1、實測實量指引實測實量指引 建筑建筑工程工程 . 1 一、一、混凝土結構工程 . 1 1 1. . 截面尺寸偏差（砼結構） . 1 2. 2. 墻表面平整度（砼結構） . 1 3 3. . 垂直度（砼結構） . 2 4 4. . 頂板水平度極差（砼結構） . 3 5 5. . 樓板厚度偏差（砼結構） . 3 二、砌筑工程 . 4 1 1表面平整度（砌筑） . 4 2 2垂直度（砌筑） . 5 3 3外窗洞口尺寸 . 5 三、抹灰工程 . 6 1 1墻面表面平整度（抹灰） . 6 2 2墻面垂直度（抹灰） . 7 3 3陰陽角方正（抹灰） . 7 4 4方正性（抹灰） . 8 5 5地面平整度（找

2、平層） . 9 6 6門洞尺寸偏差 . 9 7 7外窗內側墻體厚度極差 . 10 8 8廚衛間開間/進深偏差 . 10 四、設備安裝工程 . 11 1 1座便預留排水管孔距偏差 . 11 裝修工程裝修工程 . 12 一、墻面涂飾面 . 12 1 1開間、進深極差 . 12 2 2墻面平整度（涂飾面） . 12 3 3墻面垂直度（涂飾面） . 13 4 4陰陽角（涂飾面） . 14 5 5頂板水平度（涂飾面） . 14 6 6室內凈高 . 15 二、墻面飾面磚 . 16 1 1垂直度（墻面飾面磚） . 16 2 2陰陽角（墻面飾面磚） . 17 3 3接縫高低差（墻面飾面磚） . 17 三、地面

3、飾面磚 . 18 1 1表面平整度（地面飾面磚） . 18 2 2接縫高低差（地面飾面磚） . 19 四、木地板安裝 . 19 1 1表面平整度（木地板） . 19 五、設備安裝 . 20 1 1并列插座開關面板高度差 . 20 2 2座便預留排水管孔距偏差 . 21 六、電梯前室、首層大堂 . 21 1 1墻面磚垂直度 . 21 2 2墻面磚接縫高低差 . 22 3 3地面磚表面平整度 . 22 4 4地面磚接縫高低差 . 23 1 建筑工程建筑工程 一、一、混凝土結構工程 1 1. . 截面尺寸偏差（砼結構） 1.1. 指標說明：反映層高范圍內剪力墻、砼柱施工尺寸與設計圖尺寸的偏差。 1.

4、2. 合格標準：截面尺寸偏差5，8mm 1.3. 測量工具：5m 鋼卷尺 1.4. 測量方法： （1）同一墻/柱面作為 1 個實測區，累計實測實量 20 個實測區； （2）每個實測區從地面向上 30cm 和豎向間距不小于 50cm 選取兩個點，各測量 截面尺寸 1 次，選取其中與設計尺寸偏差最大的數，作為判斷該實測指標合格率 的 1 個計算點。 1.5. 示例 墻柱截面尺寸測量示意圖 2. 2. 墻表面平整度（砼結構） 2.1. 指標說明：反映層高范圍內剪力墻表面平整程度。 2.2. 合格標準：0，8mm 2.3. 測量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 2.4. 測量方法： （1）剪力墻/暗柱：選取

5、長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為 1 個實測區，累 計實測實量 20 個實測區； （2）當所選墻長度小于 3 米時，同一面墻 4 個角（頂部及根部）中取左上及右 下 2 個角。按 45 度角斜放靠尺，累計測 2 次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這 2 個實測值分別作為該指標合格率的 2 個計算點； （3）當所選墻長度大于 3 米時，除按 45 度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外， 還需在墻長度中間水平放靠尺測量 1 次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這 3 個 實測值分別作為判斷該指標合格率的 3 個計算點。 （4）砼柱：可以不測表面平整度。 2.5. 示例 2 平整度測量示意（注：第四尺僅用于有門

