝修總包定標精裝修總包定標 裝修策劃裝修策劃 精裝修樣板層施工精裝修樣板層施工 及驗收及驗收 土建場地移交土建場地移交 裝修移交現代家居裝修移交現代家居 別墅別墅/ /多層、 小高層多層、 小高層 結構至8層前 至少提前一級計劃9 個月 不遲于一級計劃前 5個月/6個月 不遲于一級計劃 前150天/165天 不遲于一級計劃前 90天 中高層中高層/ /高層高層 結構至10層前 至少提前一級計劃12 個月 不遲于一級計劃前 7個月/9個月 不遲于一級計劃 前200天/260天 不遲于一級計劃前 120天 超高層超高層 結構至10層前 至少提前一

12、級計劃18 個月 不遲于一級計劃交 樓前13個月 不遲于一級計劃 前390天 不遲于一級計劃前 150天 具體說明：具體說明： 1、交樓標準樣板層施工前一周完成紙會審及設計交底工作。 2、樣板必須包括：精裝修交樓標準樣板層、涵蓋所有工序的工法樣板、材料展示樣板及成品 保護樣板。 3、以上倒排時間未包含春節假期、冬季停工期等停工期，進行工期計劃時，需考慮上述停工 工期。 4、場地移交開始時間：外立面裝飾完成 10 層，外腳手架拆除上面 5 層，且衛生清理完畢， 進行場地移交，裝修施工人員全部到位。 5、場地移交批次：小高層分 2 批移交（包括土建移交裝修，裝修移交家居），每批 5 層，移 交間歇

13、時間不超過 15 天；中高層、高層分多個批次移交，第 1 批次不少于 5 層，以后批次 5 層左右，移交間歇時間不超過 10 天（兩天一層），流水施工作業。 6、裝修交場現代家居前濕作業必須完成，且涂料第一遍底漆必須完成。 7、確保精裝修合理工期，杜絕趕工、搶工。確保精裝修合理工期，杜絕趕工、搶工。 8、別墅為 2-3 層，多層為 4-6 層，小高層為 7-11 層，中高層為 12-18 層，高層為 19 層-110 米以下，超高為 100 米以上。 3.43.4、批量精裝修施工工序管理原則、批量精裝修施工工序管理原則 室內裝修的總原則：“從天到地，從內到外，先濕后干” 第一，“從天到地”的原

14、則，即施工工序從天面墻面地面。不過這僅指裝修的表層 飾面的施工順序。如“室內刷涂料地板施工”，原則上是先涂刷天面涂料,再進行墻面涂 5 料的施工，最后進行地板鋪設。而對于內部基層或骨架施工，可以局部顛倒、穿插。 第二，“從內到外”的原則，即施工工序從內部到外部。如“吊頂施工”，必須在完成 內部設備安裝、管線敷設完成后，方可進行吊頂的施工；“沉箱封板”封板前必須通過閉水 試驗，并確保水電管線全部安裝完成并驗收合格，資料簽字齊全后，方可進行下一道工序； “隔墻施工”，隔墻封好一面板后，應進行墻內各種管線的檢查、調試，確認能夠正常運作 后，方可封另一面板，等等。 第三，“先濕后干”的原則，即找平、鋪

15、貼等濕作業大面積完成后，方可進行室內干作 業的施工。按照“先濕后干”的原則，廚衛的門洞界面宜按地磚鋪貼門檻石安裝門套安 裝木地板安裝的工序進行。濕鋪的門檻石能很好的起到干濕分區的作用；門套落于門檻石 上，門套根部也不易受潮，從而提高木門的使用壽命。陽臺地磚、公用部位面磚、大理石鋪 貼等濕作業工程與廚衛間濕作業可同時進行，施工完成后做好成品保護工作。 3.53.5、批量精裝修施工各工序間歇及工藝間歇要求標準、批量精裝修施工各工序間歇及工藝間歇要求標準 1、臥室木地板基層地面找平完成后,可上人作業間歇時間為不小于 48 小時。 2、客廳、餐廳、廚房、衛生間、陽臺、電梯前室、首層大堂等地面磚、石材鋪

16、貼完成后， 可上人作業間歇時間為不小于 48 小時。 3、室內地面磚、石材及地面找平完成后，墻面 1 米線以下墻體膩子施工需要間歇不小于 15-20 天，其要求含水率不大于 14。 4、廚房、衛生間、陽臺、電梯前室、首層大堂等墻面磚采用濕貼工藝，磚縫水泥清理所 需間歇時間為 3-6 小時。 5、墻面、地面、臺面等濕貼作業完成后，需鉆孔、打眼等間歇時間不小于 14 天。 6、各交界面細部處理打膠后，與衛生清理間歇時間不小于 24 小時。 四、批量精裝修“四化”管理四、批量精裝修“四化”管理 基于區域土建質量的持續提升，為進一步提升裝修房成品品質，規范裝修施工工程中的 管理行為，區域工程技術部將進

