1、附件3： 裝修工程質量檢查綜合評分表（2017版） 區域： 項目： 標段： 裝修面積： 施工單位： 檢查部位： 檢查時間： 檢查項一、裝修工程實測實量評分二、裝修工程觀感效果評分 權重 30%1.170% 檢查表分數 實得分數 裝修工程 分項得分 注：考慮目前精裝修考核評分普遍低于土建，為鼓勵精裝標段參與評優積極性，特將實測評分乘以1.1的系數進行修正 施工單位： 項目部： 區域工程技術部： 工程管理中心： 日期： 第 2 頁，共 15 頁 附件3-1： 裝修工程實測實量評分表（2017版） 區區域域： 項項目目： 標標段段名名稱稱： 施施工工單單位位： 檢檢查查部部位位： 檢檢查查時時間間：

2、 檢檢查查項項目目檢檢查查內內容容評評判判標標準準選選點點規規則則檢檢測測區區檢檢測測點點計計算算點點合合格格率率 檢檢查查情情況況 原原始始數數據據-檢檢測測點點 一一、墻墻 面面涂涂飾飾 面面 1.開間/進 深極差 0，8mm 同同一一戶戶選選取取2 2個個房房間間（客客廳廳及及任任一一臥臥室室） （1）每一個功能房間的開間和進深分別各作為1個實測區，累計實測實 量10個功能房間的20 個實測區； （2）同一實測區內按開間（進深）方向測量墻體兩端的距離，各得到 兩個實測值，比較兩個實測值之間的偏差。 204020 開間 極差值 進深 極差值 2.墻面平整 度 0，4mm （膩子未打磨 ）

3、同同一一戶戶選選取取4 4個個墻墻面面 （1）每一面墻作為1個測區，客廳、臥室必須抽選到，累計實測實量10 個功能房間的20 個實測區； （2）當墻面長度小于4米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上 、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在踢腳線位置水平測1次 ； （3）當墻面長度大于4米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次， 在墻長度方向任意位置增加2次水平測量，在踢腳線的位置水平測2次； （4）所選實測區墻面優先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜 測一次，洞口兩邊豎向各測一次； （5）以上各實測值作為合格率1個計算點。 （6）當同時存在膩子未打磨與打磨的工作面，只測量已

4、打磨的工作面 即可 20100100平整度 0，3mm （膩子打磨完 成至面漆完成 ） 20100100平整度 3.墻面垂直 度 0，4mm （膩子未打磨 ） 同同一一戶戶選選取取4 4個個墻墻面面 （1）每一面墻作為1個測區，客廳、臥室必須抽選到，累計實測實量10 個功能房間的20 個實測區； （2）當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置， 分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次 垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度； （3）當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體 中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠

5、尺頂端接觸到上部砼頂板 位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度 ，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度； （4）具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項； （5）以上各實測值作為合格率1個計算點。 （6）當同時存在膩子未打磨與打磨的工作面，只測量已打磨的工作面 即可 206060垂直度 0，3mm （膩子打磨完 成至面漆完成 ） 206060垂直度 第 3 頁，共 15 頁 裝修工程實測實量評分表（2017版） 區區域域： 項項目目： 標標段段名名稱稱： 施施工工單單位位： 檢檢查查部部位位： 檢檢查查時時間間： 檢檢查查項項目目檢檢查查內內容容評評

6、判判標標準準選選點點規規則則檢檢測測區區檢檢測測點點計計算算點點合合格格率率 檢檢查查情情況況 原原始始數數據據-檢檢測測點點 一一、墻墻 面面涂涂飾飾 面面 4.陰陽角 0，4mm （膩子未打磨 ） 同同一一戶戶選選取取8 8個個陰陰陽陽角角 （1）每戶選取對觀感影響較大的8個陰陽角進行測量，每一個陰角或陽 角作為1個實測區，累計實測實量40個測區； （2）同一個部位，豎向間距不小于50cm選取兩個點，分別測量1次。踢 腳線部位的陰陽角必測（基層）。測量時采用50cm角尺進行測量，以角 尺短邊靠緊墻面，用塞尺測量角尺長邊與墻面縫隙最大處得出一個實測 值。2次實測值作為判斷該實測指標合格率的1

7、個計算點。 （3）當同時存在膩子未打磨與打磨的工作面，只測量已打磨的工作面 即可 404080804040陰陽角 0，3mm （膩子打磨完 成至面漆完成 ） 404080804040陰陽角 5.頂板水平 度 0，15mm （膩子未打磨 ） 同同一一戶戶選選取取2 2個個跨跨板板（客客廳廳、任任意意一一個個臥臥室室或或飄飄窗窗頂頂板板） （1）同一功能房間砼頂板作為1個實測區，累計實測實量10 個實測區 ，存在飄窗的戶型，必選2個飄窗頂板為測區； （2）使用激光掃平儀，在實測板跨內打出一條水平基準線。同一實測 區距頂板天花線約30cm處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若 板單側跨度較大可在