6、洞墻體） 3 3. . 垂直度（砼結構） 3.1. 指標說明：反映層高范圍內剪力墻、砼柱表面垂直的程度。 3.2. 合格標準：0，8mm（抹灰）、0，5mm（免抹灰） 3.3. 測量工具：2 米靠尺 3.4. 測量方法： （1)剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個實測區，累計實測實量20個實測區； （2)當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以 下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺 底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度。砼墻體洞口一側為垂直度必測部位。 這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點； （3） 當墻長度大于3

7、米時， 同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻中間位置， 分別按以下原則實測3 次： 一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度， 二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺 基本在高度方向居中時測1次垂直度。砼墻體洞口一側為垂直度必測部位。這3 個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點； （4） 砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部 地面位時各測1次垂直度。 這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2 個計 算點。 3.5. 示例： 3 4 4. . 頂板水平度極差（砼結構） 4.1. 指標說明：考慮實際測量的可操作性，

8、選取同一功能房間砼頂板內四個角 點和一個中點距離同一水平基準線之間5 個實測值的極差值， 綜合反映同一房間 砼頂板的平整程度。 4.2. 合格標準：0，15mm 4.3. 測量工具：激光水平儀、塔尺或具有足夠剛度的5 米鋼卷尺 4.4. 測量方法： （1）同一跨混凝土頂板作為一個測區（不以功能區為測區劃分依據），累計實 測實量10個實測區，存在飄窗的戶型，必選2個飄窗頂板為測區。 （2）使用激光掃平儀，在實測板跨內打出一條水平基準線。同一實測區距頂板 天花線約30cm處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側跨度較大可 在中心部位增加1個測點），分別測量砼頂板與水平基準線之間的5個垂直距

9、離。 以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值15mm時實測點 合格；最大偏差值20mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0 計）的實際值作為 判斷該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值20mm時， 5個偏差值均按最大 偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。 4.5. 示例： 頂板水平度測量示意 5 5. . 樓板厚度偏差（砼結構） 5.1. 指標說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設計圖尺寸的偏差。 5.2. 合格標準：5，8mm 5.3. 測量工具：卷尺（破損法） 5.4. 測量方法： （1）同一跨板作為1個實測區，累計實測實量10 個實測區。每個實測區取1個樣 本點，

10、取點位置為該板短跨1/2交長跨1/3的部位； （2）當采用破損法測量時，可用電鉆在板內鉆孔（需特別注意避開預埋電線管 等） ， 以卷尺測量孔眼厚度。 1個實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。 5.5. 示例： 4 二、砌筑工程 1 1表面平整度（砌筑） 1.1指標說明：反映層高范圍砌體墻體平整的程度 1.2. 合格標準：0，8mm 1.3測量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 1.4. 測量方法： （1）每一面墻作為1個實測區，優先選用有門窗、過道洞口的墻面，測量部位選 取正手墻面，累計實測實量10個實測區； （2）當墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個角中，取左上及右下2個角。按 45度角

11、斜放靠尺分別測量2次， 其實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點； （3）當墻面長度大于3米時，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量，3次測量 值均作為判斷該實測指標合格率的3個計算點； （4）墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測一次，作為新增實測指標 合格率的1個計算點。 1.5. 示例： 5 2 2垂直度（砌筑） 2.1. 指標說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。 2.2. 合格標準：0，5mm 2.3. 測量工具：2米靠尺 2.4. 測量方法： （1）每一面墻都可以作為1個實測區，優先選用有門窗、過道洞口的墻面，測量 部位選取正手墻面，累計實測實量10個實測區； （2）實測

12、值主要反映砌體墻體垂直度，應避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、 墻體斜頂磚， 消除其測量值的影響， 如兩米靠尺過高不易定位， 可采用1米靠尺； （3）當墻長度小于3米時，同一面墻距兩側陰陽角約30cm 位置，分別按以下原 則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距 離下部地面位置約30cm 時測1次垂直度。墻體洞口一側為垂直度必測部位。這2 個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點； （4） 當墻長度大于3米時， 同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置， 分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二 是靠尺底端距離下部