17、一步加強精裝修的“四化管理”，包括“圖紙標準化”、 “加 工工程化”、“服裝、包裝及標示”、“管理可視化”、“現場整潔化”。 詳見碧桂園湖南區域精裝修房四化管理實施手冊（試行版） 6 附件 1：碧桂園湖南區域精裝修房四化管理實施手冊（試行版） 附件2： 湖南區域精裝修房成品保護細則及標準 批量精裝修施工組織管理其他參考文件：批量精裝修施工組織管理其他參考文件： 附件 3：加強貨量區裝修質量管控措施 附件 4：策劃書模板 ppt 附件 5：關于加強圖紙會審工作的通知 附件 6：關于設計交底（圖紙會審）的執行指引 附件 7：湖南區域樣板引路制度.doc 附件 8：關于推行“裝修交樓標準樣板間”制度

18、的通知.doc 附件 9：碧桂園集團精裝修質量管控要求及附件 附件 10：土建與精裝施工交接面驗收表. 附件 11：土建交接指引（模板）.ppt 附件 12：現代家居公司場地交接驗收標準（試行）.docx: 附件 13：碧桂園裝修工程檢查驗收單及附表 7 五、批量精裝修重點施工工藝作業指導五、批量精裝修重點施工工藝作業指導 5.1 5.1 濕作業濕作業沉箱施工工藝流程及質量要求沉箱施工工藝流程及質量要求 工作面交接工作面交接 關注重點：關注重點： 1、沉箱管道封堵合格，防水施工合格，檢查無滲漏并做好記錄。 2、沉箱找坡（防水保護層施工得保證排水坡度，抹平壓光，避免造成箱內積水），坡度不小于 2

19、%，靠近 墻根及管根處倒半徑不小于 100mm“R”角，側排地漏要置于最低點，確保不出現積水現象。 3、沉箱內管道敷設完成后再次閉水試驗，24 小時后檢查是否有滲漏，做好記錄。 施工流程施工流程 材料材料 沉箱蓋板嚴格按照設計要求預制（根據衛生間平面排版預制） 施工要點施工要點 1、 閉水試驗合格，隱蔽驗收合格，做好驗收記錄。 2、 沉箱內至少砌兩道連續的磚壟， 寬度大于 1.2M 的要求中間加砌磚垛； 管道一側豁口內須 按設計要求的材料填塞密實，不得填建筑垃圾。 3、 隱蔽驗收后方可蓋板找平密封，再刷一道防水，并做水泥砂漿保護。 4、 PVC 排水管口預留 10 公分左右，管口須封閉保護。

20、5、 嚴格控制蓋板標高。 質量標準質量標準 1、 隱蔽驗收合格、簽字齊全。 內容： a.基體無滲漏； b.防水涂刷厚度及高度滿足設計要求； c.找平層坡度滿足設計要求； d.磚壟砌筑符合工法要求； e.蓋板前箱內清理干凈； f.管道試壓、通球驗收合格。 2、蓋板找平標高準確。 3、PVC 排水管預留 10 公分左右，管口封閉。 4、二次防水涂刷合格，砂漿保護到位。 局部防水修補 管道敷設 閉水試驗 隱蔽驗收 豁口填塞 找平密封 二次防水 砌磚壟、 蓋板 （場地交接）蓄水試驗、坡度檢查 8 參考標準做法示意圖：參考標準做法示意圖： 說明：說明：沉箱試水蓄水面需高出樓板面 30-50mm 說明：說

21、明：PVC 排水管及時封口保護 參考標準做法示意圖：參考標準做法示意圖： 說明：說明：沉箱清理干凈且驗收合格方可蓋板 說明：說明：排水管道、板縫用砂漿填塞 標準做法示意圖：標準做法示意圖： 說明：說明：蓋板預先排版，砌體根據蓋板規格砌筑，同時底部預留多處導流口 5.2 5.2 濕作業濕作業樓地面找平施工工藝流程及質量要求樓地面找平施工工藝流程及質量要求 施工條件施工條件 1、房間開間、進深尺寸偏差不大于 10mm，對角線偏差不大于 15mm。 2、樓板基層清理干凈，無浮塵、油污、落地灰。 3、精裝與主體工作面已移交完成。 隱蔽驗收、移交隱蔽驗收、移交 架空、蓋板架空、蓋板 蓋板、管口板縫填蓋板