8、中心部位增加1個測點），分別測量砼頂板與水平 基準線之間的5 個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低 點之間的偏差。偏差值15mm 時實測點合格；最大偏差值20mm 時 ，5個偏差值（基準點偏差值以0 計）的實際值作為判斷該實測指標合 格率的5個計算點。最大偏差值20mm 時，5 個偏差值均按最大偏差 值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。 （3）當同時存在膩子未打磨與打磨的工作面，只測量已打磨的工作面 即可 105050 頂板 水平度 0，10mm （膩子打磨完 成至面漆完成 ） 同同一一戶戶選選取取2 2個個跨跨板板（客客廳廳、任任意意一一個個臥臥室室或或飄飄窗窗頂頂板板）

9、 （1）同一功能房間砼頂板作為1個實測區，累計實測實量10 個實測區 ，存在飄窗的戶型，必選2個飄窗頂板為測區； （2）使用激光掃平儀，在實測板跨內打出一條水平基準線。同一實測 區距頂板天花線約30cm處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若 板單側跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量砼頂板與水平 基準線之間的5 個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低 點之間的偏差。偏差值10mm 時實測點合格；最大偏差值15mm 時 ，5個偏差值（基準點偏差值以0 計）的實際值作為判斷該實測指標合 格率的5個計算點。最大偏差值15mm 時，5 個偏差值均按最大偏差 值計，作為判斷該實測指

10、標合格率的5個計算點。 （3）當同時存在膩子未打磨與打磨的工作面，只測量已打磨的工作面 即可 105050 頂板 水平度 第 4 頁，共 15 頁 裝修工程實測實量評分表（2017版） 區區域域： 項項目目： 標標段段名名稱稱： 施施工工單單位位： 檢檢查查部部位位： 檢檢查查時時間間： 檢檢查查項項目目檢檢查查內內容容評評判判標標準準選選點點規規則則檢檢測測區區檢檢測測點點計計算算點點合合格格率率 檢檢查查情情況況 原原始始數數據據-檢檢測測點點 6.6.室室內內凈凈 高高 -20,20-20,20 mmmm 同一戶選取2個板（客廳及任意一個臥室） （1）同一跨混凝土頂板作為一個測區（不以功

11、能區為測區劃 分依據），累計實測實量 10 個實測區。 （2）實測前，所選套房必須完成地面面層或找平層施工。同 時還需了解所選套房的各房間結構樓板的設計厚度和建筑構造 做法厚度等；各房間地面的4個角部區域，距地腳邊線30cm附 近各選取1點（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點，測 量出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離，即5個室內凈高 實測值。用設計層高值減去結構樓板和地面找平層施工設計厚 度值，作為該房間理論室內凈高值。當實測值與設計值最大偏 差值在【-30，30】mm之間時，5個偏差值的實際值作為判斷 該實測指標合格率的5個計算點。當最大偏差值30mm或- 30mm時，5個偏差值均按

12、最大偏差值計。 101050505050偏差值 涂涂飾飾合合計計 二二、墻墻 面面飾飾面面 磚磚 1.垂直度 瓷磚墻面 0，2mm 同同一一戶戶選選取取2 2個個墻墻面面（廚廚房房及及任任一一衛衛生生間間） （1）每一面墻都作為1個實測區，累計實測實量10 個實測區。如該戶 房內還有石材或木質墻面，則各增加5個實測區； （2）同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底 端接觸到下部地面位置時測1次垂直度； （3）以上各實測值作為合格率1個計算點。 102020 垂直度 石材墻面 0，2mm 51010 木質墻面

13、 0，1.5mm 51010 2.陰陽角 瓷磚墻面 0，3mm 同同一一戶戶選選取取2 2個個陰陰陽陽角角（廚廚房房及及任任一一衛衛生生間間） （1）每戶選取對觀感影響較大的1個陰角及1個陽角進行測量，每一個 陰角或陽角作為1個實測區，累計實測實量10 個測區；如該戶房內還有 石材或木質墻面，則各增加10個實測區； （2）同一個部位，豎向間距不小于50cm選取兩個點，分別測量1次。測 量時采用50cm角尺進行測量，以角尺短邊靠緊墻面，用塞尺測量角尺長 邊與墻面縫隙最大處得出一個實測值。2次實測值作為判斷該實測指標 合格率的1個計算點。 102010 陰陽角 石材墻面 0，2mm 102010

