1、2016 年年 Q3 中國房中國房地地產網絡產網絡營營銷季度銷季度數數據報據報 告告 China Internet Marketing of Real Estate Quarterly Research 中中 國國 房房 地地 產產 網網 絡絡 營營 銷銷 季季 度度 數數 據據 報報 告告 China Internet Marketing of Real Estate Quarterly Research .研究方法研究方法 （一）行業研究方法（一）行業研究方法 3 行業研究部分艾瑞主要采用行業深度訪談和桌面研究的方法： 通過對行業專家、廠商、渠道進行深入訪談，對相關行業主要情況進行了解，
2、并獲得相應銷售和市場等方面數據。 桌面研究，對部分公開信息進行比較，參考用戶調研數據，最終獲得行業規模 的數據。 結合艾瑞咨詢網絡廣告監測系統iAdTracker和網民網絡行為連續性研究系統 iUserTracker分析 艾瑞獲得一些公開信息的渠道： 政府數據與信息 相關的經濟數據 行業公開信息 企業年報、季報 行業資深專家公開發表的觀點 （二）數據監測及方法（二）數據監測及方法 iUserTracker 監監測測方方法法 中中 國國 房房 地地 產產 網網 絡絡 營營 銷銷 季季 度度 數數 據據 報報 告告 China Internet Marketing of Real Estate Q
3、uarterly Research .報告摘要報告摘要 7 1. 2016 年年 Q3 房地產房地產網網絡營銷市場發展現狀絡營銷市場發展現狀 1.1. 房產房產網網絡絡營營銷銷整整體體市市場場發發展趨勢展趨勢 房產房產銷銷售售繼繼續續好好轉轉，市市場場持續持續回回暖暖 2016 年 Q3 季度，我國房地產市場延續了 Q2 季度的上漲趨勢，與去年同期相比，持 續好轉。根據國家統計局統計數據，2016 年 1-9 月份，全國商品房銷售面積 105185 萬平 方米， 同比增長 26.9%， 增速比第二季度回落 1 個百分點。 其中住宅銷售面積增長 27.1%， 辦公樓銷售面積增長 33.5%，商業
4、營業用房銷售面積增長 19.0%。商品房銷售額 80208 億 元，增長 41.3%，增速提高 2.6 個百分點。其中，住宅銷售額增長 43.2%，辦公樓銷售額 增長 50.8%，商業營業用房銷售額增長 21.7%。總體來看，2016 年 Q3 房地產市場持續發 展，商品房銷售面積和銷售額均延續之前的趨勢實現持續增長。 房產網站廣告銷售渠道包括直客投放、直營代理和外包加盟站等三種方式，搜房網、樂 居互聯網及電商集團、搜狐焦點等三大主要房產網站均采用多種方式組合營銷。綜合艾瑞 iAdTracker 監測的品牌圖形廣告投放數據、各家網絡媒體廣告經營方式及企業訪談數據的 判斷，2016 年第三季度各
5、大房產媒體的新房廣告價值（廣告價值包括網站直客收入和為代 理商和外包加盟站創造的廣告收入，以及電商收入）約為 21.5 億元 ，廣告收入約為 8.3 億 元， 電商收入約為 13.1 億元， 其中樂居互聯網及電商集團的新房廣告價值共計約 13.3 億元， 占據 60%以上的市場份額。樂居財報顯示，樂居第三季度總收入為 1.83 億美元，同比增長 21%，其中電商收入為 1.44 億美元，來自于售賣優惠券的電商服務，收入單季創新高，同 比增長 35%。 分類信息服務收入為 590 萬美元， 同比增長 9%， 主要來自二手房掛牌服務。 在同類房產電商服務方中，樂居的營收總收入和電商服務收入的增速均
6、居行業先進水平。 艾瑞分析認為： Q3 房產銷售繼續好轉，主要得益于一段時間以來的種種利好政策效 果逐漸顯現， 購房消費需求得到提升。 在推進供給側改革去庫存的政策大背景下房地產交易 環節契稅調整、央行連續的降準、公積金提取流程簡化、二手房營改增等多項刺激性政策的 中中 國國 房房 地地 產產 網網 絡絡 營營 銷銷 季季 度度 數數 據據 報報 告告 China Internet Marketing of Real Estate Quarterly Research 出臺，加速了房地產市場的回暖，今年新地王的頻頻出現也刺激了購房者入市的需求，共同 推動了樓市成交 量的回暖。同時，房產商不斷進
7、行營銷創新，除了繼續進行精準化營銷外， 直播等全新的房產營銷形式也吸 引了眾多的消費者。同時我們也可以看到，9 月下旬開始國 內部分大中城市又紛紛祭起房地產調控大旗， 地方 限貸限購政策頻頻出臺， 這也為第四季度 房地產市場的發展帶來了很大的不確定因素。 圖 1- 1 iAdTracker-2013Q4-2016Q3 中國房地產類網絡廣告投放費用 8 中中 國國 房房 地地 產產 網網 絡絡 營營 銷銷 季季 度度 數數 據據 報報 告告 China Internet Marketing of Real Estate Quarterly Research 1.2. 房產房產廣廣告告主主規規模模