13、地面位置約30cm 時測1次垂直度， 三是在墻長度中間位置靠 尺基本在高度方向居中時測1 次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實測指標 合格率的3個計算點。 2.5.示例 3 3外窗洞口尺寸 3.1. 指標說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外窗框塞縫寬度，間接 反映窗框滲漏風險。 3.2. 合格標準：5,15mm 3.3. 測量工具：5 米鋼卷尺或激光測距儀 3.4. 測量方法和數據記錄： 6 （1）對于平外墻面的外窗洞口：同一外窗洞口均可作為1個實測區，累計實測實 量10 個實測區； （2）測量時不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量2次外窗洞口寬度及高 度凈尺寸），取高度或寬度的2

14、個實測值與設計值間的偏差最大值，作為判斷高 度或寬度實測指標合格率的1個計算點。 3.5. 示例： 三、抹灰工程 1 1墻面表面平整度（抹灰） 1.1. 指標說明：反映層高范圍內抹灰墻體表面平整程度。 1.2. 合格標準：0，4mm 1.3. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺 1.4. 測量方法和數據記錄： （1）每一個墻面作為一個測區，累計實測實量20個實測區； （2）當墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2 個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，踢腳線位置水平測1次； （3）當墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度 方向任意位置增加2次水平測

15、量，在踢腳線位置水平測2次；所選實測區墻面優先 考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次，洞口兩邊豎向各測一次；陽 露臺部位墻體須抽選到；以上各實測值作為合格率 1 個計算點。 1.5. 示例： 7 2 2墻面垂直度（抹灰） 2.1. 指標說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。 2.2. 合格標準：0，4mm 2.3. 測量工具：2米靠尺 2.4. 測量方法： （1）每一個墻面作為一個測區，累計實測實量25個實測區； （2）當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以 下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺 底端接觸到下部地面位

16、置時測1 次垂直度； （3）當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm 和墻體中間位 置， 分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直 度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置 靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度；具備實測條件的門洞口墻體垂直度為 必測項。 2.5. 示例： 3 3陰陽角方正（抹灰） 3.1. 指標說明：反映層高范圍抹灰墻體陰陽角方正的程度。 3.2. 合格標準：0，4mm 3.3. 測量工具：500mm陰陽角尺 3.4. 測量方法： （1）每戶選取對觀感影響較大的8個陰陽角進行測量（若陽角不具備實測條件，

17、 可用陰角代替），優先測量放家私的部位，每一個陰角或陽角作為1個實測區， 累計實測實量40個測區； （2）同一個部位選取兩個點（兩點間距不小于50cm）分別測量1次。踢腳線部位 的陰陽角必測。測量時采用50cm角尺進行測量，以角尺短邊靠緊墻面，用塞尺測 量角尺長邊與墻面縫隙最大處得出一個實測值。2次實測值作為判斷該實測指標 合格率的1個計算點。 3.5.示例： 8 4 4方正性（抹灰） 4.1. 指標說明：考慮實際測量的可操作性，選用同一房間內同一垂直面的墻面 與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實測指標，以綜合反映同一房間方正 程度。 4.2. 合格標準：0，10mm 4.3. 測量工具：

18、5米鋼卷尺、激光掃平議 4.4. 測量方法和數據記錄： （1）同一面墻作為1個實測區，累計實測實量10個實測區； （2）每套房同層內必須設置一條方正控制基準線（盡量通長設置，降低引測誤 差），且同一套房同層內的各測區（即各房間）必須采用此方正控制基準線，然 后以此為基準，引測至各測區（即各房間）； （3）砌筑前距墻體3060cm 范圍內彈出方正度控制線，并做明顯標識和保護； （4） 在同一測區內，實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制 線，以短邊墻為基準進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式， 沿長邊墻方向分別測量3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。選取3個實