14、木質墻面 0，2mm 102010 3.接縫高低 差 瓷磚墻面 0，0.5mm 同同一一戶戶選選取取2 2個個墻墻面面（廚廚房房及及任任一一衛衛生生間間） （1）該指標宜在裝修收尾階段測量。每一墻面作為1個實測區，累計實 測實量10 個測區。如該戶房內還有石材或木質墻面，則各增加3個實測 區； （2） 在每一飾面磚墻面，目測選取2 條疑似高低差最大的飾面磚接縫 。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5mm 鋼塞片 插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則 該測量點合格。2 條接縫高低差的實測值，分別作為判斷該實測指標合 格率的2 個計算點； （3） 為數據

15、統計方便和提高實測效率，不合格點均按0.7mm 記錄， 合格點均按0.3mm記錄。 （4）可先進行“手摸”、“目測”選出不合格處，再進行測量。 102020 高低差 石材墻面 0，0.5mm 366 木材墻面 0，0.5mm 366 墻墻面面飾飾面面磚磚合合計計 第 5 頁，共 15 頁 裝修工程實測實量評分表（2017版） 區區域域： 項項目目： 標標段段名名稱稱： 施施工工單單位位： 檢檢查查部部位位： 檢檢查查時時間間： 檢檢查查項項目目檢檢查查內內容容評評判判標標準準選選點點規規則則檢檢測測區區檢檢測測點點計計算算點點合合格格率率 檢檢查查情情況況 原原始始數數據據-檢檢測測點點 三三

16、、地地 面面飾飾面面 磚磚 1.表面平整 度 地磚地面 0，2mm 同同一一戶戶選選取取2 2個個功功能能房房 （1）每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個實測區，累計實測實量10 個實測區。如該戶房內還有石材地面，則增加10個實測區； （2）每一功能房間地面（不包括廚衛間）的4個角部區域，任選兩個角 與墻面夾角45度平放靠尺共測量2次。客餐廳或較大房間地面的中部區 域需加測1次。1個實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。 102020 平整度 石材地面 0，1mm 102020 2.接縫高低 差 0，0.5mm 同同一一戶戶選選取取6 6個個檢檢測測點點 （1）每戶作為一個實測區，累計實

17、測實量5 個測區； （2）每個測區選擇6個檢測點，原則上客廳不少于3個，餐廳不少于1個 ，陽臺不少于1個，飾面磚踢腳線不少于1個。 （3）用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5MM鋼塞 片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之 則該測量點合格。每條接縫高低差的測量值，均作為判斷該實測指標合 格率的1個計算點。 （4） 為數據統計方便和提高實測效率，不合格點均按0.7mm 記錄， 合格點均按0.3mm記錄。 （5）可先進行“手摸”、“目測”選出不合格處，再進行測量。 53030高低差 地地面面飾飾面面磚磚合合計計 四四、木木 地地板板安安 裝裝 1.找平層平

18、 整度 0，3mm同同一一戶戶選選取取2 2個個房房間間（客客廳廳及及任任意意一一個個臥臥室室） （1） 每個房間的地面作為1個實測區，累計實測實量10 個實測區。 （2） 任選同一功能房間地面的2個對角區域，按與墻面夾角45度平放 靠尺測量2次，加上房間中部區域測量一次，共測量3次。客、餐廳或較 大房間地面的中部區域需加測1次。 （3）同一功能房間內的3或4個平整度實測值，作為判斷該實測指標合 格率的3或4個計算點。 103030平整度 2.木地板平 整度 0，2mm103030平整度 木木地地板板安安裝裝合合計計 五五、設設 備備安安裝裝 1.并列插座 開關面板高 度差 0，0.5mm 同

19、同一一戶戶選選取取2 2個個不不同同功功能能房房 （1） 每一個功能房間作為1 個實測區，累計實測實量10 個實測區。 （2） 同一實測區內選全數同一類型并列的面板，以鋼尺或其他輔助工 具緊靠并列面板上邊。以0.5mm 鋼塞片插入鋼尺與各面板之間的縫隙， 如鋼塞片能進入任一面板與鋼尺之間的縫隙，則該測量點不合格。反之 則該測量點合格。每個實測值都作為判斷該實測指標合格率的1 個計算 點。 （3） 為數據統計方便和提高實測效率，不合格點均按0.7mm 記錄， 合格點均按0.3mm記錄。 101010高度差 第 6 頁，共 15 頁 裝修工程實測實量評分表（2017版） 區區域域： 項項目目： 標

20、標段段名名稱稱： 施施工工單單位位： 檢檢查查部部位位： 檢檢查查時時間間： 檢檢查查項項目目檢檢查查內內容容評評判判標標準準選選點點規規則則檢檢測測區區檢檢測測點點計計算算點點合合格格率率 檢檢查查情情況況 原原始始數數據據-檢檢測測點點 2.座廁坑距 偏差 00，20mm20mm 同同一一戶戶選選取取2 2個個衛衛生生間間 （1）每一個衛生間作為1 個實測區，累計實測實量10 個實測區。 （2）本指標在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌 固定后測量。實測前，通過圖紙確定座便器預留排水管孔距，并將其管 孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完 成，現場測量