22、、管口板縫填找平、 放坡找平、 放坡 9 施工流程施工流程 質量控制要點及質量標準質量控制要點及質量標準 1、 地坪清理：將場地清理清理干凈，并在地面找平施工前一天進行地面澆水濕潤。 2、 成品保護：對地面管道（重點部位：下穿走道、門檻部位全段采用水泥砂漿保護）地面管道（重點部位：下穿走道、門檻部位全段采用水泥砂漿保護）、鋁合金門窗底框 進行有效的保護。 3、 沖筋：根據1m線及木地板厚度預留,確定找平面標高，先做灰餅，再充筋； 4、校核、驗收沖筋平整度及標高是否滿足要求。 5、滿掃1:0.5素水泥漿。 6、找平：用2m鋁合金刮桿及木抹子以沖筋高度將地面砂漿攤鋪密實找平；并在砂漿終凝前用鐵抹子

23、收漿、 壓光（避免起砂）；由施工單位進行自檢，不合格的及時整改。 7、養護：地坪澆筑完成48小時內嚴禁上人，連續淋水養護，時間不少于3天。 8、驗收：完工兩天內組織進行，不符合要求立即整改（找平層表面允許偏差應3mm）。 9、嚴禁在地面完成面上攪拌水泥砂漿，必需集中攪拌，并嚴格控制砂漿配合比。嚴禁在地面完成面上攪拌水泥砂漿，必需集中攪拌，并嚴格控制砂漿配合比。 做法說明及節點詳圖做法說明及節點詳圖 1、大面沖筋注意實施步驟： 1）結構樓板標高復核：對廳房結構標高進行復核。 2）灰餅要求： “先兩頭，后中間”，并按灰餅距離墻邊300MM；灰餅縱向間距1500MM ；灰餅成型尺寸40*40mm 進

24、行灰餅設置。 3）貫通灰餅，完成沖筋設置。并復核“沖筋體”的標高（誤差在2mm以內，抽查比例不少于25%）。 4）沖筋間距要求：墻邊第一根沖筋距離墻邊300MM；其余沖筋間距1500MM。 2、門口沖筋： 1）根據灰餅標高進行貫通沖筋設置。為確保戶內門口、廳房通道部位后期裝修地板鋪設質量，需在此部位獨立 沖筋。 2）廚衛間門口、陽臺門口靠廳房或走道方向的墻內邊應設置沖筋。 3、地坪澆筑注意事項： 1）沖筋體需養護至少 3 天，并復核沖筋的標高； 2）采用傳統2M 的大杠尺隨即找平，初凝后再用鐵抹子收光一次。 3）施工重點關注：墻角部、墻根部、戶內門口、入戶門口、陽臺門口等部位的平整度控制。 4

25、）施工前，需對班組工人進行培訓交底，正確使用已完成的沖筋進行地坪質量控制。 4、淋水養護： 地坪澆筑完成后，養護時間不少于3天。 基層清理 定標高、彈線 灑水濕潤基層 抹灰餅和標筋 攪拌水泥砂漿 刷水泥漿結合層 找平、碾壓、壓光 養護 分項驗收 10 驗收標準驗收標準 地面找平層施工允許偏差地面找平層施工允許偏差 項次 項目 允許偏差(mm) 檢驗方法 1 表面平整 3 用 2m 托線板和楔形塞尺檢查 2 空鼓 不允許 用小錘敲擊 3 起砂、蜂窩、裂縫 不允許 觀察、手摸檢查 平整度小于或者等于3mm，標高、砂漿強度滿足設計及規范要求，無泛沙及空鼓現象 5.3 5.3 濕作業濕作業墻地磚鋪貼施

26、工工藝流程及質量要求墻地磚鋪貼施工工藝流程及質量要求 5.3.15.3.1墻面磚鋪貼施工工藝流程及質量要求墻面磚鋪貼施工工藝流程及質量要求 工序工序/ /工藝工藝 質量控制要點質量控制要點 選材要求 材料型號、規格、色號、等級須符合設計及合同要求且“三證”齊全，須避免二次訂貨 產生色差。 基層處理 檢查墻面砂漿強度、空鼓開裂、垂直度是否滿足要求。 排版、放線 按設計要求多方案制作排版圖，排版圖確認后，按照排磚圖彈出豎線、水平線、表面平 整線、標高線、掛線。 地面濕水泡磚 磚充分浸水（瓷質磚除外），粘貼前浸泡2小時以上，墻面提前濕水（磚墻提前1天，砼 墻提前3-4小時）。 鋪貼過程 1、粘貼前放