19、測值之間的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。如該套房無方正基 準線或偏差超過5mm/2m，則該套房內所有測區的實測值均按不合格計，并統一記 錄為“50mm”。 4.5. 示例： 9 5 5地面平整度（找平層） 5.1. 指標說明：反映找平層地面表面平整程度。 5.2. 合格標準： （1）毛坯交付（有找平層)基層表面平整度5mm； （2）裝修房地板交付面表面平整度3mm。 5.3. 測量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 5.4. 測量方法和數據記錄： （1）每個房間的地面作為1個實測區，累計實測實量10個實測區； （2）任選同一功能房間地面的2個對角區域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2 次

20、，加上房間中部區域測量一次，共測量3次?？汀⒉蛷d或較大房間地面的中部 區域需加測1次； （3）同一功能房間內的3或4個地面平整度實測值，作為判斷該實測指標合格率 的3或4個計算點。 5.5示例： 6 6門洞尺寸偏差 6.1. 指標說明：反映戶內門洞尺寸實測值與設計值的偏差程度，避免出現門洞 尺寸偏差過大、“大小頭”等現象。 6.2. 合格標準：高度偏差0，20mm；寬度偏差15，15mm；墻厚偏差-5， 10mm。 6.3. 測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀 6.4. 測量方法： （1） 每一個戶內門洞都作為1個實測區， 累計實測實量15 個實測區， 門洞高度、 凈寬、墻體厚度各30個檢測點，

21、共計90個檢測點、45個計算點。 （2）實測前需了解所選套房各戶內門洞口尺寸。實測前戶內門洞口側面需完成 抹灰收口和地面找平層施工，以確保實測值的準確性。 10 （3）實測最好在施工完地面找平層后，同一個戶內門洞口尺寸沿寬度、高度各 測2次。若地面找平層未做，則從現場一米標高線測量并計算實測戶內門洞口高 度2次。 高度2個測量值與設計值之間偏差的最大值， 作為高度偏差的1個實測值； 寬度的2個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個實測值；墻厚 則左、右邊各測量一次，2個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差 的1個實測值。每個門洞的高度、凈寬、墻體厚度的3個實測值中，有任何一

22、個超 出評判標準，則3個實測值均不合格。 6.5. 示例： 7 7外窗內側墻體厚度極差 7.1. 指標說明：反映外窗內側墻體厚度偏差程度，避免大小頭現象，影響交付 觀感。 7.2. 合格標準： 0，4mm 7.3. 測量工具：5米鋼卷尺 7.4. 測量方法和數據記錄： （1）任一外窗作為一個實測區，累計實測實量10個實測區； （2）實測時，外墻窗框等測量部位需完成抹灰或裝飾收口； （3）對于戶內所有外窗框內側墻體（抹灰完成面），在窗框側面中部各測量2 次墻體厚度B1、 B2和沿著豎向窗框盡量在端位置測量1次墻體厚度B3。這3次實測 值之間極差值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。 7.5.示

23、例： 8 8廚衛間開間/進深偏差 8.1. 指標說明：反映廚房、衛生間平面尺寸的精度， 11 8.2. 合格標準：10，10mm 8.3. 測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺 8.4. 測量方法和數據記錄： （1）每一個開間/進深分別各作為1個實測區，累計實測實量20個實測區； （2）同一實測區內按開間（進深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測 值，比較兩個實測值與圖紙設計尺寸，找出偏差的最大值。 8.5. 示例： 四、設備安裝工程 1 1座便預留排水管孔距偏差 1.1. 指標說明： 本指標實測值為墻面裝修完成面與座便器預留管外壁的距離。 通 過控制此指標，避免因距離過小，造成座便器安裝困難

