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房地產(chǎn)開發(fā)公司展示區(qū)工程質(zhì)量管理關(guān)注要點（45頁）.ppt

資源ID：45389 資源大小：42.34MB 全文頁數(shù)：45頁
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房地產(chǎn)開發(fā)公司展示區(qū)工程質(zhì)量管理關(guān)注要點（45頁）.ppt

1、展示區(qū)工程質(zhì)量管理關(guān)注要點 2017年2月工程管理中心一、樣板房及售樓部二、室外園林園建一、外墻工程三、物業(yè)保潔一、樣板房及售樓部一、外墻工程一、售樓部及板房 1、外墻工程干掛石材外立面效果：整潔干掛石材外立面效果：整潔美觀美觀石材密封膠寬度均勻、順直，石材密封膠寬度均勻、順直，表面整潔無色差，無崩邊崩角表面整潔無色差，無崩邊崩角干掛石材線條順直、弧度圓潤干掛石材線條順直、弧度圓潤一、售樓部及板房 1、外墻工程外墻涂料平整，線條順直，外墻涂料平整，線條順直，無色差無色差外墻真石漆線條均勻順直外墻真石漆線條均勻順直外墻真石漆線條均勻順直，陰外墻真石漆線條均勻順

2、直，陰陽角順直，表面陽角順直，表面平整無色差平整無色差一、售樓部及板房 1、外墻工程陽臺外墻平整、無色差，陽臺外墻平整、無色差，線條順直線條順直外墻檐口平整、陰陽角順直外墻檐口平整、陰陽角順直文化石鋪貼美觀，表面整文化石鋪貼美觀，表面整潔，勾縫均勻潔，勾縫均勻一、售樓部及板房 1、外墻工程保溫一體板表面平整，縫保溫一體板表面平整，縫寬統(tǒng)一線條順直寬統(tǒng)一線條順直外墻劈開磚鋪貼平整，對外墻劈開磚鋪貼平整，對縫均勻整齊縫均勻整齊外墻鋪貼平整，勾縫飽滿、順直外墻鋪貼平整，勾縫飽滿、順直一、售樓部及板房 1、外墻工程外墻外墻排水管與外墻顏色搭配一致排水管與外墻顏色搭配一致

3、一、售樓部及板房天花弧度圓潤天花弧度圓潤天花弧度圓潤，平整無色差天花弧度圓潤，平整無色差空調(diào)風口、檢修口位置合理，空調(diào)風口、檢修口位置合理，收邊收口美觀，檢修口選用成收邊收口美觀，檢修口選用成品檢修口品檢修口 2、天花工程一、售樓部及板房石膏線與墻體陽角成一體石膏線與墻體陽角成一體石膏線順直、接口順暢，油漆石膏線順直、接口順暢，油漆顏色均勻顏色均勻天花平整、無色差，陰陽角天花平整、無色差，陰陽角方正方正 2、天花工程一、售樓部及板房墻面鋪貼平整、觀感好墻面鋪貼平整、觀感好不銹鋼條線條順直美觀不銹鋼條線條順直美觀收邊收口美觀，打膠寬度均勻、收邊收口美觀，打膠寬度均勻

4、、順直順直 3、墻面工程一、售樓部及板房墻面磚鋪貼排版合理，無小條磚，墻面磚鋪貼排版合理，無小條磚，表面平整，填縫密實、均勻表面平整，填縫密實、均勻瓷磚倒角美觀瓷磚倒角美觀 3、墻面工程一、售樓部及板房墻紙圖案拼接自然墻紙圖案拼接自然墻紙表面整潔，拼接無縫墻紙表面整潔，拼接無縫陰陽角順直、方正陰陽角順直、方正 3、墻面工程一、售樓部及板房木飾面接縫美觀，油漆光滑，木飾面接縫美觀，油漆光滑，陰陽角順直陰陽角順直柜子與墻體緊靠，收口美觀，柜子與墻體緊靠，收口美觀，打膠順直打膠順直木飾桌臺收口美觀，打膠順木飾桌臺收口美觀，打膠順直直 3、墻面工程一、售樓部及板房軟