27、線定位，彈線粘貼（嚴禁掛釘，避免破壞防水層及水管）。 2、在磚背面抹上8-10mm厚1:1 水泥砂漿鋪貼（專業粘接劑5-6mm），墻磚縫隙1mm以內。 3、玻化磚必須采用專用粘接劑粘貼。?；u必須采用專用粘接劑粘貼。 4、墻磚粘貼必須牢固無缺陷，磚縫飽滿，隨鋪隨清潔干凈。 5、開關面板及水管的出水孔原則上不原則上不允許允許跨磚跨磚。 勾縫與保護 用專用成品填縫濟勾縫，保證縫隙密實無孔洞，用木板或成品PVC條保護好墻磚陽角。 施工條件施工條件 找平、碾壓找平、碾壓 沖筋沖筋 養護養護 11 關注重點：關注重點： 1、 衛生間、 廚房、 電梯前室 （裝飾面為瓷磚時） 及首層大堂墻面基層必須為水泥砂

28、漿 （嚴禁使用混合砂漿）（嚴禁使用混合砂漿） ， 嚴禁基層空鼓、起皮、脫落和過度光滑。 2、衛生間防水涂料施工完成、沉箱回填完成；水泥基剛性防水施工完成；廚房煙道、衛生間風道安裝并掛 網批蕩完成且吊洞防水封堵完成。 3、給排水管道預埋完成且給水管道打壓合格、預埋管線暢通、預埋線盒位置準確。 4、空調、換排氣孔洞預留及水電點位滿足設計及使用要求。 5、門窗安裝的進出位、水平位符合要求。 6、復核確認貼磚標高控制線。 7、精裝與主體工作面已移交完成。 8、為避免墻面磚鋪貼大面積空鼓，區域要求衛生間、廚房墻面均做水泥基剛性防水，衛生間淋浴區墻面水 泥基剛性防水做到 1.8 米高，其他部位及廚房墻面做

29、到 0.6 米高，再鋪貼墻面磚（如果采用防水砂漿抹灰，必（如果采用防水砂漿抹灰，必 須嚴格控制防水砂漿材料質量及配合比，管道開槽等防水遭到破壞的部位的必須進行二次防水修補并檢查）須嚴格控制防水砂漿材料質量及配合比，管道開槽等防水遭到破壞的部位的必須進行二次防水修補并檢查）。 說明說明：架空（回填）找平、管道敷設、防水按要求施工完成 說明：說明：廚房煙道、 衛生間風道安裝并掛鋼絲網批蕩 說明：說明：墻磚貼磚前，核對好換氣孔、強排孔（含熱水器、 吹風機插座）位置 說明：說明： 墻磚貼磚前， 核對好止回閥開孔及抽油煙機、 消毒柜、微波爐等插座位置 墻面磚排版墻面磚排版 排版要求（原則：開關面板、管道

30、不得跨 2 塊磚，不出現不符合要求的非整磚）： 1、墻面磚必須進行排版翻樣（方案比對），底盒、管道原則上不跨兩塊磚。 2、 根據排版圖紙和墻面門窗洞口及墻體尺寸， 在墻面上彈分格線， 充分考慮門窗洞口收邊、 碰角細部處理。 3、最底下排磚尺寸不應小于整磚尺寸的三分之二，整磚為宜。（有踢腳線或者設計另行要求除外） 4、 非整磚宜鋪貼在兩側陰角或家具下方， 單面墻面不宜有兩列以上非整磚 （非標磚全部遮擋時不受限制） ， 12 非整磚的寬度不小于原磚的 1/4（嚴格來說是 1/3）。 5、宜整磚壓非整磚，主立面壓側立面；墻面與地面的縫隙應與大面一致均勻。 6、廚衛間天棚無吊頂時，墻磚到頂時天棚陰角宜

31、采用角線收口；磚不到頂時，墻磚距頂棚留 20-30mm 平直 空隙，天棚涂料下翻；有鋁扣板吊頂時，墻面鋪貼高度必須高于吊頂有鋁扣板吊頂時，墻面鋪貼高度必須高于吊頂 1010- -20mm20mm。 說明：說明：設計有吊頂時標高需滿足設計要求 說明：說明：墻面非貼磚面抹灰與面磚齊平，地面砂漿找平壓光弱高于地 面磚并向外找坡（1%） 說明：說明：底盒不跨磚縫，無不符合要求的非整磚 說明：說明：給水管道口不跨磚縫 工藝流程工藝流程 規方放線基層防水處理排版彈線分格貼瓷片勾縫分項驗收 施工方法及注意事項施工方法及注意事項 1、鋪貼之前對房間進行規方。若墻面基層垂直度和空間方正度不能滿足鋪貼要求時，需用

