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房地產(chǎn)開發(fā)公司控制線設(shè)置指引（7頁）.doc

資源ID：45397 資源大小：960KB 全文頁數(shù)：7頁
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房地產(chǎn)開發(fā)公司控制線設(shè)置指引（7頁）.doc

1、1 碧桂園集團控制線設(shè)置指引碧桂園集團控制線設(shè)置指引（20172017 版）版）編制審核簽發(fā) 生效日期制度文件執(zhí)行監(jiān)控部門修訂記錄日期修訂人審核人審批人 2 一、一、目的目的 1、提高主體及裝飾裝修工程的施工精度； 2、直觀明了顯示各工作面的工作內(nèi)容及尺寸要求； 3、減少傳統(tǒng)放線多次引測線造成的累積誤差； 4、各種控制線使得三方過程控制和檢查更為便捷和準(zhǔn)確； 5、為定尺加工以及穿插施工提效打下堅實基礎(chǔ)。二、二、適用范圍適用范圍適用于集團內(nèi)所有在建項目。三、三、總體要求總體要求 1、控制線及標(biāo)高線從主體到裝修完成，都使用同一原始線；并由總包土建和安裝提前

2、作好放線深化平面圖，報監(jiān)理和項目部審批后實施； 2、施工現(xiàn)場所有放線均清晰明了，便于識別； 3、根據(jù)精裝圖明確建筑完成面，以便建筑一米線的彈設(shè)； 4、門窗定位線由總分包及項目部共同確定后彈設(shè)； 5、砌筑與抹灰控制線須地面、天棚、墻（梁）分別彈線； 6、所有控制線由施工 100%檢查，監(jiān)理根據(jù)放線圖抽查 60%以上，并有檢查記錄； 7、工人無線不施工，并提前作好各種控制線的技術(shù)交底；四、四、放線工具放線工具 1、全站儀 3 2、經(jīng)緯儀 3、鉛垂儀 4、紅外線放線儀 5、鋼卷尺 6、塔尺 6、墨斗 7、彈線采用黑色優(yōu)質(zhì)墨汁，要求與結(jié)構(gòu)附著力強，且不褪色 9、各種標(biāo)識的鏤空雕板和優(yōu)質(zhì)噴漆

3、10、鋁梯（用于天棚放線，需便于攜帶和移動） 4 五、五、技術(shù)要點及圖例技術(shù)要點及圖例 1 1、建筑一米線建筑一米線結(jié)構(gòu)墻柱拆模清理后，在砌筑前必須按圖紙在結(jié)構(gòu)墻柱設(shè)置建筑一米線（如圖 1 所示），以此控制門窗洞和安裝點位高度，抹灰完成后在墻面設(shè)置建筑一米線（如圖 2 所示）。后期將建筑一米線移交精裝總包，以控制裝修階段天棚和地面等裝飾完成面標(biāo)高。圖 1 建筑一米線（砌筑）圖 2 建筑一米線（抹灰） 5 2 2、方正性控制線方正性控制線主體施工階段在結(jié)構(gòu)板面彈出十字通線（標(biāo)注為方正性控制線），縱橫方向盡量貫穿相對戶型的走廊和過道，以便往各房間引線。方正性控制線是整個

4、放線工作的核心，所有控制線必須依據(jù)方正性控制線引測。根據(jù)不同的平面布置需提前考慮方正性控制線的位置，并預(yù)留好放線孔。各層方正性控制線必須從第一層引測。圖 3 方正性控制線 3 3、砌筑控制線（地面及天棚）砌筑控制線（地面及天棚）結(jié)構(gòu)板澆筑完成后，在下一層支撐體系搭設(shè)前，依據(jù)方正性控制線將軸線引測到每一個房間，在離軸線 500mm 距離設(shè)置砌筑控制線（如圖 4 所示），作為主體階段模板定位和檢查的控制線；在砌體施工階段則需將地面砌筑控制線投影至天棚上，用于砌體施工定位和檢查，并作為水電安裝定位線引測的基準(zhǔn)線；內(nèi)抹灰階段用于打灰餅和抹灰完成面控制和檢查。 6 圖 4 砌筑控

5、制線 4 4、外窗軸線外窗軸線外墻砌筑前需在離軸線 500mm 距離在梁板及剪力墻位置設(shè)置外窗軸線控制線（如圖 5 所示）。外窗軸線控制線由地梁開始向上引，并在梁板上做好控制點標(biāo)記（可用釘子固定或紅色油漆涂刷三角形標(biāo) 識），當(dāng)每層梁板拆模后用鉛垂由上一層外窗控制點引至該層，每三層需要對軸線控制線進行復(fù)核若偏差大于 5mm 則需要對控制點進行糾偏。圖 5 外窗軸線控制線 7 5 5、門窗安裝定位線門窗安裝定位線砌體施工前，依據(jù)地面砌筑控制線分別彈出門洞、窗洞定位及標(biāo) 高線，引導(dǎo)砌體和抹灰施工，以精確控制門、窗洞口的凈空尺寸和位置。窗框安裝前，根據(jù)砌筑控制線及標(biāo)高線，并結(jié)合外墻控制軸線，彈出窗框標(biāo)高、左右及進出線。 6 6、控制線復(fù)核控制線復(fù)核控制線要求單層（一個單元）閉合，偏差不得大于 5mm。各房間砌筑控制線要求單層同一單元內(nèi)與樓層方正性控制線閉合；各房間內(nèi)建筑一米線要求單層同一單元內(nèi)，各房間與電梯前室公共部位建筑一米線在同一水平線內(nèi)閉合。本指引最終解釋權(quán)歸碧桂園集團工程管理中心。二一七年二月

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房地產(chǎn)開發(fā)公司控制線設(shè)置指引（7頁）.doc

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