5、、硬包表面平整，圖案拼接自然，軟、硬包表面平整，圖案拼接自然，接縫美觀，收口嚴密接縫美觀，收口嚴密 3、墻面工程一、售樓部及板房地面鋪貼平整，勾縫均勻地面鋪貼平整，勾縫均勻地面鋪貼排版合理，拼花效地面鋪貼排版合理，拼花效果美觀果美觀 4、地面工程地面鋪貼弧度美觀地面鋪貼弧度美觀一、售樓部及板房衛(wèi)生間地面排版合理，適當找衛(wèi)生間地面排版合理，適當找坡坡 4、地面工程地漏匯水區(qū)美觀地漏匯水區(qū)美觀一、售樓部及板房木地板與鋪貼面接縫自然木地板與鋪貼面接縫自然（無壓條）（無壓條）踢腳線順直，木地板平整，踢腳線順直，木地板平整，木地板無空鼓、起翹劃痕木地板無空鼓、起翹劃痕 4、

6、地面工程木地板與鋪貼面標高一致，木地板與鋪貼面標高一致，壓條穩(wěn)固壓條穩(wěn)固一、售樓部及板房瓷磚踢腳線順直，收口瓷磚踢腳線順直，收口美觀美觀樓梯踏步方正，踢腳線順直，樓梯踏步方正，踢腳線順直，欄桿扶手收口美觀欄桿扶手收口美觀 4、地面工程一、售樓部及板房廚房櫥柜安裝牢固、方正，門廚房櫥柜安裝牢固、方正，門扇間隙均勻，油煙機安裝水平扇間隙均勻，油煙機安裝水平櫥柜踢腳板收口美觀櫥柜踢腳板收口美觀 5、廚房一、售樓部及板房五金件安裝牢固，與臺面收口美觀五金件安裝牢固，與臺面收口美觀臺面石周邊收口美觀，打膠臺面石周邊收口美觀，打膠均勻順直均勻順直 5、廚房一、售樓部及板房

7、洗手臺安裝方正，與墻面間距合理，洗手臺安裝方正，與墻面間距合理，收口打膠美觀收口打膠美觀五金潔具收口美觀五金潔具收口美觀 6、衛(wèi)生間洗手臺與墻面選用合適顏色膠體打洗手臺與墻面選用合適顏色膠體打膠（瓷白色或者黑色），打膠美觀膠（瓷白色或者黑色），打膠美觀一、售樓部及板房馬桶底膠均勻順直，收口美觀馬桶底膠均勻順直，收口美觀 6、衛(wèi)生間淋雨屏安裝牢固、方正，打膠順淋雨屏安裝牢固、方正，打膠順直直馬桶離墻距離小于馬桶離墻距離小于2CM，左右間，左右間距合理距合理一、售樓部及板房空調(diào)孔和插座位置合理，收口嚴密空調(diào)孔和插座位置合理，收口嚴密吊燈位置合理，安裝牢固，吊燈位置合理，安

8、裝牢固，基座收口美觀基座收口美觀 7、電氣工程插座面板安裝平齊，收口嚴密插座面板安裝平齊，收口嚴密一、售樓部及板房筒燈、射燈位置合理，周邊收口美觀筒燈、射燈位置合理，周邊收口美觀 7、電氣工程中央空調(diào)風口位置合理（與旁邊柜中央空調(diào)風口位置合理（與旁邊柜子不沖突），收口嚴密子不沖突），收口嚴密一、售樓部及板房高度合理，漆面均勻無色差、無破損高度合理，漆面均勻無色差、無破損 8、欄桿工程與墻體收口美觀與墻體收口美觀一、售樓部及板房五金件安裝牢固，漆面無破損五金件安裝牢固，漆面無破損 9、門窗工程玻璃膠顏色與型材一致，玻璃膠顏色與型材一致，打膠順直打膠順直窗邊打膠順直美觀