32、 1:2 水泥砂漿找平， 滿足垂直度為 4mm，平整度為 4mm，方正度 10mm，開間/進深 10mm。 2、在墻體立面上彈出相對面完成面定位線，水泥漿的厚度為 8-10mm（不允許大于 15mm）。 3、根據設計圖紙和墻面門窗洞口及墻體尺寸，在同一墻面上彈分格線，充分考慮門窗洞口收邊、碰角細部 處理，不允許小于整磚 1/4 的非整磚出現。 4、鋪貼時，嚴禁在衛生間墻角處打釘拉控制線（易破壞防水層，損傷墻內預埋冷熱水管）。 5、水泥砂漿鋪貼時需加入 108 建筑膠水（重量比為 3%-5%，玻化磚采用專業粘接劑粘貼玻化磚采用專業粘接劑粘貼），以防止墻磚大 面積空鼓。 6、鋪貼前，對基層要充分濕

33、潤，沖掉浮塵，7 成干即可鋪貼。 7、 陶質面磚鋪貼前用清水浸泡 2 小時以上， 洗凈磚背面的灰塵， 陰干無明水后在磚背面刮水泥灰漿 8-10mm， 磚邊四周泥漿飽滿（專用粘接劑 56mm）。 墻面抹灰找 平面與墻面 磚齊平 地面找平面 略高于地面 鋪貼面， 并按 1%坡度向外 找坡 13 8、瓷質磚不允許浸泡，鋪貼前用刷子把瓷質磚背面刷干凈。 9、墻面磚在鋪裝時面磚必須使用同一品牌、 同一批次同一批次、同一色號，且無崩邊、缺角、翹角等質量缺陷。 （見 附圖） 10、鋪貼時，磚的紋理方向、顏色必須一致。 11、冷熱水管管口瓷磚必須采用玻璃開孔器套割開孔玻璃開孔器套割開孔，嚴禁打磨敲孔。（見附圖

34、） 12、面磚自底部底二層往上鋪貼，最底部那一層墻面磚待地面磚鋪貼完畢后再進行鋪貼，必須必須保證墻面磚保證墻面磚 壓地面磚。壓地面磚。（見附圖） 13、陽角處的細部處理，材質不同、部位不同，其處理方式也不同（詳見墻面磚陽角節點做法）。 14、磚縫隙大小均勻，控制在 1mm 以內，使用專用填縫劑進行勾縫。 14 15、鋪貼完成 3 小時后、6 小時前用清水、毛刷清理磚面及磚縫水泥，最后用柔軟材料清理干凈，勾縫。 嚴禁施工完后立即對磚縫進行勾縫處理。嚴禁施工完后立即對磚縫進行勾縫處理。（見附圖） 16、鋪貼完成后即進行垂直度、平整度、接縫高低差、陰陽角實測實量檢查、整改。（見附圖） 17、用夾板、

35、泡沫包裝板等材料對墻、柱陽角進行保護。（見附圖） 18、墻面瓷質磚鋪貼時保持磚背干燥，并在磚背面滿刷背覆膠界面劑，鋪貼宜使用水泥砂漿應使用 P-32.5 級以上水泥及中砂（玻化磚采用專用粘接劑粘貼）。 15 19、飾面磚粘貼必須牢固，濕粘法施工的飾面磚工程應無空鼓、開裂現象。 20、施工作業現場環境溫度不低于 5。 標準做法示意圖：標準做法示意圖： 說明：說明：開關面板不跨兩塊及兩塊以上瓷磚， 說明：說明：滿足排版情況下（如：底、頂層磚規格均滿足設計 且在同一水平線上 及規范要求時），盡可能橫豎磚縫與窗洞邊緣線齊平 質量標準質量標準 墻面磚施工允許偏差墻面磚施工允許偏差 項次 項目 允許偏差(