21、值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預留厚度），以此作為偏差 計算的數值進行合格性判斷。每1個座便器預留排水管孔距的實測值與 設計值之間的偏差值，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。 101010坑距偏差 設設備備安安裝裝合合計計 五五、設設 備備安安裝裝 第 7 頁，共 15 頁 裝修工程實測實量評分表（2017版） 區區域域： 項項目目： 標標段段名名稱稱： 施施工工單單位位： 檢檢查查部部位位： 檢檢查查時時間間： 檢檢查查項項目目檢檢查查內內容容評評判判標標準準選選點點規規則則檢檢測測區區檢檢測測點點計計算算點點合合格格率率 檢檢查查情情況況 原原始始數數據據-檢檢測測點點 六六、電電 梯梯

22、前前室室 、首首層層 大大堂堂 1.墻面磚垂 直度 瓷磚墻面 0，2mm 同同一一電電梯梯前前室室、首首層層大大堂堂選選取取2 2個個墻墻面面（電電梯梯門門兩兩側側） （1）每一面墻都作為1個實測區，累計實測實量10 個實測區。如該電 梯前室、首層大堂內還有石材或木質墻面，則各增加5個實測區。 （2）同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底 端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；電梯門及消防門兩側為必測項 。 （3）以上各實測值作為合格率1個計算點。 102020 垂直度 石材墻面 0，2mm 51010 木質

23、墻面 0，1.5mm 51010 2.墻面磚接 縫高低差 0，0.5mm 同同一一電電梯梯前前室室、首首層層大大堂堂選選取取2 2個個墻墻面面（任任意意兩兩面面墻墻） （1）該指標宜在裝修收尾階段測量。每一墻面作為1個實測區，累計實 測實量10 個測區。 （2） 在每一飾面磚墻面，目測選取2 條疑似高低差最大的飾面磚接縫 。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5mm 鋼塞片 插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則 該測量點合格。2 條接縫高低差的實測值，分別作為判斷該實測指標合 格率的2 個計算點。 （3） 為數據統計方便和提高實測效率，不合格點均按0.

24、7mm 記錄， 合格點均按0.3mm記錄。 （4 4）可可先先進進行行“手手摸摸”、“目目測測”選選出出不不合合格格處處，再再進進行行測測量量。 102020高低差 3.地面磚表 面平整度 地磚地面 0，2mm 同同一一電電梯梯前前室室、首首層層大大堂堂為為一一個個測測區區 （1）每一電梯前室、首層大堂飾面磚地面都可以作為1個實測區，累計 實測實量5 個實測區。如還有石材地面，則增加5個實測區。 （2）每一測區任選3個部位平放靠尺共測量3次，這3個實測值作為判斷 該實測指標合格率的3個計算點。 51515 平整度 石材地面 0，1mm 51515 4.地面磚接 縫高低差 0，0.5mm 同同一

25、一電電梯梯前前室室、首首層層大大堂堂為為一一個個測測區區 （1）每一電梯前室、首層大堂飾面磚地面作為一個實測區，累計實測 實量5 個測區。 （2）每個測區任意選擇4個檢測點。 （3）用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5MM鋼塞 片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之 則該測量點合格。每條接縫高低差的測量值，均作為判斷該實測指標合 格率的1個計算點。 （4） 為數據統計方便和提高實測效率，不合格點均按0.7mm 記錄， 合格點均按0.3mm記錄。 （5）可先進行“手摸”、“目測”選出不合格處，再進行測量。 52020高低差 電電梯梯前前室室、首首層層大大

26、堂堂合合計計 分分值值 合合計計 施工單位簽名：項目部簽名：區域工程技術部簽名：集團工程管理部簽名： 日期： 第 8 頁，共 15 頁 附件3-2： 裝修工程觀感效果評分表（2017版） 區區域域： 項項目目： 標標段段： 施施工工單單位位： 檢檢查查部部位位： 檢檢查查時時間間： 部部位位工工程程裝裝修修工工程程質質量量檢檢查查驗驗收收標標準準測測區區選選擇擇原原則則* *評評分分標標準準 計計算算 點點數數 計計算算數數據據（1 1：合合格格，0 0：不不合合格格） 合合格格 率率 實實得得 得得分分 備備注注 一一、洋洋房房外外墻墻 工工程程 （8 8分分） 1.1.樓樓層層可可視視區區

27、 （5 5分分） 1.1.線線條條：外墻大面陰陽角順直；線條飾件順直美觀；拼接、打磨效果好等 抽檢單體的四個立面，每個 立面作為一個測區 （以實計算），每個測區包 含各維度觀感； 注：檢查需包含所有材質外 墻的觀感 （不足以實計算） 40 評評分分標標準準： 同同一一測測區區內內，不不合合 格格部部位位1 1處處，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位11處處，得得 “0”“0”分分 評評分分標標準準： 同同一一測測區區內內，不不合合 格格部部位位2 2處處，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位22處處，得得 “0”“0”分分 評評分分標標準準： 同同一一測測區區內內，不不合