24、；或因距離過大，造成座 便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大，影響觀感。 1.2. 合格標準：0，20mm 1.3. 測量工具：5 米鋼卷尺 1.4. 測量方法和數據記錄： （1）每一個衛生間作為 1 個實測區，累計實測實量 10 個實測區。 （2）本指標在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測 量。實測前，通過圖紙確定座便器預留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管 外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現場測量值要減去 2cm （墻面瓷磚鋪貼預留厚度） ，以此作為偏差計算的數值進行合格性判斷。每 1 個 座便器預留排水管孔距的實測值與設計值之間的偏差值， 作為判斷該

25、實測指標合 格率的 1 個計算點。 1.5. 示例： 12 裝修工程裝修工程 一、墻面涂飾面 1 1開間、進深極差 1.1. 指標說明：選用同一房間內開間、進深兩端尺寸的極差值，避免大小頭現 象。 1.2. 合格標準：0，8mm 1.3. 測量工具：激光測距儀 1.4. 測量方法和數據記錄： （1） 每一個功能房間的開間和進深分別各作為1個實測區，累計實測實量10個功 能房間的20 個實測區； （2）同一實測區內按開間（進深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測 值，比較兩個實測值之間的偏差。 1.5.示例： 2 2墻面平整度（涂飾面） 2.1. 指標說明：反映層高范圍內涂飾墻體表面平整程度

26、。 2.2. 合格標準：0，4mm（膩子未打磨）、0，3mm（膩子打磨完成至面漆完 成） 2.3. 測量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 2.4. 測量方法和數據記錄： （1）每一面墻作為1個測區，客廳、臥室必須抽選到，累計實測實量10個功能房 間的20個實測區； （2）當墻面長度小于4米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2 個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次； （3）當墻面長度大于4米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度 方向任意位置增加2次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測2次； 13 （4）所選實測區墻面優先考慮有門窗

27、、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次， 洞口兩邊豎向各測一次； （5）以上各實測值作為合格率1個計算點。 （6）當同時存在膩子未打磨與打磨的工作面，只測量已打磨的工作面即可。 2.5.示例： 3 3墻面垂直度（涂飾面） 3.1. 指標說明：反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度。 3.2. 合格標準：0，4mm（膩子未打磨）、0，3mm（膩子打磨完成至面漆完 成） 3.3. 測量工具：2 米靠尺 3.4. 測量方法和數據記錄： （1）每一面墻作為1個測區，客廳、臥室必須抽選到，累計實測實量10個功能房 間的20個實測區； （2）當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以 下

28、原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺 底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度； （3） 當墻長度大于3米時， 同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置， 分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度， 二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺 基本在高度方向居中時測1次垂直度； （4）具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項； （5）以上各實測值作為合格率1個計算點。 （6）當同時存在膩子未打磨與打磨的工作面，只測量已打磨的工作面即可。 14 4 4陰陽角（涂飾面） 4.1. 指標說明：反映層高范圍

29、內涂飾墻體陰陽角方正程度。 4.2. 合格標準：0，4mm（膩子未打磨）、0，3mm（膩子打磨完成至面漆完 成） 4.3. 測量工具：500mm陰陽角尺 4.4. 測量方法和數據記錄： （1）每戶選取對觀感影響較大的8個陰陽角進行測量，每一個陰角或陽角作為1 個實測區，累計實測實量40個測區； （2）同一個部位，豎向間距不小于50cm選取兩個點，分別測量1次。踢腳線部位 的陰陽角必測（基層）。測量時采用50cm角尺進行測量，以角尺短邊靠緊墻面， 用塞尺測量角尺長邊與墻面縫隙最大處得出一個實測值。2次實測值作為判斷該 實測指標合格率的1個計算點； （3）當同時存在膩子未打磨與打磨的工作面，只測量