36、mm) 檢驗方法 1 立面垂直 2 用 2m 垂直檢測尺檢查 2 表面平整 2 用 2m 靠尺和塞尺檢查 3 陰陽角 2 用直角檢測尺檢查 4 接縫高低 0.5 用 1m 鋼板尺和楔形塞尺檢查 5.3.2 5.3.2 地面磚（石材）鋪貼施工工藝流程及質量要求地面磚（石材）鋪貼施工工藝流程及質量要求 施工條件施工條件 1、房間地面無大小頭，地面無落地灰和建筑垃圾。 2、結構 1 米線定位正確。 3、給排水管道預埋及給水管試壓合格，且帶壓施工且帶壓施工。 4、強弱電管道敷設完成，點位符合設計要求。 5、各分項工程成品保護到位。 6、精裝與主體工作面已移交完成。 16 地磚排版地磚排版 排版要求：

37、1、按照設計圖紙制作多方案的排版圖，方型、矩型、大面積地面宜以進門主視線中點起磚進行排版，應盡 量避免出現非整塊現象，如確實無法避免時，應將非整塊的面磚排在較隱蔽的陰角或家具下面，原則上排放在 視覺不明顯處，且要求放在兩側，禁止放中間。 2、廚衛墻、地面的面磚規格相同時，墻、地面磚的縫隙應貫通，不應錯縫，規格不相同時可不做要求。 3、如果地面確實出現無法避免的小于 1/4 塊的小條磚時（除地面設計有波打線之外），應將一塊小條磚加 一塊整磚的尺寸平均后切成兩塊大于 1/4 的非整磚排列在兩邊的陰陽角部位，并且位置要對稱。 4、地漏排版，陽露臺地漏尺寸一般為 200-250mm*200-250mm

38、，地磚鋪貼要按設計圖紙降低 3mm，45斜角 拼接,坡度 3%。（見附圖） 施工流程施工流程 清掃整理基層地面定標高、彈線選料安裝標準塊 攤鋪水泥砂漿鋪貼灌縫清潔養護（石材需拋光打蠟）分項驗收 主要質量控制要點主要質量控制要點 1、無變形、無色差，對縫整齊、美觀。 2、地面濕水，墻磚浸泡時間控制。 3、控制好瓷磚空鼓及接縫高低差。 4、清縫溝縫密實無孔洞。 5、地面鋪貼前，必須檢查水管試壓是否合格和水管是否高出鋪裝面（特別是水管接頭部位），且帶壓施工直至 完畢。 6、做好成品保護。 施工方法及工藝要求施工方法及工藝要求 1、衛生間、陽臺等有防水要求的地面，在地面磚鋪貼前應進行 48 小時蓄水試

39、驗，給水管件按要求固定且 帶壓施工。（見附圖） 17 2、注意地面鋪貼前， 試壓水管必須檢查是否漏水和水管是否高出鋪裝面， 且帶壓施工直至完畢。 （見附圖） 3、基層處理：將地面浮塵、落地灰和油污清理干凈后，用水澆濕地面，滿掃水灰比為 1:0.5 的素水泥漿。 （見附圖） 4、根據設計（排版）圖紙彈出地面鋪貼基準線和地花鋪貼定位線。(見附圖) 18 5、地花波打線寬度不一致時，寬邊通長直鋪，接縫密拼。(見附圖) 6、根據彈線所定地面標高，制作標高控制灰餅，并拉線確定地磚鋪貼基準。 7、使用 1:3 干硬性水泥砂漿（以手握成團，不泌水為準）作為鋪裝結合層。 8、選用同一品牌、同一批次、同一色號且

40、無缺角、崩邊、翹曲等質量缺陷的地面磚進行使用。 9、使用干硬性水泥砂漿預鋪幾塊地磚，標高、平整度、方正度、基準線均滿足成品要求。 10、取其一塊地磚清理磚背面的污物，用厚度為 10-15mm 的素水泥漿抹平，然后翻轉平鋪到預鋪位置，用 橡皮錘敲擊密實，與周邊預鋪地磚標高一致、接縫高差不大于 0.5mm。 10、地磚鋪貼時，注意地磚鋪貼的紋理方向一致，磚縫大小嚴控按照設計要求控制。 12、陽臺仿古磚鋪貼時，磚磚縫嚴格控制為縫嚴格控制為 5 mm5 mm，且用黑水泥漿勾縫，縫深 3mm（V 型）。 13、門檻石、窗臺石、衛生間擋水石、首層大堂等地面石材鋪貼前須進行六面防水處理須進行六面防水處理。