28、合 格格部部位位3 3處處，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位33處處，得得 “0”“0”分分 評評分分標標準準： 同同一一測測區區內內，不不合合 格格部部位位4 4處處，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位44處處，得得 “0”“0”分分 2.2.平平整整：外墻大面平整 3.3.色色差差：外墻大面無色差、污染、泛堿；鋪貼圖案符合圖紙要求、整齊美觀等 4.4.收收口口：邊角收口好、無崩損、無空鼓或脫落；無返堿、咬色、開裂、破損等 5.5.勾勾縫縫：外墻鋪貼勾縫均勻、飽滿等 2.2.大大面面可可視視區區 （3 3分分） 1.1.線線條條：外墻大面陰陽角順直；線條飾件順直美觀

29、；拼接、打磨效果好等 40 2.2.平平整整：外墻大面平整 3.3.色色差差：外墻大面無色差、污染、泛堿；鋪貼圖案符合圖紙要求、整齊美觀等 4.4.收收口口：邊角收口好、無崩損、無空鼓或脫落；無返堿、咬色、開裂、破損等 5.5.勾勾縫縫：外墻鋪貼勾縫均勻、飽滿等 合計80 二二、別別墅墅外外墻墻 工工程程 （1515分分） 外外墻墻觀觀感感 1.1.線線條條：外墻大面陰陽角順直；線條飾件順直美觀；拼接、打磨效果好等 抽檢單體的四個立面，每個 立面作為一個測區 （以實計算），每個測區包 含各維度觀感； 注：檢查需包含所有材質外 墻的觀感 （不足40個以實計算） 40 2.2.平平整整：外墻大面平

30、整 3.3.色色差差：外墻大面無色差、污染、泛堿；鋪貼圖案符合圖紙要求、整齊美觀等 4.4.收收口口：邊角收口好、無崩損、無空鼓或脫落；無返堿、咬色、開裂、破損等 5.5.屋屋面面：掛瓦條鋪釘平整、牢固，雙坡屋面瓦對稱鋪設，間距均勻，無破損，檐口滿坐漿、無泛 堿等 6.6.勾勾縫縫：外墻鋪貼勾縫均勻、飽滿等 三三、天天花花工工程程 （8 8分分） 1.1.普普遍遍開開裂裂單戶吊頂、線條開裂處數3，超出部分每處扣0.2分，每戶扣分不超過2分 抽檢10戶中的40個天花（客 廳、臥室、廚房、衛生間） 作為40個測區，需涵蓋主力 戶型 （不足40個以實計算） 倒扣分 2.2.有有吊吊頂頂天天花花 工工

31、藝藝 1.1.安安裝裝：預埋件、連接件、吊桿、龍骨及板材等安裝間距、固定方式，防銹、防火、 防腐等符合要求，木質材料與其它材料接觸部位做防潮防腐處理 （開裂評分 標準為） 如：在某一 房間內單個 天花發現一 處開裂則該 測區計為不 合格，得 “0”分 40 觀觀感感 1.1.表表面面：牢固、平整，陰陽角順直、方正，無污染、無開裂，部件收口美觀，禁止在 木質品表面直接刮膩子與涂料 2.2.油油漆漆：平整、不粗糙、無色差 3.3.無無吊吊頂頂天天花花 工工藝藝1.1.基基層層：清理打磨處理平整 觀觀感感 1.1.表表面面：天花平整，陰陽角順直，無開裂 2.2.油油漆漆：涂飾均勻一致，表面平整光滑，

32、無返銹、脫皮等現象 4.4.線線條條 工工藝藝 1.1.安安裝裝：基層彈線驗收，固定件安裝間距符合要求 2.2.拼拼接接：陰陽角、碰角符合45度拼接要求 第 9 頁，共 15 頁 裝修工程觀感效果評分表（2017版） 區區域域： 項項目目： 標標段段： 施施工工單單位位： 檢檢查查部部位位： 檢檢查查時時間間： 觀觀感感 1.1.表表面面：牢固、順直，打磨平整、接口順暢，無裂縫、返銹、變色等現象 2.2.油油漆漆：顏色均勻一致，表面光滑 評評分分標標準準： 同同一一測測區區內內，不不合合 格格部部位位1 1處處，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位11處處，得得 “0”“0”分分 評