30、已打磨的工作面即可。 4.5.示例： 5 5頂板水平度（涂飾面） 5.1. 指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內四個角 點和一個中點距離同一水平基準線之間5 個實測值的極差值， 綜合反映同一房間 15 涂飾頂板的平整程度。 5.2. 合格標準：0，15mm（膩子未打磨）、0，10mm（膩子打磨完成至面漆 完成） 5.3. 測量工具：激光水平儀、塔尺或具有足夠剛度的5 米鋼卷尺 5.4測量方法： （1）同一功能房間砼頂板作為1個實測區，累計實測實量10 個實測區，存在飄 窗的戶型，必選2個飄窗頂板為測區； （2）A、膩子未打磨：使用激光掃平儀，在實測板跨內打出一條水平基準線

31、。同 一實測區距頂板天花線約30cm處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板 單側跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量砼頂板與水平基準線之間 的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差 值15mm時實測點合格； 最大偏差值20mm 時， 5個偏差值 （基準點偏差值以0 計） 的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值20mm 時，5個 偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。 B、膩子打磨完成至面漆完成：使用激光掃平儀，在實測板跨內打出一條水平基 準線。同一實測區距頂板天花線約30cm處位置選取4個角點，以及板跨幾何中

32、心 位（若板單側跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量砼頂板與水平基 準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏 差。偏差值10mm 時實測點合格；最大偏差值15mm時，5個偏差值（基準點偏 差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值 15mm時， 5個偏差值均按最大偏差值計， 作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。 （3）當同時存在膩子未打磨與打磨的工作面，只測量已打磨的工作面即可。 6 6室內凈高 6.1. 指標說明：綜合反映同一房間室內凈高實測值與理論值的偏差程度。 6.2. 合格標準：20，20mm 16 6.3. 測量工具：

33、5 米鋼卷尺、激光測距儀 6.4. 測量方法和數據記錄： （1）實測區：同一跨混凝土頂板作為一個測區（不以功能區為測區劃分依據） ， 累計實測實量 10 個實測區。 （2）測量方法：實測前，所選套房必須完成地面面層或找平層施工。同時還需 了解所選套房的各房間結構樓板的設計厚度和建筑構造做法厚度等； 各房間地面 的 4 個角部區域，距地腳邊線 30cm 附近各選取 1 點（避開吊頂位） ，在地面幾 何中心位選取 1 點， 測量出找平層地面與天花頂板間的 5 個垂直距離， 即 5 個室 內凈高實測值。用設計層高值減去結構樓板和地面找平層施工設計厚度值，作為 該房間理論室內凈高值。當實測值與設計值最

34、大偏差值在-30，30mm 之間時， 5 個偏差值的實際值作為判斷該實測指標合格率的 5 個計算點。當最大偏差值 30mm 或-30mm 時，5 個偏差值均按最大偏差值計。 6.5. 示例： 二、墻面飾面磚 1 1垂直度（墻面飾面磚） 1.1. 指標說明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。 1.2. 合格標準：瓷磚墻面0，2mm；石材墻面0，2mm；木材墻面0，1.5mm 1.3. 測量工具：2 米靠尺 1.4. 測量方法： （1）每一面墻都作為1個實測區，累計實測實量10個實測區。如該戶房內還有石 材或木質墻面，則各增加5個實測區； （2）同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下

35、原則實測2次：一是 靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面 位置時測1次垂直度； （3）以上各實測值作為合格率1個計算點。 1.5.示例： 17 2 2陰陽角（墻面飾面磚） 2.1. 指標說明：反映層高范圍內飾面磚墻體陰陽角方正程度。 2.2. 合格標準：瓷磚墻面0，3mm；石材墻面0，2mm；木材墻面0，2mm 2.3. 測量工具：500mm陰陽角尺 2.4. 測量方法和數據記錄： （1）每戶選取對觀感影響較大的1個陰角及1個陽角進行測量，每一個陰角或陽 角作為1個實測區，累計實測實量10個測區；如該戶房內還有石材或木質墻面， 則各增加10個實測區； （2）同