8、發發展展趨勢趨勢 Q3 房房產產網網站站廣廣告告主主數量數量同比同比上上升升 2.7%，單單個個廣廣告主告主平平均均投投放額放額 19.9 萬萬，同，同比比下降下降 29.6% 根據艾瑞咨詢 iAdTracker 監測數據顯示，2016 年 Q3，在房產網站投放廣告的廣告主 數量為 2963 個， 同比去年同期上升 2.7%， 環比下降 2.7%； 單個廣告主平均投放額為 19.9 萬 元，同比下降 29.6%，環比下降 13%。 從新增廣告主方面來看， 2016 年 Q3 新增廣告主數量同比上升 23.1%， 環比下降 20.2%。 新增廣告主數量同比的明顯上升和環比的明顯回落表明房地產市場
9、緩慢回暖的趨勢， 也在一 定程度上反映了 2016 年房地產市場的回暖使得各廣告主繼續加大線上營銷渠道的趨勢， 但 與 2016 年 Q2 季度相比這種新增趨勢略有放緩。 圖 1- 2iAdTracker-2013Q4-2016Q3 中國房地產網絡廣告主數量及平均投放額 9 中中 國國 房房 地地 產產 網網 絡絡 營營 銷銷 季季 度度 數數 據據 報報 告告 China Internet Marketing of Real Estate Quarterly Research 圖 1- 3 iAdTracker-2013Q4-2016Q3 中國房產網站新增廣告主數量 10 中中 國國 房房
10、地地 產產 網網 絡絡 營營 銷銷 季季 度度 數數 據據 報報 告告 China Internet Marketing of Real Estate Quarterly Research 1.3. 房地房地產產廣廣告告主主投投放放情情況況分分析析 根據艾瑞咨詢 iAdTracker 監測數據顯示，2016 年 Q3，廣東、北京、河北三地的廣告 主在房產網絡廣告的投放額居全國前三，其中廣東地區的廣告投放額最高，為 14863.8 萬 元，在全國房產網絡廣告投放額的占比為 25.2%； 而廣告主數量方面，本季度廣東省以 413 個廣告主居首位，北京市 249 個居第二，江蘇省 226 個居第三。
11、廣告主方面，恒大集團居 首位，投放費用為 3885.8 萬元，碧桂園集團和保利地產分別居第二和第三位，投放費用分 別為 1497.2 萬元和 1468. 2 萬元。 圖 1- 4 iAdTracker-2016Q3 省市廣告主投放費用情況 Top10 11 中中 國國 房房 地地 產產 網網 絡絡 營營 銷銷 季季 度度 數數 據據 報報 告告 China Internet Marketing of Real Estate Quarterly Research 圖 1- 5 iAdTracker-2016Q3 房產網站廣告主 Top10 地區分布 12 中中 國國 房房 地地 產產 網網 絡絡
12、 營營 銷銷 季季 度度 數數 據據 報報 告告 China Internet Marketing of Real Estate Quarterly Research 圖 1- 6 iAdTracker-2016Q3 房產網站 Top10 廣告主 2.房產網站用戶特性及訪問行為分析房產網站用戶特性及訪問行為分析 2.1. 用戶用戶規規模模發發展展趨趨勢勢 房產房產網網站站 Q3 季季度度用用戶戶規規模與模與 Q2 季季度度相相比比有有所所回回升升，市市場場呈呈現現回回暖暖趨勢趨勢 從用戶角度來看， Q3 房產用戶規模與 Q2 季度相比有所回升， 整個季度浮動相對平穩。 根據艾瑞網民監測數據產品
13、 iUserTracker 數據， 2016 年 Q3 季度房產網站用戶月度覆蓋人 數達 1.8 億人，環比 Q2 上漲 6.3%，與去年同期相比下降 8.1%。其中 7 月房產網站月度覆 蓋總人數在連續下降 3 個月后迎來回升，為 1.75 億人，環比上漲 5%，同比下降 11.3%。8 月， 房產網站月度覆蓋總人數繼續回升， 環比上漲 4.8%， 同比下降 9.1%， 達到 1.83 億人。 9 月份，網站覆蓋人數略有下降，為 1.81 億人，環比下降 1.1%，同比下降 3.3%。從用戶 13 中中 國國 房房 地地 產產 網網 絡絡 營營 銷銷 季季 度度 數數 據據 報報 告告 Ch
14、ina Internet Marketing of Real Estate Quarterly Research 2.4. 用戶用戶訪訪問問深深度度 根據艾瑞 iUserTracker 數據顯示， 2016 年 Q3 房產網站人均單頁有效瀏覽時間為 58.3 秒，相比去年同期減少了 4.8 秒。在房產網站中，新浪樂居、騰訊房產、搜房網的人均單頁 有效瀏覽時間處于領先地位。其中搜狐新浪樂居最高，達到 72 秒；其次是騰訊房產，為 71 秒，居第二；搜房網為 59 秒，居第三。 表 2- 1 iUserTracker-2013Q4-2016Q3 房產網站人均單頁有效瀏覽時間 17 中中 國國 房房 地地 產產 網網 絡絡 營營 銷銷 季季 度度 數數 據據 報報 告告 China Internet Marketing of Real Estate Quarterly Research 1
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