33、評分分標標準準： 同同一一測測區區內內，不不合合 格格部部位位2 2處處，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位22處處，得得 “0”“0”分分 評評分分標標準準： 同同一一測測區區內內，不不合合 格格部部位位3 3處處，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位33處處，得得 “0”“0”分分 評評分分標標準準： 同同一一測測區區內內，不不合合 格格部部位位4 4處處，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位44處處，得得 “0”“0”分分 三三、天天花花工工程程 （8 8分分） 抽檢10戶中的40個天花（客 廳、臥室、廚房、衛生間） 作為40個測區，需涵蓋主力 戶型 （不

34、足40個以實計算） （開裂評分 標準為） 如：在某一 房間內單個 天花發現一 處開裂則該 測區計為不 合格，得 “0”分 40 4.4.線線條條 第 10 頁，共 15 頁 裝修工程觀感效果評分表（2017版） 區區域域： 項項目目： 標標段段： 施施工工單單位位： 檢檢查查部部位位： 檢檢查查時時間間： 四四、墻墻面面工工程程 （1616分分） 1.1.普普遍遍空空鼓鼓、開開裂裂 1.單戶通長裂縫（長度50cm）條數3，超出部分每條扣0.3分 2.單戶瓷磚空鼓處數5，超出部分每處扣0.2分 （以上每項每戶扣分不超過3分） 抽檢10戶中的80個單面墻作 為80個測區（客廳、臥室、 廚房、衛生間

35、），需涵蓋主 力戶型 （不足80個以實計算） 倒扣分 2.2.涂涂料料工工程程 工工藝藝 1.1.基基層層：清理、表面平整、含水率、強度符合要求 （開裂/空鼓 評分標準為 ）如：在 某一房間內 單面墻發現 一處空鼓或 開裂則該測 區計為不合 格，得“0” 分 80 評評分分標標準準： 同同一一測測區區內內，不不合合 格格部部位位1 1處處，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位11處處，得得 “0”“0”分分 評評分分標標準準： 同同一一測測區區內內，不不合合 格格部部位位2 2處處，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位22處處，得得 “0”“0”分分 評評分分標標準準： 同

36、同一一測測區區內內，不不合合 格格部部位位3 3處處，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位33處處，得得 “0”“0”分分 評評分分標標準準： 同同一一測測區區內內，不不合合 格格部部位位4 4處處，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位44處處，得得 “0”“0”分分 2.2.層層數數：膩子、底漆、面漆層數符合要求 觀觀感感 1.1.表表面面：無起皮，無發黃、無起霉、無潮濕，陰陽角順直；無裂縫 2.2.油油漆漆：涂飾均勻一致，表面光滑，無污染、無色差、無砂眼 3.3.收收口口：與門窗框交接位，收邊順直、方正、無大小頭，無污染 3.3.裱裱糊糊工工程程 工工藝藝 1.1.基基

37、層層：堅實、牢固，彈基準標志線，防潮處理 2.2.預預埋埋：水電、設備、墻面預留預埋符合要求 觀觀感感 1.1.表表面面：牢固、平整，陰陽角方正， 無：起泡、翹邊、開裂、返潮、污染 2.2.拼拼接接：平直，花紋圖案吻合，無離縫、無搭接等現象 3.3.收收口口：各部位收口順直嚴密，無補貼，無大小頭 4.4.木木飾飾面面 工工藝藝 1.1.基基層層：質量符合安裝要求，涂防潮層 2.2.安安裝裝：材料防火防腐，龍骨間距、固定方式符合要求，釘眼用油性膩子抹平 觀觀感感 1.1.表表面面：牢固、平整，陰陽角順直、無大小頭，無色差、裂痕、釘眼、開裂等現象 2.2.細細部部：邊口壓條順直，坑線深淺均勻，面板

38、嵌縫密實、平直，嵌填材料色澤一致， 接縫美觀、木紋對接符合要求 5.5.軟軟硬硬包包 工工藝藝 1.1.基基層層：涂防潮層 2.2.安安裝裝：材料防火防腐，龍骨間距、固定方式符合要求 觀觀感感 1.1.表表面面：牢固、平整，潔凈、裁邊整齊，無大小頭，無破損、不露基層、無凹凸不平 及皺褶 2.2.細細部部：單塊造型面料不應有接縫，四周應繃壓密實、棱角分明，面料與壓線條、踢 腳線等收口嚴密、順直 6.6.石石材材、瓷瓷磚磚鋪鋪 貼貼 工工藝藝 1.1.放放樣樣：驗收基層、預排版、彈線放樣 2.2.掛掛石石：埋板大小、間距、固定方式，龍骨焊接質量、除銹、防腐符，石材開槽、掛 件符合設計要求 觀觀感感