36、一個部位，豎向間距不小于50cm選取兩個點，分別測量1次。測量時采用 50cm角尺進行測量，以角尺短邊靠緊墻面，用塞尺測量角尺長邊與墻面縫隙最大 處得出一個實測值。2次實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。 2.5. 示例： 3 3接縫高低差（墻面飾面磚） 3.1. 指標說明：該指標反映墻面兩塊飾面磚接縫處相對高低偏差的程度。主要 反映觀感質量。 3.2. 合格標準：瓷磚墻面、石材墻面、木材墻面0，0.5mm 3.3. 測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片 3.4. 測量方法和數據記錄： 18 （1）該指標宜在裝修收尾階段測量。每一墻面作為1個實測區，累計實測實量10 個

37、測區。如該戶房內還有石材或木質墻面，則各增加3個實測區； （2）在每一飾面磚墻面，目測選取2 條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺 或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5mm鋼塞片插入鋼尺與飾面磚 之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。2條接縫高 低差的實測值，分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點； （3）為數據統計方便和提高實測效率，不合格點均按0.7mm 記錄，合格點均按 0.3mm記錄。 （4）可先進行“手摸”、“目測”選出不合格處，再進行測量。 3.5. 示例： 三、地面飾面磚 1 1表面平整度（地面飾面磚） 1.1. 指標說明：反映飾面磚地面平整程

38、度。 1.2. 合格標準：瓷磚地面0，2mm；石材地面0，1mm 1.3. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺 1.4. 測量方法和數據記錄： （1） 地漏的匯水區域不測飾面磚地面表面平整度； 每一功能房間飾面磚地面都 可以作為1個實測區，累計實測實量10個實測區；如該戶房內還有石材地面，則 增加10個實測區； （2）每一功能房間地面（不包括廚衛間）的4個角部區域，任選兩個角與墻面夾 角45度平放靠尺共測量2次?？筒蛷d或較大房間地面的中部區域需加測1次。1個 實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。 1.5.示例： 19 2 2接縫高低差（地面飾面磚） 2.1. 指標說明：該指標反映地面兩塊飾面

39、磚接縫處相對高低偏差的程度。主要 反映觀感質量。 2.2. 合格標準：0，0.5mm 2.3. 測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片 2.4. 測量方法和數據記錄： （1）每戶作為一個實測區，累計實測實量5個測區； （2）每個測區選擇6個檢測點，原則上客廳不少于3個，餐廳不少于1個，陽臺不 少于1個，飾面磚踢腳線不少于1個； （3） 用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5MM鋼塞片插入鋼 尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。 每條接縫高低差的測量值，均作為判斷該實測指標合格率的1個計算點； （4）為數據統計方便和提高實測效率，不

40、合格點均按0.7mm 記錄，合格點均按 0.3mm記錄。 （5）可先進行“手摸”、“目測”選出不合格處，再進行測量。 2.5.示例： 四、木地板安裝 1 1表面平整度（木地板） 1.1. 指標說明：反映室內地板平整程度。 1.2. 合格標準：0，3mm（找平層平整度）、0，2mm（木地板平整度） 1.3. 測量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 1.4. 測量方法和數據記錄： （1）每一個功能房作為1個實測區，累計實測實量10個測區； （2）任選同一功能房間地面的2個對角區域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2 次，加上房間中部區域測量一次，共測量3次?？筒蛷d或較大房間地面的中部區 域需加測1次； （3

41、）同一功能房間內的3或4個平整度實測值，作為判斷該實測指標合格率的3 或4個計算點。 1.5.示例： 20 五、設備安裝 1 1并列插座開關面板高度差 1.1. 指標說明：該指標反映同一類型并列電氣面板上邊平直程度。主要反映觀 感質量。 1.2. 合格標準：0，0.5mm 1.3. 測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片 1.4. 測量方法和數據記錄： （1）每一個功能房間作為1個實測區，累計實測實量10個實測區； （2）同一實測區內選全數同一類型并列的面板，以鋼尺或其他輔助工具緊靠并 列面板上邊。以0.5mm鋼塞片插入鋼尺與各面板之間的縫隙，如鋼塞片能進入任 一面板與鋼尺之間的