41、14、石材鋪貼前，應檢查是否有裂縫，斷裂的石材嚴禁使用。 15、廚房、衛生間、客廳陽臺等有防水要求的門檻石，必須采用濕鋪法且門檻石兩端頭填充密實。 16、為預防石材返堿，淺色石材鋪貼宜用淺色石材鋪貼宜用 P32.5P32.5 級以上的白水泥級以上的白水泥。 17、浴室間擋水石與水槽交界處必須施打防霉密封膠必須施打防霉密封膠，防止淋浴間用水滲入衛生間地磚。 18、波打線需與地磚同時鋪貼，嚴禁地磚鋪完后補鋪。（見附圖） 19 19、地磚鋪貼時，適當進行圍閉，嚴禁上人踩踏，邊鋪貼邊用柔軟材料清理磚面。 20、大面積地面石材的鋪貼工藝做法與地磚相同，石材鋪貼為密拼、接縫高差不大于 0.1mm，石材鏡面

42、處 理前必須使用同一顏色的云石膠填充。 21、地磚鋪完后，立即灑水養護，48 小時內禁止上人作業。 22、地磚鋪完驗收合格后，可用石膏板或彩條布等進行成品保護。（見附圖） 23、施工期間地漏口采用膠帶等材料及時封堵。（見附圖） 波打線拼接標準做法示意：波打線拼接標準做法示意： 20 標準做法示意：標準做法示意： 說明：說明：淋浴區地漏設置在淋浴龍頭下方 標準做法示意：標準做法示意： 說明：說明：地漏周邊做“米字”匯水區 質量標準質量標準 地面磚、石材鋪貼允許偏差見下表地面磚、石材鋪貼允許偏差見下表 序號 項目 允許偏差（mm） 檢驗方法 1 表面平整度 2 用 2m 靠尺和楔形塞尺檢查 2 接

43、縫高低差 磚 0.2，石材 0.1 用 1m 鋼板尺和楔形塞尺檢查 3 踢腳線上口平直 1 拉 5m 線和用鋼尺檢查 4 板塊間寬度（密縫時） 0.5 用鋼尺檢查 5.3.3 5.3.3 瓷磚水泥砂漿干鋪法施工工藝瓷磚水泥砂漿干鋪法施工工藝 做法說明及節點詳圖做法說明及節點詳圖 做法說明： 1、檢查地面尺寸滿足要求，確認空鼓開裂修復完成、確認水電插座定位完成。 2、根據設計圖核實裝修四化標準，確定現場排版圖、定位、放線、制作標志。 3、地面濕水、泡磚。 4、鋪貼磚（水電位磚、地面邊磚集中加工）。 5、地磚收口檢查、磚。 地磚砂漿干法鋪貼施工圖 21 5.3.4 5.3.4 瓷磚水泥砂漿濕鋪法施

44、工工藝瓷磚水泥砂漿濕鋪法施工工藝 做法說明及節點詳圖做法說明及節點詳圖 做法說明： 1、檢查墻體及地面尺寸、地面水平度、坡度滿足要求，確認空鼓開裂修復完成、確認水電插座定位完成。 2、根據設計圖核實裝修四化標準，確定現場排版圖、定位、放線、制作標志。 3、墻體濕水、泡磚。 4、鋪貼磚（水電位磚、墻體邊磚、陽角45度磚集中加工）。 5、墻磚收口檢查、磚縫清潔。 6、勾縫、墻磚陽角保護。 7、濕法鋪貼宜在墻磚、衛生間地磚、廚房地磚、陽臺地磚、門檻石等位置。 墻地磚磚濕法鋪貼施工圖 地漏鋪貼節點 浴區導水槽拼接示意圖 5.3.5 5.3.5 瓷磚粘接劑施工工藝瓷磚粘接劑施工工藝 做法說明及節點詳圖做

45、法說明及節點詳圖 做法說明：做法說明： 1、檢查墻體垂直度、平整度、地面水平度、坡度滿足要求，確認空鼓開裂修復完成、確認水電插座定位完成。 2、根據設計圖現場核實四化確定排版圖定位放線制作標志。 3、墻體、地面濕水、泡磚。 4、鋪設墻體磚，注意水電位磚、墻體邊磚、陽角45度磚集中加工，鋪設地磚注意邊角收口。 5、墻磚收口檢查、磚縫清潔。 寬邊通長直 鋪，接縫密 拼 寬度相同的 導水槽 45 度 密縫拼接 22 6、勾縫、磚陽角保護。 7、鋪貼墻磚、衛生間、廚房墻磚、房間踢腳線磚。 生間地磚與墻磚節點 踢腳線與地磚鋪貼節點圖 施工介紹施工介紹 23 5.3.65.3.6門檻處防水做法（后鋪法）門