39、 1.1.排排版版：按設計要求排版，留縫、紋路一致 2.2.表表面面：無色差，無污染，無大小頭，縫隙均勻，回縫密實、飽滿，石材、瓷磚規范 開孔，必須使用專用機械孔，開口尺寸應小于裝飾蓋尺寸；采用專用勾縫劑勾縫 3.3.收收口口：邊角收口好、無崩損、無脫落、無空鼓、無開裂，碰角符合要求 7.7.玻玻璃璃、金金屬屬 工工藝藝1.1.安安裝裝：基層強度，固定間距、方式符合安裝要求 觀觀感感 1.1.表表面面：牢固，色澤一致、平整潔凈、清晰美觀，無大小頭，無缺損、劃痕 2.2.打打膠膠：均勻順直、收口嚴密，打膠材料、顏色、寬度符合集團相關要求 第 11 頁，共 15 頁 裝修工程觀感效果評分表（201

40、7版） 區區域域： 項項目目： 標標段段： 施施工工單單位位： 檢檢查查部部位位： 檢檢查查時時間間： 五五、地地面面工工程程 （1313分分） 1.1.地地磚磚 工工藝藝 1.1.放放樣樣：驗收基層、預排版、彈線放樣 抽檢10戶中的50塊地面作為 50個測區（客廳、臥室、廚 房、衛生間、陽臺），需涵 蓋主力戶型 （不足50個以實計算） 50 評評分分標標準準： 同同一一測測區區內內，不不合合 格格部部位位1 1處處，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位11處處，得得 “0”“0”分分 評評分分標標準準： 同同一一測測區區內內，不不合合 格格部部位位2 2處處，得得 “1”“1”分分

41、；不不合合格格 部部位位22處處，得得 “0”“0”分分 評評分分標標準準： 同同一一測測區區內內，不不合合 格格部部位位3 3處處，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位33處處，得得 “0”“0”分分 評評分分標標準準： 同同一一測測區區內內，不不合合 格格部部位位4 4處處，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位44處處，得得 “0”“0”分分 2.2.細細部部：符合圖紙要求，陽露臺、屋面、衛生間地面要求濕鋪貼，完成面標高符合設 計要求、墻地磚交接處須采用墻磚壓地磚工藝鋪貼； 3.3.櫥櫥房房地地柜柜底底部部：水泥砂漿壓光收平，坡度正確，便于排水 觀觀感感 1.1.排排版

42、版：按設計要求排版，留縫、紋路一致 2.2.表表面面：無色差，無污染，縫隙均勻，回縫密實、飽滿，采用專用勾縫劑勾縫 3.3.收收口口：邊角收口好、無崩損、無空鼓、無開裂、無大小頭，匯水區符合要求，地磚 完成面應與鋁合金門下框上口（或門檻石完成面）平齊 2.2.木木地地板板 工工藝藝 1.1.細細部部：防潮層按要求設置：拼接嚴密不重疊、用封口膠封閉、四周墻角上翻50mm； 地板與墻邊四周按要求留伸縮縫（12-15mm），地板切口整齊、平直 2.2.基基層層地地坪坪：無空鼓、開裂、起砂、污染等情況 觀觀感感 1.1.排排版版：按設計要求，接縫、留縫均勻 2.2.表表面面：無起拱、無明顯異響、無大小

43、頭，無翹曲，無發霉，無色差，無刮痕破損； 壓條穩固、平實，木地板完成面應與鋁合金門下框上口平齊 3.3.石石材材 工工藝藝 1.1.放放樣樣：驗收基層、預排版、彈線放樣 2.2.細細部部：完成面標高符合設計要求 觀觀感感 1.1.排排版版：按設計要求，拼花、留縫一致 2.2.表表面面：平整，無空鼓，無明顯裂縫、明顯色差，無破損、明顯刮花，無污染，縫隙 均勻，回縫密實、飽滿 3.3.收收口口：無大小頭，方正，部件收口好（地漏匯水區） 4.4.踢踢腳腳線線 工工藝藝1.1.安安裝裝：固定間距符合要求 觀觀感感 1.1.表表面面：牢固，順直，不同材質踢腳線不可直接對接 2.2.細細部部：安裝厚度按設

44、計要求，與地、墻無縫隙，出墻厚度一致；拼縫，碰角（木踢 腳線成品收口、其他踢腳線45度收口）；瓷磚踢腳線無空鼓、粘結層不外露 3.3.打打膠膠：順直、寬度一致、無色差 5.5.門門檻檻石石（磚磚） 、窗窗臺臺石石（磚磚） 工工藝藝 1.1.鋪鋪貼貼：預排版（洋房門口），衛生間處要求濕鋪貼，陽臺門處要求濕鋪貼、降板高 差或門檻磚厚度面以面層材質收口 觀觀感感 1.1.標標高高：符合圖紙要求 2.2.表表面面：無大小頭，無空鼓，見光面磨邊、倒角，與踢腳線收口嚴密；窗臺石（磚） 與涂料面禁止打膠 第 12 頁，共 15 頁 裝修工程觀感效果評分表（2017版） 區區域域： 項項目目： 標標段段： 施