42、縫隙，則該測量點不合格。反之則該測量點合格。每個實測 值都作為判斷該實測指標合格率的1個計算點； （3）為數據統計方便和提高實測效率，不合格點均按0.7mm記錄，合格點均按 0.3mm記錄。 1.5.示例： 21 2 2座便預留排水管孔距偏差 2.1. 指標說明： 本指標實測值為墻面裝修完成面與座便器預留管外壁的距離。 通 過控制此指標，避免因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大，造成座 便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大，影響觀感。 2.2. 合格標準：0，20mm 2.3. 測量工具：5 米鋼卷尺 2.4. 測量方法和數據記錄： （1） 每一個衛生間作為 1 個實測區，累計實測實量 1

43、0 個實測區。 （2） 本指標在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測 量。實測前，通過圖紙確定座便器預留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管 外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現場測量值要減去 2cm （墻面瓷磚鋪貼預留厚度） ，以此作為偏差計算的數值進行合格性判斷。每 1 個 座便器預留排水管孔距的實測值與設計值之間的偏差值， 作為判斷該實測指標合 格率的 1 個計算點。 2.5. 示例： 六、電梯前室、首層大堂 1 1墻面磚垂直度 1.1. 指標說明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。 1.2. 合格標準：瓷磚墻面0，2mm；石材墻面0，2mm；木材墻面

44、0，1.5mm 1.3. 測量工具：2 米靠尺 1.4. 測量方法： （1）每一面墻都作為1個實測區，累計實測實量10個實測區。如該電梯前室、首 層大堂內還有石材或木質墻面，則各增加5個實測區； （2）同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是 靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面 位置時測1次垂直度； （3）以上各實測值作為合格率1個計算點。 1.5.示例： 22 2 2墻面磚接縫高低差 2.1. 指標說明：該指標反映墻面兩塊飾面磚接縫處相對高低偏差的程度。主要 反映觀感質量。 2.2. 合格標準：0，0.5mm 2.3. 測量工

45、具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片 2.4. 測量方法和數據記錄： （1）該指標宜在裝修收尾階段測量。每一墻面作為1個實測區，累計實測實量10 個測區； （2）在每一飾面磚墻面，目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或 其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫， 用0.5mm 鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之 間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。2條接縫高低 差的實測值，分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點； （3）為數據統計方便和提高實測效率，不合格點均按0.7mm記錄，合格點均按 0.3mm記錄。 （4）可先進行“手摸”、“目測”選出不合格處，再進行測量。

46、 2.5. 示例： 3 3地面磚表面平整度 3.1. 指標說明：反映飾面磚地面平整程度。 3.2. 合格標準：瓷磚地面0，2mm；石材地面0，1mm 3.3. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺 23 3.4. 測量方法和數據記錄： （1）每一電梯前室、首層大堂飾面磚地面都可以作為1個實測區，累計實測實量 5個實測區。如還有石材地面，則增加5個實測區。 （2） 每一測區任選3個部位平放靠尺共測量3次，這3個實測值作為判斷該實測指 標合格率的3個計算點。 3.5.示例： 4 4地面磚接縫高低差 4.1. 指標說明：該指標反映地面兩塊飾面磚接縫處相對高低偏差的程度。主要 反映觀感質量。 4.2. 合格標

47、準：0，0.5mm 4.3. 測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片 4.4. 測量方法和數據記錄： （1）每一電梯前室、首層大堂飾面磚地面作為一個實測區，累計實測實量5 個 測區。 （2）每個測區任意選擇4個檢測點。 （3） 用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5MM鋼塞片插入鋼 尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。 每條接縫高低差的測量值，均作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。 （4） 為數據統計方便和提高實測效率，不合格點均按0.7mm 記錄，合格點均按 0.3mm記錄。 （5）可先進行“手摸”、“目測”選出不合格處，再進行測量。 4.5.示例：