46、檻處防水做法（后鋪法） 工序工序/ /工藝工藝 質量控制要點質量控制要點 結構閉水檢驗 結構閉水檢驗要求需要防水的樓地面結構閉水檢驗合格。 廚衛地磚鋪貼 基層處理，彈線定位，嚴格按排版圖進行鋪貼。 門檻石鋪貼 采用防水砂漿濕貼門夾磚，將門夾磚下臨廚衛內側立面粘貼砂漿收平收光（側面必須用 門夾磚相同的瓷磚收口）；門檻石長度保證離門洞兩側有10mm 左右空隙，空隙采用防水 砂漿填塞密實，填平門檻石上口并收平。 門檻磚（石）處防 水加強 預留未貼地磚部位清理干凈，不平整處進行修補，陰角處抹50mm 圓角，滿足防水施工要 求；分多遍涂刷1.5mm 厚JS 防水涂料，立面至門檻磚（石）下口。 閉水試驗

47、門檻內側未鋪貼地磚范圍進行閉水試驗，水面高度比門檻石低5mm，24 小時門檻無滲漏 為合格。 保護層和面層鋪 貼 施工保護層，原預留地磚采用濕拌砂漿進行鋪貼。 質量控制點質量控制點 1、廚衛地磚鋪貼。 2、門檻石鋪貼。 3、門檻石處防水加強。 4、閉水試驗。 5、保護層和面層鋪貼。 做法說明及節點詳圖做法說明及節點詳圖 做法說明： 1、門檻磚（石）安裝前兩側預留不小于300 mm 位置不貼瓷磚。 2、門檻磚（石）距門洞兩側預留約10mm 左右縫隙,并用防水砂漿塞實。 3、門檻磚（石）鋪貼完畢后，預留位置側、底面應第二次做JS防水加強。 4、對于設有陽臺或入戶花園處的門檻防水可以參照處理。 門檻

48、石平面圖 門檻石抗滲體系剖面圖 5.3.7 5.3.7 門檻石、磚，擋水石鋪貼門檻石、磚，擋水石鋪貼 工藝要求及工藝要求及節點詳圖節點詳圖 24 1、入戶門檻石（磚），客廳、臥室出陽臺門檻石宜高出室內完成面 15mm（設計有要求時按設計要求）。 2、廚衛間門檻石（磚）表面，宜高出廚衛間完成面 20-25mm（按設計要求），且確保與室內的完成面宜齊平。 3、門檻石與室內木門框的關系：門框壓門檻石。 4、門檻石或者地面磚與鋁合金門窗下檻的關系：門檻石或者地面磚弱低于鋁合金下框 2-3mm。 5、多水房間（衛生間、廚房，或陽臺）的門檻石必須采用濕貼法。 6 6、門檻石與墻根或門框兩邊，要用水泥砂漿（

49、防水砂漿）堵塞密實。、門檻石與墻根或門框兩邊，要用水泥砂漿（防水砂漿）堵塞密實。 說明：說明：過道、臥室等部位與門夾磚均同標高 說明：說明：濕區與門夾磚高差不宜小于 25mm，且往地漏處找坡 說明：說明：門檻石（磚）濕鋪，與墻體、衛生間 說明：說明：淋浴區擋水基必須防水砂漿濕鋪，兩端插入墻磚 門框間的縫隙，采用水泥砂漿堵塞密實 并用防水砂漿堵塞密實（采用墻磚壓地磚工藝） 說明：說明：門夾磚采用防水砂漿濕鋪貼，側面用相同材料收口，兩端與門垛的間隙用水泥漿填密實 25 5.3.8 5.3.8 墻面陽角磚拼接墻面陽角磚拼接 工藝要求工藝要求 1、瓷質磚（拋光磚）陽角采用小海棠角（1.52mm，出露原

50、邊），陶質磚切割為42度倒角密拼，防止瓷磚崩角， 保證拼縫嚴密，上下磚的陽角縫順直；（設計有要求時按設計要求）。 2、瓷磚踢腳線陽角同樣采用小海棠角（1.52mm），禁止采用原邊收口。（設計要求時按設計要求）。 節點詳圖節點詳圖 說明：說明：瓷質磚（拋光、拋釉磚等）的陽角收口美觀，上下磚的陽角縫順直；采用磨邊海棠角（1.5-2mm）收口 說明：說明：陶質磚陽角42角密拼 說明：說明：陰角標準節點大樣圖 5.3.9 5.3.9 瓷磚、石材磚開孔及檢查口預留瓷磚、石材磚開孔及檢查口預留 工藝要求及工藝要求及節點詳圖節點詳圖 1、 墻面預留管周邊面磚必須使用專用工具鉆圓形孔洞，不得將墻地磚切割后拼貼