45、施工工單單位位： 檢檢查查部部位位： 檢檢查查時時間間： 六六、廚廚房房 （ 5 5分分） 1.1.櫥櫥柜柜 （2 2分分） 工工藝藝1.1.背背板板：做防潮、防腐處理 抽檢10戶，每戶作為一個測 區 （不足10個以實計算） 10 評評分分標標準準： 同同一一測測區區內內，不不合合 格格部部位位1 1處處，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位11處處，得得 “0”“0”分分 評評分分標標準準： 同同一一測測區區內內，不不合合 格格部部位位2 2處處，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位22處處，得得 “0”“0”分分 評評分分標標準準： 同同一一測測區區內內，不不合合 格格

46、部部位位3 3處處，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位33處處，得得 “0”“0”分分 評評分分標標準準： 同同一一測測區區內內，不不合合 格格部部位位4 4處處，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位44處處，得得 “0”“0”分分 觀觀感感 1.1.表表面面：柜體安裝滿足設計要求，牢固，水平、垂直，無破損、劃傷、污染、色差 2.2.臺臺面面：臺面擋水石高度符合設計要求，接縫平直、嚴密，打膠順直密實（寬度小于 5mm、顏色與臺面石同色) 3.3.間間距距：臺面與吊柜間距符合規范要求，相鄰柜身接觸面縫隙符合要求，門扇與門扇 間縫隙均勻、水平 4.4.細細部部：櫥柜五金件齊全

47、、安裝牢固，開啟靈活，使用功能正常，無松脫、晃動；洗 手盆下水出口底板孔洞完整（不大于10cm),冷熱水接駁口背板開口不大于5cm 2.2.電電器器 （1 1分分） 工工藝藝1.1.安安裝裝：電器安裝穩固 10 觀觀感感 1.1.嵌嵌入入式式電電器器：與櫥柜縫隙必須均勻（小于5mm)，與櫥柜面同一立面 2.2.嵌嵌入入式式灶灶臺臺：與臺面縫隙密實 3.3.抽抽油油煙煙機機：安裝牢固，與吊柜的縫隙不大于3cm 4.4.嵌嵌入入式式冰冰箱箱：與櫥柜間的縫隙均勻、合理，非嵌入式冰箱與預留位匹配，所有電器 均無損壞、刮痕 3.3.給給、排排水水 （2 2分分） 工工藝藝1.1.給給、排排水水管管：牢固

48、、位置正確、坡度正確，接口無滲漏 10 觀觀感感 1.1.龍龍頭頭：安裝牢固，無污漬、滲漏；無刮花、破損，角閥與墻面接口平整美觀 2.2.洗洗菜菜盆盆：安裝牢固、與臺面封膠均勻，去水安裝完整 第 13 頁，共 15 頁 裝修工程觀感效果評分表（2017版） 區區域域： 項項目目： 標標段段： 施施工工單單位位： 檢檢查查部部位位： 檢檢查查時時間間： 七七、衛衛生生間間、 陽陽露露臺臺 （8 8分分） 1.1.馬馬桶桶、浴浴缸缸、 尿尿斗斗 （2 2分分） 工工藝藝1.1.給給、排排水水管管：無滲漏，接駁口位置正確；存水彎水封高度符合要求 抽檢10戶，每戶作為一個測 區 （不足10個以實計算）

49、 10 評評分分標標準準： 同同一一測測區區內內，不不合合 格格部部位位1 1處處，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位11處處，得得 “0”“0”分分 評評分分標標準準： 同同一一測測區區內內，不不合合 格格部部位位2 2處處，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位22處處，得得 “0”“0”分分 評評分分標標準準： 同同一一測測區區內內，不不合合 格格部部位位3 3處處，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位33處處，得得 “0”“0”分分 評評分分標標準準： 同同一一測測區區內內，不不合合 格格部部位位4 4處處，得得 “1”“1”分分；不不合合格格 部部位位4

50、4處處，得得 “0”“0”分分 觀觀感感 1.1.馬馬桶桶：水箱離墻面小于2cm；角閥位置不超過水箱外10cm；左右間距合理，外觀無 刮痕，配件齊全；底膠收口寬度小于1cm,光滑順勻 2.2.嵌嵌入入式式浴浴缸缸：安裝平穩，收口緊密，打膠順直；表面外觀無劃痕、破損，無污染 3.3.尿尿斗斗：安裝穩固，高度合理，感應靈敏，看不到去水管，隔斷門開、關靈活；排水 順暢 2.2.浴浴室室鏡鏡、柜柜 （2 2分分） 工工藝藝1.1.背背板板：做防潮、防腐處理 10 觀觀感感 1.1.表表面面：滿足設計要求，牢固，水平、垂直，無破損、劃傷、污染 2.2.收收口口：與墻面收口順直、嚴密，臺面石見光面需按圖紙