9、窗邊打膠順直美觀一、售樓部及板房門套邊打膠均勻順直，收口美觀門套邊打膠均勻順直，收口美觀 9、門窗工程門下口收口嚴密，無縫隙門下口收口嚴密，無縫隙二、室外園林園建一、外墻工程二、室外園林園建草皮鋪設(shè)整齊、平順，長勢好，草皮鋪設(shè)整齊、平順，長勢好，無明顯枯死區(qū)和露土現(xiàn)象無明顯枯死區(qū)和露土現(xiàn)象 1、園林工程實花長勢好，輪廓自然，無枯實花長勢好，輪廓自然，無枯死和露土現(xiàn)象死和露土現(xiàn)象 1、園林工程喬木和灌木長勢好，層次分明喬木和灌木長勢好，層次分明二、室外園林園建井蓋用圖案美化效果好井蓋用圖案美化效果好 1、園林工程電箱美化效果與綠化搭配，通電箱美化效果與綠化搭配，通往

10、電箱草皮上鋪汀步石往電箱草皮上鋪汀步石路燈基座收口美觀路燈基座收口美觀二、室外園林園建泳池壓頂接縫均勻，弧度圓潤美觀泳池壓頂接縫均勻，弧度圓潤美觀 2、園建工程花池立面鋪貼效果好花池立面鋪貼效果好二、室外園林園建跌水池壓頂水平，曲線圓潤跌水池壓頂水平，曲線圓潤 2、園建工程二、室外園林園建鋪貼圍邊弧度與路側(cè)石弧度自然成一體鋪貼圍邊弧度與路側(cè)石弧度自然成一體（建議弧度較大的圍邊用整板切割）（建議弧度較大的圍邊用整板切割） 2、園建工程圓形花池壓頂美觀圓形花池壓頂美觀二、室外園林園建 2、園建工程路面鋪貼路面鋪貼版合理，表面無色差，版合理，表面無色差，勾縫均勻，對縫整齊勾

11、縫均勻，對縫整齊井蓋位置合理，按照路面排版井蓋位置合理，按照路面排版設(shè)置，收口美觀設(shè)置，收口美觀二、室外園林園建路面圓形鋪貼弧度美觀，勾縫路面圓形鋪貼弧度美觀，勾縫均勻均勻瀝青粗細均勻，路面平整，排瀝青粗細均勻，路面平整，排水順暢無積水，畫線清晰水順暢無積水，畫線清晰 3、市政道路工程井蓋位置合理，收口美觀井蓋位置合理，收口美觀二、室外園林園建路側(cè)石材質(zhì)、規(guī)格一致，無色路側(cè)石材質(zhì)、規(guī)格一致，無色差，弧度自然圓潤差，弧度自然圓潤 3、市政道路工程路側(cè)石順直，縫寬均勻，勾縫密實，路側(cè)石順直，縫寬均勻，勾縫密實，頂面平整頂面平整二、室外園林園建一、外墻工程三、物業(yè)保潔

12、瀝青路面無污染，道路畫線清晰瀝青路面無污染，道路畫線清晰三、物業(yè)保潔井蓋、雨水篦子四周用黃色畫線井蓋、雨水篦子四周用黃色畫線三、物業(yè)保潔安徽區(qū)域路面井蓋、雨水篦子處理方法分享室內(nèi)精保潔到位室內(nèi)精保潔到位三、物業(yè)保潔無衛(wèi)生死角無衛(wèi)生死角室外園路清潔干凈，無水泥污室外園路清潔干凈，無水泥污染染泳池、跌水池保潔到位，水質(zhì)清潔泳池、跌水池保潔到位，水質(zhì)清潔三、物業(yè)保潔物業(yè)警示標志設(shè)置：重要路口或路段設(shè)置導向標識物業(yè)警示標志設(shè)置：重要路口或路段設(shè)置導向標識牌，危險區(qū)域設(shè)置警示標識牌，可能出現(xiàn)危險性的牌，危險區(qū)域設(shè)置警示標識牌，可能出現(xiàn)危險性的地方（門檻、樓梯、圍欄、水景等）設(shè)置溫馨提示。地方（門檻、樓梯、圍欄、水景等）設(shè)置溫馨提示。警示標識無褪色、松脫、歪斜，設(shè)置合理警示標識無褪色、松脫、歪斜，設(shè)置合理三、物業(yè)保潔謝謝聆聽!

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